住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

家づくり講座は貯蓄計画とか。

東京で注文住宅を建てるならRCdesign

薄曇りの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後台東区池之端のお客様宅訪問、打ち合わせと軽作業、その後文京区根津計画の現場へ、家具屋さんと打ち合わせ、オーナー様と打ち合わせなど、帰社後は神奈川県の業者さんと電話など。

午後は板橋区双葉町計画検討、原稿作成、お問合せ対応、渋谷区代々木でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。図面作成など。夕方は立川市計画のお客様とお電話、渋谷区本町計画検討、見積作成、ミーティングなど。

昨日から春の全国交通安全運動が始まっています。期間は15日までですが、行楽などにお出掛けの際はくれぐれもお気を付けください。4月最初の土曜日ですので、今週も土曜日恒例の家づくり講座第363回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、あなたは家計簿や通帳を眺めながら「新築に向けて貯蓄を増やしたいのに、思うように増やせない・・・」とストレスを感じていませんか?

夫婦一緒に家計を管理している家庭より、どちらか一人だけで家計を管理している家庭の方がストレスを感じやすいと言われています。

そんなストレスを減らし、貯蓄を加速させるには夫婦の協力が欠かせません。では、具体的にどうすればよいのでしょう。

まずは、あなたが記録している家計簿を夫婦で一緒にチェックし、お金の流れを把握することから始めましょう。

できれば週に1回。どんなに忙しくても、せめて2週間に1回は膝を突き合わせてチェックしたいものです。

それを数か月続けることで、週単位、月単位のお金の流れが把握できます。また、二人で一緒にチェックすることによって、一つ一つの出費に問題意識を持てるようになります。

例えば、お手頃価格の外食でも、回数を重ねると結構な金額になりますよね。何となく続けていた子供の習い事も、本当に続ける意味があるのかと再考することもできます。

通信料や保険料が適正か、見直すきっかけにもなります。

一つ一つの出費に問題意識を持てるようになると、『欲しいから買う』という思考が『必要だから買う』という思考に変化していきます。

無駄な出費を減らすと貯蓄が加速するので、お金を賢く使うことが楽しくなります。

二人で家計を管理することは、家づくりにも良い影響を与えます。生活に必要な支出を共に把握しているので、家づくりの予算配分も堅実になるんです。

その思考は、住宅ローン選びや家具選びなど、いろんな場面で役立つことでしょう。

家計を二人で管理すると、お金の使い方を相手に批判されることがあるかもしれません。最初はそれを苦痛に感じるかもしれませんが、無駄な出費を減らし、家づくりの資金を増やすためだと割り切りましょう。

そういえば、不思議なお金の流れから、妻の隠し口座を夫が発見してしまったという事例があります。

もし、絶対に隠し通したいヘソクリがあるのなら、用心に用心を重ねてくださいね。^^;

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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ごまの黒と白の違いとか。

東京で健康的な家を建てるならRCdesign

くもり空でも嵐の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、書類チェック、その後北区役所へ、打ち合わせなど、文京区根津計画のお客様宅へ書類お届け、帰社後は提携会社さんと電話、お問合せ対応など。

午後は関連会社さんと電話、事務組合さん来社打ち合わせ、クリーニング屋さんと電話、お客様とお電話、港区高輪計画検討、商社さんと電話など。夕方は板橋区双葉町計画検討、お問合せ対応、お客様ご来社、ミーティングなど。

今日はご近所の小学校でも入学式があったようで、ピカピカの1年生がとても可愛かったです。

ではこちら。

色だけじゃない? 「黒ゴマ」と「白ゴマ」の知られざる違いとは

ご飯のふりかけや一品料理のアクセントなど、さまざまなシーンで使われる「ゴマ」。タンパク質やミネラルなどの栄養豊富なゴマは、日々の食事に取り入れやすく、私たちに最も身近な健康食品と言えます。

ゴマといえば、一般的に「黒ゴマ」と「白ゴマ」がありますが、実はこの両者。見た目以外にも大きな違いがあるのです。
2018年4月6日 17時0分 オトナンサー

なるほど。

ここで急にゴマの話題を取り上げるのも何ですが、記事にもあるように、黒ごまと白ごまに知られざる違いがあると言われたら、ちょっと知りたくなりませんか?

