住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

犬の生活環境改善とか。

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真冬に熱い東京です。

そんな今日は朝から大岡山計画のコンクリート打設がありました。資料作成、事務組合さんと電話、タイル屋さん来社打ち合わせ、新白岡計画検討、1丁目のお客様来社、セキュリティー会社さんと電話、信用金庫さんと電話、中町計画検討など。

午後は都市銀行さん来社、原稿作成、システムチェック、新宿計画検討、提携会社さんと電話、世田谷区松原計画検討など。夕方は原町計画検討、上北沢計画検討など。

いやー昨日は本当に熱かったですね、お陰でなかなか寝付けませんでした。両チームの選手に拍手です。それにしても勝てて良かった。

ではこちら。

犬はもはや家族の一員、生活環境改善で豪華に

高齢化と単身世帯の増加が進む昨今、ペットを家族の一員として扱う人が増えている。昔なら猫はこたつで丸くなり、犬は喜び庭駆け回ったが、現代の犬は風邪をひくと困るのでそんなことはしない。犬の暮らしはどんどん豪華になっているようだ。

日本のペット関連の市場規模は、推計1兆3000億円。新しいビジネスが続々と誕生している。電通が犬のオーナーを対象に実施した調査では、犬を飼う場所は4人に3人が室内で、今では室内飼いが主流。

冷暖房完備の室内に住むうえに、犬用のストーブ、ヒーター、加湿器(?)なども販売されている。4人に1人は室外で犬を飼っているわけだが、その犬小屋も数万円する邸宅がざらだ。

また、調査によると、犬に費用がかかるのは「病気やケガなどの治療費」「ペット保険料」「美容・ケア関連代」「ペットフード代」「ワクチンなど定期健診費」の順となった。

調査はオーナーを「厳格派」「親密派」「マイペース派」「お洒落派」「番犬派」「放任派」に分類しているが、最も多いのが「親密派」の23.7%。ペットを心の支えとし、おもちゃやおやつ代などに対して消費意欲が旺盛。その他「厳格派」(16.8%)はペットに費やす金額が最も多く、特に治療費やペットフードといった、健康面における出費が多い。ペットはわが子同然で、だからこそ社会性を持たせるためにしつけにも厳しい。

また、「お洒落派」(15.2%)は、衣料代、美容・ケア関連費への出費が多く、ペットに対する美容意識が特に高い。レジャー(?)などのその他の費用も高く、洋服を着せてトリミングに気をつかう。

日本決勝進出!韓国下すっす。

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雨上がりの東京は澄んだ晴れでした。

そんな今日は朝から池袋へ、一級建築士定期講習を受講してきました。9:00〜17:30まで最新法規や施行、倫理規定までみっちり勉強。最後に考査テスト。いつもとはまた違った緊張感と頭を使いました。

夕方帰社後は関連会社社長と電話、提携会社さんと電話、新白岡計画検討、原町計画検討、中町計画検討など。

よ〜し、ではさっそくこちら。

日本、2大会ぶり決勝進出=PK戦で韓国下す―アジア杯サッカー

【ドーハ時事】サッカーのアジア・カップ第16日は25日、当地で準決勝が行われ、4度目の優勝を狙う日本は韓国をPK戦の末に下し、2大会ぶりの決勝進出を果たした。29日の決勝では、オーストラリア―ウズベキスタンの勝者と戦う。また、次回大会の予選免除も決まった。

先制された日本は前半36分に長友(チェゼーナ)の突破から前田(磐田)が決め同点。延長前半7分、細貝(アウクスブルク)が勝ち越し点を奪ったが、終了間際に追いつかれた。

PK戦ではGK川島(リールス)が好守を見せ、韓国は3人続けて失敗。日本は長友が外したが、4人目の今野(F東京)が決め、3―0で制した。
日本が韓国に勝ったのは2005年東アジア選手権の1―0の勝利以来。
[ 時事通信 2011年1月26日 1:17 ]

