住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

相続争いを回避するサービスとか。

資産になる家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から台東区浅草計画検討、見積作成、板金屋さんと電話、提携会社さん来社打ち合わせ、お客様にご来社頂き打ち合わせ、成増のお客様とお電話、提携会社さんと電話など。

午後は渋谷区計画のお客様とお電話、解体業者さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、中野区新井薬師計画検討、資料作成、商社さんと電話、図面作成など。夕方は新座市のお客様とオンラインミーティング、渋谷区桜丘計画検討、鉄骨屋さん来社打ち合わせ、ミーティングなど。

寒暖差によるアレルギー反応で、クシャミが出やすくなっています。マスクを忘れないようにご注意ください。

ではこちら。

相続争い回避の新サービス開始「国に遺言書を保管してもらえ」

「4年前に離婚し、のちに再婚したのですが、前妻とのあいだにできた子供にも、妻の連れ子にも、財産を遺したいんです。でも、子供たちのあいだで相続争いは起きてほしくない……」

そう語るのは、千葉県在住の菊池まさおさん(38)。“万が一のとき” に相続をめぐる争いを避けるため、「遺言書を残すのが大切です」と助言するのは、相続問題に詳しい木野綾子弁護士だ。

「ただし、遺言書があっても見つからない場合や、ほかの家族に隠されてしまったり改竄されてしまったりする、おそれもあります。それを防ぐためにできたのが、2020年の7月10日から運用された『自筆証書遺言書保管制度』です。
2020年7月21日 6時0分 Smart FLASH

なるほど。

日本においては、引き続き重要な課題として、多くのご家庭で話し合いが行われていたり、賢明な方々では、着々と対策を講じられている方もいらっしゃるかもしれません。

しかしながら、残念なことに争う争続となってしまっているご家庭が多いのも事実ですし、その中にはもう少し前から、あらかじめ対策を考えておけば良かったと、後悔されている方も意外と多いようです。

家族間の問題と言えども、やはり議題にし難いものですので、日々先延ばしになってしまうのもわかりますが、ここは親の責任として、最善の対策を行っておかれることをオススメいたします。

記事にあったこの制度を利用すると、自筆の遺言書を法務局に保管してもらうことができ、相続争いのリスクを減らせる、便利なサービスということです。

この制度の手続きには、まずは法務局(遺言書保管所)の予約が必要ということ。

利点の一つとして遺言者が亡くなったあと、法務局からは相続人に通知が行くそうです。たとえば遺言者が遠隔地で急な事故に遭ったり、子供が長年海外で暮らしていたり、という状況でも、きちんと遺言者の意思を相続人に伝えることができます。

それでも、自筆の遺言書にはとても細かな書式の規定があり、法務局に預けた遺言書が書式にのっとっていないと、せっかく制度を利用しても、法的に無効なものとなってしまうこともあるそうです。

法務局のホームページには、自筆の遺言書の詳しい書き方が載っていますので、面倒がらずに是非チャレンジしてもらいたいと思います。もし不安な点があるなら、弁護士や司法書士に確認してもらうのも手です。

もし、子どもの立場で自分の親に制度を利用してもらうなら、遺言書の書式の確認だけは、怠らないようにしましょう。

下記のページで詳細をご確認ください。


ご一家ご家族がハッピーに末長くご繁栄されますよう、情報収集を怠らず、金融機関や業者にお任せすることなく、より良い準備が出来ると良いですね。

もし弊社でお役に立てることがございましたら、お気軽にご相談ください。

それでは。

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家庭用プールが人気とか。

プール付きの家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、不動産会社さんと電話、原稿チェック、書類作成、渋谷区計画のお客様とお電話、構造担当と電話、渋谷区計画検討、高田馬場のお客様とお電話、ミーティングなど。

午後は池袋方面へ、帰社後は渋谷区のお客様とお電話、書類作成、台東区浅草計画検討、見積作成、社労士さんと電話、不動産会社さんと電話、書類作成など。夕方は渋谷区計画検討、提携会社さんと電話、中野区新井薬師計画検討、見積作成、ミーティングなど。

