いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や２世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

12月5

乾燥注意報と火災注意報。

燃えない家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、所沢市東狭山ヶ丘計画検討、社内ミーティング、文京区千石計画検討、賃貸管理業務、提携会社さんと電話など。

午後は所沢市中新井計画検討、社内ミーティング、賃貸管理業務、北区浮間舟渡へ現地調査、帰社後は提携会社さんと電話、足立区足立計画検討など。夕方はガス会社さんと電話、リフォーム工事計画検討、渋谷区東計画検討、図面作成、ミーティングなど。

肌の乾燥で痒みが悪化しています。

ではこちら。

午前中から空気カラカラ　湿度20パーセント台も　東京など広い範囲に「乾燥注意報」

4日月曜は、本州付近は広く晴れて、空気が乾いています。正午までの最小湿度は、静岡市などで20%台まで下がりました。

正午現在、東京都を含む、九州～北海道の広い範囲に「乾燥注意報」が発表されています。火災の発生しやすい状況になっていますので、火の取り扱いには、十分ご注意ください。
2023年12月4日 12時20分 tenki.jp

なるほど。

昨日の記事ですがいよいよ乾燥注意報が発表されるところまで進んできました。

私的には湿度の高いジメジメよりはカラッとしている方が好きなんですけど、それも度を過ぎると生物的に負担となってくるようで、肌の状況が悪化していろいろと不具合が現れます。

記事によれば、4日月曜は、西から移動性の高気圧に覆われてきているため、本州付近は、広い範囲で晴れています。気象衛星ひまわりの画像を見ると、11時半現在、目立った雲はなく、晴れのエリアとなっています。このため、関東や東海を中心に、空気がカラカラに乾いています。とありました。

そして正午までの最小湿度は、神奈川県小田原市で28%、静岡市で29%、千葉市で32%、東京都心で38%などとなっていたということで、正午現在、九州～北海道の広い範囲に「乾燥注意報」が発表されています。火の取り扱いに注意が必要です。お肌やノドの乾燥対策も、心がけてください。と書かれていました。

そこで毎年のことですが、空気が乾燥するこの時期は、健康管理と共に火災発生のリスクも高まります。このタイミングで記事でも火災を防ぐポイントを紹介されていました。以下の通りです。

①　たばこの吸い殻は、水で完全に消してから捨てるようにしましょう。吸い殻を灰皿にためず、こまめに捨てることも大切です。寝たばこは、絶対にやめてください。

②　ストーブの周りに燃えやすいものを置かないことはもちろん、洗濯物を乾かすためにストーブを使うことは、やめましょう。お出かけの時や就寝の際は、ストーブを消すのを忘れないでください。

③　台所のコンロの周囲に燃えやすいものを置かないようにし、火が鍋底からはみ出さないようにしましょう。調理中はコンロから離れず、コンロを使用しない時は、ガスの元栓をしめてください。

④　電化製品のコードからも、発火するおそれがあります。たこ足配線やコードを束ねて使用するのは避け、コードが家具の下敷きになったり、折れ曲がったりしないよう、注意が必要です。ホコリが溜まらないよう、プラグやコンセントは定期的に掃除をして、使っていないプラグは抜いておきましょう。

以上です。

まあ基本中の基本とも言える内容だと思いますが、おおよそ事故はその基本を怠った時に発生するものですので、毎年のことでもまずはこの基本をしっかりと反復してお伝えしておかなくてはいけません。

さらに記事では、もしもの火災に備えて、住宅用の火災報知器を設置するのも、おすすめです。また、放火を防ぐため、家の周りに燃えやすい物を置かないようにしてください。とも書かれていました。

火災によって、大切な家族の生命や財産を脅かされるようなことがあってはいけません。

真剣に考えたら、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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タグ：: 乾燥注意報; 湿度; 火災; RC住宅

2023年12月05日23:17
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12月4

害虫駆除で高額請求とか。

害虫の無い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から提携会社さん来社打ち合わせ、社内ミーティング、渋谷区東計画検討、足立区足立計画検討、構造担当と協議、練馬区江古田計画検討、図面作成など。

午後は賃貸管理業務、管理組合さんと電話、文京区千石計画検討、建材メーカーさんと電話、確認検査機関と電話、構造担当と協議、足立計画検討など。夕方は東計画検討、図面作成、ミーティングなど。

朝の冷え込みが一段と強まってまいりました。

ではこちら。

害虫の駆除依頼で高額請求、都内で相談が急増「水まわり修理」と手口が酷似

家にゴキブリやダニ、ムカデなどが出た場合、どうしているだろうか？「害虫の駆除を請け負う事業者」に依頼することもあるだろうが、今、都内ではこの害虫駆除に関する相談が急増している。

東京都消費生活総合センターによると、東京都内の消費生活センターに寄せられた、こうした害虫駆除（シロアリを除く）に関する相談件数は、2018年度～20年度は100件台が続いていたが、21年度（235件）と22年度（225件）は200件台、そして23年度（10月末までの速報値）は急激に増え、338件に上っているというのだ。

2023年12月4日 13時30分 FNNプライムオンライン

なるほど。

世の中は変化しているところも多いのですが、なかなか変わらない部分もあって、悪知恵の働く人は減らずにしっかりと時代の変化に対応しているようです。

今ネットで標的にされているのは、比較的若い年代であまり免疫のない人達なのかもしれません。

具体的には「害虫駆除を請け負う業者の『○○○円～』『追加料金なし』などのネット広告を見て、安いと思い依頼したところ、想定より高額な請求を受けた」という相談で、以下が記事にあった具体的な相談の事例です。

