住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2020年09月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

浴室乾燥機と電気代の節約方法とか。

音に強い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、杉並区今川計画検討、渋谷区西原計画検討、提携会社さんと電話、資料作成、板橋区西台計画検討、お問い合わせ対応など。

午後は池袋方面へ、帰社後は西東京市でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。提携会社さんと電話、ミーティング、商社さんと電話、資料作成など。夕方は渋谷区西原計画のお客様とお電話、エレベーターメーカーさんと電話、資料作成、ミーティング、板橋区徳丸のお客様宅にお伺いして現地調査など。

だいぶ湿度も下がってきたように感じます。

ではこちら。

浴室乾燥機の電気代は高い? 電気代を節約する賢い使い方を紹介

浴室乾燥機は一般的に、換気、暖房、涼風、乾燥という4つの機能があります。冬場に浴室内を暖めたり、夏場に冷やしたりするだけでなく、洗濯物の乾燥に使っている方も多いのではないでしょうか。しかし、日々の使用頻度が高くなると、電気代がどれぐらいかかるのか気になるところです。

ここでは、浴室乾燥機にかかる電気代と、その節約方法についてご紹介します。
2020年9月30日 10時25分 マイナビニュース

なるほど。

気付けば9月も今日で終わりですね。

振り返ってみると9月は本当に雨が多かったように思いますが、10月はもうちょっと天候が安定してくれると良いと思います。

梅雨の時期もそうですが、家族の人数が多かったり、子育て世代のご家庭では、天気予報で一喜一憂してしまうこともあるのではないでしょうか。

洗濯物が今日中に乾くか否かで、暮らしの状況が変わってしまうものですし、何よりも気分が大きく左右されるものかもしれません。

そんな中で、今は便利な機器も多く揃っていますので、少しでもストレスを軽減出来るものなら、積極的に利用したいものです。

しかし、便利な機器もランニングコストが大きすぎると、使用を控えてしまうこともあるでしょうから、少しでも節約出来たら良いですよね。

記事によれば、浴室乾燥機にかかる電気代は、換気、暖房、涼風、乾燥という主な4つの機能のうち、どれを使うかで大きく変わるとして、電気代は乾燥モードが最も高く、暖房、涼風、換気の順に安くなっていくということ。

恐らく記事で想定しているのは、電気式の浴室乾燥機のことだと思われますが、乾燥機能を使う場合の電気代は、1時間あたりおよそ32〜40円前後が平均といわれているそうです。1人あたりの1日の洗濯物の量は約1.5kgで、ワイシャツやカットソー、肌着、パジャマ、下着、タオル2枚分の量に相当します。

このタイプの浴室乾燥機では、2kgの洗濯物を乾かすのにかかる時間は、およそ2.5〜3時間が目安です。これらを踏まえると、1人で1日分の洗濯物を1回乾燥させるときにかかる電気代は、乾燥時間が2時間とすると約80円。4人家族で6kgの洗濯物があり、乾燥時間が7.5〜9時間かかるとするなら、電気代は1日あたり300〜360円となります。

実はこの浴室乾燥機について、電気式の場合はどうしても電気代が高めになってしまいますが、他にも温水式というものもあり、こちらはガスで温水を作りますので、電気代は抑えられます。

しかも乾燥にかかる時間も温水式の方が短時間で済みますし、カラッと感も温水式の方が感じられると思います。

他にも洗濯物を乾かすには、浴室乾燥機のほか、洗濯乾燥機についている乾燥機能を使う方法もあります。洗濯乾燥機には、ヒータータイプとポンプタイプの2種類がありますが、1回の乾燥にかかる電気代は、ヒータータイプで約50〜60円、ポンプタイプで約15〜20円程です。

浴室乾燥機で乾燥させた場合の電気代は約80円なので、一人暮らしの場合で考えても、浴室乾燥機を使うのは割高といえるようです。

それでも、浴室乾燥機での乾燥は洗濯物がしわになりにくいというメリットがあります。デリケートな繊維の衣類も乾燥できますし、外で干した後の仕上げ乾燥だけといった使い方も可能です。洗濯物の外干しを避けたい方は、浴室乾燥機のほうが向いているかもしれません。

記事にあった浴室乾燥機の電気代を節約する方法として、下記のようなものがありました。
○電気代が安い時間帯に使う
○エアコン、扇風機を使っての部屋干しを併用する
○浴室内の水分を拭き取る
○こまめにフィルターを掃除する
○省エネ機能つきの機種を選ぶ
というものでした。

私の個人的な経験からお話させて頂くと、浴室乾燥機はガスの温水式がオススメです。しかしご用意できない場合もあるでしょうし、さらにランニングコストを削減したいという場合は、小型エアコンタイプの除湿機がオススメです。

エアコンという機械は、ヒートポンプという方式を採用していて、空気中の湿度を集めるのを得意としていますので、衣類の乾燥も安価で可能となります。

衣類乾燥機として販売されている場合もありますが、冷風機能があり、周辺の気温を10度前後下げられる能力を持っている機器があれば、それが小型エアコンに分類出来る機器だと思います。

一般的な衣類乾燥機よりも、絶対的に高価な機械ですが、その効果はオススメ出来るものだと思いますので、機会がございましたら、是非ご検討して頂ければ幸いです。

より良い暮らしを実現するなら、住まいづくりはRCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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基準地価がブレーキとか。

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、渋谷区西原計画検討、お問い合わせ対応、港区南青山計画検討、経済団体さん来社打ち合わせ、見積作成、文京区白山計画検討など。

午後は商社さんと電話、杉並区今川計画、渋谷区西原計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。夕方は税理士さんと電話、提携会社さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

朝晩は少々寒く感じます。

ではこちら。

全国平均3年ぶり下落=コロナで回復ブレーキ―基準地価

国土交通省は29日、2020年の基準地価(7月1日時点)を公表した。

新型コロナウイルス感染拡大に伴う店舗やホテルの不動産需要減により、商業地の全国平均は15年以来5年ぶりに下落。

住宅地も前年から下げ幅が拡大し、全用途の全国平均はマイナス0.6%と17年以来3年ぶりに下がった。訪日外国人旅行者の増加などを背景にした近年の上昇傾向にブレーキがかかった形だ。
2020年9月29日 18時10分 時事通信社

なるほど。

今年もこの季節になったんですね。

ご存知の通り、一般の土地取引価格の目安にもなる基準地価ですが、これは1平米(林地は10アール)あたりの評価額を1ヶ所につき1人以上の不動産鑑定士が鑑定評価し、毎年7月1日現在の基準価格として都道府県知事が9月下旬に公表しているものです。

基準地価は、より市場価格に近いものでタイムリーな数字になりますので、現在の経済状況や市場の状況などが反映されていると言えます。

記事によれば、今回の調査結果として、商業地は年明け以降、コロナの影響による先行き不透明感から需要が弱まり、全国平均で前年のプラス1.7%からマイナス0.3%になり、住宅地も下げ幅が0.1%から0.7%へと拡大し、交通利便性や住環境に優れた地域を中心に好調だった三大都市圏も全て下落に転じたということです。

都道府県別に見ると、上昇したのは住宅地が5都県(前年15都府県)、商業地が10都府県(同19都道府県)にとどまったということ。

上昇率トップはいずれも沖縄県で、住宅地が4.0%、商業地が6.2%。下落率最大はいずれも岐阜県で、住宅地が2.0%、商業地が2.2%でした。まだまだ沖縄のバブルは続いているようですね。

そしていつものように全国で地価が最も高かったのは、住宅地が2年連続で「東京都港区赤坂1の14の11」の1平方メートル当たり472万円(前年453万円)となっていて、都会の真ん中ではまだ上昇中のようです。

一方で商業地は15年連続で東京都中央区銀座2の6の7の「明治屋銀座ビル」ですが、4100万円(同4320万円)となっていて、こちらは落ち着きが感じられます。 

やはり私個人的には、緩やかに上昇しているくらいが健全で理想的な状態だと思いますので、今年はコロナ禍の影響が避けられない状況ということでしょうか。

しかし、ここ数ヶ月間のお問い合わせやご相談内容からすると、まだまだ土地を探されている方も多いですので、土地の価格が多少下落したとしても、一時的なものになるのではないでしょうか。

土地探しをされている方が、理想とされている土地と巡り会えると良いですね。

希望に近い土地情報がございましたら、RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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子どもの足音対策とか。

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秋晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、杉並区今川計画検討、資材発注、渋谷区西原計画検討、金融機関へ、出版社さん来社打ち合わせなど。

午後は渋谷区西原計画のお客様とお電話、来客面談、目黒区計画検討、書類作成、板橋区西台計画検討、お問い合わせ対応、西原計画検討など。夕方は資料作成、見積作成、組合事務作業、各種段取り、ミーティングなど。

いやはや、気付けば日が暮れるのが早くなっていました。

ではこちら。

子どもの足音は大丈夫? マンションの騒音トラブルを未然に防ぐための対策

子どもの成長と共に、心配になってくるのは騒音トラブルです。足音や騒ぐ声など、注意をしてもなかなか止められなくて悩んでいませんか。マンションなどの集合住宅で、騒音を未然に防ぐ方法をご紹介します。

[マンションの騒音トラブル]子どものいる家庭で多い問題とは?
マンションなどの集合住宅で生活をしていると、子どもが原因の騒音トラブルが気になりませんか。上下階、お隣に人が住んでいるということを、常に意識して生活をしなくてはいけません。
2020年9月28日 0時0分 ベネッセ 教育情報サイト

