住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

内燃機エンジンを楽しむとか。

東京でガレージハウスを建てるならRCdesign

晴れて夏日の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、書類作成、板橋区双葉町計画のお客様とお電話、新規お客様ご来社ありがとうございます。その後葛飾区新小岩計画の現場へ、業者さんと打ち合わせなど。

午後は池袋で打ち合わせ、帰社後は信用金庫さん来社打ち合わせ、地方銀行さん来社打ち合わせ、双葉町計画検討、中野区大和町計画検討など。夕方は書類作成、台東区竜泉計画検討、見積作成、事務組合さんと電話、和光市のOBオーナー様とお電話、ミーティングなど。

寝不足の方も多いと思いますが、昨日はサッカー日本代表が格上セネガルに価値ある引き分けとなりました。勝てた試合のように思えただけに少々残念な気持ちもありますが、次のポーランド戦で勝ちきれるよう、しっかりと応援したいと思います。

ではこちら。

電動化なんて望んでない! このご時世に思いっきりエンジンを楽しめる現行車5選

今最高に気持ちいいエンジン搭載車はこれだ!
世界的なEV化の波が押し寄せつつある中、今こそ内燃機関のエンジンを思いっきり楽しんでおきたい! そう考えるクルマ好きは多いと思うので、ここでは回してキモチのイイエンジンを搭載するクルマ5台をピックアップ。

電気モーターで走るEVも意外と運転が楽しいことが知られつつあるが、やはり性能的にトンでもなかったり、回転フィールが超絶に官能的なエンジンを搭載するクルマの面白さは格別だ。現行モデルで突出して凄い&回してキモチイイエンジンを積むマシンはこの5台!
2018年6月25日 11時0分 WEB CARTOP

なるほど。

今日の話題は趣味性の高いものになりますので、ご興味の無い方には大変申し訳ございませんが、またのお付き合いをお願い申し上げます。

さて、記事にもあったように、もう車業界では電気自動車に向かってまっしぐらといった感じで、きっと近い将来には、先進国の道路に走る車のほとんどが電気で動いているようになるかもしれませんね。

これは時代の流れで仕方のないことだと思いますが、他の先進国ではノスタルジックな古い車を楽しむ文化も、同時に発展していますので、ガソリンで動くエンジンの機械的な魅力や人間の感性に響く部分では、ファンが減ることは無いようにも思います。

そんな気持ちいいエンジンを搭載する車として、記事で紹介されていたのは下記の5台です。

1)フェラーリ458スペチアーレ
2)ポルシェ911 GT3
3)アウディR8( V10プラス クーペ 5.2 FSIクワトロ)
4)日産GT-R(ニスモ)
5)スバルWRX STI(タイプRA-R)

マニアックな方ならご存じの方も多いと思いますが、どれも特徴のあるエンジンを搭載する車ですし、自分で運転したらきっと楽しいに決まっています。

私個人的には、この中で一度は体感したいと思うのはやはりフェラーリのエンジン音でしょうか。それも首都高の山手トンネルなどで、その反響音を味わってみたいと思います。

この中にはありませんでしたが、きっとご同輩の賛同を頂けるのが、ロータリーエンジンをチューンした音や、なんと言っても日産のL型エンジンでソレックスを装着した時の吸気音は、一度体感したら病みつきになること間違いありません。

車ではありませんが、バイクでもメーカーによってエンジンの音は違うものですが、これも個人的にはカワサキに集合管の音が大好きです。

最近はハーレー乗りの方も多いですし、そんな中では止まりそうで止まらないアイドリングの音を、いつまでも聞いていたいという方もいらっしゃるでしょうね。

人間が発明した機械の中でも、この内燃機エンジンはどこか人間的で、人の五感を刺激し、感情を揺さぶり、中毒性のある嗜好品かもしれません。

最新技術を開発し、その恩恵があることも事実ですが、古い機械を修理しながら大切に使うことも、また同様に大切なことだと思いますので、ちょっと効率の悪いガソリンエンジンも保護しながら、楽しめる文化を残して欲しいものです。

車やバイクが好きな人には、是非オススメしたいのがRC(鉄筋コンクリート)住宅です。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座は住宅品確法とか。

東京で注文住宅を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区千駄ヶ谷計画検討、資料作成、板橋区双葉町計画検討、ご近所のお客様とお電話、図面作成、大田区蒲田本町計画検討、マンション売買のお客様とお電話、見積作成など。

午後は渋谷区千駄ヶ谷計画のお客様宅へお伺い、お打ち合わせをさせて頂きました、ありがとうございます。帰社後は見積作成など。夕方はお問合せ対応、書類作成、北千住計画検討、ミーティングなど。

サッカーW杯も10日を過ぎて、若干観戦疲れを感じている方も多いと思いますが、今週も土曜日恒例の家づくり講座第369回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

ところで、あなたは平成12年から施行されている「住宅の品質確保の促進等に関する法律」をご存知ですか?

