住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

地震保険の値上げ改定とか。

東京でRC住宅を建てるならRCdesign

朝から雨の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、資料作成、下落合のOBオーナー様とお電話、その後中野区大和町計画の現場へ、地鎮祭を行って頂きました。雨のお陰で地面が締まって良い感じです。その後近隣周り、オーナー様と打ち合わせなど。

午後に帰社後は、図面作成、お問合せ対応、板橋区双葉町計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、税理士さんと電話、港区高輪計画検討、書類作成など。夕方は板橋区成増のお客様とお電話、電気屋さんと電話、資料作成、葛飾区新小岩計画検討、ミーティングなど。

台風の影響もあって、梅雨らしくしっかりと降りましたね。

ではこちら。

地震保険、2019年1月に値上げ改定と新保険料

地震保険が2019年1月に値上げ改定の理由と新保険料
2017年1月に地震保険が値上げ改定されましたが、2019年1月に次の保険料改定(全国平均では値上げ)されることが決まりました。

もともと2017年の値上げは、3段階ある改定の1回目でしたが、2019年1月にも地震保険が3段階改定の2回目の値上げ改定されます。地震保険の改定について、改定内容やその背景、都道府県別の保険料ついてお話しします。
2018年6月11日 11時30分 All About

なるほど。

これはこれから住まいを取得される計画がある方はもちろん、すでに地震保険に加入されている方にとっても、少なからず影響されることと思いますので、しっかりとチェックしておきたいですね。

記事にもありましたが、そもそも地震保険の改定については、2011年の東日本大震災の影響を受けたもので、2015年9月30日の金融庁への届出で3段階に分けて改定することが決まっていました。

当初の届出では、全国平均で+19%の値上げが必要でしたが、火災保険、地震保険とも改定が続いていたことなどもあって、一気に全国平均で19%の値上げは影響も大きいということから、これを3段階に分けて改定することになっていたんですね。

で、今回はその3段階の2回目で全国平均で+3.8%の値上げです。これはあくまで全国平均での話ですので、もっと値上げとなる都道府県があれば、値下げとなる都道府県もあり、都道府県別でみると、地域と構造で保険料の改定幅にかなり差があるようです。

ちなみに、東京の場合の契約金額1,000万円あたりの保険料(掛金)は、割引なしで、イ構造(主にRC造などの非木造)で25,000円、ロ構造(主に木造)は38,900円とやはり値上げされるようでした。

もうひとつ、今回の改定では保険料が値上げされる他にも注目すべき点があり、それは地震保険の長期係数も引き上げられるということです。

地震保険も火災保険と同じように長期契約にすると、保険料が割引になりますが、地震保険は最長5年契約という制限がありますから、長期契約は2〜5年のいずれかということになりますね。

しかし、今回はこの長期係数という数字が引き上げられた結果、割引の幅が少なくなっていますので、実質負担増となってしまいますので、保険料そのものが下がったとしても、期間を長くしてしまうと、割高になってしまう場合がありますので、注意が必要です。

そんな値上げのタイミングは2019年1月ということに決まりましたので、今年の12月末が値上げされる場合の対策期限ということになります。

ここで注意しなければいけないのが、以前に地震保険が改定されたのが2014年7月で、このときに地震保険を5年で契約した人は、2019年6月が満期になりますので、2019年の値上げ後に満期となってしまうということ。

いずれにしても、火災保険と地震保険の見直しは、今年中の早い段階で行っておいた方が良いということですね。

さらに、今後は3回目の改定もあり、2回目の改定実施後に詳細が判明するそうですが、一見お得な数字のマジックもあるように思いますので、しっかりと情報収集をして、地震保険のプランを考えてみてはいかがでしょうか。

地震保険の負担が少ない家なら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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エアコン試運転のススメとか。

東京で夏も快適な家を建てるならRCdesign

晴れのち曇り夜は雨の東京です。

そんな今日は朝から中野区上鷺宮計画の現場でコンクリート打設がありました。書類作成、葛飾区新小岩計画検討、お客様とお電話、港区南青山計画検討、お問合せ対応、朝霞の不動産会社さんと連絡、見積作成など。

午後は渋谷区千駄ヶ谷計画検討、お問合せ対応、その後葛飾区新小岩計画の現場へ、大工さんと作業、お客様と打ち合わせなど。夕方帰社後は氷川町のお客様とお電話、各種段取り、ミーティングなど。

帰宅時に降られてしまい、しっかり濡れてしまいました。

ではこちら。

壊れたら大変!エアコンの試運転はお早めに 夏前は問い合わせ殺到、ダイキンが注意喚起

本格的な夏を前に、家電メーカー各社がSNSやサイト上で「エアコンの試運転」を呼びかけている。ツイッター上では「知らなかった」「帰ったらやってみる」との声が相次いでいる。

