住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

睡眠の質を上げるには

防音性能の高い家を建てるならRCdesign

ほぼ雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、ミーティング、豊島区目白計画検討、神奈川の業者さんと電話、組合事務作業、文京区弥生計画検討、品川区二葉計画検討、見積作成、お問い合わせ対応など。

午後からは文京区本郷のOBオーナー様と連絡、賃貸管理業務、荒川区南千住計画検討、図面作成、資料作成、出版社さんとオンラインミーティングなど。夕方は見積作成、リフォーム工事計画検討、台東区松が谷計画検討、ミーティングなど。その後商店会会合出席。

雨の影響はありませんでしたか?

ではこちら。

知らないうちに毎日の睡眠の質を落としている…WHOの基準値を下回る"日常生活に潜む騒音の種類"

睡眠の質を上げるには何をするといいか。医療職インテリアコーディネーターで上級睡眠健康指導士の田口里奈さんは「質のいい睡眠を得るためには、環境を整えることが重要だ。都心部では、近くを走る車の音、電車の音などの環境音に『慣れてしまった』と感じていても、睡眠時に『騒音』となっている可能性がある」という--。
2026年9月6日 19時15分 プレジデントオンライン

なるほど。

日本人も睡眠を真剣に考えるようになってどのくらいの日数が経ったでしょうか。

昭和の時代は文字通り24時間戦って当然という風潮でしたし、その風習はつい先日まで社会に残されていたように思います。

しかし、コロナ禍や大谷くんの効果もあって、より良いパフォーマンスのための睡眠であったり、何より健康を意識される方も増えましたので、ようやく日本人の常識が変わったのではないでしょうか。

まず記事にあったのは、もっとも寝やすい寝室の温度ということについて書かれていました。

近年、気候変動の影響により、季節の二極化が進んでいます。夏と冬の期間が長くなり、春や秋といった過ごしやすい時期が短くなっている傾向です。

数年前までは就寝中の冷暖房をつけずに過ごせていたという方でも、ここ数年は夜間の冷暖房の稼働が欠かせない状況になっているのではないでしょうか。とのこと。

これはすでに皆さんが実感されていることと思います。本当に良い季節が短くて、極端な夏と冬の期間が長くなっていると感じられている方がほとんどだと思います。

弊社では、すでに20年以上前から、エアコンの24時間連続運転を推奨し、それを支える気密性と断熱性を実現してきましたし、当時から世界基準の住まいづくりを目指してきました。

記事によれば、睡眠に最適な温度の目安として、厚生労働省「健康日本21アクション支援システム健康づくりサポートネット」では、寝具と体の間の温度である寝床内温度は33度±1度が適切とされています。これは皮膚の表面温度と同じぐらいの温度です。

三洋電機株式会社が行った研究では、寝床内温度を32度±2度の範囲に保つことで、深睡眠の割合が増加することが報告されています。真夏や真冬にこの温度を保つには、冷暖房の使用が不可欠です。

夏の熱帯夜には冷房を一晩中つけたまま眠ることが一般的になってきましたが、冬場の暖房管理にも同じくらいの注意が必要です。とありました。

ここはまだまだ古い暮らし方、間違った生活スタイルを続けられている方が意外と多いのではないでしょうか。

冷暖房は贅沢で、極限まで我慢するものと教えられて育った方では、なかなか正しい暮らし方に移行するのが難しいものですが、実際に実践してみると光熱費が下がりますので、それを実感するとようやく新しい暮らし方に慣れるようです。

いつもお伝えしていることですが、WHO(世界保健機関)が推奨する寝室の室温は18度以上ですが、日本の冬の寝室平均気温は12.8度であることを報告した調査があります。

「冬の夜は寒くて当たり前」と寒さ対策を疎かにしながら夜を過ごしてしまうと、質の高い眠りは得られにくいといえます。私たち日本人は、環境に対して我慢しがちなのかもしれません。と書かれていました。

本当に、日本においてはほとんどの国民が我慢を美徳として教育されてきましたし、それが国民性となっているところもありますが、さすがに生命と健康の維持を考えるなら、環境を我慢してはいけません。

次に書かれていたのは、睡眠においては「音の環境」も大切です。とのこと。

最近では、音楽や動画を流しながら寝落ちする習慣のある方も増えているかもしれません。ベッドでも気軽に楽しめる娯楽が増えたため、音が流れている状態で就寝する方は少なくないようです。しかし、起きているときは「心地よい音」でも、就寝中には「騒音」になりえます。

さらに都心部では、近くを走る車の音、電車の音などの環境音も睡眠時に「騒音」となっている可能性があります。WHOが推奨する寝室での音の大きさは30デシベル以下です。30デシベルとは、深夜の郊外、鉛筆での執筆音と同程度の静けさです。

毎晩のように耳元で流れっぱなしの音楽や、慣れたと感じているいつもの交通音は、目安の30デシベルを超えているかもしれません。ということです。

屋外から侵入する音を止めるには、空気の流通を止めること、気密性を高めることがまずは第一です。
そして次に大切なのが一定の重さが必要ということ。音のエネルギーを跳ね返すには、硬くて重い材料が必要です。

さらに記事にあったのは、そしてもう1つ注意したいのが、就寝中の一時的な突発音です。突発音の場合は45デシベル以下がWHOによる目安です。

家族が眠っているときのドアの開け閉め音や、壁の照明スイッチを切り替える「カチッ」という音も、製品や操作法によっては45デシベルを超える可能性もあるので注意が必要です。

