住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2021年02月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

家づくり講座は信用とか。

東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、北区赤羽西計画検討、渋谷区西原計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど。ありがとうございます。

午後は見積作成、その後5丁目のお客様宅訪問、書類お届けと打ち合わせなど、帰社後は板橋区栄町計画検討、資料作成など。夕方は杉並区今川計画検討、見積作成、練馬の不動産会社さんと電話、ミーティングなど。

2月も最後の週末となってしまいましたね。春はすぐそこです。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第452回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

一般的に住まいづくりを検討する際、業者選びでまず考えるのは「ハウスメーカーに依頼するか、工務店に依頼するか」ということです。

ハウスメーカーは品質が均一化されています。カタログやモデルハウスなどが充実しており、デザインや性能など、特徴の比較が容易です。

高性能の家づくりを希望している人にとって、耐震技術などの性能を独自に研究開発しているハウスメーカーは魅力的でしょう。

デメリットとしては、営業や事務など施工に直接携わらないスタッフの人件費だけでなく、広告費などの費用も上乗せされるので工務店より割高になることが多いこと、土地の形状や顧客の要望に柔軟に応じるのは難しいなどといったことが挙げられます。

そんなデメリットが無いのが工務店です。

しかし、工務店によって得意分野や技術力が異なるので、自分にピッタリ合う工務店を探すのは一苦労です。規模の小ささに不安を感じるかもしれません。

モデルハウスや展示場が無く、実物を見て判断したい人にとっては不満が残ることでしょう。

ところで、業者選びの際、最も大切なことは何だと思いますか?

私は『信用』だと思います。業者を信用、信頼できるからこその安心感。「この業者は嘘をつかない」「どの業者よりも自分と家族が幸せに暮らせる家を建ててくれるに違いない」「新居が年を重ねても、ずっと一緒に守ってくれるだろう」そう思えない業者に、数千万円の住宅ローンを組んでまで家づくりを任せようとは思えませんよね。

業者を選ぶ時、坪単価や性能など、数値化できるもので比較するのは簡単です。

しかし実際は、業者が宣伝する坪単価より高額になったという声は多いものです。

性能を優先して住み心地や予算を後回しにしたことで、満足度の低い家になったという事例もあります。

引き渡し後、最低限の定期点検を終えたら交流が途絶え、相談相手がいなくなった結果、悪徳業者に勧められたリフォーム工事をし、後悔している人もいます。

信頼関係を築ける業者は、家づくりに必要不可欠です。

とはいえ、相手を信用できるか確かめるには時間がかかります。ホームページを見るだけではわかりません。時間をかけて、じっくり見極めるしかありません。

後悔しない業者選びをするには、ある程度の時間が必要です。これから数十年、幸せに暮らすための家づくりを任せる相手です。金額や性能、デザインなどより、まずは『信用、信頼できる相手か』を最優先にしたいですね。

あなたのお眼鏡に敵うよう、日々精進して参ります。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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こけしで防災とか。

倒れない家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、その後北区赤羽西計画の現場へ、電力会社さんと打ち合わせ、お客様と打ち合わせなど。帰社後は書類作成など。

午後はミーティング、提携会社さん来社打ち合わせ、ガス会社さんと電話、高田馬場のお客様とお電話、文京区白山計画検討、渋谷区桜丘計画検討、出版社さん来社打ち合わせなど。夕方は西原計画のお客様とお電話、提携会社さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

まだまだ寒いですね。暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

イメージを逆手に? 倒れると暗闇を照らす“明かりこけし”が話題…防災グッズの意外な開発理由

倒れたら暗闇を照らす“こけし”
2月13日夜、福島・宮城を中心に最大震度6強を観測した地震が起きたが、地震後に再注目された防災グッズがある。

それが株式会社こけしのしまぬき(仙台市)が製造・販売している「明かりこけし」だ。
普段は部屋にインテリアとして存在しながらも、こけしにはLEDライトと傾きセンサーが内蔵されており、倒れると自動で底面のLEDライトが点灯する仕組みとなっている。
2021年2月26日 20時0分 FNNプライムオンライン

なるほど。

これはなかなかのアイデアですね。

先日の地震も夜に発生しておりましたが、そんな時もし停電になってしまったら、暗闇の中でまずは明かりをつけることが必要になりますが、本来なら倒れやすいイメージのあるこけしにライトを内蔵させた防災グッズの発想はまさに画期的だと思います。

記事によれば、この「明かりこけし」は、単三電池2本を使用し、連続点灯時間は最長50時間もあるそうで、この持続時間にしたのは、東日本大震災の経験からということです。もちろんこけしを元のように立てて置けば、ライトは自動的に消えます。

ご興味を持たれた方は、こけしのしまぬきオンラインショップや店舗で購入することができるそうですが、サイズは24センチ(税込み10780円)と30センチ(税込み15400円)があるものの、現在は完売しており予約した人から順番に購入してもらっているそうです。

記事にあった開発者さんによれば、昭和40〜50年頃のこけしブーム後、売り上げが落ちていく中、こけしは頭が大きくて倒れやすいという印象からか「倒れるから嫌だよね」「倒れると戻すのが大変そう」といった、地震時のこけしのマイナスな話をよく耳にしていたそうです。

そんな中、こけしを製造・販売している側は「簡単にこけしは倒れない」と知っていますが、世間はそうではありません。明かりこけしは「簡単にこけしは倒れない」ということを伝えるため、そして、「もし倒れてしまった際に何か役立つものができないか?」という考えの中で生まれましたということ。

人の先入観とかイメージというものは、意外とあてにならないもので、このこけしについてもやはり一般的には倒れやすそうと思われているのではないでしょうか。

しかし、開発者さんが実際に消防署の地震体験車で実験してみたところ、「震度4にならないとこけしは倒れない」ということが分かったということですので、そう簡単には倒れないんですね。

餅は餅屋というか、その道の経験者しか知らないことって沢山あるもので、ネットの時代でもこのようなアナログで現場にしかない情報が大切なのだと思います。

建築に携わる方なら、RC住宅の優位性は誰でも知っているはずなんですけど、一般的にはまだまだ家は木造でいいという固定観念が強く残っています。

建築に関する経験ならそれなりに豊富ですので、お気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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草さんも打ちっ放しとか。

SMAPな家を建てるならRCdesign

晴れてカラカラの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後法務局へ書類受け取りに、帰社後は関連不動産会社さんと電話、文京区白山計画検討、杉並区高円寺南計画のお客様とお電話、ありがとうございます。渋谷区桜丘計画検討、資料作成など。

午後は北区赤羽西計画検討、図面作成、ご近所の医院へ書類受け取りに、帰社後は原稿チェック、渋谷区西原計画検討など。夕方はご近所のお客様とお電話、提携会社さんと電話、大田区田園調布計画検討、ミーティングなど。

湿度が7%とか一桁の地域もあったようです。乾燥対策もお忘れなく。

ではこちら。

新婚ホヤホヤ! 草剛の20億円豪邸はキムタクの自宅がお手本?

元SMAPの草磲剛(46)が都内の超高級住宅街に豪邸を建設し話題になっている。発売中の「女性自身」では入居目前の豪邸を下見する草磲の姿がスクープされた。

同誌によると、草磲は2013年に約12億円といわれる敷地を購入。19年5月ごろ、建築計画がスタート、20年の夏に地鎮祭が行われ、総額20億円の豪邸を建設。建物はコンクリート打ちっぱなしの高い外壁に囲まれ“要塞”のよう。
2021年2月25日 9時26分 日刊ゲンダイDIGITAL

なるほど。

今日は珍しく芸能ネタに目を奪われてしまいました。

もちろん私は特別スマップのファンということではありませんが、草さんもキムタクと同様にコンクリート打ちっ放しを採用されたと聞けば、ちょっと嬉しくなりますね。

弊社のお客様でも、芸能関係の方はもちろん多種多様のお仕事をされている方がいらっしゃいますが、共通するのは知識が豊富で人間的にも尊敬出来る方のように思います。

それにしても、総額20億円で土地が12億円ですから、建物は8億円かけられたということになります。どこにどれだけコストをかければそんな数字になるのか、なかなか想像し難いですが、ちょっと拝見してみたいものです。

記事によれば、部屋から草さんの愛車が眺められる大きな窓付きの40平方メートル超のガレージ、昨年末入籍した妻(31)のこだわりで観葉植物やつる性の植物をからませる“バーゴラ”をふんだんに使い、神戸の洋館のような豪華庭園つき大豪邸なのだということ。

男性陣には憧れのガレージハウスを実現されたということに加え、今時のトレンドを押さえた植物をふんだんに配置した豪華庭園付きとなれば、それなりのコストになるのでしょうか。

