住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

家づくり講座は住宅ローンの返済方法とか。

安全な家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、渋谷区計画検討、図面作成、杉並区今川計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、その後現場ご案内など、ありがとうございます。お問い合わせ対応など。

午後は練馬区のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。書類作成、来客面談、電気屋さんと電話、品川区でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。夕方はシステムメンテナンス、図面作成、ミーティングなど。

青い空が恋しいこの頃ですが、より一層体調管理にはご注意ください。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第434回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

今日は、住宅ローンの上手な返済方法についてお話しします。

代表的な方法は、
・繰り上げ返済
・借り換え
・返済条件の変更
の3つです。

●繰り上げ返済
毎月の返済額のほかに、まとまった金額を返済する方法のことです。繰り上げ返済することにより、毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」か支払期間を減らす「期間短縮型」をのどちらかを選ぶことができます。

なお、金融機関によっては、下限額を設定している場合があります。手数料は金融機関によって異なるので、繰り上げ返済下限額と手数料については必ず契約前に確認しておきましょう。

●借り換え
他の住宅ローンに組み替えることで、現在利用している住宅ローンを完済する方法です。固定金利の固定期間が終わる時期に借り換えたり、低金利のものに借り換えることで総返済額を減らせます。

ただし、異なる金融機関を利用する場合、数十万円の事務手数料が必要になります。場合によっては、現在の住宅ローンより支払総額が高くなることもあります。

そのため、借り換えで得をするための目安として
・ローン残高が1千万円以上
・借り換え後の金利が1%以上下がる
・返済期間が10年以上残っている
などが挙げられています。

●返済条件の変更
ローンの返済期間、ボーナスと毎月の返済比率、返済タイプなどを変更する方法です。転職や子供の進学などで今まで通りの返済が難しくなった場合、返済額の減額や融資期間の延長ができます。

逆に、支払いに余裕ができた場合は、元利均等返済(毎月の支払額は一定)から元金均等返済(毎月の元金額が一定で利息が加算される)に変更すれば、返済総額を減らすことができます。金融機関や変更内容によって、手数料が有料になります。

なお、住宅ローンの条件や変更内容によっては、返済条件を変更できない場合もあります。

金融機関によって多少のずれはありますが、3か月以上住宅ローンを滞納すると、一括返済か売却を迫られます。

最悪のシナリオを避けるには、『滞納する前』の相談が必須です。

いかがでしたか?

早期完済に向けて何度も繰り上げ返済をした結果、転職による収入減に対応できなかった事例があります。

これまでの日本では、ローン残高に必要以上に不安を抱く方も多かったと思います。もちろんそのお気持ちもわかりますが、やみくもに早期完済を目指すのではなく、生活に不安の無い範囲で、安全な返済を心がけたいですね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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将来就きたい職業は大工とか。

大工と家を建てるならRCdesign

雨のちくもりの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、図面作成、お客様とお電話、商社さんと電話、川崎市計画検討、資料作成、中野区の業者さんと電話、お問い合わせ対応、システムメンテナンスなど。

午後はガス会社さん来社打ち合わせ、図面作成、文京区千駄木計画検討、社労士さんと電話、渋谷区計画検討、書類作成、お客様とお電話、区役所さんと電話、お問い合わせ対応など。夕方は図面作成、資料作成、お客様とお電話、ミーティングなど。

世界最古の紳士服販売店とされるアメリカの老舗ブランド「ブルックス・ブラザーズ」が経営破たんしましたね。憧れを持っていた方も多いと思いますので、引き続き頑張って欲しいと思います。

ではこちら。

小6の「将来就きたい職業」…男の子で「大工・職人」が3位に!? DIYをテーマにしたテレビや動画の影響か

株式会社クラレは、今春小学校を卒業した子どもとその親を対象に、「将来就きたい職業」と「就かせたい職業」のアンケート調査を実施し、7月7日結果を公表しました。

男の子が就きたい職業の1位は、昨年に続き「スポーツ選手」でしたが、3位には「大工・職人」が入ったといいます。

同社は「DIYをテーマにしたテレビ番組や動画配信は子どもにも人気で、ものづくりを職業にしたいと考えるきっかけになっているのかもしれません」と説明しています。
2020年7月8日 19時30分 まいどなニュース