これは質の良い住宅を安心して取得できるようにするためにつくられた法律です。

この法律は、
・新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を「10年間義務化」すること 
・様々な住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」を制定すること 
・トラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」を整備すること 
の3本柱で構成されています。

平成12年の時点では新築住宅だけを対象としていましたが、平成14年に、既存住宅を対象とした性能表示制度についての基準類が公布・施行されました。

新築・既存を問わないすべての住宅を対象とした制度となったわけです。

自動車や家電などを購入する場合、性能を比較して選びますよね。それぞれの違いが明確だと、自分に最適なものを見つけやすくて便利です。

では、住宅の場合はどうでしょうか?

それぞれの業者には、一応“地震に強い”“省エネ”などの特徴があります。しかし残念なことに、業者によって「強さ」や「省エネ」の定義が異なっている場合があります。

だから、比較は難しいんです。

一方、性能表示制度を使って建設された住宅は、ランクや数値により、住宅の性能がわかりやすく表示されています。同じ基準で評価されているので、比較が容易なんですが、この制度は基本的に木造を基準にしていますので、住宅の構造によっては不利になる場合もあるでしょう。

また、引き渡し後にトラブルが発生した場合、指定住宅紛争処理機関が迅速・公正に対応してくれます。

指定住宅紛争処理機関とは、裁判によらず住宅の紛争を円滑・迅速に処理するための機関です。 

建設住宅性能評価書が交付された住宅の紛争であれば、評価書の内容だけでなく、請負契約・売買契約に関する当事者間の全ての紛争の処理を扱います。ちなみに、紛争処理の手数料は1件につき1万円です。

その他のメリットとして住宅ローンや地震保険の優遇などがあります。

ただし、評価機関に住宅性能評価の申し込みを行うには、あらかじめ専用の設計を行い、設計図面等の必要書類を揃える必要があります。さらに高評価を得るには、その評価に値する家をつくる必要がありますので、相応にコストも増加します。

となると、施工業者の協力は欠かせません。

住宅の性能を明確に示せることは、家族にとって大きな安心感につながります。それだけでなく、将来売却をする際には、相手に信頼感を与えることが出来るかもしれません。

国土交通大臣に登録を行った「登録住宅性能評価機関」は、不動産売買やリフォーム工事の当事者ではない第三者機関です。ですから、客観的な評価結果が得られます。

初めての家づくりを正当に評価し、それが維持管理にも役立つこの制度は、住宅の瑕疵担保責任期間を「10年間義務化」とすることで、大手ハウスメーカーと中小工務店が同じ土俵で信頼を得られるものです。知っておいて損はありませんね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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洗濯時短の裏技とか。

東京で洗濯好きの家を建てるならRCdesign

晴れての東京です。

そんな今日は朝から板橋区双葉町計画検討、資料作成、葛飾区新小岩計画のお客様とお電話、渋谷区千駄ヶ谷計画検討、資料作成、蓮根のお客様とお電話、板金屋さん来社打合せ、リフォーム計画検討など。

午後は来客面談、セキュリティー会社さん来社、郵便局、大田区蒲田計画検討、見積作成、中野区大和町計画検討、電気屋さん来社打合せなど。夕方は図面作成、ミーティング、提携会社さん来社打合せなど。

久しぶりの晴れ間は気持ちがいいですね。

ではこちら。

テニスボールで高速乾燥!? 洗濯を助ける意外な裏技

今回は、コインランドリーでできる、汚れ落としや乾燥機の時短ワザをご紹介します。早く洗濯・乾燥ができるのが魅力のコインランドリーで、さらに時短が叶っちゃいます!

テニスボールが、実はお洗濯の新・必需品なんです。こう聞くと、びっくりしてしまうかもしれません。

どういうことかというと、乾燥機にかける際に一緒に入れて使うと、跳ねて洗濯物を叩くことで乾きを促してくれるんです。
2018年6月22日 10時0分 360.life

なるほど。

数年前から、街中でコインランドリーの新規オープンが続いていたように思いますが、最近は落ち着いたのでしょうか。

不動産活用や新しい投資先として、コインランドリーが注目されていたようですが、意外と設備投資が大きいようで、想像していた数字とは違うというお話しも聞いたりしますね。

一方で利用者からしますと、近所にあるとそれなりに便利に使える施設だと思いますし、実際に利用されている方も多いのではないでしょうか。

ご家庭の洗濯機では入らないような、布団やクッション、または部活やお仕事で酷く汚れた衣類などで、コインランドリーを利用されているようです。

記事では、そんなコインランドリーをお使いの時に、少しでも時間を短縮するための裏技が紹介されていました。

実際に試してみたという検証では、1回につき8分の乾燥時間がかかる乾燥機を使用して、700gの洗濯物にテニスボール(硬式の黄色いもの)を1つ入れた場合と、入れていないもので乾燥時間を比較していました。