温度、湿度、音に対しては「慣れてしまった」と感じていても、実は毎日の睡眠に悪影響を及ぼしている可能性が高いです。それはつまり、環境を整えることで、あなたの睡眠の質がさらに上がる可能性もあるということです。と書かれていました。

やはり睡眠の質を上げるなら、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは。

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きれいが続く家の習慣

きれいが続く家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、会計士さんと電話、リフォーム工事検討、サッシ屋さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、お問い合わせ対応、品川区二葉計画検討、インフラ会社さんと電話、メンテナンスなど。

午後は豊島区目白計画検討、行政機関さんと電話、原稿作成、中央区月島計画のお客様とお電話、お問い合わせ対応、原稿チェック、文京区西片計画検討、ミーティングなど。夕方は台東区台東計画検討、文京区弥生計画検討、板橋区大山町計画検討、ミーティングなど。

帰宅時には雨でした。

ではこちら。

片づけた状態が続く人はここが違う。“きれいが続く家”をつくる3つの習慣

せっかく片づけても、数日たつと「また元通り」になってしまいませんか?部屋が散らかるたびに「自分は片づけが苦手なんだ」と落ち込んでしまう人もいるかもしれません。でも、片づいた状態が続いている家の人が、毎日せっせと片づけているとは限らないのです。違いは“散らかりにくい戻し方”をあらかじめつくっているということ。今回は、“きれいが続く家”に共通する3つの習慣を紹介します。
2026年9月4日 11時50分 beauty news tokyo

なるほど。

毎度のことながら、私にとってお片付けは永遠の課題といった感じもいたしますが、もしかすると同じように片付けても、すぐに元通りに戻ってしまう人もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな方はきっと、次に時間が出来たら片付けようとか、週末にやろうとか、そもそも散らかっているという認識が無いという場合もあるかもしれませんね。

今日の記事では、そんな方のために3つの習慣を紹介してくれていましたので、参考にしてみましょう。

その3つの習慣とは、“戻すまでの手間”を減らしている、“空いているスペース”を収納にしない、“全部片づける日”をつくらない。というもので、ここを押さえておけば、きれいが続く家になるでしょう。

まず最初の習慣は、片づけが続かない原因のひとつは、収納までの手間。「扉を開けて、箱を取り出して、ふたを開けて、戻す」といった感じで手間が多ければ多いほど、「あとで戻そう」が増えていきます。そして「あとで」が積み重なった結果が、散らかった部屋です。

片づいた状態が続く家では、毎日使うものほど、ワンアクションで戻せる場所に置いています。よく使うものは扉やふたのない収納に、たまにしか使わないものは奥へ。この使い分けが、日々の片づけをぐっと軽くしてくれます。とのこと。

なんとも耳の痛いご指摘です。ハサミや爪切りなんかを使って、その後仕舞おうと思った時に、廊下に出て、収納の扉を開けて、その中にある引き出しを出して・・・と考えてしまうと、とりあえずダイニングテーブルに置いておき、次に何かのついでに行く時に一緒に片付けようとか、その発想がいけません。

2つ目の片づいた状態が続く家では、「ここで使うから、ここに置く」と、生活動線を基準に収納場所を決めています。リビングで使うものはリビングに、洗面所で使うものは洗面所に。使う場所と戻す場所が近いほど、自然と元の位置に戻せるようになります。収納とは、ものを隠すことではなく、“使ったあとに戻しやすい場所に戻す”ことなのです。とありました。

これはご存知の方も多いでしょうし、実践しているというご家庭も多いように思いますが、やはりこの適材適所と言いますか、使用する道具は使う場所になるべく近いところに置いておくのが正解です。必要な時にすぐ取り出せることが、ストレスフリーにつながりますね。

最後3つ目は、散らかってから週末にまとめて片づける方法は、一度はすっきりするものの、負担が大きくなりがち。そして、片づけが“大仕事”になると、取りかかるまでのハードルも上がってしまいます。

片づいた状態が続く人は、テーブルの上だけ、床に出ているものだけなど、小さな範囲を日常的に戻しています。一度に完璧をめざすのではなく、“散らかりが小さいうちに戻す”ことを積み重ねるほうが、結果的に整った状態を保ちやすくなります。と書かれていました。

これもついついやってしまいますね。他のことならことなら、いつか野郎は馬鹿野郎という認識を持っているつもりなんですけど、こと片付けについては今でなくてもと思ってしまうんですね。

そんな野郎でも、少しは整った状態を保つことが出来るようになるかもしれません。小さな範囲だけでも、お片付けを最優先としてみましょう。

お片付けのしやすい家で、きれいが続く家を実現するなら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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定期借家が広がる

賃貸併用の家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、お問い合わせ対応、品川区二葉でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。リフォーム工事立会、賃貸管理業務など。

午後からは練馬区の不動産会社さんとお電話、原稿作成、会計士さんと連絡、豊島区目白計画検討、水道屋さんと打ち合わせ、見積作成など。夕方からは池袋方面へ会合出席など。

