住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

ブルーレイディスクの生産終了とか。

大切なものを守る家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、中野の業者さんと電話、文京区小石川計画検討、社内ミーティング、お問合せ対応など。

午後は提携会社さん来社打ち合わせ、信用金庫さん来社打ち合わせ、社内ミーティング、所沢市計画検討など。夕方は中野区本町計画検討、江戸川区東小岩計画検討、ミーティングなど。

夕方からは急激な気温低下と強風吹き荒れる状況になってきました。十分ご注意ください。

ではこちら。

パナ、市販ブルーレイ生産終了へ 需要減、後継商品なし

パナソニックホールディングス(HD)傘下でIT事業を担うパナソニックコネクトが2月に録画用ブルーレイ・ディスク(BD)の生産を終了することが24日、分かった。

対象は市販の全品番で後継商品はない。「需要減に加えて、利益確保が困難のため」(パナソニックHD広報)としている。
2023年1月24日 21時3分 共同通信

なるほど。

確かに考えてみますと、最近はCDやDVDを焼くこともほとんど無くなってきたきたように思います。

ちょっと前までですと、音楽や写真などのデータを保存していたものですが、時代の流れではディスクに保存しておくということが必要なくなってきたように思います。

もちろん、持ち運びする場合や配布するような場合では、もう少し利用するケースがあるかもしれませんが、それも徐々になくなっていくのではないでしょうか。

スマホも含めて内蔵されているメモリーの容量が多くなったこともあるでしょうし、パソコンのハードディスクやSSDなど容量も大きく安くなってきましたので、あまりコストを意識する必要がなくなってきたように思います。

また、以前ですとこれらのディスクは半永久的に劣化することなく使用することが可能だと思われていましたが、最近はディスクが正しく保存されている場合でも、ブルーレイディスクの寿命は10〜20年程度と言われています。

同様にDVDでは5〜10年で、CDは20〜50年ですので、より長期間の保存には向いていないということが言われています。

もし、過去のデータなどをこれらのディスクに保管されている場合は、早めに整理をして他の媒体に移しておかれることをオススメいたします。

大切なデータを守るなら、より確実な記憶媒体とRC住宅に保管されることが大切ですね。

それでは。

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最強寒波でエアコン止まるとか。

寒波にも強い家を建てるならRCdesign

くもり空で寒い東京です。

そんな今日は朝から港区高輪計画検討、社内ミーティング、板橋区成増のオーナー様とお電話、構造担当と協議、中野区本町計画検討、お問合せ対応、江戸川区東小岩計画検討など。

午後からは池袋方面へ、法務局、金融機関へ、帰社後は提携会社さんと電話、設計事務所さんと電話、シルバーセンターさんと電話、文京区小石川計画検討など。夕方は渋谷区東計画検討、図面作成、管理組合さん来社打ち合わせ、資料作成、ミーティングなど。

最強寒波の対策はお済みでしょうか。

ではこちら。

【解説】エアコンが止まる?! “スマホの結露”に注意! “最強寒波”襲来の今、気をつけたい事は

23日は寒く、朝は東京23区でも雪がちらついた所があったようです。“今シーズン最強寒波”の襲来で、いろいろと備えが必要となりそうです。

◇エアコンが止まる
◇スマホに影響
◇2℃で路面凍結

以上3点について詳しくお伝えします。
2023年1月23日 20時23分 日テレNEWS

なるほど。

真冬にありがちな事ではありますが、久しぶりの最強寒波ですとその対応を忘れてしまっていたりして、ちょっとバタバタしてしまうかもしれませんね。

あらかじめ予習をしておかれると、冷静に対処できるのではないでしょうか。

まず記事によれば、東京都心の最低気温が、23日は2.8℃、24日も3℃、25日が氷点下3℃、26日は0℃とかなり厳しい冷え込みが予想されています。特に冷え込む25日は、最低気温が氷点下5℃から氷点下1℃の間になる可能性があり、もし氷点下5℃となれば60年ぶりのことだそうです。

そんな状況下では、当然エアコンを使うと思いますが、今、停電でもあるいは故障でもないのにエアコンの暖房が突然止まることがあるんですね。

ご経験のある方も多いと思いますが、記事にあったダイキン工業さんの説明によると、外の気温が低いと室外機の内部の部品に霜がつきやすくなるそうです。それを取るために、一般のエアコンでは自動的に“霜取り運転”というものに切り替わります。これが始まると、しばらく暖房が止まって、家の中では温風が出なくなってしまうということです。

