住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

もうすぐ売り出しです。

あら?もしかして一日飛ばした?

申し訳ありません。うっかりしていました。

そういえば昨日は半日大泉で外構工事の打ち合わせとか内装チェックとか
して、その後夜も図面とか書いて終わっちゃたんですね。

さて今日は午前中図面作成と建具屋さんと打ち合わせとか、

午後は不動産会社へ見本と図面お届けと打ち合わせ。

大泉の分譲住宅は1棟が完成間近でバタバタです。

6月4,5はいよいよ公開売り出しの予定です。

全て完成出来るか若干、不安もありますが、何とかなるでしょう。

冷やかし大歓迎ですので是非お越し下さいね、

そういえば昨日のニュースでこんな記事があった。

運転士らに警備員付き添い

JR福知山線の脱線事故後、JR西日本の社員への嫌がらせが相次いでいるため、同社は、主要駅のホームで、乗務する電車を待つ運転士や車掌に警備員を付き添わせる自衛策を始めた。

 同社広報室は「現場から『精神的な重圧で委縮してミスをしそう』と不安の声があがっていた。運行の遅れや事故につながる恐れもあり、当分の間、警備を強化することにした」と説明している。

 警備員は、大阪、天王寺、京都など、乗務員が乗り継ぎを行う駅に計約30人を配置し、午前9時から午後10時まで、乗務交代のためホームで待機する運転士や車掌の周囲を警戒している。

 同社管内では事故後、電車の運転席背後のガラスに「命」と書いた紙が逆さまに張られたり、車掌が乗務員室から引きずり出されたりする悪質な嫌がらせが約150件あった。

(2005年5月19日 読売新聞)

おいおい、本当に恥ずかしくないのか?

そんなことして誰が喜ぶんだよ、まったく。

これじゃ犠牲者の方々も、うかばれないでしょ。

今JR西日本の社員の人たちはそれは大変だと思う。
非難されてあたりまえかもしれない。

でも、だからといってこんな嫌がらせは人間として失格

だって今、社会から非難を浴びている人たちは弱者だと思うんです。

そんな大人は許せませんよね。

あちゃー気が付けばもう週末だ。

今週もあっというまに終わっちゃっいましたね。

それでは!

今日もご協力よろしくお願いします。
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契約頂きました。

いやーすごい風でしたね、

最近の私の足は軽自動車のワンボックスなんですが、風にあおられてふらふらしながら走っていました。

今日は朝から商社、タイル屋さんと立て続けに打ち合わせ、その後小金井へ、追加でご注文頂いていた鍵の複製をお届け他。

3時頃帰社、今日は渋谷でオーナー住戸+共同住宅の契約を頂いた。

かっこいいマンションになるようにがんばろっと。

その後夕方まで雑務。

夜は定例会議。

今日は大泉の2棟目で1階のコンクリート打設がありました。
何とか雨が降らなくて助かりました。

やっぱり普段の行いのお陰かな。(うそです)

でも今日の強風のせいで、目はかゆいし、くしゃみも出ました。
どこかで落ち着いていた花粉が舞い上がったか?

まだまだ気が抜けないんだなー

それでは!

最近ちょっといい感じですよ
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いい土地見つかるかも?

さて、今日は朝のうち段取りしてから大泉の現場へ
不動産会社社長と外構工事の打ち合わせ。
昼過ぎまで。

一回帰って来てまたすぐに大泉へ
今度は検査機関による中間検査。

無事合格。

帰社後書類作成とか

夕方から関連会社へ社長と戦略会議。

夜は某信用金庫クラブ会合出席。

てな訳で遅くなってしまいました。

ごめんなさい。

そう、これまで弊社では土地をお持ちでない方に対して思うような土地をご紹介したりすることが出来ませんでしたが、そんな方にもタイムリーにより良い物件をご紹介出来るシステムを考えていますのでご期待下さい。

以前からグループ内では不動産会社もあったんですが、もっぱら事業用不動産を扱っていましたので、宅地の情報があまり得意ではなかったんです。

今後はより宅地の供給、ご紹介に力を入れていこうと思っていますので、なんとなく怖いイメージの不動産屋に行きたくない方や、思うような物件がなかなか見つからないという方は一度ご相談下さい。

今日はここまで。

それでは!

少しいい感じ?
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高額納税者に住宅

よっしゃー月曜日だー

張り切っていきましょう!

今週もいろいろと予定が詰まっていますが
何とかのりきらなくっちゃ!