その気になる結果は、ボールたった1つで洗濯物に残った水分率に差が出たということで、結果はテニスボールがあるほうが常に50g、ない方より軽くなっていて、乾燥完了では1回分8分の差が出ていました。

この乾燥技はクリーニング屋さんも実践しているそうですが、注意点として、テニスボールと一緒に乾燥できるのは綿やポリエステルのみで、シルクやレーヨンでは発火の危険があるので、避けるようにしましょう。

さらに記事では、乾燥だけではなく、洗濯の際にもテニスボールが活躍するということで、洗濯物と一緒に入れるとボールが汚れをはじき飛ばし、汚れをよく取ってくれるということ。

こちらも実際にテニスボールを入れて汚れ落ちを検証していました。洗濯の場合は3個をまとめてネットに入れると衣類との接触面積が大きくなり、汚れをこすり落とすようになるそうです。

何も入れないで洗った場合と比べてみた写真では、確かに落ち方に差があるのがわかりました。

この時期はとにかく、洗濯物の取り扱いにお悩みの奥様も多いと思いますが、是非ご近所でコインランドリーを見つけて、便利に利用されてみてはいかがでしょう。

最後に乾燥機の使い方のコツとして、急いで乾かしたいときは、迷わず洗濯物を分けた方が良いということ。乾燥機の適正量は丸窓に対して3分の1までで、入れすぎてしまうと、ドラム内で衣類が動けずいつまでも生乾きになってしまうそうです。

室内干しでは処理しきれない場合もあるでしょうし、そんな環境では衛生的にも、また精神的にも好ましいものではありませんね。

これらの裏技はご家庭でも流用出来そうですし、さらに梅雨の合間の晴れを有効に使うか、温水式の浴室換気乾燥機を上手に使うことも合わせて、快適に過ごしたいものですね。

それでは。

今日もありがとうございます。


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平成最後の夏至です。

東京でRC住宅を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝からサッシ屋さんと電話、書類チェックと作成、社労士さん来社打ち合わせ、板橋区双葉町計画検討、見積作成、渋谷区東計画検討、蓮根リフォーム計画検討など。

午後は地方銀行さんと電話、北千住計画検討、渋谷区千駄ヶ谷計画検討、資料作成、上板橋の不動産会社さんと電話、氷川町のお客様に連絡、三鷹方面でご検討のお客様とお電話、マンションをご検討のお客様とお電話、ありがとうございます。大田区仲池上計画検討など。夕方は葛飾区新小岩計画検討、図面作成、ミーティング、双葉町計画のお客様にご来社頂き打合せなど。

お日様が恋しいこの頃です。

ではこちら。

夏至に行われている風習とは?食べると良いものは?専門家に聞いた

6月21日は夏至である。「一年で最も昼が長く、夜が短い日」ということは、みなさんすでにご存じだろう。特に夏至だからといって、一般的には何かをするイメージはない。

だが実は夏至のこの日にする風習があるのだが、知っていただろうか。
2018年6月21日 8時0分 教えて!goo ウォッチ

なるほど。

夏至といえば、私たち建築設計を行う者としては、真北方向を計測するまたとないチャンスを想像してしまいますが、とにかく昼が一年の中で最も長い日としてはそのとおりなんですけど、残念ながら日本では梅雨の真っ只中で、折角の夏至を味わいにくい環境です。

雨雲さえなければ、日が暮れるまで遊んだり、スポーツをしたり、それなりに一日を有効に使えると思うんですけど、日暮れがダメなら明日の朝は日の出と共に起床して、朝からの時間を有効に使うことを考えてみたいと思います。

記事によれば、今年の夏至は2018年6月21日ということですが、、期間でいうと小暑の前日7月6日までを表すそうです。この期間が田植えの時期に最適とされていて、半夏生(夏至から11日目)までに田植えを終わらせるのが良いとされているそうです。

また、記事では夏至の日に食べると良いとされるものとして紹介されていたのが、関西地方では蛸ということでした。冬のカボチャや真夏のうなぎは良く聞きますが、この時期特有の食材は聞いたことがありませんでしたので、参考にしたいと思います。

記事によれば、夏至の場合はその日というより、夏至から半夏生までの間に食するものが、地方により受け継がれているそうで、八本の脚を持ち、農作物が大地にしっかりと根をはるように、祈願をこめて食したと受け継がれているとか。蛸はタウリンが豊富で、蒸し暑い時の疲労回復という点も理にかなっているんですね。

関東地方では聞いたことがなかったんですけど、記事で紹介されていたのは、関東地方では小麦で作った餅を食べたそうですし、日本海側の富山県、福井県では鯖を食すことで、厳しい夏の暑さが来る前に体力をつけているそうです。

日本ではそれほど意識されない夏至ですが、世界的には特に北方に位置するヨーロッパを中心にして、夏至祭=Mid Summer Dayは大切な祝祭日となっているそうです。