もちろんこの一連の動作というのは、故障ではなく通常の動作で、長くても約10分で終わり、霜が取れれば暖房に戻ります。メーカーや機種にもよりますが、本体のランプが点滅したり、あるいはリモコンに何らかの表示が出ると、“霜取り運転”を行っている可能性があります。

この霜取り運転は、暖房が必要な寒い日に限って起動するもので、室外機が窓の近くにあると突然大量の蒸気が出てきたり、ちょっと大きな音がしたいする時がありますね。

残念ながらこの機能はエアコンを使用するためには必要な機能で、外気温7℃くらいであっても室外機の中は霜がついてしまうかもしれない状態となります。急に暖房が止まっても慌てず、しばらく待ってみましょう。

また、記事にもありましたが室外機に霜がついていたり凍っていたりしたからといって、慌てて熱湯や水をいっぱいかけるのはN Gで故障につながります。絶対におやめください。

そういう意味ではエアコンの限界ということも言えるかもしれませんので、やはり暖房器具としては温水式床暖房をオススメしておきたいと思います。

一応お伝えしておきますが、灯油やガスなどの化石燃料を室内で燃焼させることも、高性能住宅ではN G行為ですので、絶対に使用しないでくださいね。

他にも記事にあったのは、寒い外から暖かい室内に戻ってきたときに注意してほしいのが、“スマホの結露”で、メガネなどと一緒で、急激な温度差によりスマホの内部に結露が発生する恐れがあるということです。

そしてもう一つが外出時や通勤・通学などの際に注意してほしい路面の凍結です。特に気をつけたいのが、「ブラックアイスバーン」と呼ばれるものです。ウェザーニュースによると、“最低気温が2℃以下の日”は路面が凍結しやすいということ。凍結には寒さが予想される28日まで注意が必要です。

車の運転はもちろん、歩行時にも十分注意して頂きたいと思います。記事にあったのは“小さな歩幅”で、“靴の裏全体”を優しくつけて、“急がず・焦らず歩く”ことが転ばないポイントということです。

最強寒波にも負けない家をお探しなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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東京電力が3割前後値上げとか。

お得な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、資材発注、中野区の業者さんと電話、所沢寺院計画検討、提携会社さんと電話、千葉県のお客様からご相談、お問合せ対応など。

午後は所轄警察署に書類受け取り、7丁目のお客様に書類お届け、帰社後は中野区本町計画検討、江戸川区東小岩計画検討、文京区小石川計画検討、書類作成など。夕方は渋谷区東計画検討、図面作成、ミーティングなど。その後宅建協会の会合出席。

大寒になりました。冷え込みが厳しくなって参りますので、くれぐれも暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

東京電力が「規制料金」を3割前後の値上げ申請へ 6月以降になる見通し

半数の家庭が契約する、電力の「規制料金」の値上げを東京電力が週明けにも、国に申請する方向で調整に入ったことがわかった。

東京電力「規制料金」を3割前後値上げ申請へ
電力の「規制料金」は国の規制で「上限」が設けられており、大手10社すべてが上限に達している。
2023年1月20日 13時48分 ABEMA TIMES

なるほど。

問題の電気代ですが、本当にどこまで値上げが進んでしまうのでしょうか。

東京電力ではここ一年で3割程度の値上がりで推移してきたと思いますが、ここからまた3割上がるとなると、一年半で都合7割の値上げということになるのでしょうか。

こうなると太陽光発電を設置されているご家庭がますます有利になりますね。

今後も電力の消費量は上がるばかりですが、原子力発電を使わない中では、他に効率的な発電設備は考えられませんし、国家的なプロジェクトとして投資をしていったとしても、それで電気代が下がることは考え難いです。

となると、なるべく早く自分で使う電気は自分で作ることを考えたほうがお得なのではないでしょうか。

電気料金の値上げに一喜一憂することなく、さらに災害時にエネルギーを確保出来ているということも大切ですので、お早めにご検討されることをオススメいたします。

記事によれば、燃料費の高騰で電気を売るほど赤字が膨らむ状態が続き、すでに東北、北陸など5社は4月から平均で28〜45パーセントの値上げを経産省に申請しているということです。