家庭用エアコンメーカーのダイキン工業(大阪市)も5月24日、プレスリリースで注意喚起した。

試運転の方法は?何を確認すればいいの?
リリースでは、7月にエアコンの不調に関する問い合わせが殺到するとして、6月前半までに試運転をするように推奨している。
2018年6月8日 11時0分 J-CASTトレンド

なるほど。

確かに、ここ数日は順調に気温と湿度が上昇してまいりましたので、さすがにエアコンのスイッチを入れた方も多いのではないでしょうか。

当ブログでも、すでに何度かエアコンの使用をオススメする記事を書かせた頂きましたが、世にある機会モノというのは、まだまだ人間的な部分も残されていて、ご機嫌がナナメになることもままあります。

しかも、いざ必要に迫られた状況に限って、機嫌を損ねるということも多いものです。

きっとご経験のある方も多いと思いますが、本格的な夏になってエアコンを使おうとすると、どうも様子がおかしいとか、昨年よりも効きが悪いとか、もしくは全く反応が無い、ということもあるかもしれません。

記事によれば、ダイキンさんの調査(有効回答300人)では、4人に1人がエアコンの点検や修理を依頼した経験があると回答していたということで、具体的には「冷風が出なくなった」「電源は入るが動かなくなった」といった故障が多かったそうです。

ここではダイキンさんのHPにあった試運転方法を転記しておきます。

まず運転モードを「冷房」にし、最低温度に設定。その後10分ほど運転して冷風がきちんと出ているか、異常を示すランプが点滅していないかを確認する。

さらに30分ほど運転を続け、室内機から水漏れや異臭、異音がしないかをチェックする。

そして試運転をして異常が見つかった場合ですが、すぐにメーカーに問い合わせるべきか迷うところだと思います。しかし、意外と自分で解決出来ることもあるようですので、まずはトライしてみてはいかがでhそうか。

例えば「冷風が出なくなった」場合、フィルター汚れや室外機前の障害物が原因というケースが多いとか、「電源は入るが動かなくなった」場合は、ブレーカーがオフになっていることも考えられます。

記事にあったコツとしは、「メーカーに慌てて問い合わせる前に、取扱説明書やインターネットを活用して状態を確認しておくと、早く解決できます」ということ。

もしまだ今シーズンになってからエアコンを使っていないという方は、この週末に試運転をしてみて、夏の準備をしておくことをオススメいたします。

ダイキンスイッチオン

上記ダイキンの公式サイトでは、試運転に関するQ&Aも掲載されていますので、参考にしてください。

日本の夏にはRC住宅がオススメです。

それでは。

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モバイル除湿機はいいかもね。

東京で湿気の無い家を建てるならRCdesign

晴れて暑くなった東京です。

そんな今日は朝から資料作成、お問合せ対応、業者さん来社打ち合わせ、葛飾区新小岩計画検討、成増のお客様とお電話、電気屋さんと電話、氷川町計画検討、原稿チェック、サッシ屋さん来社、税理士さんと電話など。

午後からは板橋区役所方面へ、セミナー受講など。夕方帰社後は行政機関と電話、高田馬場の不動産会社さんと電話、中野区大和町計画検討、お問合せ対応、ミーティングなど。

雨上がりの晴れ間は気持ちいいですね。

ではこちら。

モバイル化の波は除湿機まで!でもこれ結構いいかも

西日本は早くも梅雨入り! 雨具にコート、レインシューズまで外出時の対策は万全、とドヤ顏のあなた、ところでお部屋の湿度管理は大丈夫? 

リビングや寝室ならエアコンのドライ機能を使えばある程度快適に過ごせるけれど、本当に湿気が気になるのはクローゼットや靴箱の中だったりしますよね。閉鎖された空間で使える除湿剤やミニ除湿機はこれまでもありましたが、今回紹介するサンコーの「湿気とるん」(4980円)は、なんとUSBで稼働するミニタイプの除湿機です。
2018年6月7日 11時0分 &GP

なるほど。

関東地方も順調に梅雨入りして、昨日はしっかりと降って湿度も上がっていましたね。

そろそろエアコンのスイッチを入れて、冷房の連続運転を始める時期だと思います。

現代の住宅なら、エアコンの連続運転と24時間換気だけで、ほぼ家中の湿度も管理出来ると思いますが、それでも家具の配置や収納の中などでは、空気が循環しない場所が発生してしまうこともありますので、気になる場所があるという場合は、扇風機やサーキュレーターで風を送るようにしてください。

さらに、それでも気になる場所があるという方や、建物が古く気密性が無い場合、または換気設備が足りないという方には、記事で紹介されていた加湿器が重宝すると思います。

4_000000003075お借りした画像がこちらです。

記事にもあったように、USB経由ということはモバイルバッテリーでも稼働が可能ということですので、コンセントから電源の取れない靴箱やクローゼット、押入れなど、どこでも場所を選ばず使用できるというところが良いですね。