いや、それでもまだ予算が余りそうですので、きっとスタジオやプールなどの設備、世界から集めた貴重な建材などが使われているのかもしれませんね。

記事ではこの家の造りが、まさに元SMAPの木村拓哉(48)の家にソックリだともっぱらだそうで、高くそびえる壁が周りを取り囲み、妻・工藤静香(50)と娘たちのインスタグラムでは植物に囲まれた広い庭がよく登場しているとか。

さらに芸能関係者の話として「草さんは外車が3台、ハーレーダビッドソンのバイクもあり、愛車を愛でたいタイプ。ワンちゃんを庭で遊ばせたいという気持ちもあるのでは」と書かれていました。

そんな草さんのお気持ちを少しでも理解出来るという方には、RC住宅のご検討をオススメいたします。

それでは。

今日もありがとうございます。


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山林火災に注意とか。

燃えない家を建てるならRCdesign

晴れても寒い東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、目黒区原町計画検討、図面作成、出版社さんとオンラインミーティングなど。

午後からは世田谷区新町計画のお客様とオンラインミーティング、構造担当と協議、渋谷区西原計画検討、桜丘計画検討、商社さんと電話、書類作成、お問い合わせ対応、杉並区今川計画検討など。夕方は足立区千住計画検討、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。

朝晩の冷え込みが厳しいですね。暖房と加湿をしっかりと行ってください。

ではこちら。

東京・青梅の山林火災 24日午後3時前にほぼ消し止める

東京都青梅市で23日午後から続いていた山林火災について、東京消防庁は24日、同日午後2時45分ごろにほぼ消し止めたことを明らかにした。

焼失面積は約8万5000平方メートル。東京都の災害派遣要請を受け、自衛隊も消火活動に当たっていた。
2021年2月24日 15時37分 毎日新聞

なるほど。

ここのところ火災のニュースも多いのですが、栃木・足利市で起きた山火事では、24日で4日目に入っていますが、今のところ鎮火のめどは立っていないそうです。

現在も煙は風で流され、付近の住宅街にまで広範囲に及んでいるそうですが、市によるとこの山林火災で、東京ドーム10個分以上に相当する50haほどが焼失しているということ。

一方で記事にあった火災についても、昨日から気になっていましたが、ほぼ消し止めることが出来たということですので、被害が止まって良かったです。

警視庁青梅署などによると、今回の家事は23日午後1時20分ごろ、同市沢井2の木造2階建て住宅から出火し、約20分後には約300メートル離れた寺院「雲慶院」からも火が出て本堂など約500平方メートルを焼き、近くの山林に燃え移っていたということ。

出火当時、現場は強い風が吹いていて、飛び火した可能性があるということですが、火災の飛び火、延焼の怖さを思い知らされます。

記事によれば、この出火元となった住宅に暮らす60代男性が病院に搬送され、のどに軽いやけどをしたものの、他にけが人はいなかったということですので、人的被害が最小限で済んで良かったと思います。

他の記事では、火元の住宅に住む60代の男性は「家の庭で落ち葉などを燃やしていた」と話していて、「火を消したが、時間がたって火が上がった」とも話しているようですので、消火が不十分だった可能性が高いです。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、基本的に東京都では野外での焼却や廃棄物焼却は条例で禁止されている行為ですし、法律でも禁止されていますので、場合によっては現行犯逮捕や罰則を受けることがあります。

なんとなく落ち葉で焼き芋くらいと思ってしまいますが、そこから大きな火災につながってしまうこともあり得ますので、やっぱり避けたほうが良いでしょう。

火の粉が降りかかっても燃えない家を、RC住宅で実現してください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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アブラカタブラの意味とか。

健康的な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、世田谷区新町計画検討、図面作成、ミーティング、杉並区今川計画検討、電気屋さん来社打ち合わせ、文京区白山計画のお客様とお電話など。

午後は池袋方面へ、帰社後は図面作成、杉並区高円寺南計画検討、提携会社さんと電話、原稿チェック、大田区田園調布計画検討など。夕方は提携会社さん来社打ち合わせ、商社さんと電話、ご近所のお客様とお電話、図面作成、ミーティングなど。

今日も暖かくて助かりました。

ではこちら。

「アブラカタブラ」って何語!? 直訳すると現代の国民病退治の呪文だった!/毎日雑学

今回は「アブラカタブラ」の意外な意味について説明します。

雑学クイズ問題
アブラカタブラの意外な意味とは?

A. いただきます
B. ごちそうさまでした
C. 悪霊退散
D. 花粉症退治
2021年2月22日 6時30分 ダ・ヴィンチニュース

なるほど。

今日は雑学の話題です。

アブラカタブラ、と言えば、ちちんぷいぷい、魔法をかける呪文かな、くらいの認識しかありませんが、記事にあった問題では一番イメージが近いのは悪霊退散でしょうか。

なんでもこの文言は、日本だけではなく世界中で使われている呪文なのだそうで、アブラカタブラはアラム語という言語ということです。

このアラム語は、シリア地方やメソポタミアで使われていたそうですが、紀元前500年〜紀元600年頃まで話されていたようで、現在もレバノンの一部で話されいる言語ということです。

この呪文をアルファベットで表記すると、「abhadda kedhabhra」。これを英語に訳すと、「Disappear like this word.」これはつまり、「この言葉のようにいなくなれ」という意味です。

イマイチ「この言葉のようにいなくなれ」という意味がわかりませんが、やっぱり悪霊退散が一番近そうな感じだと思うんですけど、実際はどのような場面で使われていたのでしょうか。

記事によれば、実は、日本でも同じようなおまじないがあるということで、それが「痛いの痛いの飛んでいけ」だということです。

ということで、病気の治療に使われていたということがわかったのですが、病気とはいっても、主に花粉症の治療に使われていたそうですので、記事にあった問題の答えとしては、魔術師が「アブラカタブラ」と唱える事によって、花粉症を退治していた。でした。

もちろんこの手の情報には諸説ある場合がありますのでご了承ください。

しかしながら、大昔から言い伝えられてきた呪文だけに、少しは何らかの効果があるかもしれませんし、病気の治療に使われていたということなら、花粉症はもちろんのこと、感染症や基礎疾患などでお困りの方も多いと思いますので、ちょっと使ってみてはいかがでしょうか。

もしかすると年末の頃には流行語になっているかもしれません。

皆さんのご検討を祈念いたしまして、ご唱和ください。アブラカタブラ!

それでは。

今日もありがとうございます。


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エアコンの除菌に注意とか。

快適な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、目黒区原町計画検討、電気屋さん来社打ち合わせ、杉並区高円寺南計画検討、世田谷区新町計画検討、5丁目のお客様とお電話、サッシ屋さん来社打ち合わせ、成増のお客様とお電話、構造担当と電話、書類チェックなど。

午後からは高円寺南計画のお客様宅へ、書類お渡しと打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は杉並区今川計画検討、サッシ屋さんと電話、塗装屋さんと電話、渋谷区西原計画検討など。夕方は書類作成、文京区白山計画検討、リフォーム工事計画検討、ミーティングなど。

梅は赤よりも白が先に咲くものなんですね。

ではこちら。

エアコンの除菌に注意。熱交換器の「アリの巣状腐食」とは

コロナ禍の影響もあって最近はさまざまな除菌グッズが売れています。家族がよく触るドアのハンドルや、食事をするテーブルなど、当たり前のように室内で除菌する習慣がついている人も多いのではないでしょうか?

