住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

花見真っ盛りで物件視察

いやーどこの公園も桜満開で、今日は花見真っ盛りって感じせしたね、

その余裕と花粉に負けない体が羨ましいぞ!

と、ちょっとひがんでみたりして。

今日のお仕事から、と思ったけど一昨日のお仕事から。

昨日は午前中リクルート社と打ち合わせとか、午後は土建組合に行って労災保険の更新とかしてきました。

夕方からは某信用金庫の異業種交流クラブの支部総会。なぜか今年から支部長をおおせつかってしまった・・・

なぜ?
もうそんな年になっていたのかなー、こういうのって忙しい時に重なってくるものなんですよね、それなりにがんばろっと。

で二次会、三次会・・・3時ころ帰宅。

そんなこともあってか花粉症の薬の効きがいまいちだし、ねむいし、
今日は午前中図面作成。超集中。

午後から成増の不動産会社へ打ち合わせへ。
分譲住宅の仕様検討会。

光が丘へ他社の物件視察。コンクリート住宅だということで、参考になるかと思ったんですが、ちょっとがっかり。

というのもぱっと見のデザインこそそれなりにまとまっているものの、ただ付けてあればいいみたいな換気設備、窓ガラスは全て単板ガラス。
しかも外壁の断熱は現場発泡ウレタンで実質10mm前後かな。

これではいっくら見た目の仕上げや設備が少しくらい良くても結露に泣かされて、数年でカビが発生することになってしまうでしょう。

ここだけはコストダウンしてはいけないというところが見事にグレードダウンしていました。

おそらく、設計も施工も今までの延長線上で仕事をした感じだと思いますが、一般的に在来工法で計画された建物はこのレベルかもしれません。

どんな仕事でも日々進歩があるわけで、専門分野であればなおさらその内容に精通しているべきだと思うんですが、どういう訳か今までやってきたやり方が良い方法だという考え方を持っている人も多く存在するんですよね。

こういう人が建築業界って特に多いような気がします。

そんなことを感じた視察でした。

それでは!

あらあら?
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久しぶりの遠征と住み心地

一気に夏みたいな陽気でしたね、

車に乗っていると暑くて、つい窓を開けてしまうんですが・・・
う゛ぇーっくしょん!

なんかエアコンつけるほどでもないような気がして我慢してしまうんですが、
暑いし、でも花粉はすごいし、葛藤しながらの運転でした。

さて、今日は朝から久しぶりの小金井遠征。
登記書類をお届けにお伺いしました。

引越から1ヶ月ほど経っての住み心地を奥様にお聞きしてみました。

「今の季節、特に暖房をしなくても寒くなく快適ですよ」

「以前の木造より全然静かですね、お外の音も気にならないし、上の階にいる子供たちの音も聞こえませんよ。これなら下の賃貸に気兼ねしなくてすみますね、」

などのご感想を頂きました。よかった。

午後は年度末の保険更新手続き。今日は工事保険の更新をした。

その後、関連会社の不動産会社へ、営業会議とか。

夕方からは社内の定例会議。

第二創業へ向けて意見交換、組織、システムの検討。

弊社は創業35年、法人設立から23年経っているんですが、これからの時代に対応するためには今ここで変化しておかないといけないと考えています。

これまで以上に時間のスピードが速く、お客様のご要望が多様化していくなかで、自分たちの技術や考え方が世の中の役に立つために、自分たちがより成長するために必要なシステムを再構築しています。

話変わって、今日は小学校の入学式でしたね、親御さんに手を引かれて歩いている新一年生は何回見ても良いもんですね、

見ているこっちも初心を思い出すというか、なんか初々しい気持ちになってしまいました。

また今年はお天気も良くちょうど桜も満開になって、本当によかったです。
がんばれ!新一年生!

私ごとですが、うちの長男は今日から5年生になりました。次男は年長さんになったんです。

で、再来年、恐怖の年が訪れます。そうです。小中同時入学です!

どうすんだよーおかみさーん。

しっかり者だから大丈夫だよね、ね、

あーしっかり仕事しなくっちゃ!
お仕事のご依頼心よりお待ちしています。

それでは!

