住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

地震の次は台風だ!

梅雨明けしたらなんかグズグズですね。

ちょっとピーカンも懐かしくなってきた?

そんな今日は朝から板橋区役所へ、各種調査。帰社後見積作成とか、電気屋さんと電話とか。関連会社社長と電話。西小岩からプランのご依頼。ありがとうございます。

午後はハローワークのご紹介で面接。3時間くらいお話させて頂きました。今日ご来社頂いた方は弊社にはもったいないくらいの人材ですが、あいかわらず私の話も厳しい内容だし、本社がこんなにボロじゃ嫌って言われたら仕方が無いでしょ?

ま、結果はまたご報告致します。

その後、商社社長来社、打ち合わせ。

渋谷のお客様と電話連絡。

夜、雑務。

なんてこった!地震の次は台風だ!気を付けろ!

台風第7号、北上中

26日には近畿地方に接近する見込み
【ライブドア・ニュース 07月25日】− 大型の台風7号は25日午後9時現在、和歌山県潮岬の南約390キロの海上にあって、時速約35キロで北上中。中心の気圧は980ヘクトパスカル。中心付近の最大風速は30メートルで、中心の東側190キロ以内と西側110キロ以内では風速25メートル以上の暴風となっている。

 台風は、26日昼前から昼過ぎには近畿地方にかなり接近する見込みで、大雨になるおそれがあることから、気象庁は厳重な警戒を呼びかけている。

 太平洋側では、すでに台風の影響でうねりを伴なって大しけとなっており、今後台風の北上に伴ない風も強まり、さらに波が高くなる見込み。また、台風の外側の強い雨雲が近畿地方の南部にかかってきており、1時間に30から50ミリの激しい雨の降るおそれがある。【了】2005年07月25日22時47分

だから言ったでしょ?自然災害大国なんだって、日本は。

こんな国で木の柱に葉っぱ葺き、外壁も枝を編んで葉っぱ貼りの家で耐えられると思いますか?無理ですよね。

弊社のニュースレターのタイトルにもなっている童話「3びきのこぶた」を是非一度読んでみてくださいね。

それでは!

ヤッター!久しぶりのグットポジション。
ご協力本当にありがとうございます。
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日曜日だけど地震続報。

今日は日曜日。

午前中は奥様のお買い物のお付き合いと子守り。

まさにスーパーサイヤ人対ひま人。

子供の興味はコロコロ変わるもんですよね、この前までムシキングって言ってたのに今はドラゴンボールだったり、ポケモンも、響だって見てます。

ある意味不幸な時代なのかもしれませんね、なんせモノがありすぎます。
情報も溢れているので、すぐに商業戦略にはまっちゃうんですよね。

ありすぎだってばよ!

そういえば先日あるお金持ちの方が言っていました。ふつう体に悪いモノは摂取しない方が良いのは知っていると思います。さんざん体に悪いモノを取ってから良い物を取ってもあまり改善はしません。とにかく悪いものは取らない。

実は情報も同じだそうです。んーなるほどと思いました。

午後若木のお客様来社。相生町で3世帯住宅を検討されていて、旦那様に集合して頂き、いろいろとお話をお聞きしました。ありがとうございました。
計画がより良い結果になりますようがんばります。

そういえば昨日の続報。

[地震]けが37人、火災も4件 消防庁まとめ

総務省消防庁が24日まとめたところによると、23日の関東地方の地震で、東京都で19人、千葉県で5人、埼玉県で9人、神奈川県で4人の計37人がけがをした。千葉県白井市で女性(91)が骨折の重傷で、他の36人は軽傷。地震に関連した火災は東京都、横浜市、千葉県で計4件あった。

2005年07月24日21時02分 毎日新聞

比較的にそれでも少ない被害だったんではないでしょうか。
交通機関の停止などで大変な思いをされた方も多数いたようですが、人命にかかわることが少なくて本当に良かったですね。

でもさっきニュースを見てたら東京大学の教授がコメントしてたんですね。
「このくらいで騒いじゃダメですよ、首都直下型は今回の数十倍のエネルギーのものになります。そしていつおきてもおかしくないというのが、政府、学会の認識です。」と

ハァー?