ーーーここからーーー

夜中にゴキブリが出たので、慌ててインターネットで駆除業者を検索し、24時間対応で「550円～」と広告している事業者に電話をして来てもらった。

来訪した作業員から、薬剤噴霧や駆除後の再発防止作業などで約15万円になると言われ、高額で戸惑ったが、今更帰ってもらうわけにもいかないと思い仕方なくお願いした。

作業終了後、代金はクレジットカードで支払ったが、こんなに高額になると思わなかったので納得できない。(20代女性）
ーーーここまでーーー

なんとも酷い話です。

20代の女性にもこれはかなり大きな金額だと思いますが、それにしてもその金額の妥当性くらいはその場で判断して、断る勇気が欲しかったですね。

記事では、東京都消費生活総合センターの担当者に「背景と対処法」を聞いていましたので、参考に見ておきましょう。

――格安をうたう「害虫駆除業者」に関する相談はいつから増えている？

2021年頃から増加してきていますが、「格安の広告を見て、依頼したら高額な請求を受けた」という相談が増加したのは昨年（2022年）の秋頃からです。

――このような相談が増えている背景は？

2022年度、2023年度あたりから、「○○○円～」「追加料金なし」などと格安をうたい、ゴキブリやダニ、ムカデなど害虫駆除を請け負う業者のWebサイトが増えたからだと思います。

――相談を寄せてくる人に傾向はある？

2023年度は10代～30代の相談が多く、20歳未満が26件、20歳代が117件、30歳代が64件です。10代～30代は、ほとんどがゴキブリの駆除に関する相談です。

2018年度、2019年度はゴキブリの駆除はほぼなく、ハチやネズミの駆除だったのですが、2023年度ではゴキブリ駆除をうたう事業者とのトラブル相談が増えています。

――ゴキブリ駆除に関する相談が増えている理由は？

10代、20代は9割以上がゴキブリ駆除をうたう事業者とのトラブル相談なので、10代、20代でゴキブリを自分で駆除した経験がない人がいるのかもしれません。家の中にゴキブリが出たら、ネット検索して、害虫駆除の業者にたどり着いてしまっていると考えられます。

――男女別では女性の方が多い？

全体の傾向としては女性からの相談が多く、だいたい「男1：女3」の割合です。

――今の状況をどのように受け止めている？

格安の料金を提示して、訪問すると、急に高い料金を請求するというトラブルは、これまで、「水まわりの修理」で起きていました。それと同様の方法・手口で「害虫駆除」を請け負う事業者が出てきていると感じています。

――トラブルを避けるためには、どのようなことに気をつければいいの？

トラブルを避けるためには、最初に連絡した際に、必ず作業内容や見積額、出張費、キャンセル料などを確認しましょう。「金額は現地を見ないと分からない」などと言われても大体の相場を聞きましょう。

作業員が来訪した際も、作業前に見積書をもらい、必ず作業内容と代金の根拠等を確認し、納得ができない場合は断る勇気も必要です。また、追加の作業を提案された場合も、今すぐ行う必要があるか、よく考えて判断しましょう。

――トラブルにあってしまったら、どのように対処すればいい？

業者が訪問した後に、広告の表示額や事前に聞いた金額とかけ離れた高額な請求をされた場合、訪問販売に該当し、クーリング・オフができる可能性もあります。料金や作業内容に納得できない場合は、その場で支払うのは避け、すぐに最寄りの消費生活センターに相談しましょう。

その場での支払いを断った際の業者の態度に不安を感じたら、後日振込みかクレジットカード払いにしておくと良いと思います。

以上が記事にあった背景と対処法です。中でもビックリしたのは「10代、20代でゴキブリを自分で駆除した経験がない人がいる」というところ。もちろん遭遇しないに越したことはありませんが、日本に暮らす以上は、避けきれないところもあるかと思います。

また、「水まわりの修理と害虫駆除のトラブルは酷似している」という点も何か犯罪に関する共通点があるのかわかりませんが、やはりもう少し世の中の仕組みを学んでおく必要があるように思います。

とにかく、突然現れたゴキブリなどに驚き、慌てて駆除業者を探すのではなく、普段から、設置型の罠を置いたり、市販の殺虫剤などを準備しておくと安心ですし、特に1人暮らしの場合、夜中に見知らぬ駆除業者を呼ぶほどの必要性があるか、冷静に考えましょう。

また、家全体の害虫駆除を行いたい場合も、複数の業者に見積もりを依頼し、作業内容や代金を確認してから判断しましょう。

いつの時代も「格安」をうたうモノやサービスでは、何らかの理由があってそのキーワードを使用しています。品質や時間、何を削ってコストダウンを実現しているのか、なぜ継続出来ているのかを想像するくらいはして欲しいですね。

それでは。

今日もありがとうございます。

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タグ：: 害虫; 駆除; トラブル; 相談

2023年12月04日23:39
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12月2

家づくり講座は帰省のお土産とか。

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、文京区千石計画検討、所沢市中新井計画検討、渋谷区東計画検討、資材発注、図面作成など。

午後からは文京区千石計画の現場へ、厳かに地鎮祭を開催して頂きました。オーナー様には少々冷え込む中お付き合い頂きありがとうございます。その後近隣廻りと打ち合わせなど。夕方に帰社後は港区東麻布計画検討、賃貸管理業務、ミーティングなど。

