住宅ローンで家を建てるならRCdesign

相変わらずの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区東計画で地盤改良工事、社内システム、ミーティング、渋谷区西原のオーナー様とお電話、足立区足立計画検討、資料作成、書類作成、商店会、その後中野区本町計画の現場へ、諸々確認など。

午後からは取扱い説明とお引き渡しを行いました。オーナー様には大変お待たせを致しました。この度はご利用頂きまして、誠にありがとうございます。帰社後は提携会社さんと電話、渋谷区東計画のオーナー様とお電話、ミーティングなど。夕方は文京区千石計画検討、お問合せ対応、ミーティングなど。

ご自愛ください。

ではこちら。

住宅ローン「固定金利」大手銀行で来月から一部引き上げへ…今後さらに上昇も






健全な状態で言えば、もう少し金利の水準は高くても良いのではないかと思いますが、デフレ期間の長かった日本では、その負の遺産が克服出来ていないように思います。

そんな諸々の状況を考えると、短期の金利が上げられることはなかなかハードルの高い話だと思いますので、もう暫くは低金利時代のメリットを受け入れておくことも必要かもしれません。

いずれにしても、建築のご計画がございましたら、お早めにお問い合わせをください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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東京で家を建てるならRCdesign

雨ときどき曇りの東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、お問い合わせ対応、水道局さんと電話、北区赤羽西計画検討、東洋大学さんと電話、税理士さんと電話、渋谷区神山町計画検討、水道局さんと電話、江戸川区東小岩計画検討、提携会社さんと電話、資料作成など。

午後はお問い合わせ対応、社内ミーティング、書類作成、税理士さんと電話、豊島区目白のお客様とお電話など。夕方からは目白の椿山荘へ、信用金庫さんの会合出席など。

台風での被害はございませんでしたでしょうか？早めに一度点検をして、不具合がありましたら直ぐに修理の手配と保険適用の申請を行ってください。

ではこちら。

3年ぶりに基準地価上昇、経済活動の回復効果　住宅地も31年ぶり



なるほど。

基準地価が発表されたという記事ですが、報道では概ね良い方向の内容として書かれているようでしたが、私が感じる市況感とはちょっと違う感じもいたします。

記事では全用途の全国平均は0・3%上がったとか、3年ぶりに上昇に転じたとか、住宅地の上昇は31年ぶりだということですが、こと東京都23区内に限って言えば全く違って、ひたすら右肩上がりで土地の価格が上がってきたのではないでしょうか。

それが全国的な数字となると、経済の回復ということになるのでしょうけど、そこもまた一般庶民の景気感とは相当ずれているように思います。

これはいつものことですが、行政機関の数字がまとまるまでには相当の時間がかかっていますので、タイムリーなものにはなりませんし、実際に取引される金額とはズレが生じてしまうものです。

そんな中でも記事によれば、商業地は前年の0・5%下落から0・5%上昇となり、3年ぶりにプラスに転じたということですし、三大都市圏の東京は10年連続、名古屋は2年連続で上昇し、大阪は2年ぶりに下落から上昇に転じたということですので、期待感を持ってしまいます。

その要因として上げられていたのは、個人消費が持ち直したことで出店意欲が高まり、投資が増えている。オフィス需要も回復傾向にあるということですので、ご計画をお持ちの方は早めにテナントスペースを押さえられた方が良いかもしれません。

一応毎年のことですのでこの数字も見ておきましょう。17年連続で全国の最高価格となった東京・銀座2丁目の明治屋銀座ビルは1平方メートルあたり3930万円。訪日客が戻らず、3・7%下がった前年に続いて0・5%下落したそうです。

なんとか貧困国から脱出すらためにも、努力を続けないといけませんね。

資産になる家をお探しなら、住まいはＲＣ住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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資産になる家を建てるならRCdesign

真夏の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、文京区白山計画検討、白山のお客様とお電話、江戸川区東小岩計画検討、渋谷区西原計画検討、商社さんと電話、図面作成、提携会社さんと電話、世田谷区代沢計画検討など。

午後は資料作成、中野区本町計画検討、お問合せ対応、書類作成、提携会社さんと電話、見積作成、都市銀行さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、台東区蔵前計画検討など。夕方は世田谷区太子堂計画検討、見積作成、文京区小石川計画検討、リフォーム計画検討、ミーティングなど。

ちょっと油断していたら、今年もすでに半分が終えていました。後半戦も頑張りましょう！

ではこちら。

都内路線価も２年ぶり上昇　コロナ影響は緩和傾向



なるほど。

今年もこの時期が来ましたね。路線価は各種税額の計算に使われる基となる数字ですので、すでに土地家屋を所有されている方から、これから購入を考えている方まで、少なからず影響のあるものだと思います。