私の感覚だと、あまり黒ごまに出会う機会は多くないように思います。どちらかと言えば白ごまの方が料理に使われているように感じますが、いかがでしょうか。

この両者に色以外で違いがあるということですが、記事によれば、漢方(東洋医学)において、黒色と関係の深い『腎(じん)』は、水分代謝機能のほか、生殖機能や老化を司っているそうです。

一方の白色は『肺(はい)』との関係が深く、乾燥を嫌う肺を潤してくれると考えられているそうで、黒い食材は『老化防止』に良いとされ、白い食材は主に『体を潤す』のが得意なんだそうですが、これが黒ごまと白ごまにも当てはまるということ。

さらに、黒ごまには貧血予防や高齢者の耳鳴りなどに効果があるということと、なんと髪に良いとされており、薄毛や白髪が気になる人は毎日ティースプーン1杯分をサプリメント代わりに取るのが有効で、黒ごまには体を温める作用があり、血流改善にもつながるそうです。

もう一方の白ごまは「潤い」をもたらす効果があるということで、乾燥肌や腸を潤すことによって便秘の改善にも役立ちますが、体を少し冷やす効果があるのも特徴なんですって。

そう言われると、なんだか中年以上の先輩諸氏には非常に喜ばれそうな食材ではないでしょうか。

もちろん私の場合は薄毛対策に有効な黒ごまに興味津々ですが、乾燥肌用に白ごまも少々摂取する必要がありそうです。

そんなごまの摂取方法としては、生のままだと食べにくい上、栄養が体に吸収されにくいということですので、すり潰したものや粉状のものを食べると吸収率がアップてより効果が期待できるということ。

そこで、料理のアクセントにする場合は、ゴマをひと握りして手でつぶしながら振りかけてみたり、すり鉢ですって和え物やドレッシングなどに入れたりするなど、ひと工夫加えるだけで、体への吸収率だけでなく風味もアップし、料理がさらにおいしく頂けるとのことです。

すでに今年も1/4が終わり、花粉の対応などで疲労が蓄積されているかもしれません。この週末には黒と白のごまを入手して、健康の増進と薄毛対策に取り組みたいと思います。

料理好きな方にも住まいはRC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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ヒノキが400倍とか。

東京で花粉に負けない家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から港区高輪計画の現場へ、お客様と打ち合わせ、その後近隣挨拶廻りなど。帰社後は商社さんと電話、お問合せ対応、板橋区双葉町計画のお客様とお電話、書類作成、宅建協会業務など。

午後は大田区仲池上計画検討、提携会社さんと電話、葛飾区新小岩計画検討、信用金庫さん来社、お問合せ対応、戸田公園計画検討、提携会社さん来社打ち合わせなど。夕方は渋谷区本町計画検討、見積作成、文京区の不動産屋さんと電話、来客面談、ミーティングなど。

朝晩を中心に肌寒く感じました。

ではこちら。

もの凄いことになってる今年のヒノキ花粉!去年の400倍が飛散

「今年はヒノキ花粉がすごい勢いで飛散しているというんです」

山崎夕貴キャスターが取り上げた。去年の400倍も飛んでいるそうだ。ヒノキ花粉はスギ花粉より小さいため、鼻から入って喉までいき、喉のかゆみや痛みを覚えたり、咳が出ることが多いという。

司会の小倉智昭「今までなかったこの咳は何なんだろうと思っていたんですが、それでよくわかりました」
ヒノキ花粉の飛散はあと1か月ほど続く見込みだ。
2018年4月5日 15時42分 J-CASTテレビウォッチ

なるほど。

確かに私の廻りでも、今年のここに来てからデビューをしてしまったという人が結構いますが、こんなニュースを目にするだけで症状が出そうですね。

記事にもあったように、去年の400倍と言われても、どんな状況なのか全然想像出来ませんが、間違い無くデビューのスイッチを入れてくれた要因になっているのではないでしょうか。

私的には例年通りスギとヒノキの連係プレイに対応するべく、最新のお薬を処方してもらい服用を続けていますが、それでも押さえきれない症状が出てしまう日がありますね。

ここ数日も屋外にいる時間が長いこともあり、夕方以降に大げさな症状を発症しています。

それにしても、ヒノキの花粉がスギの花粉より小さいってご存じでしたか?

