住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

クイーン来日!

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今日もなかなかの良い天気でよかったです。日中車の中は暑いくらいでしたね。

そんな今日は、朝から西台現場で打ち合わせとか。その後蓮根の歯科医院へ、消防署と打ち合わせ、帰社後見積とか。

午後も見積、その後大泉へ、完了検査。無事合格。夕方も見積。成増の不動産屋社長から電話。あーあ。

気を取り直して、今日はまったく関係の無い趣味な話です。ごめんなさい。

フレディ没後初 クイーン来日

20年ぶりに日本公演を行う伝説のバンド・クイーンが24日、来日。オリジナルメンバーのブライアン・メイ(58)、ロジャー・テイラー(56)に加え、ボーカルとしてポール・ロジャース(55)を迎えた「QUEEN+PAUL RODGERS」は成田空港で会見した。

2005年10月25日10時58分 デイリースポーツ

くぅー!行きたい!ライブ。そう、あれは今から20年以上前の話、西武球場で見たライブが最後かと思っていましたから、メンバーの1人でボーカルのフレディーが亡くなってからはもう二度と来日なんて、もちろんライブなんて絶対に有り得ないと思っていましたから、まさにサプライズ!

弊社の事務所ではJ−waveを聞いているんですが、今日気がついたら特設ブログとか開設してるし、 QUEEN + PAUL RODGERS来日密着blog 

私が夢中になったのは中学生からなんですが、当時ロックとか聞きはじめて、なにしろ新鮮で、ほんとよく聞いてました。クイーンはイギリスのバンドなんですが、アメリカのバンドに比べて学の無い私でもヒアリング出来る発音だったりで、英語の成績にも多大な恩恵を受けました。(ちょっと言い過ぎです)

別にノスタルジックになっている訳では無いんです、他にもたまに聞いて懐かしい音楽ってあると思いますが、そうじゃなくていつ聞いても良いんです。とにかく良い。

とかく音楽も消費されるものなのかなーと思う今日この頃ですが、やっぱり良いものはいつの時代になっても良いものなんですね。今回はボーカルがポールロジャースだったり、ベースのジョンがいなかったりしますので、どこまで当時の華麗なステージが再現出来るかっていうことも言われたりします。でも、それでも見たい、聞きたいって思っちゃうんです。

ダフる?いや、それは犯罪だ。しょうがないからDVDでも見よっかな。

それでは!

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モビルスーツで地震対策?

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まさに秋晴れって感じで、気持ちの良い月曜日でしたね。

そんな今日は朝から信濃町の検査機関へ書類提出に。帰社後雑務。

午後は上板橋段取り、大泉段取り、雑務。夕方から鳩ヶ谷のお客様ご夫妻来社。仕上げなどの打ち合わせ。

おっ、これは良いかも

モビルス―ツで地震にそなえたし!

【PJニュース 10月19日】− 最近、地震が多い。しかも規模が大きい。マレーシアの地震や津波で10万人とか、パキスタンの地震で4万人とか、ものすごい数の被災者でピンとこないかもしれない。死者約6000人を出してしまった阪神大震災と比較しても、最近の地震の規模がわかる。今、東京で大地震があれば、5万人、10万人の死者が出ると言われている。

パブリック・ジャーナリスト 安居院 文男【東京都】2005年10月19日05時56分

この記事の中ではがれきの下敷きになってしまった人の救出に使えそうだということでしたが、ガンダムで使用されているような本当のモビルスーツがあればむしろ一家に一台っていうのはどうでしょう。

車の代わりに移動手段に使ったり、災害時にはシェルターにもなるし、重い荷物も運べちゃうんです。空飛べたりしたら楽しそうだなー。

でもやっぱり結構なお値段になるうだろうなー、数十億とかしちゃうんでしょうね。

あーそう考えると鉄筋コンクリート住宅の方が割安ですね、確かに動いたり飛んだりはしませんが、少なくとも家族と財産はしっかり守れるんですもんね。

それでは!