そんななか、エアコン「霧ヶ峰」シリーズを販売している三菱電機が「除菌スプレーで起きるエアコン故障トラブル」について消費者に注意を呼びかけています。除菌スプレーの使い方によっては、エアコンが使えなくなる重大なトラブルが発生するそうです。
2021年2月19日 11時0分 マイナビニュース

なるほど。

確かに、昨年から続くコロナ禍では、除菌に対する意識がこれまで以上に高まっていると思いますので、ややもすると必要以上に神経質になってしまったり、弊害を伴ってしまうこともあるのではないでしょうか。

以前から日本人は敏感過ぎると言われていましたが、それでも多くの人は節度を持っていたと思いますし、それは自分の考え方であって、他人に求めることではなかったはずなんですけど、まあ今のご時世では仕方の無いことかもしれません。

さて、今日の記事ではエアコンの除菌に対して注意を呼びかけている内容で、除菌スプレーの間違った使い方によって、エアコンの故障につながってしまうということです。

記事にあった三菱電機の調査によると、コロナ禍で室内での除菌スプレー散布が増えたという人は80.3%ということ。さらに「エアコン稼働させた状態で除菌スプレーを使用したことがある」という質問には6割以上が「ある」と答えました。その中でも17.5%は「エアコン、エアコン内部に除菌スプレーを吹きかけたことがある」と回答しています。

気持ちはわからなくも無いのですが、エアコンに除菌スプレーを吹きかけるとエアコンから出てくる風がきれいになるイメージをもってしまうようです。

三菱電機によると一部の除菌スプレーには腐食性が高い製品もあり、エアコンの重要な部品を損傷させる可能性があるそうです。症状としては以下の3つ。
・腐食によって電子基板が故障。運転できなくなる。
・室温検出用など、各種センサー部が故障。正常に運転できなくなる。
・熱交換器に「アリの巣状腐食」が起こり、「冷えない」「暖まらない」などのトラブル。

除菌スプレーだけでそんな故障につながるのかと、疑問に思われるかもしれませんが、今の家電製品はもれなく電子部品が使われていますし、熱を扱う部分では金属の部品も多くありますので、想定外の状況では故障につながることはもちろんあります。

記事によれば、除菌スプレーにはギ酸や酢酸など、金属を腐食させる成分が含まれていることがあり、この成分が冷媒配管に付着することで、配管がゆっくりと腐食してしまうということです。

数年かけてジワジワと腐食が進み、配管に微細な穴が貫通してしまうことがあるそうで、この腐食の形状がアリの巣に似ていることから「アリの巣状腐食」と呼ばれているそうです。

当然のことながら、腐食によって冷媒配管に穴があいてしまうと、冷媒ガスが外に逃げてしまいますので、熱を運んで冷やしたり暖めたりする冷媒ガスがなくなり、エアコンで部屋を暖めたり冷やしたりといった正常な動作ができなくなってしまいます。

これらの故障を避けるには、エアコンに除菌スプレーを直接吹きかけないことが重要ですが、さらにエアコンは部屋の空気を吸い込んで循環させているため、エアコン運転中にもなるべく除菌スプレーを使用しないことも推奨しています。

ご存知の通り、人間の皮膚には常在する細菌が、腸内に次いで多く 1000 種相当の菌種が棲んでいると報告されています。そして皮膚は、外部環境と直に接しているため、外部の刺激や感染から人体を保護していますので、全ての菌を除菌することの弊害もあるでしょう。

もし、エアコンの調子が悪いようでしたら、販売店やメーカーの修理窓口に相談してみることをオススメいたします。

より快適な暮らしをお求めなら、RC住宅を是非ご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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凍えるウミガメとか。

環境保護の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から目黒区原町計画検討、図面作成、高田馬場のお客様とお電話、ガス会社さんと電話、書類作成、杉並区高円寺南計画検討、オンラインミーティング、資材発注など。

午後は電気屋さんと電話、原稿作成、資材発注、世田谷のお客様とご連絡、ミーティングなど。夕方は文京区白山計画検討、目黒区原町計画のお客様とお電話、ありがとうございます。世田谷区新町計画検討、資料作成、出版社さんと電話、練馬の不動産会社さんと電話、図面作成、ミーティングなど。

夕方から一層冷え込んできました。油断せずに暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

記録的寒波…凍えるウミガメ3500匹保護 米テキサス

記録的な寒波に見舞われているアメリカ南部テキサス州で、寒さに凍えるウミガメ約3500匹が保護されました。

テキサス州南部のイベント会場の床をウミガメが埋め尽くしました。
AP通信によりますと、その数は16日までに3500匹に上っています。
トラックからは次々にウミガメが運び込まれます。

メキシコ湾の島などで寒さに凍えているところを動物愛護団体に保護されました。
2021年2月18日 17時32分 テレ朝news

なるほど。

これは寒がっている人間もウミガメさんに怒られてしまいそうです。

こういう時のアメリカは頼りになりますね。

記事によれば、テキサス州南部の沿岸部は、一年中温暖な気候ですが、このところの寒波で17日も4.4度までしか上がっていないということです。

数字だけをみると、日本各地の方が寒そうですが、テキサス南部と言えば沖縄あたりと同じ緯度だと思いますので、年間を通じて暖かい地域だと思います。

それだけに寒さが身にしみるのだと思いますし、こと人間以外の動植物にとっても、この環境の変化は非常に過酷な試練となりそうですね。

これまでの地球では、その地域ごとに違った環境に対して、その環境に沿った独自の進化を遂げてきたことと思いますし、その結果として多くの種が残されてきたと思います。

しかし、今の地球は温暖化が進む中において、環境の変化に適応することを求められていますので、人間のみならず、全ての種においても生存を掛けた戦いに勝ち続けなくてはいけません。

今回は多くのウミガメが救出されたようですが、なんとか環境に順応して欲しいと思います。

今回保護した団体の担当者は、「気温が15度程度に上がるまで、海に戻すことはできない」と話していましたが、人間の力にも限界がありますので、少しでも環境が穏やかになるような努力をしなければいけないのではないでしょうか。

地球環境を考えるなら、住まいはRC住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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ロンドンの家を買うとか。

ロングライフの家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、金融機関へ、提携会社さんと連絡、世田谷区新町計画検討、図面作成、文京区白山計画検討、渋谷区桜丘計画検討、ミーティングなど。

午後からは西台のお客様宅へ、書類お届けと打ち合わせなど、帰社後は構造担当と電話、杭業者さんと電話、目黒区原町計画検討、北区赤羽西計画検討など。夕方は新座のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。渋谷区西原計画検討、杉並区高円寺南計画検討、ミーティングなど。

夕方から冷え込みが厳しくなりました。積雪に見舞われている地域の方ごめんなさい。

ではこちら。

売りに出ています…ロンドンで一番「細い」家 英国

【AFP=時事】まばたきをしている間に見失ってしまいそうなその家は、診療所と美容院に挟まれて立っている。英国の首都ロンドンで一番「細い」家の存在を確認できるのは、ダークブルーの外壁だけだ。

ロンドン西部シェパーズブッシュ(Shepherd's Bush)にある地下1階、地上4階建ての家は、最も狭いところで幅1.6メートルしかないが、現在95万ポンド(約1億4000万円)で売りに出されている。
2021年2月17日 8時0分 AFPBB News

なるほど。

日本とはまた事情が違うと思いますが、それにしてもすごいお値段ですね。

イギリスの地理に詳しくないのでわかりませんが、首都ロンドンにある住宅地ということでは、日本だと渋谷区界隈の雰囲気でしょうか。だとすれば以外と日本でも近いコスト感かもしれません。

abd15_1351_cdee6e06_004626dc写真を拝借して参りましたのでご覧ください。

写真中央のダークブルーの外壁がその物件です。日本の長屋のような作りになっているようで、隣の建物とくっ付いているんですね。

この建物単体では、構造的に不安を感じますが、連棟の形になっていることで成り立っていると思います。

記事によれば、英国の住宅の平均価格が25万6000ポンド(約3800万円)であることを考えると法外だが、ロンドンの不動産市場では常識的な範囲だということですので、やはり首都に限っては不動産価格が高止まりなんですね。

しかし、驚くべきはその値段が建物の部分が多いという点で、今回の建物は築100年をゆうに越えているということです。

日本では単に土地の値段が語られることが多いですが、建物の価値がしっかりと認められるのは、日本でも見習わなければいけないところだと思います。

記事では、この家の売買を扱う不動産会社の話として、「ロンドンの歴史のユニークな一部」としてそれだけの価値があると語っていました。

そんな建物の歴史は、19世紀末期から20世紀初頭のものとみられる建物はもともと、上層階の倉庫や住居を兼ねたビクトリア朝風の帽子屋だったそうです。

そして家の中で最も狭いのは、地下の端のキッチンだそうで、台所から約2倍の幅のダイニングにつながり、食卓に面しているフランス窓の向こうには幅約4.8メートルの庭があるとか。

さらに店舗があった1階は、かつてそうだったように今も受付となっている。2階は1階とほぼ同じ大きさで寝室と書斎があり、ロンドン西部の街並みを一望できるテラスもある。バスルームとシャワールームのある3階から主寝室のある4階へは、らせん階段で上るということ。

不動産会社によれば、アールデコとその他の折衷主義のデザインが混じり合った「ユニーク」な時代的特徴を持つ建物で、アート志向の買い手にお勧めだということです。

一度物件を見に行きたいところですが、今のご時世ではそれも叶いません。でももしかしたらオンラインで購入するということも可能かもしれませんので、この機会に問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。

100年後にも価値の残せる家を建てるなら、RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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住宅修理トラブルが急増とか。

東京で家を建てるならRCdesign

晴れて暖かくなった東京です。

そんな今日は朝から資料作成、設備屋さんと電話、蓮根のお客様とお電話、文京区白山計画のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。