いつからそういう認識なんですか?って思いますよね、たぶんパニックを避けるためにコマーシャルはしていませんとか言いそうですが、実は政府や有識者といわれる人たちはすでにしっかりと対策済みなんですよ。

あ、日曜日だった、このへんで!

せっかくなのでご協力下さいね、
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震度5は13年ぶり

いやー今日は本当にびっくりが多い日でしたね。

朝は半袖では肌寒く感じるくらい寒かったので、なんだよもう秋かよ!
って思っちゃいました。しかもパラパラ雨が・・・

朝から上板橋の現場で防水工事の予定だったのに残念。しかし内部クロス補修調査は出来ました。オーナー様ありがとうございました。

帰社後大宮の見積とか、大泉の段取りとか。

昼から美容室オーナーと打ち合わせ。北区浮間にある都民住宅の改修相談とか。どなたか賃貸住宅をお探しの方いませんか?お安いですよ。

商社と電話他雑務。練馬区向山のお客様からプラン作成のご依頼。ありがとうございます。

そんでもって4時35分、とんでもない地震に襲われました。いや本当にびっくりというかビビリましたね、いよいよ来たか?と思っちゃいましたもんね。

現在の情報では

[地震]東京で13年ぶりに震度5 けが人も相次ぐ

23日夕、13年ぶりに震度5の地震が東京を襲った。家族連れや買い物客らでにぎわう駅は混乱し、エレベーターには多くの人が閉じこめられた。火災などによるけが人も相次ぎ、夏休みが始まって最初の土曜日は暗転した。

交通機関も止まってしまい夕方の混雑時でかなり混乱したようですし、エレベーターの中に閉じこめられた人もいたようです。

また、老朽化した鉄塔が倒れたり、立体駐車場から車が落っこちたり火災も発生してしまい、多くのけが人がでてしまったようです。

私は弊社の老朽化した事務所内に居ましたので、そりゃもー結構な揺れを体感出来ましたよ。あーこわかった。

皆さんは何処で遭遇しましたか?震度5だと屋外でもかなりの揺れを感じたようですが、屋内にいたかたではその建物の構造や階数によってかなり大きく感じられたんではないでしょうか。

一般的には重いものの方が揺れには対抗出来るんです。想像すれば簡単ですが、お豆腐の上に同じ形の立方体で木と鉄を置いておき、揺らしてみると木のほうが豆腐の周波数に近い揺れに対して鉄の方は周波数を打ち消す、そう、海にあるテトラポットのような働きもしてくれるので、揺れが少ないんですね。

免震や制震などの設備もありますが、まだまだ高価ですよね、まずは耐震性能のしっかりとした比較的に重い建物がコストパフォーマンスも良いでしょう。

それでは!

組織票大歓迎です。
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オール電化住宅の検討

んー?おっ今日は金曜日だったのか。
なんか一日少ないだけでとっても短い一週間になりそうですね。

そんな今日は朝から雑務処理、その後川口のアトリエへ、鳩ヶ谷のオーナー様の奥さんが主宰しているアトリエなんですが、専門は鋳金という方法で、アクセサリーなどをお造りになられているんです。書類をお預かりしました。

今度は真剣に体験講座を受講したいと思いました。

午後は構造の打ち合わせとか、関連会社社長と電話会議。

夕方から電気屋さんと商社と打ち合わせ。オール電化住宅について。

成増の不動産会社社長来社、書類渡しと打ち合わせ。

オール電化住宅について、これまで私の個人的な見解は初期投資のコストが割高なことと電磁波という目に見えないものに対する明確な回答というか結果というかが得られていないことで、進んでおすすめはしていませんでした。

しかし、ここにきてかなり設置コストも下がって来ている感じですし、IH機器も開発から10年を過ぎているなかで、実害の報告件数なども少ないことからオーナー様のご希望があれば採用しても良いかなと思っています。

今回、お問い合わせ頂いているお客様からのご要望で、太陽光発電も含んだ形でのコスト算出を行ってみることになりました。

以前施工させて頂いた建物で二世帯住宅の親世帯にお祖母ちゃんが同居されているところにはIH器具を採用したことはあるんですが、この時も給湯と床暖房はガスを採用したんです。

エコキュートはそれなりにすばらしいと思いますが、貯湯タンク内のお湯の衛生問題や、床暖房に温水を循環するタイプの設置が出来ないなどの問題点があったんですね。

でも最近は温水循環式床暖房対応のエコキュートも市販されだしたようなので、検討の余地が出てきたかなという感じです。

出来れば実際の年間光熱費のデータを取ってみたいと思っています。

これで電気が原子力発電ではなくて風力とか太陽光発電などだったら本当に好ましいんですけどね。

それではこのへんで。

おーっとお忘れではないですか?
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LOHASの話

まいど!