で今日はいきなり貯まっていた雑務の片づけから始まって、

レスポンスの遅いメールを返したり、あちこち電話したり。

契約書作ったり、見積したりであーもう夕方かよって感じです。

さて、今日のニュースから

[高額納税者]1位に投資顧問会社部長 サラリーマンは初

国税庁は16日、04年分の確定申告で、所得税額が1000万円を超えた高額納税者を全国524の税務署で公示し、上位100人を公表した。1位は投資顧問会社運用部長の清原達郎さん(46)。推定所得は約100億円で、そのほとんどが給与とみられ、サラリーマンがトップになったのは、公示制度が始まって以来初めてという。担当するファンドの運用で、高額の成功報酬を得たとみられる。このほかにも、金融関連企業の5人が、実績に応じた高給与でランクインした。

 確定申告した人は約744万1000人と前年を50万8000人上回り、2年連続で増えた。このうち、公示対象者は7万5640人で、4年ぶりに増加した。5億円以上の高額納税者は前年から8人増の38人、3億円以上は22人増の107人となり、納税額は増加傾向になっている。

という内容でした。

え!?

確定申告した人100人に1人は高額納税者なの?

なんということでしょう!(ビフォーアフター風に)

びっくりですね、ほんとに。

でも冷静に考えればこういうガッツリと税金を払って頂ける方たちが
いるお陰様で、何とか国が維持出来ているというか、私たち庶民が
行政サービスを受けることが出来るんですよね。

本当にありがとうございます。

そうだこの人たちに住まいに関するアンケートとかしたらおもしろそうですよね、

たとえば現在お住まいの構造は?とか聞いてみたいです。

たぶんかなりの確率で鉄筋コンクリートのはずですよ。

なぜか?だってみんな本当は知っているんです。本当に安全な建物は何か、その上で経済的余裕があれば必ずRCにしますから。

政府関係者や官僚宿舎もほとんどRCです。

要人とお金持ちしか災害時に生き残れないようになっているんです。

庶民はローコスト住宅やプレハブ住宅でそれなりに生活していろっていうことに思えてきます。

そんなこと許せません。

私たちは手の届く鉄筋コンクリート住宅を1棟でも多くお届け出来るようがんばり、安全な街を造っていくつもりです。

必ずお役に立てると思いますので、諦める前に一度ご相談して頂けると幸いです。

それでは!

お!ちょっとばんかいしてる?

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ビジネス?

とりあえずブログランキングチェックしてね、

今日は朝から高島平のお客様と打ち合わせさせて頂いた。

収納内部の仕様とか外構工事にいついて。

午後は上板橋にて先日引き渡しした建物のお隣と境界の確認とか。

夕方からは新規お客様の来社があった。

遠路遙々福島県郡山市からお越し頂きました。
実は世田谷の御実家の建て替え相談だったのだ。

いろいろとお話をお伺い出来たのですが、
年齢も近く、趣味も私が理解しやすい車とバイクだったので
本題よりも盛り上がったしまいました。

すばらしいガレージが造れるといいですね。

さて、今日は最近のニュースから

[イラク邦人拘束]「斎藤さんは銃撃戦で負傷」同僚が目撃

 細田博之官房長官は11日の記者会見で、イラクで行方不明になっている斎藤昭彦さんが武装勢力との銃撃戦で負傷したとの目撃情報があることを明らかにした。斎藤さんと一緒にいた英国系民間軍事会社の同僚が証言したものとされ、細田長官は「政府としてさまざまな情報を得ている。確定的なことは言えないが、そういう情報も確かにある」と述べた。

 政府が同社などから得た情報によると、斎藤さんは8日、バグダッド近郊からイラク西部アル・アサッドの米軍基地に物資を運び、十数人で車列を組んで戻る途中に武装勢力に襲撃された。地雷のようなものが爆発した後、激しい銃撃戦となり、米軍が複数の遺体を回収した。複数の生存者が米軍施設で保護されている模様だが、負傷したとみられる斎藤さんの行方は確認されていない。
2005年05月11日22時02分

は?って感じでした。

もちろん勉強不足なんですが、民間軍事会社って知りませんでした。

聞いてみれば同じような会社が何社もあって、政府と民間の利害が一致
していて急成長している会社だということだ。

平和ボケしている日本では考えも付かないビジネス。

ビジネスにするという発想をする人間。

絶対におかしい!

変だ、間違ってる。

おかしいったらおかしいんじゃー!

だいたいビジネスとか仕事とかって
人を幸せにする為に行うものでしょ?

政府の予算削減の為って・・・

そんなの有りですか?

こんな仕事が一秒でも早く無くなりますように。

そうでしょ?




バタ金なのだ。

あらあら今日はもう金曜日なんですね、

まったく早すぎです。

そんな今日は朝からニュースレター執筆。
その合間に不動産会社へ書類に印鑑を頂きに伺ったり。

昼過ぎから信濃町の検査機関へ書類提出及び受け取りに。

帰社後計画とか。

関連会社社長と電話会談とかもあったり。

あーまた締め切りすぎちゃったよー

編集長に怒られるー(奥様です)

なんとか頑張って今日中には印刷前までにしておかないとヤバイです。

そんな訳で今日はここまで。

ニュースレターお楽しみに!