なるほど。

これはちょっと良い傾向ではないでしょうか。

確かに、最近はテレビ番組でも、芸人さんやアイドルがDIYを行ったり、リフォームやリノベーションを行うという内容が放送されることも多いように思います。

さらに、コロナ禍の時間を過ごす中では、自分の住む家や環境にも、意識が向いたということもあるのではないでしょうか。

何はともあれ、「大工・職人」を夢見る少年少女が増えてくれれば、業界にとってこんな嬉しいことはありません。

ご存じない方も多いと思いますが、日本のものづくりはすでに風前の灯火とでも言いますか、技術の継承が上手く行われず、絶滅の危機に直面している業種が本当に多くなっています。

それは地域の民芸品や工芸品、農業や漁業、建築に至るまで、後継者不足が深刻な状況になっていることは、全く改善されていません。

昨年までの流れでは、そこを外国の若い人に手伝ってもらいながら、技術を身につけてもらうという制度が作られ、技能実習生として入国してもらっていました。

しかしながら、このコロナ禍の中では、この制度もストップしてしまっていますので、すでに多方面で影響が出始めているようです。

私の肌感覚では、バブル崩壊以降でも人材の需給バランスが釣り合ったという時期はほとんど無く、むしろ日に日に悪化しているように思います。

記事によれば、2位には「医師」が入りました。「医師」は女の子でも順位を上げており、男女問わず人気を集めたようです。今回の医療状況を目の当たりにすれば、これも当然かもしれませんね。

今回、この2位と3位の「大工・職人」、さらに6位には「警察官」が入り、この3つは過去最高順位となったということです。

一方で、男の子の保護者が子どもに就かせたい職業としては、昨年に続き「公務員」が1位となりました。やはり子を持つ親としては、まずは安定ということを願うものかもしれません。

しかし、本来の日本の特徴や強さは、間違いなく職人さん達が作ってきたものだと思いますし、国民の生活を支え豊かにするためにも、決して無くしてはいけない職業だと思います。

弊社でも、職人さんの待遇改善を進めていたり、現場環境をより働きやすい環境に変えていくよう、こちらも改善を行っています。

ものづくりが好きで、建築に興味もお持ちの方を広く求めていますので、大工・職人にチャレンジしたいという老若男女の皆さんには、是非お気軽にお問い合わせを頂けると嬉しいです。

それでは。

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火災保険料の値上げとか。

災害に強い家を建てるならRCdesign

雨時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、その後金融機関へ、からの北区赤羽西で作業中の地盤調査立会、帰社後は事務組合さんと電話、渋谷区のお客様とお電話、見積作成、杭業者さんと電話など。

午後は関連不動産会社社長来社、打ち合わせなど、住宅金融支援機構さんと電話、お客様とお電話、お問い合わせ対応、サッシ屋さん来社打ち合わせ、図面作成など。夕方は杉並区今川計画検討、書類作成、中野計画検討、図面作成、ミーティングなど。

雨が止みますように、お祈りしております。

ではこちら。

損保大手、火災保険を6〜8%値上げへ 自然災害相次ぎ

損害保険大手が来年1月、住宅向けの火災保険料を全国平均で6〜8%ほど上げる見通しだ。

自然災害が近年相次いでいるためで、昨年10月に続き1年あまりで2度の値上げとなる。損保業界は保険金の支払い実績などに応じて保険料を随時見直しており、今後もさらに上がる可能性がある。
2020年7月8日 20時5分 朝日新聞デジタル

なるほど。

確かに、これだけ自然災害が相次いで発生している状況では、関連する保険の料金を上げざるを得なくなるのも、わからなくはありません。

とは言え、有事の備えとしての保険ですが、保険料というランニングコストは抑えたいものですので、出来るだけ値上げ幅を小さなものにして頂きたいものです。

もしかすると、台風や豪雨などと火災保険が結びついていない、という方もいらっしゃるかもしれませんので、簡単にご説明をしておきましょう。

火災保険とは、文字通り火災による損失をカバーするためのものですが、その対象は家そのものと、中にある家財を対象とすることも出来ます。

大切なのはその補償範囲で、地震による火災は地震保険に入っていないと、補償を受けることは出来ません。

さらに、最近の火災保険では、火災の他に落雷や爆発、風・雹・雪や水災、さらに盗難や飛来などによる損害をカバー出来るものもありますので、まずは現在ご加入の火災保険の内容を、今一度確認しておきましょう。