今日はいつもより、いや、いつものようにスケジュールが押し気味の一日でした。

朝から大山の見積提出、材料の手配などと商社さんと打ち合わせ。若木のお客様とお電話など。

午後はタイル屋さん、クリーニング屋さんと打ち合わせ、その後違う商社さんと打ち合わせ。溶接屋さんとも。信用金庫さん来社。

夕方から有名出版社さんと打ち合わせ。若木のお客様来社。鳩ヶ谷のお客様とお電話。見積などなど。

夜は雑務と会議など。

本当に息つく暇が無いとはこのことだったのか。というくらいのスケジュールでした。

今日もある営業さんとお話していてでた話題で、以前6月21日にも書きました、

「ロハス」

メキメキと認知度がアップしているようです。

LOHAS(Lifestyles of Health and Sustainability)とは
「自分や家族の健康、地球環境、社会の未来を考えながら暮らす。」
そんなライフスタイルのこと。

それはもっと楽しく、自分の生活を豊かにするためのキーワードでもあります。

この話題で一般的に一番最初にイメージするのが南の島の砂浜でくつろぐ風景だったりします。

んーまったくの間違えでは無いと思いますが、現実は少し違います。私たちは四季のはっきりとした、過酷な自然環境の日本で、しかも都市部では音やプライバシー、防犯、さらに自然災害にまでも気を付けながら生活をしなければなりません。

現代社会では情報が氾濫していますし、その中で正しいものを選択していくのも大変難しいことかもしれません。

でもロハスってそんなに難しく考えることではなくて、物事のほんの少し先まで考えれば自分や家族の将来にどっちが良い結果に結びつくかの積み重ねのような気がします、それが実は地域社会や地球環境まで影響することになるんだと思います。

ピューピュー北風が吹く寒い冬にマキやら石油をガンガン燃やしますか?それとも人間がただひたすら我慢して寿命を縮めれば良いんでしょうか?

その答えは高い断熱性能と気密性、蓄熱性能のある建物でより少ないエネルギーを有効に使うことが、全てに於いてやさしいことだと思います。

久しぶりのノウハウ公開でした?

今日もモチベーションアップにご協力下さい。
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終了式に消防検査とアスベスト

今日はちょっとマシでしたね、暑さ。

そんな今日は朝から電話攻勢、既存のお客様宅の屋上緑化打ち合わせとか大泉の段取りとか。その後法務局へ、お問い合わせ頂いているお客様の敷地調査とか。法務局では珍しく関連会社社長とバッタリ、待ち合わせしてたっけ?

帰社後溶接業者さんと打ち合わせ。

お昼に長男が帰って来てる。え!終業式だったの?
てことは明日から夏休みか?
羨ましいぞ!このー
ところで通信簿はどうだったんだ、
んー親の子にしては上出来か、
ま、良しとしよう。

で、午後は塗装屋さんと電話、その後蓮根の既存ビルで消防署の検査に立会。このビル築30年くらいなんですが、最近の法改正によって既存不適格になってしまいました。

安全の為の法改正なので、仕方がないとは思いますが、多額の設備投資を伴うような是正はオーナーの負担も大きく難しいところもありますね。

それでも今回の場合などは、1階こそ賃貸店舗があるものの、2階はオーナーの歯科医院だし、3階は自宅なので、避難や防災の観点から言えばその危険度は限定的な気もするので、柔軟な解釈があっても良いと思いますね。

帰社後は設備屋さんと打ち合わせ、商社と打ち合わせ。RC−Z資材供給会社と電話、その後同じRC−Z工法の導入業者で足立区の社長と電話にて意見交換。大山の見積とか。夜は定例会議。

今日も気になるこんなニュースから。

[アスベスト]過去6年の労災認定、建設業が175人で最多

アスベスト(石綿)による肺がんや中皮腫で過去6年間に労災認定を受けた労働者を業種別にみると、建設業が175人で最も多いことが20日、厚生労働省の分析で分かった。石綿は70年代に建材として大量に消費されており、当時の新築ビル工事に携わった労働者が発症し始めている実態が浮かび上がった。