朝晩は急激に気温が下がってきましたね。午前中は寒暖差アレルギーの症状が出ておりますので、お聞き苦しい場合がございます。ご了承ください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第521回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、工事前の打ち合わせの際、どこでどんな家電を使うかを考え抜いて設置したはずのコンセント。しかし、実際に新居での暮らしが始まると、使いにくかったり足りなかったりします。

そのため、室内のあちこちで延長コードを利用する人は多いものです。

ところであなたは、延長コードに『最大定格容量』が設定されていることをご存知ですか？

延長コードに『合計〇〇ワットまで』と表記されていますよね。あれが最大定格容量です。それを超えると、コードが熱くなったり、故障や火災のリスクが高まります。

電子レンジやエアコンなど、消費電力が大きい電気製品の取り扱い説明書には、延長コードの使用を禁じると明記されています。

その理由は、消費電力の大きさが、故障や火災のリスクを高めるからです。

なので、それらの製品は、必ず設置場所に合わせてコンセントを配置しなければなりません。

そのほかにも、例えば冬の洗面所で「電気ストーブで足元を暖めながらヘアアイロンを使う」というシーンもあるとしましょう。

その場合、鏡の前に立った人がそれらを使いやすい場所にコンセントが必要です。

延長コードがあれば、コンセントの設置ミスを簡単にカバーできます。しかし、コードにつまづいて負傷することもあります。

差しっぱなしが原因で、トラッキングが発生することもあります。（トラッキングとは、プラグとコンセントの間にホコリや水分が付着し発火する現象のことです）

ケガややけど、火災などのリスクを減らすためにも、コンセントの数や位置を決める際は、そこで生活する様子をイメージしながら慎重に計画したいですね。

ちなみに、延長コードの寿命は約５年といわれていますが、配線器具などを製造する企業が加盟する日本配線システム工業会は、「長い間使っているとコードなどが劣化し、そこから火花が出るなどして火事の原因となるおそれもある」として、３～５年に１回は交換するよう勧めています。

さて、あなたのお宅に３年以上使っている延長コードはありませんか？

・使用時に本体やコードが熱くなる

・コードに傷や変色などがある

といった症状は出ていませんか？

新居だけでなく、今の住まいの火災のリスクも減らすため、手持ちの延長コードをチェックしておきましょう。

そうそう、今年の夏頃にも同様の記事を書きました。その時に書いたのは、帰省する人は実家のコンセント周りチェックしてみましょう。Nationalやナショナルのロゴを発見したら相当ヤバイです。帰省時のお土産には電源タップや延長コードを抱えて帰省するようにしましょう。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。

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タグ：: 地鎮祭; 家づくり講座; コンセント; お土産

2023年12月02日23:19
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12月1

ミーレの掃除機はいかがでしょうか。

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くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から足立区足立計画検討、文京区千石計画検討、渋谷区西原のオーナー様とお電話、図面作成、渋谷区東計画検討、商店会事務、賃貸管理業務、所沢市中新井計画検討、書類作成など。

午後は港区東麻布計画検討、図面作成、信用金庫さん来社打ち合わせ、渋谷区東のオーナー様とお電話、お問い合わせ対応など。夕方は練馬区江古田計画検討、資料作成、左官屋さんと電話、原稿作成、ミーティングなど。

ということで、順調に師走がスタートを切ったようです。張り切って参りましょう。

ではこちら。

ミーレ・ジャパン、「サイクロン式」と「ロボット」の掃除機2種類を同時発売

ミーレ・ジャパンは、サイクロン式キャニスター掃除機「Boost CX1」シリーズ2機種と、ロボット掃除機「Scout RX3」シリーズ2機種を、11月21日に国内6カ所のMiele Experience Center（直営店）および公式オンラインショップにて発売する。

「Boost CX1」シリーズ2機種は、ミーレストアamazon店、ミーレストア楽天市場店では12月22日、全国のミーレ販売店では2024年1月以降の販売開始を予定している。
2023年12月1日 11時30分 BCN＋R

なるほど。

ミーレが新しい掃除機を発売するということですが、ミーレはご存じのとおりドイツの家電製品メーカーとして、120年以上続く老舗企業です。

日本においては食洗機が有名で、ミーレの食洗機を使いたいということでオーダーキッチンを採用される奥様がいるほど、主婦憧れのメーカーではないでしょうか。

それはきっと男性がハーレーダビッドソンに憧れたり、機械式の腕時計に魅せられたりするのとどこか似ている感情かもしれません。

そんなミーレは家電メーカーですから、キッチン廻り以外にも洗面化粧台廻りやお掃除関連の製品も取り扱っていて、日本製とはちょっと違うデザインとドイツ製ならではのパワーが期待出来そうです。

今回はそんな中から掃除機の新商品が発表されたようです。「Boost CX1」シリーズは、高効率な物サイクロンテクノロジーによって最大時速100kmの気流を発生させて、最適な空気の流れ、革新的なモーター、気密性の高い床用ノズル構造を組み合わせることで、粗いゴミと微細なチリを効率よく分離し、高い掃除性能を実現する「Vortexテクノロジー」を搭載しているそうです。

記事によれば、吸引力は4段階での調整が可能で、フローリングやカーペットなどあらゆる床の掃除に対応するほか、低いパワーならカーテンなど薄い生地の掃除にも適している。また、付属のノズルや別売のアタッチメントを使用すれば、天井や壁、家具なども掃除できるとか。

パワフルな吸引力を実現するため、本体の重さは7.8kgと重いものの、本体側面の車輪と、底面のスチール軸を備えた360°回転するキャニスターの組み合わせによる「TrackDrive」が安定した走行を保ち、小回りもきくので、掃除中に重さを感じさせないそうです。

