住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

国際基準

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

坪ってなに?

東京で国際基準の家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、三鷹市計画検討、その後金融機関へ、帰社後はサッシ屋さんと電話、電気屋さんと電話、中野区大和町計画検討、お問合せ対応など。

午後からは大田区仲池上計画、中野区中野計画検討、見積作成、ご近所のお客様宅訪問打ち合わせ、ガス会社さんと電話、根津計画検討、書類作成など。夕方は板橋区双葉町計画検討、資料作成、お問合せ対応、夕方は商社さんと電話、足立区栗原計画検討、不動産会社さんと電話、ミーティングなど。

坐骨神経痛を発症しております。

ではこちら。

メートル法の時代でも根強い存在感を持つ「坪」とは何か?

不動産取引によく登場する用語として「坪」というものがあります。

「坪」とは尺貫法に基づく日本独自の広さの単位ですが、メートル法が普及した現在においても根強く使用されており、そのため「坪」に関する知識は業界においては基本中の基本です。

筆者が不動産業界に転身して迎えた初日に教わったことが2つありますが、そのうちの一つが坪と平米の換算法でした(もう一つは建蔽率と容積率)。

今回はこの何ともつかみどころのない「坪」というものについてご説明します。
2018年5月27日 21時30分 日刊Sumai

なるほど。

もしかすると、いまだに「坪」という言葉やその単位に触れたことが無い、という方もいらっしゃるかもしれませんね。

もちろん一定以上の年齢の方や、住まいづくりを経験された方、もしくは建築・不動産業界の方なら、ご存じのとおりなんですけど、現在は法的に公式な単位ではありませんので、学校等では教えていないと思います。

記事にもあったように、日本で古くから使われていた尺貫法の単位で、広さを表すのが坪という単位です。

私たち建築業界で働く者も、そこに入ったら最初に教わるのが、坪と屬琉磴い如特にその数字を変換する方法をしっかりと習うんですね。

坪を平米に変換する場合は、坪数に3.3058を掛けます。

平米を坪に変換する場合は、平米数に0.3025を掛けます。

これがおおよそ業界標準だと思いますが、そもそも坪という単位の根拠となっているものは何なのかというと、1坪というのは一辺が6尺(1間)の正方形の面積ということになっています。

一方で、部屋の広さはでは何畳(帖)という単位も使われますので、ややこしくなってしまいますね。

この何畳(帖)は、従来の日本家屋が畳を敷いていたことから、畳の数で部屋の広さを表していた、これも日本特有のものです。

ところが、この畳の大きさというのが、日本の中でも地域によって違っていて、関東間、関西間、中京間という種類ごとに畳の寸法が違いますので、同じお部屋の畳数でも、実際の広さが違うということになってしまいますから、注意が必要なんです。特にマンションの畳は予想以上に小さいものもあります。

とは言え、一般的には畳のサイズは3尺×6尺と定められていて、日本においては「1坪=畳2枚」という認識が定着しているようです。

弊社では、部屋の広さを表示する場合、平米数と同時に、平米数を1.62で除した数字を畳数として表記しています。

また、同じようにわかりにくい用語として、「建坪」という言葉があり、これは戸建住宅において、延べ床面積である建物面積とは別に地面に接する部分の広さを意味する言葉として、家の大きさを判断するために使われることがありますね。

これらの坪表記などに関して、日本の計量法で面積に関しては平米を法定計量単位として指定していますので、取引または証明において坪の使用は禁止されています。

そして「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」においても土地の面積や建物の床面積は平米で表示することになっています(1平方メートル未満は切り捨てることができる)。

ただし、法定計量単位とともに、カッコ書きで非法定計量単位を併記することは認められているそうで、135.77平米(41.07坪)という表記をすることは可能なんですね。

土地の売買や、建築工事の契約などでは、総額を坪数で割った坪単価という数字も、まだまだ使われていますが、これはあくまでもイメージや感覚として、比較検討に使われている目安の数字です。