東京電力は、週明けにも値上げを申請する方向で調整に入ったということで、関係者によると値上げ幅は3割前後で、値上げの時期は6月以降になる見通しだそうです。

なかなか厳しい時代が続きそうですが、一昨日にもお話しましたように、今なら省エネ住宅に対する補助金などが充実していますので、むしろチャンスと捉えられることが出来れば、良いタイミングかもしれません。

住まいづくりをお考えなら、是非お気軽に弊社までお問い合わせください。

それでは。

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広報掲載とシャワーヘッドの掃除とか。

快適な家を建てるならRCdesign

はれ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から江戸川区東小岩計画検討、資料作成、港区高輪計画検討、お問合せ対応、業者さんと電話、成増のお客様とお電話、賃貸管理業務、杉並方面でご検討のお客様とお電話など。

午後は渋谷区東計画検討、図面作成、業者さんと電話、書類チェック、原稿作成、中野区本町計画検討など。夕方は渋谷区千駄ヶ谷計画検討、文京区小石川計画検討、図面作成、ミーティングなど。

広報いたばし1月14日号ここでご報告。

昨年11月に板橋区から受賞させていて頂きました「いたばしgood balance会社賞」の授賞式の様子が広報いたばしに掲載されていました。

区内で新聞を購読されている方はすでにご覧いただいていたかと思いますが、もしまだの場合は、区内の出張所や一部コンビニなどでも入手出来るようですので、機会がございましたらお手に取って見てください。

小さい会社でもピカッと光るものを持って、国民皆さんのお役に立てるようこれを励みにより一層頑張って参りたいと思いますので、お力添えを賜りますようお願い申し上げます。

ではこちら。

【掃除のライフハック】シャワーヘッドって洗うものなの? と思ったアナタは超必見!!

普段ほとんどシャワーヘッドの掃除をしないという方もいるかもしれませんが、放置すれば水垢や黒カビが繁殖してしまうおそれがあるため、できれば定期的に掃除しておきたいところ。そこで今回はシャワーヘッドの掃除方法を3つご紹介します!

■お酢を使う
最初に紹介するのは、お酢を使って掃除する方法。
掃除道具などを使わずとも、どの家庭にも置いてあるお酢を利用すればピカピカになるんです。
2023年1月19日 11時30分 citrus

なるほど。

いや、恐らくシャワーヘッドを洗っているという方は、ほとんどいらっしゃらないのではないでしょうか。

そんな私の場合は、毎日お風呂上りにシャワーヘッドを外して中の水を抜いています。これだけでもかなり違います。で、週末にはブラシで水の出る穴をしっかり洗っています。

というのも、昔は使いっぱなしにしていて、ある日ヘッドを見たらピンク色になっていてビックリしたことがありました。なんかカビの胞子を全身で浴びているような気になってしまい、それから気をつけるようになりました。

今日の記事にあったのは、そんなシャワーヘッドの掃除方法で、まずはお酢を使う方法でした。

やり方は非常に簡単で、まずビニール袋にお酢をたっぷり入れ、シャワーヘッドを浸し、その後輪ゴムでお酢が漏れないようしっかり縛る。そのまま30分〜1時間ほど浸け置きし、最後に水で軽く流せばOKということ。

そして次に紹介するのは、クエン酸を使って掃除する方法です。

こちらもお酢と同様、浸け置きして掃除していくということ。

やり方は、分解したシャワーヘッドが入る大きさの器に、40℃程度のお湯を1.2Lに対しクエン酸を大さじ1杯溶かします。それらを軽く混ぜ、部品も含めたシャワーヘッドを浸けて1時間ほど放置して、その後はお酢の場合と同様にしっかりとすすぎ、必要に応じてブラシ等で洗いましょう。

最後に紹介するのは、重曹を使って掃除する方法です。

こちらは最初に、気になる汚れやカビ部分に重曹を振りかけ、ゴシゴシと擦るだけでもかなり汚れが落ちていくので、まず試してみましょう。

しつこい汚れには、重曹を水で練ったものを塗りつけてラップで覆い、数時間放置してから流していくと汚れが落とせるそうです。

いかがだったでしょうか。お掃除好きの皆さんのことですから、そんなの当たり前よ、と言われるかもしれませんが、比較的若いご家庭ではそこまで手が回らないということもあるかもしれません。