午後は提携会社さんと電話、杉並区高円寺南計画検討、書類作成、渋谷区西原計画検討、建材メーカーさんと電話、今川計画検討、出版社さんとオンラインミーティング。夕方は西台計画検討、見積作成、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。

梅の花が咲き始めましたね。

ではこちら。

住宅修理トラブル急増=福島沖地震受け注意喚起―損保協

日本損害保険協会は、13日夜に発生した福島県沖地震を受け、「住宅修理業者と契約する前に損保会社に相談を」と注意を呼び掛けている。

これまで被災地での住宅修理をめぐり、保険の対象外にもかかわらず、業者から「保険金で直すことができる」と持ち掛けられ、トラブルに発展するケースが相次いでいるため。
2021年2月16日 17時47分 時事通信社

なるほど。

これは数年前から一部で利用が進められていた問題で、家屋の火災保険に含まれる台風による被害を担保する契約を使って、実際に被害のあった部分以外の故障や不具合までも保険金で修理を行うというものです。

もちろん実際に被害に遭われた方なら、その保険契約の内容によっては、地震や火災、風害や水害についても補償を受けることが出来るでしょう。

しかし、その被害を過大に見積もったり、該当しない部位を含ませたりして、偽って申告すれば、保険金の返還請求をされるばかりか、犯罪につながることにもなります。

記事によれば、損保協会の話として、「台風被害なので火災保険で修理できる」といった説明を真に受け、修理業者と契約を結ぶケースなどが後を絶たないということです。

しかし、実際には老朽化が原因で想定外の自己負担を強いられたり、業者から高額な解約料を請求されたりする事例が急増していて、2019年度の相談件数は2634件に上り、このうち訪問による勧誘が大部分を占めるということです。

残念ながら、住まいに関する修理やリフォームなどでは、訪問販売の形態でビジネスを行っている業者も多いのですが、外観を観察することでメンテナンスを怠っている家と判断されると、インターホンを押される可能性が高くなります。

全ての業者がそうではありませんが、営業主体の会社では建築知識の乏しい営業マンが、売り込みを行ってきますし、その中で火災保険を使うことでお得に直せるとか言われると、つい話を聞いてしまうこともあるかもしれません。

世の中にはそうそう良い話はありません。トラブルに巻き込まれることのないように、十分注意して頂きたいと思います。

災害や火災による被害について保険金請求を行う場合は、ご契約の保険会社やお付き合いのある代理店などにご相談して頂き、適切な補修工事を行うようにしてください。

住宅のメンテナンスについても、業者選びは慎重に。

それでは。

今日もありがとうございます。


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夜の地震に備えるとか。

強い家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、資料作成、社内ミーティング、文京区白山計画検討、サッシ屋さんと電話、世田谷区鶴巻のお客様とお電話、提携会社さんと電話、見積作成、世田谷区新町計画検討、杉並区今川計画検討、システムメンテナンスなど。

午後からは渋谷区桜丘計画のお客様宅へ打ち合わせなど、帰社後は杉並区高円寺南計画検討、提携会社さんと電話、ミーティング、北区赤羽西計画検討など。夕方は管理組合さん来社打ち合わせ、書類作成、システム修理、各種段取り、ミーティングなど。

どうして被災に合わせて雨が降るのでしょうか。被害に遭われた方にお見舞い申し上げます。

ではこちら。

復旧早かった停電なぜ?夜の地震に必携3点

13日午後11時すぎ、宮城県と福島県で震度6強を観測する地震がありました。東日本大震災の余震が「あと10年は続く」と指摘される中で、夜の地震への備えや、新型コロナウイルス対策などについて解説します。

地震が発生したのは13日(土)の午後11時8分ごろ。宮城県の蔵王町、福島県の相馬市、国見町、新地町で震度6強を観測しました。地震の規模を示すマグニチュードは7.3と推定。東日本大震災の余震とみられています。
2021年2月15日 19時55分 日テレNEWS24

なるほど。

週末の夜は本当にびっくりしましたね。

すでに就寝されていた方も多かったかもしれませんが、テレビで一報が流れてから一呼吸置いた頃に、東京でも大きめの揺れに襲われました。

比較的よくある震度3程度までの地震とは明らかに違う揺れ方と時間の長さを感じました。

東日本大震災を経験された方は、きっと10年前のことを瞬時に思い出し、その教訓を生かした対応をされたことと思います。

それでも、15日午後2時までに10県で計157人の負傷者が確認されたということですし、住宅被害は福島で1410棟、宮城で186棟が一部損壊という報告がありました。

記事にもありましたが、政府の地震調査委員会は、「余震活動は少なくともあと10年くらいは続く」と説明していますので、これからも一層の備えを行って行かなくてはいけません。

東日本大震災から10年がたとうとしていますが、いまだに余震があることに驚いた方も多かったと思いますが、東日本大震災の主な余震だけでも2011年の本震のあと、2012年にマグニチュード7.3、2013年にもマグニチュード7.1と、大きな余震がありました。

さらに2016年にはマグニチュード7.4、去年12月にもマグニチュード6.5の地震が起きています。そして今回の地震につながっています。

そして今回の地震では、東北電力管内では一時およそ9万軒、東京電力管内では、栃木県や千葉県、さらに震源から離れた神奈川県や静岡県でも停電が起き、一時およそ86万軒の停電が発生したということ。

しかし、これほど広範囲での停電になったのには理由があったそうで、東京電力によれば東北で停止した発電所のうち、東京電力のために電気を作っている発電所があるそうなんですが、この発電所が止まってしまうと、安定した電力を東京電力に送れなくなってしまうそう。

そこで、一時的に広範囲に電力を止めて調整したということでした。そんな対策もあって復旧も比較的早く行われたそうですので、被害を拡大させないための前向きな停電ということでした。

記事にあった被災者さんの言う地震への備えについては、「一番なにをしておけばよかったか」と尋ねたところ、「大容量のモバイルバッテリーを持ち歩いておけばよかった」と話していたそうです。

夜の地震に備えるべき3点としては、日本防災士機構の事務総長によると、夜の地震への備えとして、ベッドのそばに『懐中電灯』『スリッパ』『笛』は、置いておいてほしいということでした。

もしかすると、一度地震が発生したらしばらくは来ないだろうとか、都合のいい判断をされている方もいらっしゃるかもしれませんが、そんなことは決してありません。

今までもこれからも、災害は時と場所を選んではくれませんので、常に最善の備えを行っておかなくてはいけません。

強い家を是非お求めください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座はエアコン設置とか。

東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。先ほどは結構大きな地震がありましたね。被害が出ていないことを祈ります。

そんな今日は朝から書類作成、図面作成、世田谷区新町計画検討、杉並区今川計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、サッシ屋さんと電話、渋谷区桜丘計画検討、図面作成など。

午後は杉並区高円寺南計画検討、書類作成、大田区下丸子計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。商社さんと電話、文京区白山計画検討、原稿作成など。夕方は渋谷区桜丘計画検討、見積作成、電気屋さんと電話、各種段取りなど。

まだ緊急事態宣言中ではありますが、ちょっと冷え込みが緩んできましたので、お散歩に出かけたくなりますね。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第451回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、住まいを新築する時、引き渡しを受けてからエアコンを設置するか、引き渡し前にエアコンの設置まで建築の施工業者に依頼するか、悩む人は多いようです。

設置費用だけで比較すれば、施工業者に依頼するより近所の電気屋さんや量販店、今ならネットで探したり引っ越し業者に依頼する方がお得になるケースが多いかもしれません。

とはいえ、「金額だけで比較しても大丈夫?」という不安も残ります。

現状では、電気工事士の資格を持たない人でも設置しています。経験も知識もピンキリです。

そのため、
・木造建物の強度を保つために不可欠な柱にスリーブ(エアコンのホースの取り付け口)を開けてしまった
・配線ミスをした
・断熱材を切ったことが結露の原因になった
・エアコンを設置したらカーテンを開閉しにくくなった
・設置時、床や壁紙に傷や汚れをつけられた
・汚い靴下で新居を歩き回られた
などのトラブルが起きています。