最低でも週一、出来れば週二くらいは晴れて欲しいですよね。

ではこちら。

水遊びはおうちで 家庭用プールが人気

新型コロナウイルスの感染拡大による外出自粛の広がりを受け、家庭でも水遊びが楽しめるビニールプールが人気を集めている。

家具・ホームセンター大手の島忠によると、6月の家庭用ビニールプールの売り上げは前年同月比で170%以上となり、7月も引き続き好調だという。

島忠ホームズ葛西店(東京都江戸川区)の売り場では、親子連れなどが商品を手に取り熱心に選んでいた。
2020年7月19日 21時32分 産経新聞

なるほど。

すでに海開きは中止となった海岸もありますし、プールの営業も限定的となっていますので、子育て世代のご家庭では、これから始まる本格的な夏をどのように過ごすか、お悩みのところだと思います。

まさか、夏に水遊びが出来ないような時が来るとは、誰も想像出来なかったと思いますし、避暑や行楽までも制限されるとなれば、いったいどのように過ごせば良いものか。

そんなお困りのご家族の皆さんが苦肉の策で始めたのが、家庭用のビニールプールだということ。

記事にもあった通り、6月の時点で前年比170%以上とうことですので、もう各ご家庭に一つが標準になりつつあるかもしれません。

しかし、郊外の庭付き一戸建てにお住まいのご家庭なら、特に問題はないかもしれませんが、マンションや都市部の一戸建てですと、プールの設営も難しいのではないでしょうか。

もし、都市部の同じ一戸建てでも、広いルーフバルコニーや屋上があれば、そこにプールを常設することも可能なんですけどね。

そんな時、少しでも自宅の可能性を広げる住まいを考えるなら、やはりRC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

子どもたちだけでなく、大人の涼をとることも可能な住まいは、RC住宅を是非ご検討ください。

それでは。

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レンジフードのお手入れ方法とか。

清潔な家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、社内ミーティング、文京区千駄木計画検討、書類作成、リフォーム計画検討、提携会社さんと電話など。

午後は書類作成、渋谷区計画検討、図面作成、提携会社さん来社打ち合わせ、事務組合さんと電話、サッシ屋さんと電話、高田馬場のお客様とお電話など。夕方は図面作成、資材発注、中野区新井薬師計画検討、電気屋さんと電話、板金屋さんと連絡、ミーティングなど。

事務所周辺でセミの鳴き声を聞きました。我慢できなくなったようです。

ではこちら。

レンジフード掃除は“年末だけ”じゃダメ。お手入れの方法をプロに聞いた

キッチンのコンロの上にあるレンジフード。換気扇と呼ばれることも多いですが、ココって掃除したくないですよね……。年末に1年分の汚れをまとめて落とすか、なかには今まで1度も掃除したことのない人もいるでしょう。

しかし、プロ曰く、こまめに掃除するのが良いのだとか。緊急事態宣言が解除されたものの、まだまだ外出を控えたい今は絶好の掃除期間!
2020年7月17日 15時7分 女子SPA!

なるほど。

以前から大掃除は気温の高い秋までに行う方が良い、ということをお伝えしていますが、ことキッチンについては、年に1回ということではなく、もう少しこまめにお手入れをした方が良いようです。

いろいろなご家庭にお伺いする機会も多いですが、やはりキッチン周りをしっかりとお掃除されている方は意外と少ないように思います。

それはコンロやレンジフードなどは、一度先延ばししてしまうと、リカバリーが大変になってしまうということもあるのではないでしょうか。

年に1回の大掃除の時に手をつけてしまうと、予想以上に時間を取られてしまうことを、経験されている方も多いと思いますので、想像しやすいのではないでしょうか。

記事によれば、月1の掃除をオススメしているということで、それはレンジフードの排気性能を維持するためで、調理中に吸い込まれた油がレンジフードのフィルターやファンに付着し、排気性能を落としてしまいます。

そしてそのまま放置すると、油が酸化して固まり落としづらくなってしまうので、こまめに掃除したほうが良いということです。

実際にお掃除をされる際には、まずしてもらいたいのが、電源プラグを抜くかブレーカーを落とすこと。掃除中にファンが回ってしまったらとても危険です。そして、けがの防止のため、厚手の手袋を忘れずにつけてください。