夕方からサーバーの緊急メンテナンスとかで会社のメールが使えません。

ではこちら。

東京23区で広がる「定期借家契約」 住宅は「借りても住み続けられなくなる」フェーズに

海外投資家による東京の賃貸住宅の大型取得が続くなか、気になる動きがある。

カナダの大手投資ファンド、ブルックフィールドは、首都圏、大阪圏、名古屋、福岡にある賃貸マンション50棟、約3700戸を1000億円超で取得した。

米ローン・スターも、東京都中央区の「リバーシティ21新川」と「リバーシティ21イーストタワーズ」など、計1166戸を取得したと報じられている。
2026年9月3日 6時55分 日刊ゲンダイDIGITAL

なるほど。

ここに来てこの分野でも大きく時代が動くかもしれませんね。

一般的に賃貸住宅に住まわれている方、もしくは不動産投資をされている方、大家さん、多くは現行の賃貸借契約を交わしていることと思います。

日本の法律はどうしても弱者救済に傾きやすいように感じます。それももちろん大事なのですが、もう少し公平性を考えても良いよう思うこともあります。

不動産関係では、不動産賃貸における借家契約(建物賃貸借契約)には、主に「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類がありますが、住宅の賃貸契約ですと前者の普通借家契約がほとんどではないでしょうか。

この契約では、借り主が非常に強く保護されていますので、希望すれば住み続けられる可能性も高いですし、最近は家賃の値上げにも耳を貸さないよう指導されているケースが多いようです。

そんな力関係の中では、あまりにも貸し主となっているオーナーや大家さんの立場が弱く、長い時間を掛けて疲弊していくことが考えられます。

記事にあったのは、人口減少が続く日本で、なぜ海外勢は賃貸住宅に巨額を投じるのか。業界関係者はこうみる。

「狙いは物件価格の上昇ではなく、これまで十分に引き上げられてこなかった家賃だ。東京23区では募集家賃が相次いで過去最高を更新している。賃料収入を増やして収益力を高めたうえで、売却するのだろう」とのこと。

実際にここ30年くらいは、賃貸物件では築年数によって家賃は下がるものという認識が広まっていましたし、家賃の上昇を期待出来る経済環境ではありませんでした。

さらに記事では、もっとも、賃貸住宅の家賃はそう簡単には上げられない。

既存の契約も反映する消費者物価指数の「民営家賃」は、2026年7月時点で前年同月比0.7%の上昇にとどまる。入居者の退去後に設定される募集家賃が過去最高を更新する一方、現在住んでいる人の賃料はほとんど動いていないのだ。とありました。

そうなんです。多くの大家さんでは既存の入居者さんと家賃の値上げ交渉を行っていますが、簡単には受け入れてもらえていないのが実情ではないでしょうか。その数字が0.7%という数字だとすると、あまりにも寂しい限りです。

ということで、仕方なく退去されたタイミングでのみ、新しい家賃設定で募集を行うしか方法が残されていないということが、これまでの賃貸市場でのスタンダードだったわけです。

続いて書かれていたのは、この壁を、新規契約の段階から回避しやすくするのが定期借家契約(定借)である。定借ならば期間の満了によって契約はいったん終了し、入居者が住み続けるには再契約が必要になる。貸主はその際、相場を反映した新たな賃料を提示しやすい。もちろん条件が折り合わなければ、入居者は退去せざるを得ない。ということ。

すでに20ねんくらい前から、一部の勉強熱心な大家さんでは実施されていた方もいらっしゃいましたが、この定借が唯一のオーナーを守る術にもかかわらず普及しなかったのは、多くの賃貸管理を行っている不動産仲介会社の考えが大きかったように思います。

賃料を支払う入居者に優しく、契約をスムーズに行うために、業界標準に従って、そんなスタンスの仲介会社さんがほとんどだったのではないでしょうか。

記事によれば、物件検索サイト大手LIFULL HOME'sの調査によると、東京23区の賃貸マンションの募集物件に占める定期借家の割合は、2023年の5.9%から2025年には9.5%へ上昇した。まだ1割に満たないとはいえ、その活用はすでに広がり始めている。

「定借の募集物件は急速に増えている。とくに法人が所有する都心のタワマンなどの高級物件や、ファミリー世帯向けの物件で顕著だ。少なくとも東京では、このまま定借がじわじわと広がり、業界標準になってもおかしくない」と書かれていました。

東京23区でも地域や立地、物件のグレードなど条件によって様々ではありますが、RC造の賃貸マンションであれば、築50年でも賃料を上げているケースもありますし、それだけの価値があれば当然のことだと思います。

このままだと、また外資系ファンドや海外投資家さんに、本来なら大家さんが受け取るべき利益をさらわれることになってしまうと大変残念です。

一方で、そうなれば入居者は数年ごとの再契約のたびに、大幅な家賃上昇を受け入れるか、退去するかという選択を迫られることになりますので、東京の住宅問題は、価格が高すぎて買えないという段階から、賃貸で借りても住み続けられないという状態へと変わっていくかもしれません。

弊社なら、不動産投資をお考えのオーナー様や大家さんにとって、より良い結果となるようお手伝いが出来る可能性がありますので、お気軽にご相談ください。

それでは。

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京都モダン建築祭に行きたい

災害に強い家を建てるならRCdesign

晴れのちくもりの東京です。

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そうだ、京都に行こう!

ではこちら。

【「京都モダン建築祭」2026】安藤忠雄の名作「TIME′S」に建築の発信基地「京都建築センター」誕生!