以前は6月24日を夏至の日と定めて、祝祭の儀式がおこなわれていましたが、キリスト教に改宗された後は洗礼者ヨハネ(バプテスマのヨハネ)の生誕日とされ、盛大に祝われるということ。

これまではスルーしてきた日本人も、クリスマスやハロウィーンなどに続いて、何かしら商売に結び付けられる日も近いかもしれません。

そう言えば、日本ではキャンドルナイトという運動があったりしますので、少しでもご興味を持って頂けるようでしたら、参加してみてはいかがでしょうか。

これは、「でんきを消して、スローな夜を。」を合言葉に、2003年にスタートした「100万人のキャンドルナイト」という運動で、6月21日(夏至の日)に、8時から10時の2時間だけ、みんなで電気を消してみましょう、というのがこのムーブメントの中心です。

電気を消してロウソクの火をつければ、いつもよりゆったりした時間が流れ出します。そこで何をするのかはもちろん自分次第。思い思いにゆったりと時を過ごして、 “からっぽになれる時間” を満喫してみましょうということ。

始まりは環境省が地球温暖化対策のために行ったキャンペーンだったそうですが、いつもとちょっと違った雰囲気の中で時間を過ごすのも、悪くは無いと思います。

平成最後の夏至をどうぞお楽しみください。

それでは。

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サッカー日本代表とオオサコとか。

東京でサッカー好きの家を建てるならRCdesign

梅雨空の東京です。

そんな今日は朝から中野区大和町計画検討、現場では地盤補強工事、資料作成、渋谷区千駄ヶ谷計画検討、見積作成、サッシ屋さんと電話、税務署へ書類受け取り、提携会社さんと電話、板橋区双葉町計画検討など。

午後はお問合せ対応、来客面談、見積作成、台東区竜泉計画検討、港区南青山計画検討など。夕方は徳丸計画検討、書類チェック、サッシ屋さんと電話、ミーティングなど。

得点シーンは何回見ても楽しいです。

ではこちら。

海外メディアも日本の番狂わせを続々報道「感動火花」「評論家の度肝抜く」

FIFAランキング61位の日本がワールドカップグループHの初戦で同16位の格上のコロンビアを2−1で下す大番狂わせを演じた。45位をひっくり返すジャイアントキリングを海外メディアも一斉に報道した。

欧州をカバーするスカイスポーツは、「日本が大迫勇也のヘディング弾で10人のコロンビアから感動的な初戦勝利を決めた」と報じた。
2018年6月19日 22時52分 サッカーダイジェストWeb

なるほど。

昨日は多くの人がライブで観戦していたようですが、今回のW杯は本当に開催日当日まで、全く盛り上がっていなかったように感じましたので、ようやく日本人の目も覚めたのではないでしょうか。

昨日までの今大会の流れでは、強豪国が次々と負けたり、引き分けに終わるなど、大方の予想を裏切る結果が続いていましたので、もしかしたら日本も格上を相手に一矢報いることが出来るかも、という期待を持たれていた方も多いと思います。

そんな一途の望みを持ちながら、私も家族揃って応援しておりましたが、もう試合開始早々から予想外の展開になりましたし、それでも毎度のことながら、どこか楽観視出来ず、ドキドキしながらの観戦でした。

その試合内容や各選手のコメント、さらに評論家の方々のご意見については、各種報道等のとおりですが、私個人的には審判が良かったと思いました。いずれにしてもこの勝利が歴史的な一勝であり、それを目撃できたことを幸せに思います。

記事にもあったように、海外の各国メディアでも取り上げられていて、中でも「日本の初戦は、3人(現在5人)の死者が出て200人以上のけが人を出した大阪の大地震という暗い背景を受けて行われた。だが、西野朗監督のチームは、勇気づける結果を見せた。ノックアウトステージ進出へ向けて希望に満ちている」と伝えていたのが印象的でした。

また、この試合で日本が歴史に記録したのは、「日本はアジアのチームとしてワールドカップで初めて南米チームを破った(18試合で1勝3分け14敗)」、「ワールドカップで1974年大会以来、初めて南米の4チーム以上が初戦勝利を逃した」、「本田圭佑がワールドカップの3大会でアシストを記録した初のアジア選手となった」などがあるそうです。

そんな中、国内では国営放送のアナウンサーさんも口にしていたキーワードが、また話題になっていて、サッカー好きの方ならご存知の「大迫半端ないって」が、ここまでメジャーになるとは思っていなかったです。

先月テレビを見ていたら、どこかで聞いたことがあるセリフだったものの、画面には女性が映されていて、それが例のパロディと気づくまで、若干のタイムラグがありました。記念に貼っておきます。