そして水災の被害をカバー出来る内容の火災保険に加入されていれば、台風や豪雨による住まいの故障や破損なども、限度額内であれば補償を受けることが可能です。

近年の豪雨災害では、町全体が水没してしまうような状況ですので、その被害額も大変大きなものとなっていることは、簡単に想像出来ます。

保険業はもちろんボランティアではありませんので、支払額が増えればその分掛け金も上げざるを得なくなるわけです。

記事によれば、今回値上げするのは、東京海上日動火災、三井住友海上火災、あいおいニッセイ同和、損害保険ジャパンの各社だそうで、今夏にも詳しい内容を代理店へ知らせ始めるということです。

当然地域や建物の構造で保険料は違いますので、1割超上がるケースも出そうだということ。

火災保険料は、業界団体の損害保険料率算出機構が保険料の目安「参考純率」を算出し、各社へ知らせているというシステムだそうで、機構は昨秋、住宅向け火災保険で平均4・9%の引き上げを決定していて、各社が値上げ幅を詰めているそうです。

やはり火災保険はとても大切な備えと言えます。しかし、その保険金額で元の生活が取り戻せるかというと、必ずしもそうではないということを、理解しておく必要があると思います。

もし火災等で大切な住まいに損害があったとしても、その時に受け取れる保険金額では、元通りになる補償はありません。

となると、たとえ災害時に被災したとしても、その被害が最小限で止められるとか、復旧することが容易でコストがかからない、そんな家が理想だと思います。

その理想に一番近い家が、RC(鉄筋コンクリート)住宅なんです。

是非一度はご検討頂ければと思います。

それでは。

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ゴキブリがいない家とか。

Gのいない家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後文京区の住宅支援機構さんへ、書類提出と打ち合わせなど、その後渋谷区計画のお客様と打ち合わせ、ありがとうございます。

午後に帰社後は資料作成、渋谷区計画検討、外構商社さんとお電話、お問い合わせ対応、杉並区今川計画検討、書類作成、社内ミーティング、提携会社さん来社打ち合わせなど。夕方は渋谷区計画のお客様とお電話、お問い合わせ対応、資料作成、ミーティングなど。

近所の栗の木にはすでに栗が大きくなっていました。

ではこちら。

ゴキブリがいない家、5つの条件とは?

ゴキブリと遭遇する機会が増える季節になりました。目にするたびに退治しているのに、なかなか根絶できません。

ゴキブリがいない家に暮らしたいと思うのですが、ゴキブリがいない家とはどんな家なのでしょうか。
2020年7月8日 15時45分 ウェザーニュース

なるほど。

残念ながら、いよいよ今年もこの話題を取り上げなくてはいけない季節となりました。人類の憧れ、永遠の課題として取り組まれている方も多いことと思います。

そういえば数日前の夜に、歩道を散歩している野生のGを目撃したところでした。

この話題は毎年のように、取り扱いをさせて頂いていますが、それでもなおお困りの方は多いのではないでしょうか。(是非以前の記事も、右にあるブログ内記事検索で探してください。)

平和な日常が一瞬で覆されるという点では、まさに災害と言える出来事ですので、災害に対する備えが必要ということになると思います。

記事にもありましたが、「ゴキブリは、ジメジメと湿気があって、暖かく、陽の当たらない物陰で、餌のあるところが大好きなので、その真逆の空間をつくるとゴキブリは来なくなります。風通しがよくて、気温は低め、陽が当たって、乾いている広い空間です」と書かれていました。

災害を少しでも遠ざける術があるのであれば、これは対策を行っておいても、損はないのではないでしょうか。

記事にあったゴキブリがいない家の五つの条件は下記のとおりです。

1.食べ残しは密封する。
2.生ゴミはふた付きの容器で密閉する。
3.流しの水分はその日の最後に拭き取る
4.ゴキブリが大好きな隙間を作らない。
5.宅配の段ボールに幼虫が潜んでいることがあるので段ボールはすぐに処分する。