さらに、モノサイクロンテクノロジー、集塵フィルター、排気フィルターで構成される3段階のフィルターシステムを搭載していて、ラインアップは、エントリーモデルの「Boost CX1」と、高性能HEPAフィルターを搭載した「Boost CX1 Cat ＆ Dog」の2機種で、「Boost CX1 Cat ＆ Dog」はHEPAフィルターによって微粒子を99.95％キャッチするとともに、アレルゲンや花粉も逃さず、カーペットに絡まったペットの毛を強力に掻き出す「ターボブラシ」が付属する。

気になる価格は、「Boost CX1」が5万9400円、「Boost CX1 Cat ＆ Dog」が7万400円。

もう一つの「Scout RX3」シリーズは、部屋の隅々までしっかりと掃除してくれるロボット掃除機で、Quattro Cleaning Power（クワトロクリーニングパワー）の採用によって、20本のアームによる高密度な2本のサイドブラシで壁際やコーナーにあるゴミをかき集め、本体下部に取り付けられたローラーブラシで吸引する。残された細かな粒子は、本体後部の吸引開口部からの強力な気流によって、強制的に除去されるとか。

本体の高さは8.5cmなので、普段は掃除しにくいベッドやソファ、テレビ台の下といった家具の狭い隙間に入り込んで、隅々までしっかり掃除を行う。稼働状況は専用アプリで確認が可能となっており、どこからでも操作できるそうです。

こちらのラインアップは「Scout RX3」と「Scout RX3 Home Vision」の2機種で、上位機種の「Scout RX3 Home Vision」は本体にHD画質のカメラを搭載し、カメラのライブ映像はモバイル端末に送信可能なので、リアルタイムで部屋の様子を確かめられるということです。

こっちの気になる価格は、「Scout RX3」が8万3600円、「Scout RX3 Home Vision」が9万9000円。

なお、11月21日～12月21日の期間に、「Boost CX1」「Boost CX1 Cat ＆ Dog」「Scout RX3」「Scout RX3 Home Vision」を、Miele Experience Centerまたは公式オンラインショップで購入すると、それぞれの掃除機で使える排気フィルターがもれなくもらえるというキャンペーンが開催されているそうです。

食洗機となると簡単には変更できませんが、掃除機なら交換や増設ということでも良いと思いますので、気になる方はお早めにオーダーされることをオススメいたします。

一家に一台ミーレはいかがでしょうか。

それでは。

今日もありがとうございます。

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タグ：: ミーレ; 掃除機; 食洗機; 憧れ

2023年12月01日23:11
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11月30

ポップコーンで認知症予防とか

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から足立区足立計画検討、図面作成、水道橋計画検討、渋谷区東計画のオーナー様とお電話、原稿作成、信用金庫さん来社、文京区千石計画検討、内装建材メーカーさん来社打ち合わせばど。

午後からは渋谷区西原のオーナー様宅訪問打ち合わせなど。ありがとうございます。解体業者さんと電話、帰社後は蓮根の不動産会社さんと電話、提携会社さんと電話、資料作成、お問合せ対応など。夕方は図面作成、港区東麻布計画検討、ミーティングなど。

朝晩は耳当てが欲しくなってきました。

ではこちら。

ポップコーン食べれば認知症リスク減少の可能性　全粒穀物に効果　米大学で研究調査

ポップコーンなど全粉穀物を含む食べ物に認知症予防の効果があることが分かってきた。

毎日、このお馴染みのスナックを食べることで、認知機能低下に関するリスク削減が見込めるという調査結果が出たという。
2023年11月29日 22時0分よろず～ニュース

なるほど。

これは聞き捨てならないニュースです。

と言うのも、ここ最近は私の両親も認知症が少しずつ進行しているように感じますし、きっとそれは遺伝することになりそうです。いや、もしかするとすでにその兆候があるのかもしれません。

そんな状況を少しでも改善出来るのなら、これはもうポップコーンを食べなければいけませんね。

実は以前から晩酌のお供に、家族の目を盗みながらポップコーンを食べていたんですけど、これまた遺伝による肥満体質のおかげで着実に肉体が成長している状況もあり、ここ最近は控えていたんです。

が、今日の記事を免罪符として、これからは胸を張ってポップコーンを食べるようにしたいと思います。

ところで、記事にあった「全粒穀物」って、一体どんなものを指すのでしょうか。調べによると全粒穀物とは精白していない穀物のことを指し、胚芽、胚乳、外皮のすべてが含まれるそうです。

胚芽や外皮が取り除かれていない分、全粒穀物は精白された穀物よりも食物繊維やビタミン、ミネラル、抗酸化物質などが豊富なのだそうです。

全粒穀物食品には、主にアマランサス、全粒大麦、玄米や古代米、ソバ（カーシャ）、キビ、えん麦、ポップコーン、キヌア、全粒ライ麦、ライ小麦などがあるということ。

実は以前からポップコーンは食物繊維が豊富で、抗酸化作用のあるポリフェノールやビタミンEなども多く含まれた、栄養が詰まった食品だと言われているそうなんです。

良質なタンパク質とカルシウムなどを含む牛乳やヨーグルト、チーズなど乳製品と組み合わせて食べると、栄養のバランスが良くなりますので、おやつをポップコーンに替えたり、朝食に取り入れてみるのもおすすめですと書かれていました。

今日の記事によると、ある新研究でオーツ麦やキノアといった全粒穀物を多く食べるグループは、そうでないグループに比べ、8.5年も認知機能が若いことが判明したそうです。