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後半の工事受付中

いやーすっかり春全開って感じですね、

昨日までがうそのように今日は暖かい一日でした。

これで花粉が無ければ本当に良い季節なんですが・・・

さて、今日のお仕事から。

今日は朝から板橋税務署へ。
やっぱり納税は国民の義務です。必要最小限度の納税はするよう努めましょう。

その後、渋谷でご検討されているお客様のプラン作成。

午後は関連会社の不動産会社へ。中古物件の現地調査、その後打ち合わせ。

夕方、大泉分譲住宅の杭工事打ち合わせ。

その後池袋のメトロポリタンホテルへ、信用金庫の会合に出席。

さっき帰社致しました。

今日はここで告知です。

弊社の今年度工事受注の締め切りが近づいております。
年内竣工をご希望でご検討中のお客様はお早めのご予約をお願い致します。

まだまだ小さい組織な為、施工数量に限界があり、大変ご迷惑をお掛けしております。申し訳ございません。

現在、組織の拡大、増強を行っておりますので、ご期待下さい。
ハローワークにてリクルート活動もしておりますので、ご興味のある方はご連絡下さいね、

そういえば今日から復活した弊社の本部長、すっかりリフレッシュした様子で、モチベーション取り戻したようでした。ブログ再開も近いか?

それでは!

あー伸び悩み(-_-;)
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雨のち晴

まずはランキングチェーク

今日は朝から雨。

でも昼から晴れましたね。よかった、と思ったらより一層花粉が舞い上がっちゃって大変な事になってました。

さて、ローマ法王ヨハネ・パウロ2世がお亡くなりになりました。

私はカトリック教徒ではありません。日本人らしい無宗教なんですが、それでも法王の生前のご活躍は記憶に残っています。

空飛ぶ法王と呼ばれたくらい色々な国に行き、旧ソ連や東欧の民主化を後押しし、イラク戦争にも反対した。

他宗教との和解に情熱を注ぎ本当に平和に貢献されている人なんだという記憶があります。

一昨日からのニュースを拝見しながらまた世界の広さだったり、しくみだったり、歴史だったり、新たに知った事が沢山ありました。

そういえば昨日、F1のフェラーリの車体の先端も黒く塗られていましたね、
ここにも故人の偉大さを見ることが出来ました。

故人のご冥福をお祈り致します。

さ、今日のお仕事は午前中は発注業務。
午後も発注業務と段取り業務。夕方から不動産業者社長が来社、打ち合わせ。

そうだ、今日、初めてモブログもしてみました。土曜日にお伺いしたお客様のお宅にあった桜の写真を送ってみたりしました。

んー便利じゃん!これならもう少しコンスタントに投稿出来そうな気がします。

それでは!

あれ?やっべーページ落ちしてるじゃん!
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モブログ!

初めてモブログしてみました。先週土曜日にお伺いしたお客様のお宅にあった桜です。余りにもカッコイイので思わず撮ってしまいました。
今年は入学式に合わせて咲いてくれそうですね、桜ってほんと心に浸みます。日本に桜があってよかった。今年の桜ソングはケツメイシで決定している私でした。
それでは!桜

ひさしぶりなのだ

どーも。

ちょっとご無沙汰してしまいました。
すいません。

なんだか気が付けば年度末とやらで、大変な嵐に巻き込まれていました。

そんな多忙を極めているところに次男が保育園で首の筋を違えたとかで強制送還。

本人はすっかり悲劇のヒーローになっていました。歩けない!ご飯もやって!
とここぞとばかりわがまま放題。

湿布を貼って一晩寝たらケロッとして跳び蹴り食らわしてきましたけど、その回復ぶりはうらやましいぞ!