「もう二度と繁忙期の量販店に依頼しない」という声を、あなたも聞いたことがあるかもしれません。

あなたの新居を手掛ける業者は、あなたと共にずっと家を守るパートナーです。当然、新居に対する思い入れもあります。

配線などの電気工事を担当する下請け業者にもその思いを共有してもらい、より良い家づくりのために協力し合っています。

下手な仕事をしたら、施主にすぐSNSで暴露されるこの時代。自社の信用を落とさないためにも、家づくりに手抜きなどできるはずもありません。

新居にエアコンを設置する時、施工業者に依頼するか、それ以外に依頼するかは施主によって考えが異なります。

施工業者と良い関係を続けることができなかった人は、あえてほかの業者に依頼することもあるでしょう。

エアコンの設置業者だけでなく、カーテンや照明の設置など、施工業者以外の業者に依頼する際は、あなたと同じように新居を大切に思ってくれる業者を選びたいですね。

そうそう、エアコンのホースはゴキブリやクモなどが室内に侵入する経路になります。業者によっては、設置する際、虫が入らないように対策してくれます。

虫の侵入を避けたいなら、設置を依頼する際に、対策についても話し合っておいた方がいいですよ。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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トイレットペーパーでサスティナブルとか。

サスティナブルな家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から杉並区今川計画検討、図面作成、お問い合わせ対応、文京区白山計画検討、足立区東和計画検討、資料作成、北区赤羽西計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。

午後は渋谷区西原計画のお客様と土地家屋調査士さんにご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。蓮根のお客様とお電話、提携会社さんに連絡、書類作成など。夕方は世田谷区新町計画検討、提携会社さんと電話、目黒区原町計画検討、台東区蔵前計画検討、ミーティングなど。

旧正月、明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。

ではこちら。

サスティナブルでからだにも優しいトイレットペーパーの定期便

皆さんは、トイレットペーパーの使用量を気にしながら使っていますか。

調査によると、日本は世界第4位のトイレットペーパー消費大国なんだそうです。

筆者はこれまで特に意識することなく使っていたのですが、トイレットペーパーって古紙も使われていますが、多くは森林資源を使っているのだから、必要なときに必要な分だけ使うのが好ましいですよね。

でも、どうすれば資源の節約を意識したり、環境を守ることができるのでしょう?
2021年2月12日 6時0分 ライフハッカー[日本版]

なるほど。

これはまた素晴らしい取り組みです。

日本では、事あるごとに買い占めが行われたりして、まだまだ豊かさには程遠いというか、人間性を垣間見ることが出来るものが、トイレットペーパーかもしれません。

それにしても、世界4位の消費国ということにも驚きですが、洗浄便座が普及してもなおペーパーを浪費してしまうというのは、根本的に意識が低いと言わざるを得ません。

記事で紹介されていたのは、環境を守るために出来ることの答えとして、サスティナブルなトイレットペーパーの定期便サービス『BambooRoll』ということでした。

この『BambooRoll』は、竹を材料につくられたトイレットペーパーです。

なぜ、竹なのか? その理由は明確で、記事にあったのは竹は木ではなく草なので早いスピードで生育するから。約3カ月で10メートル以上に成長し、3年程度で成竹になるそうです。収穫しても、すぐに自生するのもポイントとか。

また、生育期間5年前後までの期間は、針葉樹や広葉樹よりも二酸化炭素を多く吸収するという検証結果も提示されているとのこと。

『BambooRoll』は、少量の水と無農薬で早く成長する竹を使うことで、収穫と生産、自生して二酸化炭素を吸収するサイクルを生み出せるのだそうです。

また、製造工程にもこだわり、CO2などの温室効果ガスを発生しない水力発電による電力を使っているそうですので、徹底していますね。

このサスティナブルなトイレットペーパー『BambooRoll』は、定期便で届くということですが、1箱に入っているのは、4人家族が1カ月に消費する量として想定された18ロールで、18ロールをどのペースで使うのか、残量を意識しながら節約しながら使うというところが、新しいコンセプトを提案しています。

ご興味を持って頂けましたら、下記のリンクから詳細をご確認ください。
 

世の中には一見エコなイメージを感じさせる商品やサービスも多いものですが、実はよく見てみるとそうではなかったり、結果が出るまでに耐久性以上の時間が必要な場合もあります。

やはり基本的には繰り返し使うことや、長い期間使うことで環境に対する負荷を少なくするということが大切だと思います。

家ももちろん、資源の有効利用や環境保護を考えたら、絶対に30年程度で解体してはいけません。最低でも60年、出来れば100年は使って頂きたいと思います。

だからこそ、私はRC(鉄筋コンクリート)住宅をオススメしています。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくりの意識調査とか。

災害対応の家を建てるならRCdesign

晴れてカラカラの東京です。

そんな今日は朝から北区赤羽西計画検討、見積作成、ガス会社さんと電話、建材メーカーさん来社打ち合わせ、行政書士さん来社打ち合わせ、西台計画検討、書類作成など。

午後は世田谷区三宿計画検討、大田区田園調布計画検討、内装業者さん来社打ち合わせ、その後法務局へ書類受け取りに、帰社後は資料作成、杉並区高円寺南計画検討、今川計画検討など。夕方は商社さんと電話、社内システムメンテナンス、5丁目計画検討、見積作成、ミーティングなど。

今日はZoomが繋がらずご迷惑をお掛けしてしまいました。申し訳ございませんでした。

ではこちら。

震災から10年、コロナや自然災害で家づくりへの意識は変わった?

2020年9月に、全国の住宅展示場に来場した人に対して、住宅展示場協議会が調査を実施した。

「総合住宅展示場の魅力と新しい生活への対応、災害意識の変化」と題した調査報告書を見ると、在宅勤務・テレワークによる住宅計画への影響や、東日本大震災から10年を迎え、自然災害に対応する住宅への考え方の変化についても触れられている。詳しく見ていこう。
2021年2月10日 7時0分 SUUMOジャーナル

なるほど。

今年に入ってからというもの、住宅・不動産業界でも新しい生活スタイルを模索するような記事が増えてきたように思いますし、業界の人とお話をしていても、この話題になることが多いです。

確かに1回目の緊急事態による自粛期間以降では、間違いなく住まいに対する関心が高まったように思いますし、実際に弊社にも多くのお問い合わせを頂いております。

記事では実際に行動を起こされ、住宅展示場に足を運ばれた方に対して、調査を行った結果が書かれていました。

記事によれば、最初の緊急事態宣言(2020年4~5月)による住宅計画の変更について聞くと、「見直したものの変更はなかった」が最多の63.8%で、着工時期や予算などを見直した人は限定的だったということ。

しかしながら弊社のお客様では、金融機関の融資審査が遅れてしまい、結果的に着工が遅れてしまったというケースがありましたので、外的要因としての影響は少なからずあったように思います。

次に具体的に検討したい家づくりを聞いたところ、「仕事ができる空間・部屋」が最多の66.1%で、次いで「状況に応じて仕事部屋や子供部屋などいろいろな用途に使える部屋」(32.5%)、「電話・テレビ会議などがしやすい遮音性の高い部屋」(31.7%)という結果で、おおよそ想像していた内容に近い回答だったようです。

「自然災害を意識した家づくりへの関心度(関心+やや関心)」を聞くと、地震は98.7%、台風は93.8%、豪雨は93.4%といずれの災害にも高い関心を示した。なかでも、2016年の熊本地震や2017年7月の九州北部豪雨、2018年7月の西日本豪雨、2020年7月の熊本豪雨など、甚大な被害に遭った九州・四国地方での関心度が高い傾向がうかがえた。

さらに自然災害を踏まえた住宅計画として、どういったことを意識しているのかを、導入意向が強い(非常に強い+少し強いの)スコア上位5つは下記のようになっていました。
1、住宅(建物)の選定にあたっては耐震性能重視という意識(87.0%)
2、住宅建築にあたっては、地盤調査をしっかり行いたいという意識(86.7%)
3、多少建築費(価格)がアップしても安全・安心な住宅を取得したいという意識(81.8%)
4、省エネルギー設備の導入意向(74.5%)
5、耐震性能については公的機関の証明付き住宅を、という意識(73.3%)

これはなかなか良い傾向ですね。ただ、自然災害というのは地震に限ったことではなく、台風やゲリラ豪雨、雷や突風、酷暑や極寒、洪水や土砂崩れなどまでを考慮する必要がありますので、耐震性能だけを高めただけでは、安心・安全な住宅とは言えません。

コロナ禍によって、以前よりも在宅時間が長くなりましたが、これはコロナ終息後もテレワークやオンライン授業などが、ある程度は継続される可能性も高いと思われます。

そんな中でも、自然災害はいつ起こるか分かりませんので、家にいるときに被災する可能性も当然高くなってくると思います。

家の中が一番安全な場所であって欲しいと思いますし、それでこそ安心して暮らすことが出来るでしょう。さらにいざ災害に遭遇した際には、避難所に行く必要がなく、最低限のエネルギーを確保出来れば、より安心感が増しますね。

液状化や浸水被害が予想される場所などを把握しておくことも大切ですし、その上で多少のコスト負担があったとしても、生命と資産を守り、暮らしを守れる住まいづくりを考えて欲しいと思います。

