住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

耐震既存不適格もあるんです。

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さむいです。

はい。そんな今日は、朝から図面作成。板橋区役所と電話など。

午後は蓮根の歯科医院改修工事にて電気、設備と打ち合わせ。帰社後関連建築士と打ち合わせ。サッシメーカーさん来社。生コン屋さん来社。夕方は鳩ヶ谷のお客様とお電話。上野計画。

おーこわっ。

◎茨城で震度3が2回

 2日午後9時54分ごろと同10時13分ごろ、関東から東北地方にかけて震源の異なる地震があり、茨城県でいずれも震度3の揺れを観測した。気象庁の観測によると、同9時54分の地震の震源地は同県南部で、震源の深さは約50キロ、地震の規模(マグニチュード)は4.3と推定される。同10時13分ごろの地震の震源地は宮城県沖で震源の深さ約40キロ、地震の規模(マグニチュード)は6.4と推定される。

2005年12月02日22時26分 時事通信社

先程の地震、またおしりがむずむずしたと思ったら来ましたね、普通に暮らしていたってこれだけびっくりするんですから、今話題の偽装物件にお住まいの方々はさぞかしびっくりされたことと思います。

いや、びっくりどころでは無いですよね、まさに生死の問題なんですから今日はまともに眠れないんではないでしょうか。心中察するにお気の毒としか言いようがありません。とにかく一刻も早い被害者対策が必要ですね。 

ところで耐震といえばこんな話を聞いたことはありませんか、「現行の耐震基準には適合しなくなった『既存不適格住宅』が全体の25%にあたる約千百五十万戸も存在すると推計されている」

これは日本弁護士連合会が採択した「安全な住宅に居住する権利を確保する
ための決議」の中の一節だそうですが、実は日本の町中の簡単に言うと、4軒に1軒は地震が起きた際に、「安全とは言い切れません」ということなんです。

さらに耐火構造などの火災対策や不燃対策の優れた建物となると本当に少ないのが現状なんですね。

確かにマンションなどの大規模建築物はそれだけ多くの人を収容している分しっかりと造る必要があるんですが、戸建てだってまとまれば大勢の人が利用しているわけですからマンションなどと同等の耐震、耐火基準でも良いと思います。

復活までもう少しって感じになりました。明日はもう少し調子が良くなると良いと思っていますが、どうなることやら。

それでは!

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これで終わりにしてほしい

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ぶるっとするほどの寒さです。

そんな今日は朝から図面作成、蓮根の歯科医院で水道屋さんと打ち合わせ、その後不動産会社へ、契約とか。帰社後は図面作成と来客1件。

午後はサッシメーカーさんと電話、相生町のお客様来社、打ち合わせ。その後来客打ち合わせ。

今日も本調子とまではいかず、何となくダルイ感じで頭はボーッとしがちな一日でした。年取ると病み上がりに時間がかかるようになるものなんですか?

例の続報。

[耐震偽造]姉歯物件は206件、43件で改ざん 国交省

 耐震データ偽造問題で、国土交通省は1日、姉歯(あねは)秀次・1級建築士が関与した建築物は206件に増え、うち9都県43棟で構造計算書が改ざんされていたと発表した。99年に作成された構造計算書1件でも偽造が確認され「偽造は03年に建築確認申請したものから」とする姉歯建築士の説明が覆された。各都府県が同省に「偽造はなかった」と報告したのは計100件だが、確認方法の信頼性が揺らいでおり、同省はさらに詳細な調査・報告を求めることも検討している。
 
とにかくこれ以上被害が広がらないことを祈るだけですね。
 
今日はここまで。
それでは!
 

40℃オーバーです。

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まだ意識がもうろうとしている今日です。

日曜日の午後から40℃オーバーの発熱で完全にやられていますが、月曜日に診察してもらったところ単なる風邪とのこと。またもや扁桃腺大きいねって言われてしまいました。インフルエンザではなかったのでよかったかな。

日曜日の午前中に赤塚で地鎮祭を行って近隣ご挨拶までは普通だったんですが、急に寒くなって、だるくなってきたのでおかしいとと思ったんですよね。

月曜日も熱が下がらないまま、数件の電話と以前からの予定で雑誌の撮影があったので、少しだけ立ち会いしたりしました。これは来年1月始めに発売予定ですので、ご期待下さい。

今は38℃台、今日も数件電話、出版社さん来社、夕方に鳩ヶ谷のお客様来社、打ち合わせ。

ごめんなさい。ここ2日間の記憶があまりはっきりしていません。心当たりのある方は再度確認して頂けると幸いです。

今日はこれまで。

すいません、こちらだけでもよろしくです。

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やっぱり黒い影?