いや〜しびれましたね。

本当に拮抗した良い試合だったのではないでしょうか。

日本は韓国のお陰で強くなれているのではないかと、なぜか冷静に思いました。ライバルでありがとう。

今回の日本代表はこれまでのチームと違い、諦めない強いメンタルと、フィジカルを持っていると思ったんですけど、さすがに韓国相手では選手みんなが疲れ切っていたように見えました。

延長後半最後の数分で同点になるところが日本人サポーター全員のトラウマを現実にしてくれました。

細かい分析は明日以降の専門家のコメントを待つとしましょう。

とにかく、次は決勝です。

精一杯応援しましょう。

それでは。

今日もありがとうございます。

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AKBで火災予防。

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曇りのち晴れ、夜に雨の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、その後目黒区原町計画検討、横浜の不動産会社さんと電話、地盤調査会社さんと電話、書類作成、信用金庫さん来社、世田谷区中町計画検討、板金屋さんと電話など。

午後は大岡山計画の現場で中間検査がありました。無事合格。成増の不動産会社さんと電話、提携会社さんと電話、上北沢計画検討、その後事務組合さんへ書類お届け、行政書士さんと電話、世田谷区松原計画検討など。夕方は田柄計画検討、提携会社さんと電話、各種段取りなど。

夕方から雨になりました東京ですが、少しは乾燥を潤すことが出来たでしょうか。乾燥も度が過ぎるとウイルスや花粉、乾燥肌に静電気と、快適が損なわれますね、もちろん火の始末も要注意です。

ではこちら。

AKBが火災予防呼びかけ、東京消防庁がポスターに起用

3月1日から始まる「春の火災予防運動」を受け、人気アイドルグループ「AKB48」のメンバー、柏木由紀さん(19)、高城亜樹さん(19)、倉持明日香さん(21)の3人が、東京消防庁のポスターのキャラクターに起用された。
2011skasaiポスターは、3人が「火の用心! みんなで守ろ くらしの安心」と呼びかける内容。同庁によると、計約6万8千枚を作成し、町会の掲示板や学校、駅などに張り出す。

同庁は「3人は、広く好感を持たれているアイドル。火災予防のメッセージを都民の方に周知できれば」と期待している。
2011年01月24日18時19分 提供:産経新聞

いや、いまさらAKBって歳でもないんですけど、メンバーのひとりが地元出身と聞いてからつい見ちゃうようになりました。

とは言っても名前と顔が一致しているわけもでもなく、女性グループ=AKB、もしくはAKBからのユニット?くらいの認識なんです。

さて、ポスターのキャラクターは誰でもいいんですけど、大切なのはやはり「火の用心!みんなで守ろう くらしの安心」ですね。

今日のニュースでもそうですが、日本では秋から春先までの半年間火災のニュースがない日はありません。

住宅の火災で被害に遭われるのも、いつも高齢者や幼児などの弱者なんです。

なぜでしょう。

安心して暮らせる家だと思っていたはずなのに、そうではなかった。

日本で家を建てるうえで、必ず考慮しなければいけないのが耐震と耐火です。地震に負けない強度と燃えない構造体が必要なんですね。

もしこれから家づくりをしようとお考えだったり、お知り合いでそういう方がいらっしゃったら是非教えてあげてください。

安心安全な家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)造がオススメです。

それでは。

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日本代表にも家づくり講座。

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まだまだ寒い東京ではアレが飛び始めました。

そんな今日は朝から書類チェック、東上野計画検討、弦巻計画検討、電気屋さんと電話、大岡山計画段取り、資料作成など。

午後は水道屋さん来社、長崎計画検討、提携会社さんと電話、原稿作成、練馬区田柄計画検討など。夕方は世田谷区中町計画検討、地盤調査会社さんと電話、プラン作成など。

いやー昨日のサッカー日本代表の試合は良かったですね〜、あの前に向かう姿勢は今のネガティブ日本に勇気を与えたと思います。
そういえば明日も次男の試合があるんですけど、少しは見習って欲しいものです。