すっかり定位置です。

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今日も地震、あすは中越地震1周年

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おいおい、そこの気象予報士さん、晴れるって言ってましたよね?ま、秋だから気まぐれもあるってことですか、おかげでちょっと肌寒い一日でしたね。

そんな今日は、朝から美容室計画、来客あり、見積など。

午後は成増の不動産会社社長と電話とか、西台のお客様と電話とか、その後打ち合わせ一件、相生町現場視察、造園屋さんと電話、見積など。

さっきめまいかと思ったらやっぱりあったんですね、地震。

[地震]福島県田村市などで震度4

22日午後10時12分

 22日午後10時12分ごろ、東北地方でやや強い地震があった。気象庁によると、震源地は福島県沖で、震源の深さは約50キロ、地震の規模を示すマグニチュード(M)は5.5と推定される。主な各地の震度は次の通り。
2005年10月22日23時01分 毎日新聞
 
ほんとビミョーに揺れるとめまいかと思っちゃいますよね、福島県の一部で震度4だったようですが、恐らく東京は震度1くらいだったんでしょうか。
 
毎日どこかで地震が発生しているような気もしますが、さすが災害大国日本って感じですが、それにしてはあまりにも無策だと思います。
 
そういえば明日は平成16年10月23日に発生した新潟県中越地震からちょうど1年になるんですね、最大震度7を記録したこの地震では死者51人、損壊住宅12万棟など多大な被害を出した被災地では、いまだに避難指示や勧告が出されたままの地域もあり、現在も約2800世帯、9000人以上が仮設住宅などで避難生活を強いられているようです。
 
もっと真摯に歴史から学び、考え方を変えて、しっかりと対策をしないと、国家的損失が発生してからでは遅いと思います。
 
それでは!
 
要チェックです。

基準宅地価格発表です。

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今日もなんとか天気もちましたね、良かった。

そんな今日は、朝から相生町地盤調査、その後世田谷方面、瀬田のお客様宅へ、お打ち合わせ。

午後は西台段取り、図面作成、大泉段取り、蓮根消防と電話、その後ご近所のお客様宅へご訪問と関連会社へ打ち合わせに。夕方は資材発注ほか北町のお客様からお電話。

あーあ、また週末になっちゃた。出張もあったりした今週は何もしていなかったんじゃないかと思うくらい仕事がはかどってない気がします。ご迷惑をお掛け致しまして申し訳ございません。

ところで、こんなニュースはどうですか?

大都市圏中心に上昇 

固定資産税基礎の宅地価格

 総務省は21日、2006年度からの固定資産税の算定基礎となる都道府県庁所在地の基準宅地価格をまとめ、地方財政審議会に報告、了承された。

 前回3年前と比べると、東京が43・9%アップしたのをはじめ大都市圏を中心に7都道府県で上昇。一方、秋田など36県が2けたのマイナスとなるなど、地域間の格差拡大が目立った。

2005年10月21日23時03分 共同通信

以前のバブル経済の時のような急激かつ一律な価格上昇は無いようですが、利用価値や利便性などで需要がある場所は確実に上昇しているようですね。

実際、ここ一年くらいで土地からお探しになられているお客様のご苦労をよく耳にしましたし、建て売り業者さんの土地仕入れ競争の激化はものすごいものがありました。

需要と供給のバランスで価格が決まるようになったのは、以前のバブル時よりは少しはマシなった気もします。私は土地の価格と所得が緩やかに上昇してくれれば経済の安定の為には良い形かなとも思いますが、必要以上に投資が加熱したり、地上げ的な要因での価格上昇はあまり良い状態ではないですよね。

不動産業界の悪い習慣なのか、少しでも人気のあるマンションや建て売り住宅があれば一斉に同じ方向に突っ走るようなところがあるのも土地価格上昇の要因のような気もします。

誰も望んでいないような住宅を勝手に造って半年から一年後に値引きして売るのはあまり世の中の為になっていないんじゃないかと思うんですね。

それなら土地から探して建築したい人に更地の時に譲ってくれれば今のミスマッチな環境も少しは緩和出来ると思うんですけどね。

それでは!