以前から、この花粉が切り替わるタイミングで出る症状も変わる、ということは感じていましたが、その原因が花粉の大きさで、鼻から入って喉までいくことで、喉のかゆみや痛みを覚えたり、咳が出ることが多いということは始めて聞きました。

ということはヒノキの方がより対策し難いということですので、マスクを高性能なものにするとか、衣類のお手入れにも時間を掛けるなど、ヒノキシフトをとる必要がありそうです。

少なくとも家庭においては、空気清浄機の正常な稼働を確認し、お掃除の徹底や持ち込みの無い暮らし方を実践し続けることが大切です。

あと1〜2ヶ月程度は続くように思いますので、パフォーマンスの出力を若干押さえつつ、淡々と対応を続けて400倍に負けない生活を送りたいと思います。

ヒノキに負けない住まいをお探しなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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壁収納ベッドとか。

東京でグローバルな家を建てるならRCdesign

晴れて暑くなった東京です。

そんな今日は朝から資料作成、その後板橋区双葉町計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。資材発注、書類作成、中野区大和町計画検討など。

午後からは文京区根津計画の現場へ、お引き渡しと取扱説明をさせて頂きました。オーナー様には長期間に渡るお付き合いとご支援を感謝申し上げます。ありがとうございます。夕方帰社後は信用金庫さん来社港区高輪計画検討、ミーティングなど。

夏日でも花粉は絶好調です。

ではこちら。

折りたたみならぬ「壁収納」ベッド。

1Rや1Kの部屋に住んでいると、たいへん助かる「折りたたみ」アイテム。とくに場所をとる「ベッド」を折りたたみ式にしている人って結構いますよね。

でも折りたたんだベッドって、“その状態”でも結構な存在感。かといってソファベッドだと、相当いいものを選ばないと寝心地がよくなかったり、汗染みが心配になったり。

世界でもトップクラスに人口密度の高い都市・シンガポールでは、日本の都市部並みにその悩みを抱えている模様。そこで同国のある家具メーカーSpacemanは、折りたたみならぬ「壁収納」ベッドを開発!しかも驚くなかれ、壁どころか天井までも……。
2018年4月4日 7時50分 TABI LABO

なるほど。

確かにワンルームマンションに暮らすとなると、限られたスペースをどれだけ有効に使うかを考えなければいけませんが、実家暮らしの場合でも個室の有効利用に悩む方は多いのではないでしょうか。

そんな中で、記事で紹介されていたのは壁に収納されるベッドです。これは決して新しい発想ではないと思いますし、これまでにも商品化されていたものもあったと思います。

しかし、今回の家具はこれまで以上に良い出来映えで、1台2役をこなすタイプや、天井収納のタイプもあるようですので、手狭なお部屋にお悩みの方には検討されてみてはいかがでしょうか。

まずは下記のメーカーHPをご覧ください。

家具メーカーSpaceman 

動画などを見ると、テレビ棚と一体になったものもあれば、デスクがくっ付いているものもあったりして、これまでに見たものとはちょっと違いイメージではないでしょうか。

このSpacemanというメーカーさんは、名前のとおり省スペース家具の専門店だそうです。イタリアに工場があり、さまざまな家具を作っていて、子ども部屋やルームシェアをしている人にはいいかもしれません。

中には2段ベッドバージョンのものもあったり、ちゃんと枕やクッションをしまうスペースも確保されていますので、より実用的ですね。

さらに驚きの天井収納タイプもありましたが、地震の多い日本ではこちらはさすがに少々設置が難しいようにも思います。それに圧迫感を感じてしまいそうですし、インテリア的にも一工夫必要かもしれません。

他にもあっという間にテーブルになる鏡もあったりして、折りたためたり、収納できたりするのはもちろん便利ですし、たたんだ状態でも別の家具として役割を持っているという点が新しいですね。

この家具メーカーはシンガポールの会社ということですが、なんでも日本の都市部と同様の悩みを持っているそうですので、日本特有の問題だと思っていることも、以外と参考になることがあるかもしれませんので、よりグローバルな情報収集をしても良いかもしれません。

グローバルな基準で住まいを選ぶなら、RC(鉄筋コンクリート)造がオススメです。

それでは。

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夜の外干しはNGですとか。

東京で快適な家を建てるならRCdesign

晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝から資料作成、提携会社さんと電話、その後港区南青山計画のお客様宅へ、お打ち合わせをさせて頂きました、ありがとうございます。その後文京区本郷計画の現場視察など。

午後からは文京区根津計画の現場へ、ガス会社さん、設備屋さんなどと打ち合わせ、足立区の業者さんと電話、帰社後はお客様とお電話、エアコン屋さんと電話など。夕方は書類作成、中野区大和町計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。提携会社さんと電話、港区高輪計画検討、ミーティングなど。

車での移動では、暑く感じて窓を開けたくなりますが、さすがにまだ花粉に勝てませんので、エアコンを入れていました。

ではこちら。

夜に洗濯物を外干しするのはNG。夜の部屋干しには注意が必要!