なるほど。

マンションなどの共同住宅にお住まいの子育て世代の方には、この騒音問題はやはり気になるところではないでしょうか。

できるだけ延び延びと子育てがしたいとか、親としてもあまり口うるさく注意したくないとか、同じようなお悩みをお持ちの方も多いと思います。

記事にあったように、子どもの騒音としてはこんなものが考えられます。
・子どもが部屋を走り回ってしまう
・家具(ソファ)などの高いところからの、ジャンプ
・子どもの泣き声
・話す声が大きい
・ドアを開閉する際、力の加減ができなくて大きな音が出てしまう

どれもすでに経験済みかもしれませんが、おおよそ小学生以下の子どもなら、避けようのないことのようにも思いますし、過ぎてしまえば短い期間にも感じます。

しかし、まだまだこれからという場合や、まさにその期間中という方には、大変な気苦労とストレスを感じていらっしゃることと思います。

では実際に騒音トラブルとしてあげられる生活音とは何かというと、記事によれば下記のような例。
・子どもの足音
・子どもの泣き声
・大きな声や騒いでいる声
・ペットの鳴き声
・機器の音(テレビなど)

などなど。他にも騒音と呼ばれる生活音は人によって感じ方が違うので、共同住宅に住む場合は上下階とお隣との距離が近いことを忘れないようにしなくてはいけません。

記事にもありましたが、意外な落とし穴として大きな声や騒いでいる声は、子どもだけではなく保護者が子どもを叱る声も騒音になりやすいので注意が必要なんですね。

ここはひとつ冷静になって、大人が見本として小さな声で話す、静かに歩く、というように、言葉にするのではなく実際にやり方を示してあげることも大切だとか。

他にも、子どもの泣き声や騒ぐ声を少しでも改善する方法がご紹介されていました。
・家具の配置を変える
・窓を閉める
・子どもの足音を防ぐには床に敷く防音マットが効果的

なるべく壁際に家具を配置することで、音を遮断するようにしたり、窓を開けていれば当然音も漏れますから、なるべく閉めておくことが大切ですし、一時はインテリアを犠牲にしてマットを敷くことも検討した方が良いかもしれませんね。

さらに騒音トラブルが大きな問題にならないためには、日頃からご近所付き合いを大切にするようにしておかれると良いようです。

もちろんお互い様ということもあると思いますが、自分達のできる範囲で、子どもにとっても保護者にとっても心地良く暮らせるように最低限のマナーは守れるよう気をつけることが基本かもしれません。

やっぱり一戸建てなら騒音問題をきにする必要もないか……というと、そんなことはありません。上下階に他人が住んでいることはなくても、周囲に人が住んでいる以上、どこに住んでいても気を使って生活をすることは必要でしょう。

ただ、RC住宅なら他の構造よりも少しは気が休むに違いありません。

それでは。

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家づくり講座は土地のチェック項目とか。

東京で家を建てるならRCdesign

シトシト雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、板橋区坂下計画のお客様とお電話、渋谷区西原計画のお客様とお電話、来客面談、お問い合わせ対応など。

午後は目黒区内でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。その後品川区内でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。夕方は書類作成、賃貸管理業務、ミーティングなど。

一気に季節が変わった感じですね。この変わり目にはくれぐれも体調管理にご注意ください。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第439回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、前回は候補となる土地の周辺環境をチェックするために必要な項目についてお話ししました。

あなたにとって不要な項目は省き、ほかに必要な項目があれば足して、最適なチェックリストを作ってみましょう。

ところで、土地選びの際は周辺環境だけでなく、その土地自体の状況も把握しなければなりません。

そこで今日は、土地のチェック項目についてお話しします。

●環境
・建てたい広さの一戸建てを、余裕を持って建てられる面積があるか
・不整形や旗竿敷地など、土地の形状に問題はないか
・傾斜地や崖など、安全面に不安を感じる地形はないか
・道路との高低差で不便を感じることはないか
・日当たり・風通し・水はけは良好か
・駐車や出入りなどに必要な間口を確保できるか
・接する道路の方角・幅・交通量
・隣接地の状況(アパート・一戸建て・水田・公園・空き地など)
・隣家との境界線となる既存の塀に、傾きや亀裂はないか
・地盤は良いか

●法的制限など
・建ぺい率・容積率
・用途地域
・住宅の高さを制限する、道路斜線・隣地斜線・北側斜線などはないか
・土地に隣接する道路は公道か私道か私道の際、何らかの費用や責任・制限等があるか

あなたは、先に気に入った土地を見つけ、その土地に合わせて家を建てる予定ですか?

それとも、最初に建てたい家のプランを決めて、それを実現できる土地を探そうと考えていますか?

それによって、チェック項目の優先順位は変わることでしょう。このほかに、あなたならではのチェック項目があったら、それも追加しておいてくださいね。^^

おおよそ候補地が見つかりましたら、是非お気軽にRCdesignまでご相談ください。 

それでは良い週末を。

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国宝の修理に12億円とか。

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雨の東京です。

そんな今日は朝から武蔵野市計画検討、見積作成、文京区白山計画検討、千駄木計画検討、来客面談、提携会社さんと電話、お問い合わせ対応、港区南青山計画検討、ミーティングなど。

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数日前までは夏でしたよね?

ではこちら。

修理に約12億円!【国宝】日光東照宮・陽明門が早くもボロボロ

「平成の大修理」が3年前に終わったばかりなのに

「見てください。酷(ひど)いと思いませんか。白い塗装部分が黒っぽくなっているのはカビですよ。柱の塗装も剥(は)がれかけて破片が落ちている。これはもう管理以前の問題。なぜこんなことになったのか……」

国宝である日光東照宮の陽明門を指差しながら、そう嘆くのは日光市議の三好國章氏である。陽明門は「平成の大修理」と呼ばれた大規模な修復工事を3年前に終えたばかり。およそ12億円の費用が投じられ、約4年の歳月を要した。
2020年9月25日 11時0分 FRIDAYデジタル

なるほど。

確か何年か前に、社内の研修旅行で訪れた時にちょうど修理工事を行っていたと記憶しています。

通路には補修の方法や材料などがパネルで紹介されていたかと思いますが、その中でもその工事の難しさが書かれていたのではないでしょうか。

記事では、修理費用の12億円が無駄になってしまいそうだ、ということを言いたいようでしたが、もちろん大きな金額が無意味になると考えれば、誰でも問題と捉えてしまうでしょう。

しかし、これだけの大工事ですから、材料や職人さんの選定について十分協議された上のことだったと思いますし、単にコストダウンを追求するようなことはなかったと思います。

記事では、一級建築士で建築エコノミストの方が指摘されていたのは、「伝統的な塗料は扱いが難しい。6年かかる予定の修理が4年で終わったことが関係しているのかもしれません。急いだ結果として剥がれてしまった。カビについては湿気対策の不足が考えられます」とか。

一方で記事にあった市議さんは、「大修理のために地元の住民は協賛金を出しているんですよ。こんな状況では観光客の方に見てもらえません。日光が湿気が多いところだというのは事前にわかっていたことです。もっと工夫ができなかったのでしょうか」とか。

市議の方が声を大きくして問題提起するのもわからなくはありませんが、もう少し勉強してからでも遅くはなかったと思いますし、ちょっと残念に思います。

本来、築造された400年近く前と同等の材料や施工方法を使いたいと思うものですが、それを解明しつつ用意するのも難しいでしょう。

それでも出来る限り忠実に再現することを目標に工事が進められたことと思いますので、時間とコストがかかってしますのも当然です。

もしかすると、現在の技術と材料を使うことが許されれば、より綺麗で耐久性を上げることが出来たかもしれません。

しかし、本来の仕上げや発色を求めた結果が、今回の記事になってしまったのではないでしょうか。

ここで勘違いしてはいけないのが、400年前にメンテナンスフリーなんていう考え方は無かったでしょうし、当時はもっと頻繁にメンテナンスをされていたと思います。

日本にある歴史的建造物では、木造も多いですが、もれなく多くの手間とコストが掛けられています。

高温多湿の中では、有機物である木は朽ちたりシロアリの被害が避けられませんので、常にチェックしながら、少しでも症状が見られた箇所はすぐに交換や補修をしているからこそ、保存出来ているわけです。

そもそも、これら歴史的建造物にメンテナスフリーを求めてはいけないように思いますし、簡単便利な国宝なんて価値が感じられないでしょう。

記事にあった日光東照宮の総務担当者さんは「剥離やカビは寛永年間の技術で修復したので仕方ない部分があります。今後も手作業でメンテナンスを続けていきます」と語っていました。

さすがですね。やはり長年携わっている方が一番わかっているということです。

住まいを耐久性で選ぶなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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高額請求トラブルが多発とか。

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雨時々くもりの東京です。

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朝晩は寒く感じるくらいですね。体調管理にご注意ください。

ではこちら。

「トイレが使えない…」焦る気持ちにつけ込み 便器取り外し後、高額請求をするトラブルが日本全国で多発

いま全国で、とあるトラブルが増加しているという。 
それが…トイレなど、水周りの修理に関するトラブルだ。 
国民生活センターによると、こうした修理に関する相談は2013年度から右肩上がりで増えており、2020年度はすでに全国の消費生活センターに931件寄せられている。 

その多くが、高額請求に関するものだという。 
2020年9月23日 20時55分 FNNプライムオンライン

なるほど。

同じ住宅業界で働く者として、とても残念ですし被害に遭われた方には大変申し訳なく思います。

このような高齢者を狙ったり、弱者を喰い物にするような事件は、定期的に発生してしまいますが、同業者のほとんどでは、なぜこのようなことがまかり通るのか、どうしてそのようなことを思いつくのかもわかりません。