2005年07月20日22時32分 毎日新聞

やっぱり。

ま、わかってたことですが、でもショックですよね。
私たちの廻りの先輩たちが最も被害を受けている訳ですから。

前にも書いた通り、この問題も薬害などと同じように政府機関の問題放置が被害を大きくしたのは間違いないんです。

世界的にはとっくにその危険性が知られているにもかかわらず業界団体の圧力などによって問題を先送りにしていたのは犯罪にも匹敵するかもしれません。

被害に遭われた方々の一日も早い回復をお祈りさせて頂きます。

もう一つさっきのニュース

[地震]川崎で震度3=20日午後9時14分

20日午後9時14分ごろ、川崎市麻生区で震度3の地震があった。気象庁の観測によると、震源地は東京都多摩東部で震源の深さは約60キロ、地震の規模を示すマグニチュード(M)は3.6と推定される。

2005年07月20日22時32分 毎日新聞

あらら、また近づいて来ているじゃないですか、地震。

本当に少し気をそらして油断していると必ず来ますよね。

やっぱり安心して暮らしたいと思いますよね、家族と資産を守る為には本当に何が必要なのか、その性能は信憑性があるのか、賢い皆さんはすでに決めてます。

RCで建てることが最善なんですよ。

今日はこのへんで。

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連休&梅雨明けですね。

連休明け、及び梅雨明けの今日ですが、
休み疲れなのか夏バテなのかも解らない状態です。

そんな今日は朝から白岡計画とか、渋谷の地盤改良工事の打ち合わせとか。
その後先週お問い合わせ頂いていた若木のお客様に御来社頂きました。
お昼までいろいろとお話が出来ました。ありがとうございました。

午後は成増の不動産屋社長と電話、その後やはり先週お問い合わせ頂いていた坂下のお客様にご来社頂きました。ありがとうございました。

夕方から関連会社へ、北町のお客様と打ち合わせ。土地からお探し頂いているんですが、都内全域的に一般ユーザーが購入出来る土地が本当に少なくなっていますね。

一部の建て売り業者がかなりの勢いで買っているのが要因の一つのような気がしますが、そんな誰も頼んでない家をいっぱい作ってどうするんでしょうか。

最後は無理矢理ローンを組ませて売ったら終わりというのもどうかと思います。

今日はこんなニュース。

[活断層帯]大阪、奈良、和歌山で震度6強 地震調査委推定

国の地震調査委員会は19日、金剛山地東縁―和泉山脈南縁(大阪府、奈良県、和歌山県、72キロ)の活断層帯で地震が起こった場合の推定震度をまとめた。関西国際空港を含め、大阪湾に面した各市町を中心に、1府2県の16市町で震度6強に見舞われると推定。大阪平野では広く震度5強以上の揺れが予測される。

2005年07月19日20時02分 毎日新聞

そんなふうに言われてもって感じですが、何時かは言えないけれど確実にこの規模の地震が来そうだということですよね。

んーそう考えるとすごく怖いですね、でもこのニュースを読んで何か対策に着手する人は皆無でしょうけど・・・。

本当は日本全国規模で一定以上の確率で起きる可能性が高いんですからみんながもう少し考えても良いと思いますね。

どうかひとつ、ご協力下さい。
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ポケモン・・・・・

おーっと今日は日曜日でした。

今日は基本的に会社はお休みですが、一部の現場が動いていたのでちょこっと書き込みしようかなと思った次第です。

先週から銀座で店舗のリフォーム工事を施工していますが、今日も弊社の大工さんと内装部門ががんばってくれています。

あと若木のお客様からご連絡頂きました。

午後から西台のマンションで電気設備の改修工事がありました。ここのマンションはオーナーの経営されている保育園とご自宅も併設されているマンションなのですが、築年数は25年を超えているんです。

ここ数年は毎年どこかしら直したり、リフォームしたりさせて頂いています。保育園内部も木目を基本におもしろい内装になっているんです。

実は今日の午前中は子守でした。珍しく奥さんが外出する用事があったので、たまには息子二人と出かけるのも良いかなと思って、久しぶりに映画を見に行って来ました。

近所のサティの中にあるシネコンで見たんですが、今は便利になりましたね、実は昨日の夜にネットで予約しておいたんですが、あとは当日行ってすぐに発券、列んだり、ダッシュする必要も無くって、スマートに見ることが出来ました。

え、何を見たかって?