で、そうこうしていたら今度は自分が風邪ひいてしまいました。
花粉の季節は判断が難しいんですよね、で、ちょっと油断してたら熱っぽくなってきて超ダルになっちゃうんですよ。

こっちは老体ぎみなので回復力がイマイチ。つらいねー。

さて、ここ数日もいろんなニュースがありましたね、

まずは、スマトラ島西岸沖地震。

インドネシアのスマトラ島沖で28日午後11時過ぎ(日本時間29日午前1時過ぎ)、マグニチュード(M)8.7の大きな地震があった。昨年末のスマトラ沖大地震(M9.0)と連動した地震とみられ、震源地に近い同国ニアス島(人口50万人)に被害が集中しているようです。

日に日に被害状況が明かになるにつれ、拡大していくその状況は大変恐ろしいことになっています。

昨年末の教訓が少しは生かされたようですが、あまりにも無防備としか言いようが無い建物や設備の中、被害が最小であることをお祈りすることしか出来ません。

こんなニュースでさえ日本人は対岸の火事としか思えないんですかね、
本当に明日は我が身なんですよ!

話変わってサッカー日本代表。

勝った?

んー勝った。確かに勝ったかも。

オウンゴールで1点。って自分たちで点取ってませんからー

残念っ!

もーヤバイでしょう。ホント後半戦はアウェーが続くし、タイトなスケジュールだし、あードキドキするなー

ボキ出よっか?

うそ。

そんな訳で気がつけば4月!

おい!早すぎだってばよー
年度末期限の業務がまだ終わってないじゃん!
何やってたんでしょうか。

この余波は毎年ゴールデンウイークまで続くんです。

そこを見越してか弊社の本部長さん、一足早くゴールデンウイーク取らさせて頂いてます。(内緒ですよ)

今日のお仕事:午前中は計画と見積。午後から信濃町の検査機関へ書類提出と受領。行き帰りに先日購入したipod miniが大活躍。ふっふっふ。
夕方成増でご検討頂いていたお客様から連絡があって、土地を購入したとのこと。明日打ち合わせ予定。その他大泉の段取りとか賃貸リフォームの段取りとか。
夜見積。以前からご連絡頂いていた徳丸のお客様へメール。レスポンス悪くて申し訳ございません。

もう一仕事がんばろっと。
それでは!

ヤバイ!ご協力を!
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あちゃー雨だ、やったー!

d644a3cc.jpgあちゃー雨だ、工程への影響が心配なのだ、

でも花粉が少なくって楽なのはうれしい。

でもでも明日は倍返しで大変なことになってしまうんだろうなー。

さて、今日のお仕事は午前中杭業者と打ち合わせ。大泉の分譲住宅2棟目の着工に向けて調整作業とか。

あとフローリング他材料集め。

午後は上中里でご検討中の全体スケジュール作成。その後雑務。

年度末は何かと慌ただしいですね、弊社には車両が10台ほどあるんですが、その保険の更新だったり、工事保険なども更新になったりと処理しなければいけない事が怒濤のごとく押し寄せてきます。

何とかこの春を乗り切りたいですね、花粉症も含めて春が終わってくれればスッキリするような気がするんですけどね。

話変わって昨日遅ればせながらipod miniを買いました。
ずーっと欲しかったんですが、なかなかチャンスが無かったんですけど、今月は自分の誕生日もあったんで、思い切って買っちゃいました。

これからは移動中も楽しいかな?ふっふっふ楽しみ。
でもどうやって聞くんだろう?

それでは!

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あーあ負けちゃったよ

くやしーーーーー
イランに負けちゃったよもー
くやしいーね。

やっぱり決定力不足だよねー
もう負けられませんからー・・・残念!

今日のお仕事は午前中不動産業者と打ち合わせ
分譲住宅の床材などの色決め。

昼すぎから小金井へ、追加工事の打ち合わせ。
デザイン、居住性共に大変満足しているとのこと。

ご近所からもお褒めのお言葉を頂戴しているということでした。
よかった。

やっぱり喜んで頂けることに喜びを感じられるというのが、何よりの励みですし、苦労も吹っ飛ぶくらいうれしいことです。

よーし次のバーレーン戦は絶対勝つぞ!
がんばれ日本代表!

それでは!

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法務局とか

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いやーまた雨ふっちゃいましたね、

そう、今週の雨は私のせいかもしれません。

だって、この前の日曜日の日に自家用車を洗車してしまったんです!