しかしながら、現実に被害が発生していることや、いわゆる悪徳業者と言われるような組織が存在していることには、何かしら原因があると思いますので、業界としても対策を講じて行かなくてはいけないと思います。

消費者の皆さんには、低価格やスピード対応などの希望を叶えることだけに注目せずに、業者の持つ資格や許認可、継続性などの信頼性くらいはチェックして欲しいと思います。

さて、記事にあった被害の例では、70万円請求されたという60代女性の経験談が掲載されていました。

被害者の方によれば、家で一つしかないトイレが使えなくなり、スマホで検索した時に1番最初にあった業者で、そこでいいやと思って電話したそうです。 そこには「水のトラブル解決」「24時間対応」などと大きく書かれていたそうです。

実際に業者が来て作業を始めたそうですが、手前の方にあったらポンプで簡単に吸い取ることができるんだけど、ちょっとやっかいになるかもと言っていたとか。

そして「これは1回便器を外さないといけない」と言いながら、「いいですか?」って言うので、便器を外してもらったそうです。被害者さんは母親が不自由で、直してもらわないと困っちゃうこともあって、気持ち的にも焦ったりはしたんですけど…と言われていました。

その後水道業者は便器を取り外したところで、初めて料金についての説明を始めたということですが、その内容は…。

何時間かかっても一律50万円って言われました。その時に「えーっ、そんなに高いの?」って私も声が出たんですけど。薬品を使ったり、作業が大変なので、みたいなことを言われたとか。

最終的には、「今からの作業が50万円であって、今までやってきた作業については別料金になります」って言われたんです。結局いくらになるんですか?って聞いたら、70万円ですって。50万でも高いと思ったのに、70万円?って思って。そんな大金があるわけじゃないので「銀行におろしに行かないと」と言ったら「おろしてきてください」と言われて、おろしに行ったんです。と書かれていました。

その業者の請求書には、圧力ポンプ8,000円から始まり、床下排水管内の作業として、通貫作業15万円、異物粉砕13万5000円、薬品散布16万5000円などの項目がありました。

もちろんこのような作業で上記の金額は到底適正な額とは言えませんし、その必要性も感じられません。

記事にあったようなトイレの詰まり修理で70万円もかかることはあり得ませんし、同じような作業をした場合、およそ1万5,000円〜せいぜい3万円程度で直せるものだと思います。

基本的には作業前に見積もりをもらうことが大切ですし、最低でも口頭でおおよその金額を確認してから、作業を初めてもらうようにしてください。

やはりネットの時代ですから、業者選びに利用されることは当然として、比較検討するまでなら良いと思いますが、最終的に発注される際には、業者の事務所や施工例、金額の目安くらいは確認して頂くことをオススメいたします。

もし、住まいや建築でお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。

それでは。

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戸建注文住宅の平均価格とか。

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くもり後雨の東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、社内ミーティング、賃貸管理業務、保健所さん来社打ち合わせと現調、渋谷区桜丘計画検討、資料作成、渋谷区恵比寿計画検討、見積作成、杉並区今川計画検討など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、お問い合わせ対応、書類作成、出版社さんとオンラインミーティングなど。夕方は渋谷区西原計画のお客様とお電話、資料作成、図面チェック、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

台風対策はお済みでしょうか。無理の無いよう安全第一でお過ごしください。

ではこちら。

戸建注文住宅の建設費、2019年度の平均はいくら?

住宅生産団体連合会は9月16日、「2019年度 戸建注文住宅の顧客実態調査」の結果を発表した。調査対象エリアは3大都市圏(東京圏、名古屋圏、大阪圏)と地方都市圏(札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市)で、有効回答は3,681件。

戸建注文住宅の平均顧客像をみると、世帯主年齢は平均40.3歳と、前年度より0.6歳低下した。近年は、30〜34歳はやや減少傾向、35〜39歳は増減を繰り返す状況という。また、世帯年収は平均936万円と、前年度より62万円増加した。
2020年9月22日 10時30分 マイナビニュース

なるほど。

家づくりをお考えの方には、気になる記事かもしれません。

2019年度の調査結果ということですので、ちょっとタイムラグがありますし、コロナ禍前のデータになりますので、直近とは若干の誤差もありそうですが、概ね参考になるのではないでしょうか。

記事によれば、住宅の延床面積は前年度比0.4峺困122.7屬如2015年以来縮小傾向が続いているということですが、これは土地と建築費の高騰が影響していることが想像出来ます。

また、建築費は前年度比158万円増の3,763万円ということで、土地代を加えた住宅取得費の合計も同296万円増の5,214万円に拡大したということです。なお、住宅取得費の世帯年収倍率は前年度から横ばいの6.21倍でした。

調査の結果から、平均建築費単価は同1.4万円増の29.5万円/屬箸覆蝓2015年以降4年連続で増加ということで、おおよそ予想通りだと思います。

記事の中では、「世帯年収が増加したものの、建築費、住宅取得費が増加し続けていることから、延床面積を抑制するとともに、自己資金が伸び悩む中、贈与と借入金を増やすことで対処している」と分析していました。

上記の通り平均建築費の平米単価が29.5万円ということですので、坪単価にすると97万円にもなりますが、もちろんあくまでも平均値ですので、上下の数字もあるでしょう。

しかし、一昔前に急成長した低価格に特化したメーカーも、最近は路線を変更していますし、国の政策としても家の高性能化を進めているところですので、平均建築費の底上げに繋がっていると思います。

さらに、一般国民の皆さんが想像されている以上に、家の作り手となる職人さんの減少が進んでいますので、建築費が下がるということは今のところ考え難い状況です。

国としては、予算が限られている方や比較的若いご家族の方には、中古の物件を購入してリフォームを行って頂くことをオススメしていて、この場合に限って各種優遇処置が用意されています。

恐らく、近い将来では新築を検討される方は、一層限られた人となりそうですし、その場合に求められる性能も高いものになるでしょうから、価格も一定の水準になることが予想されます。

しかしながら、現状でもまだまだローコストを選択基準にされている方もいらっしゃいますし、建築費の相場感を無視したご予算をお考えの場合もあるように思います。

弊社においても、2000万円前後のご予算で相談を承る箏がありますが、残念ながらお応えすることが出来ませんし、お客様のライフスタイルや資産形成を考えると計画を変更して頂く場合もあります。

これからの時代では、30年前後で建て替えるような、家を消費するという考え方ではなく、50年から100年に渡り利用できる家が求められるようになるでしょう。

そんな時代に求められるのが、RC(鉄筋コンクリート)住宅です。

住まいづくりを考えたら、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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新しいこととブルーとか。

新しい家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、渋谷区計画のお客様とお電話、図面作成、練馬区東大泉でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。提携会社さんと電話、書類チェック、お問い合わせ対応など。

午後は渋谷区計画検討、来客面談、賃貸管理業務、提携会社さんと電話、資材メーカーさんと電話、提携会社さん来社打ち合わせなど。夕方は渋谷区計画検討、杉並区今川計画検討、ミーティングなど。

ちょっと涼しくなってからの暑さは堪えますね。

ではこちら。

新しいことをする時「なんだかイヤな気持ちになる」 それって心の仕組みです!

コロナ禍によって、国や企業だけでなく個人の生活にも、一気に変化が訪れました。

オンライン化が進み、人とのコミュニケーション方法や日常の一つひとつが、小さなことから大きなことまで、たくさんの変化を経験されたと思います。

これまでやったことない、使ったことがないなどと言っていられず、まさに変化しなければ生き残っていけないという状況を、身をもって感じた人も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
2020年9月18日 20時34分 J-CAST会社ウォッチ

なるほど。

ここ数ヶ月、これまでに経験したことのないことを、多く方が体験されたことと思います。

それはこちらの都合に関わらず、否応無しに順応しなければならないものだったり、そんな中でも自らチャレンジされた方もいらっしゃるかもしれません。

おおよそ自分の感情をコントロール出来る大人の方では、その変化を感じ取って対応出来たかもしれませんが、比較的若い方だと何が原因となって自分の感情が動いているのか、わからないという場合もあると思います。

しかし、記事にも書かれていましたが、私たちは古の時代、環境の変化に非常に敏感にならなければ生きてはいけませんでした。知らないもの、わからないものには触れずに除外しておくことで、命の危険を守ってきたんですね。

これは、これまで過ごしてきた当たり前を続けていくことが、生きていくために必要だったということなんです。

残念ながら、時代は変わりましたが、人間の脳や身体にはそれが色濃く残っていて、そう感じることが決して悪いとか、古いとか、そういう問題ではなく、それらは生命を維持していくために備わっている機能だということを認識しておくことが大切です。

記事にもありましたが、子どもが初めての遠足の前日に高熱を出すとか、結婚前のマリッジブルーなどは、変化への恐怖を感じたときに起こる代表的なものです。

ほかにも、行動をやめるように無意識のうちにさまざまな言い訳を思いついたり、「なんとなくイヤ」「なんとなく気味が悪い」「なんとなく良いものではないと思う」というように、このように感じて、深く知る前から新しいものを遮断してしまうことがほとんどということ。