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んー今日も小春日和な一日でしたね。

そんな今日は朝から氷川町のお客様宅へ、1年点検にお伺いしました。一部クロスのしわ、床タイルの目地、木製建具のゆるみなどがありました。とってもきれいにお使い頂いていて、とても快適とのことで、一安心。帰社後図面作成。

午後は赤塚のお客様宅の点検、その後、上尾のRCーZ業者へ、打ち合わせ。

帰社後明日の段取り、西台のお客様とお電話など。

あーまだだめ。のど痛いし、だるい。

そんなだからか、車で移動中目が乾くので、こすってたら右のコンタクトが飛んでいってしまいました。あちゃー!

散々探したんですけど、見当たらず、行き先にいた知り合いに使い捨てコンタクトを恵んでもらい無事帰ってくることができました。あー怖かった。

んっ!やっぱりそうなのか?

[耐震偽造]政治家介入「裏で何を」 

住民がヒューザー批判

 細かいやり取りは記憶にない――。建築主の不動産会社「ヒューザー」の小嶋進社長(52)を国土交通省幹部に面会させた自民党衆院議員の伊藤公介・元国土庁長官(64)は26日午前、報道陣にそう語った。耐震データ偽造問題の公表前の不透明な動きが明らかになった。「本当に住人の命を優先しているのだろうか」。住人は不信感を募らせる。【種市房子、桐野耕一、内橋寿明】
2005年11月26日14時32分 毎日新聞
 
んーやっぱりというか、どうも最初から釈然としないこの事件ですが、想像していたとおりの展開になってきましたね。どうしていつまでたっても懲りないんでしょうね、この業界。権力を使ったり、談合してみたりと相変わらずなんですね。
 
もしかしたらこんな業界の膿を出したくてこの事件を起こしたんでしょうか、あの人は。
 
ま、そうでなくても徹底的に原因を追究し、制度の見直しや、システムの再構築をして事件再発の防止をするしかないと思うし、国民の財産を守るためにもそうしなければいけないですよね。
 
今日はここまで。
 
こちらもよろしくです。
 

いよいよ私の番?

あ”−だめ、風邪です。

そんな今日は朝から図面作成。午後は西台現場、北町のお客様来社。

赤塚確認申請準備など。

ボクは鼻からって感じでだらだらです。

早く寝よっと。

それでは!

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耐震偽造続報。

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今日は昨日までに比べると少し暖かだったように思いました。

そんな今日は、朝から図面作成。今日は朝から相生町の地盤改良工事も始まりました。税理士さん来社、打ち合わせ。信用金庫来社。北町のお客様とお電話図面チェックなど。

午後は郵便局とか、成増不動産会社社長と電話、提携建築士来社、打ち合わせ。夕方は西台のお客様とお電話など。

今日も例の続報です。

[耐震偽造]「ウチは大丈夫か?」 相談、問い合わせ殺到

 「ウチのマンションは大丈夫?」。耐震構造計算書の偽造問題で、姉歯建築設計事務所がかかわった物件は22都府県で194棟に上ると千葉県が公表したのを受け、自治体や業界団体に相談や問い合わせが相次いでいる。自治体側も「手元の資料には姉歯の名前は出てこない」「一つの物件を二重に数えている」と混乱気味で、「調べてみたらアンテナだった」というケースもあった。「姉歯物件」の波紋は広がるばかりだ。
2005年11月24日11時06分 毎日新聞
 
んー気持ちはわかりますが、ここまでくると本当に疑心暗鬼の状態だと思います。昨今ただでさえ人を信用することができない人が多くなっている世知辛い世の中がよりいっそう不安心理が広がりそうで、寂しい限りです。
 
今回の事件ではマンションやホテルなど比較的大規模な建物が多くその分構造計算も複雑で、当然素人が理解することなんて不可能ですし、専門家でもその計算のすべてを解読するのは結構難しいと思います。
 
でも木造住宅などに比べれば根拠のある計算をしっかりする分安全だと思うんですよ、本来はね。だって阪神大震災の教訓とデータを基にその力を受けても倒壊しないように計算されている訳ですから。
 
それにしてもマンションなどは、当事者が一人ではないので、意思の統一や意見調整などは困難なことも多いいと思います。老朽化マンションの建て替えが進まないように全員の利害を調整するのは難しいことなんですね。
 
話変わって昨日は朝から信用金庫主催のソフトボール大会でした。あまり狙っていたわけではなかったんですがしっかり勝つとかことができました。で午後は地元後輩君の結婚披露宴に出席、東京ドームホテルでしたので、ジャビット君も応援に参加しての良い披露宴でした。最後のご両親への花旅贈呈では花嫁のお父さんを拝見し、こちらも目頭が熱くなってしまいました。
 
それでは今日はここまで。
 
いつも応援ありがとうございます。
 

花粉症ですか?