折角なのでオリジナルも貼っておきましょう。


次の試合も半端ないパフォーマンスを期待しています。

それでは。

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余震に備える震災の教訓とか。

東京でRC住宅を建てるならRCdesign

晴れて暑くなった東京です。

そんな今日は朝から書類作成、商社さんと電話、鉄骨屋さんと電話、出版社さん来社打ち合わせ、板橋区双葉町計画検討、見積作成、中野区大和町計画検討など。

午後からは豊島区長崎の現場へ、各種打ち合わせなど。帰社後は提携会社さんと電話、葛飾区新小岩計画検討、図面作成、渋谷区千駄ヶ谷計画検討、出版社さんと電話、資料作成など。夕方は高田馬場検討、来客面談、見積作成、ミーティングなど。

サッカー日本代表が2-1でコロンビアに勝利しました。飛車角落ちでも勝ちは勝ちです。

ではこちら。

熊本地震経験者「余震に備えて」SNSで広まった「呼びかけの輪」 専門家も注意を促す「教訓」

18日朝、大阪府北部で最大震度6弱の地震を観測しました。熊本地震では、前震の約28時間後に本震が発生。建物倒壊や断水などの被害が広がりました。

今回の地震を受け、SNSでは熊本地震を経験した人たちが「余震に備えて」という投稿をしています。専門家も「本震と同程度の余震の可能性もある」と注意を呼びかけています。
2018年6月19日 7時0分 withnews

被災お見舞い申し上げます。一時も早い日常生活をお祈りしております。

人間、特に日本人は喉元過ぎれば熱さを忘れがちな国民性だと、常々思っておりますが、それはこれまでにも数々の自然災害を経験しているにもかかわらず、まだまだ満足の出来る対策がされているとは思えませんし、その問題意識を維持している期間は非常に短いと言わざるを得ません。

いい加減、家族や地域でも、代々脈々と語り継がれる教訓をしっかりと整理して、日本で暮らしていくバイブルを、国民で共有しなければいけないと思います。

記事によれば、比較的最近に発生した熊本地震を経験された方達からの教訓として、SNSで呼びかけの輪が広められてということ。

実際に投稿されてものでは、「今後一週間は余震に注意」のその具体的な注意とは●部屋の片づけ等する際靴は履いたままでいる●就寝時、枕元に懐中電灯・靴・携帯電話・モバイルバッテリー・眼鏡・財布等ひとまとめに置いておく、とか。

「本震がまだ来ていないかもしれません」「2〜3日は家の中で寝るのは危険ですよ」と注意を促す投稿もあったり。

一方では「大事なのはパニックにならないこと」「不正確なSNSの情報を鵜呑みにしない」という呼びかけもあったそうです。

さらに、ほかのSNSでも熊本地震を経験した人の投稿が多くあり、「大切なのは家族と生き残ること」「この後もっと大きな地震(本震)が来るかも知れないと想定する」「家族との連絡手段を確認する」「倒れてくるモノの下で寝ない」「寝る部屋の足元に運動靴を常備」などは、すぐに実践出来るものだと思います。

最後に、記事に書かれていた東京大学地震研究所の教授の発言でも、「規模は小さくても震度でみると本震と同程度の余震もあり、注意しなければいけません。熊本地震のように、まれに別の大きな地震を誘発する可能性もあります」ということです。

これは何も今回の被災地だけを対象にしたものではなく、日本に暮らす全ての人に共有して頂かなければいけないものです。

貴重な経験を教訓にして、より良い街で安心して暮らしたいものですね。

それでは。

今日もありがとうございます。


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通電火災を学ぶとか。

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くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、その後葛飾区新小岩計画の現場へ、大工さんと打ち合わせ、その後オーナー様と打ち合わせなど。

午後に帰社後は電気屋さんと電話、板橋区双葉町計画のお客様とお電話、渋谷区千駄ヶ谷計画のお客様とお電話、ありがとうございます。信用金庫さんと電話、北千住計画検討、図面作成など。夕方は資料作成、業者さんと電話、その後信用金庫さんの会合出席など。

どうか被害が広がりませんように。

ではこちら。

時間差が怖い「通電火災」とはー阪神淡路大震災から学ぶー

2018年6月18日の朝、大阪北部を震源とした震度6弱の地震が発生しました。この記事は当該地震に関する注意喚起として過去記事を再編集しています。

1995年に発生した阪神淡路大震災では、古い耐震基準だった建物の倒壊、室内の家具の転倒に加え、火災の被害が目立ちました。なぜ火災が起きたのか?それは『通電火災』が原因だったと言われます。
2018年6月18日 11時50分 ウェザーニュース

すでにニュースなどで情報を収集されている方も多いと思いますが、本日18日午前7時58分ごろ、大阪府北部を震源とするM6.1、深さ13kmの地震がありました。大阪市北区、大阪・高槻市、枚方市、茨木市、箕面市で震度6弱の揺れを観測したほか、近畿地方の広い範囲で震度5強や5弱の揺れを観測したということです。