この研究を指導した米シカゴのラッシュ大学のシャオラン・リウ博士は説明する。「何百万人ものアメリカ人が罹るアルツハイマー病や認知症の予防は、健康に関する優先事項です」「1日に数回、全粒穀物の食事を追加すると、認知症のリスクが下がる可能性がわかったことは素晴らしいです」とコメントされていました。

さらに研究では全粒穀物がコレステロール、インスリン濃度、血圧の低下に関係がある事もわかった。ということですので、私達中高年の強い味方となってくれそうです。

が、あくまでも自己責任で、くれぐれも食べ過ぎには注意しましょう。

それでは。

今日もありがとうございます。

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タグ：: ポップコーン; 認知症; リスク減少; 全粒穀物

2023年11月30日23:21
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11月29

ノートルダム大聖堂が見たい。

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、水道橋計画検討、業者さんと連絡、図面作成、原稿作成、資材発注、渋谷区千駄ヶ谷でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。

午後からは池袋方面へ、帰社後は文京区千石計画検討、見積作成、渋谷区東計画検討、お問合せ対応など。夕方は提携会社さんと電話、ご近所へ外出、ミーティングなど。

だいぶ湿度が下がってきましたね。

ではこちら。

ノートルダム大聖堂の尖塔、パリの空に再び

【AFP＝時事】フランス・パリで28日、ノートルダム大聖堂（Notre Dame Cathedral）の新しく造られた尖塔（せんとう）が姿をのぞかせた。大聖堂は2019年の火災で壊滅的被害を受けた。

AFPのフォトグラファーによる写真から、尖塔の周りの足場がまだ残っていることが分かる。関係者は完成までコメントを控えるとしている。
2023年11月29日 17時28分 AFPBB News

なるほど。

そうでしたね、まだ結構記憶に新しかったのですが、あの衝撃的な光景を目にしたのは2019年のことだったんですね。

2013年には着工850周年を迎えて、そのプロジェクトの一環として北塔と南塔の鐘の鋳造やノートルダム大聖堂前の広場の整備、屋内照明の改修などが行われたと聞いていたところだったんです。

当時の報道では、2019年4月15日の夕方に大規模火災が発生し、屋根の尖塔が崩落した。フランスのメディアは、現地で実施されていた改修工事による火災の可能性があると報じられていたようです。

少しでも救いになったのは、寺院に保管されていた文化財・美術品の一部は、消防士により運び出されるなどして焼失を免れたと発表され、巨大なパイプオルガンも無事だったそうです。

ネットにあった外観の画像です。

こんなにも美しい建物が860年も前に建築が始められ、なお現在も残っているということだけでも素晴らしいと思いますし、この建物も私が実物を見たいリストに入っています。

記事によれば、再建担当当局は先週、尖塔のオーク材の木組み構造が「クリスマス前には」見えるようになるとAFPに話していた。ということです。

尖塔のデザインは、2019年の火事で消失した、19世紀の建築家ウジェーヌ・ビオレルデュク（Eugene Viollet-Le-Duc）が手掛けたものと同じで先端の高さは地上から96メートルとなるそうです。

なお、当局によると、来年の早い時期に覆いと鉛の装飾を取り付ける予定のため、足場はそれまで設置されたままとなるとのこと。

さらに記事では、エマニュエル・マクロン（Emmanuel Macron）大統領は8月、大聖堂の再公開は来年12月8日を予定していると発表していたとか。

大聖堂内部の構造の復元は来年に終わる予定で、その後に屋根の修復が始まる。そして最後に、約4万2000平方メートルに及ぶ聖堂内部の清掃と、新しい家具の設置が行われるということです。

これも完成が待ち遠しいですし、完成後の姿を是非見に行きたいと思います。

それでは。

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タグ：: フランス; パリ; ノートルダム大聖堂; 修復

2023年11月29日23:57
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11月28

デザイナーズマンションって。

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晴れて暖かくなった東京です。

そんな今日は朝から港区東麻布計画検討、資材発注、原稿チェック、渋谷区東計画検討、図面作成、事務組合さんと電話、書類作成など。

午後からは渋谷区東計画の現場へお客様と打ち合わせなど、ありがとうございます。その後港区東麻布計画の現場視察など、帰社後は文京区千石計画のオーナー様と連絡。夕方は建材メーカーさんと電話、柏市計画検討、所沢市中新井計画検討、各種段取り、ミーティングなど。

寒暖差の鼻水が止まりません。

ではこちら。

「ラブホテルみたいに丸見えですよ」ガラスで仕切られたナゾの浴槽、冬は極寒…実際に住んでわかった「デザイナーズマンション」暮らしのリアル

オシャレな外観や凝った内装が魅力のデザイナーズ物件。一見すると都会的で目を引くが、デザイン優先のために居住性が損なわれているケースもある。

そこで、実際にデザイナーズ物件に入居したことのある人たちに、住み心地を聞いてみた。

2023年11月28日 17時0分文春オンライン

なるほど。

デザイナーズマンションって言うキーワードもどうかと思いますが、いまだにそういうジャンルがあるのも確かで、不動産業界の停滞ぶりがうかがえる一面のようにも思います。

きっとなんでもそうだと思いますが、その形には理由があるはずで、同じ用途なら少しでも考えられたデザインであって欲しいと思いますし、それが自分の感性とリンクするものだったら楽しくなるはずです。

しかし、こと住宅に関して言えば、そこは人の暮らしを支える場所ですので、安全と健康を犠牲にしてはいけませんし、さらに今後求められるのはより快適でより省エネな暮らしが実現出来ることです。