すでに以前から言われていることだと思いますが、この基本をしっかり守ることが大切なんですね。

この基本の根拠となる彼らの性質としては、「ゴキブリの生存に必要な餌と水を断つのです。また、ゴキブリは自分の背面と腹面がぴったりつくところが好きなので、家具や電気製品と壁・床の隙間に侵入できない工夫も大切です」ということ。

もし、すでにゴキブリが出没している場合は、実践として燻煙(くんえん)が有効ですが、1回では効果は少ないそうです。1度燻煙したら、2〜3週間後にもう1度燻煙すると、殻から出てきた幼虫も駆除できると言われています。

また、家の中のゴキブリを全滅させることが出来たとしても、近隣の家から侵入することがありますので、屋外用ゴキブリ毒餌剤を設置して、侵入前に駆除する方法がよいようです。

すでに出没したことがある家を「ゴキブリがいない家」にするためには、日頃から記事にあった5つの条件を守り、2度の燻煙でシャットアウトすることで、理想の環境が手に入るといえそうですので、是非実践してみてください。

さらに、より確実に出没を阻止するなら、住まいをRC住宅にされることをオススメいたします。

それでは。

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七夕の願い事とか。

いい家を建てるならRCdesign

くもり時々雨、風の強い東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、図面作成、提携会社さんと電話、中野区計画検討、地盤調査会社さんと電話、赤羽計画検討、ミーティング、お問い合わせ対応など。

午後は図面作成、川崎市計画検討、資料作成、練馬区土支田計画検討、資料作成、お問い合わせ対応、提携会社さんと電話など。夕方は管理組合さん来社打ち合わせ、渋谷区計画検討、桜台計画検討、中野区沼袋計画検討、ミーティングなど。

小暑となりましたので、夏がもうすぐ来てしまいそうです。

ではこちら。

今年はコロナ終息も 「七夕」で願い事をするのはなぜ? ササや短冊の色の意味は?

7月7日は「七夕」です。願い事を書いた短冊や飾りをササの葉につるして楽しむ家庭も多いことでしょう。今年は、新型コロナウイルスの早期終息を祈る願い事を書く人もいるかもしれません。

ところで、日本には伝統的な季節の年中行事が多くありますが、七夕のように願い事をするものは多くありません。なぜ、七夕で願い事をするのでしょうか。
2020年7月7日 6時10分 オトナンサー

なるほど。

今日は七夕なんですが、すでに子ども達が大きくなってからは、なかなか縁遠くなっている行事のひとつだと思います。

記事にもありましたが、各種の年中行事の中でも願い事が出来る行事がこの七夕ということであれば、やはり今年はコロナ終息をお願いせずにはいられませんし、さらに豪雨災害の安全と復興も併せてお願いしたいところです。

さて、なぜ七夕でお願い事をするかと言えば、ご存知の通り織り姫とひこ星の「再会」をお願いすることで、人々は「2人のように願いがかないますように」と願い事をするようになりました。

次に短冊をつるすササ(竹)はなぜ使われるようになったかということでは、笹竹は根強く、繁殖力も強く、風雪や寒暖にも強いため、その生命力と神秘性から不思議な力があるとされており、神事などにも同様に使われてきたということです。

そしてその七夕に使う短冊の色にはどのような理由があるかというと、中国の「陰陽五行」という思想に基づいていて、ここではこの世のすべてが「木・火・土・金・水」の5つの元素からできているという考えから、5色の短冊となったようです。

この「木・火・土・金・水」は色ではそれぞれ、「青・赤・黄・白・黒」に相当し、人間の徳では「仁・礼・信・義・知」に当たるそうです。

このことから、短冊の色には下記の関連があるということ。
【青(緑)の短冊は『仁』、人間力を高める願い事】
「○○できるようになりますように」「○○を直せますように」など、自分の苦手なこと、短所を直したいという願い事
【赤の短冊は『礼』、両親や先祖への感謝】
「いつもありがとう」「両親が健康でありますように」といった願い事
【黄色の短冊は『信』、人間関係に関すること】
「友達がたくさんできますように」「人見知りがなおりますように」など
【白の短冊は『義』、規則や義務を守ること】
「学校に遅刻しませんように」などルールを守る願い事
【紫(黒)の短冊は『知』、学業の向上】
「勉強ができますように」「受験がうまくいきますように」など