災害対応住宅を考えたら、是非RC(鉄筋コンクリート)住宅をご検討ください。

それでは良い祝日を。

今日もありがとうございます。


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フレディーの展示会とか。

音楽好きの家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、蓮根の歯科医院さんへ現調と打ち合わせ、帰社後は資料作成、出版社さんとオンラインミーティングなど。

午後は社内ミーティング、渋谷区西原計画検討、水道屋さんと電話、関連不動産会社さん来社打ち合わせ、板橋区西台計画検討、世田谷区三宿計画検討、資料作成など。夕方はお問い合わせ対応、書類作成、渋谷区桜丘計画検討、文京区白山計画検討、ミーティングなど。

朝晩はまだまだ寒いですね。くれぐれも暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

「フレディ・マーキュリーが愛した日本と文化×栗田美術館」展 足利市にて開催

2月9日(火)より、栃木県足利市の栗田美術館にて、『ミュージック・ライフが見たクイーン 「フレディ・マーキュリーが愛した日本と文化×栗田美術館」』が開催される。

世界的なロックバンド「クイーン」のボーカリストだったフレディ・マーキュリーは、ロックスター然としたプライベートライフで知られたが、中でも有名だったのがアート作品のコレクションだ。
2021年2月9日 17時0分 太田出版ケトルニュース

なるほど。

今日の話題は趣味系のものになりますので、ご興味のない方にはまたのご来場をお待ちしております。

さて、フレディ・マーキュリーの姿を描いた映画『ボヘミアン・ラプソディ』が公開されて大ヒットしてから、早いもので2年が経ってしましました。

あの映画のおかげで、新たにクイーンのファンになった人も多かったようですし、若い世代の人達にも興味を持って頂き、知ってもらえたことが嬉しかったです。

最近でもCMやテレビ番組のBGMなどに使用されることも多く、口ずさむこともあると思いますので、まだまだ楽しむことが出来そうです。

さて、記事で紹介されていたのは、フレディのコレクションを展示するイベントが開催されるということです。

ファンの方にはご存知の通り、イギリスにあった城のような大豪邸には、絵画、彫刻、アンティーク家具、骨董品が所狭しと飾られ、来日する度に、着物、浮世絵、陶器、茶碗、屏風、日本刀などを購入し、日本文化をこよなく愛したフレディは錦鯉を飼い、自宅には畳や火鉢まであったということが知られています。

今回の展覧会では、そんなフレディが愛した日本文化と陶磁器の魅力を紹介するものということで、フレディは1986年にプライベートで来日した際、陶磁器専門の美術館である栗田美術館を訪ねたことは、ファンの間では有名なエピソードとなっていました。

記事によれば、会場ではクイーンと日本のヒストリー・パネルやお宝アイテムなどを展示し、フレディの足跡を辿りつつ、日本古来の陶磁器である伊萬里焼、鍋島焼の歴史を紹介したり、フレディが来館した時と同じコースをたどる展示イベント、実物大のフレディ像によるお出迎え、トークイベントなどが予定されているそうです。

この『ミュージック・ライフが見たクイーン「フレディ・マーキュリーが愛した日本と文化×栗田美術館」』は、2021年2月9日(火)〜3月7日(日)まで、栗田美術館(栃木県足利市駒場町1542 JR「富田駅」「あしかがフラワーパーク駅」徒歩10分)にて開催。開場時間は10:00〜16:30。月曜定休。入場料は一般1250円ということです。

これはもしかすると、必要かつ急を要することになりそうですので、スケジュールを調整してお伺いした方が良いかもしれません。

もちろん必要な対策を忘れることのないように、密を避けつつ、スタンスを保ちながらの行動を心がけてください。

またDVDを見たくなりました。

それでは。

今日もありがとうございます。


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液状化危険度マップとか。

安全な家を建てるならRCdesign

曇りのち晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、社内ミーティング、蓮根のお客様とお電話、渋谷区桜丘計画検討、見積作成、土地家屋調査士さん来社、北区赤羽西計画検討、商社さんと電話、書類作成など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、提携会社さんと電話、不動産会社さんと電話、書類作成、大田区田園調布計画検討、杉並区高円寺南計画検討、今川計画検討など。夕方は見積作成、文京区白山計画検討、徳丸のお客様とお電話、ミーティングなど。

ご近所の梅の花が綺麗でした。

ではこちら。

我が家の液状化、大丈夫? 宅地向け危険度マップ作成へ

国土交通省は8日、戸建て住宅に特化した液状化危険度マップの作成手法の素案を初めてまとめた。

2011年の東日本大震災では千葉や茨城など9都県で約2万7千戸の住宅が液状化被害を受けたが、事前対策の動きは鈍い。全国の自治体に作成を呼びかけ、住民に自宅の危険度を分かりやすく伝える狙いだ。
2021年2月8日 18時19分 朝日新聞デジタル

なるほど。

確かに、震災の時にはあれだけの被害がでていながら、数年後には何事もなかったかのように復旧されたこともあり、その教訓ごと忘れられてしまっているように思います。

もちろん経済的な理由もあったかと思いますが、土地の取引価格などもすぐに元に戻っていましたし、最近では以前よりも高騰している状況です。

先日は浸水リスクが高い場所を「浸水被害防止区域」として知事が指定するという記事もありましたが、人が暮らす場所を安全なものとするためには、一定のルールが必要だと思いますし、ようやくこれらの基準が出来たということは、喜ばしいことだと思います。

記事によれば、これまでの危険度マップは、250メートル四方の格子状で示されるなどしているため、個別の宅地の危険性まで判別できるものが少なかったということで、国交省は専門家による検討委員会を立ち上げ、新たに2種類のマップを作ることを決めたそうです。

その一つは過去の地震から、液状化が起きやすいことが分かっている地形ごとに、危険度を5段階で示す。埋め立て地などは危険度が高く、山や岩石台地などが最も危険度が低いという。危険度は地形に合わせた線で区分するため、自宅がどの地形に該当するかがわかりやすくなるということです。

また、戸建て住宅は地下水が地下約3メートルより浅くにあると被害が大きくなることから、地盤の浅い部分(地下約3〜5メートルまで)の地下水や地質を反映して危険箇所を示したマップも作るということ。

建物の被害リスクについても「顕著な被害の可能性が高い」から「低い」まで4区分で示し、事前に対策を取るかどうかの判断に役立てることが狙いのようです。

決して危険な地域だからといって諦める必要はないと思います。今の技術ならそれ相応の対策を行うことが出来ますし、しっかりと対策を行えば安心して暮らすことが出来るようになります。

まずは自宅の地盤が液状化の可能性があるのか、その危険度はどの程度なのかを確認することが大切ですし、その上で対策を行って頂きたいと思います。

リスクがあるなら、それを安心に変えることも出来ますので、地盤に不安を感じている場合でも、住まいづくりをお考えなら、是非お気軽にRCdesignまでご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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基本は安全な家づくりとか。

ステイホームの家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、土地家屋調査士さんと電話、板橋区西台計画検討、見積作成、電気屋さんと電話、賃貸管理業務、世田谷区新町計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。

午後は見積作成、杉並区高円寺南計画検討、行政機関と電話、大田区田園調布計画のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。書類作成、お問い合わせ対応、電気屋さん来社打ち合わせなど。夕方は杉並区阿佐ヶ谷北でご検討のお客様とオンラインミーティング、賃貸管理業務、世田谷区三宿計画検討、渋谷区桜丘計画検討、見積作成、ミーティングなど。

ちょっとだけ日が伸びたように感じます。

ではこちら。

ステイホームの基本は安全な家作り

新型コロナ禍の中、自宅で過ごす時間がながくなっている。そんな中、多くの人が感じるのは自宅の安全性と快適性だ。建築の耐震教育に携わっている人間の一人として、ステイホームの基本である住宅の地震に対する安全性について考えてみる。

大学の建築教育で最初に学ぶのは、2000 年前のローマの建築家・ウィトルウィウスの言葉「強なくして用なし、用なくして美なし、美なくして建築ではない(firmitas, utilitas, venustas、強・用・美)」である。
2021年2月5日 17時0分 論座

なるほど。

なかなかこれだけ本質というか真実が書かれた記事を見ることは少ないのですが、家と暮らし、建築技術と安全をよくご存知の方が書かれたものだと思います。

よく見たら著者は名古屋大学減災連携研究センター長・教授の福和伸夫先生が書かれたものでした。

人が暮らす家は、自然の脅威から命を守るために作り始めた建築が、使い勝手を考えるようになり、さらに権力者が現れると荘厳さや美を尊ぶようになった。優先すべきは命と生活を守るシェルターとしての役割に違いありませんし、決して忘れてはいけないことです。

