住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

ドイツ

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

5年間家賃値上げ禁止とか。

賃貸住宅を建てるならRCdesign

晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝から法務局へ書類受け取りに、帰社後は日野市計画検討、資材発注、提携会社さんと電話、書類作成、久喜計画検討、お問い合わせ対応など。

午後は見積作成、解体屋さんと電話、南池袋計画のお客様とお電話、ありがとうございます。業者さんと電話、提携会社さんと電話、大田区北千束計画検討、荒川区西日暮里計画検討、お問い合わせ対応など。夕方は提携会社さんと電話、資料作成、ミーティングなど。

キンモクセイが香りますね。今朝は雪化粧した富士山が綺麗に見えました。

ではこちら。

「家賃5年上げちゃダメ」 ドイツ首都、高騰で行政介入

ドイツの首都ベルリン市の政府は22日、市内の民間の賃貸住宅の家賃について、5年間上げることを禁止する法案をまとめた。

ベルリンでは家賃が10年前の2倍以上になり、市民から悲鳴が上がっていた。行政による市場への大胆な介入といえ、不動産業者らは「社会主義に逆戻りだ」と批判している。
2019年10月23日 4時13分 朝日新聞デジタル

なるほど。

これはなかなか思い切ったことをするものですね。

今年の春頃にもニュースになっていましたが、その時は不動産会社の再開発を発端に大規模な抗議デモが行われたということでした。

詳しい状況や要因は定かではありませんが、多くの不動産投資による影響や移民政策による住宅不足など、固有の原因があるとは思いますが、それでも10年前の2倍というのは日本のバブル時代でもそうは無かったように思います。

もちろん今の日本では考えられないようなことですが、賃貸住宅にお住いの方にとっては、もちろん死活問題ですので、ある程度政治の介入も必要かもしれません。

報道によれば、一般市民や社会的弱者に配慮した政策ということで、14年以降の新しい物件を除く約150万戸の住宅が対象になる見通しだそうです。

このベルリン(人口約355万人)では市民の8割以上が賃貸物件で暮らしているそうで、中心部にある寝室2部屋の平均的なマンションの月額家賃は約1500ユーロ(約18万円)ということですので、それほど日本と差は感じないように思います。

今回の法律は議会承認を経て、2020年1月以降、適用される予定で、19年6月18日時点にさかのぼって5年間、家賃の引き上げを禁止するそうです。

家主が物価上昇率に応じた年1・3%の値上げができるのも、22年以降。違反した場合は最高50万ユーロ(約6千万円)の罰金が科されるというのも凄いですね。

また、築年数に応じた1平方メートルあたりの家賃上限も決められ、最高9・8ユーロ(約1190円)とされていて、既存の家賃が上限を20%以上上回っている場合は、借り主は家主に値下げを要求できるそうです。

家主や大家、投資家の方達にとっては、なかなか厳しい法律となってしまいそうですが、さすがに健全な市場とは言えなくなっている状況では、一度リセットされることも必要かもしれませんね。

不動産投資の難しさという感じもいたしますが、もしかすると10年前からベルリンに投資をされていたという方もいらっしゃるかもしれません。

日本の不動産投資もなかなか厳しい時代ですが、そんな中でもしっかりと収益を上げられている方もいらっしゃいますし、これからがちょっと面白いタイミングになりそうな予感もします。

賃貸経営をお考えの方にも、RCdesignはお役に立てると思いますので、是非お気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


人気ブログランキング ←ご声援をヨロシク!



KAREが青山にオープンとか。

東京でオリジナルな家を建てるならRCdesign

晴れて暑い東京です。

そんな今日は朝から書類作成、提携会社さんと電話、板橋区双葉町計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど。ありがとうございます。その後資料作成など。

午後からは葛飾区新小岩計画の現場へ、地盤調査会社さんと打ち合わせ、その後お客様と打ち合わせ、解体業者さんと現地調査など。帰社後は信用金庫さんと電話、建材メーカーさんと電話など。夕方はガス会社さん、電気屋さんと電話、中野区大和町計画検討、お問い合わせ対応、練馬区関町計画のお客様ご来社など。