それでも、今の時代にスムーズについていくためにも、心の働きを知り、心を強く保ちながら柔軟に進んでいくしかありません。

変化への抵抗を乗り越えた先、景色が変化していく様は、予想以上に楽しい未来が待っていることを信じることが大切かもしれません。

例えば、住まいは木造で十分という認識も、本来ならRC住宅にしなければいけないということを、頭ではわかっていても、本能的に避けているということがあるかもしれません。

住まいに関する価値観も、変化させるのは難しいものですが、今こそRC住宅を正しく理解して頂き、次世代に残す価値ある家を建てて欲しいと思います。

住まいに関するご相談は、遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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マンションがジャングルにとか。

緑のある家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、資料作成、東大泉計画検討、見積作成、出版社さん来社打ち合わせ、ミーティング、原稿チェック、お問い合わせ対応など。

午後は目黒区でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。建材メーカーさん来社打ち合わせなど。夕方は提携会社さんと電話、渋谷区計画のお客様とお電話、杉並区今川計画検討、資料作成、ミーティングなど。

曇りのわりにちょっと暑く感じました。

ではこちら。

植物で覆われたファンタジー感あふれるマンションになるはずが蚊の襲来で住人が退去、マンションはジャングルへ

都会であっても自然を感じられるよう、植物を取り込んだ街作りは世界各国で行われています。

中国・四川省の成都市でも2018年に「バルコニーから緑のあふれるマンション」が建設されましたが、バルコニーの植物を原因として蚊が大量発生し、全826室あるマンションのうち記事作成時点で入居しているのはたった10家族、マンション全体が都会の森どころか都会のジャングルと化していると報じられています。
2020年9月16日 12時15分 GIGAZINE(ギガジン)

なるほど。

こちらの建物は、昨年から注目していたもので、ちょうど一年前にも取り上げさせて頂いていました。(過去の記事はこちら→垂直の森とか。

1d8c7_88_f26eb1ab6ffafb81846ea212fc0b8c14「都会に緑を」というコンセプトで、2018年に建てられたマンションは「VERTICAL FOREST」(垂直の森)と呼ばれました。当時の写真はこんな感じ。

日本人の方にもウケそうなコンセプトですし、地球温暖化対策としても一定の効果が期待できるものだと思います。

しかしながら、記事にあったように実際は住人に逃げられ、826部屋のうち10家族しか入居していないというは、なんとも寂しい限りです。

その原因となってしまったのは、なんと蚊の大量発生ということで、さすがの高層マンションも蚊には勝てなかったのか、またはその対策を怠ってしまったということでしょうか。

建築家の考えたそのコンセプトは良いものだったに違いありませんが、残念ながらその使い手となる住民の皆様の意識や知識が追いついていなかったのかもしれません。

3107b_88_820bb16bae82bd77ced0e8738a0bc1b7その結果がこちらの写真で、これはこれで良いように思いますが、蚊が大量発生してしまうような環境を放置してしまうところが、想定外だったという感じがします。

もちろん蚊がいない方が良いとは思いますが、日本ならその発生を減らすことが出来ると思いますし、もう少し上手に維持管理をすることが可能だと思います。

確かに樹木の管理は慣れも必要でしょうし、好き嫌いもあるでしょうから、イメージだけで住むことは出来ないかもしれませんが、共同住宅であるならば、管理組合での対策やルールなどが必要なのかもしれません。

もしこのようなコンセプトの共同住宅や一戸建ての住宅を計画されるなら、建物の構造はRC造が必要になりますので、ご興味のある方は是非弊社にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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築100年のRC造に学ぶとか。

強い家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、原稿チェック、新座市計画検討、ミーティング、セキュリティーシステム会社さん来社打ち合わせ、渋谷区計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど。

午後も引き続き打ち合わせなど。ありがとうございます。夕方は地盤調査会社さんと電話、お問い合わせ対応、資料作成、ミーティングなど。

帰宅時には雨になっていました。

ではこちら。

歴史刻み90年超「解体せず残して」みずほ銀行久留米支店、来月移転

大正期の94年前にできた社屋が久留米市民になじみ深い「みずほ銀行久留米支店」(福岡県同市日吉町)が、10月12日に移転することが分かった。

五差路の本町交差点に面した市街地の社屋は、久留米空襲で焼失せず、街の復興と発展を見届けてきた歴史の“証人”でもある。今後、建物がどうなるかは決まっていないが、地元からは保存と活用を求める声が聞こえてくる。
2020年9月16日 6時0分 西日本新聞

なるほど。

これは是非保存に向けて検討を進めて頂きたいと思います。

記事によれば、コンクリート造りの堅固な社屋は、市街地を焼き尽くした45年8月11日の久留米空襲での焼失をまぬがれ、53年には筑後川大水害も経験した。こうした事情を踏まえ、市文化財保護課も建物の歴史的価値に関心を寄せているということ。

また、調べによれば、この社屋は地上2階、地下1階建てで、第一銀行本店など数多くの銀行建築を手掛けた西村好時氏の設計です。新築記念資料には「鉄骨鉄筋コンクリート造にして絶対耐震耐火を主眼とす」とあるそうです。

f5aae_1497_139e2c9bf8cbbe1a40a9eb3e1683674bちなみに画像をお借りしてきました、外観はこちらです。

重厚かつシンプルでその強度を感じる意匠ですね。

戦時中の空襲や大水害も乗り越え、街のシンボルとして佇む姿が、100年近くもそこにあるって、素晴らしいことだと思います。

もちろんその目的が、絶対耐震耐火というのも凄いですが、しっかりと目的を果たし存在し続けているということが、そのポテンシャルを証明しているのではないでしょうか。

金融資産を守るための建物と、人の生命を守る建物は、用途が違うと言われるかもしれませんが、その目的や大切なものを守るという点では、同等の性能を有していなければいけません。

100年以上の耐用年数があれば、間違いなく次世代の人たちが豊かになれると思いますので、住まいづくりをお考えなら、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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畳とカビとか。

和室のある家を建てるならRCdesign

くもりの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、図面作成、北区赤羽計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。お問い合わせ対応、文京区根津のお客様とお電話、電気屋さんと電話、ミーティングなど。

午後は渋谷区桜丘計画の現場へ、解体工事視察と打ち合わせ、その後お客様と打ち合わせなど、帰社後は渋谷区計画検討、図面作成、文京区根津のお客様へご連絡、お問い合わせ対応など。夕方は原稿作成、練馬区大泉計画検討、ミーティングなど。

今日も降られずに済んでよかったです。

ではこちら。

畳の下は黒カビとホコリの山!想像以上の汚れを掃除してみた

今年は長梅雨で湿度の高い日々が続いたこともあり、畳の湿気や畳の下の汚れやカビが心配です。入居2年目にして初めて畳を上げて掃除をしたときの様子とポイントを、日刊住まいライターが紹介します。

まずは畳の下の床板の掃除をするために、畳を持ち上げます。畳はマイナスドライバーで簡単に持ち上げることができます。窓を開け、マスクと手袋をしてから作業スタートです。
2020年9月15日 20時34分 日刊Sumai

なるほど。

現代の住宅では、和室があることが非常に貴重ですが、それでも和室を好まれる方ももちろんいらっしゃいます。

そんな和室の床と言えば畳ですが、和室をお持ちのご家庭でも、その特性やお手入れ方法をご存知ない方も多いのではないでしょうか。

昭和の頃ですと、ほとんどの家が和室中心でしたので、その取り扱いについても年中行事として、代々言い伝えられていたように思います。

しかし、今の時代では親の世代でも畳のメンテナンスを知らない人も多いですし、単にフローリングと同様な床の仕上げ材という認識の方もいらっしゃるでしょう。

今年の夏では、弊社にも数件のご相談がありましたが、全て畳の表面にカビが発生したというもので、初めての経験ということのようでした。

記事ではまず畳の上げ方として、畳のすきまにマイナスドライバーを入れ込み、畳に傷がつかないように気をつけながらゆっくりと持ち上げていき、指が入るようになったら、両手を使い持ち上げるというもの。

また、女性にはちょっと重労働かもしれませんが、軍手などを使いケガに注意しながら作業してくださいとし、カビ防止のため、年1〜2回ほど畳上げをすると理想的と書かれていました。

そして実際に畳を上げて見たところ、ホコリ以上に衝撃的だったのがカビだったということで、今までなぜやらなかったのかと後悔したそうです。

記事を書かれた方では、根が深そうな黒カビだったそうですが、目立ったカビは1か所のみで、アルコールで拭いてもきれいにならず、放置しておくのも嫌だったので、カビ取りをしてみたということです。

ここでお伝えしておきたいのは、畳に生えるカビは、温度(25度以上)湿度(65%以上)の環境では、カビが繁殖しやすい環境になってしまうことが一番の原因となります。
特に、新築したばかりの家や畳替えをしたばかりの畳は、い草に栄養素がある為、空気中にあるカビの菌がい草に付着する事で、い草内の栄養素によって繁殖する事があります。

畳を新しくした1年目の畳は日々のお手入れをおすすめしますが、通常は2年目以降は、い草が日焼けをする事によりカビが生えにくくなります。

やはりカビを発生させない為の対策としては、除湿器又はエアコンを使って室内の温度・湿度の調整をすることと、扇風機やサーキュレータで空気の攪拌をすることが大切です。ここで窓を開けて換気することは避けてください。余計に湿度を吸ってしまう場合があります。

あとは週に一度は掃除機をかけるとか、洗濯物にも注意して、部屋干しを避けたり、畳の上に敷物を敷かないということも大切です。

しかしながら、残念にもカビが生えてしまったという場合の対策としては、慌てずに畳が乾燥した状態で、掃除機などを使ってカビを取る。

その後消毒用エタノールで拭き取る。これが一番良い方法です。掃除機で念入りにカビを吸い取った後は、消毒用エタノールを使って仕上げをします。エタノールで拭き取りをする際は、布にしみこませてから畳を拭きとると良いでしょう。