記事にもありましたが、シャワーヘッドの掃除を怠ると、お湯の出が悪くなったり臭いの原因となったりする場合もありますし、何より快適なバスタイムを過ごすためにも、シャワーヘッドのお掃除を意識してみてもいいと思います。

快適な暮らしには、RC住宅といいお風呂が必要です。

それでは。

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住宅省エネキャンペーンはじまるとか。

省エネ住宅を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から協力業者さんとミーティング、港区高輪計画検討、資料作成、原稿作成、中野区本町計画検討、お問合せ対応など。

午後は江戸川区東小岩計画検討、資料作成、金融機関へ、帰社後は資料作成、電気屋さんと電話、賃貸管理業務など。夕方は渋谷区東計画検討、図面作成、お問合せ対応、ミーティングなど。

早咲の梅がちらほら見えますね。

ではこちら。

2023年は省エネ住宅がお得!補助が出る優遇制度、活用方法を解説。「住宅省エネ2023キャンペーン」はじまる

住宅の省エネ化を推し進めている政府は、さまざまな優遇制度を設けている。そこで、国土交通省・経済産業省・環境省の3省連携により行う「住宅の省エネリフォーム支援」および国土交通省が行う「ZEH住宅の取得への支援」について、共通ホームページを開設した。どんな優遇制度なのか、見ていくとしよう。
2023年1月18日 7時0分 SUUMOジャーナル

なるほど。

昨日より新しいキャンペーンが正式に始まったようです。

すでに弊社では「こどもみらい住宅事業者」として昨年から登録済みですので、今年のキャンペーンでも申請の対応をさせて頂けます。ご希望の方はお早めにお問い合わせください。

さて、「住宅省エネ2023キャンペーン」とは何かと言いますと、3つの補助事業の総称ということ。

これは住宅の省エネ化を推進する次の3つの補助事業の総称で、いずれも2022年度補正予算で成立して間もない補助事業なんですね。

1. 先進的窓リノベ事業(予算1000億円:経済産業省・環境省)
2. 給湯省エネ事業(予算300億円:経済産業省)
3. こどもエコすまい支援事業(予算1500億円:国土交通省)

これら3つの省それぞれで補助事業を個別に進めるだけでなく、3省連携によりワンストップで利用可能にするなどで使い勝手を良くしています。

まずは断熱性の高い窓に交換することで最大200万円までを補助
この「先進的窓リノベ事業」とは、経済産業省の「住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業」と環境省の「断熱窓への改修促進等による家庭部門の省エネ・省CO2加速化支援事業」をまとめたもの。既存の住宅のリフォームが対象で、内窓を設置したり、外窓やガラスを断熱性の高いものに交換したりした場合、リフォーム工事の内容に応じた所定の補助額の合計金額を、1戸当たり200万円を上限に還元する事業です。

次は省エネ効率の高い給湯器の設置で5万円〜15万円/台を還元
「給湯省エネ事業」とは、「高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金」のことです。対象となる高効率の給湯器と1台当たりの補助額は次の通りですが、台数制限があり、一戸建てはいずれか2台まで、マンションなどの共同住宅はいずれか1台までということです。

・「ヒートポンプ給湯機(エコキュート)」:補助額5万円
・「ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器(ハイブリッド給湯機)」:補助額5万円
・「家庭用燃料電池(エネファーム)」:補助額15万円

3つ目はZEH水準の新築住宅に100万円を補助する「こどもエコすまい支援事業」
この「こどもエコすまい支援事業」は昨年から続くもので、ZEH住宅の新築、または一定の住宅リフォームを対象とする補助事業です。

まず、新築への補助については、ZEH水準の住宅の新築で100万円の補助があります。ただし、子育て世帯あるいは若者夫婦世帯に限られます。

一方、住宅リフォームへの補助については、まず住宅の省エネリフォームが必須条件で、併せて行うそれ以外の一定のリフォームについても補助対象になります。必須の省エネリフォームとは、「外壁や屋根、天井、床の断熱改修」「窓の断熱改修」「エコ住宅設備の設置」となっています。