著名建築家の作品や通常は非公開の建物に入れる「建築祭」が全国的に人気を集めている。明治から現代のモダン建築が数多く残る京都で開催される「京都モダン建築祭」も2026年で5周年を迎える。今回行われる新しい試みも含め、どんな建築祭になるのか現地で話を聞いた。
2026年9月2日 7時0分 SUUMOジャーナル

なるほど。

これはなかなか楽しそうなイベントではないでしょうか。

実は同じように東京においても開催されていて、今年も5月16日から24日までの9日間、大規模建築体験イベントとして「東京建築祭2026」が開催されていました。

東京の建築物も毎回見所のある建物ばかりで、楽しみなイベントとなっていますが、これが京都となるとまた一層面白そうな建物が一杯ありそうです。

記事によれば、2014年から開催されているイケフェス大阪(生きた建築ミュージアムフェスティバル大阪)をはじめ、東京建築祭、神戸建築祭など各地で広がる「建築祭」。2022年に始まった「京都モダン建築祭」は、共通参加券を買えば対象の建築を巡れる「パスポート公開」(事前申込不要(※)・自由見学)や「限定ガイドツアー」(有料)といった独自のスタイルで人気を集めてきた。

2026年10月31日〜11月8日(前期:10月31日(土)・11月1日(日)、後期:11月7日(土)・8日(日))に開催される今回は、規模も拡充して、全13エリア61件のパスポート公開と約120件のガイドツアーが実施される。また、行って見学するだけでなく、滞在したり、見聞きして理解を深めたり、周辺の飲食店等と連携したメニューを味わったりなど、多層的な建築体験ができるようにアップデートされる。とのことです。

記事で紹介されていた建物だけでも、「京都ハリストス正教会」、「同志社女子大学」、任天堂旧本社の「丸福樓」や重要文化財の「長楽館」などがありましたが、他にも滅多に見ることが出来ない建物内部に入れたりしますので、これは本当に楽しそうなイベントです。

さらには、5周年記念の特別イベントとして、「東山大茶会」と「安藤忠雄氏スペシャルトーク」などが予定されている。ということですし、下記のガイドツアーも大変勉強になりそうです。

有料・定員制のガイドツアーの申し込みも9月4日から始まる。今回は、任天堂旧本社の「丸福樓」や重要文化財の「長楽館」に宿泊するプランもあるほか、キックオフミーティングの会場となった「鮒鶴京都鴨川リゾート」の館内ツアーなど、多彩なツアーが用意されている。どんなガイドツアーがあるか早めにチェックして、申し込みに遅れないように気を付けよう。

記事に書かれていたのは、建築祭は「祭」と名がつくだけに、建築に詳しい人だけでなく、一般の人が建築を楽しめる仕掛けが用意されている。多くの人が、建築に親しみ、理解を深めることで、優れた建築を後世に継承していくことの大切さを知ってもらう機会になると期待している。とのことです。

是非この機会に、京都まで足を運ばれてみてはいかがでしょうか。下記公式サイトをご確認ください。



後世に継承する住まいなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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固定金利が上がっています

有利な家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝からリフォーム工事計画検討、書類作成、文京区弥生計画検討、原稿作成、お問い合わせ対応、板橋区大山町計画検討、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、原稿作成など。

午後はインフラ業者さんと電話、賃貸管理業務、金融機関さんへ諸手続に、組合事務作業、帰社後は原稿作成、商店会事務、見積作成、台東区台東計画検討など。夕方はリフォーム工事の現場視察、水道屋さんと打ち合わせ、台東区松が谷計画検討、ミーティングなど。

あらら、9月なりましたね。

ではこちら。

固定金利そろって引き上げ 大手5行の住宅ローン

長期金利が上昇傾向にあるなか、大手銀行5行はきょうから適用する9月の住宅ローン固定金利を引き上げます。また、一部の銀行は変動金利も引き上げます。
2026年9月1日 8時3分 ABEMA TIMES

なるほど。

いやはや、時代の変化が急速に進んでいますね。つい先日まで0%台だったのが夢のような感じになっていますが、残念ながら暫くはそんな低金利に戻ることはないでしょう。

むしろ、ここからもう少し金利の上昇も想定しておく必要がありそうですので、そんな経済環境に一時も早く慣れて順応した方が得策ではないでしょうか。

記事によれば、固定金利は10年もの国債の金利などに影響を受けます。そのため、長期金利の上昇をうけ、三菱UFJ、三井住友、みずほのメガバンク3行は10年固定型の最優遇金利をそれぞれ引き上げ、3.45%から3.7%とします。また、りそなと三井住友信託も引き上げます。

利用者の多い変動型の最優遇金利については3行が据えおきましたが、三菱UFJが0.25ポイント高い1.195%に、三井住友も0.25ポイント高い1.525%に引き上げます。とのこと。

固定金利とは言え、3%後半という数字はなかなかショッキングというか新鮮とも言える感じがします。

一方で変動型はまだ1%台をキープ出来ているということですので、精神的にはまだ抵抗感が少ない感じですね。

ちなみに、他の報道によれば、住宅金融支援機構は1日、長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の9月の適用金利を発表した。返済期間が21年以上35年以下の最低金利は3.46%だった。前月比で0.17%上がり、現行制度になった2017年10月以降の過去最高を更新した。とありました。