畳はカビが生えやすいということをしっかりと認識して頂き、ちょっとだけ手間をかけて頂ければ、カビの繁殖を抑えることが出来ますので、これからの季節では是非メンテナンスを行ってみてください。

和室のある住まいをご検討なら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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建てる前にやっておくこととか。

安全な家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、サッシ屋さんと電話、渋谷区計画検討、資料作成、練馬区大泉計画検討、見積作成、お問い合わせ対応、ご近所のお客様へ書類お届け、保健所さんと電話、賃貸管理業務、文京区白山計画検討など。

午後は見積作成、北区赤羽計画検討、建材メーカーさん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応、提携会社さんと電話、ミーティングなど。夕方は渋谷区計画検討、資料作成、ミーティングなど。

このくらいの気温だと楽ですね。

ではこちら。

家を建てる前にやってよかったこと。ものを処分するためのコツ

注文住宅、建売住宅、分譲マンションなど、人生のなかでもいちばんの買い物と言える家。大きな決断をして購入するものなので、できる限り快適な暮らしができる空間にしたいですよね。

「快適な家を手に入れるために、事前にやっておいてよかったと思うことがあります」と話すのは、一年前に注文住宅で家を建てたという、節約術や時短家事術を雑誌やSNSで発信する家計改善コンサルタント・アドバイザーの高木瞳さん。その内容を具体的に教えてもらいました。
2020年9月13日 20時38分 ESSE-online

なるほど。

確かに、ほとんどの方はこれまでに経験したこのない、大きな買い物となるのが家だと思います。

ちょっと前までだと、思い立ったら住宅展示場へ行き、ハウスメーカーのモデルハウスを回って、好みの内装と営業マンの対応が選択基準で、あとはレールに乗って進行することが家づくりの定番だったように思います。

しかし、時代は大きく変化し、誰もがネットで情報収集できるようになりましたので、より正しい知識や自分に合った家を見つけられるようになったのではないでしょうか。

そんな中で、記事で紹介されていたのは、家を手に入れる前にやっておくべきこととして、3つのポイントが書かれていました。

記事の著者さんは、以前はアパート暮らしで、楽しみながら節約をして貯金をがんばり、昨年念願のマイホームを購入されたそうで、注文住宅で家を建てて引っ越してから、一年が経った今もとても快適で、毎日「家を建ててよかったな」と感じているそうです。

住まいづくりがとても良い結果となっていて、建築屋としては非常に嬉しい感想ですし、家を手に入れる皆さんには、同じように感じて頂けるよう努めていきたいと思います。

著者さんが家を建てると決めてから実際に建つまでの間に行った、快適な家をつくるポイントになったのが、下記の3つということです。

●その1:「家づくりノート」をつくり、気づいたことや理想などを随時メモ
●その2:家じゅうのものを見直し、必要のないものは手放しておく
●その3:ライフプランを立て、これから家や教育にかかるお金を試算しておく

まず一つめのノートは「イメージを具体化する」「夫婦間の認識の差をすり合せる」という効果が大きく、お互いの叶えたいことを間取りにしっかりと反映することができたということです。

住まいづくりでは、本当に多くのことを検討する必要がありますが、日々の生活の中では折角のアイデアや大事なポイントも、後からでは忘れてしまったりすることも多いものですので、早めにノートを作ると良いと思います。

二つ目は家中の断捨離を行っておくということですね。これも期限ギリギリだとそこからまた先送りしてしまうことになってしまいますし、新居に不用品を持ち込むことにもなってしまいますので、こちらもすぐに着手した方が良いでしょう。

あらかじめ不要なモノを処分しておけば、収納の大きさや間取りにも余裕が生まれますので、しっかりと検討の上実行しておきましょう。

そして3つ目は大切なお金の話です。やはり家をもつということは、毎月のローン返済だけではなく、税金や保険、メンテナンス費用など必要になります。

さらに、いつもお伝えしているように、家をたてることが目的ではなく、そこでの暮らしをより良いものにすることが目的だとすれば、これから起こる家族の変化やライフスタイルを踏まえたシミュレーションしておくと良いでしょう。

住まいづくりのご相談は、なるべく早くRCdesignまでお気軽にどうぞ。

それでは。

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家づくり講座は土地探しのチェックリストとか。

東京で家を建てるならRCdesign

すすき梅雨で雨の東京です。

そんな今日は朝から西台のお客様宅へ、リフォーム工事立会、サッシ屋さんと打ち合わせ、帰社後は杉並区今川計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、その後現場視察など。

午後は渋谷区計画検討、図面作成、電気屋さん来社打ち合わせ、原稿作成、システムメンテナンス、書類作成など。夕方は文京区根津計画検討、資料作成、北区赤羽計画検討、見積もり作成、ミーティングなど。

夏の終わりが見えてきましたね。とは言えまだまだ暑い日もありそうですので、引き続き熱中症対策と感染症対策を行いながら安全にお過ごしください。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第438回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、住まいづくりを土地探しから始められる場合、土地選びの際に数多くの土地をチェックしたために情報がごちゃ混ぜになり、訳が分からなくなることがあります。

そんなときに役立つのがチェックシートです。

今日は、周辺環境のチェック項目についてお話しします。

●交通の利便性について
・最寄りのバス停・駅までの距離と時間
・通勤・通学の距離と時間
・一方通行や狭小道路など、自動車利用時に不便を感じないか

●生活の利便性について
・最寄りのスーパーやコンビニまでの距離
・医療施設の充実度と距離
・よく利用する金融機関までの距離

●子育てしやすい環境か
・保育園や幼稚園までの距離、空き状況、時間外保育の有無
・通学路の安全性
・小中学校の規模や校風
・子ども自身で通える範囲内に評判の良い学習塾があるか
・公園など、遊び場までの距離と安全性

 ●住環境の快適性について
・隣家までの距離
・周辺住民の年齢層
・近隣や地域の美観状況に対する不満の有無と内容
・騒音・悪臭・大気汚染などの原因になる施設の有無と距離
・その他、嫌悪施設の有無と距離
・人通りや外灯が少ないなど、防犯面に不安を感じる点はないか
・河川が近い、古い建物が密集しているなど、防災面で不安を感じる点はないか

 ●行政サービスに問題はないか
・ゴミステーションまでの距離
・医療費補助など、医療サービスの充実度
・ケアサービスや福祉補助など、福祉サービスの充実度
 
これらの項目を調べるには、自治体や不動産業者などと話したり、周辺を歩いて確かめたりしなければなりません。時間も手間もかかります。

しかし、何十年も住み続けることを考えると、その作業をおろそかにしたくありませんね。

もちろん希望通りの100点満点の土地はありません。欠点や不都合を克服する手段を考えるのが設計の仕事の一つだと思いますので、気になる土地のご相談も、RCdesign一級建築士事務所までお気軽にお問い合わせください。

それでは良い週末を。

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犯人はヤギとか。

安全な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から文京区白山計画検討、台東区浅草計画検討、目黒区計画検討、北区赤羽計画検討、渋谷区のお客様とお電話、資料作成、書類作成、提携会社さんと電話など。

午後は書類作成、見積作成、来客面談、郵便局とご近所のお客様宅へ書類お届け、帰社後は渋谷区計画のお客様とお電話、ミーティングなど。夕方はサッシ屋さんと電話、ご近所のお客様とお電話、電気屋さんと電話、練馬区東大泉計画検討、見積作成、ミーティングなど。

9.11と言えば、2001年9月11日に起きたアメリカ同時多発テロ事件です。今でもあの時の衝撃映像などが目に焼き付いているという方も多いのではないでしょうか。

ではこちら。

米でパトカーにヤギが侵入し訴訟書類食べる 保安官に頭突きも

このほどアメリカの保安官が強盗に襲われてしまったのだが、この犯人がヤギだったことで、地元にちょっとした笑いをもたらしたようだ。『Metro』『The Independent』などが伝えている。

米ジョージア州のダラス郡保安官事務所のFacebookで、今月4日に投稿された動画が話題になっている。そこには保安官がパトカーに乱入した強盗と格闘する様子が捉えられていた。しかしその強盗犯がヤギだったことで注目が集まった。
2020年9月11日 13時23分 Techinsight

なるほど。

これはちょっとホッコリするニュースではないでしょうか。

まあそのシチュエーションがアメリカ的ですが、パトカー内に強盗が入り、保安官と格闘したとなれば、確かにそれなりのニュースです。

しかし、その犯人がヤギさんとなれば、地域の皆さんも一安心でしょうし、安堵と共にホッとする笑いに包まれたことでしょう。

記事によれば、動画は女性保安官が身につけていたボディカメラが捉えたもので、今月1日の午前11時頃に事件が起きたということ。

保安官は当時、民事訴訟書類を届けるためにある民家を訪れたそうですが、この付近では犬が放し飼いにされていたこともあり、犬に追われた際にすぐ乗車できるよう保安官はパトカーのドアを開けっ放しにしていたとか。

しかし書類を届けようとした住民が留守で、保安官はすぐパトカーに戻ったところ、車内にヤギがいることに気づいたそうです。パトカーを離れていたわずか1分間にヤギが乗り込んで、助手席に置いていた大切な書類を無我夢中で食べていたんですね。