気温が上がっても湿度が低いのでまだ楽ですね。

ではこちら。

ドイツ発インテリアブランド「KARE」日本初の路面旗艦店を青山にオープン

ドイツ発のインテリアブランド「KARE(カレ)」が、日本初となる路面旗艦店を東京・青山に2018年5月26日(土)オープンする。

1981年、ドイツ・ミュンヘンの郊外に 40屬両さなショップとして産声をあげたKARE。現在では、世界40か国・120以上の店舗を展開している。「LIFE IS STYLE!(人生とはスタイルだ)LIFE AGAINST THE STREAM!(流れに身を任せず、自分の意思で生きよう!)」をコンセプトに掲げるブランドは、毎年2000ものデザインを創出。スタンダードからトレンドスタイルまで、クレイジーな解釈を交えながら、ユーモア溢れるインテリアアイテムを販売する。
2018年5月14日 18時15分 ファッションプレス

なるほど。

もしかするとすでにチェックされている方もいらっしゃるかもしれませんが、私個人的にも非常に気になるメーカーで、これまでにも大きなショッピングセンターなどに入っている家具屋さんでは、取り扱いをされているところもありました。

そんなブランドの商品が一同に見ることが出来るショップが、今回青山にオープンするということで、大変楽しみです。

もしご存じの無い方は是非HPをご覧になってください。
「KARE」

記事によれば、国内ではこれまで大阪に旗艦店を構えていたそうですが、次なる場所として選んだのが、青山ということで、初の路面旗艦店となる店舗は、5階建てのビルをそのままジャックしたそうです。

そのビルの各フロアは、ブランドの「トレンドショー」と呼ばれるカテゴリ毎に構成してあり、インテリアアクセサリーを中心に取り揃える1階、60〜80年代のトレンドを今風にアレンジした2階、ヴィンテージスタイルが特徴の「コージーリビング」を展開する3階、きらびやかなデザインや、バロック調を中心にした「エレガンス」を展開する4階・5階と、それぞれの階で異なる世界観が表現されているということ。

さらに青山店では、日本初導入となる商品も店頭に置かれていて、レオパード柄で覆われた存在感溢れるパーソナルチェアや、金色に輝くステンレススチール製の円柱型サイドテーブルなど、国内ではなかなかお目にかかれない独創的なデザインの家具や照明、ホームアクセサリー等約600種類が常時展開されるそうです。

店舗の詳細は下記のとおりです。
KARE青山店オープン
オープン日:2018年5月26日(土)
住所:東京都港区北青山2-13-6北青山ビル
TEL:03-5413-8553
営業時間:11:00〜20:00
店舗面積:約133

これから自宅のインテリアを選ぶという方はもちろん、現在の空間にアクセントが欲しいという方、これまでの家具屋さんでは好みの家具が見つからなかったという方には、きっと楽しめるのではないでしょうか。

どんなインテリアにも柔軟に対応出来る、RC住宅を合わせてご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


人気ブログランキング    ←ご声援を是非!



ドイツ式掃除術とか。

ブログネタ
住まいの選び方 に参加中!
東京で整った家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から高田馬場計画検討、原稿チェック、板橋区板橋3丁目計画検討、資料作成、板橋区徳丸6丁目計画のお客様とお電話、練馬区田柄のお客様宅へ書類お届けなど。

午後は徳丸6丁目計画検討、渋谷区西原計画検討、お問い合わせ対応、豊島区巣鴨でご検討のお客様とお電話、信用金庫さん来社、徳丸6丁目計画検討、造園屋さん来社打ち合わせ、資材発注、来客面談、資料作成など。夕方は報道メディアさんと電話、社内会議、お問い合わせ対応など。

夜には雨も強くなってきました。

ではこちら。

ドイツ式かしこい整理整頓&掃除術で年末の大掃除が不要に?