すでに住宅ローンを利用されている方はもちろんのこと、これから申込みをしようかと考えている方も、最近の金利動向にはきっと注目をされていることと思います。

当然のことながら、なるべく低い金利で借りて完済するまで続いてくれれば、何の問題もありませんが、そんな上手くいくことは、歴史的に見てもそう多くはありません。

お金を借りるということでは、住宅ローンにおいても金利が大切なのはそのとおりですが、では数字だけで選べば良いかというと、実はそうではありません。

人生設計やライフスタイル、もちろん時代背景によっても条件が変化しますので、その時に自分に合った住宅ローンを選ぶことが大切ですし、そのためにはある程度自分の金融リテラシーを上げておくことも必要だと思います。

一方で他の記事にあったのは、1日の債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りは一時、3.00%をつけました。原油価格が高止まりする中、アメリカの長期金利が上昇し、日本国内にも金利高の流れが波及しています。と書かれていました。

預金金利や投資の利回りとローンの利息には常に一定の差があるものですが、この上昇局面では一層負担が重く感じられてしまいます。

金利が上昇していけば、預金金利も上がる一方で、住宅ローンの負担も増えます。

長期金利で3%の水準が続き、日銀が利上げを進めた場合の試算では、全世帯の平均では年間8万2000円ほどのプラスになるとのことで、ここでも預金の多い方には良いニュースとなります。

一方で、ローンを抱えている層に限れば7万9000円ほどのマイナス、特に若い30代では21万円ほどのマイナスという試算結果もありましたので、やはり預金利子が増える効果より、ローンの負担増のほうが大きくなるということになります。

結局は金融機関さんの利益が増えるということになるのでしょうし、集まるところには集まるということが続くのでしょうか。

住宅ローンは大きな買い物です。リスクを少しでも少なくするのか、多少のリスクを取ってでも負担の少ない返済を選ぶのか、専門家の意見も聞きつつ自分にとって最善の選択をしたいものですね。

それでは。

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災害は多種多様です

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急に日の入りが早くなった気がします。

ではこちら。

「地震の備えとはまったく別物」床上浸水の被災者 富山・氷見市内で539棟が浸水被害 66人が指定避難所に(午後3時半時点)

おとといレベル5大雨特別警報が発表され大きな被害の出た富山県。あすにかけて雷を伴った激しい雨が降る見込みで、土砂災害などに警戒が必要です。
2026年8月29日 18時2分 TBS NEWS DIG

IMG_0184全国的に大雨による被害が広がっていますね。被災された方々には心よりお見舞いを申し上げます。

一日も早い復旧をお祈りしています。

弊社のある板橋区では、8月22日(土)にはゲリラ豪雨に見舞われまして、前面道路が冠水してしまい、事務所入り口まで水が上がって来ました。

車が通過しますと、波が押し寄せてきてガラスに当たり、ザッパーンと音がでて恐怖心を煽っていました。

この時にはトイレでもボコボコと音がしていたり、裏の駐車場では格子のフタから排水が噴き出したりしていましたので、完全に想定外の雨量であることがわかります。

結果的には事務所の床に道路から1mくらいまで水が入ってきましたが、スタッフの懸命な対応により被害が最小限で収まった感じです。

東京の街では、一時間当たりの雨量を50mmと想定して設計されてきましたが、今回弊社の事務所付近では120mm/時間の雨量だったと発表されていましたので、残念ながら道路に整備されている排水管の容量が全くお役に立てていない状況となりました。

そんな想定外の自然現象が発生すると、災害につながるということですので、今後は一層気象情報に注意が必要でしょう。

記事によれば、記録的な大雨の影響で富山県氷見市では、午後3時半時点で66人が指定避難所に身を寄せています。上庄小学校では体操用のマットにシーツを敷き休息をとっている避難者の姿が。

被災者
「震災で家が半壊して、公営住宅でやっと落ち着いたかなと思ったら今回の。2回目の避難生活」
床上浸水したという男性は2日ぶりの帰宅です。浸水によって室内のモノは散乱し、浴槽には泥水が溜まっていました。

被災者
「こういった簡易トイレとかも用意していたんですよ。地震の備えと洪水の備えというのは全く別物だなって。全然役に立たない」とありました。

そうなんですね、一口に災害と言ってもその要因は様々ですので、もちろん対策も違いますし、発生する被害も違うものになります。

さらに記事では、市内の住宅の浸水被害は539棟に上っています。

被災者
「家具を一から揃え直すの本当に大変。どうしよう」

一方、氷見市海津地区では、浸水により集落に続く道が塞がれていました。ひざ上まであった水は引いたものの、住宅への影響に被災者たちは頭を悩ませています。

海津区民 森越功雄さん
「この村から車で外へ出るということがまずできなかった」

海津地区の住民
「もう臭いがね。納屋も臭いし、車庫も臭いし、けさから臭いね〜臭いね〜って言って」と書かれていました。

この臭いがですね、なかなか無くならないんです。特に木造や鉄骨造では壁や床の中にも水や泥がはいってしまっていますので、全てを除去するのは難しいと思います。

それでは最後は多少の我慢を前提に、消毒してクリーニングを行って再利用ということになるでしょうけど、安価な断熱材では水を吸ってしまうと効果も無くなっていますので、これは必ず交換してください。

あらゆる災害から家族と資産を守るなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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レバー水栓に正しい位置

省エネな家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、中央区月島計画検討、図面チェック、賃貸管理業務、不動産会社さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、世田谷区用賀2丁目計画検討、リフォーム工事計画検討、お問合せ対応など。

午後は世田谷区三軒茶屋方面へ、上馬でご検討のお客様と打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は社内会議、ミーティングなど。夕方は渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、徳丸のお客様とお電話、豊島区目白計画検討、書類作成など。