ヤギは車内から出た後も書類を離そうとしなかったので、保安官がヤギの口から書類を奪いとったんですけど、次の瞬間ヤギは彼女めがけて頭突きをしてしまいました。動画では保安官が地面に転がるように倒れていましたが、幸いにも大きな怪我もなかったようです。

ちなみに、ヤギはカメラにその犯行の一部始終を捉えられていましたが、追跡されず逮捕されることもなかったということです。

お時間がありましたら、是非ご覧ください。



なかなか大胆な犯行ではありますが、ヤギさんにお手紙を出せば、大抵は読まずに食べられてしまいますから、保安官さんの注意が少々足りなかったかもしれません。

世界中には、日々多くのニュースが発生しているのだと思いますが、感染者数や芸能人の不祥事、フェイクやゴシップなど、興味を持たない人や食傷気味という方も多いのではないでしょうか。

需要があるから供給されているものだと思いますが、人がハッピーになるために必要なのは、きっと今日の記事に違いありません。

世界が平和でありますように。

それでは。

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軍艦島でも被害とか。

RC住宅を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、渋谷区計画検討、文京区白山計画検討、目黒区計画検討、台東区浅草計画検討、杭屋さんと電話、渋谷区のお客様とお電話など。

午後からは文京区根津のお客様宅訪問、お打ち合わせと調査など、その後千駄木の現場視察など。夕方帰社後は渋谷区のお客様とお電話、出版社さんと電話、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

移動中にパラッと降りましたが、一瞬で済みました。

ではこちら。

軍艦島で一部崩落 築100年超のアパートやベルトコンベヤー 台風10号

長崎市は9日、台風10号の影響により、世界文化遺産「明治日本の産業革命遺産」を構成する同市の端島(通称・軍艦島)で、国内最古の鉄筋コンクリート造りアパート「30号棟」の一部が崩落するなどの被害が出たと発表した。
2020年9月10日 13時0分 毎日新聞

なるほど。

これは心配なニュースです。

というのも、ご存知の方も多いと思いますが、この通称軍艦島と呼ばれる場所は、私の好きな場所の一つで、あの過酷な環境の中で築100年を超える鉄筋コンクリート造の共同住宅が残っている、大変貴重な場所なんです。

記事にもあったように、2015年には周辺の施設と共に世界文化遺産に登録されました。

この軍艦島については是非お調べ頂きたいのですが、そこには日本の歴史と建築技術の歴史が詰まっていて、とても勉強になる場所です。

IMG_5218こちらの写真は6年前に上陸した時のものですが、この時はまだ場所は限られていたものの、直近で見るとその迫力に圧倒されました。

実はこれらの建物が使われなくなってから、すでに40年以上が経過していますが、それまでは現役で使われ人々の生活が営まれていました。

現在の建物はかなり痛んでおり、最近はすでに近づけないほど危険な状態になっていました。それでも40年間何もメンテナンスをすることも無く、しかもその立地が海の真ん中という条件を考えれば、本当に凄いことなんです。

この軍艦島の場所は、常に潮風にさらされていて、海が荒れたり台風の時には波が島全体を飲み込むこともあるような場所ですので、他の構造であればとっくに朽ちるか飛ばされていたことでしょう。

この現実と実績から、当時の建築技術や材料の品質を現代のそれと比べれば、さらに定期的なメンテナンスを行うことも踏まえると、鉄筋コンクリート造が100年の寿命と言ってもなんら差し支えないと思います。

今回の記事では、その中でも30号棟の1916年に建てられた旧鉱員住宅で、今年3〜6月にも4〜7階の外壁などの崩落が確認されていたところ、台風10号の通過した8日に市職員が上陸して確認したら、新たに3階と4階の間にあったはりの一部が崩落していたということです。

本来ならば、もう少し早くから、しっかりとメンテナンスを行い、必要な補強を施していたならば、もっと丈夫で安全な状態で保存出来ていたと思います。

鉄筋コンクリート造なら、適切なメンテナスを施しながら、余裕で100年以上使用していただくことが可能になり、資産を築くことにも繋がるのではないでしょうか。

もし住まいづくりをお考えなら、是非RC(鉄筋コンクリート)住宅をご検討ください。

それでは。

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オール電化と停電とか。

発電する家を建てるならRCdesign

良い天気の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、ミーティング、お問い合わせ対応、来客面談、文京区白山計画検討、見積作成、地盤調査会社さんと電話、資料作成など。

午後はガス会社さん来社打ち合わせ、資料作成、目黒区計画検討、渋谷区計画のお客様とお電話、お問い合わせ対応、提携会社さんと電話など。夕方は資料作成、台東区浅草計画検討、北区赤羽計画検討、練馬区大泉計画検討、ミーティングなど。

ここ数日、人とお話ししていて感じるのが情報格差や地域格差で、ウイルスに対する認識の差が非常に大きいように思います。日本特有の村八分や差別などに繋がらないことを祈ります。

ではこちら。

オール電化があだに、風呂・トイレ使えず…停電続く佐賀

台風10号による停電は、佐賀県内の一部で8日も続いた。

唐津市の山間部などでは、住民たちが途方に暮れていた。

唐津市相知町平山上に住む馬場崎徳一さん(67)宅では、7日午前4時ごろに停電したという。台風に備えて起きていて、真っ暗になったので電池式のライトをつけた。「携帯電話の充電ができないのがいちばん困った」と話す。
2020年9月9日 10時1分 朝日新聞デジタル

なるほど。

今回の台風でも、多くの被害が発生してしまいました。被災された方々にはお見舞いを申し上げるとともに、一日も早く日常が取り戻せるようお祈りしております。

今年はコロナ禍での自然災害となってしまいましたが、これはもちろん、これまでに経験の無いことですので、今まで考えなかった避難所の問題なども明らかになりました。

これだけ毎年自然災害が発生する国に暮らしていながら、この時代においてもまだ対策が行われていないことや、その教訓が生かされていないことが、非常に残念で仕方ありません。

記事にもあったように、地震だけではなく台風などの自然災害でも、停電となってしまう可能性は日本中どこに暮らしていても同様にありますが、以前と比べて電気エネルギーに頼る暮らしは年々増しています。

各電化製品などでは省エネ化が進んでいますが、一方で情報通信機器などの電気を必要とするものが確実に増えていますし、その重要性が増しているだけに、電気を断ち切られるということが重大なことにつながるようになりました。

記事にあった被災者のお宅は「オール電化」だったそうですが、お風呂が使えないのが最もつらかったということを話されていました。料理はカセットボンベ式のガスこんろ。冷蔵庫は冷気が逃げないよう、なるべく開けないようにしたそうです。

もちろんオール電化が悪いわけではありませんが、エネルギー源が電気だけに限られていると、料理やお湯を作ったりすることが出来なくなりますので、ご不便を感じる日数が長くなる可能性はあるでしょう。

ここでお気づきの方もいらっしゃると思いますが、外部から供給されるエネルギーに頼らずに、自宅でエネルギーを作ることが出来れば、災害や停電時でも少しは安心出来ますし、何よりも最低限の暮らしを継続することが出来ます。

ここで再度ご検討頂きたいのが、太陽光発電の設置です。

もちろん可能な限り目一杯搭載することも良いんですけど、最小限でもあると無いとでは大違いというのが、太陽光発電かもしれません。

ご存じの通り、今は売電で儲かるということはありませんが、年々高騰する高価な電力を買う量を少なく出来ますし、なんと言って緊急時に少なからずエネルギーを作ることが出来ることが重要です。

さらに、燃料電池を設置することで天候や昼夜を問わず発電出来るようになりますし、近い将来には蓄電池も価格が下がってくると思いますので、これらを併用することで災害時でも生活を続けられるようになります。

エネルギーは地産地消が一番効率が良いものですし、なるべくクリーンなエネルギーを使いたいと思いますので、災害の備えと共に太陽光発電と燃料電池の設置を是非ご検討ください。

それでは。

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最高気温54度と雪とか。

RC住宅を建てるならRCdesign

晴れて暑い東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、渋谷区のお客様とお電話、西台のお客様とお電話、お問い合わせ対応、文京区白山計画検討、見積作成など。

午後は不動産会社さんと電話、資料作成、来客面談、提携会社さんとオンラインミーティングなど。夕方は渋谷区計画検討、見積作成、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

台風10号で被災された方々には、謹んでお見舞いを申し上げます。

ではこちら。

最高気温54度を記録したカリフォルニアに、いきなり降雪予報

記録的なヒートウェーブと山火事で、まるで「炉の中にいるようだ」と形容されたアメリカ西部に、今度は急激に寒気が流れ込み、雪の降るところが出てきそうだ。

9月最初にある3連休はレイバーデー(「労働者の日」)で、例年ならパレードを見たり、家族でバーベキューしたり、アメフトを見たりして過ごす。今年はどれも叶わず、代わりにやって来たのは記録的な高温と山火事、そして停電だった。
2020年9月8日 17時0分 Smart FLASH

なるほど。

記録的な暑さを更新した日本ですが、まだまだ今後も記録の更新が続きそうです。

記事によれば、先月54.4度を記録したカリフォルニア州のデスバレーは、9月5日の最高気温が51.66度と、9月として最高記録を更新したそうですので、日本よりもはるかに危険な状況です。

さらに、続く6日は48.88度でしたが、その日、デスバレーをわずかに上回ったのがロサンゼルスで49.4度、観測史上1番の記録となったとか。

もう人間の体温を余裕で超える気温ですから、これは命を守ることを最優先に考えなければいけない状況ですが、今のところ日本では経験のないことだけに、その対応や対策も定まっていません。