こちらの補助額は、リフォーム工事の内容に応じた所定の補助額の合計金額を、30万円を上限に還元することになっています。ただし、子育て世帯あるいは若者夫婦世帯については、上限額が上乗せされて最大で60万円になるということです。

以上、簡単にまとめてみましたが、いずれの補助事業も補助対象の条件が細かく定められていますので、ご利用を検討される場合はご自身でも事前にしっかりと確認しておくことが大切です。

ちなみに、今回の補助事業も申請を行うのは工事を行う事業者(国の登録事業者であることが必須)と決まっています。その後事業者から消費者に還元される仕組みとなっていますので、弊社のような事業者登録を行っている業者にご相談くださいませ。

詳しくは下記のリンクからどうぞ。

それでは。

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あれから28年誓いを新たに。

東京で家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、中野区本町計画検討、お問合せ対応、その後駒込方面へ外出、帰社後は賃貸管理業務など。

午後は資料作成、その後所轄警察署へ書類提出へ、提携会社さんへ書類受け取りなど、帰社後は業者さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、江戸川区東小岩計画検討、小石川計画検討など。夕方は見積作成、港区高輪計画検討、ミーティングなど。その後事務組合の会合出席へ。

土用に入りましたね、季節の変わり目ですので、くれぐれもお身体をご自愛ください。

ではこちら。

阪神大震災で弟失った男性、土木一筋の28年…「災害に強い街」誓う

6434人が犠牲となった阪神大震災から17日で28年となる。

大阪府大東市の土木工事会社経営、西部圭介さん(53)は弟の直行さん(当時23歳)を亡くした。大学4年生で就職も決まり、将来への夢が広がる矢先に人生を絶たれた。その無念を思い、「災害に強い社会をつくる」と仕事に励んできた。17日の震災忌は、弟を悼み、誓いを新たにする日だ。
2023年1月17日 12時55分 読売新聞オンライン

28年という時間を自分の人生と重ねますと、それ相応に長い時間が経過したように思います。

繰り返しのお話になってしまいますが、私と弊社が建築屋としての意義と方向性を決定付け、ターニングポイントとなったのが、この阪神・淡路大震災でした。

もちろん私も生まれて初めて目にした光景は、日本国内の建築技術を全否定されたような感覚でしたし、同時に建築屋という仕事の無力さを感じたことを、今でも鮮明に記憶しています。

そんな震災を経て、記事にあった被災者の方は弟さんを亡くしてもなお「災害に強い社会をつくる」と奮闘されてきたということですが、直接被災したわけではない私も同様に、「災害に強い家を造る」と誓ったんです。

ところが、実際に強い家を造ろうとすると、日本では古い風習や固定観念、または既得権益や忖度などが多く存在していて、冷静に考えればわかることでも、あえて分かりにくくして保護しているようなところが多くありました。

本当に長い間、日本国民のほとんどの人が家イコール木造と思っていましたし、なんの疑いもなく木造で良いということになっていましたし、それを元にいろんなシステムが作られてきました。

それは建築基準法はもちろん、各種税制や関連法整備なども木造住宅ありきで考えられたものが多くあり運営されてきましたから、前例の無いRC住宅では無理やり基準に合わせさせられるようなこともあります。

弊社ではこの28年間でもそんな見えない壁と戦いながら、改良と改善を繰り返して今の工法や仕様となっています。しかし、まだまだ普及には程遠い状況ですので、もっともっとRC住宅を普及させられるように、頑張らなくてはいけません。

私も毎年この日を迎える度に、初心を思い返して誓いを新たにしていますが、最近の風潮ではまたしても構造をおざなりにして、省エネやデザインが語られる傾向が見られます。

長い間業界を見ていますと、定期的に目くらまし的な要素が出てきて、本質を見えにくくされているように感じます。もちろん環境もデザインも大切です。私が言っているのは何よりも構造が大切ということで、順番を守って欲しいだけなんです。

近年では、耐震性能だけでは命を守れないということも明らかになってきて、津波や台風、洪水や竜巻などの自然災害にも対応しながら、さらに快適性と省エネ性を同時に追求していくことが求められています。

そんな全ての要素を高いレベルで実現できる、これからの時代に益々必要とされるのがRC住宅だと思いますので、災害に強い家と街の実現に、RC住宅の普及に是非ご協力ください。

