家づくり講座は敷地条件 : 東京の注文住宅はＲＣ住宅専門のRCdesign

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晴れの東京です。

そんな今日は朝からミーティング、書類作成、原稿チェック、お問い合わせ対応、中野区江原計画検討、見積作成、塗装屋さん来社打ち合わせ、電気屋さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後からは板橋区大山町の現場へ、帰社後は見積作成、業者さんと電話、文京区弥生計画検討、ミーティング、資料作成など。夕方は台東区松が谷計画検討、文京区音羽計画検討、ミーティングなど。

冷え込みが大変厳しくなっております。くれぐれも暖かくしてお過ごしください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第572回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

家づくりには、さまざまなルールがあります。

その中には、『これだけは必ず守りなさい』という最低限のルールがあります。

それが、建築基準法です。

建築基準法の目的は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、公共の福祉の増進に資することです。

建築物の安全性を確保するため、これまで何度も改正が行われています。

改正自体は良いことなのですが、その結果、『改正前は適合していたが、現在のルールには適合していない』という土地が出てきました。

ルールに適合していない場合、その土地の建物は、

・リフォームはできるが建て替えはできない

・既存の建物より小さな建物しか建てられない

などの制約を受けることがあります。

そこで、もしあなたが建て替えを検討しているなら、まず最初に確認してほしいことがあります。

それは、『敷地条件』です。