ということは今日は土曜日でしたね、それでは大好評の家づくり講座第50回をお送りしましょう。

前回は、工法や構造は多数の方法があり、素人が理解することは不可能に近いのです。“あなたの住まい方には何が最良なのか?”ということを考えてくれるプロにお願いしましょう。

工法や構造は、見た目のデザインはもちろん、家の寿命や住み心地にも大きく関係してくるのです。あなたが住んでいる土地の気候風土を理解し、すべてをひっくるめて考えて、工法や構造が決まるものです。でしたね。

今日は、必ず必要になる費用の話です。

◆ライフサイクルコストとは?
製品や構造物などの生涯を通じてかかる費用のことです。
・住宅を建てるときにかかる建設費全般(企画、設計、竣工、運用など)
・普段使う電気・水道・ガスなどの光熱費
・交換が必要になる電気機器(電機温水器・空調・冷蔵庫・洗濯機など)
・建物本体の補修にかかる補修費
・耐用年数の経過により解体処分費など。

電気機器はどのメーカーでも耐久性はそれほど変わりませんが、平均10年で買い換え=寿命と考えていいと思います。

その他の費用と光熱費は建物の造り方で大きく変わってきます。

例えば、外壁。
木造住宅の外壁といえば、タイル調や鋼板で作られたサイディングや珪藻土仕上げ、それから古くからあるモルタル吹き付け仕上げ、などですね。

寿命が短いのはどれだと思いますか?

単純な材質としての答えは吹き付け仕上げと珪藻土、シーリングをやり変えないサイディングの外壁、なんですが、手入れをしないということにおいてはすべての建物で寿命を縮めてしまいますね。

吹き付け仕上げや珪藻土の外壁は、表面にひび割れが入ると、そこから雨が入り壁の内部を腐らせます。

約10年でひび割れの補修をして吹き付けをやり直すとなれば、費用は足場などの仮設などによっても違いますが、約100万円くらいかかります。

つまり、外壁ひとつとっても建築時に安価な分、10年後には結構な補修費が必要になるということです。

シーリングとは、現代建築では必需な工事で、外部サッシの縁と外壁の間の隙間を埋めるゴムのような樹脂のことで、寿命はおおよそ10年前後。温度変化に弱く、粘性のあったものが硬化して、サイディングパネルとの間に隙間ができ、そこから水が浸入してしまうんです。

近所を歩くと、多くの木造住宅がサイディングだと思うのですが、寿命が何年なのか?知っている人は少ないでしょうね。

知らないからそのままにしている → ずっとそのままにしていたら?
シーリングを変えるだけでは済まなくなってしまうんです。ですから、安易に安い住宅に飛びついたりすると、将来、修理ばかり!!なんていうことになるかもしれません。

◆耐久性とメンテナンス費用
本当は、ハウスメーカーや設計者は、「○年毎に足場を組んで、□□の補修工事をする必要がありますよ。その費用は△△万円くらいです。」という話をする必要があるはずですよね。

でも、そういった説明をしている所は少ないようです。「この家の外壁は、何年持ってどれくらいの頻度でメンテナンスをして、どれくらいお金がかかるのですか?」と確かめておくとよいでしょうね。くれぐれもメンテナンスフリーとは思わないでください。

例えば、5年しか寿命がないと言われれば、「では10年もつ材料はないですか?」と。さらに「その材料にするなら今より金額はどれくらい変わりますか?」などと質問してみましょう。

・5年ごとに30万円の補修代がかかる外壁材(20年で120万円の補修代)
・総額20〜50万円アップで20年はメンテナンス不要の外壁材(気候風土など地域差もあります)

あなたは、どちらが良いですか?
外壁材1つで、耐久性やメンテナンス費用のかかり方など、ライフサイクルコストが大きく変わってくるのです。

ライフサイクルコストを知ることは、資金計画にも影響してくる大切な事なのです。住宅ローンが終わると同時に30年ごとに建て替え?それって本当に価値があるの?資産になりますか?