記事によれば、除湿方式はペルチュ式で除湿性能は180ml/日、また動作時間は4000mAh容量のバッテリーで約1時間半が目安ということです。

これは何時間も続けて使用するというよりは、湿気が気になるタイミングや場所で、ピンポイントで除湿するといった使い方がメインになりそうですね。

サイズは146×135mm、高さ223mmとコンパクトな本体ですので、トイレや脱衣所、キッチンのシンク下など狭い場所にも手軽に置けそうです。

他にも雨の日の玄関や入浴後の脱衣室、雨上がりの車内、職場のロッカーなどに持ち込めば、カビやニオイ対策にも役立ちそうですので、いろんな用途が考えられそうです。

ちなみに、専用バッテリーで使いたい人向けに、モバイルバッテリー付きセットモデル(5980円)も同時発売されていたり、通常のコンセントで使う場合はAC変換アダプタ(780円)もあるようです。

湿気やカビなどでお困りの方は、お試しされてみてはいかがでしょうか。
https://www.thanko.jp/shopdetail/000000003075

より確実に快適な住まいをお探しなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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芒種に梅雨入りとか。

東京で梅雨も快適な家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、お問合せ対応、書類チェック、テナント工事立ち会い、板橋区双葉町計画検討、サッシ屋さんと電話、各種段取りなど。

午後は信用金庫さんと電話、氷川町とお客様とお電話、業者さんと電話、葛飾区新小岩計画検討、足立区栗原計画検討、電気屋さんと電話、図面作成など。夕方は提携会社さんと電話、港区南青山計画検討、お問合せ対応、ミーティングなど。

いよいよ関東地方も梅雨入りをした模様です。楽しみましょう。

ではこちら。

芒種の日からの過ごし方:お部屋の整理整頓で心を整え、加熱食材で体の冷えを予防

しとしとと雨が降り続く日が増えてきました。爽やかな初夏が過ぎ、季節は梅雨へ。蒸し暑さが気になってくる頃です。

「芒種(ぼうしゅ)」
・毎年6月6日頃
・太陽と地球の関係:75度

今日(2018年6月6日)は、二十四節気の「芒種」です。

「芒(のぎ)」とは、イネ科の植物の穂先にある、針のような突起のこと。つまり芒種は、稲や麦など芒のある穀物の種をまく時季という意味です。
2018年6月6日 5時30分 MYLOHAS

なるほど。

なかなか絶妙なタイミングというか、ほぼ予定通りの梅雨入りとなった関東ですが、ここからは恵みの雨が降り続き、自然界がうるおいに満ちる美しいシーズンということです。

さらに、今日は七十二候でいうところの蟷螂生(かまきりしょうず)と呼ばれる日だそうで、これはカマキリがたまごから生まれる時期ということなんですって。

女性の方にはちょっと余計な情報だったかもしれませんが、カマキリはなんと肉食で、農作物を食べようとやってきた害虫たちを積極的に食べてくれますので、農薬を使わない、安全で美味しい農作物を私たちが食べられるは、カマキリのお陰だったんですね。

とは言え、やはり雨の日が続くと、外出するのがおっくうになって家に引きこもってしまいがちですが、そんな時季には、家での過ごし方に工夫が必要ということが記事にも書かれていました。

記事でおすすめしていたのは、部屋の片づけやお掃除です。雨の日はホコリが立ちにくいので、部屋の模様替えにもうってつけです。また、衣替えの時期でもありますから、クローゼットの整理整頓をするのも良いですね。

その結果として、部屋の隅々まできれいにして空間を整えると、気分までスッキリしますし、気候と連動して鬱々とした気持ちになりやすいこの時季でも、爽快な気分で過ごせるようになるということです。

そしてもう一つが、体を冷やさないように気をつけるということ。確かにこれからの季節では、湿度が高くなって蒸し暑い日が続くイメージなんですけど、時と場所によっては肌寒く感じる時もあります。

オフィスや電車、スーパーなどの店舗でも冷房が効いているので、私も寒暖差アレルギーを発症して鼻水が止まらなくこともありますが、とにかく体を冷やさないように注意することが大切なんですね。

そのために出来ることとしては、衣服で調節するのはもちろんですが、毎日の食事では食材を加熱したものがおすすめということです。生野菜よりは温野菜、冷奴よりは湯豆腐、刺身よりは焼き魚や煮魚を選ぶようにしましょう。

さらにしょうがや山椒、ガーリックなどのスパイスも積極的に取り入れるなど、体の内側から温めることで、外側からの冷えの影響を小さくすることができますし、それがこれからやってくる真夏の暑さを乗り切るための、体の土台作りにもつながるそうです。