IMG_0199先日から玄関先でフリーレント始めました。

ではこちら。

水しか出していないのにガス代がかかっている…8割の人が誤解して使っている"水栓レバーの正しい位置"

キッチンや洗面所で水を使うときに節約するには何をするといいか。ほとんどの人が一般的に使われているシングルレバー混合水栓で水だけを使っているつもりが、ムダなガス代を発生させているという。
2026年8月28日 7時15分 プレジデントオンライン

なるほど。

日本人の残念な習慣を紹介している本から書かれていた記事でしたが、確かにちょっと古いキッチンなどのレバー水栓ですと、書かれているようなこともあるでしょう。

記事によれば、ひとつのレバーを左右に切り替えられるシングルレバー混合水栓。右に回せば冷たい水が出て、左に回せば温かいお湯が出る。

このシングルレバーで水だけを出したい場合、レバーをどの位置で使っているだろうか。真ん中よりも右側なら水だけが出るので、やや右寄りで使うという人は、そのたびにガス代を無駄に損している。とのこと。

一般的にレバー水栓では、レバーの左右で温度の調整をして、上下で出すと止めるの調節をするような設計になっていますが、その方向や角度は機種によって違いがあります。

さらに書かれていたのは、驚くほど多くの人がカン違いしているのだが、じつはシングルレバーで水だけが出るのは、レバーが右端にあるときのみ。少しでも左に動くと給湯器が作動し、お湯が混じるようになるのだ。

東京都地球温暖化防止活動推進センターが2014年、水とお湯が切り替わるレバーの位置についてアンケートを取ったところ、64.5%の人が真ん中だと回答。

16%の人にいたっては、レバーを左端まで回して、やっとお湯が出るようになると信じていた。レバーを右端にして正しく使っているのはわずか19.5%。5人中4人もが、ひどい誤解をしていたのだ。と書かれていました。

確かに残念な思い込みですね。混合水栓ではミキシングという機能があって、水栓の内部でお湯と水を混ぜて、適切な温度に調整することができるというものなんです。

ということは、もし給湯器の温度設定を低めにしてあったりすると、もう少し温度を上げたい場合にレバーを寄せても設定以上には上がらず、中間の位置ではいっそうぬるいお湯となって出てくるということです。

見方を変えれば、常にお湯と水を混ぜて使っているよいうことは、せっかく作ったお湯の温度を下げられているわけですから、ガス代を無駄にしているということになります。

しかしながら、最近の水栓ではお湯が混ざる位置で一旦止まる機能があったり、お湯が混ざる位置が中心になっているなどのエコ機能付きの機種も増えていますね。

次に記事にあったのは、夏はシャワーだけで十分と、風呂を沸かさない家庭も多いだろう。ただし、家族が複数いる場合、シャワーで済ますのは経済的ではない。

シャワーは1人平均、約17分使用するという。この間に使う水の量は約200Lで、ちょうど浴槽1杯分に当たる。

ということは、1人暮らしであっても、節水を心がけなければ、シャワーは節約にはならないわけだ。さらに家族が2〜3人いれば、節水しつつシャワーを浴びても、トータルで17分を超えることのほうが多いだろう。節約を考えたら、夏でもシャワーではなく、風呂を沸かすべきだ。とありました。

シャワーだけで済ましたい気持ちもわかりますが、夏こそ湯船に浸かって体をリセットすることが大切なように思いますので、ここはコスパよりも健康を優先することを考えて頂きたいものです。

住まいの正しい使い方も、時代によって更新されている場合もありますので、まずは一度取扱説明書でご確認頂けますようお願いいたします。

省エネで暮らすならRC住宅がおすすめです。

それでは。

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土間収納の落とし穴

便利な家を建てるならRCdesign

くもりの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、賃貸管理業務、原稿作成、中野区中野計画検討、港区南青山計画検討、ミーティング、お問い合わせ対応など。

午後からは高田馬場方面へ、RC-Z家の会会合出席など。夕方帰社後はリフォーム工事計画検討、資料作成など。

帰宅時に雨が止んでいて助かりました。

ではこちら。

不便すぎる…新居玄関に憧れの「土間収納」を採用したら。住んでわかった“まさかの落とし穴”3つ

玄関まわりのアイテムをスッキリ片付けられる土間収納。6年前に玄関に土間収納のある注文住宅を購入した、ESSEonline・住まいライターは、設置したこと自体は正解だったと感じているものの、実際に暮らして気づいた「後悔」があるといいます。これから家づくりをされる人に参考にしてもらいたい、土間収納の「失敗ポイント」をレポートします。
2026年8月27日 20時0分 ESSE-online

なるほど。

今日の記事では土間収納について書かれていました。子育て世代やアウトドアの趣味をお持ちの方では、その必要性を感じられている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

一般的なプランで家族の人数も少ないと言う場合でしたら、下足箱や玄関収納で十分だと思いますが、もしこれまでの暮らしで不自由を感じていることがあれば、そこを改善出来るプランを考えてみましょう。

記事にあったのは、夫も私も実家には土間収納がなく、玄関がごちゃついている家で育ったことから、マイホームに土間収納を設けることは、共通の希望でした。

土間収納には、おもに以下のアイテムをしまっています。
・使用頻度の低い靴
・雨具
・家族4人分の防災リュックと非常時用グッズ
・庭用の掃除道具
・工具類 など

子どもが小さかった頃は、ベビーカーも収納。また、月に1度しか回収されない不燃ゴミや段ボールなどの一時置きとしても重宝していました。

玄関周りがスッキリと片付くのはもちろん、室内にも外にも置いておきたくないものを保管できるため、土間収納を取り入れたことは、わが家にとって正解でした。とのことです。