記事でオススメされていた掃除方法は、大きめのゴミ袋の中で洗うことをオススメしていました。まず、流し台にゴミ袋を広げて、台所用中性洗剤を溶かしたぬるま湯(40〜45℃程度)を張ります。そのなかにフィルター・整流板・ファンを入れて掃除します。ファンは高さがあるので、洗い桶や洗面器にゴミ袋をかぶせると洗いやすいそうです。

機器の塗装を痛めないためには、油汚れを落とすにアルカリ性洗剤(重曹など)と熱湯を使うのは、あまりオススメはしませんが、積年の汚れと戦う場合は有効かもしれません。

記事を書かれていたメーカーさんによれば、長年使い続けて汚れがなかなか落ちない・吸い込みが悪いといった悩みがあるなら、最終手段としてレンジフードを買い替えるという選択肢も検討してはいかがでしょうということ。

それは、業界では近年お手入れしやすいレンジフードの開発に注力しているので、昔のものより清掃性は格段に良くなっていますと書かれていました。

最後に、100円ショップや日用品店で不織布のフィルターが売っていますが、あれは効果があるのでしょうか?という問いも記事にありました。

メーカーの回答としては、不織布のフィルターはメーカーとして使用をおすすめしていません。理由は2つあって、ひとつは火災リスクが高まる点。レンジフードが鉄板製なのは火事を防ぐ意味があるんです。もうひとつは吸い込む力を弱めてしまう点。吸い込み口をカバーしてしまうので、ニオイの捕集力が落ちてしまうんですということでした。

まあおおよそ想像のとおりだと思いますが、お掃除の手間を少しでも楽にしたいという思いから、つい取り付けしたくなる気持ちもわかりますが、その弊害もしっかりと理解して頂きたいと思います。

今年の夏は大掃除の予定を組まれてみてはいかがでしょうか。

それでは。

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生命保険のコスト削減とか。

生活を守る家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から成増計画検討、草加計画検討、設備屋さんと電話、板金屋さんに連絡、資料作成、板橋区役所と電話、設備機器メーカーさんと電話、原稿作成、各種段取り、資材メーカーさんと電話、お問い合わせ対応など。

午後はリフォーム計画検討、渋谷区計画のお客様とお電話、解体屋さんと電話、渋谷区桜丘計画検討、出版社さん来社打ち合わせなど。夕方はお問い合わせ対応、原稿作成、設備メーカーさんと電話、成増のお客様とお電話、ミーティングなど。

気温が低めで過ごしやすいのですが、若干アレルギー症状も出やすいです。

ではこちら。

最低限の支払いで必要な保障を…保険料の負担を減らす裏ワザ4選

新型コロナの影響で、保険を取り巻く環境も大きく変わっています。

ネット生命保険会社「ライフネット」によれば、同社の4月における新規保険契約件数は、前年同月比198%増と過去最高なのだそうです。

新型コロナで死亡した場合には、通常の死亡保険金にさらに「災害割増特約」も加算されるため2倍の保険金がもらえます。
2020年7月16日 6時0分 現代ビジネス

なるほど。

生命保険はもちろん大切なものに違いありませんが、ランニングコストとして家計を圧迫するものに、なってしまうこともあります。

保険と言うと、小さい字で大量の文章を読んで、理解しなければいけないという先入観をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

それゆえに保険アレルギーのような、なるべくなら触れたくない、一度加入したらそのまま放置しているという気持ちはよくわかります。

ただ、やっぱり昨今のような有事の時には、頼りにもなりますが、反面負担にもなってしまう可能性もありますので、機会を見て見直しをすることが大切です。

そこで今日の記事では、なんとか生命保険料の負担を減らしながら、なおかつ必要な保障を確保していく方法について紹介されていましたので、ご覧になってください。

結論から言えば、その方法は、主に以下の4つがあります。

1. 今ある保険の保障を減らす
2. 「払い済み保険」、「延長保険」にする
3. 安い保険に入り直す
4. 生命保険の「6ヶ月猶予」使う

以上4つの方法は、すでにご存知のものもあるかもしれませんが、知っているだけでは効果を得ることは出来ませんので、確実に実践することが大切です。

ただし、上記の1から4を具体的に見る前に、あらかじめ知っておくべきことがあります。それは、自分の家にどれくらいの保障が必要かということです。

家族のライフサイクルは日々変化するもので、時が経てば加入時からは年齢が上がっているはずですし、家族が増えたり、仕事内容が変わったりもしますので、その時々で必要な保障も変わってきて当然です。