20年以上前から感じていた違和感は、弊社にて設計施工させていただいた建物がデザイナーズマンションとして告知されていることでした。もちろんデザインも頑張りますが、同等に性能の向上にも力を入れてきましたので、居住性が損なわれているようなデザイナーズマンションと同じ括りにされるのがいやだったのですね。

記事で紹介されていたケースでは、一応書類上は113平米3LDK。構造は地上2階、地下1階という物件。1階は玄関の横にお風呂とトイレで、奥に1部屋。2階は2部屋あって、ひとつは屋根のない外廊下を通らなければ行けないという謎のつくり。地下にリビングとキッチンがあります

その中で書かれていたのは、この物件の特徴ともいえるのが地下から2階までの吹き抜けと螺旋階段。見るからに使い勝手は悪そうだが……。

「引っ越しのときは、大きな家具が入らなくて困りました。チェストは一度分解してから搬入したし、地下に置いてあるソファーも螺旋階段を通すことができなくて、吹き抜けのスペースを使ってひもで吊り下げて降ろしてもらいました。荷物はそんなに多くなかったはずなのに、なんだかんだで引っ越し代は30万ぐらいかかりました。」とか。

さらに、借りるときに『小学生より小さいお子様がいる世帯には危ないから貸せません』という条件が付いていたんですよね。この吹き抜けと螺旋階段の上り下りが子どもには危ないという理由ではないのかなと。

そこではしっかり猫たちが2階から地下1階まで落ちてしまったことがありました。ガラス張りの壁がわからなかったみたいで、ピョンって部屋に飛ぼうとしてガラスにぶつかり、そのまま地下まで落下したんです。ヒヤッとしましたが幸い上手く着地してくれて、ケガはなかったそうです。

他にも、「やっぱり夏は暑くて、冬は寒いことですかね。夏場だと冷たい空気が下に行って、地下のリビングは涼しいけど、2階はかなり熱がこもってしまいます。冬場はもっと大変でなかなか温まらない。地下のリビングに床暖房がついているんですけど、つけっぱなしにしちゃうと光熱費が大変なことになるんです。普段は3～4万円くらいのところ、1月の光熱費は9万4000円でしたから」と書かれていました。

また、これだけの広さと特殊な間取りは掃除も大変だったそうです。以前はお掃除ロボットを2台動かしていたんですが、部屋の形が変わっているせいか、どれだけやっても部屋の間取りを認識してくれず、全然動かなくなってしまいました、とか。

他のケースでは窓の大きな物件で、ほぼ壁一面が窓で既製のカーテンがないんですよ。入ったときはカーテンくらい買えばいいかと思ったんですけど、オーダーメイドで作ったら、たしか40万円くらいかかった。というケースも書かれていました。

そんな経験をされた方たちの多くは、結局冬場のあまりの寒さに耐えられず、別のマンションに部屋を借りたということ。

賃貸マンションを考えるとき、デザインはもちろん大切ですし、同様に建築コストも守らなければいけません。しかし、そこに入居して暮らされる人のメリットがなければ、家賃を払って長く住むことはないでしょう。

弊社では、オーナー様はもちろん入居者さんにもメリットがあり、喜んでいただけるマンションをご提案するようにしています。

それでは。

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タグ：: デザイナーズマンション; メリット; デメリット; 居住性

2023年11月28日23:46
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11月27

飲酒検査の義務化が始まります

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晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、社内ミーティング、水道屋さんと電話、資材発注、渋谷区東のオーナー様とお電話、図面作成、その後金融機関へ、帰社後は事務組合さんと電話、港区東麻布計画検討、文京区千石計画検討など。

午後は土地家屋調査士さんと電話、資材発注、足立区足立計画検討、渋谷区東計画検討、オーナー様とお電話、賃貸管理業務、渋谷区西原のオーナー様とお電話、お問合せ対応など。夕方は東麻布計画のオーナー様とお電話、出版社さんと電話、原稿チェック、ミーティングなど。

寒暖差と気圧の変化に十分ご注意くださいませ。

ではこちら。

飲酒検査の義務化「12月から」スタート！対象となるのは？ SNSでは「チェックして無いことに驚き」の声も

「白ナンバー」事業者にアルコール検査が義務付けられる

2023年12月から「白ナンバー」のクルマを一定台数以上使用する事業者に対して、運転手の運転前と運転後のアルコールチェックが義務付けられます。
2023年11月27日 11時10分くるまのニュース

なるほど。

もちろん飲酒運転は絶対にあってはならない犯罪なんですが、そんな犯罪を出来る限り未然に防ごうというのが、この法律の趣旨だと思います。

これは昨年、2022年4月に道路交通法施行規則第9条の10（安全運転管理者の業務）のうち、6号と7号が改正され、安全運転管理者による運転者のアルコールチェックを目視等で確認し、その記録の保存することが義務付けられました。

この改正により、安全運転管理者が運転手の運転前後の顔色や呼気の臭い、応答状況などを確認するほか、運転手の酒気帯びの有無を記録し、その記録を1年間保存することが義務付けられています。

本来なら、これと同時にアルコール検知器による検査も義務化される予定でしたが、ロシアのウクライナ侵攻の影響などで検知器に使われる半導体が不足し、対象の事業所でアルコール検知器を入手することが困難だったため、2022年4月の時点ではアルコール検査の義務化が見送られていたのですね。

そして最近になってようやくアルコール検知器が入手しやすくなったことで、2023年12月から白ナンバーに対するアルコール検査を義務化する運びとなったということです。