寿命を延ばして長く使うとライフサイクルコストは下がるんです。これからの家づくりはそんなところも考える必要があると思います。

それでは良い週末を。

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サッカー日本代表準決勝へ!

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むむっ飛んでるな!的な東京です。

そんな今日は朝から見積作成、総務、資材メーカーさんと電話、港区浜松町計画検討、補修業者さんと電話、長崎計画検討、新白岡計画検討など。

午後はサッシ屋さんとメーカーさん来社打ち合わせ、その後出版社さん来社打ち合わせ、成増の不動産会社さんと電話、東上野計画検討、世田谷区弦巻計画検討、防災屋さん来社打ち合わせ、書類チェックなど。夕方から信用金庫さんの会合出席。

昨日から私の高性能センサーが感じていたんですけど、まさかと思っていたんです。でも今日は確信に変わりましたので、お昼にさっそくお薬を処方していただきました。

ではこちら。

日本、底力見せた!2度追いつき逆転4強!香川2発大暴れ!!

◆アジア杯 ▽準々決勝 日本3―2カタール(21日、カタール、ドーハ・アルガラファ競技場) 日本が開催国・カタールを劇的な逆転勝ちで下し、準決勝進出を決めた。

日本は左足首を痛めていたMF本田圭佑(24)=CSKAモスクワ=、出場停止明けの守護神、GK川島永嗣(27)=リールセ=がスタメン復帰。伊野波雅彦(25)=鹿島=も初めて先発に名を連ねた。

日本は前半12分、縦パスに対して右サイドから飛び出した相手FWセバスチャンにフリーでボールを持ち込まれ、左足で押し込まれて先制を許した。しかし日本は同28分、本田圭のスルーパスにMF岡崎慎司(24)=清水=が右から鋭く反応して飛び出し、GKの頭を越すループシュート。

左から詰めたMF香川真司(21)=ドルトムント=が頭で押し込んですかさず同点。選手たちは歓喜の“ゆりかごダンス”で第2子が誕生した岡崎を祝福した。

1―1で折り返した後半18分、日本に非常事態。不用意な自陣でのパス回しをカタールFWアーメドにカットされ、DF吉田麻也(22)=VVV=が後ろから足を引っかけてしまい、この試合2枚目のイエローカードをもらって退場処分。しかも、この反則で与えたFKをファビオに直接決められ、勝ち越しを許してしまった。

しかし1人少ない日本はリードを許したことでむしろ積極的に攻めに出て、わずか4分後の同22分、遠藤から本田を経由した縦パスに岡崎と香川が飛び出し、香川が相手DFを振り切って左足で決め、再び試合を振り出しに戻した。

そして後半44分、日本は本田のパスを香川が受けてペナルティーエリア内に突進。GKと交錯して倒れたものの、そのこぼれ球を右サイドから詰めた伊野波が押し込んでついに逆転。2度のリードを許し、1人少ないという最悪の状況をはね返す粘りと底力を見せつけた日本が、2大会ぶり4度目のアジア王座へ歩を進めた。
2011年01月22日00時40分 提供:スポーツ報知

いやー本当にドキドキでした。それにしても諦めずに最後まで良く戦ってくれましたね。今日のサッカー日本代表は本当に心強く思えました。

帰宅した時はすでにゲームが始まっていて、1点先制されていたんですけど、すぐに同点に追いついてくれました。

後半もレッドで一人少ないという状況になってからも前を向いて攻めていく姿勢が頼もしかったし、感動しましたね。

さあ次は準決勝、韓国になるのかな〜、アジアの頂点は益々難しく、本当に価値あるトロフィーということです。

今回のニッポン代表は若い世代が多いんですが、日に日にまとまりながら、確実に強くなっているようです。本当に今後が楽しみになってきました。ありがとう。

よーし、調子に乗って王者奪還だ!がんばれニッポン!