うぁーびっくりした。今地震あったでしょ?
ホントにちょっと気を抜くと来ますね、災害。
今日はこれで終わりかな?

それでは!

お!40番台回復か?
ブログランキング yo-チェック!

サッシとガラスの選び方。

今日は朝一で志村坂上のお客様宅へお伺いした。

こちらの建物は5年前に私たちがRC−Z工法で建築させて頂いた最初の建物なんです。

一昨日お電話を頂戴していて、今日の訪問になったのですが、用件はペアガラスの内部に水滴がついてしまったとのことでした。

弊社では建物全てのガラスが標準でペアガラスになっているので、これまでに相当数の窓を造ってきたけど初めての症状でした。

最近は木造でも使われるようになり、かなり普及してきましたが、当時はまだまだ出荷数も少なく生産精度ももしかしたらイマイチだったかもしれません。

これは当然メーカー保証で交換になると思います。ご迷惑をお掛け致しました。

その後企画とか。

午後は工程表作成とか。と関連会社社長と電話会議とか。

その後成増の不動産会社へ見本お届けと打ち合わせ。

夜企画。

今日はガラスのお話が出たので、ついでに少し。

最近の建物はお客様のご要望もあり、窓が大きくなる傾向にありますね、
確かにカッコイイし、風景を取り込む目的や通風の目的にも必要ではあります。
しかしデメリットもしっかりと理解しておく必要があります。

実は建物の内部から逃げていくエネルギーの一番大きい場所が窓ガラスなんですよ。(当然建物本体の気密性・断熱性が高性能なのが基準ですが、)

ここを妥協してしまうと年間光熱費でかなりの差が出てきますし、なにより体感的にもとっても不快感を感じてしまうんです。

だから最低でもペアガラスが必要なんですが、コスト的には一般の板硝子の倍以上します。ま、2枚のガラスを密閉してくっつけているんですからあたりまえですけど、それだけの効果はあります。

同じペアガラスでもより高性能なタイプもありますので、立地条件によっては検討する必要があります。

この高価な部品も割れる可能性があります。もし何かの拍子でガラスを割ってしまった時はそれなりの出費を覚悟する必要があります。対策として大きな窓には中に桟を入れてガラスを分割しておけば交換する面積が減らせます。

以前は少し流行った時期もあるガラスルーバー窓。最近は見なくなりました。
実はこの窓、防犯上欠点があったんです。外からガラスがはずせるんですね、一見換気に便利なように見えるんですけど、これも最近の住宅には適しません。
今の住宅は法律で計画換気が義務づけられています。何処に換気扇が付いていて、どこから空気が入ってくるか、そして何処を通るのかを計算して設計されていますので、想定外のスキマがあると計算通りの換気が出来なくなってしまうんです。

こんなことも考えながらサッシやガラスを選んで下さいね。

なんか久しぶりに表題に関連したことを書いた気がします。
そんないい加減な私ですが、ながーい目で見てやって下さい。

そう、今朝久しぶりにお会いしたお客様。開口一番

太った?

はいはい、確かに少しは・・・そんな気がします。

それでは!

それにしても情けない順位です。
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クジラが・・・

えークジラ死んじゃったの?

ニュースによると

11日朝、千葉県富山町小浦沖の東京湾に仕掛けられた定置網にクジラがかかっているのを地元の漁師が見つけ、同町役場や水産庁に報告した。引き揚げたところ、すでに死んでいたという。同庁の調査で、体長約7.8メートルのメス(年齢1.5〜2歳)で、背中に付いたフジツボの特徴などから、先月下旬以降に同湾で確認されていたコククジラと確認された。死因は網に閉じこめられたことによる溺死(できし)だった。

ということです。

そっか、クジラはほ乳類だから溺死しちゃうんですね、

ずーっと海に潜ってはいられないんですね、あたりまえだけど結構住みづらかったんではないでしょうか。

これがまだ太平洋の真ん中だったらたまには思いっきり泳げたりしたんでしょうけど、東京湾の中でおまけにテレビ局に追い回されてはストレスもあったでしょうね、可哀想なことをしてしまいました。

連休中もすっかりヒーロー扱いでニュースに取り上げられていましたもんね、
なんかもっと早くに沖に返してあげる方法とかはなかったのかと後悔してしまいます。

とっても悲しいニュースでした。

気を取り直して今日のお仕事。

午前中は鳩ヶ谷でご検討頂いているお客様の計画。
あと関連会社社長と電話会議とか。
小金井のお客様からご連絡頂いた。

午後は信用金庫来社とか有線放送会社来社とか。
設備業者来社、サッシメーカー来社とかも。
駒込でお問い合わせ頂いたお客様からご連絡頂きました。

夕方は社内会議。

んー相変わらず業務の進行が遅いなー
少数精鋭の限界か、でもしっかりと仕事したいし、
少しずつ組織の拡大もしないといけませんね、
お客様にご迷惑をお掛けしてしまいますもんね、

がんばります。ご期待下さい。

それでは!