この12月からはアルコール検査に加え、安全運転管理者が正常に作動する状態のアルコール検知器を持っておくことも義務となるということです。

この改正の発端となったのが、2021年6月千葉県八街市において飲酒運転の「白ナンバー」トラックが下校中の小学生の列に突っ込み、児童5人が死傷する事故が発生しました。この事故を受け、警察庁は白ナンバーのクルマを一定台数以上使用する事業者に対し、2023年12月1日から運転の前後にアルコール検知器による検査を義務化すると明らかにしていました。

記事によれば、宅配のように客の荷物などを有料で運ぶ事業用トラックは「緑ナンバー」と呼ばれ、2011年5月からすでにアルコール検査が義務付けられていましたので、この12月から適用される制度では、白ナンバーを使用する事業所にも緑ナンバーと同様の安全対策が求められるということです。

まず大前提として「乗車定員が11人以上の自動車を1台以上」または「自動車を5台以上」（50ccを超える自動二輪車は0.5台として計算）使用している事業所では、安全運転管理者を選任しなければいけません。

たとえトラックやバスなどの大きな自動車を使用していなくても、白ナンバーの社用車を5台以上使っていれば対象となります。

安全運転管理者とは自動車の安全に必要な業務をおこなう責任者のことであり、運行計画の作成や点呼・日常点検をおこなうほか、運転手が飲酒していないかなどをチェックします。

記事にもありましたが、「営業マンが社用車で直行直帰するときはどうやって検査するの？」「この制度では飲酒事故は減らなさそう」など実効性に疑問を持つ声もあります。という意見もわかりますね。

これに対して警察庁は、運転手の酒気帯びの確認は対面でおこなうことが原則としつつも、直行直帰などで対面での確認ができない場合には、運転手に携帯型アルコール検知器を携行させた上、カメラやモニターで運転者の顔色、応答状況、検知結果を確認するといった方法をとるよう指導しているそうです。

弊社も車の数だけで言えば該当する事業所と言うことになりますので、今後は安全運転管理者にしっかりと点検確認を行ってもらい、安全運転の実施に努めたいと思います。

車の運転も住まいも、安全第一です。

それでは。

今日もありがとうございます。

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タグ：: 飲酒検査; 義務化; 安全運転管理者; 安全第一

2023年11月27日23:59
inouekk
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11月25

家づくり講座は現場観察とか。

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晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、お問合せ対応、文京区千石計画検討、渋谷区東計画検討、設備屋さんと連絡、町田計画検討、オーナー様と連絡、足立区足立計画検討など。

午後からは新宿区下落合でご検討のお客様とオンラインミーティング、図面作成、所沢市計画検討、その後金融機関へ、帰社後も図面作成、提携会社さんと電話、足立計画検討など。夕方は東計画検討、図面作成、ミーティングなど。

冬が来たようです。くれぐれも体調管理にはご注意くださいませ。それでは土曜日恒例の家づくり講座第520回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

今年も、いよいよ師走が近づいてきましたね。

あなたは、年末年始をどう過ごされますか？^^

さて、長期休暇中は、多くの建築業者が現場工事を休みます。

見込み客を集客するためにイベントを開催することはありますが、基本的に現場工事はお休みです。

ということは？

そう、現場関係者の目を気にせず、外からじっくり観察する絶好の機会なんです。

私が最も気になるのは連休中の「火災対策」です。

空気が乾燥している日や風の強い日は、被害が大きくなりやすいですよね。

そんな時期に何日も留守にするわけですから、失火や放火などの対策は、していない方がおかしいと思うんです。

東京消防庁防火管理課によると、新築現場の出火原因のトップ３は

１位：溶接・溶断作業関係

２位：放火・放火の疑い

３位：たばこ

となっています。

そういえば、何年か前の東京で新築中の住宅ばかりを狙う連続放火事件がありましたよね。

窓などを割って侵入し、内部に灯油などをまいて放火。「むしゃくしゃしていたから」という犯行動機に怒りを覚えた方も多いのではないでしょうか。

そしてたばこ。

作業者の不始末はもちろんですが、外部からのポイ捨ても心配です。

となると、

・木材の切れ端など、燃えやすいものを放置していないか

・部外者が敷地内に侵入できないよう、フェンスや施錠等の対策をしているか

といったことは、チェック項目として欠かせません。

また、最近は現場用の灰皿を見かけなくなりましたが、もしあるなら、中の様子も気になります。（敷地内は立ち入り禁止なので確認はできませんが^^;）

そして、「火災対策」と同じくらい気になるのが「雨対策」です。

もし業者に「中までしっかり乾燥されている木材なので、雨で表面が濡れるくらいなら何の問題もありませんよ」と言われたら、あなたは納得できますか？

雨は木材の表面を濡らすだけではありません。コンクリートの基礎部分に溜まった雨水が原因で、築後間もない住宅の床が腐った事例もあります。

木材にシミができたり、防腐剤や防蟻材の性能に影響を及ぼすこともあります。

結局、新築中の木造住宅が濡れると良いことなんて一つもないんです。

完全に濡れないようにするのは難しいかもしれません。でも、雨ざらしにしても心が痛まない業者より遥かに誠意を感じます。

さて、そんな安全対策のほかに、あなたが気になるのはどんなことでしょう。

ちなみに私は「作業者用のトイレの位置」も気になります。

ウォーキングをする時、トイレが道路側にあると、道路の反対側を歩いたり息を止めたりして通り過ぎます。じつは以前、恐ろしく強い悪臭に遭遇して、それ以来トラウマなんです…。^^;