他にもアメリカでは、霧で有名なサンフランシスコが37.77度、パームスプリングスは49.99度など、各地で灼熱の記録が塗り替えられているそうですが、電力需要の増えたカリフォルニア州は、連休中も計画的に停電をおこなっていて、SNSでは『no AC(ノーエアコン)』の話題で盛り上がったということです。

気温50度前後の中で、エアコンが使えないという状況はとても想像が出来ませんし、それが今年のようなコロナ禍の中では、命を守ることが益々難しい状況になってしまうかもしれませんね。

ところが、アメリカでは本格的な山火事シーズンは9月、10月でこれからが本番だそうですが、連休が終わると同時に今度は北から冷たい寒気が流れ込んできたということで、7日までに73日連続で気温が32度以上だったのが、8日は一転して雪の予報が出ているそうです。

なんとも極端な天候ですが、それも気象変動の影響と言えばそうなんでしょうけど、実は、今回の天気の急変は、先週日本付近を通過した台風9号が影響しているということなんです。

記事に書かれていたのは、台風の強いパワーが上空の流れを大きく蛇行させ、空気が南北に大きく揺れたまま数千キロ離れたアメリカ大陸に到着し、北の冷たい空気をはるか南まで運び込んでいるのだそうです。

もちろん地球は一つですし、全ての空も繋がっているわけですから、地球の裏側での出来事が時間差を経て影響を及ぼすことも、もちろんあり得る話ですし、遅かれ早かれ日本でも50度という記録が出ることも当然予想出来ます。

今からでも出来る対策としては、少ないエネルギーでも効率よくエアコンが効く、高気密・高断熱の家に、太陽光発電などの自家発電設備を備えておけば、計画停電時でも命を守ることが可能です。

過酷な地球環境で家を建てるなら、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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床暖房の比較と節約術とか。

床暖房のある家を建てるならRCdesign

雨時折強く時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、渋谷区計画のお客様とお電話、提携会社さんと電話、お問い合わせ対応、事務組合さんと電話、目黒区計画検討、賃貸管理業務など。

午後は武蔵野市計画検討、システムメンテナンス、文京区白山計画検討、見積作成、原稿作成、ミーティング、お問い合わせ対応、渋谷区桜丘計画検討など。夕方は見積作成、ミーティングなど。

道の落ち葉が増えたように思います。

ではこちら。

床暖房でガス代が高くなる?電気式やエアコンとの比較や節約術を紹介

まずはガス式床暖房床がどうやって温められているのか仕組みを見てみましょう。

■ガス式床暖房の仕組み
ガス式床暖房とは別名「ガス温水式床暖房」ともいい、ガス給湯器で加熱した暖房用の温水を、配管から部屋にセットした床暖房に循環させて、その熱を利用して床全体を温めているという仕組みになっています。
2020年9月7日 12時5分 mamagirl

なるほど。

この時期に暖房のお話しでは、ちょっと実感がわかないというか、出来れば避けたいと思われるかもしれませんが、もし今住まいづくりを検討されている方には、是非聞いて頂きたいお話しです。

この夏の環境では、夏の暑さを軽減する方法や冷房のランニングコストが気になりますね。しかし、日本は夏と同等以上に厳しい冬があるということを忘れてはいけません。

暖房と言っても、今はいろいろな方法や機器がありますので、基本的には適材適所で使い分けるのが良いと思いますが、こと体感としての快適性や人体への健康面を考えると、弊社ではガス温水式床暖房をオススメしています。

最初に言っておきますが、温水式床暖房と電気カーペットを同じものだと思ってはいけません。

皆さんが気になるランニングコストについて、記事では実際にガス式床暖房を使用することで1カ月のガス代の平均はどのくらいになるのか、部屋の広さごとに書かれていました。

・6畳…約3,000円
・8畳…約3,900円
・10畳…約4,900円
・12畳…約6,100円
・16畳…約8,200円

いかがでしょうか。もちろんこの数字はあくまでも目安ですし、外気温が低く寒い日が続いたりすると水を温めるまでの時間が長くなり、合わせてガス代も変動するでしょう。

次に、床暖房には大きく分けてガス式と電気ヒーター式の2種類がありますが、熱源が電気なのかガスなのかでランニングコストに差は出るのか、という部分も気になるところだと思います。

これも記事では参考データが書かれていました。使用条件によって異なりますが、6畳の部屋で1日10時間使用した場合の目安として以下のようになっています。

電気ヒーター式…月6,500円
ガス式…月4,000円

一般的には、電気ヒーター式はガス式と比べて設置費用が比較的安価ですが、長い目で見るとガス式のほうがお得になりそうです。

私の体験では、電気式の場合は室温を上げることができませんので、エアコンを併用する必要があるのに対して、ガス式の場合は床暖房だけで室温を上げることができます。

それではエアコンと比べた場合はどうかというと、これも記事のデータでは、エアコンを12畳で毎日8時間使用した場合の電気代が約7,000円。対して、ガス式床暖房を12畳で毎日8時間使用した場合のガス代は約5,500円+電気代の500円がかかるとして、初期費用こそ床暖房は高額ですが、床暖房のガス代のほうが安いという結果でした。

体感的にもエアコンは間接的なのに対して、床暖房は肌に直接ふれるため、低めの温度設定でも暖かさを感じることができますし、遠赤外線で身体の芯から温められるので、暖かさが長く続きます。

エアコンの温度は1度上げるだけで10パーセント程度費用が上昇するため、コストがかかりやすいともいわれていますし、温風を身体に受けることがストレスになることもあったり、空気の乾燥が促進されることも気になりますね。

記事で紹介されていた実際の節約術としては、自動運転に設定しておくと、外気温の変化に合わせて適度な温度に床暖房を維持するため、無駄なガス代を使わずに済むとか。

また、床暖房についているタイマーを活用しましょう。省エネモードにして立ち上がりのガス代が上がるのを防ぎます。そして、床暖房の熱が冷めるまで1時間程度かかる点を利用し、使い終わる1時間前に床暖房のスイッチをオフにすることで、無駄なガスを使わずに済みます、ということ。

さらに、これも注意が必要なんですが、床暖房の上にマットやカーペットなどを敷いてしまうと、熱伝導率が悪くなり、ガス代が余分にかかってしまいます。床に直接座るのが嫌という人は、小さめのカーペットを一部のみに敷いたり、床暖房に対応しているカーペットを敷いたりしましょう。

ガス式床暖房は節約術を活用することでガス代を下げることができますが、部屋の広さや利用するガス会社によっても料金が変わってきますので、これから床暖房を導入しようと考えている方は、是非参考にして頂き、ガス

それでは。

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家を狭くしないコツとNISSANとか。

RC住宅を建てるならRCdesign

必要以上に暑い東京です。

そんな今日は朝から書類作成、お問い合わせ対応、書類作成、提携会社さんと電話、台東区浅草方面でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。

午後は北区赤羽でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。書類作成、資料作成、提携会社さんと電話、ミーティングなど。夕方からは渋谷区計画のお客様宅へ、お打ち合わせをさせて頂きました。ありがとうございます。帰社後はお問い合わせ対応、書類作成など。

台風養生は早めにしっかりと行ってください。

ではこちら。

捨てづらいけど正直、要らない…困った“いただき物”で家を狭くしないコツ

もらったモノって、捨てにくい……。どうしてあの人はいつも、要らないモノばかりくれるの……? 悩めるあなたに、心を鬼にするご提案!

浪費家でもケチでもないのに、どうして?
決して浪費家じゃないのに、どういうわけか家の中にモノが多い。ケチではないのに、モノが捨てられない。そんなあなたは、もしかして「人様からの頂き物が多い」タイプではありませんか?
2020年9月4日 21時15分 All About

なるほど。

きっと耳の痛い方も多いのではないでしょうか。

近年では断捨離やミニマリストがすっかり定着した感がありますが、それでもまだ心優しい方や代々住み続けているご家庭では、予想以上にモノが残っているものです。

お建て替えをお考えのお客様とお話をしていると、20年以上前の子どもが使ったおもちゃや日用品などが仕舞ってあるというケースも多いですね。

さらに、記事にあったようないただき物も、キッチンの吊り戸棚や納戸の奥、押入れの天袋で忘れ去られていることもあるのではないでしょうか。

いただいたモノが滞留すれば、自然とモノは多くなるし、家の中がゴチャゴチャしてくるのも当然ですね。

そこで、記事では家を狭くしないコツが3つ紹介されていました。

コツ1:使い切る!
コツ2:趣味に合わないモノは処分
コツ3:欲しくないモノは断る
というものでした。

言われてみれば、確かにその通りですが、現代の都市部などでは何よりもその場所のコストが高いということを認識しなければいけません。

不要なモノや要らないモノを保管している場所が、どれほど価値のあるスペースか考えれば、ちょっとは捨てることも気が楽になるかもしれませんね。限りあるスペースを有効に活用したいものです。

今日はおまけ付きです。
最近お気に入りのCMなんですが、お気に入りの車が使われていることはもちろん、そのナレーションにグッとくるというご同輩も多いと思います。キムタクですが。
やっちゃえRCdesign



それでは。

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絶対に失敗しない住まい

失敗しない家を建てるならRCdesign

くもり時々雨と晴れの東京です。

そんな今日は朝から川崎市計画検討、渋谷区計画検討、書類作成、社内システムメンテナンス、サッシ屋さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後は社内ミーティング、書類作成、賃貸管理業務、建材メーカーさん来社打ち合わせ、渋谷区計画のお客様とお電話など。夕方は図面作成、提携会社さんと電話、不動産会社さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