それでは。

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花粉症の見分け方とか。

花粉にも強い家を建てるならRCdesign

くもり一時雨の東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、社内ミーティング、原稿チェック、資材発注、渋谷区東のオーナー様とお電話、新宿区矢来町計画検討、提携会社さんとオンラインミーティングなど。

午後は原稿作成、港区高輪計画検討、江戸川区東小岩計画検討、中野区本町計画検討、賃貸管理業務など。夕方は構造担当と協議、見積作成、文京区小石川計画検討、ミーティングなど。

少しは乾燥が和らいだでしょうか。

ではこちら。

今年の「花粉」は10年で最大規模か コロナ・インフルとの症状の違いは?【ひるおび】

新型コロナとインフルエンザの感染者が増える中、追い打ちをかけるように来るのが「花粉症」。今シーズンの飛散量の見込みと、症状の違いを見ていきます。

この10年で最多 今シーズンは花粉に要注意
もう既に感じている方もいるかもしれませんが、1月2月あたりから飛び始めるのが「スギ花粉」。
花粉の飛散量は、実は前年の6月〜8月頃に決まります。
2023年1月16日 16時20分 TBS NEWS DIG

なるほど。

毎年のことながら、この時期になりますとこの話題になりますが、今年の予想はなんとも残念なものになっています。

記事にあったのは、2022年の夏は気温が高く、日照時間が多かったため、スギ雄花の花粉の生産量が多くなりました。そのため、今年の春の花粉の飛散量が多くなると予想されています。

さらに関東・北陸・中国地方では、過去10年間のスギ雄花の最大値を超える観測値が出ており、環境省は、‟花粉の飛散も極めて多くなる見込み”と見ているそうです。

私の場合はもうその量の多さはあまり関係なく、飛んでいるかいないかだけのような気もいたしますが、まあ例年通りの対策をしっかりと確実に行なって行きたいと思います。

それよりも、コロナ禍によって変わったことの一つに、くしゃみのイメージがより悪くなってしまったということがあるのではないでしょうか。

もちろん以前から一般常識として、くしゃみをするときは口を押さえるとか、風邪やインフルの時はマスクをして飛散を防止するのは当然なんですけど、もう少し花粉症の患者に対する同情があったように思います。

そんなことはいいんですけど、花粉症歴の浅い方では、自分が花粉症かインフルか、はたまたコロナかの判断がつかないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこで記事に書かれていたのは、花粉症と、コロナ・インフルエンザ。症状にはどのような違いがあるかということで、回答が書かれていました。

≪共通する症状≫
鼻水・のどの違和感・けん怠感

≪花粉症の症状≫
かゆみ・くしゃみ

≪コロナ・インフルの症状≫
発熱・関節痛・のどの強い痛み

確かに私の場合は目のかゆみが花粉症の目安になっていますが、これも数日のタイムラグがあったりしますので、判断に迷ってしまうんですけど。

ここから約半年間、上手に対策をとりながら、少しでも快適に過ごせるように頑張りましょう。

花粉の侵入が少ない家ならRC住宅です。

それでは。

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家づくり講座は住宅価格の要素とか。

東京で家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、文京区小石川計画検討、見積作成、埼玉県所沢市計画検討、資料作成など。

午後は江戸川区東小岩計画検討、資料作成、電気屋さんと電話、港区高輪計画検討、賃貸管理業務など。夕方は東小岩のオーナー様とお電話、ありがとうございます。解体業者さんと電話、提携会社さんと電話、渋谷区東計画検討、ミーティングなど。

記録的な晴れが続いて、すっかりカラカラに干からびておりましたが、ちょっとは潤いましたでしょうか。今年も家づくり講座をお送りさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。それでは土曜日恒例の家づくり講座第499回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

早速ですが、住宅価格に影響する要素は、

・広さ
・グレード
・デザイン
・間取り
の4つです。

「広くなるほど高くなるとわかっていても、建てるなら少しでも広い方が良い」そんな誘惑に勝つのは大変ですよね。

グレードも同じです。より良い材料を使うほど高くなります。

「地震にも猛暑にも負けない家を」と性能を高めれば高めるほど、価格も高くなります。

デザインもそうですよね。凝れば凝るほど高くなります。

そして間取り。部屋数が多くなるほど壁やドアが増えるので、必然的に費用も増えます。

そうわかっていても、「自分の部屋が欲しい」と子どもに懇願されたら、断るのは難しいものです…。

さて、あなたならどの要素を優先しますか?