これを機に、現在入っている保険が本当に適当なものなのかを、検討してみると良いと思います。

出来れば、特定の保険会社に属さない信頼できる個人営業の保険屋さんや、FPの資格をお持ちの方にご相談頂きまして、無理なく安全を担保出来る保険の見直しを考えてみて見ましょう。

それでは。

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水害時の手引きとか。

安全な家を建てるならRCdesign

雨が降ったり止んだりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、お問い合わせ対応、その後渋谷区桜丘計画の現場へ、お客様と打ち合わせなど、帰社後は渋谷区計画のお客様とお電話など。

午後は提携会社さん来社打ち合わせ、社内ミーティング、解体業者さんと電話、サッシ屋さんと電話、渋谷区計画のお客様とお電話、ありがとうございます。夕方は中野区新井薬師計画検討、お客様にご来社頂きました、ありがとうございます。資料作成、ミーティングなど。

雨季もそろそろ飽きてきました。

ではこちら。

「落ち着いて、できることからはじめましょう」 『震災がつなぐ全国ネットワーク』の水害にあった時の手引きがダウンロード可能

西日本を中心に被害が広がっている豪雨災害。九州では70人が犠牲になり、長野・岐阜も政府が特定非常災害に指定。広島・島根でも土砂崩れや河川氾濫が発生しています。

気象庁気象研究所研究官の荒木健太郎氏(@arakencloud)は、Twitterで約40のNPOやボランティア団体からなる『震災がつなぐ全国ネットワーク』の『「水害にあったときに」〜浸水被害からの生活再建の手引き〜』を画像つきでツイート。「有益ですのでぜひご覧ください」と呼びかけています。
2020年7月15日 13時0分 ガジェット通信

なるほど。

数年前からでしょうか、線状降水帯というキーワードをよく聞くようになったのは。

この忌々しい線状降水帯というのは、「次々と発生する発達した雨雲(積乱雲)が列をなした、組織化した積乱雲群によって、数時間にわたってほぼ同じ場所を通過または停滞することで作り出される、線状に伸びる長さ50〜300 km程度、幅20〜50 km程度の強い降水をともなう雨域」ということになっています。

この状況が発生することで、日本では集中豪雨に結びついてしまうことが知られるようになっています。

こんな状況が毎年のように続くということになれば、それは異常気象というよりは環境の変化、気象の変化が進んだということですので、稀に起こることではなく、常態化するということですので、それ相応の対策が必要ですね。

もし、まだ必要な対策が取られていないという場合は、記事で紹介されていた水害にあった時の手引きが参考になりますので、是非入手されておいてはいかがでしょうか。

「落ち着いて、できることからはじめましょう」と強調するこの手引きによると、水害に遭った際の手順は次の通りです。

1 被害状況を写真に撮る
2 施工会社・大家・保険会社に連絡
3 罹災証明書の発行を受ける
4 ぬれてしまった家具や家電を片付ける
5 床下の掃除・泥の除去・乾燥
6 掃除をする時の服装(基本は肌の露出を避けること)
7 復旧のまえに確認すること(電気・水・ガス)

詳しくは下記のHPから「水害にあったときに」の小冊子などをダウンロードして頂き、確認の上お手元に置かれて頂けると嬉しく存じます。

上記サイトは、さすが「震災がつなぐ全国ネットワーク」という団体が公開されているだけあって、水害と同等以上に、地震による災害に対する情報が多く書かれています。

梅雨ももう少し続きそうな気配もありますので、万が一にも被災された時に、落ち着いて行動に移せるよう予習をされおかれると良いと思います。

より安全な住まいをお考えなら、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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在宅勤務の家とか。