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北海道出張と進化するRC−Z

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一日ぶりの更新です。

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おお、東京も久しぶりの快晴じゃないですか!よかったですね、

実は昨日から北海道に出張していたので、1日サボってしまいました。

今回の出張は何をしにいったかというと、べつに建築工事を受注しに行ってきたわけではなくて、弊社RC−Z工法の資材提供元の会社で開発中の資材の視察や、実際建築中の現場、北海道でのテストなどを見学してきました。

long-h

RC−Z工法も私たちが取り組み始めてから6年が経ちますが、当初から従来の鉄筋コンクリート造の弱点を克服し、尚かつ性能をより高いものにしながらコストダウンを実現した本当に画期的な工法だったんです。

しかし、もっと、さらにを常に追い求める姿勢で、実は日々進化もしているんです。

今ではRC−Z工法も全国で認知されるようになり、膨大な施工実績から貴重なノウハウやデータ、既存のお客様からのご意見などをベースにすることが出来るようになりました。

その結果、進化も出来るし、更なるチャレンジも出来るんだと思います。

これからも益々「LOHAS-HOMEに貢献する」RC−Zにご期待下さい。

さて、北海道でバタバタしている間にまた起きていました。

茨城南部で震度5弱 東海まで20都道県揺れる

 19日午後8時44分ごろ、北海道から東海地方にかけての20都道県で地震があり、茨城県南部の鉾田市で震度5弱を記録した。鉾田市と千葉県浦安市でそれぞれ女性1人が負傷。東北新幹線などは運転を一時見合わせ、茨城県美浦村では約600戸が約1分間停電した。気象庁は今後、震度4程度の余震の恐れがあるとして、警戒を呼び掛けている。

2005年10月19日23時45分 共同通信

いや、ホント多いですね、地震。でも決して慣れてはいけません。当然忘れてはいけないんですが、意識をすることが大切だと思います。

常に意識をし、出来る事から対策をし、非常時の想定をしておくことが被害を最小限に止めることになると思います。

ということで、1泊2日の強行スケジュールな北海道でしたが、良いモチベーションアップになった出張でした。でも何か北海道らしいことをしたかと言えば紅葉の始まった山が見られたことと、昨晩外を歩いていたら吐く息が白くなったことだけっていうのは少し寂しいでしょ!

それでは!

もー1日休むとこれだ!今日もよろしくです。

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ロッテ優勝おめでとう!

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はぁー、また今日も雨でした。ほんとうによく降りますね、もう雲の中の水分無くなっちゃたでしょうと思っちゃいますが、まだこれから台風が来るそうですので、くれぐれもご注意願います。

そんな今日は、朝から高野台計画。相生町段取り、大泉段取り、その後金融機関と上板橋のお客様宅へ。

午後は西台お客様来社、ガス会社来社など。見積と雑務も。

ほんとうに現場は滞りがちになるし、予定は狂ってくるし、こうなると雨が止んでからが怖いんですよね、一斉に動きますからね。

そういえばこんなニュース。

[ロッテ優勝セール]

千葉県内の百貨店、スーパーで一斉に

 プロ野球の千葉ロッテマリーンズのパ・リーグ優勝から一夜明けた18日、本拠地の千葉市など千葉県内の百貨店、スーパーなどで一斉に優勝セールが始まった。

 イオン(本社・千葉市美浜区)の県内ジャスコ20店では同日から3日間の「ご声援感謝セール」を実施する。衣料品のほとんどが通常価格の2割引き。同区のジャスコマリンピア店には開店前から約150人が列を作った。柴田祐司店長(49)によると、初日100人限定でプレゼントした「(ロッテのマスコットの)オリジナルステッカー」は10分で品切れとなった。2005年10月18日12時02分 毎日新聞

ロッテファンの皆さん本当によかったですね、31年ぶりですか、よくもその間応援を続けてくれていました。脱帽です。

一般的には西武の優勝セールを待っていた人も多かったんではないでしょうか?でもダイエーあたりではすでに応援感謝セールが始まっていたようですし、奥様方はどこのチームが勝っても負けても日頃のお買い物が少しでも安くなれば良しですか。

それにしてもジャスコっていろんなチームの関連セールしているような気がしますが、複雑な大人の関係なんでしょうか?勉強不足ですいません。

それでは!