順番を付けるのは難しいし、できるなら全部叶えたいという気持ちもわかります。

とはいえ、全てを叶えようとすると予算オーバーは免れません。

予算オーバーして返済に追われるようになっては本末転倒です。

ここで、新築経験者の後悔を見てみましょう。

子どもが巣立ったり、自身が高齢になった時、「掃除が大変だし空き部屋が勿体ない。最初から最小限に抑えれば良かった」と後悔する人は多いものです。

生産数が少ないものや輸入品を用いたために、部品を入手しにくくて修理に時間が掛かったり、部品が無くて設備を全部交換した事例も少なくありません。

部屋を細かく区切ったために狭さや使いにくさに困ったり、各部屋の冷暖房費やコミュニケーションの減少に悩んだ人もいます。

そんな後悔をするくらいなら4つの要素を全て叶えて予算オーバーするより、優先順位を決めて予算内に収める工夫をする方が良いと思いませんか?

広さ、グレード、デザイン、間取り。将来の生活を想像しながら優先順位を考えてみましょう。

あ、くれぐれも構造を妥協することだけは避けてくださいね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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日本のインテリアが注目されるとか。

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晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、行政手続き、港区高輪計画検討、提携会社さんとオンラインミーティング、お問合せ対応、蓮根の不動産会社さんと電話、賃貸管理業務など。

午後は江戸川区東小岩計画検討、書類作成、都市銀行さんと電話、提携会社さんと電話、所沢計画検討、見積作成、中野区本町計画検討など。夕方は渋谷区東計画検討、見積作成、ミーティングなど。

夜には記録的に久しぶりの雨が降りました。

ではこちら。

日本は何位?インテリアデザインに影響を与えている国ランキングが発表に

インテリアの参考にするため、SNSなどでさまざまな国の部屋をチェックする人もいるかもしれません。そんな中、SNSなどの検索結果から「2022年にインテリアデザインに影響を与えた国」のランキングが発表に。
トップ10にランクインした国・地域と、その特徴とは?
2023年1月12日 10時58分 コスモポリタン

なるほど。

これは興味深いランキングではないでしょうか。

インテリアで言えば、イタリアあたりのモダンなイメージからイギリスの重厚なもの、またはアメリカのカントリーややっぱり和室とか、その選択肢はキリがないほどの数がありますね。

記事によれば、このランキングは「Secret Linen Store」がSNSとグーグル検索を分析したものだとかで、150カ国以上のインテリアデザインに関わるTikTokの視聴履歴、Instagramのハッシュタグ、グーグル検索、Pinterestのボードのデータから算出しているとのことです。

では早速トップ10の国・地域を見て見ましょう。

日本
フランス
ドイツ
ブラジル
メキシコ
カリフォルニア
オーストラリア
マレーシア
モロッコ
スウェーデン

な、なんと日本がトップとなっているではありませんか!これは予想外の結果で驚きました。

調査を行なった企業の創設者さんは、日本がトップとなった理由について次のようにコメントされていました。

「世界のインテリアに見られるパターン、色、家具は、人々に時と場所を呼び起こします。そのスタイルを自分の家に取り入れることで、大事な思い出を振り返ったり、旅の夢を見させてくれたりします」

「日本のインテリアの基本は、多くの人の家の理想に沿っています。明るく、軽やか、シンプルで散らかっていない。その真逆のデザインが人々に影響を与えているのも面白いですね。ワクワクする色やパターンが特徴的なモロッコやメキシコもトップ10入りしています」

同様に記事にあった日本のインテリアの特徴としては、ミニマム、シンプル、ナチュラル。部屋の内と外のバランスも重要です。ニュートラルな色使いや、天然素材から静けさも感じられます。

落ち着いた色合い、ウッディな家具、自然光を取り入れるのも特徴のひとつ。日本の家では整理整頓も重要なことから、派手なデコレーションを避ける傾向にあります。と書かれていました。

次に2位のフランスの特徴は。
フランスのインテリアが美しい理由はさまざまなピースや、新しいもの、古いものなどがミックスされているから。

たとえばアンティークなベッドに新品の白のリネンが使われていたり、何世代にも渡って使われてきた椅子がモダンなネオンの壁のアートの下に置かれていたり。自分らしいインテリアが人気の秘密ということです。