これらのポイントをしっかりと押さえて、これからのシーズンも楽しく健康的に過ごしたいですね。

あ、くれぐれもカマキリの卵を机の引き出しにしまっておくようなことがないように、この時期の子どもの机は要チェックです。さもないと・・・・。

それでは。

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3Dプリントでコンクリート住宅とか。

東京でコンクリート住宅を建てるならRCdesign

晴れのちくもりの東京です。

そんな今日は朝から法務局と税務署へ書類受け取りに、その後氷川町のOBオーナー様宅訪問、現調と打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は板橋区双葉町計画のお客様とお電話、資料作成、メーカーさんと電話、お問合せ対応など。

午後は文京区根津計画検討、商社さんと電話、地盤調査会社さんと電話、資料作成、葛飾区新小岩計画検討、中野区大和町計画検討、図面作成など。夕方は事務組合さんと電話、書類作成、不動産会社さんと電話、お問合せ対応、ミーティングなど。

ここにきてようやくサッカーワールドカップの雰囲気が盛り上がってきました。

ではこちら。

未来都市の景観はこうなる?世界初の3Dプリント・コンクリート住宅の建築計画が発動

オランダの北ブラバント州、アイントホーフェンの郊外で、世界初の試みとなる3Dプリントによるコンクリート住宅の建築計画『Project Milestone(プロジェクト・マイルストーン)』がスタートした。

完成予想イラストを見ると、ころんとした曲線で構成された建物が、これまでのコンクリート建築とは一線を画する新技術の導入を予感させる。未来的でありながら、どことなくおとぎ話にでも登場しそうな外観が面白い。
2018年6月4日 21時30分 DIGIMONO!

なるほど。

これはなかなか興味深い記事ですが、世界に目を向けてみると、結構いろいろな地域で3Dプリント技術を応用した建築の開発が進んでいるんですね。

ここでも何度か紹介した記憶がありますが、確か最初に取り上げたのはもう5年以上前のことだったと思いますので、少しは進歩しているのでしょうか。

このProject Milestone(プロジェクト・マイルストーン)と呼ばれるプロジェクトは、調べによると、アイントホーフェン地区に実際に居住可能な3Dプリント住宅を建設することを目的としているそうです。

そこに参加しているのは、アイントホーフェン工科大学、建設会社 Van Wijnen、不動産管理会社 Vesteda、材料会社 Saint-Gobain Weber Beamix、エンジニアリング会社 Witteveen + Bosから構成された3Dプリンティングコミュニティによって運営されるということ。

計画では5つの異なるデザインで、3Dプリント住宅を建設する予定だそうですが、5つの建物の内、最初のひとつは平屋の建物で、大学の敷地内に建設されるということ。

残り4棟については徐々に建設規模を拡大し、最終的には3階建ての住宅が建設される予定で、2019年半ばより入居可能となる計画です。

project-milestone-five-3d-printed-homes-1早速画像を拝借して参りましたが、少々小さくて申し訳ございません。

確かにこの完成予想図を拝見すると、曲線を多用した建物で、未来的な感じもしますし、おとぎ話的でもあり、コンクリート造とは思えない外観ですね。

記事に書かれていたコンクリート建築物を3Dプリントで作るメリットとしては、建築デザインの自由度を高めてくれることや、必要なコンクリート量が削減でき、資源の消費を軽減できること。さらに温室効果ガスの削減や、多くの重労働から解放されるなどと書かれていました。

ここで少々疑問なのが、この建物がコンクリートのみで造られているのではないかということ。

もしかすると、地震の発生が全く無い地域で、かつ建物に求められる安全性や強度に関して、基準が定められていないか、非常に緩いのかもしれません。

と言うのも、コンクリートだけでは建築の構造体としては少々心許なく、現代の技術ではコンクリートの中に鉄筋を入れて補強した、鉄筋コンクリート(てっきんコンクリート、reinforced concrete, RC)造が、強度的には一番安心です。

記事にもありましたが、今回の計画地のような運河や豊かな自然環境のエリアに建てられ、まるで彫刻作品のようにも見える様は、画一的なデザインの住宅が密集する日本の都市圏と比較すると、確かに羨ましい生活環境です。

弊社では、オーナー様のライフスタイルを反映した、完全オリジナルな住まいをRC(鉄筋コンクリート)造で実現しています。是非お気軽にご相談ください。

それでは。

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アジサイのヒミツとか。

東京で梅雨を感じない家を建てるならRCdesign

晴れて夏っぽい天気の東京です。

そんな今日は朝から車内ミーティング、その後文京区大塚計画検討、お問合せ対応、板橋区双葉町計画のお客様とお電話、ありがとうございます。渋谷区千駄ヶ谷計画検討、図面作成、ご近所のお客様とお電話、ありがとうございます。資料作成など。

午後からは行政機関さん来社打ち合わせ、図面作成、葛飾区新小岩計画検討、双葉町計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。信用金庫さん来社打ち合わせなど。夕方は中野区大和町計画検討、図面作成、鉄骨屋さん来社打ち合わせ、ミーティングなど。

ワンピースの新刊が発売されていました。89巻です。

ではこちら。

一服の清涼剤!?紫陽花の人気のヒミツとは?