基本的には夢が叶ったようで良かったと思います。が、ちょっと気になるのは回収待ちのゴミが置かれているというところですね。すぐに臭いが出るものではないと思いますが、タイミングによってはそれなりの量になる場合もあるでしょうから、支障が出ることもあるかもしれません。

そんな中でも後悔されているポイントがあるそうで、そこを参考にさせて頂くと良いと思います。

後悔1:もっと広いスペースが必要だった…
「土間収納は省スペースでよいだろう」と安易に考えていました。実際は、とくにガーデニンググッズや子どもの遊び道具がどんどん増え、あっという間にキャパオーバーに。

さらに、わが家では、子どもが歩けるようになった頃からキャンプを始めました。その結果、調理グッズやクーラーボックスなどキャンプ用品が急増。結局、庭に倉庫を設置することになりました。

実際にプランを考える際には、もちろん今の持ち物の量をベースに必要なスペースを確保する必要があります。が、家族の年齢層によってはこれから増える時期を迎える場合もありますので、そこを出来るだけ想像出来ると良いですね。

後悔2:せっかくつけたハンガーパイプが不便…
設計段階では、疑問を抱くことなくハウスメーカーの標準仕様の位置(高さ約195cm)にハンガーパイプを設置。ところが、身長157cmの私には高すぎて、台に乗らないと衣類をかけづらい仕上がりになっていました。

なんとも残念なケースですね。恐らく移動も可能だと思いますので、再度設置し直す方が良いと思います。

後悔3:室内からの動線が悪すぎる…
室内からは玄関を経由しないと足を運べないつくりになっています。部屋で使う道具を取るときや、室内から土間収納にものを置きに行くだけの場合も、いちいち靴を履き替えなければいけない点が難点。

今となっては、靴を履かずに室内からアクセスできるウォークスルータイプも検討すべきだったと思います。

住まいの動線に不便を感じてしまったのはとても残念ですが、やはり検討不足ということになりますね。もう少し日々の暮らしや生活スタイルを想像出来ていれば良かったですね。

ただ著者さんは、よく「家を建てて初めてわかることもある」といいますが、反省しつつできる範囲でアップデートを重ね、暮らしやすい家にしていきたいと思います。と書かれていたのが救いで、この発想が出来る人なら、必ず良い暮らしが出来ることでしょう。

家は完成した時がゴールではなく、家族の成長と共に家も変化しなければいけませんし、家も育てるという意識があれば、長期間楽しむことが出来るのではないでしょうか。

良く育つ家はRC住宅がオススメです。

それでは。

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防災の日に見直す

防災的な家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から葛飾区青戸計画でコンクリート打設がありました。書類作成、その後中央区日本橋の提携会社さんへ、ミーティングなど。板金屋さんと連絡、リフォーム工事検討など。

午後は池袋方面へ、帰社後は原稿作成、お問い合わせ対応、賃貸管理業務、点検報告ミーティング、リフォーム工事検討、業者さんと電話など。夕方は渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、文京区弥生計画検討、港区南青山計画検討、ミーティング、書類チェックなど。

危険な暑さが続いています。より一層ご注意ください。

ではこちら。

「意外と足りてないかも…」防災の日を前に見直したい“もしもの備え”

 9月1日は「防災の日」。水や非常食は用意していても、停電や断水が続いたときに必要なものまで十分に備えられているだろうか。災害への備えは、一度そろえて終わりではなく、定期的に中身や数量を確認しておくことも大切だ。今回は、家庭で備えておきたい基本的なものを確認しながら、もしものときに役立つ防災アイテムを紹介する。
2026年8月26日 16時10分 オリコンニュース

なるほど。

早いもので今年も防災の日が近づいてきました。ご存知の通り防災の日が9月1日なのは、1923年(大正12年)9月1日に発生した「関東大震災」の教訓と、暦の雑節である「二百十日(にひゃくとおか)」の時期にあたり台風の襲来が多い警戒期であることに由来しています。 

ここのところ、時期を合わせたかのように、各地で比較的大きめな地震が発生していたり、台風が今までにない動きをしてみたり、想定外のゲリラ豪雨をもたらしたりしていますね。

とにかく、このタイミングでもしもの備えを確認してみてください。もしまだご用意が無いという場合は、すぐに揃えましょう。

記事にあったのは、政府は、家庭で最低3日分、大規模災害に備えるなら1週間分の備蓄が望ましいとしている。飲料水は1人1日3Lが目安。食料だけでなく、断水や停電などでライフラインが止まった場合も想定して準備しておきたい。

必要な備えは家族構成や生活環境によっても変わる。基本的な備蓄に加えて、停電や断水など具体的な状況を想定しながら必要なものを確認しておきたい。と書かれていました。

備蓄も揃えるだけなら、実施したことがあるという方もいらっしゃるでしょう。しかしその維持管理となると意外と難しいもので、気付いたときには期限を過ぎているということもよくあることです。定期的にローテーションすることが大切です。