春本番の過ごしやすい季節がやってきた。乾きにくかった洗濯物も、気温の上昇とともに乾きやすくなったのではないか。ところで、皆さんは洗濯物を何時頃に干しているだろうか。朝は忙しいから、夜洗濯をして外干しという一人暮らしの人もいるのでは。

しかし、「教えて!goo」に「夜に洗濯物を干すのはよくない?」という質問があるように、夜の外干しにはマイナスイメージがある。そこで今回、ライオンお洗濯マイスターの大貫和泉さんに、夜に外干しするのはどうなのかを聞いてみることにした。その結果、外干しをするのはNGであることが判明したため、詳しく紹介したいと思う。
2018年4月3日 8時0分 教えて!goo ウォッチ

なるほど。

新年度で何かと慌ただしい日々かと思いますが、そんな中でも家事は待ってくれませんし、場合によっては子どもの進学などで一気に家事が増えた、ということもあるかもしれません。

そんな状況では、どうしても夜のうちに片づけなければならない、という事情もあるでしょうから、NGと言われても困りますね。

まずは記事にあった、夜に洗濯物を外干しするとどのようなことが起こるのかを確認しておきましょう。

記事によれば、夜に洗濯物を外干しすると、洗濯物が夜露で濡れたり、冬は湿気たり凍ったりもしますし、また、雨が降っても気づかず取り込むことができないことや、防犯上の理由などからも夜の外干しはおすすめしていません。ですので、夜に洗濯する場合は、部屋干しすることをおすすめしていますということ。

確かに、そう言われると夜の外干しはあまりメリットが無いように思いますが、じゃあどうすれば良いのか、ということになりますね。基本は部屋干しということですので、部屋干しの対策というものも考えなければいけません。

記事に書かれていたのは、夜に部屋干しをすると、昼間より気温が下がりますので洗濯物が乾きにくくなり、嫌なニオイが発生する可能性が高まってしまうということ。

ですので、部屋干し臭を抑える対策をおすすめしているということ。部屋干し臭は、洗濯の時に落としきれなかったわずかな『汚れ』が化学的に変化したり、『菌』による作用を受けたりすることが原因で発生しますので、部屋干し臭を防ぐためには、原因となる汚れをしっかり落とし、早く乾かす工夫を行い、菌を増殖させないことが大切なんだそうです。

そのためには、気になる汚れには前処理をしてから洗濯機に入れ、衣類は詰め込み過ぎたりせず、洗濯機容量の7割程度で洗うなどして、汚れをしっかり落とすようにして、洗剤は、除菌または抗菌効果のあるものがおすすめということです。

どうしても夜のうちにお洗濯をしなければならない、という事情がある場合は、洗剤を厳選してしっかりと洗い、部屋干しで対応するようにしましょう。

これからの季節では、室内の湿度が高くなってしまうこともありますので、除湿機や扇風機、状況によってはエアコンを上手に使って、乾かすようにしましょう。

必要以上にお部屋の湿度が高い状況は、百害あって一利なしです。冬と同様に春から夏も室内の湿度管理には十分注意してください。

快適な暮らしを実現するなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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春に空の巣症候群とか。

東京で古巣の家を建てるならRCdesign

晴れのち時々曇りの東京です。

そんな今日は朝から江東区方面で免許の更新など、帰社後は電気屋さんと電話、家具屋さんと電話など。

午後からは双葉町計画のお客様とお電話、電力会社さんと電話、文京区根津計画のお客様とお電話、社労士さんと電話、金融機関さんと電話、関連会社さん来社打ち合わせ、さいたま市大宮区計画検討、書類作成、港区南青山計画検討、資料作成など。夕方は板橋区双葉町計画検討、電気屋さん来社、提携会社さんと電話、中野区大和町計画検討、ミーティングなど。

いよいよ新年度の始まりです。張り切って参りましょう。

ではこちら。

子どもが自立した後に起きる空虚感…「空の巣症候群」を克服するには

子の進学・就職・結婚…巣立ち後に訪れる「空の巣症候群」
春の訪れを感じる時期になると、子どもの「巣立ち」を予感する人が増えてきます。大切に育てた子どもが親元を離れていくのは、「うれしいのに切ない」「応援したいのに引き止めたい」、そんな微妙な気持ちになるものだと思います。

生意気ざかりで口応えばかりだった子、世話が焼けて心配の種の尽きなかった子、そんな子どもの世話に追われていた頃には、多くの親が「早く自立してくれないかな。そろそろ自分の時間がほしい……」と願っていたかもしれません。しかし、本当に親元から離れてしまうと、心にポッカリ穴が空いたような感覚を覚えるものです。
2018年4月2日 17時45分 All About