詳しい数字は各行政機関のHPなどでご確認ください。

記事によれば、国税局によると各税務署管内の最高路線価は、前年から上昇したのが４８地点中３０地点。昨年の３地点から大幅に増加した。横ばいは６地点。下落は１２地点で、いずれも下落幅は５％未満にとどまった。ということです。

私の個人的な肌感覚ですと、土地の価格は概ね高止まりの状況で、都心に近いところですと売り物件すら無い状況が続いていますので、新しく土地を購入するのは非常に難しいように感じます。

もちろん全く無いということではありませんし、ロケーションや価格の折り合いがつけば購入することも可能でしょう。

一方で、すでに不動産を所有されている方では、資産の算定に差が出て来ますので、今後の対策に影響があるかもしれませんね。




世界の中で激安の国となった日本ですから、先進国の中では土地の価格も割安に違いありません。今後はこれまで以上に外国の方が買いに来るとなれば、土地の価格が下がることはないように思います。

土地の有効利用をお考えなら、RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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東京で家を建てるならRCdesign

くもり一時晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類チェック、土地家屋調査士さんと電話、事務組合さんと電話、サッシ屋さんと電話、その後文京区白山計画の現場へ、作業立会の後オーナー様と打ち合わせなど。

午後に帰社後はお問合せ対応、台東区蔵前計画検討、提携会社さん来社打ち合わせ、渋谷区西原のオーナー様とお電話、内装屋さんと電話、北区赤羽西計画検討、書類チェック、資料作成など。夕方は目黒区原町計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

朝は真冬の冷え込みでした。

ではこちら。

全国の地価　商業地・住宅地とも2年ぶり上昇



住まいづくりをお考えなら、RCdesignまでお早めにご相談ください。

それでは。

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資産になる家を建てるならRCdesign

晴れた東京です。

そんな今日は朝から渋谷区計画検討、図面作成、サッシメーカーさん来社、渋谷区計画のお客様とお電話、提携会社さんとオンラインミーティング、不動産管理業務、見積作成など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、原稿作成、渋谷区のお客様とお電話、資料作成、北区赤羽計画検討、見積作成、来客面談など。夕方は不動産管理業務、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

梅雨晴れといった感じで、暑くてもまだ清清しく感じました。

ではこちら。

全国路線価が5年連続で上昇　コロナ修正の可能性も


2020年7月1日 12時14分 テレ朝news

なるほど。

昨日は毎年恒例となっています、全国の路線価が発表されていましたね。

毎年のことながら、気になる方には重要な数字だったりしますが、どのようなご感想だったでしょうか。

ご存じの通り、路線価は相続税や贈与税などの税額を算出する基になる数字ですし、固定資産税や実売価格にも影響しますので、納税予定のある方や資産形成をお考えの方には、注目されていた方もいらっしゃると思います。

それにしても、すでにバブル期を超えて１平米4592万円ということは、坪単価1.5億の土地があるということだけでも、驚きですね。




国民の感情としては、税金は少しでも安いに越したことはありませんが、今回のコロナ禍による経済対策のツケは、いつかは必ず返さなければいけないものになるでしょう。

それでも、今の状況では経済の立て直しに注力することが大切だと思いますし、傷ついた人や場所を支援することを優先しなければいけません。

新型ウイルスを恐る必要がなくなる日が、1日も早く訪れますように。

それでは。

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資産になる家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、電気屋さんと電話、日野市計画検討、図面作成、書類チェック、その後健康診断へ、帰社後は原稿チェック、北区でご検討のお客様とお電話など。

午後は図面作成、商社さんと連絡、電気屋さんと電話、サッシ屋さんと電話、その後高田馬場でRC-Z家の会会合出席、有意義な意見交換を行いました。夕方帰社後は日野市計画のお客様とお電話、図面作成、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

いよいよ明日からラグビーW杯が始まりますね。健闘を祈ります。

ではこちら。

基準地価　地方商業地２８年ぶり上昇　中核４市が牽引


災害に強く、省エネで快適に暮らすことができ、しかも長持ちする建物は、当然資産価値が認められて当然です。

そんな価値ある建物を建てるなら、是非お気軽にRCdesignまでご相談ください。

それでは。

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価値ある家を建てるならRCdesign

梅雨空の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、その後住設メーカーさんと電話、書類作成、中央区湊２丁目計画検討、お問い合わせ対応、渋谷区計画検討、電気屋さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、資材発注など。