ウイルスや自然に対する願い事は何色の短冊がいいのか、少々悩みますが、ここは赤の短冊で日々の当たり前と自然に感謝しつつ、家族やお知り合いの方々の健康と安全を願うことにしたいと思います。

また、記事によれば七夕には旬のものを食べて邪気をはらい、無病息災を願う風習もあり、そうめんを食べるのもよいということでした。白く長いそうめんは、無病息災や長寿を祈り、古くから縁起のよい食べ物とされていますので、やはりこの時期にはそうめんがいいですね。

日本と世界の災害が1日も早く終息しますように。

それでは。

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インドで落雷とか。

災害に強い家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、新宿区舟町でご検討のお客様とお電話、書類チェック、お問い合わせ対応、各種連絡、台東区浅草計画検討、文京区千駄木計画検討、資料作成など。

午後は提携不動産会社さんと電話、システム調整、管理組合さんと電話、渋谷区計画検討、図面作成、お問い合わせ対応、渋谷区桜丘計画検討など。夕方は図面作成、社内ミーティングなど。

豪雨災害の被害に遭われた方々に、お悔やみとお見舞いを申し上げます。

ではこちら。

気候変動で落雷増加、10日間で147人死亡 インド

【AFP=時事】インド当局は5日、東部ビハール(Bihar)州の落雷による死者が10日間で147人に上っていると明らかにした。落雷が増加している主要因は、気候変動による気温上昇だという。

当局によると、インドで最も貧しい州、ビハール州では3月末以降、農民や牧牛業者ら215人が落雷で死亡した。
2020年7月6日 12時34分 AFPBB News

なるほど。

こちらはインドでの記事ですが、やはり気候変動は日本だけの現象ではありません。

近年、日本の都市部を中心にゲリラ豪雨が発生する回数も増加しているのは、すでに皆さん経験の通りだと思いますが、ゲリラ豪雨にも雷はつきものですので、遠い外国の出来事と思ってはいられませんね。

記事によれば、ビハール州の災害管理相の発言として、「落雷が増加している主要因については、気候変動による気温上昇だと気象の専門家や科学者、当局者から聞かされている」と説明しています。

また、昨年のモンスーン期間には、170人が落雷で死亡していたということ。

当局によれば、隣接するウッタルプラデシュ(Uttar Pradesh)州でも4月以降、200人超が落雷で死亡したという報告もあるそうです。

さらに、インド国家犯罪記録局(NCRB)の入手可能な最新の統計によると、インド全土では2018年でも、2300人超が落雷で死亡したということですので、いくら人口の多い国とは言え、大変な犠牲者の数です。

日本では、以前から雷や突風の怖さや危険度が知らされていたと思いますが、一般庶民レベルだと、その重要性や理解がされていなかったように思います。

日本人は、各種の災害についてどこかやり過ごせるのではないか、一時だけ我慢や恐怖を耐えしのげば、さほど大きな被害にはならないのでは、という楽観的な判断をされる方が多いのではないでしょうか。

今回の豪雨被害でもそうですが、一瞬の判断遅れが被害を大きくしてしまいますし、そもそも対策を先送りされてしまうことも多くなってしまうと思います。

気象変動というものは、一時的な異常気象ではなく、今後も続く気象条件の新しい常識と思う必要がありますので、これまで大丈夫だったからこれからも大丈夫という保証はありません。

だからこそ、どんな災害にも負けない建物を普及させる必要があると思います。

ちなみに、RC(鉄筋コンクリート)住宅なら、落雷があっても大丈夫ですし、もちろん燃えることもありません。

住まいづくりをお考えなら、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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ココロ晴れるお掃除とか。

快適な家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、政府系金融機関さんと電話、渋谷区計画のお客様とお電話、ありがとうございます。その後法務局、都税事務所、事務組合さんにて諸手続など。