それにしてもイマイチなランキング・・・
見てみる?
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進化?

んーなんか連休疲れか、5月病か、やっぱり花粉か、イマイチ調子が上がりませんね、

そんな中、今日のお仕事は。

午前中渋谷でご検討頂いている共同住宅の見積作成。

午後はまず北区役所へ、上中里の物件で調査、打ち合わせ。

あとは鳩ヶ谷の計画とか、塗装業者と打ち合わせとか。

朝霞の不動産業者さんからお問い合わせとか。

そういえばゴールデンウイーク中に弊社HPから多数の資料請求やお問い合わせを頂きました。

ありがとうございました。

今日までに資料などを郵送させて頂きましたので、ご一読頂きご検討下さい。ご質問もお気軽にご一報下さいね。

ところで、最近昆虫にも興味を持っている次男坊。

ねーカブトムシって進化するとチョウチョになるんでしょ?

え!?

ポケモンの聞きかじりと虫キングの影響なのか・・・

それでは!

あーあ、またページ落ちだ、こんなランキングです。
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悪徳業者!

はーまったく!なんでこんなやつらが同じ業界に居るんだ!

一昨日の新聞に載っていて、昨日夜のニュースでも取り上げられていました。

認知症の高齢姉妹宅、不要リフォーム3600万

読売新聞では、
埼玉県富士見市に住む80歳と78歳の姉妹が、3年間に計約3600万円の住宅リフォームを繰り返し、代金が払えずに自宅が競売にかけられていたことが7日、わかった。

 リフォーム工事を契約した業者は少なくとも16社に上る。姉妹は身寄りがなく、ともに認知症(痴呆(ちほう))と診断されており、訪問業者に勧められるまま、内容がわからずに契約し続けた可能性が高いという。建築士は、大半が不必要な工事だと指摘している。競売は、富士見市がさいたま地裁川越支部に申し立てを行い、中止された。

 同市によると、今年3月上旬、近所の人から、姉妹の家が競売にかけられているようだとの問い合わせがあった。

 市嘱託の消費生活相談員が姉妹の自宅を訪ねたところ、2002年春ごろから今年初めにかけての、ネズミやシロアリ駆除、床下の湿気予防、換気扇の取り付けなど約3600万円に上るリフォーム工事の領収書や請求書が見つかった。

 中には1社で5件以上の契約をしていた業者も複数あった。

 約4000万円あったとされる姉妹の預貯金はすべて引き出されていたが、工事代金がさらに約700万円不足したという業者側の申し立てで、姉妹宅が競売にかけられた。

 姉妹が事態を把握していない様子だったので、同市が医師に診察を依頼したところ、認知症と診断された。

 同市の依頼で姉妹宅を調べた同県入間市のNPO法人「ピュアライフ・ネットワーク」理事長で1級建築士の石田隆彦さん(42)は、「本来は床下にまく湿気予防剤が庭にまでまかれ、屋根裏には必要以上の補強金具が取り付けられるなど、ほとんどが不必要なリフォーム工事。適正価格の10〜20倍の代金を支払った工事もあった」と話している。

 富士見市は、「業者に対し、代金を姉妹に返すよう求めていきたい」としており、姉妹に代わって契約の取り消しなどを業者と交渉する成年後見人の選任を、さいたま家裁に求める方針だ。
(読売新聞) - 5月7日13時3分更新

テレビのニュースでは契約をしたという業者が出演してましたけど、もうなにいってんだかわかりませんでしたね、

もう退場して下さい!お願いします!

本当にこんなやつらが同じ業界かと思うと腹立たしいというか恥ずかしいというか、まったくやりきれません。

建築関係の仕事って参入障壁が低いからなのか、割とすぐに開業出来るんですね、それで次から次へと社名を変えて続けている業者もあるようです。

良く聞く話で、業者が一社無くなると3社出来るらしいですから困ったもんです。

やはり、施工実績や資格などは最低限確認が必要ですし、その人となりを見極めることも重要かもしれませんね、

あ、今日のお仕事は渋谷計画の見積とか
消防署に行ったりして夕方は光が丘でご検討頂いているお客様宅へ
お伺いしたりしました。

今日の朝起きない長男に声を掛けたら
今日は開校記念日で休みだよ!
だって。

へーいいなー

それでは!

ヤバイランキングになってます。
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