3位のドイツでは。
機能的でシンプル、スペースを最大限に活用していることがドイツのインテリアが長年にわたって世界に影響を及ぼしている理由。

曲線的でシンプルなデザインはドイツのデザインである目印。時代を越えて受け継がれる価値があります。とのことです。

日本のインテリアが世界で注目され、そのテイストを海外の皆さんにも提供して、多くの人が快適な空間で癒されるようになると良いですね。

それでは。

今日もありがとうございます


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税制改正大綱と相続税とか。

資産になる家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、港区高輪計画検討、資料作成、お問合せ対応、文京区小石川計画検討、見積作成、資材メーカーさん来社打ち合わせ、渋谷区東のオーナー様とお電話など。

午後は板橋区赤塚のオーナー様とお電話、業者さんと電話、書類作成、提携会社さんとオンラインミーティング、見積作成など。夕方は賃貸管理業務、江戸川区東小岩計画検討、ミーティングなど。

乾燥はかゆいです。

ではこちら。

「生前贈与加算制度」が変わる!注意点と対処法を税理士が解説

2022年末に発表された令和5年度税制改正大綱により、相続税が改正される方向性であることが発表されました。

いままでは相続発生前3年間に贈与をしたものは、その贈与を遡及して相続財産に含むものとして相続税を計算していましたが、相続発生前7年間に変更されます。
2023年1月11日 11時45分 幻冬舎ゴールドオンライン

なるほど。

今回の税制改正大綱では、都市部に不動産をお持ちの方や資産家の方々にとっては、ちょっと期待したい内容が含まれていたようですので、今後の動きに注目しておいて頂きたいところです。

とは言え、日本全体では相続税を課される方は、亡くなった方の概ね8%程度であると言われていますので、そんな心配は無用ですという方も多いでしょうから、余計な心配や不要な節税行為などは慎む必要があります。

ここでおさらいをしておきますと、暦年贈与とは、1月1日から12月31日までの1年間(暦年)で、贈与額が110万円以下ならば贈与税がかからないというしくみを用いた贈与方法で、110万円を超える部分に関しては贈与額に応じて贈与税がかかることになります。

そこで、亡くなる直前で「相続税逃れ」のために行われる駆け込み贈与を防止するため、今回の見直し案では暦年贈与において、贈与を受けた日から7年以内(現行は3年以内)に贈与者が亡くなってしまった場合には、その生前贈与はなかったものとみなされ、贈与済みの財産が相続財産に加算されて相続税の課税対象となってしまうということです。

これで改正後は贈与者の死亡から遡って7年間に行った贈与が相続税の計算対象となるため、贈与による節税効果が減少することは間違いありません。

次に「相続時精算課税制度」とはどのようなものか、こちらもおさらいしておきましょう。

60歳以上の父母または祖父母から18歳以上の子・孫への生前贈与について「相続時精算課税制度」の適用を選択した場合に累計2500万円までの贈与について贈与税が非課税になり、2500万円を超える贈与については一律20%の贈与税がかかります。

制度選択した贈与者が亡くなった際には、贈与を受けた額全てが相続財産に加算されて相続税が計算されるため、基本的に節税対策には使えませんが、子や孫へ早期に財産(例:家賃収入を生む不動産など)を移したい場合に効果的と言われていました。

現行では相続時精算課税制度を選択すると、その贈与者からの贈与については、それ以降110万円の基礎控除は使えなくなりますが、改正案では毎年110万円以下の贈与については課税されず、申告も不要になるという、何ともお得な内容になりそうです。

これは先ほど話にあったように暦年贈与では相続開始前7年間の贈与が相続財産に加算されることになるのとは対照的に、相続時精算課税制度を選択すれば、驚くことに相続開始直前でも年間110万円までの贈与は相続財産に加算されないという案になっているんですね。

であれば、贈与者(あげる人)がある程度高齢になった時点や、病気などにより残された時間がそう長くないと予測された時点で相続時精算課税制度を選択するという、相続対策を考える上では新しいセオリーとなります。

税制が改正される詳細が決まるのはこれからですので、今の時点では分からない部分も多いようですが、節税対策としての贈与セオリーが変化する改正となるかもしれません。

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それでは。

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