在宅勤務の家を建てるならRCdesign

雨のちくもりの東京です。

そんな今日は朝から西日暮里のお客様宅へ、書類お届けと打ち合わせなど、帰社後は書類作成、お問い合わせ対応、渋谷区計画検討など。

午後はご近所のお客様宅訪問、業者さんと現調及び打ち合わせなど、帰社後は資料作成、金融機関さんと電話、図面作成、その後成増のお客様宅訪問、現地調査と打ち合わせ、帰社後はミーティングなど。夕方は渋谷区計画のお客様とお電話、高田馬場のお客様とお電話、サッシ屋さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

45年ぶりに濡れた鉄板で派手にコケたおじさんは私です。

ではこちら。

コロナ危機で日本人が直面した「家が狭い」という切実すぎる問題 在宅勤務しやすい家にする5つのポイント

2020年7月、新型コロナウイルス感染症の感染確認者数は高水準にあり、ポストコロナはみえず、当分はウィズコロナの「新たな生活様式」を模索する日々が続きそうだ。

テレワーク、在宅勤務が長期化したり、常態化したりするのは避けられないが、現在、日本の住まいの多くは在宅勤務にふさわしい広さ、つくりになっていないことが、大きな問題になっている。
2020年7月14日 5時0分 現代ビジネス

なるほど。

確かに、まだまだ続きそうなコロナウイルスですが、コロナ禍によってすでに明らかになったことや、変化が進んだことも多くなってきました。

そんな中で、住まいに関しても人々の意識は確実に変化していて、これまでの自然災害の教訓以上に、暮らしに対する影響が大きいように思います。

今回一番大きな変化と言えるのが、リモートワークやオンラインミーティングではないでしょうか。

その働き方の変化によって、家族と住まいにも変化が求められるようになりました。

記事にもありましたが、そもそも日本の住まいの多くは、平日の昼間に在宅するのは妻や子どもだけ、または夫婦共働きで誰もいないことを前提につくられているということ。

そこに、在宅勤務が長期化して、普段はいないはずの夫が24時間在宅したり、共働き夫婦がともに在宅勤務となると、家庭内の関係に軋轢が生じたり、ギクシャクするケースが増えるのも当然のことかもしれないと書かれていました。

それが家庭内暴力や児童虐待につながったり、果てはコロナ離婚といった事態も少なくないようですので、これは由々しき問題です。

そこで、記事にあった在宅勤務しやすい家にする5つのポイントとして、次の5点を提唱していましたが、これらの考え方は、在宅ワークを前提とした住まい選びの参考にもなるのではないでしょうか。

1. 女性の家事負担を減らすキーワード「共存と両立」
2. 自宅を手軽にオフィス化する空間アイデア
3. 外出が自由にできないストレスを軽減する「グリーン」
4. 「自分スペース」をつくる、世界で一番シンプルな方法
5. 子どものおうち学習対策に、「複数遊び場」のある家

少々わかりにくい表現ですが、なんとなく雰囲気を感じていただければと思います。

例えば、2番にある現在の住まいを快適なオフィスにするための空間アイデアとしては、「L・DK」から「D・LK」への発想の転換が提唱されていました。

現在の日本の住宅では、ほとんどの家庭がリビングの隣がダイニングで、その先にキッチンがある。文字通りLDKの並びとなっていると思います。

しかし、このダイニングテーブルを思い切ってキッチンの反対側などに移動させて、ワークスペースとしてはどうかという提案のようです。

ただ、日本の住宅はまだまだ狭く、思うような対策が取れない場合もあるかもしれませんが、もし住まいづくりを考える時には、参考にしても良いように思います。

新たな生活様式に合わせた住まいづくりも、RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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ゲーセン部屋とか。

理想の家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、書類作成、社労士さんと電話、原稿作成、渋谷区桜丘計画検討、解体屋さんと電話、資材発注、お問い合わせ対応など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、渋谷区計画のお客様とお電話、見積作成、西日暮里のお客様とお電話、書類作成、設備屋さんと電話、草加計画検討、見積作成など。夕方は港区南青山計画検討、書類作成、ミーティングなど。