なるほど。

この新年度に進学や就職をされた方には、謹んでお祝い申し上げます。おめでとうございます。

今日からの新年度に合わせて、新しい環境へ進まれた方も多いと思いますが、中でも子どもの進学や就職の時には、親御さんも自分のこと以上に心配や不安を感じている場合も多いのではないでしょうか。

ニュースでも扱っていましたが、最近は新入社員の入社式にも親が同伴してくることがあるそうです。

昭和世代から見れば、ちょっと首を傾げてしまいそうですが、同伴する親御さんの気持ちは、一定の理解ができるという方もいらっしゃるかもしれません。

現代は超売り手市場の人材不足な時代ですから、希望の進路や職場に進められる可能性も高いのではないでしょうか。

それはそれでおめでたいことなんですけど、今日の記事によれば、そんなハッピーな環境にも関わらず、ブルーな心理状態なってしまうことに関して、その克服する方法が書かれていました。

子供が巣立った後からは「新しい役割」ができるということで、その考え方として下記の3点を意識すると良いそうです。

一つは、子どもが迷い傷ついたときに、いつでも立ち寄れる「古巣」を大切に守ることです。
二つめは、子どもと大人の会話ができる、心のゆとりを持つことです。
三つめは、巣立ちを応援できるように、親も自立性を持って生きることです。

この時、親は子どもの自立後の喪失感から、親の心が不安定になることがあり、これを「空の巣症候群」というそうです。これはひな鳥の巣立ち後の「空の巣」にたとえられた心の状態ということ。

記事によれば、この「空の巣症候群」は、子育てに熱心に専念している人ほど注意が必要ということですが、例えば仕事熱心なサラリーマンが、定年後、急に燃え尽き症候群とも言われる喪失感を抱えるように、「子育て一筋」で頑張ってきた母親も、子どもの巣立ち後に同じような心境になることがあります。

また、「空の巣症候群」になりやすいのは、子だくさんの母親ばかりではなく、大事に育てた「一粒種の子」が手元から離れたときの喪失感もまた、非常に苦しいものでしょう。

最近はお友達感覚の親子関係を理想としている方も多いようですが、特に心のよりどころを子どもに求めて、「小さな親友」のようにしてしまう母親もいます。さらに娘の場合は、女性同士で感情移入や共感がしやすいため、精神的な距離が近づきやすいのです。

このような、まるで双子のように仲良く、いつも一緒に入る母と娘を「一卵性母子」というそうです。

記事にもありましたが、「親」という字は「木の上に立って見る」と書くように、少し離れたところで子どもを見守る。これが親の役割だと言われています。

ですので、子どもは巣立っても、古巣を捨てたわけではなく、外の世界に出れば、道に迷ったり傷ついたりするものですが、そのときに道案内を求めたり傷ついた羽根を癒せる場所が、「古巣」ということなのです。そして、自分の巣づくりに必要なことを学べるのは、古巣に親がいてこそなんですね。

まだまだ子育て中の方も、必ずこのような時期が来るものですし、すでにそんな状況になっているという先輩方もいらっしゃるかもしれませんが、親も一人の人間として子離れすることで、しっかりと自立しなければいけないということです。

でも記事にあったような、古巣を守りながら子供を応援するという役割を指針にすれば、きっと子供も安心して人生を楽しむことができると思います。

やはり親って子どもによって成長させてもらえるものなんですね。

丈夫で安心な古巣を残すなら、住まいはRC(鉄筋コンクリート)造がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座は老後の資金とか。

東京で安心な家を建てるならRCdesign

晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後文京区根津計画の現場へ、オーナー様と検査立ち会いと打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後はお問合せ対応など。

午後は不動産会社さんと電話、書類作成、港区南青山計画検討、図面作成、蓮根2丁目計画検討、見積作成、ご近所のお客様にご来社頂き打ち合わせなど。夕方は板橋区板橋4丁目計画検討、見積作成、家具屋さんと電話、賃貸入居者さん来社、ミーティングなど。

いよいよ本年度も最後の日となりました。明日からは4月ですので、気持ちも新たにがんばりましょう。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第362回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

何年か前の夏、GfK(ドイツに本社を置くマーケティング会社)が19の国と地域、2万3千人に対し行った『定年退職後の生活資金確保に関するグローバル調査』をご存知ですか?