それでは。

今日もありがとうございます。

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家紋、カモン!

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静電気天国の東京です。くれぐれも火災にご注意ください。

そんな今日は朝から資料作成の後世田谷区上北沢へ、現場視察の後お客様宅訪問、打ち合わせさせていただきました。ありがとうございます。帰社後は長崎計画検討、書類作成など。

午後は御成門へ、提携会社さん訪問打ち合わせ、夕方帰社後は見積作成、関連会社さんと電話、材料メーカーさんと電話、台東区東上野計画検討、世田谷区弦巻計画検討など。

今日は大寒でしたね、確かにもっとも寒い時期そのものという感じのこの頃ですが、昔の人は本当に賢いと思います。

ではこちら。

幸せカモン! オリジナル家紋を作って本来の姿を占う「KAMONジェネレーター」

新春ムードは落ち着きましたが、お正月は初詣や着物など伝統文化に触れる機会が多く、やっぱり日本って魅力的だな〜と再認識しますよね。

......ということで、今回は和の趣が味わえる占いをご紹介しましょう。
それは、コカコーラ社の緑茶飲料「綾鷹」のサイトで楽しめる「綾鷹KAMONジェネレーター」。

その名の通り、オリジナルの"KAMON"を作りだしてくれ、KAMONから「あなた自身の本来あるべき姿」を示してくれるという無料占いです。

方法は、氏名(全角ひらがな)と生年月日(半角数字)を打ち込むだけ。すぐにKAMONが生成され、診断結果が出くるのですが、このKAMONがステキなんです。

動物や植物、自然など、従来の家紋にはない新感覚の紋様は、家紋デザイナーの沖のりこさんらが手掛けたというだけあって、デザイン性はバッチリ。壁紙としてダウンロードもできちゃうので、待ち受け画面にもオススメですよ。
2011年01月20日16時00分 / 提供:マイスピ

これはまた古くて新しいサービスじゃありませんか。

もう平成になってからはなかなか家紋を見ることもないですし、もしかすると若い人の中には「何それ?」って方もいるかもしれません。

それでも成人式や結婚式に紋付き袴を着たと言う人、節句の人形に家紋が入っていたという人もいらっしゃるかもしれませんね。

そんな家紋も平安時代から続く日本固有の文化と聞いていますから大切にしなくてはいけません。

家族、一家を大切にする象徴として、今採用してもおもしろいかもしれませんね。

しかし、残念ながらもともと我が家の家紋ってどんな形か知っているという人は少ないのではないでしょうか。

そんな時にこのサービスは良いかもしれません。

綾鷹KAMONジェネレーター

ではさっそくトライしてみましょう。

整いました。
kamon
こちらです。
我が家の家紋はこの「鷲」になりました。

解説はこちら。
【鷲】 状況を冷静に分析し、狙った獲物は絶対に逃さない狩人の特質を持っている鷲紋あなた。とても用心深く、リスクの高い冒険は冒しません。事態の流れが掴めるまでは静かに高見の見物を決め込む策略家でもあります。自分の力を過信しすぎず、謙虚さを身に付けたなら、きっと、皆の憧れの存在となることでしょう。

ん、なかなかよろしい。

これから家を建てる方も是非チャレンジしてみてください。
その家紋が気に入ったら外壁に入れてみたり、シールにして家族の自転車に貼ったりしたら家族の一体感が強まるかもしれませんよ。

家族が楽しめる家が欲しい方は弊社にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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持ち家志向の方へ。

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乾燥注意報連続20日の東京です。

そんな今日は朝から神奈川県で会合出席。午後に帰社後は土地家屋調査士さんと電話、新白岡計画検討、新規お問い合わせ対応、商社さんと電話など。夕方は世田谷区中町計画検討、松原計画検討、見積作成など。