忙しい天気でしたね。引き続き熱中症にご注意ください。

ではこちら。

毎年「未曾有の大災害」が起こる国で「絶対失敗しない」住む場所の決め方 命と財産をドブに捨てないために…

最近多発している大規模洪水による被害のほとんどは、ハザードマップでリスクが高いとされるエリアで発生している。

そのため、国土交通省では、2020年8月から不動産取引の契約時には、ハザードマップで当該物件の所在地を明確に説明することを義務付けている。
2020年9月3日 5時0分 現代ビジネス

なるほど。

確かに、いつもお伝えしているように、すでに気象変動は確実に進んでいますし、その影響が確実に災害として現れているように思います。

記事では住む場所を決めるには、その場所のリスクを十分検討する必要があるということでしたが、場所を移せない場合もあるでしょう。そんな時は建物でそのリスクをカバーすることが必要だと思います。

記事によれば、これから土地を取得するなら、ハザードマップを事前にチェックして、リスクがないとされるエリアに買うのが安全だし、すでに買ってしまっている人も、危険なエリアと分かった場合には、可能な限り安全なエリアに買い替えるべきと書かれていました。

最初にもお話したように、気候変動の影響からか、わが国では「数十年に一度」といわれるような大災害が、近年ではほとんど毎年のように発生していて、これまでは滅多になかった気象庁が命名するような被害が毎年のように発生していることからも、すっかり「水害大国」となってしまったようです。

この気象庁がネーミングする水害には、全壊家屋1000棟程度以上または浸水家屋1万棟程度以上、相当の人的被害などの条件が設けられているということですが、2000年以前は10年に1〜2件だったのが、2000年代に入ると急激に増加し、ことに2010年以降はほとんど毎年のように発生しています。

さらにこの気候変動の影響は今後ますます増大するのは避けられないだけに、住まい選びにおいても、その点を十分に念頭においておく必要がありそうです。

記事でも。土地の取引に当たってはハザードマップの存在を知り、それをキッカケに内容まで深く理解することが大切だということでした。

そのために役立つのが、国土交通省が運営する「ハザードマップポータルサイト」で、トップページには、「重ねるハザードマップ」と「わがまちハザードマップ」があり、「重ねるハザードマップ」の「地図を見る」をクリックすると、日本地図が出て来ますので、一度は下記のリンクから確認しておいてください。



失敗しない家を建てるなら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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想像以上のことがとか。

RC住宅を建てるならRCdesign

くもりのち一時雨の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、お問い合わせ対応、税理士さん来社打ち合わせ、来客面談、渋谷区計画検討、原稿作成など。

午後は提携会社さんと電話、提携会社さん来社打ち合わせ、書類作成、北区赤羽計画検討、図面作成、サッシ屋さんと電話、西台のお客様とお電話など。夕方は資料作成、渋谷区計画検討、ご近所のお客様とお電話、ミーティングなど。

午後には一時雷と雨が凄かったです。

ではこちら。

気象庁「想像以上のことが...」 なぜ? 特別警報級 台風10号

暴風や大雨をもたらしている、台風9号。

このあと日本からは遠ざかっていくとみられるが、続いて台風10号が、九州など西日本に向け北上中で、特別警報級に発達する可能性がある。

1日夜、小笠原近海で発生した台風10号。

気象庁は2日、台風10号について、強い危機感を示した。

気象庁の会見「特別警報級の勢力とも言える。これまでと同じくらいの台風だろうと思われると、想像以上のことが起こってしまう」
2020年9月2日 19時38分 FNNプライムオンライン

なるほど。

昨日までにも、沖縄では非常に強い台風が接近していて、少なからず被害が発生しているようですが、これまでにも多くの台風経験のある沖縄でも、被害を無くすのは非常に難しいことなんですね。

今現在も九州地方では、台風9号の影響で荒れた天候になっているようですので、くれぐれも気をつけて被害の発生が最小限で済みますように、お祈りしております。

そんな中、すでにニュースなどでも注意喚起をされていましたので、ご存知の方も多いと思いますが、次の台風が日本に向かって来ているようです。

この台風10号は、今後特別警報級の勢力に発達し、6日の日曜日ごろから7日の月曜日にかけて、奄美地方から西日本に接近、または上陸のおそれがあるということ。

記事にあった台風の特別警報というのは、中心気圧が930hPa(ヘクトパスカル)以下、または、最大風速50メートル以上の台風が、接近を予想される場合に出されるそうで、これまでは沖縄県を除き、一度も発表されたことはないそうです。

別の記事でも、この台風10号は「数十年に1度」の規模になりそうだと書かれていましたので、間違いなくこれまでに経験したことがない強さになるかもしれません。

今回は沖縄や九州地方が進路となってしまいますが、決して対岸の火事のようにとらえてはいけません、

東京でも、ここ数年で何回も史上最大や最強という言葉を聞いていますが、これはもう特別な事ではなく、すでに気象条件が変わったという認識を持たなくてはいけません。

今回と同様の規模や勢力を持った台風が、東京に直撃する可能性は非常に高くなっていますし、それが複数回になることも考えられます。

沖縄の方達が選ばれたように、東京の住宅もRC住宅に変えていかなくてはいけない時代になりましたので、住まいづくりを考えたら、必ずRC住宅をご検討ください。

それでは。

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防災の日に教訓を生かすとか。

東京で家を建てるならRCdesign

くもり一時雨の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区桜丘計画検討、お問い合わせ対応、目黒区でご検討のお客様とオンラインミーティング、渋谷区計画検討、図面作成、書類作成など。

午後は事務機器メーカーさん来社、社内システムチェックなど、法務局と税務署へ書類受け取りに、帰社後は北区赤羽計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、提携会社さんとオンラインミーティングなど。夕方は来客面談、お問い合わせ対応、渋谷区計画検討、ミーティングなど。

防災の日となりましたね。例年ですと各所で避難訓練が行われていましたが、今年は少なかったのではないでしょうか。各ご家庭でも自主的に確認しておきましょう。

ではこちら。

東京を襲う巨大地震…過去の教訓は生かされているのか?

いまから100年近く前の9月1日。首都圏を中心に襲った関東大震災。東京の都心から下町地域は大規模な火災により、壊滅的な被害を受けました。

以降、火災の延焼を防ぐ都市公園が造られるなど、防災を意識した復興がされましたが、震災は遠い昔の話。その経験は、現在の東京の街に生かされているのか、検証していきましょう。
2020年9月1日 11時15分 幻冬舎ゴールドオンライン

なるほど。

せっかくの防災の日ですが、今年は防災訓練も行われず、皆さんの意識や注意を喚起することが出来なかったのではないかと、少々心配になります。

コロナ禍の中においても、災害が待ってくれるという保証はありませんので、常に防災の意識を高めておく必要があると思います。

今日9月1日は防災の日ですが、これは自然災害についての認識を深め、その災害に対処する心構えを準備するために、1960年に制定されました。記事にもあったように、この9月1日という日付は、10万人以上の死者・行方不明者を出した「関東大震災」に由来することはご存知の通りです。

記事によれば、関東大震災が起きたのは、1923年9月1日11時時58分32秒ごろ。相模湾北西部を震源とするマグニチュード7.9の巨大地震が首都圏を襲ったということ。

この時は最大震度が7で、震源に近い神奈川県西部の山間部では大規模な山崩れや土石流が発生し、沿岸部では大津波が発生。都市部では多くの建物が倒壊したうえ、ちょうど昼食時間帯と重なっていたため、調理用の火が元となり至るところで火災が発生し、大規模な延焼となってしまったんですね。

伝えられている被害(全半壊、焼失、流失、埋没など)を受けた住宅は、東京で205,580戸、神奈川で125,577戸など、計37万戸強。死者・行方不明者は、東京で70,387人、神奈川で32,838人など、計10万5,000人以上ということです。

特に焼死が多かったのは、日本海沿岸を北上する台風の影響で、関東地方に強風が吹いていたことが原因となったそうです。特に現在の墨田区横網にあった陸軍本所被服廠跡地(現在の横網町公園)では火災旋風が起き、約4万人もの人が犠牲になってしまったそうです。

この時も台風と地震という複合災害という状態だったことがわかりますが、今のようにウイルスという災害や台風の影響下でも、地震が発生しないという約束は出来ません。

記事でも書かれていましたが、時間の経過によって記憶が風化していくことは仕方がないことかもしれません。しかし、だからこそ常に防災を意識し続けることが大切で、教訓を生かして備えることが必要だと思います。

そこで記事で紹介されていたのは、甚大な被害を後世に伝えようと、大規模な自然災害の状況や教訓を刻んだ「自然災害伝承碑」が、全国各地で作られているということ。

しかしながら、その存在さえも忘れられることが多く、平成30年に起こった西日本豪雨災害では、大きな被害を受けた地区に100年以上前の水害を記した石碑があったものの、活かされることはなかったといいます。

そしてこれを教訓として、2019年には自然災害伝承碑の地図記号が選定され、ウェブ版の地理院地図や2万5千分の1地形図(紙版)に掲載されるようになりました。

もちろん東京にも関東大震災の記憶を伝える、自然災害伝承碑が多く残されていますので、お住いの地域にもあるか、是非探してみて頂き、先人の方達が残してくれた教訓を生かして、今後の防災につなげたいものですね。

安全で強い街づくりに、是非ご協力ください。

それでは。

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