 「定年退職後、自分が望む生活を送るための十分な財源を確保する自信がありますか?」とインターネットで調査したのですが、それに対する日本人の回答は
・自信がある・・・20%
・自信がない・・・41%
となりました。

年代別で見ると、30代と40代がもっとも自信がない様子。子育て真っ盛りの世代で、出費が多いことも一因かもしれません、

最近は少子高齢化が進んでいますから、あなたにとっても、きっと納得の数字だったのではないでしょうか。(ちなみに、自信がある人の割合は19の国と地域の中で最低です。)

少子高齢化が進むと、安心して生活できるだけの年金をもらえるかわかりません。

高齢者が増えると、介護保険なのど負担額も増えることでしょう。

そう考えると、老後の資金について早い段階から資金計画を立てる必要性を痛感しますね。

新築をする時、多くの人は住宅ローン返済期間のライフサイクルを作り、返済計画を練ります。同じように、老後資金についても貯蓄計画を練ってみましょう。

住宅ローンは、ボーナス払いや繰り上げ返済を併用すれば、残高がどんどん減るので頑張り甲斐があります。

借金という精神的なプレッシャーから早く解放されて、楽になりたいですしね。

しかし、返済を最優先して老後資金の貯蓄を怠ると、万が一の時に動かせるお金がなくて苦労します。

夫婦二人の年金を合算すれば、それなりに生活できるといわれています。しかし、どちらかが先立つと生活するのもままならない状況に陥る可能性が高いんです。

終の棲家で安心して暮らせるよう、住宅資金も老後の資金も、無理のない計画を立ててくださいね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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狭い部屋でも心地良くとか。

東京で狭い家を建てるならRCdesign

晴れ続きの東京です。

そんな今日は朝から文京区根津計画検討、お客様とお電話、上板橋の不動産会社さんと電話、見積作成、板橋区双葉町計画検討、資料作成、資材発注、文京区本郷計画検討、電気屋さんと電話、お問合せ対応など。

午後からは金融機関へ、帰社後は立川市計画検討、資料作成、港区南青山計画検討、図面作成、お問合せ対応、板橋区蓮根計画検討、資料作成など。夕方は大山西町のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。根津計画検討、田柄のお客様とお電話、不動産会社さんと電話、ミーティングなど。

北風の意地悪で肌寒く感じましたが、さくらの花も心配です。

ではこちら。

狭い部屋でも実現可能?心地よい暮らしに部屋の広さは関係ない!

心地よい暮らしには広い部屋も狭い部屋も関係ありません。ですが、部屋をすっきり広く見せようと工夫することで、心地よい暮らしやラク家事につながることがあります。今回は部屋をすっきり広く見せるポイントをご紹介します。
2018年3月29日 7時0分 michill

なるほど。

この時期では、移動やお引っ越しなどで、新しいお部屋での暮らしが始まるという方も多いでしょうし、既存の住まいでも心機一転の模様替えをお考えの方もいらっしゃると思います。

そんな中では、出来るだけ快適な空間にしたいと思うものの、当然お部屋の広さには限りがあります。

しかし、ちょっとの工夫で狭い部屋でもすっきりと広く見えたり、居心地が良くお掃除も楽なお部屋にすることができるということが、今日の記事で紹介されていました。

まずは生活感のあるものは収納しておくということ。
当然物がごちゃごちゃある部屋は狭く見えてしまいます。出しっぱなしにならないように、それぞれの物に住所を与え、定位置に収納するということはすでにご存知かもしれません。

すでに以前から言われているとおり、基本的にはなるべく不要なモノを溜め込まないようにして、部屋の大きさに対して、物の量を意識して見直しをすることも大切なんですね。

次は床の見える面積を多くするということ。
これもすでにご存知かもしれませんが、やぱり床に直に置いてある物が少なければ、床の見えている面積が多く部屋は広く感じますね。

さらに足付きの家具で床を見せることでも、同様に視覚的な効果があります。また足付きの家具ですと、ロボット掃除機が使えたり、掃除が行き届きやすいので、お掃除時間の短縮が期待できます。

最後は必要な収納量を知って家具を選ぶということです。
部屋を広く見せるためには、背の低い収納家具を選ぶことが有効です。背の高い家具は収納量は多くなりますが、圧迫感が出て部屋を狭く感じさせてしまうということ。

ですので、やみくもに家具を購入するのではなく、まずはモノを整理して持ち物の量を把握してから、どの程度の収納量が必要かを確認してから家具選びをした方が良いということ。

中には、物は増える一方なので、収納量はとにかく多く確保する、とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、それは間違いということです。