なんとなく今日は少しだけ寒さがゆるんだ気がしましたね。

ではこちら。

長谷工アーベスト/借家の約8割が「持ち家志向」

長谷工アーベストは1月18日、首都圏居住の20代後半〜50代を対象に実施したウェブアンケートで借家層の約8割が持ち家を希望していると発表した。「持ち家が良い」が36%、「どちらかといえば持ち家が良い」が43%となり、持ち家志向の底堅さがうかがえるとした。

年代別で見ると、20代後半が90%でトップ、次いで30代前半の88%、30代後半の78%の順。40代(78%)や50代(70%)も年代を問わずに持ち家志向が強いことがわかった。購買層の主力である若い世代がより高い数字となっている。持ち家志向は、老後や将来への備えが主な理由となっている。
2011年01月18日14時32分 / 提供:週刊住宅 online

なるほど。
やっぱり家を手に入れたい、一国一城の主になりたいという願望は根強いものなんですね。

そんな中でも20代の90%というのが興味深いんですけど、これは今の日本に蔓延している将来への漠然とした不安とそこからくる安定志向が感じられます。

実際に今後の日本を考えれば、一生涯賃貸の家賃を払い続けるのは結構難しいことかもしれません。

年金制度が半ば崩壊していると判断している若い人も多いでしょうし、そうなれば基本的な生活を維持するだけでも大変になると思うのは当然です。

ただ思うのと実際に行動に移すのとでは全然違いますね、もしかすると単に家を持つということだったら比較的簡単に可能かもしれません。

新築、中古にかかわらず、手っ取り早く建て売り分譲やマンションで良しとするならば、自分の条件を緩めるだけで実現したりします。

しかし、ここではもう少し冷静に、客観的に考えなくてはいけません。と言うのも、もしその家を35年のローンで買った場合に、支払いを終えた時の家に価値が残っているか、また実際に利用可能かということです。

なかなか将来のことを予想することは難しいですが、土地の価値が維持できる可能性も低下している中で、家の価格を維持出来るかという視点が大切になってくると思います。

ちなみに住宅ローンを超える法定耐用年数を指定されているのはRC(鉄筋コンクリート)造の47年だけなんです。

もちろん実際の耐久性も歴史が物語っているとおりですし、その間に起こるであろう自然災害、地震や火災で焼失という可能性は一番低いですから、結果的に長期間使用出来るということになります。

でも、絶対に間違ってはいけないが、その目的ですね。持ち家というと家を持つことが目的のような錯覚をしてしまいそうですが、それは違います。

家はあくまでも自分と家族が楽しく、安全快適に暮らしながらライフスタイルを実現するための舞台セットです。くれぐれもオーバーローンだけは絶対に避けてくださいね。

もし、持ち家指向の方で住みたい家を建てたいと思ったら、是非お気軽に弊社にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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シューマッハの家を買う?

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東京は快晴です。

そんな今日は朝から法務局へ書類受け取りに、その後金融機関、出張所など、帰社後は世田谷区中町計画検討、プラン作成、サッシ屋さん来社、長崎計画ではエコポイントの検査がありました。無事合格。提携会社さんと電話など。

午後もプラン作成、成増の不動産会社さんと電話、セキュリティー会社さんと電話、商社さんと電話、長崎計画検討、目黒区原町計画検討、世田谷区松原計画検討など。夕方は提携会社さんと電話、見積、世田谷区弦巻計画検討など。

昨日はサッカー日本代表が気持ちよくサウジアラビアを破ってくれましたね、予想に反して対戦相手の戦意が感じられない気もしましたが、それでも5−0は応援している人のストレスがだいぶ軽減できたはずです。

ではこちら。

ミハエル・シューマッハさん、14億円でスイスの邸宅を売り出し

ミハエル・シューマッハさんが、スイスに所有する豪邸を1300万ユーロ(約14億3000万円)で売り出している。ドイツ紙が報じた。

売りに出されたのは、シューマッハさんとその家族が数年前まで住んでいた、スイスのレマン湖畔にある邸宅。居住面積は約750平米で、約11室の部屋のほかにプールやシアター、ヘリポート、テニスコートなどがある。