徐々に被害の状況が明らかになってきていますが、今回も非常に残念な状況で、被害に遭われた方には、謹んでお見舞い申し上げます。

ここのところ関東でも、千葉や群馬で大きい地震が続いていましたので、何となく気構えはしていたものの、関西地方の方はさぞかしビックリされたことと思います。

日本においては、次にどこで地震が発生するか、なんら確実な予想は出来ませんが、どこでも可能性があるということははっきりと言えますので、これまでの歴史とそこでの教訓を国民全員で共有しておかなければいけませんね。

今日の記事で取り上げられていた通電火災は、何度かお話しさせて頂いていますが、もしご存知ない方がいらっしゃると大変ですので、ご家族やお知り合いの方と是非お話しをして欲しいと思います。

この通電火災は、大地震が発生した際に広範囲で停電が発生する可能性がありますが、このときブレーカーを落とさずに外へ避難してしまうと、電気が復旧した時に地震で倒れていたり、家具の下敷きになっていた電気製品が再び作動してしまい、これが火元となって起こる火災のことです。

この通電火災の危険性が最初に明らかになったのは、阪神淡路大震災の時で、原因が特定された建物火災の約6割が、通電火災だったといわれているそうですし、東日本大震災でも火災の過半数が電気関係の火災と言われているんですね。

電気が原因の火災で怖いのは、直接火を目撃することが無い点で、通電火災でも時間差で発生するために発見が遅れてしまうことです。

地震発生とともに出火した場合は、人が何らかの対応ができますが、住人が避難して無人となったところに電気が復旧し、その結果出火してしまう事が多く、したがって発見、消火が遅れ、揺れで散乱した室内の物にも引火して、あっという間に火災が拡大してしまうという怖さがあります。

特に冬場は、ヒーターやストーブなど熱源となる家電を使う時期ですので、余計にリスクが他の季節よりも高くなりますね。

そんな怖い通電火災を起こさない、たったひとつの方法が元を断つということ。これは電気が復旧しても、通電しないように「ブレーカー」をおとして避難するということです。

ただ、緊急時にも冷静に行動することが出来れば良いんですけど、ブレーカーを落とすという行動をする自信が無い方に是非オススメなのが、揺れを感知してブレーカーが自動で落ちる「感震ブレーカー」です。

いざという時に、うっかり忘れたでは済みません。燃える可能性のある建物では、全ての家にこの感震ブレーカーを標準で設置して欲しいと思います。

家族と財産を守るために、是非早々にご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座は新築・建売・中古とか。

東京で注文住宅を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から蓮根のお客様宅訪問、現地調査など、資料作成、渋谷区千駄ヶ谷計画検討、見積作成、来客面談、埼玉方面からお客様にご来社頂きました、ありがとうございます。

午後からは新宿区下落合のOBオーナー様宅訪問、現調と打ち合わせなど、帰社後は板橋区双葉町計画のお客様とお電話、ありがとうございます。資料作成、見積作成など。夕方は商社さんと電話、電気屋さんと電話、渋谷区東計画検討、見積作成、港区高輪計画検討、ミーティングなど。

サッカーワールドカップが始まりましたが、初日から見応えのあるいい試合が続いていますので、早々に寝不足という方も多いのではないでしょうか。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第368回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、最近では新聞やテレビでも空き家問題が話題になることが多いですね。

中古住宅の選択肢が増えたためか、購入に関心を示す人が増えました。

新築・建売・中古という3つの選択肢。それぞれのメリットやデメリットを理解し、より良い選択をしたいものです。

そこで今日は、これら3つのメリットとデメリットについてお話しします。

■新築のメリット
・依頼先を選定できる。
・住宅ローンの金利・借り入れ条件が、中古よりも有利なケースが多い。
・最新設備・最新性能を取り入れることができる。
・税制面での優遇措置を受けやすい。
・建築途中の工事状況を確認できる。
・家づくりの楽しさを味わえる。

■新築のデメリット
・中古住宅よりも購入価格が高額になる場合が多い。
・計画から工事まで、時間が長くかかる。
・施主として、数々の労力が必要。
・図面と実物のギャップを感じることがあり得る。

■建売のメリット
・住まい手の労力が、土地購入から新築を建てる場合に比べて少ない。
・注文住宅に比べ、価格を抑えることができる。
・プランや仕上げ・デザインなど、実物を見て判断できる。

■建売のデメリット
・希望の間取りにピッタリ合うものは少ない。
・建物の性能が不安。
・欠陥住宅・手抜き工事が不安。
・売買契約次第では、建物にも仲介料が発生する。

■中古のメリット
・新築に比べると価格が割安。
・同じ価格帯でも、新築より立地の良いところを選べる。
・建物の内装や使い勝手など、現物を見て検討できる。
・生活環境や近所付き合いがすでに出来上がっており、入居者の様子もわかる。

■中古のデメリット
・築年数やメンテナンスの有無により、建物が劣化している場合がある。
・メンテナンス工事が早期に必要となり、費用がかさむ。
・建築時期により、耐震・断熱などの性能が低い場合がある。
・仲介会社を通じて購入する場合は、仲介料が必要になる。
・税金の軽減措置を受けるには、一定の条件を満たさなければならない。
・新築より融資の条件が厳しくなるケースがある。

いかがですか?