一番好きな花は?と聞かれたら、あなたは何と答えますか? アイリスオーヤマコミュニティサイト「アイリスガーデニングドットコム」が実施した「人気のお花ランキング2018」では、1位がサクラ、2位がバラ、3位がアジサイという結果になっていました。

やはり日本人、桜は欠かせないもののようです。そして2位は定番のバラ。やはりこれも、美しい花の象徴といえそうです。しかし、第3位は意外にもアジサイ! 確かに美しい花ではありますが、なぜ人気なのでしょうか? 本調査のコメントでは、「梅雨時期に見かけると気分が癒やされる」「日本らしさを感じられる」という人が多くいたそうです。
2018年6月3日 10時14分 アサジョ

なるほど。

確かにここ数日になって、街中のアジサイが綺麗な色を付けてきましたので、散歩の楽しみが増えたように思います。

そんなアジサイが予想以上に、日本人には欠かせない花だったということですので、ちょっとビックリですが、やはり季節感を感じさせる花に違いありませんし、何となく雰囲気にワビサビを感じるところもあるように思います。

記事によれば、このアジサイは日本原産の植物で、日本で園芸植物として改良が進められたとそうですが、園芸用の玉のように咲くホンアジサイは、幕末から明治にかけて中国やヨーロッパに伝わったということです。

これもまた存じ上げないことだったんですけど、桜同様にアジサイも日本が原産だったということですので、日本人のDNAに染みこんだ部分でも、アジサイから受ける影響があるのかもしれません。

ちなみに、これはご存じの方も多いと思いますが、酸性の土壌なら花が青くなり、中性ないしアルカリ性なら花は赤くなるんですよね。

日本では酸性の土壌が多いそうなので、アジサイが青い花をつけることが多いのですが、土壌の一部がアルカリ性だったりすると、そのアルカリ性の土に張った根から栄養を得ている花だけ赤くなることもあるそうです。

さらに、アジサイは七変化(しちへんげ)と呼ばれることもあるそうで、これは花の色が変化することからそう呼ばれるようです。たとえば咲き始めは淡い黄緑色、それが青くなり、やがて赤くなり、最後は緑で終わるというように変化するんですね。

中にはヨーロッパに渡ったアジサイでは赤紫色になったそうですが、これはヨーロッパの土壌がアルカリ性だからということになります。

ところで、このアジサイという名前の由来なんですが、記事によると、もともと日本のアジサイは青色で、その名前も「藍色が集まったもの」を意味する「あづさい(集真藍)」に由来するといわれているそうです。

そう言われると、さらにアジサイが好きになったというか、そもそも感じていた雰囲気の理由がわかったように思います。

日本人では藍色が好きという方も多いと思いますが、このアジサイの青もまた日本人の伝統を受け継ぐ色だったんですね。

これからの季節がまさに見頃だと思いますので、何かと忙しい中、不快指数の高い中、ちょっとだけ時間を作って、アジサイの観察をしてみるのも良いと思います。

住まいの住み心地では、室内で季節感を感じない方が快適ですので、高性能なRC住宅がオススメです。

それでは。

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家づくり講座は戸建てVSマンションその2。

東京で長寿命な家を建てるならRCdesign

晴れて良い陽気の東京です。

そんな今日は朝からテナント入居者さんと打ち合わせ、原稿作成、資材発注、お問合せ対応、渋谷区東計画検討、資料作成、地盤調査会社さんと電話、板橋区双葉町計画検討、お客様とお電話、ありがとうございます。中野区大和町計画検討など。

午後は書類作成、葛飾区新小岩計画検討、図面作成、リフォーム計画検討、荒川区西日暮里計画検討など。夕方は渋谷区千駄ヶ谷でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。その後は港区高輪計画検討、ミーティングなど。

6月最初の週末は天気が良さそうですので、行楽へお出掛けの方もいらっしゃるかもしれませんね。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第367回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、今日は先週の続きで、「火災発生時の安全性」「維持・管理」「建て替え」について、一戸建てとマンションの違いを比較してみましょう。

現在は、すべての住居に火災報知機の設置が義務付けられています。そのため、火災の早期発見が可能になりました。

一戸建ての場合、1階と2階の火災報知器が連動していないと、1階の火災に気づかない場合があります。

施工業者によってはアドバイスしてくれますが、そうでない業者もいるので、木造の一戸建てを選ぶ場合は気を付けたいものです。

ところで、初期消火についてはどうでしょうか?