なかなか梅雨明けが見えませんね。

ではこちら。

「お店部屋」のすごい世界。超本格ゲーセン、サイゼリヤを家で再現する人々

新型コロナウイルスの影響で「おうち時間」の重要性が高まった今年。

SNS上では、部屋を自分たちだけが楽しめる空間にしたり、好きなお店を再現するといった取り組みをする人々に注目が集まりはじめている。
2020年7月13日 8時0分 SUUMOジャーナル

なるほど。

住まいに求める要件は人それぞれですが、やはり中には一般的には理解されそうにない内容を求められる方もいらっしゃいます。

弊社でも以前ご要望を頂いたことがありますが、部屋にスロットマシンを5台ほど設置したいということで、照明や内装、何よりも防音対策に注力させて頂きました。

記事で紹介されていた方は、42歳既婚、ゲーセン黄金期を知る世代ということで、「小さいころからお小遣いを全額ぶち込む勢いでゲームをやっていました」と語り、「これが自宅にあればいいな……」という童心から、とてつもない“自宅ゲーセン”を築いたということ。

写真を拝見する限り、その内容は本当にゲーセンそのもという感じで、多くのマシーンが並べてあり、両替機まで設置してあるという拘りです。

オーナーさんは、「本格的に集め始めたらスペースが無くなり家を新築することになって、いよいよ一部屋をゲーセンにしちゃうかと思ったら、ガレージまでゲーセンになっていました」と言われていました。

やはり好きな事だけに、諸々の状況が許されるなら、限りなく理想を追い求められてしまうのでしょうか。

他にも駄菓子屋さんや、ファミレスを再現されている方が紹介されていましたが、いずれもオーナーさんご家族の拘りはもちろんのこと、楽しさや幸福度が十分伝わってきました。

住まいで過ごす時間が、どれだけ楽しく充実したものになるか、それはきっと人生がどれだけ素晴らしいものになるか、ということにも繋がると思います。

誰に遠慮をする必要はありません。まずは自分と向き合って、理想と思う環境を考えて見ましょう。

あとはどれだけその理想に近ずけることが出来るか、もちろん完璧を求められる方もいらっしゃるでしょうし、ほどほどでも満足される方もいらっしゃると思います。

いずれにしても、住まいによって暮らしが豊かになれば良いと思います。

拘りの住まいを実現するなら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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家づくり講座は住宅ローンの返済方法とか。

安全な家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、渋谷区計画検討、図面作成、杉並区今川計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、その後現場ご案内など、ありがとうございます。お問い合わせ対応など。

午後は練馬区のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。書類作成、来客面談、電気屋さんと電話、品川区でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。夕方はシステムメンテナンス、図面作成、ミーティングなど。

青い空が恋しいこの頃ですが、より一層体調管理にはご注意ください。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第434回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

今日は、住宅ローンの上手な返済方法についてお話しします。

代表的な方法は、
・繰り上げ返済
・借り換え
・返済条件の変更
の3つです。

●繰り上げ返済
毎月の返済額のほかに、まとまった金額を返済する方法のことです。繰り上げ返済することにより、毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」か支払期間を減らす「期間短縮型」をのどちらかを選ぶことができます。

なお、金融機関によっては、下限額を設定している場合があります。手数料は金融機関によって異なるので、繰り上げ返済下限額と手数料については必ず契約前に確認しておきましょう。

●借り換え
他の住宅ローンに組み替えることで、現在利用している住宅ローンを完済する方法です。固定金利の固定期間が終わる時期に借り換えたり、低金利のものに借り換えることで総返済額を減らせます。

ただし、異なる金融機関を利用する場合、数十万円の事務手数料が必要になります。場合によっては、現在の住宅ローンより支払総額が高くなることもあります。

そのため、借り換えで得をするための目安として
・ローン残高が1千万円以上
・借り換え後の金利が1%以上下がる
・返済期間が10年以上残っている
などが挙げられています。

●返済条件の変更
ローンの返済期間、ボーナスと毎月の返済比率、返済タイプなどを変更する方法です。転職や子供の進学などで今まで通りの返済が難しくなった場合、返済額の減額や融資期間の延長ができます。

逆に、支払いに余裕ができた場合は、元利均等返済(毎月の支払額は一定)から元金均等返済(毎月の元金額が一定で利息が加算される)に変更すれば、返済総額を減らすことができます。金融機関や変更内容によって、手数料が有料になります。

なお、住宅ローンの条件や変更内容によっては、返済条件を変更できない場合もあります。

金融機関によって多少のずれはありますが、3か月以上住宅ローンを滞納すると、一括返済か売却を迫られます。

最悪のシナリオを避けるには、『滞納する前』の相談が必須です。

いかがでしたか?