いつも応援ありがとうございます。

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関東地方で震度4でした。

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「いやーもう結構です」っていう感じになってきましたね、雨。確か梅雨時期よりも秋雨時期の方が雨が多いとか聞いた事がありますが、ほんとうんざりするほど雨続きなこの頃です。

そんな雨の今日は、朝から1丁目のお客様宅へご訪問。その後高松計画の見積とか。

午後は出張所で書類取得後、税理士事務所へお届け。朝霞台のお客様宅へお見積もりお届け。帰社後、ニュースレター作成とか。成増の不動産屋さんからお電話、大泉段取り、相生町明日の整地作業段取りなど。

さて、昨日の夕方は何をしていましたか?私は夕食前のもの思いタイムでしたが、なんかおしりに感じたんですよ、ゴーって感じの地響きみたいなものを。

そしたら来ました。

関東地方で震度4 埼玉で2人軽傷

 16日午後4時5分ごろ関東地方で地震があり、東京都内と茨城、栃木、埼玉、千葉、神奈川の各県で震度4を記録した。気象庁によると、震源地は茨城県南部で、震源の深さは約40キロ。地震の規模はマグニチュード(M)5・1と推定される。
2005年10月16日22時01分 共同通信
 
いや結構びっくりしましたね、ほんと気を抜いていると来るもんなんですね。
ちょうど今週末は中越地震から1周年ということで、いろんなイベントなんかもあるようですが、そんなタイミングをねらって来たんでしょうか。
いずれにしても日頃の注意と対策が大切なんですね。
 
山古志村の隣町に住む私の親戚もなんとか日常生活は復興したようですが、農作物などはまだまだ以前のようには採れないみたいです。
 
生まれてからずーっと魚沼産コシヒカリに大きくしてもらった私としてはお米が作れない農家の本当の復興を祈らずにはいられません。
 
人間と地球にやさしい住まいを持続的に使用するそんなLOHASな住宅を、いつか親戚の家もRC−Zで建て替えてあげられればいいなーなんて思ったり。
 
それでは!
 
お陰様で、少し持ち直しました。ありがとうございます。
 

台風20号が接近中です。

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今日は少し暑かったです。途中ちょっと雨降ったりもしましたので、余計に蒸し暑く感じられましたね。

そんな今日は朝から高松計画。

午後は北町もお客様来社、打ち合わせ。その後成増の不動産屋さんへ書類お届け。その後朝霞台のお客様宅へ書類お届け。

夕方からまた本格的に雨が降ってきました。

台風20号、西南諸島接近

海上は大しけ=気象庁
【ライブドア・ニュース 10月15日】− 気象庁によれば、強い台風20号は15日午前6時、南大東島の南海上にあって、ゆっくりした速さで北東に進んでいる。中心の気圧は945ヘクトパスカル、中心付近の最大風速は40メートルで、中心から半径110キロ以内では風速25メートル以上の暴風域になっている。
2005年10月15日08時53分 ライブドア

おっと、密かに近づいていたんですね、台風20号。
来週の火曜日くらいには関東地方にも接近しそうですので、しっかりと対策をしておきましょう。
それでは!
相変わらずの低空飛行です。

路上禁煙区拡大!

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天気予報に反して良い天気でしたね。予報がはずれるのも秋が本調子の証拠かもしれませんね。

そんな今日は朝から高野台計画。その後面接。

午後は高松計画。夕方から成増の不動産屋さんへ打ち合わせに。帰社後美容室のお客様来社、打ち合わせ。

今日は日中結構暑かったですよね、最近うちの子供がよく鼻水垂らしてたので、風邪かと思っていたんですが、たぶん花粉症だと思います。

長男はたしか小学校入学前くらいから春の花粉シーズンに反応していましたから秋花粉のアレルギーがあってもおかしくはないんですよね。

私は今のところ春のみなので、助かっていますが、基本的にアレルギー体質なので、秋もいつ発症するか毎年ドキドキしています。

さて、今日のニュースから。

さらにキレイな街に、路上禁煙区を拡大。東京・板橋区

【PJニュース 10月14日】− 東京都板橋区は、04年10月から4カ所で始めた路上禁煙地区に、10月から新たにJR板橋駅・都営三田線新板橋駅、同三田線のときわ台駅、同三田線高島平駅の3カ所の周辺地域を加えた。同路上禁煙地区は、地方自治体の中ではじめて導入した千代田区の罰則付き路上禁煙区を参考にしたもの。
パブリック・ジャーナリスト (PJ)コーディネーター 佐藤学【東京都】
2005年10月14日07時18分 PJ