午後は書類作成、郵便局、お問い合わせ対応、原稿チェック、図面作成、浅草方面でご検討のお客様にご来社頂きました、ありがとうございます。夕方は図面作成、久喜計画検討、書類作成、ミーティングなど。

帰宅時には雨になっていました。

ではこちら。

ココロも晴れわたる! いいエネルギーを呼び込む掃除術

「何だかココロが晴れない」。そんな時には、部屋の掃除をしましょう! いらないものは、捨てる。必要なものは、あるべき場所にしまう。

部屋をキレイにすることは、ココロの整理につながります。掃除が終わったころにはきっと、あなたのココロも晴れわたっているはずです。
2020年7月3日 4時0分 YOLO

なるほど。

確かに梅雨空が続きますと、折角のお休みでも外出する気にならなかったり、外での庭仕事やマイカーの洗車なども出来ませんし、何となく時間を持て余してしまうこともあるかもしれませんね。

一方で、仕事に家事にと、日々忙しくされている子育て世代の奥様では、ストレスと戦いながらのお掃除をされている場合もあるでしょう。

今日の記事では、そんな奥様も含めて、今の季節を少しでも子持ち良く過ごすためには、意識を持ってお掃除をすることが、ココロの健康にもつながるということです。

記事によれば、まず捨てるのはガラクタからということ。ガラクタとは、自分にとって不要なもの、好きではないもの、使わないもののことを言うそうです。

使わなくなった家電や着ることのない服を放置していると、そこにはマイナスのエネルギーが充満してしまうとか。

次に掃除は見えないところが重要で、目立つ場所、人目につく場所だけを片づけても、それは本当の掃除にはならないそうで、部屋全体にいいエネルギーを循環させられるように、邪気がたまりやすい場所をしっかり掃除することが大切だということです。

邪気がたまりやすい場所として紹介されていたのが、下記の場所です。
「換気」…風通しをよくして、空気の流れをスムーズに。
「ハタキ」…家電や棚上、部屋の四隅にはホコリがたまりやすいので要注意。
「磨き」…鏡や蛇口など本来光っているはずのものが曇っているのはNG。
「水回り」…水の流れが悪くなっていると、気の流れも滞ってしまうことに。
「トイレと玄関」…気の入り口である玄関と出口であるトイレは、常にキレイにしておく。

風水などではよく指摘されている場所ですし、科学的にも一定の根拠があると思いますので、上記の場所をお掃除することで、気持ち良さを体感出来るのではないでしょうか。

さらに気の流れや運気みたいなものが整えば、きっとココロも穏やかになるに違いありません。

記事では最後に「靴」と「お財布」もお忘れなく、と書かれていましたが、こちらも開運の基本と言えるようなものですので、しっかりとメンテナスをしておくと良いでしょう。

何かとストレスの多いことと思いますので、ここは一心不乱にお掃除をして、ココロとカラダの健康に努めてみるというのはいかがでしょうか。

少しでも快適に過ごせますように。

より確実に快適をお求めなら、住まいをRC住宅でご検討ください。

それでは。

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路線価が発表とか。

資産になる家を建てるならRCdesign

晴れた東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、図面作成、サッシメーカーさん来社、渋谷区計画のお客様とお電話、提携会社さんとオンラインミーティング、不動産管理業務、見積作成など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、原稿作成、渋谷区のお客様とお電話、資料作成、北区赤羽計画検討、見積作成、来客面談など。夕方は不動産管理業務、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

梅雨晴れといった感じで、暑くてもまだ清清しく感じました。

ではこちら。

全国路線価が5年連続で上昇 コロナ修正の可能性も

相続税などの算出基準となる路線価が公表され、全国平均は5年連続で上昇しました。国税庁は今後、新型コロナウイルスの影響が大きくなった場合には路線価を修正する方針です。

1月1日現在の路線価の全国平均は去年に比べて1.6%上がり、5年連続で上昇しました。全国で最も高かったのは東京・銀座の鳩居堂前で、1平方メートルあたり4592万円となり過去最高を更新しました。
2020年7月1日 12時14分 テレ朝news