住まいの収納も同じですが、場所があればあるだけモノが増えてしまうもので、モノを溜め込むコストを考えれば、やはり一定のルールを設けておく必要があります。

とはいえ、自分の好きなモノに囲まれて暮らすということも、また幸せの形かもしれませんし、心地良い暮らしというものも、人によって違うものかもしれませんので、必ずしも効率の良い部屋が正解ということではありません。

モノが少なく、少しでもすっきりとした心地良い部屋をお望みなら、記事にあったことを実践してみてはいかがでしょう。

すっきりもカオスも、お好みのお部屋を実現するなら、アールシーデザインまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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カーテンの正しい洗濯方法とか。

東京で快適な家を建てるならRCdesign

初夏の東京です。
そんな今日は朝からサッシ屋さんと電話、文京区根津計画検討、お客様とお電話、お問い合わせ対応、書類作成、蓮根のお客様宅へ書類お届け、帰社後は見積作成、文京区大塚計画検討、資料作成など。

午後からは高田馬場へ、会合出席など。今回も活発な情報交換を行いました。会合終了後は懇親会など。

日中に外を歩いていると暑く感じました。

ではこちら。

最後に洗ったのはいつ?正しいカーテンの洗濯方法

私の周りでは「買ってから一度もカーテンを洗ったことがない」というママもいます。大きいので、なんか面倒な印象があるカーテンですが、意外に簡単にキレイにできますよ!

ホコリなどがキレイになり、洗えば部屋がパッと明るくなった感じがします。簡単に洗ってみましょう

●そのカーテン家庭で洗えますか?
カーテンが洗濯機で洗える表示があるのかを確認しましょう。一般的なレースのカーテンなどはまず問題ありませんが、高級な素材を使っているもの、遮光機能があるカーテン等、洗濯機NGの素材もあります。
2018年3月29日 12時0分 mamatenna

なるほど。

確かに、ついつい先延ばしにしてしまうことのひとつが、カーテンの洗濯かもしれません。

一度でも洗濯をしたことがある方なら、経験されていると思いますが、予想異常に汚れているもので、洗濯後の室内は間違いなく明るくなりますね。

最近はカーテン以外のブラインドやロールスクリーンを利用されている方も多いと思いますが、もしカーテンをお使いのご家庭なら、是非このタイミングでお洗濯をされてみてはいかがでしょうか。

記事にあった洗濯方法としては、まずカビ汚れは洗濯前に処置をしておくというもので、窓の結露の影響などで黒カビが付着している場合は、洗濯前に塩素系漂白剤で汚れをとっておくということです。
次にいよいよ洗濯を始める時には、洗濯ネットにたたんで入れましょう。また、この時のたたみ方ですが、洗濯時の効果を上げるため、屏風を畳むように縦にジャバラ状に畳んでから、洗濯ネットの大きさに併せて横に畳んで収納するのが効果的に洗うコツだそうです。

この時、洗剤は通常の洗剤でOKですが、中性洗剤を使うと生地に優しいそうで、漂白剤も白いレースのカーテンをより白くできますし、脱臭機能のある洗剤などを使うのもアリだとか。より汚れがひどい場合は、つけ置きし、後は「手洗い」や「ドライ」など弱いコースで洗いましょう。

次に注意点ですが、気をつけたいのが脱水で、長時間で脱水してしまうとシワになってしまいますので、脱水時間は30秒程度で良いようです。

洗濯が終わったら後は干すだけですが、干す場所を探してしまいますね。そんな時の答えは、カーテンレールに戻して干すのが一番簡単です。乾燥機を使うと縮んでしまう恐れもありますので自然に乾かす方が安全です。

また、カーテンの洗濯表示に手洗いの表示がある場合は、ぬるま湯を使って押し洗いしましょう。洗った後は脱水機で同じように30秒程度脱水でオッケーです。

いかがだったでしょうか。

カーテンのお洗濯ならほとんど費用がかからない割に、お部屋の印象を変えることができますし、家族の健康を考えても有効だと思います。

ここしばらくは良いお天気が続きそうですので、大物のお洗濯にはチャンスです。くれぐれも洗濯マークの確認を怠ることのないようにご注意頂き、気持ちの良い春を過ごしたいものです。

春も快適な家なら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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家賃保証と投資の罠とか。

東京で投資用の家を建てるならRCdesign

晴れて夏日になった東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ご近所のお客様へ書類お届け、提携会社さんと電話、資料作成、資材発注、文京区根津計画検討、お問い合わせ対応、港区高輪計画検討など。

午後はお問合せ対応、大田区羽田計画検討、中野区大和町計画検討、その後文京区大塚計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。中央区の不動産会社さん来社打ち合わせなど。夕方は根津のお客様とお電話、資料作成、空調屋さんと電話、金融機関さんと電話、ミーティングなど。