この邸宅は改装後間もなかったというが、シューマッハさんの妻コリーナさんの趣味である乗馬のための十分なスペースがなかったため、他の邸宅に引っ越すことにしたという。シューマッハ夫妻は現在、この邸宅の近くに3500万ユーロ(約38億4500万円)をかけて建設した居住面積2200平米の新しい豪邸で暮らしている。

阪神大震災から16年とか。

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冬空の東京は今日も寒いです。

そんな今日は朝から社内ミーティング、長崎計画のお客様からお電話、ありがとうございます。新規お問い合わせ対応、商社さん来社打ち合わせ、都市銀行さんと電話、足立の業者さんと電話、新白岡計画検討など。

午後は資材発注、世田谷区中町計画検討、練馬の不動産会社さんと電話、豊島区南大塚でご検討のお客様からお問い合わせ、台東区東上野計画検討、世田谷区上北沢計画検討、総務など。夕方はプラン作成と資料作成、提携会社さん来社打ち合わせ、電気屋さん来社など。

よ〜し、ザックジャパンサウジアラビア相手に5−0で快勝です。やったね。ところで昨日は荒川の土手で北風に吹かれながら次男のサッカー大会を応援してきました。やっぱり子どもは風の子、凄いです。そこにいた小学生選手全員にあっぱれです。

ではこちら。

[阪神大震災]発生から16年、被災地の心は一つ

6434人が犠牲になった阪神大震災の被災地は17日、発生から16年の朝を迎えた。地震が起きた午前5時46分に合わせて各地で追悼行事が営まれ、鎮魂の祈りに包まれた。

16年たっても、遺族をはじめ、震災の痛手を負い続けている人たちがいる。「同じ苦しみを繰り返してほしくない」。その思いで被災地の心は一つになれる。

昨年1月のハイチ大地震の被災地では今も約81万人がテントで暮らしている。この1年でも、中国・青海省地震や奄美豪雨などで大きな被害が出た。いつ起こるか分からない自然災害による悲しみを減らすため、あの日を心に刻み、備え、伝え続けたい。

被災された方達にはもちろん忘れられない日だと思いますが、私たちとしては決して忘れてはいけない日ですね。

すでに16年が経ってしまいましたが、残念なことに国民の意識も我々建築業界の意識もまだまだ十分ではありませんし、もっともっと防災に対する備えを行う必要があります。

私個人としてもいまだに脳裏にこびりついてはなれないあの光景、高速道路が倒れ、住宅街だったことが信じられないような焼け野原、傾いたビルなどなど。

あの日をきっかけに私はRC(鉄筋コンクリート)造以外の住宅はもう造るまいと心に決めたんです。

砂上の楼閣のように思えたあの光景は本当にショックでした。家族を守るために、安心して暮らせると思っていた家が倒壊したり、燃えたりしてしまったんです。

せっかく資産のつもりだったのに、多額のローンだけが残ってしまうなんて納得出来ません。

本来なら都内23区や、都市計画区域内はすべて耐火建築物にした方が良いと思うんですけど、いまだに大人の事情もあり実現していません。

この日だけは本当に声を大にして言いたい。

住まいづくりを考え、家を建てようと思ったり、住みたい家を考えたら、RC(鉄筋コンクリート)造だけは譲れない。

コスト以上に価値ある家を手に入れて、資産となる、丈夫で燃えない、本当に良い家を手に入れてほしいと願っています。

それでは。

今日もありがとうございます。

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日本における家づくり講座。

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益々冷え込みの厳しい冬の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、長崎計画検討、その後世田谷区中町計画のお客様にご来社いただき打ち合わせと施工物件ご案内。ありがとうございます。その後目黒原町計画検討。