記事にも書かれていましたが、多くの人は、便利で快適な格好いい家を安く作りたいと思っている。国は建築物の安全性を確保するように建築基準法で規定しています。

しかし、建築基準法の第1条に、「この法律は、建物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする。」と書いてあるように、あくまでも最低基準であり万全の安全性を保障しているものではない。このため、自らの安全に対する意識を高めないと安全な家を手に入れることはできないということ。

そんな中で安全な住宅とはどのようなものかというと、地盤の揺れが同じでも、建物の硬さによって建物の揺れは異なり、柔らかい建物は強く揺れる。建物の硬さは壁の多さで決まるとされていますので、柱がるラーメン構造よりも壁式構造の方が揺れに対して有利と言えます。
また、背の高い建物は低い建物よりも揺れやすい。建物は、強く揺れると大きな力を受ける。また、建物が重いほど力は大きくなる。この力に対抗するのが柱や壁だが、柱に比べて壁の方が強い。したがって、壁が多くて背の低い建物は揺れにくく、強度も大きいということがわかっています。

安全な家は窓などの開口部が少なく、壁が多いほど強いということを知って欲しいと思います。

さて、そこで新型コロナ禍でテレワークによる在宅勤務が増え、出勤頻度も低くなっている状況では、住宅の居住環境の大切さを実感された方も多いことと思います。

広さ、遮音性、Wifi環境などが代表的なものだと思いますが、住まいづくりを考える時には、まず構造的な強さや安全性を確保することが優先されなくてはいけません。

ついつい間取りや設備、仕上げに目が向いてしまいますが、基本をしっかりと抑えた上でなければ、安心を得ることは出来ません。

今の時代も家の基本としなければいけないのは、災害に強いということですので、必ず強・用・美を兼ね備えたRC(鉄筋コンクリート)住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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超音波式加湿器の注意喚起とか。

安全快適な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、リフォーム工事計画検討、世田谷区三宿計画検討、土地家屋調査士さんと電話、杉並区高円寺南計画検討、渋谷区桜丘計画検討、ミーティングなど。

午後はミーティング、世田谷区新町計画検討、書類作成、北区赤羽西計画検討、板橋区西台計画検討、見積作成、賃貸管理業務、図面作成など。夕方は高円寺南計画のお客様とお電話、書類作成、渋谷区西原計画のお客様とお電話、ミーティングなど。

史上最速で春一番が吹いたそうですが、朝晩の冷え込みにはご注意ください。

ではこちら。

健康な人もなる加湿器肺炎 小型・安価に多い超音波式は注意

加湿器の水、毎日替えていますか? 何日もそのままにして使うのは、数日置いておいたコップの水を飲むようなもの。お手入れをサボった先に待ち受けるのはーー。

新型コロナウイルスへの感染対策として、加湿器が売れている。日本電機工業会によると、’20年4月から11月までに家電量販店などに卸された加湿器の出荷台数は74万9,000台。前年同時期に比べ、その数は約2倍に増加した(民生用電気機器自主統計調査による)。
2021年2月4日 15時50分 女性自身

なるほど。

日本の気象環境というのは本当に極端で、夏は高温多湿で冬は極寒低湿という振れ幅の大きい季節になっていますが、これまではそんな中でも四季があることが唯一の救いでした。

ここ数年はさらに季節が極端になっていて、春と秋が短くなっているように感じていますが、今年は春が早めに来てくれると良いですね。

さて、今日の記事では、超音波式加湿器は使い方を誤ると、とんでもない呼吸器系トラブルを引き起こすことがあるとして、注意喚起していました。

以前から言われていることですが、今年は加湿器の出荷台数が前年の2倍にもなっているということから、初めて使用されるという方も多いかもしれませんので、ご家庭や職場で話題にして頂けると助かります。

記事にもありましたが、「加湿器のタンク内の水を何日も交換せずに使用すると、水の中で細菌が増殖。その菌が空気中にまき散らされることで『加湿器肺炎』を引き起こす可能性があるんです」ということ。

この加湿器肺炎は、加湿器の中で増殖したカビや細菌を吸い込むことで起こる肺炎で、免疫力が落ちている人がかかる細菌性の肺炎と、健康な人でもかかるアレルギー性の肺炎の2種類があります。

細菌性の肺炎は、放置された水の中で増えたレジオネラ菌などを、高齢者など免疫力が低下している人が吸い込むことで発症。重症化しやすいのが特徴と言われています。

一方で健康な人もかかるアレルギー性肺炎は『過敏性肺炎』と呼ばれています。加湿器の中で増殖したカビなどを繰り返し吸い込むことで、肺が過敏に反応し、アレルギーを起こしてしまうというもの。加湿器をつけるたびに、咳や発熱、悪寒、息切れなどの症状が出るそうです。

もしお使いの加湿器が超音波式の場合は、正しいお手入れを欠かさないようにしてください。記事にあったお手入れ方法は下記のとおりです。

【超音波式加湿器のお手入れ方法】
・水は毎日交換する
・水交換の際にタンクの内側もふり洗いする
・消耗品のカートリッジや給水スティックは定期的に交換する
・加湿器を使わないときは、タンクの水を抜き洗浄後、乾燥させて保管する

「最も重要なのは、タンクの水を毎日交換することです。1日1回水を替えれば、カビやレジオネラ菌などの繁殖はほぼ防げるでしょう。その際、タンクの内側を水でふり洗いして、古い水が残らないようにしてください」ということです。

人の健康とはちょっと違いますが、超音波式の場合は、水に含まれるカルキもそのまま飛ばされますので、近くにある家電製品に吸い寄せられて、白く粉っぽくなる場合があり、電子部品の故障につながる場合もあるようです。

私個人的には加熱式がオススメなんですけど、小さい子どもがいる場合は注意が必要です。

健康対策が裏目になってしまうのはとても残念ですね。住まいと同様に電化製品も正しい使い方を守って頂くことが、安全で快適に過ごすことに繋がります。

それでは。

今日もありがとうございます。


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流域治水関連法案が閣議決定とか。

浸水区域で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から杉並区高円寺南計画、図面作成、建材メーカーさん来社打ち合わせ、高円寺南計画のお客様とお電話、リフォーム工事計画検討、書類作成、事務組合さんと電話、渋谷区西原計画のお客様とお電話、お問い合わせ対応など。

午後は商社さんと電話、資材発注、杉並区今川計画検討、見積作成、電気屋さん来社打ち合わせ、新宿区でご検討のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございました。夕方は新座市のお客様にご連絡、渋谷区桜丘計画検討、提携会社さんと電話、出版社さんと電話、ミーティングなど。

立春ですね。良い年をお迎えしてください。

ではこちら。

流域治水関連法案が閣議決定、高齢者福祉施設を守るには地域連携が不可欠

街全体で水害を防ぐ「流域治水」関連法案が2月2日、閣議決定された。

浸水リスクが高い場所を「浸水被害防止区域」として知事が指定し、住宅や高齢者施設を建設する場合は許可制とすることや、洪水などに対応したハザードマップの作成を中小河川等まで拡大し、リスク情報空白域の解消を図ることなどを盛り込んだ。
2/3(水) 6:00 危機管理とBCPの専門メディア リスク対策.com編集長

なるほど。

これは画期的な法整備となるのか、実際に施行されるとなると、いろんな問題も出てきそうではありますが、少しでも安全に暮らせる環境が整うと良いですね。

国としては一昨年の台風19号や去年の7月豪雨など、相次ぐ水害を防ぐためにはダムや堤防だけでなく、川沿いの土地も利用して流域全体で水を受け止める「流域治水」の考え方を示していました。

今回はこの一環として、国土交通省は大雨による浸水リスクが特に高い地域で、住宅や病院、それに高齢者施設などを新たに建てる際、都道府県が一定の建築の制限を行えるよう、「特定都市河川浸水被害対策法」や「建築基準法」などの改正案をまとめ、2日、閣議決定されました。

これまでは毎年のように豪雨災害が発生していたにも関わらず、個人の財産を守るという観点や、人口増加の側面もあったことから、危険な地域でも自己責任の中で土地の利用がなされてきました。

そんな中で、記事では毎年のように襲い掛かる豪雨災害に対して、国、流域自治体、企業・住民等、あらゆる関係者が協働するとの内容になっているものの、災害のたびに大きな被害が出ている高齢者福祉施設などを守るにはさらなる仕組みが必要だとされていました。