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いや本当に朝晩は寒さ厳しい今日この頃です。

そんな今日は朝から図面作成、成増の不動産会社社長と電話、西台お客様と電話、各種段取り。

午後は信用金庫さんと外出、帰社後も図面作成。夕方から西台現場へ、追い込み作業。10時過ぎまで総力作業でした。

はー何とか間に合ったので、お客様にご説明。帰社後もお電話。

今日は相生町の確認申請も済み、いよいよ着工へ進められそうです。

それでは今日のニュース。

【ファンキー通信】毎日食べるアレで、花粉症から解放

 毎年やってくる、ヒドイ鼻水、くしゃみ、目のかゆみ・・・。年が明けるとあっという間にやってくるのが、そんな花粉症の季節。現在、日本人の約15%にあたる1700万人が花粉症だといわれている。さらに、花粉症予備軍は約60%にもなるそう。最近では予防注射が登場したり、薬もたくさん出ているけど、でもこれって、もっと根本的に解決できないの?
2005年11月22日00時08分 ファンキー通信
 
このニュースで紹介されているのは、なんと「お米」。遺伝子組み換えによる「お米」で、これを毎日食べることによって、体を少しづつ慣らせていくというものらしいです。
 
私も20年来の花粉症なんですが、本当にこのくらいのことで楽になれるのなら一考の余地ありますが遺伝子組み換えの方はどんなものなんでしょうかね。
いづれにしても花粉症が楽になるんであれば試してみることになると思いますので、一時も早く実用化されることを切に願うばかりです。
 
それでは今日はここまで。
 
おっ、なんとなく調子良い
 

屋上緑化と耐震偽装

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いやほんと風邪ひきさんが増えてます。ま、これだけ寒くなればしょうがないですね。

そんな今日は朝から上板橋のお客様宅へ、屋上緑化工事の区役所検査。無事合格。今回は補助金の支給対象なのでちょっとした手続きが必要でしたが、それでもその効果と額を考えたら損は無いと思いますので、是非ご利用をおすすめします。その後西台の現場へ、帰社後金融機関へ。

okujyou

午後はいろいろ段取りと電話。夕方は来客。その後関連設計士来社打ち合わせなど。

今日、既存のお客様からお電話がありました。昨年引き渡しさせていただいた建物なんですが、世間話の最後に、ところでイーホームズ大丈夫?うちの建物は大丈夫?とのご質問でした。

もちろんまったくご心配いりませんし、震度7でも大丈夫です、ご安心くださいとお答えしました。基本的にRC−Zは壁式鉄筋コンクリート造で、最近話題の偽装耐震の建物はラーメン構造なんですが、構造的には結構違うんです。木造も実は在来工法とツーバーフォーでは考え方が違うんですが、柱と梁で造るものと壁と床で造るものとではその構造的特性から計算方法も違うんです。

RC−Zは構造躯体60年保障を実現していますが、これを実現するためには検査・管理の徹底があってはじめて実現できることなんです。当然構造計算上も建築基準法を余裕でクリアする強度を確保しています。

それにしても今回の事件は前代未聞ですし、普通にまじめに仕事をしている立場からすれば信じられないことなんです、でも残念なことにこのような事件があると大多数の普通の善良な業者が被害を被ることになるんですよね。

ったく、免許剥奪は当然ですよね。で、続報です。

[耐震偽造]建築士告発に向け警視庁に準備書面 国土交通省

 姉歯(あねは)建築設計事務所(千葉県市川市)による耐震データ偽造問題で、国土交通省は21日、構造計算書を偽造したとして姉歯秀次・1級建築士(48)に対する建築基準法違反容疑での告発に向けた準備書面を警視庁に提出した。北側一雄国交相が同日、記者会見で明らかにした。今後、警視庁と詰めの協議を続け、データ偽造問題は刑事事件に発展する見通しとなった。同省は、姉歯建築士に構造計算書を発注した元請けの6設計業者についても、告発を検討している。
2005年11月21日21時31分 毎日新聞
 
いや、今回の事件は本当に解せないことが多いです。どうもしっくりこないんです。業界人ならほとんどの人がそう思っているはずですが、なんか組織的で強力な力が作用したような・・・
だって、実際無理ですよ、一人の構造設計者が多数の耐震偽造を通して実際に建物が竣工するなんて、本当に信じられません。
 
これが原因で時代に逆行するような事にならなければ良いと思いますが、ある程度業界の倫理観やシステムの見直しも必要なのかもしれませんね。
 
それでは!
 