マンションの場合、あちこちに消火器が設置してありますね。マンションによっては、定期的に避難訓練をするなど、被害を最小限に抑えるための取り組みがなされています。

しかし一戸建ては、すべてが住人次第です。外壁の耐火性や防火性は、素材によって異なります。住人の選択次第で、延焼の可能性は大きく変わります。消火器を自宅に設置するかどうかも住人次第。

使用期限があるので定期的に買い替えないといけないのですが、果たしてどれくらいの方が実践できているのでしょう。

火災はどの家庭でも起こりうることなので、しっかり対策を考えたいものですね。

次に建物の維持・管理についてです。

マンションの場合、入居時から修繕積立金が義務付けられます。負担に感じるかもしれませんが、維持・管理の煩わしさから解放されるのは大きな魅力です。

一戸建ての場合、自分の意志で将来のメンテナンス費用を積み立てなければなりません。

すべて自己責任です。

住宅ローンに追われ、メンテナンス費用を貯められなかったために、適切な時期にメンテナンスができず建物を劣化させてしまう・・・。そんな事例もあるので、注意したいものです。

最後に、建て替えについて考えてみましょう。

日本の住宅は、平均寿命26年。なんとも残念な数字ですが、ある程度寿命の長い素材と適正なメンテナンスで寿命を延ばすことはできます。住宅ローンが残っているのに寿命が来たらどうしましょう。

もちろん他者と共有していなければ、一戸建てはいつでも自由に建て替えが可能なんですけど。

マンションは一戸建てより寿命が長く、47年とも60年ともいわれています。しかし、寿命が近づき建て替えの必要な時期になったら?

その場合、区分所有者全体の5分の4以上の賛成と協力が必要です。費用負担などを考えると、一戸建てのようにスムーズに建て替えができるとは限りません。

実際に日本では、マンションの建て替えが成功した事例はそう多くはありません。

一戸建てとマンション、それぞれの長所、短所を理解し、より良い選択をしたいものですね。

それでは良い週末を。

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リビングのカビとダニ対策とか。

東京で梅雨も快適な家を建てるならRCdesign

晴れて良い陽気の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、地盤調査会社さんと電話、葛飾区新小岩計画のお客様とお電話、板橋区双葉町計画のお客様とお電話、ありがとうございます。三鷹市計画検討、書類作成、お問合せ対応など。

午後からは板橋区成増計画のお客様宅訪問、打ち合わせなど、帰社後は図面作成、資料作成、資材発注、港区高輪計画検討、双葉町計画検討など。夕方は蓮根のお客様とお電話、練馬区上石神井計画検討、お問合せ対応、ミーティングなど。

6月になりましたが今日は一転湿度が下がって過ごしやすかったです。平成最後の6月を楽しみましょう。

ではこちら。

梅雨のカビ、ダニ、細菌を防止!リビングの危険スポットと対策まとめ

九州北部、四国で梅雨入りが発表されました。梅雨どきは、カビやダニ、細菌が増殖しやすいシーズン。
「カビやダニが増えるのは、湿気や汚れがたまりやすいところ。

水回りはもちろんですが、カーテンやソファ、寝具、クローゼットなど、意外と見逃しがちな場所も多いので、危険スポットを要チェック。ポイントを押さえて集中予防&対処しましょう」
2018年5月31日 20時48分 ESSE-online

なるほど。

恐らく、来週には関東地方も梅雨入りするのではないかと思いますが、またあのジメジメした時期がしばらく続くと思うと、少々気持ちが沈みますね。

とはいえ、そうそう沈んでばかりはいられませんし、むしろそんな時期だからこそ、快適に過ごせるようにしたいものです。

これからの季節では、もう花粉は飛んでいないと思って油断していると、急に同様の症状が発症して困ってしまうことがありますが、その原因として考えられるのが、カビやダニなどのハウスダストです。

寒暖差に反応してしまう場合もありますが、上記のようなアレルギー症状の原因となってしまうものは、極力排除したいところだと思います。

記事では、日頃一番過ごす時間の多い、リビングのスポットごとに、予防法と対処法が紹介されていましたので、効率よく、カビ・ダニ・細菌を撃退して、梅雨を快適に過ごしたいですね。

リビングでは、ソファやクッション、フローリングには、ダニが潜んでいる可能性が大ですし、窓回りやエアコン、観葉植物などでは湿気によるカビに注意が必要だということ。

築年数の古いお宅で、窓ガラスの性能が低いと、冬の間に結露が発生していて、そこにカビが生えているという場合もありますが、そんな場合は窓ガラスに50倍に薄めた中性洗剤をスプレーし、濡れぞうきんでふいてからからぶきをし、サッシやゴムパッキンは消毒用エタノールを古布につけてふきます。