午後はメーカーさんと電話、板橋区若木計画検討、お問い合わせ対応、住設建材メーカーさん来社打ち合わせ、事務組合さんと電話、資材メーカーさん来社打ち合わせ、税理士さんと電話など。夕方はシステム調整、リフォーム計画検討、日野市計画検討、構造担当と電話、ミーティングなど。

あっという間に気づけば７月です。今年後半も頑張りましょう。

ではこちら。

「路線価」最高額は３４年連続で銀座中心地



私個人的には、土地の価格が緩やかに上昇している状態が理想的だと思うんですけど、何か特殊な要因で急激に上昇してしまうような、バブル的な現象は注意しないといけないと思います。

さらに言えば、土地の価格と同様に建物の価格も、単に帳簿上の耐用年数で決められるようなことではなく、時間の経過とともに緩やかに上昇するような、そんな市場が形成されるといいと思うんですけど。

もちろんそんな社会環境になったとしても、価値を維持できる建物なら、RC（鉄筋コンクリート）造がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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東京で価値ある家を建てるならRCdesign

晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝から港区南青山計画検討、資料作成、提携会社さん来社打ち合わせ、立川市計画検討、見積作成、お問合せ対応など。

午後は資材メーカーさんと電話、確認検査機関さんと電話、資料作成、横浜方面でご検討のお客様にご来社頂きました、ありがとうございます。都内某所計画検討、見積作成など。夕方は電気屋さんと電話、文京区根津計画検討、葛飾区新小岩計画検討、ミーティングなど。

年度末のバタバタも佳境を迎えていますね。平常心で取り組みましょう。

ではこちら。

18年公示地価、地方の商業地が26年ぶりに上昇　全国住宅も10年ぶり

［東京　２７日　ロイター］ - 国土交通省が２７日に発表した今年１月１日時点の「地価公示」によると、地方圏の商業地が前年に比べて０．５％上昇し、２６年ぶりのプラスに転じた。全国ベースでみても札幌市、福岡市など地方の主要４市を中心に上昇率を高めている。住宅地は全国ベースで同０．３％上昇し、１０年ぶりのプラスとなった。
2018年3月27日 17時3分 ロイター

なるほど。

住まいづくりを土地からご検討されている方や、投資用のマンション建築をお考えの方、すでに土地を所有されている方にも、この公示価格は少なからず気になるところではないでしょうか。

記事を見た私の個人的な感想では、ちょっと違和感を感じてしまったんですけど、全体の空気感としては地価がゆるやかに上昇してインフレが進むことが理想的ということですので、良い傾向なのかもしれません。

ただここ最近では、金融機関の融資に対する姿勢が日に日に変化しているようですし、その対象となる不動産によっては大夫条件が違うようです。

ですので以前のバブルのように、どこの土地でも上昇するわけではないようですので、なんら慌てることはありませんし、土地の値段で一喜一憂する必要もなさそうです。

しかし、記事によれば国土交通省の発表として、商業地の不動産需要は「旺盛」で、外国人観光客の増加によって店舗やホテルの需要が高まっているほか、主要都市ではオフィス空室率の低下などで収益性も向上していて、都市中心部では再開発も進展し、繁華性が向上していることも需要を高める一因になっているということ。

また、住宅地についても、雇用・所得環境の改善が続く中で、低金利環境の継続による需要の下支え効果もあり、「利便性の高い地域を中心に地価の回復が進展している」としていました。

この国土交通省の見解を見ると、日本全体の景気が回復傾向で、比較的明るい未来を感じてしまいますが、ちょっとひねくれた見方をすると、何か意図的なものを感じてしまいます。

もちろん、日本全体が元気になって、より良い国を次世代に残せるようになれば、それに超したことはないんですけど。

そのためにご先祖様も諸先輩方も大変なご苦労をされ、その延長線上に現在の日本があるわけですから、現役の我々もまだまだがんばらなくてはいけませんね。

日本を豊かな国にするためには、ＲＣ（鉄筋コンクリート）住宅の普及が欠かせません。住まいづくりを考えたら、是非ご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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東京で家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの暑い東京です。

そんな今日は朝からミーティング、資料作成、その後資材置き場で打ち合わせなど、帰社後は商社さんと電話、材料メーカーさんと電話など。

午後は来客面談、お問合せ対応、組合さんと電話、提携会社さんと電話、さいたま市南区別所計画検討、目黒区目黒本町計画検討、見積作成など。夕方は港区高輪でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、資料作成、ミーティングなど。

いよいよ夏の雰囲気ですね、夜も熱帯夜に近い感じがしますので、必ずエアコンを使用して熱中症にはご注意ください。

ではこちら。

銀座の路線価、バブル期を超す　１平方ｍで４０３２万円





それでは。

今日もありがとうございます。


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