なんか良い感じ、ありがとうございます。
 

サンタ来日。

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何だか回りにゴホゴホしている人が増えた気がする。いよいよシーズンなんでしょうか。

そんな今日は朝から書類作成、図面作成、見積もり。

午後は雑務、西台のお客様から電話、その後来客、打ち合わせ。相生町構造検討、赤塚段取り、成増の不動産会社社長と電話。社内会議も。

あらあらもうそんな話題ですか。

一足早いメリークリスマス フィンランドのサンタ来日

 クリスマスまで1カ月余りとなった19日、サンタクロースの母国フィンランドから、同国政府が支援する「公式サンタ」が飛行機に乗って関西空港に到着した。 機体にサンタが描かれたトナカイ代わりの飛行機は午前10時ごろ着陸。タラップに姿を見せたサンタは、おなじみの赤と白の衣装に長いあごひげ姿で大きく手を振り、笑顔を振りまいた。
2005年11月19日12時12分 共同通信
 
そうですか、もうそんな話題がでる季節なんですね、それにしてもなんでサンタが飛行機で関西空港に降り立つんでしょうか。ちょっと不思議。
 
私たちも年末シフトをとらないといけない時期になったということですね、毎年12月は何かと資材に納期がかかったり、職人さんたちの予定も詰まったりしますから段取りが勝負かもしれませんね。
 
さて、うちのサンタは何をリクエストされることやら、明日あたり探りを入れてみるとしますか。
 
それでは!
 
お蔭様でいい感じありがとうございます。
 

耐震偽造の続報です。

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まいど!お寒うございます。最近は乾燥も進んできて乾皮症はあちこちかゆくなってきました。

そんな今日は朝から図面作成、途中長男の小学校へ学芸会の見学に、前回よりは声が出てたかな、30分くらいの劇をみました。帰社後は雑務。

午後はサッシメーカー営業さん来社、その後若木のお客様にご来社頂きました。ありがとうございました。成増の不動産会社社長来社、打ち合わせ。夕方は商社来社、携帯ショップに行ったり、雑務。

気の重い続報です。

[耐震偽造]姉歯・1級建築士の資格取り消し 国交省方針

 千葉県市川市の姉歯(あねは)建築設計事務所によるマンションなどの耐震構造計算書偽造問題で、国土交通省は18日、計算書の偽造を認めている姉歯秀次・1級建築士(48)について、建築士の資格を取り消す方針を固めた。建築士法に基づく処分で、24日に同省で聴聞会を開いて姉歯建築士の反論を聞いたうえで、12月にある中央建築士審査会を経て処分される見通し。
2005年11月18日23時33分 毎日新聞
 
さすがに報道も大きくなってきましたね、それにしてもなんでそんなに冷静にインタビューとか受けてるの、なんか開き直ってるようにさえ見えてしまい腹立たしく思いました。
 
でも、本当になんでこんな事件が起こったのか不思議でなりません。というのも、私も「イーホームズ」という民間検査機関を利用していますが、これまで毎回なんらかの指摘や質疑などが必ずあって、その都度協議したり、場合によっては追加書類の提出をしたりしていました。そこでは行政と変わらない審査がなされていたと思いますし、時間外や土曜日の審査、検査を行っていたので便利なのは事実です。
 
私が今回の事件で感じたのは何らかの圧力みたいなもの。
これも当然あってはならないことなんですが、使命や志より利害や利益が優先されたのではないかと思ってしまいました。
 
テレビキャスターは氷山の一角ではないかと言っていましたが、私の知る限りでは決してそんなことはありません。とかく建築・不動産業界はグレーな社会というイメージがありますが、使命感と志を持って仕事をしている人も沢山います。
 
そういう意味では今回の事件に関与した建築士の免許取消はむしろ当然ですし、業界の健全化の為にも退場して頂いたほうが良いと思います。
 
それでも私たちは業界の健全化とイメージの取り返しにコツコツと確実に仕事を積み重ねるしかないですね。
 
それでは!
 
ご協力ありがとうございます。
 
 
プロフィール

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