ゴムパッキンに生えたカビは、消毒用エタノールを古布につけてこすり取るか、塩素系漂白剤を綿棒やハケで塗布して5分ほどおき、ぞうきんで水ぶきをすると良いそうです。

また、ダニに関してですが、ダニは温度が20度〜30度、湿度が60%以上になると繁殖しやすくなりますが、熱と乾燥には弱く、50度の環境では30分で死滅するといわれています。

アレルギーの原因ではダニの死骸やフン、餌となる人のフケや垢を減らす必要があり、そのためには、こまめに掃除機をかけるということが、何よりも基本となるようです。

そのうえで、なるべく湿度を上げないように、換気と除湿を意識して、上手にコントロールすれば、意外と簡単にダニが増えにくい環境が作れると思います。

ダニの駆除効果が少ないといわれる布団の天日干しも、ダニが好む湿気を取るという意味では増殖の予防効果が期待できるそうですので、天気の良い日には布団を干すことも重要ですね。

意外と盲点になりそうなのが観葉植物かもしれません。毎日水やりをして濡れた状態の植物はカビが繁殖しやすい状態に違いありません。水をあげすぎないように注意して、必ず表面の土が乾いてからにしましょう。

なるべく風通しのよいところに置いたり、受け皿にたまった水をこまめに捨てるなど、他の季節と違ったお手入れを心がけた方が良いようです。

昨日もお伝えしましたが、換気と空調はとても重要です。必ず正しい住まいの使い方を実践して頂き、これからの季節も安全で快適に過ごして頂きたいと思います。

梅雨も安全で快適に暮らすなら、住まいはRC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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梅雨の洗濯物対策とか。

東京で梅雨も快適な家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、中野区大和町計画検討、墨田区文花計画検討、信用金庫さんと電話、板橋区双葉町計画検討、お客様とお電話、ありがとうございます。氷川町のお客様とお電話、電気屋さんと電話、成増計画検討、書類作成、業者さんと電話、双葉町計画のお客様ご来社打ち合わせなど。

午後からは葛飾区新小岩計画のお客様宅訪問、打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は業者さん来社打ち合わせ、サッシ屋さん来社打ち合わせ、地盤調査会社さんと電話、お問合せ対応、資材発注など。夕方は資料作成、港区高輪計画検討、図面作成、ミーティングなど。

お陰様で坐骨神経痛は徐々に回復しております。

ではこちら。

洗濯物が2時間でカラッ!「部屋干しのニオイを断つ」たった2つのポイント

そろそろ、今年も梅雨のシーズンを迎えようとしています。雨が多いこの季節はもちろん、共働きだったり、花粉や大気汚染が気になったりして、洗濯物は部屋干しすることが多いご家庭は少なくないでしょう。けれど、部屋干しだとどうしても生乾きのニオイが気になることも…。

そこで今回は、「基本的に部屋干し派」という整理収納アドバイザーの本田和さんが実践している、部屋干しテクニックのあれこれを教えていただきました!

■温度管理とナチュラル漂白「きちんと除菌」が部屋干し派の味方
洗濯機は夜に回し、部屋干しすることがほとんどだという本田さん宅では、生乾きのニオイ対策は大きなテーマ。あらゆる策を講じて、ついに「生乾きのニオイゼロ」を実現したそう。
2018年5月30日 20時0分 ウーマンエキサイト

なるほど。

いよいよ関東地方でも梅雨入りが目前となって参りましたが、すでに雨やくもり空が多く、湿度の高い状態が続くようになっていますね。

そうなると、主婦の方達のストレスも徐々に高まってくることと思います。

中でも洗濯物の処理が滞ることに関しては、家事の永遠の課題とも言えるのではないでしょうか。

今日の記事では、魅力的な題名と共にそのテクニックが紹介されていましたので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

記事にもありましたように、その2大ポイントが「きちんと除菌」と「早く乾かす」ということですが、「きちんと除菌」についてはさらに4つのテクニックがあるということ。

きちんと除菌その1:酸素系漂白剤で、ニオイの元をシャットアウト
きちんと除菌その2:40℃程度のお湯で洗う
きちんと除菌その3:頑固な汚れはつけおきで
きちんと除菌その4:洗濯機も清潔にキープ

ご存じの方も多いかもしれませんが、酸素系漂白剤は主婦の方達の中で最近大変注目されていて、洗濯槽クリーナーや、風呂釜洗浄などとしても利用されている方が増えているようです。

そんな酸素系漂白剤を洗濯時にプラスすることで、汚れ落としと除菌作用が高くなり、ニオイの原因となる雑菌まで退治することが出来るんですね。

そしてポイントの2つ目が「早く乾かす」こととなっていますが、にわかに信じがたいと思われる方も多いのではないでしょうか。

やはり湿度が高い状況では、空気中に含まれる水分の量がすでに多くなっていますので、人間の汗が蒸発し難く熱中症になりやすいことからも、そこに水分を放出することは難しいことがわかります。