それぞれの新築現場で行われていることは、あなたの新築現場でも再現されます。

連休ならではの現場の様子をじっくり観察し、業者選びの参考にしてみませんか？

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。

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タグ：: 家づくり講座; 建築現場; 燃えない家; 業者選び

2023年11月25日23:07
inouekk
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11月24

加湿器のNG使用法とか

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晴れて暖かくなった東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、渋谷区東計画検討、図面作成、税理士さん来社打ち合わせ、ミーティングなど。

午後からは渋谷区西原のオーナー様宅へ打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は賃貸管理業務など。夕方は港区東麻布計画検討、文京区千石計画検討、お問合せ対応、ご検討中のお客様とお電話、港区高輪計画検討、資料作成など。

冷え込む前に帰宅できました。

ではこちら。

置き方によって効果が低下、カビの原因にも…加湿器で「やってはいけない」NG使用法とは

急に冷え込んで冬を迎えるこの季節。毎年のようにあわてて加湿器を引っ張り出すという人も多いかもしれません。確かに、乾燥を好むインフルエンザウイルスを防ぐ上でも、美容の面でも、加湿をすることで適度な湿度に保つことはとても重要です。

しかし、加湿器を使うにあたって注意しなければならないポイントもいくつかあります。今回は「これだけはNG！」というポイントを紹介したいと思います。
2023年11月24日 21時50分 All About

なるほど。

毎年の事ながら、これからの季節では湿度管理が大切ですが、これが意外と難しいというか、どのような方法で加湿するかによって、その取り扱いにも注意が必要なんですね。

今日の記事では、そんな加湿器の使用方法などでNGとされる行動を紹介されていましたので、是非参考にして頂き、安全で健康に過ごせるようにして欲しいと思います。

まず記事に書かれていたのは、設置NGな場所ということで、出入り口や換気扇の近くは、うまく加湿できないのでNG！ということと、もうひとつは部屋の隅や窓の近くに置くとカビの原因になるのでNG！ということでした。

これは出入り口や換気扇の近くでは、加湿器は部屋全体を加湿するために使うものなのに、空気が入れ替わりやすい場所に置くとうまく加湿できません。当然ですね。

同様に部屋の隅に置くと壁紙に水分が付着しやすいですし、窓の近くに置くとこれまた湿った空気が冷やされて結露が発生してしやすい環境になり、これがカビの原因になりますので、なるべく窓から離して設置しましょう。できるだけ部屋の中央に近い場所に置くことが重要です。

では「エアコンの真下」はどうかと言うと、タイミング次第でエアコンをオンにしている場合は、エアコンの真下に加湿器を置くことで湿った空気をうまく循環させることができます。しかし、エアコンをオフにしている場合、湿った空気がエアコン内部に入ることでカビを発生させるリスクが高まるので注意が必要だと書かれていました。

また、これも毎年お伝えしていることですが、水道水以外の水を使うのはNGです。

皆さんご存じのとおり、日本の水道水は高性能な濾過のうえに殺菌され供給されています。「きれいな水の方がきれいに加湿できる」と思われるかもしれませんが、ミネラルウォーターや浄水器を通した水を使うのは絶対にNGなんですね。

必ず水道水を使うようにしましょう。水道水ならタンクや加湿トレイに入れていても雑菌がすぐに発生することはありません。しかし、ミネラルウォーターや浄水器で塩素を除去した水は殺菌成分が含まれていないため、水道水より雑菌が発生しやすいです。

次に記事にあったのは、加湿器のタイプごとにもNG使用法があるか？という問いで、加湿器は大きく「超音波式」「スチーム式」「気化式」の3種類に分かれていますが、これらは加湿の方式が異なるため、注意点も異なります。それぞれに合った使い方を心がけた方が良さそうです。

恐らく一番普及していると思われる超音波式加湿器は「家電製品の近くに置かない」「高い場所に置く」「雑菌発生に注意」とありました。超音波式加湿器は、水に超音波振動を与えることで細かいミストを発生させる仕組みです。そのため、水の中のミネラル分や雑菌などをそのまま放出してしまう危険性があります。ミネラル分は白い粉となってテレビなどの家電に付着する場合があるので、できるだけ家電製品の近くに置かないようにしましょう。

また、超音波式加湿器のミストは他の方式に比べて水のサイズが大きいため、床置きすると床を塗らしてしまう場合があるので注意しましょう。反対に、テーブルの上など高い場所に置くと効率的に加湿が可能。ただし、家具が濡れてしまう場合もあるのでその点には注意してください。

私個人的に一番オススメの加湿方式なのがスチーム式加湿器です。これは「壁や天井の近くに置かないこと」「高温スチームに注意」ということですが、スチーム式加湿器はヒーターで水を加熱して水蒸気を発生させる仕組みになっていますので衛生的で確実な加湿が可能です。

小さな子どもやペットがいる家庭では、高温スチームが万が一でも当たらない場所に設置することが重要かもしれません。

一番自然に近い気化式加湿器は「フィルターや加湿トレイの手入れが必要」です。気化式加湿器は、水を含ませたフィルターに風を当てることで気化させて水蒸気を発生させる仕組みになっています。フィルターが常に濡れた状態になっている製品が多いため、こまめにフィルターや加湿トレイを手入れする必要があります。

如何だったでしょうか。すでにお使いの機器をお持ちの方はしっかりと清掃とメンテナンスをしてから使い始めてください。とにかく湿度は必ず数値で管理して欲しいと思います。窓ガラスに結露が発生して水滴が付くようではいけません。何事もやり過ぎは害になってしまいますからね。

それでは。

今日もありがとうございます。

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