午後は来客、新白岡計画検討、その後世田谷区松原でご検討いただいているお客様にご来社いただき打ち合わせ。ありがとうございます。商社さん来社打ち合わせなど。夕方は原稿作成、プラン作成など。

この寒さの中、明日は荒川の土手で次男のサッカー大会応援の予定なんです。夏もつらいけど冬の応援もつらそうですね。さてそれでは恒例の家づくり講座第49回をお送りしましょう。

前回は、家族団らんの時間を大切にしたい人は、帰宅後、食事して、テレビを観て一日が終わり、ではもったいない。ライフスタイルにあかりの演出を加えることで、今までとは違う時間を過ごしてみてはいかがでしょう。

ひとつの部屋で、色々な場面を愉しむためには、部屋に何種類かの照明器具をつけて、場面、場面を楽しむ演出効果を楽しみましょう。でしたね。

今日は、気候風土を理解することの大切さについてです。

◆“居心地のよい飽きない家”
あなたのライフプランから、どんな住まいにしたいのかが、段々具体的になってきましたね。そろそろ工法や構造についても気になってきたのではないでしょうか。

でも、工法や構造は本当にいろいろな方法があって、素人が少し勉強したくらいで理解することは不可能に近いと言っていいでしょう。

ですから、ある程度はプロにお任せするべきだと思いますが、大切なことは、やはり“あなたの住まい方には何が最良なのか?”ってことです。

工法や構造は、見た目のデザインはもちろん、家の寿命や住み心地にも大きく関係してくるのです。誰だって“居心地のよい飽きない家”を求めているはずですよね。

例えば、ある地方や、ある国の風土に合わせて作られた家の形を、全く違う気候風土の地に建てて、居心地が良いでしょうか?

大量のエネルギーが必要になったり、メンテナンスが頻繁に必要になったり、それこそ人間の寿命を縮めてしまうこともあり、どこかに問題が出てきます。

日本は南北に長く、沖縄から北海道、全く気候が違いますね。沖縄に多く見られる家の形状、デザイン、構造。北海道に多く見られる家の形状、デザイン、構造。全く違いますね。

それから、自分の好きな色や目立つデザインなど、見た目だけを考えて建てた家は、年月が経つにつれて色あせや、地域から浮いた家になってしまうものです。

それなのに、気候風土も地域の雰囲気も無視したような家が結構あるんです。それが、ハウスメーカーの家です。

CMや展示場で目にしますよね。全国どこにでも、見た目はほぼ同じ仕様ですね。どこのハウスメーカーで建てたか一目でわかることで、ブランド力を感じる人にとっては構わないかもしれませんが…。

例えば、寒冷地で鉄骨造を住宅に採用すると、鉄が結露してしまいます。もちろん結露対策をすれば問題ないわけですが、通常の温暖地と同じ仕様で建ててしまう。

それから、日本には数種類のシロアリが生息しているんですが、種類によって生息地域や好みの木材なども違うんです。

その土地に生息するシロアリが好む木材で家を建ててしまい、新築後わずか5年で建替えなければいけないほどシロアリ被害を受けてしまった。という話もあるそうです。

北海道は断熱性能をしっかりとしていなければ、家の中で凍死することもあり得るとか。「大手だから安心」というわけではないのです。

関東地方だって、梅雨から秋までの高温多湿の環境では有機物が腐ることや冬の乾燥時には火災の危険性が非常に高まります。

安易にデザイン優先の家づくりをしてしまうと、「こんなはずでは・・・」ということにもなりかねません。

残念ながら欠陥住宅と言われる多くの原因は、その地域の気候風土や特徴を把握していない仕様から構造を腐らせることだったりします。

あなたが住んでいる土地の気候風土をどれだけ理解し、どう取り入れて、どう活かすのか。そこで工法や構造がある程度決まってくるんです。

そして、状況を伝えたり相談しながらどれだけ理解し合えるか。こんなことに注意して、業者選びをしていくことが大切ではないでしょうか。

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それでは良い週末を。

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