決まっているじゃないですかー、そうです。

ポケモン・・・・・

しかし寿命ながっ

長男の時からだからもう10年近いんじゃないかなー

すごいキャラクターですね。

それでは!

お休み中でもお付き合いありがとうございます。
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分譲住宅

夏ですか?って感じの今日でした。

そんな今日は、朝から見積とか渋谷のお客様にご連絡とか。
鳩ヶ谷のお客様にご連絡。北町のお客様からご連絡頂きました。土地のご相談。若木で相生町をご検討されているお客様からお問い合わせ頂きました。

午後から西台のビルに住民説明文配布。その後来客一件。新規事業計画の説明とか。夕方から成増の不動産屋さんで打ち合わせ。

今日は弊社の本部長、午後からダウン。かなり熱もあるみたいだったので強制送還。子供にうつされたとか、お大事に。

最近、板橋区、練馬区で気になるのが建売、分譲住宅ですね。ものすごい数が売り出されていますが、結構苦戦しているようです。

ま、当然といえば当然かもしれませんね、今となってはどれも同じような建物に見えてしまいますし、違いといえば値段くらいのものかもしれません。

目先の南欧風とか、だれ?っていうデザイナー風ももうお腹いっぱいって感じなんですよね。

なにより一般庶民サラリーマンを標的にした増税が行われるらしいのが一番の原因かもしれません。だってもしかしたら月に払う住宅ローンに近い金額の負担が増えるかもしれませんからね。

でも反面何かの事情でどうしても購入しなければならない方にはチャンスかもしれませんね、だって全体的には値段も下がっていますし、さらに交渉の余地もあるかもしれませんから。

でも本当に建物本体にはあまり期待しないで下さいね、専門家から見てもどうしても納得の出来ない仕様や造りだったりしますから。

一般的にも不思議だと思われているとおもいますが、住宅の数でいえばすでに世帯数を超えているんです。

それなのにまた寿命25年の住宅を造ってどうしようというんでしょうか。
これから造る家は中古にならずにアンティークになるような、そんな家が良いと思います。

あ、でも弊社施工の大泉の物件は必見ですので、この連休にでも是非ご覧下さいね。

それでは良い連休を!

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自然遺産に知床

最近の季節の移り変わりは急ですよね。

昨日まではそこそこ涼しかったのに、今日は30℃オーバーです。

体がもちません。

それでも今日は朝から大山の計画とか渋谷の段取り、鳩ヶ谷の段取りなど。
その後消防署へ打ち合わせに。蓮根のビルの件。

午後は来客1件、その後資材発注業務とか。

夕方西台のビルへ、今度の日曜日に行う改修工事の準備とか。

そういえば昨日はこんなニュースがありましたね。

[ユネスコ]知床を世界自然遺産に決定 国内3番目

【ダーバン(南アフリカ)白戸圭一】南アフリカで開かれている国連教育科学文化機関(ユネスコ)の第29回世界遺産委員会は14日、北海道・知床の世界自然遺産登録を決定した。日本からの登録は、昨年登録された文化遺産「紀伊山地の霊場と参詣道」(和歌山、奈良、三重県)に続き13番目。自然遺産では白神山地(青森、秋田県)と屋久島(鹿児島県)に続き3番目。

とりあえずは良かった。でもこれは日本のある地域が選ばれたからではなくて、地球のある地域の自然保護が優先されたということだと思います。

私が言うのも何ですが、自然との共存、生態系の維持は当たり前にいつでも、どこでも気を使わなくてはいけないことなんだと思います。

まさか、自分の国の自然だけ保護しておいてよその国の自然を破壊してなんて
いないでしょうね・・・・・

実は結構あるんですよ、日本という国はそういうところが。

だって木材なんてすごい量を輸入しているのをご存じですか?

しかも樹齢50年とか60年の樹木を輸入して25年くらいで焼却してしまうんですよ、これじゃ森林が減っていくのも当たり前なんですけどね。

それでは!

せっかくなのでカチッとね。
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