坪表記に関しては、少しずつ国際標準に合わせていくことになると思いますが、同様に寸や尺の寸法表記も見直す必要があるでしょう。

建築業界では、いまだに各種建材をはじめ、多くの場面で尺や寸が使われていますので、業界にご興味のある方は、1尺=10寸=303mmの変換も覚えておく必要があり、まだまだ古い習慣が残っています。

国際基準の住まいを実現するなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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洗濯表示マークのグローバル化とか。

東京で世界基準の家を建てるならRCdesign

曇りのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から文京区根津計画検討、見積作成、資材会社さんと電話、業者さん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応、セキュリティー会社さん来社打ち合わせなど。

午後は資料作成、新宿区下落合のOBオーナー様とお電話、信用金庫さん来社、来客面談、設備屋さんと電話、豊島区西巣鴨計画検討、書類作成など。夕方は豊島区西池袋計画検討、見積作成、目白のお客様とお電話、新宿区百人町計画検討、ミーティングなど。

日々冬らしくなってきましたね。体調管理には十分ご注意ください。

ではこちら。

洗濯表示マークが一新!グローバル化の波がここにも…

2016年12月から衣類の洗濯表示マークが、国際基準のマークに一新されることをご存知ですか? 従来の洗濯表示マークは、どんな洗濯をしたらいいかわかっていたのに、それが急に知らないマークになる…。ママとしてはとても困りますよね。いまのうちに新しいマークをチェックしておきましょう!

そもそもなぜ変更するの?
これまで、日本では1968年に定められたJIS(日本工業規格)を使ってきました。しかし、これはあくまで日本基準のマーク。そのため、衣類を海外へ輸出、輸入をする時に洗濯表示のタグを付け替える必要がありました。

また海外の服を購入した際に日本の洗濯表示マークと違うため戸惑うケースも多発。「これでは困る!」ということで、国内外で洗濯表示が統一される、といった経緯になったのです。
2016年11月28日 19時58分 mamatenna

なるほど。

少し前からいろんなメディアで取り上げられていましたので、すでにご存じの方も多いと思いますが、もしいまいちよくわからないという方は、この機会にチェックしておかれてはいかがでしょうか。

この新洗濯表示マークが実際に手元に届くのは、早い商品では17年の春夏物からということですが、早めにこのマークを覚えておけば、もし海外で衣類を買っても、洗濯の方法に困らなくて済みますし、海外製品のお買い物も楽しめそうです。

詳しくは下記のリンクからご確認ください。
消費者庁新しい選択表示

記事にもあるように、日本には独自の規格というものが多く、JISもそのひとつですが、世の中がグローバル化している中で、いろんなところに弊害というか、不都合が出て来ているように思います。

現代では知らない人も多くなっているかもしれませんが、私と同年代かそれ以上の先輩方では、長さや重さの単位に尺貫法という単位を使っていたんですよね。

もしかすると、業界によってはまだまだ残っているという場合もあるかもしれませんが、こと建築業界では当たり前に使用されている言葉で、長さを尺や寸で表記することも多いですので、新人さんは慣れるまで時間がかかります。

また、不動産業界でも面積を坪で表記することも多いと思います。基本はメートル法の平米表記ですが、まだまだ坪を使用する場面も多いですし、お部屋は帖という単位もありますので、初めての人には分かり難いものかもしれません。

何でも国際化にすれば良いということではなく、尺貫法などはその国の文化として根付いていることもあると思いますので、上手に併用すれば良いように思いますが、もちろん非効率で無駄も増えることは、ある程度仕方がないことと思う必要があります。

とは言え、全体の流れとしてはグローバルな世界基準に準拠して行かざるを得ない時代です。これまでのようにガラパゴス化していては、日本の将来も危ういものになってしまいますので、こちらも柔軟に対応して参りましょう。

住まいの世界基準なら、RC(鉄筋コンクリート)住宅をご検討ください。

それでは。

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