新築の場合のみ、家族の暮らし方に家を合わせることができます。

建売や中古の場合、予算を低めに設定できるものの、家族の暮らし方を家に合わせる必要があります。

中古住宅は少なからず劣化しています。仕上げや設備が新しくても、肝心な構造が30年前のままでは不安ですね。リフォームや建て替えを前提とし、予算を組んでおきたいものです。

さて、それぞれの違いをどう感じましたか?

あなたにとって最善の方法を選んでくださいね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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音楽老人にならないとか。

東京で音楽好きが家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から板橋区双葉町計画検討、書類作成、商社さんと電話、朝霞の不動産会社さん来社、打ち合わせ、提携会社さんと電話、社労士さんと電話、信用金庫さんと電話、渋谷区千駄ヶ谷計画検討など。

午後からは文京区根津のお客様宅へ、お打ち合わせなど、ありがとうございます。その後法務局へ書類受け取りに。夕方地盤調査会社さんと電話、帰社後は金融機関さん来社打ち合わせ、資料作成、お問合せ対応、蓮根のリフォーム計画検討、ミーティングなど。

梅雨らしい空模様ですが、ロシアは熱いです。

ではこちら。

新しい音楽を楽しめるのは30歳まで?

<音楽の好みの「成長」は意外と早く終わってしまう。「音楽老人」にならないためには?>

中高年が懐メロばかり聴いている、子どもの好きな音楽がまったく理解できない......昔からよくある光景だ。

世代間の隔たりや老化とも深く関わりのありそうな現象だが、実は音楽の好みの「成長」は意外と早く終わり、30歳と6カ月で止まるという調査結果が出た。
2018年6月15日 15時0分 ニューズウィーク日本版

なるほど。

確かに、子どもの頃感じたのは、大人の人はいつも同じ音楽を聴いていて飽きないのか、また旬の音楽には興味が湧かないのか、ということでした。

しかしながら、実際に自分が年齢を重ねてみると、若い頃聞いた懐メロと言われるような楽曲を聴くことで、ワクワクしてしまいますし、歌謡曲やマイナーな音楽を発掘するなどの努力はしなくなっていると思います。

ただ、幸いにも我が家には高校生がいますので、少なからず今時の音楽を耳にする機会がまだある方かもしれません。

記事によれば、フランスに本社を構える音楽ストリーミング配信サービス会社が、イギリスのユーザー1000人を対象に行った調査で、人々が新しい音楽を発掘する努力をやめるのは、平均して30歳と6カ月と発表したということ。

また、未知の音楽をもっとも盛んに聴こうとするのが24歳だそうで、回答者の60%以上は「同じタイプの音楽を繰り返し聞く」と答えていたということですので、半数以上は成長が止まった音楽老人と言えそうです。

調査の中で老化の理由としてあげられていたのが、仕事が忙しい(16%)、子育てで時間がない(11%)、いろいろな音楽がありすぎる(19%)などがありました。

この理由からは、新しい音楽に興味がなくなったというわけではなく、ライフスタイルの変化などが要因とされていました。

さらに記事によれば、好きな音楽を聞いたときに、脳はドーパミンやセロトニンなどのいわゆる「幸せホルモン」を分泌するということがわかっていますが、このような反応はとくに思春期に強いという別の研究結果もあるそうで、12〜22歳の、脳があらゆる物事を吸収しようとする時期に初めて聞いた音楽に対する愛着が強くなると分析しています。

我々音楽老人でも、お気に入りの好きな音楽を聴くことで、少なからず幸せホルモンが分泌されるように思いますし、それが思春期に出会って影響を受けた音楽というところは納得出来ますね。

音楽においても、どんどん新しいものが世に出て来ますし、その好みも千差万別で非常に幅が広がっていますので、以前ほどの大ヒットということはありませんが、そんな中でも食わず嫌いにならず、新しい自分好みの音楽を探す努力を怠らないようにして、少しでも老化遅らせたいものです。

音楽の成長期はもちろん、音楽老人にもRC(鉄筋コンクリート)住宅はオススメです。

それでは。

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ロシアW杯開幕ですね。

東京でサッカー好きが家を建てるならRCdesign

晴れのちくもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後金融機関へ、帰社後は電気屋さんと電話、税理士さん来社打ち合わせ、板橋区双葉町計画検討、資料作成、中野区大和町計画検討、見積作成など。

午後からは葛飾区新小岩計画の現場へ、地盤改良工事立ち会いの後オーナー様と打ち合わせなど。夕方帰社後は双葉町のお客様とお電話、商社さんと電話、蓮根のお客様とお電話、資料作成、ミーティングなど。