記事では、食料以外にももしものときに備えておきたい防災アイテムとして、4つ紹介されていました。

【1】断水時に備えたい「簡易トイレ」
水や食料とあわせて備えておきたいのが、断水時にも使える簡易トイレ。今回紹介する「PYKES PEAK 簡易トイレ」は、凝固剤と排泄袋がセットになっており、自宅のトイレが使えなくなったときの備えとしてストックしておける。

毎回のことではありますが、災害時に困られることで大きな課題となるのがこのトイレ問題です。水道が使えず、下水も分断されている状況ではトイレの使用は出来ません。被災されている方は本当に困られています。最近は100均でも販売されていますので、家族の必要な分はご用意なさっておくことをオススメします。

【2】停電時の明かりを確保する「LEDランタン」
停電時に備えておきたいのが、周囲を広く照らせるLEDランタン。今回ピックアップした商品は電池式で、昼光色・昼白色・電球色の切り替えや明るさの調節に対応している。予備の乾電池と一緒に備えておけば、キャンプなど普段使いにも活用できる。

これも意外と見落とされてしまうものかもしれません。懐中電灯もすでに見なくなっていますが、いつもならスマホのライトを使われている方も、実はランタンの拡散する明かりが重宝することを知って欲しいと思います。

【3】情報収集に役立つ「多機能防災ラジオ」
災害時は、停電や通信障害に備えて情報を得る手段も確保しておきたい。「FosPower 多機能防災ラジオ」はAM/FMラジオに対応し、ソーラー充電や手回し充電も可能。コンセントから電源を確保しにくい状況を想定した備えとして役立つ。

ラジオも同様に、アナログなものをひとつ用意しておくことが重要です。情報の重要性は皆さんご存じの通りですが、有事にはフェイクも増える傾向ですので、公的なアナウンスを聞けるということも必要です。

【4】停電時の電源を確保する「ポータブル電源」
停電が長引いた場合まで考えるなら、ポータブル電源も選択肢のひとつ。「Jackery 1000 New」は1070Whの容量を備え、スマートフォンの充電から家電への給電まで対応する。100Wソーラーパネルとのセットで、防災だけでなくキャンプや車中泊にも活用できる。

これはまだ手が出せていないという方も多いと思います。キャンプを趣味にされている方などでは、比較的使うタイミングもあるかと思いますが、純粋に災害時のためと考えると、これも定期的なメンテナンスが必要ですので、手が出しにくいものです。

ここは、太陽光発電と同時に蓄電池を設置されることをオススメいたします。さらに燃料電池も併設されると尚安心です。

災害に強い家をお探しなら、是非お気軽に弊社までご相談ください。

それでは。

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片づけられない人

片づく家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、徳丸のリフォーム工事検討、キッチンメーカーさんと電話、板金屋さんと電話、資料作成、ご近所さんへ書類お届け、帰社後は中央区月島計画検討、お問い合せ対応など。

午後からは商社さん、住設メーカーさん来社打ち合わせ、水道屋さん来社、書類作成、図面チェック、文京区弥生計画検討、左官屋さん来社打ち合わせなど。夕方はミーティング、豊島区目白計画検討、お問合せ対応など。

残暑お見舞い申し上げます。

ではこちら。

家に物があふれるのはなぜ? 科学が解明した「片づけられない人」の意外な共通点

「まだ使えるから」「いつか必要になるかも」と、何年も使っていない物をため込んでいませんか。片づけられない自分に嫌気が差すこともありますが、実は人間が整理整頓を苦手とするのには、長い人類の歴史が関係しているといいます。
2026年8月24日 7時0分 マイナビニュース

なるほど。

そうだったんですね。

記事にあったのは、狩猟採集の生活を送っていた人類は、物をあまり持っていませんでした。なにせ獲物を追って移動しながらの生活ですから、せいぜい身につけられる程度の物しか持てなかったのです。

だから、片づけるという習慣もなければ、その概念さえなかったにちがいありません。とのこと。

残念ながらあまり進化していない家系なのか、または古い習慣が強固に記憶されているのか、自分が片づけられない人という認識はあるものの、それでも少なからず努力は続けるつもりです。

また、記事によれば、人類はこの100年で、いくつもの病や感染症を制圧し、宇宙に人を送り込み、世界中の情報を手のひらに収めました。「無理だ」と思われていたことを、科学は次々と可能にしてきたのです。

それなのに、なぜ人間の「悩み」だけは消えないのでしょうか。むしろ、豊かになるほど、便利になるほど、悩みは増えているようにすら見えます。その答えが、「進化心理学」という科学にあります。たとえば、「人前で話すのが苦手」という悩み。これは意志が弱いからではありません。

太古の時代、見知らぬ者の視線を「敵の脅威」と認識した者だけが、確実に生き延びてこられた。その脳の警戒システムが、今もあなたの中で正常に作動しているだけなのです。どれだけ「気にしないようにしよう」と頑張っても解決しないのは、当たり前なのです。

この世界は「悩んでどうにかなること」と、「悩んでもしょうがないこと」の2つでできています。そしてほとんどの人は、その違いを見分けることなく、悩んでもしょうがないことに人生の膨大な時間を注いでしまっているのです。と書かれていました。

もしかすると性別や年齢なども関係するのかもしれませんが、まずは片づけ下手が性格だけではないということがわかったので、ちょっと安心しました。

さらに、人前で話すのが苦手というのも、これまた脳内で警戒システムが作動しているということですので、ただの小心者というだけではなかったようです。

そんな片づけられない人でも、片づく家を建てるなら、是非お気軽にご相談ください。

それでは。

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