早期完済に向けて何度も繰り上げ返済をした結果、転職による収入減に対応できなかった事例があります。

これまでの日本では、ローン残高に必要以上に不安を抱く方も多かったと思います。もちろんそのお気持ちもわかりますが、やみくもに早期完済を目指すのではなく、生活に不安の無い範囲で、安全な返済を心がけたいですね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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将来就きたい職業は大工とか。

大工と家を建てるならRCdesign

雨のちくもりの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、図面作成、お客様とお電話、商社さんと電話、川崎市計画検討、資料作成、中野区の業者さんと電話、お問い合わせ対応、システムメンテナンスなど。

午後はガス会社さん来社打ち合わせ、図面作成、文京区千駄木計画検討、社労士さんと電話、渋谷区計画検討、書類作成、お客様とお電話、区役所さんと電話、お問い合わせ対応など。夕方は図面作成、資料作成、お客様とお電話、ミーティングなど。

世界最古の紳士服販売店とされるアメリカの老舗ブランド「ブルックス・ブラザーズ」が経営破たんしましたね。憧れを持っていた方も多いと思いますので、引き続き頑張って欲しいと思います。

ではこちら。

小6の「将来就きたい職業」…男の子で「大工・職人」が3位に!? DIYをテーマにしたテレビや動画の影響か

株式会社クラレは、今春小学校を卒業した子どもとその親を対象に、「将来就きたい職業」と「就かせたい職業」のアンケート調査を実施し、7月7日結果を公表しました。

男の子が就きたい職業の1位は、昨年に続き「スポーツ選手」でしたが、3位には「大工・職人」が入ったといいます。

同社は「DIYをテーマにしたテレビ番組や動画配信は子どもにも人気で、ものづくりを職業にしたいと考えるきっかけになっているのかもしれません」と説明しています。
2020年7月8日 19時30分 まいどなニュース

なるほど。

これはちょっと良い傾向ではないでしょうか。

確かに、最近はテレビ番組でも、芸人さんやアイドルがDIYを行ったり、リフォームやリノベーションを行うという内容が放送されることも多いように思います。

さらに、コロナ禍の時間を過ごす中では、自分の住む家や環境にも、意識が向いたということもあるのではないでしょうか。

何はともあれ、「大工・職人」を夢見る少年少女が増えてくれれば、業界にとってこんな嬉しいことはありません。

ご存じない方も多いと思いますが、日本のものづくりはすでに風前の灯火とでも言いますか、技術の継承が上手く行われず、絶滅の危機に直面している業種が本当に多くなっています。

それは地域の民芸品や工芸品、農業や漁業、建築に至るまで、後継者不足が深刻な状況になっていることは、全く改善されていません。

昨年までの流れでは、そこを外国の若い人に手伝ってもらいながら、技術を身につけてもらうという制度が作られ、技能実習生として入国してもらっていました。

しかしながら、このコロナ禍の中では、この制度もストップしてしまっていますので、すでに多方面で影響が出始めているようです。

私の肌感覚では、バブル崩壊以降でも人材の需給バランスが釣り合ったという時期はほとんど無く、むしろ日に日に悪化しているように思います。

記事によれば、2位には「医師」が入りました。「医師」は女の子でも順位を上げており、男女問わず人気を集めたようです。今回の医療状況を目の当たりにすれば、これも当然かもしれませんね。

今回、この2位と3位の「大工・職人」、さらに6位には「警察官」が入り、この3つは過去最高順位となったということです。

一方で、男の子の保護者が子どもに就かせたい職業としては、昨年に続き「公務員」が1位となりました。やはり子を持つ親としては、まずは安定ということを願うものかもしれません。