なるほど。

昨日は毎年恒例となっています、全国の路線価が発表されていましたね。

毎年のことながら、気になる方には重要な数字だったりしますが、どのようなご感想だったでしょうか。

ご存じの通り、路線価は相続税や贈与税などの税額を算出する基になる数字ですし、固定資産税や実売価格にも影響しますので、納税予定のある方や資産形成をお考えの方には、注目されていた方もいらっしゃると思います。

それにしても、すでにバブル期を超えて1平米4592万円ということは、坪単価1.5億の土地があるということだけでも、驚きですね。

しかし、そんな景気の良いお話しは今年の1月1日現在ということですので、すでに状況は変わっていると思います。

今回発表された数字は1月現在のため、国税庁は新型コロナウイルスの影響などで今後、地価が広範囲で20%以上下落した場合には、路線価を修正して減額する方針ということです。

記事にあった都市未来総合研究所の常務研究理事さんは「全体感からすると、そんなに不動産賃貸市場は悪くなっていない。コロナの影響が続くならば地価が下がる圧力が掛かる」と言われていました。

もし、今後この路線価を公表後に変更することになれば、初めてのこととなるそうですが、すでに固定資産税の減免などが行政によって始まっていますので、国としても何らかの対策を行うことになるのではないでしょうか。

国民の感情としては、税金は少しでも安いに越したことはありませんが、今回のコロナ禍による経済対策のツケは、いつかは必ず返さなければいけないものになるでしょう。

それでも、今の状況では経済の立て直しに注力することが大切だと思いますし、傷ついた人や場所を支援することを優先しなければいけません。

新型ウイルスを恐る必要がなくなる日が、1日も早く訪れますように。

それでは。

今日もありがとうございます。


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パパ&ママとペレットストーブ

こだわりの家を建てるならRCdesign

曇り時々雨の東京です。

IMG_2265そんな今日は朝から渋谷区計画検討、その後埼玉県久喜市の現場へ、お引き渡しと取り扱い説明をさせて頂きました。オーナー様には度重なるご依頼を頂き、誠にありがとうございます。感謝申し上げます。

こちらの写真は、今回多くの拘りを実施させて頂きましたが、そんな中で採用をさせて頂きましたこだわりのペレットストーブです。

取り扱い説明用に点火させて頂きましたが、やはり炎を見ていると癒やされますね。

比較的気温も低く、エアコンを稼働させておきましたので、なんとかご説明することが出来ました。

午後に帰社後は渋谷区計画のお客様とお電話、資料作成、お問い合わせ対応、ミーティングなど。夕方は川崎市計画検討、資料作成、原稿チェック、ミーティングなど。

雨の被害が心配な地域もあります。くれぐれもご注意ください。

ではこちら。

イクメン○○できてから…働くパパママ川柳

仕事をしながら育児にも奮闘する親の日常を「五・七・五」にのせて詠む、「オリックス 働くパパママ川柳」の大賞が決まりました。

今年の大賞には、「イクメンは 名もなき家事が できてから」。「イクメン」を自称するパパに対して、家事分担をめぐる不満をストレートに表現したママ目線の句が選ばれました。
2020年7月1日 14時49分 日テレNEWS24

なるほど。

今まさに子育てを行なっているご家庭では、この時代の中で本当に大変な思いをされていることと思います。

とは言え、すでに子育てを終えた先輩の方々にとっては、どの時代でも子育ては大変なものだったに違いありません。

ただ、共働きという言葉がすでに過去のものとなっているとおり、男女を問わず社会人として就業することが当然となっている中では、日常の家事や子育てにおいても、男女間での差があってはいけない時代です。

昭和のご同輩では、イクメンなどという言葉が無かった時代で良かった、と思われている方も多いと思いますが、そういう私もかろうじて生き延びることが出来ました。

イクメンになりきれないパパも、もちろん日々家族のことを思って働いているに違いありませんし、奥様への感謝の気持ちも十分感じていることと思います。

それでも、子供たちにとって、パパでは決してママの代わりにはなり得ない部分もあり、得意不得意での家事分担ということも必要だと思います。

さて、今日の記事で紹介されていたのは、オリックスが2020年1月10日から2月13日まで、働きながら子育てに奮闘するパパとママの日常をテーマとする第4回「オリックス 働くパパママ川柳」を公募していたということ。