若いころから洗車してから2日以内に必ず雨が降るというジンクスが!
本当に高い確率で存在していると思います。

だって最近、車のボディーに付着したホコリが黄色かったんだもん。
なんか近寄るだけでくしゃみが出るような気がして、我慢出来なくなってしまいました。

でも雨だと心持ち楽かな、花粉症。やっぱり洗車して良かったかも。

さて、今日のお仕事は朝一で法務局へ行って来ました。
引渡物件の表示登記をするために必要な印鑑証明書などを取得してきました。
比較的すいていたので、早く終わりました。あーよかった。

その後近所の賃貸マンションオーナー宅へ。
退去後のリフォームのための調査を行いました。

今回はかなりのヘビースモーカーがお住みだったようで、部屋中黄色くなっていましたが、6年くらいご入居頂いたので、しかたがないかな。
あと浴室の壁タイルが浮いていたりして補修が必要になりそうです。

これはもう築30年近い物件なので色々なヶ所に老朽化が進んでいるのはしかたがないところだと思います。

午後は業者と打ち合わせ。

夕方は上板橋へタイル屋さんと打ち合わせでした。

夜、土地家屋調査士と打ち合わせ。

若手社員と会談。
勉強したいとのことなので、期間限定で出向の形にする方向。

そういえば明日はいよいよイラン戦です。

なるべく早く仕事を切り上げて応援したいな。
しゅんすけー頼むぞー
がんばれ!日本代表!

それでは!



30年以内に震度6弱以上!?

今日の朝日新聞によると。

政府の地震調査研究推進本部という機関が「地震動予測地図」をまとめたそうです。これは全国各地が、地震に襲われる確率を示すものらしいのですが、

この中で30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は、国土の10%の面積で26%以上、15%の面積で6〜26%、7%の面積で3〜6%という確率らしいです。

数値だけでは実感がもてませんが、具体的に言うと特に危険度が高い地域は太平洋側を中心に首都圏から四国や北海道東部、宮城県の一部などや南関東や東海、東南海、南海、根室沖、宮城県沖などの海溝型地震、神縄・国府津―松田などの活断層による地震。

以上の地域が影響の大きい地域だそうです。

先日の福岡西方沖地震に続いてショッキングなニュースですね、そんなにタイミング良く発表しなくても良いと思いますが、何か狙いでもあるのでしょうか?

しかし、それなりに調査、研究した結果だとも思いますので、情報を真摯に受け止めて冷静に対応する必要はありそうです。

昨日に引き続き考えさせられるニュースでした。

さて今日は午前中見積と企画。

午後からお客様と打ち合わせ。最近一番時間を割いて作成したプランと概算見積、採算計画書などを提示させて頂きました。

まずは最大の可能性、ご要望を探る意味合いのプランをお作りさせて頂きました。早速、オーナー様のご要望や考え方をお伺いすることが出来ましたので、次回の打ち合わせまでにはより良いプランをご提示できるようがんばります。

そういえばオーナー様、今日は自家用車でお越しになられました。前回までのファミリーカーとは違う私の心をくすぐるお車でした。

ここ2年くらい弊社のお客様の所有する愛車ランキングは本当にすごいんです。やっぱり違いがわかる方が多いのか?ただの偶然か・・・

本当に羨ましい限りですが、
自分もいつか乗れるようにがんばろうと励みにさせて頂けるだけでも収穫かもしれませんね、でもオーナー様方、飽きたらいつでも買い取らさせて頂きますのでお気軽にお声をかけてくださいね、もちろん格安で!

夕方は社内で打ち合わせ。
んー会社経営って本当に難しいし、勉強させられますね。

さらに今日は8時から打ち合わせ。
わざわざお仕事後にご来社頂いてしまいました。

昨年末にお問い合わせ頂いてから検討して頂いていますが、敷地条件などに若干問題を抱えている為に時間がかかっている状態です。

何とかお役に立てるようがんばります。

それでは!

ふっふっふ
がんばれ本部長!
ランキングちぇーっく!
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