しかし、本来の日本の特徴や強さは、間違いなく職人さん達が作ってきたものだと思いますし、国民の生活を支え豊かにするためにも、決して無くしてはいけない職業だと思います。

弊社でも、職人さんの待遇改善を進めていたり、現場環境をより働きやすい環境に変えていくよう、こちらも改善を行っています。

ものづくりが好きで、建築に興味もお持ちの方を広く求めていますので、大工・職人にチャレンジしたいという老若男女の皆さんには、是非お気軽にお問い合わせを頂けると嬉しいです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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火災保険料の値上げとか。

災害に強い家を建てるならRCdesign

雨時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、その後金融機関へ、からの北区赤羽西で作業中の地盤調査立会、帰社後は事務組合さんと電話、渋谷区のお客様とお電話、見積作成、杭業者さんと電話など。

午後は関連不動産会社社長来社、打ち合わせなど、住宅金融支援機構さんと電話、お客様とお電話、お問い合わせ対応、サッシ屋さん来社打ち合わせ、図面作成など。夕方は杉並区今川計画検討、書類作成、中野計画検討、図面作成、ミーティングなど。

雨が止みますように、お祈りしております。

ではこちら。

損保大手、火災保険を6〜8%値上げへ 自然災害相次ぎ

損害保険大手が来年1月、住宅向けの火災保険料を全国平均で6〜8%ほど上げる見通しだ。

自然災害が近年相次いでいるためで、昨年10月に続き1年あまりで2度の値上げとなる。損保業界は保険金の支払い実績などに応じて保険料を随時見直しており、今後もさらに上がる可能性がある。
2020年7月8日 20時5分 朝日新聞デジタル

なるほど。

確かに、これだけ自然災害が相次いで発生している状況では、関連する保険の料金を上げざるを得なくなるのも、わからなくはありません。

とは言え、有事の備えとしての保険ですが、保険料というランニングコストは抑えたいものですので、出来るだけ値上げ幅を小さなものにして頂きたいものです。

もしかすると、台風や豪雨などと火災保険が結びついていない、という方もいらっしゃるかもしれませんので、簡単にご説明をしておきましょう。

火災保険とは、文字通り火災による損失をカバーするためのものですが、その対象は家そのものと、中にある家財を対象とすることも出来ます。

大切なのはその補償範囲で、地震による火災は地震保険に入っていないと、補償を受けることは出来ません。

さらに、最近の火災保険では、火災の他に落雷や爆発、風・雹・雪や水災、さらに盗難や飛来などによる損害をカバー出来るものもありますので、まずは現在ご加入の火災保険の内容を、今一度確認しておきましょう。

そして水災の被害をカバー出来る内容の火災保険に加入されていれば、台風や豪雨による住まいの故障や破損なども、限度額内であれば補償を受けることが可能です。

近年の豪雨災害では、町全体が水没してしまうような状況ですので、その被害額も大変大きなものとなっていることは、簡単に想像出来ます。

保険業はもちろんボランティアではありませんので、支払額が増えればその分掛け金も上げざるを得なくなるわけです。

記事によれば、今回値上げするのは、東京海上日動火災、三井住友海上火災、あいおいニッセイ同和、損害保険ジャパンの各社だそうで、今夏にも詳しい内容を代理店へ知らせ始めるということです。

当然地域や建物の構造で保険料は違いますので、1割超上がるケースも出そうだということ。

火災保険料は、業界団体の損害保険料率算出機構が保険料の目安「参考純率」を算出し、各社へ知らせているというシステムだそうで、機構は昨秋、住宅向け火災保険で平均4・9%の引き上げを決定していて、各社が値上げ幅を詰めているそうです。

やはり火災保険はとても大切な備えと言えます。しかし、その保険金額で元の生活が取り戻せるかというと、必ずしもそうではないということを、理解しておく必要があると思います。

もし火災等で大切な住まいに損害があったとしても、その時に受け取れる保険金額では、元通りになる補償はありません。

となると、たとえ災害時に被災したとしても、その被害が最小限で止められるとか、復旧することが容易でコストがかからない、そんな家が理想だと思います。

その理想に一番近い家が、RC(鉄筋コンクリート)住宅なんです。

是非一度はご検討頂ければと思います。

それでは。

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