今年の汚れは今年中に落とすことで、スッキリとした気持ちで新年を迎えられる。そろそろ年末の大掃除に向けて、重い腰を上げようとしている人もいるはずだ。しかしこれは、日本ならではの考えなのかもしれない。ドイツには、年末に大掃除をする習慣がないという。では、どうしているのだろうか。

年末となれば、お歳暮に年賀状、クリスマス、忘年会など一年を締めくくる行事が盛りだくさんである。慌ただしく過ごす中で、家の掃除までこなすのは大変だ。そこでドイツ人の母を持つ料理研究家の門倉多仁亜さんに、年末に改めて大掃除をしない日々の暮らし方と掃除のコツをうかがってみた。

ドイツ人は、整った家に住みたいという願望が第一。そのために合理的な掃除や収納法のメソッドがあるという。実際に門倉さんの自宅は美しく片付けられ、ごちゃっとしたところが一切ない。そんな門倉さんは、“シンプルで合理的”なドイツ式ライフスタイルを提案している。
2015年11月17日 20時55分 Techinsight

なるほど。

実はすでに多くの方が気付いていることと思いますが、年末の大掃除って今の時代にはあまり適さないですよね。

昔から師走ではあったわけですから、何かと忙しいタイミングでの大掃除に変わりは無かったと思いますが、家族構成や女性の社会進出などもあり、そもそも掃除をする人手が無いということもあります。

確かに、昭和の時代に育てられた私も、新しい年を迎えるには、家も人間も綺麗にしてしっかりと準備をしておくのが当たり前という感覚もあったりします。

しかし、そんな昭和世代でも独立した世帯を持ったりすると、自らの忙しさもあったりして、大掃除も時間と場所を限定しながらの形式的な行事になっている感じがします。

当然我が家の息子達に至っては終日外出していますので、戦力になることはありません。

ということで、日本における年末の大掃除という習慣も、近い将来には昔話になっているかもしれません。

そこで、記事にもあるように海外では年末に特別なお掃除はしないということで、そんなドイツの生活スタイルが紹介されていました。

まずは朝一番に部屋を“ゼロ状態”にするということ。このゼロ状態というのは、使った物を有るべき場所にきちんと片付けるということです。

そして週一度の掃除機掛けと、毎日10分の水回りのケア。ドイツでは、日常的に片付けや掃除をするそうです。専業主婦であれば、曜日ごとにやることを決めて、例えば月曜日は床、火曜日は洗濯、水曜日は窓というように、一週間かけて家をきれいにするそうですよ。

やっぱり毎日コツコツ行うということが家をきれいに保つということのようです。習慣化するということが大切で、今流行りのルーティーンということですね。

最後に紹介されていたのが、ドイツでは有名な家電メーカーのミーレ。例えば日本の掃除機だと畳に対応するように設計されていますが、海外の製品はそんなことは考えていません。

畳に対応するためには、ある程度吸引力を抑える必要があるようで、ミーレの掃除機はパワーが断然違ううえ、排気もクリーンということでリピーターも多いようです。

現在の住まいに和室がないというご家庭なら、年末までに掃除機の買い替えを検討してみるのもいいかもしれません。

お掃除が楽で快適な住まいを建てるなら、是非お気軽に弊社までご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

  ←ご声援ありがとうございます!
人気ブログランキングへ  



プロフィール

井上社長

RCdesign のご紹介
スペースの都合で小さい画面になっております。お手数ですが、全画面でご覧ください。
おすすめ
お知らせ
現在リクルート発刊
の『東京の注文住宅』
に弊社が掲載されてい
ます。もう買って頂け
ましたか?
書店で380円ですの
で、是非ご覧になって
下さいね。



専門家を探せる、相談
できるALL About プロ
ファイルに出展してます


全国工務店ブログ広場

一日一度のクリックを
ありがとうございます!
にほんブログ村 住まいブログへ


住まいランキング

ブログランキング

友だち追加

livedoor 天気
QRコード
QRコード
メッセージ

名前
メール
本文
住まいづくりの秘訣       無料メールセミナー
住まいづくりをお考えの方が後悔する前に知っておくべき内容を書き下ろしました。失敗しない住まいづくりノウハウを是非お受け取りください。
お名前 ※
E-Mail ※
都道府県 ※

RCdesign公式facebook
ブログ内記事検索
月別アーカイブ
カテゴリ別アーカイブ