そんな環境の中でも、ちょっと工夫すれば、効率的に衣類を乾燥させることが出来ますので、記事にあった工夫も試してみて欲しいです。

早く乾かす工夫その1:くるくる回る洗濯アイテム+扇風機で空気を循環
早く乾かす工夫その2:より乾きやすいのは? 「大きな布もの」の素材・形選び

毎年何度かお話しをさせて頂くのですが、これからの季節はまずエアコンをしっかりと作動させることが基本です。

エアコンの除湿モードでは限界もありますので、冷房モードの方が良いでしょう。再加熱機能のあるエアコンなら、温度を下げずにしっかり除湿出来ます。

その上で、扇風機もしくはサーキュレーターは必ず併用した方が良いですね。

もちろん、24時間換気は常時稼働させて頂いていることが前提で、室内の湿った空気を排出して、新鮮な空気を取り入れることも大変重要です。

ポイントとしては、とにかく室内の空気を動かすということ。洗濯物が無い場合でも壁に風を当てたり、家具や電化製品の裏などにも風を通すようにすると良いでしょう。

室内干しに抵抗感があったり、干す場所が足りないという場合は、浴室換気乾燥機も是非上手にお使い頂きたい設備のひとつですね。

これらの機器やテクニックを駆使して、これからの季節も快適に過ごして頂きたいと思います。

もちろん、梅雨も快適に過ごすなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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でんでんむしとかたつむりとか。

東京で梅雨も快適な家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、港区南青山計画検討、見積作成、荒川区西日暮里計画検討、信用金庫さん、行政機関さん来社打ち合わせなど。

午後は葛飾区新小岩計画のお客様とお電話、リフォーム計画検討、見積作成、板橋区双葉町計画検討、サッシ屋さんと電話、ガス会社さん来社打ち合わせなど。夕方は社労士さんと電話、中野区大和町計画検討、資料作成、お問合せ対応、埼玉の業者さんと電話、成増計画検討、ミーティングなど。

サッカー日本代表の試合がありましたが、空模様と同様に0-2で敗れました。

ではこちら。

「でんでんむし」「かたつむり」 世代による呼び方の違いが判明

♪でんでんむしむし、かたつむり〜♪皆さんご存知のこの童謡、一度は口ずさんだことがあると思います。この歌の主人公でもある「かたつむり」は、陸に生息する巻貝の総称。生物学的な分類の上で「かたつむり」という明確な定義があるわけではなく、陸貝のうち特に貝殻を持つものが一般に「かたつむり」と呼ばれているようです。

このかたつむり、歌詞にもあるように「でんでんむし」とも呼ばれています。これは出出虫(ででむし)が変化した方言であると言われ、子どもが「殻から出てこい、出よ出よ」とはやしたことが由来との説が一般的なようです。
2018年5月30日 11時0分 ウェザーニュース

なるほど。

まあどうでもいいお話しではありますが、これをご覧になった方は直感でどちらの呼び方がしっくりきましたでしょうか。

私はカタツムリの方がしっくりきたんですけど、記事にもあったように、でんでんむしという呼び方が方言であるということからも、関東地域ではきっとカタツムリが一般的なように思います。

記事にあった調査によると、全体の割合としては、かたつむり58%、でんでんむし40%とこの2つが拮抗している状況だったということですので、でんでんむしのシェアもなかなかのものです。

また、おもしろいのが年代別に見たデータで、呼び方の傾向が異なっていることがわかったということ。

これも記事によれば、若い世代では「カタツムリ」の方が圧倒的に多かったものの、年齢が上がるほど「デンデンムシ」の割合が増加している結果となっていました。

その要因としては、若い世代は方言を使わなくなっていて、標準語とされる言葉を使う人達が増えている一方、年齢が上な方ほど方言を使い続けている人が多いという事があるようです。

さらにちょっと勉強なったのが、沖縄県だけが14%の「その他」との回答があったということで、詳しく見てみると「チンナン」や「チンナマァ」という固有の呼び名があるそうです。

話変わって、このかたつむりと同属のナメクジもこれからの季節では、目にすることが増えると思いますが、ここで重大な発表をさせて頂きます。

ナメクジはワープ(瞬間移動)の能力があるということを発見しました。

近所でナメクジを発見して、なんともゆっくりと移動している様子を確認し、ちょっとスマホの画面に目をやって再度確認すると、想像以上に長距離を移動していることがあります。

これはきっと、外敵から身を守る能力の一つだと思いますが、通常は低速での移動しか出来ないと思わせておき、いざという時にワープをするのだと思います。

というようなことを考えながら、これからの梅雨シーズンを過ごせれば、ちょっとは楽しく暮らせるのではないでしょうか。

梅雨も快適に暮らすなら、住まいはRC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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