早くも道に桜の花びらが落ちていました。少しでも長く楽しめるといいですね。

ではこちら。

家賃保証を疑わない人が嵌る不動産投資の罠

多発するトラブルの背景にあるのは?
いつの世も絶えない投資トラブル。なぜ、引っかかる人が後を絶たないのか。「怪しい投資話を疑わない人が知らない大原則」(3月27日配信)に続いて、短期集中連載の第2回は、「かぼちゃの馬車」で大騒動が起きている不動産投資に言及したい。
昨年からスマートデイズ(東京都中央区)が運営する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に関するニュースが大きく報じられている。

かぼちゃの馬車をめぐっては、スマートデイズから「高い家賃を30年間保証する」などと勧誘された会社員らが1棟当たり約1億円の融資を受けて、一括借り上げ(サブリース)契約を締結した。ところが昨年10月に突然家賃が減額され、今年の1月からは、家賃がまったく支払われない事態に陥っている。
2018年3月28日 6時0分 東洋経済オンライン

なるほど。

この記事にあったニュースは、皆さんすでにご存じのことと思いますが、簡単におさらいしておくと、首都圏で女性専用シェアハウスを運営する不動産会社が、「かぼちゃの馬車」のブランド名で、シェアハウス用の物件を販売していました。

そしてそのシェアハウス用物件の購入者に代わって、入居者から家賃を集め、購入者に支払うという、家賃保証のようなシステムをうたっていたのですが、その家賃が購入者へ支払われなくなったという問題です。

この事件については、各メディアで報道されていますので、詳しくは別にチェックして頂きたいと思いますが、やはり不動産投資についてはしっかりとリスクを認識した上で取り組む必要があると思います。

弊社でも投資用マンションの建築相談をいただく事も多いのですが、ポリシーの無い表面的な数字を求める方が時々いらっしゃいます。

そのような方には、なるべく多くのリスクをご説明して、事業を起業する覚悟のようなことも確認したり、大家業の実態をお話させていただいたりしています。

記事にもありましたが、不動産投資は株などと並んで資産運用の王道ともいえるものですし、しっかりと取り組めばもちろん成果もありますので否定するつもりはまったくありません。

しかし、現物不動産への投資(マンションやアパートを直接買うこと)はやはり難易度が高く気軽にやれるものではありません。そんな中多くの人が同じように考えていて、その抵抗感を和らげるものとして使われるのがサブリースや家賃保証というシステムです。

記事にあったシェアハウスで破綻した家賃保証という仕組みでも、支払いが停止したことで大問題となったわけですが、本来サブリースは家賃保証を意味しないもので、直訳すると転貸(てんたい)とか又貸しという意味です。ハウスメーカーなどでは「一括借り上げ」と表現している業者もありますが、借り上げた不動産を誰かに貸すと考えれば意味としては又貸しと同じです。

そこで入居者がいるいないに関わらず一定の割合で固定費を支払う約束があれば、家賃保証ということになりますが、普通に考えてこのシステムが持つ危うさをかんじていただけると思います。

賃貸住宅で入居者が入らなければ、収入はゼロなんですけど、それでも満室時の何割かをオーナーに支払う約束ですから、家賃保証を提供する不動産会社の財務的な基盤は、保険会社並みに厳しく規制されるべきなんです。

しかし、現状はそのような状況にはまったくなっていませんので、数年で大幅に家賃保証を引き下げられたり、家賃保証を一方的に打ち切られたといった不動産投資の中でも家賃保証に関するトラブルは何年も前から報じられているわけです。

バブル経済が弾けた直後にも、多くの業者が姿を消しましたが、その後も大した対策が行われないまま、同じような被害が繰り返されているんですけど、それは一般市民から投資家を目指す人の勉強不足も一因と言わざるを得ないと思います。

昭和の時代のような、アパート1棟あれば駅前の不動産会社が入居者を紹介してくれて、左団扇で不労所得を得られる夢の生活。それは本当に夢の話で、現在の市場ではそんなに甘くはありません。

日々勉強をされて改善を繰り返している大家さんもいらっしゃいますので、厳しい市場の中で競争に勝てなければ、安定した収入を確保することも難しいです。

本気で入居者のことを考え、ポリシーを持った賃貸経営を行えば、まだまだできることもありますし、リスクを最小にすることもできると思います。

もし、大家さんとして賃貸経営をご検討されているなら、お気軽にRCdesignまでご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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