あらあら、なんと高島平駅周辺もですか!ずいぶんローカルな場所に選定したものですね、高島平の駅ってそんなに乗降客数多くは無いと思うんだけど、それに基本的には近隣住民しか利用しないんじゃないのかなー。確かにマンモス団地を抱えている以上それなりの利用があるとは思いますが、西台駅の方が集客力もあるし、絶対的数も多いと思うんだけど。

実はこう言っている私も少なからず喫煙者なんです。着々と肩身の狭い身になってきているのは残念ですけど、街がきれいになって、事故が減るのであれば喜ばしい事ですね。

これを機に25年の喫煙に終止符を打つのもひとつのきっかけかもしれませんね。

それでは!

是非お知り合いにもご紹介下さい。

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住宅火災を防げ!

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今日も秋晴れでしたね、すがすがしい天気のなかご近所のキンモクセイが良い香りでした。

そんな今日は、朝から世田谷計画と見積。相生町のお客様とお電話と雑務。

午後は来客、その後法務局へ、帰社後は高松計画など。夕方は三茶計画とか。

それにしても最近ブログランキングの調子がイマイチなんですよね、なんでだろう?ま、もともと何かコマーシャルしている訳でもないし、周知したことも無いので、仕方がないんですが・・・

気を取り直して今日のニュースから

住宅火災死者は過去最悪 今年上半期705人に

 2005年1−6月の住宅火災による死者(放火自殺など除く)は、前年同期比で14・4%増の705人に上ることが総務省消防庁のまとめで13日、分かった。半期の死者数としては、住宅火災単独で集計データが残っている1979年以降最多。消防庁は火災予防を呼び掛けている。
2005年10月13日18時51分 共同通信
 
なんてこった、これはまさに人災というべきではないでしょうか。
年齢別では65歳以上が58%と半数以上を占めています。原因の逃げ遅れ54%と完全にリンクしています。
 
また、放火と放火の疑いが18%ということで、約2割は殺人ということも言えると思います。自分達がどんなに気を使っていても外部から放火されてしまっては防ぎようが無いかもしれません。
 
逃げ遅れの原因が半数以上というのも、実は国に責任があるようにも思います。以外と思われるかもしれませんが、現在の建築基準法では耐火構造とか準耐火構造とか防火構造とかがあります。その中で、1時間とか30分とかの時間によって性能区分が分かれているんですね、実はこれ避難にかかる時間が基準になっているんです。
 
一般的な木造住宅の場合、多くは30分で避難して下さいという性能になっています、その後は倒壊の可能性があるということなんですね。
 
商業地域などで、防火地区などで、規模が一定以上の建物は1時間から3時間の性能が求められるんですが、人の数が多ければあたりまえです。ま、ほとんどが、鉄筋コンクリート造などの耐火建築物ですから、全焼というのは有り得ないと思います。
 
都心部に限って言えば放火が原因という割合ももう少し高いかもしれませんし、もうひとつ延焼という可能性も大きいと思います。自分の責任だけでは無く、放火という犯罪でもない、ご近所からの出火による延焼も都市部では高い可能性がありますね。
 
あと、これも結構よくわからない話なんですが、火災保険で全額出るのは難しいということも知っておくべきだと思います。全焼ってほとんど全てが炭になるまできれいに焼けた状態のことで、これで満額支払われるんです。
でも実際はなかなか全焼にはなりません。あたりまえですが、消防が駆け付けて消火活動を行うんですからね、ご近所に延焼しないように最大限がんばって鎮火させるんです。
 
とにかく燃えない建物に住むのが大前提ですね。
 
それでは!
 
是非是非ご協力をお願い申し上げます。
 
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