サッカーワールドカップ、始まります。

ではこちら。

いよいよ今夜ロシアW杯開幕! “絶対に押さえておきたい”5つの基礎情報

6月14日(木)、日本時間24時(15日0時)に2018 FIFAワールドカップ ロシアが開幕する。4年に1度のサッカーの祭典を楽しむにあたり、“絶対に押さえておきたい”5つの基礎情報を紹介しよう。

FIFAワールドカップとは?
FIFA(国際サッカー連盟)が主催するナショナルチームによる世界選手権大会。4年に1度の周期で行われる。1930年にウルグアイで第1回大会が行われ、今大会で通算21回目。全世界のTV視聴者数や経済効果はオリンピックを凌ぐとも言われている。
サッカーキング 2018年06月14日

なるほど。

いよいよ本日、4年ぶりの祭典が始まりますね。

しかしながら、日本においてはこれまでに無い静まり加減で、数日前からようやくメディアで取り上げる時間が増えてきた感じです。

それはやはり、あまりにも期待を持てない代表チームであったり、直前の監督交代だったり、若いスター選手が不足しているということもあるかもしれません。

しかしながら、本来はこのワールドカップでサッカーの世界一を決めるということが目的で、その時代を象徴する一番強い国が決まり、同じようにスター選手が現れる場面を目にすることが出来るんです。

もちろん日本代表が勝ち進んでくれることは大変嬉しいことに違いありませんが、日頃見ることが出来ない、強豪国の試合を見ることが出来たり、最新のサッカー技術や戦術を見ることもまた楽しみですね。

さて、記事にあった基礎情報ですが、今大会の開催国は?という項目で、今大会の舞台はご存じのとおりロシアですね。東ヨーロッパでは初の開催となるということです。また、今大会はモスクワやサンクトペテルブルクなど11都市12会場で試合が行われるそうですが、ロシアは世界で最も広い面積を誇る国にも関わらず、開催都市は欧州側の西部に集中していて、ウラル以東の会場はエカテリンブルクという場所のみだそうです。

ちなみに、昨日のニュースで報じられていましたが、2026年のサッカーワールドカップは、史上初となるアメリカ・カナダ・メキシコの3か国共催に決定しました。

次の基礎情報は今大会の出場国は?です。
今大会には208の国と地域が予選に参戦していたということ。各大陸の厳しい予選を勝ち抜いた31カ国に開催国のロシアが加わり、今大会に臨む32カ国が決まっています。

そんな中で、日本は“最終予選の初戦に敗れた国はW杯に出場できない”というジンクスを見事に打ち破って、6大会連続6度目の出場を果たしているんですね。さらに、今大会でW杯初出場から一度も途切れることなく出場を続けている国は日本とブラジルの2カ国のみだそうです。

次の基礎情報は前回大会からのルール変更は?ということで、以下の3つのルールがロシアW杯から変更となるそうです。
VAR(ビデオ・アシスタント・レフェリー)の導入…誤審を防ぐため判定にビデオを用いる。野球やテニスのようなリクエスト制度はない。主審がビデオ判定を要求した場合、別室の審判員が映像で対象のシーンを確認し、主審へ報告。最終ジャッジはすべて主審が行う。
延長戦で4人目の選手交代が可能…通常の交代枠は3人までだが、延長戦に突入した場合のみ1枠増える。なお、グループステージは延長戦がないため、決勝トーナメントからの導入となる。
3杏瑤らの通信が可能…選手への指示を出す目的のみに限り、ベンチと外部の通信が可能となる。選手交代や戦術が試合の行方を左右する重要な要素となりそうだ。
これらのルール変更が、サッカーの試合にどのくらい影響するものなのか、このあたりも注目したいですね。

そして最後の基礎情報は日本代表の現状は?ということで、ここを心配されている方も多いと思います。

今回の大会を目指して外国人監督を招聘し、そこに日本の未来を賭けていたと思っていたんですけど、なかなか思うような結果を出せなかったということもあり、日本サッカー協会は4月7日、2015年3月から日本代表を率いてきたハリルホジッチ監督を電撃解任してしまいました。

その後任として、日本サッカー協会技術委員長を務めていた西野朗を指名し、W杯まであと2カ月というタイミングで、異例の監督交代を実行して、本番を迎えることになりました。

幸いにも、一昨日行われたパラグアイとの親善試合では、4−2で久しぶりの勝利を味わうことが出来ましたが、少なからずこれまでに無い攻撃を見ることが出来たことと、良い雰囲気を手に入れたことが収穫だったと思います。

今は良い時代で、全ての試合を日本でも見ることが出来ると思いますので、是非この機会に世界のサッカーに触れてみてはいかがでしょうか。

毎度のことながら、テレビの放送時間は、24:00〜とか、27:00〜とかも多いので、今日から1ヶ月、大会期間中のお仕事には十分余裕を持った調整をしておきましょう。

まずは6月15日(金)の27:00〜、ポルトガル対スペインは見逃せませんね。

それでは。

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