約1カ月間で、日本全国にお住まいの幅広い世代の皆さまから、過去最多の5万4,610句の作品が応募されたということです。

そんな中から見事大賞に輝いたのが、記事にもあったこちらの句です。

大賞 イクメンは 名もなき家事が できてから パコラ(36歳・女性/千葉県)

ママさんからしたら、それはもう共感を頂けそうなお見事な句ですね。

他にも多くの作品がありましたが、全体の入賞作品の中から私が勝手に気に入った作品を紹介させて頂きます。

パパ目線賞 マスクでも 漏れて防げぬ 妻の愚痴 カンガルー西川(42歳・男性/神奈川県)

こちらはパパさんからの応募作品で、日頃から奥様に怒られながらも、頑張っている姿を想像させますね。

ママ目線賞 Uberで 届けてほしい 離乳食 おねちょふ(31歳・女性/東京都)

これもなかなか目の付け所がいいというか、実感がこもっているというか、離乳食時期の大変さが伝わってきます。

じぃじばぁば目線賞 預かった 孫には甘い じぃじペイ むかしママ(56歳・女性/山形県)

祖父母目線の賞でも、子育てあるあるで共感のできる作品ではないでしょうか。

記事では、主催したオリックスによると、男性からの応募が去年より2000通ほど増えているということで、男性の育児参加の流れが強まっている表れではないかと分析しているとのことでした。

募集時期がコロナ禍の前ということでしので、今の時期だったらまた違う作品が多くあったのではないかと思いますが、何れにしても働らくパパ&ママには、日頃の労をねぎらうと共に、応援を送りたいと思います。






それでは。

今日もありがとうございます。


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日銀の大金庫とか。

歴史的な家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、書類作成、渋谷区計画検討、その後中野区方面へ、提携会社さん事務所にお伺いして打ち合わせなど、帰社後は渋谷区計画のお客様とお電話など。

午後は提携会社さんと電話、図面作成、渋谷区計画検討、サッシ屋さん来社打ち合わせ、原稿チェック、お問い合わせ対応など。夕方は図面作成、蓮根の不動産会社さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

あら、6月も終わりですね。

ではこちら。

大金庫も「独り占め」=日銀内部、オンラインで見学

日銀は30日、東京・日本橋の本店本館の内部をオンラインで見学できる「おうちで、にちぎん」の公開を始めたと発表した。

日銀は修学旅行の立ち寄り先として人気があるが、新型コロナウイルス流行で実際の見学は当面不可能。担当者は「国の重要文化財である本店本館をいつでも独り占めできる」と話している。
2020年6月30日 18時24分 時事通信社

なるほど。

そうでしたか、日銀の見学ツアーが人気という記事を、以前にも書きました。(以前の記事はこちら)

昨年の記事では、約3年にわたる免震工事を終えた日本銀行本店本館の見学が、部分的に再開されたという内容で、現地での見学が可能だった時代が少々懐かしくも感じます。

前回も書いた通り、この本館は1896年の完成ですから、すでに124年が経過していますし、同じ旧館の中にある3号館は1938年の完成で、こちらも82年が経過しているんですね。

本館の基本構造はレンガ積みですが、3号館は鉄骨鉄筋コンクリートとなっています。いずれもが1923年に発生した関東大震災でも、びくともしなかったといわれていますので、今なお残っていることも含めて、RC造の強さを実感できます。

今日の記事で発表されていたのは、現在は実際の見学が不可能ということから、オンラインでの見学を可能にしたということですが、以前からあったバーチャルツアーとは違うものなのでしょうか。

記事によれば、映像は360度カメラで撮影され、かつて現金を輸送していた馬車を引く馬のための水飲み場が残る中庭や、厚さ90センチ外枠と合わせた総重量25トンの巨大な扉に守られた地下の大金庫などを、さまざまな方向から見ることができるということ。

さらに仮想現実(VR)用のゴーグルを装着すれば、その場にいる感覚を楽しむことも可能ということで、日銀のホームページからアクセスできるようになっています。

やはり建築的視点や内部の装飾はもちろん、日本の歴史や非日常的な空間を感じるのも楽しいと思いますので、お時間のある時にでも、是非お試しになってみてはいかがでしょうか。



歴史に残す建物を建てるなら、RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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