今回改正案とされている法案の柱は、[域治水の計画・体制の強化、氾濫をできるだけ防ぐための対策、H鏗佳仂櫃鮓詐させるための対策、と鏗欧侶攜此∩甦復旧・復興のための対策、から成り、特定都市河川法、都市計画法、建築基準法、水防法など9本の法律を束ねたものということ。

この改正案では、堤防の整備や川底の掘削など対策を行っても、数十年に一度の大雨で氾濫が発生し、住宅が浸水して命の危険があるような地域について、都道府県が「浸水被害防止区域」に指定するとしています。

この指定された区域で住宅などを建てる際には、想定される浸水の深さより高い場所に居間や寝室を設けたり、水が住宅に流れ込むのを防ぐため擁壁を設けたりするよう義務づけるとしています。

いつもお話しさせて頂いているように、行政が公共整備としていろんな対策を行うことは、もちろん大切なことだと思いますが、命と財産を守るなら、万が一の時でも流されたり崩壊しない建物に建て替えを限定することが必要だと思います。

日本では人口が増加するにしたがって、住宅地ではない田畑や崖地、河川流域へと住宅地が広がってきた歴史がありますので、それを今から元に戻すことは難しいことかもしれません。

国の対策はもちろんあるべきだと思いますが、同様に自己責任を求められるとすれば、やはり丈夫で安全な建物を建てておくことが大切ですね。

「浸水被害防止区域」に建てるなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

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ゴミを減らして節約とか。

豊かな家を建てるならRCdesign

雨のち晴れの東京です。

そんな今日は朝から法務局へ書類受け取り、その後税務署で書類受け取り、帰社後は社内システム調整、杉並区今川計画検討、見積作成、渋谷区西原計画検討など。

午後は目黒区原町計画検討、世田谷区新町計画検討、ミーティング、蓮根の不動産会社さんと電話、杉並区高円寺南計画、練馬の不動産会社さん来社、建材メーカーさんと電話、見積作成、リフォーム工事計画検討、提携会社さんと電話など。夕方は書類作成、渋谷区桜丘計画検討、ミーティングなど。

朝晩は冷え込んだものの日中は暖かめの節分です。ひっそりと豆まきをしておきました。

ではこちら。

ゴミを減らすだけ?お金を節約する方法

「ゼロ・ウェイスト」とは
家庭内から出るゴミをできるだけ減らすことを意識した「ゼロ・ウェイスト」というライフスタイルをご存知ですか? その実践方法が詳しく書かれたベア・ジョンソンさんの著書『ゼロ・ウェイスト・ホーム』(アノニマ・スタジオ)は、世界中でベストセラーとなっています。

また、彼女は、ゴミを減らすだけで、40%も家計費を節約できたそうです。そんな「ゼロ・ウェイスト」のメソッドをもとに、ゴミを減らして「お金を節約する方法」をご紹介したいと思います。
2021年2月2日 11時30分 All About

なるほど。

そういえば、昨年からコロナ禍によって感じていたことの一つに、家庭のゴミが増えたということがあります。

やはりリモート勤務の家族がいたり、授業が止まったままの学生がいたりすれば、それだけでもゴミが増えそうですが、さらに食事のデリバリーが増えたり、通販を利用する回数も増えたりしますので、結果的にゴミが増えてしまっているようです。

もちろん緊急事態の中ですので、優先順位も変わっているのは仕方のないことですが、それでももう少し環境や省エネとの共存を考えられると良いと思います。

今日の記事で紹介されていたのは、「ゼロ・ウェイスト」というライフスタイルで、これはできるだけゴミを出さないような暮らしを目指すことだそうです。

家族4人が1年間に出すゴミの量が1Lだけという、ゼロ・ウェイスト生活を続けているベア・ジョンソンという方が広めているのだとか。

リサイクルは、発生してしまったゴミの処理の方法ですが、ゼロ・ウェイストはゴミ自体を発生させないことを目指します。

実際にその方法ですが、ゴミを減らそう!と決めたらすぐに取り掛かりたくなるところ、ゼロ・ウェイストを成功させるためには、それを始める前にすべきことがあるとか。そんなゴミを減らす前のメソッドがあります。

ゴミを減らすには、まず部屋を片付けて、物を減らすのが一番の近道だそうです。今まで、無駄に買っているものを見直すことができます。

さらに毎日何を捨てているかを知ることが大切ということで、家のゴミ箱の中身を確認します。

そして実際にゴミを減らしていくには、日本でも簡単にできそうな方法が8つ紹介されていました。

1. 使い捨てのものは買わない
2. 食品を食べきる
3. 過剰包装のものは買わない
4. 捨てずに売ってみる
5. 中古で探す
6. プラスチック製品を買うのを減らす
7. レンタルを活用する
8. インスタグラムを見る

どれも有効な方法に違いなさそうですが、最後のインスタを見るというのは、海外の方が、ゼロ・ウェイストな暮らしを実践している人が多いそうなので、インスタグラムで「#zerowaste」と検索してみると、世界中から毎日たくさんの投稿があり、ゴミを減らしたり節約につながるヒントが見つかるということです。

コロナ禍においても、良いものを長く使うことでゴミを減らし、環境に気を配るということは必要ですし、それが金銭的にも精神的にも豊かさにつながると思います。

それでは。

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節分といえば豆腐とか。

東京で家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、社内ミーティング、文京区白山計画検討、図面作成、その後成増のお客様宅へ打ち合わせなど、帰社後は構造担当と電話、杉並区高円寺南計画検討、世田谷区新町計画検討など。

午後は構造担当と電話、杉並区今川計画検討、見積作成、電気屋さん来社打ち合わせ、原稿作成、書類作成、お問い合わせ対応、渋谷区桜丘計画検討、5丁目のお客様ご来社打ち合わせなど。夕方は渋谷区西原計画検討、サッシ屋さんと電話、リフォーム工事計画検討、ミーティングなど。

あっという間に1月が終わってしまい、今日からは2月となりましたね。今月も張り切って参りましょう。

ではこちら。

節分は豆腐を食べると縁起が良い!おすすめ料理はバリエーション豊富な「豆腐田楽」

ヘルシー、節約……でも、それだけじゃない! 身近な食材「お豆腐」の魅力はまだまだあるんです。この連載では、豆腐マイスター・工藤詩織さんに、お豆腐をもっとおいしく楽しむための知られざるノウハウを伝授してもらいます。

「そうだったんだ!」と思わず納得の意外な活用法を知れば、きっと試してみたくなるはず。 あなたの食卓のお豆腐が“進化”すること間違いなしですよ!
2021年2月1日 12時0分 クックパッドニュース

なるほど。

そう、東京で生まれ育った者としては、かろうじて豆まきの習慣はあるものの、いつからか関東でも幅を利かせるようになった恵方巻きは、いまだに慣れない風習です。

記事にもありましたが、そんな節分にまつわる食べものといえば、福豆や恵方巻きが定番のようですが、より身近な食材であるお豆腐で縁起担ぎになるならば実践しやすいですね。ちなみに今年の節分は先日もお伝えしたように2月2日で、立春が2月3日です。

実は私こう見えて、お豆腐は好きな食材の一つです。そんな料理でも間違いなく美味しいですし、なんかホッとする雰囲気が良いんですよね。

あ、でも以前京都で行った湯豆腐の食べ放題では、しばらく見たくないと思いました。

記事で紹介されていた「立春大吉豆腐」のことは皆さんご存知でしょうか?

暦の上では春の始まりである立春と、その前日の節分の2日間に食べるお豆腐をこう呼ぶそうです。

真っ白なお豆腐は邪気を追い払うと言われ、節分にお豆腐を食べることで身を清め、翌日の立春にも口にすることで幸福を呼び込むことができるのだとかで、例年お豆腐を振る舞う神社や、この期間限定の豆腐を店頭に並べるお店もあるそうです。

記事では、こうした季節の移ろい感じる機会に、歴史と趣を感じる豆腐料理を作ってみるのはいかがでしょうかということで、例えば豆腐が本格的に普及したと言われる江戸時代に、各地の茶屋で提供されていた「豆腐田楽」は、江戸庶民にとってファストフードのような存在の一品だったとか。

この豆腐田楽にはその地域やお店ごとに色々な種類があったらしいのですが、田楽といえば味噌を塗ったものが基本だと思いますが、「浅茅田楽(あさじでんがく)」「繭田楽(まゆでんがく)」「鶏卵田楽」や、「海胆田楽(うにでんがく)」なるものまであるそうです。

さらに現代ではより多くのバリエーションが開発されているそうですので、ちょっと試したくなりますね。

何かと忙しい江戸っ子には丁度いいファーストフードになりそうですので、もしかすると、そのうちコンビニでも売り出されるかもしれません。

素敵な節分をお迎えください。

それでは。

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