家づくり講座は土地のデメリットとか。 : 東京の注文住宅はＲＣ住宅専門のRCdesign

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曇り時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、資料作成、文京区本郷計画検討、小金井計画検討、お問い合わせ対応、日野市計画検討など。

午後からは渋谷区計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。その後はお問い合わせ対応、日野市計画のお客様とお電話など。夕方は大田区北千束計画検討、資料作成、荒川区西日暮里計画検討、ミーティングなど。

残暑お見舞い申し上げます。今日は富士山頂の気温が-2.6度にまで下がったそうで、夏の終わりも見えてきましたが、まだ暑さが続いておりますので、体調管理には十分ご注意ください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第410回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、住まいづくりをお考えの中でも、土地探しからという方も多いと思いますが、今日は人気の土地にもデメリットはありますというお話しです。

駅やバス停、店舗や病院、金融機関や学校などが近くにある土地は、利便性が高いので人気がありますね。将来、売却する際も有利です。

しかし、利便性の高さは捉え方によってはデメリットになります。

駅が近いと、電車や踏切の音に悩まされるかもしれません。バス停がある道路は交通量が多いかもしれません。車やバイクの走行音や排気ガスで苦労するかもしれません。

コンビニが近いと、深夜でも人や車の出入りがあります。静かな環境を好む方には、ストレスの原因になることでしょう。

病院が近いのは心強いのですが、それが救急病院だと、時間を問わず救急車のサイレンを耳にすることになります。

消防署が近い場合も同様です。救急車は出動回数が多いので、サイレンの音で眠りを妨げられることも少なくないでしょう。

学校や保育施設が近いと、子供の声や運動会などの音は覚悟しておかなければなりません。風下の土地なら、強風の度、校庭の砂が自宅に飛んでくるかもしれません。

また、自宅前の道路が通学路の場合、登下校時間帯は歩行者や送迎の車が増えます。道路からの視線や歩行者の話し声が気になる人にはつらいですね。

もし、お気に入りの土地に隣接する道路が『通学時間のみ一方通行になる』などの制約があるなら、出社や買い物など、日頃の生活に支障を来たさないか確認しておきたいものです。

公園が近くにあると、自分の子供を外遊びさせる時に助かりますよね。しかし、よその子の遊び声や花火の音で、窓を開けて過ごせなくなるかもしれません。

不衛生な公衆トイレがあれば悪臭が漂います。花や木、水場などがあると、蚊などの害虫が増えます。

このように、どんな土地にも周辺環境によるデメリットはあります。土地を選ぶ際は、デメリットにこそ目を向けてみましょう。