東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から港区高輪計画検討、資料作成、資材発注、江戸川区東小岩計画検討、金融機関さん来社打ち合わせ、税理士さんと電話、お問合せ対応など。

午後はセキュリティー会社さん来社打ち合わせ、税理士さんと電話、地方銀行さん来社打ち合わせ、提携会社さんとオンラインミーティング、見積作成など。夕方は商社さんと電話、社内ミーティングなど。

カラカラでカピカピ、ゴワゴワでザラザラな季節です。上手に加湿してください。

ではこちら。

“家を建てる”際に乗り切らなければいけない様々なハードル

わが家では今年の目標に“家を建てる！”を目標に掲げてみたが、自己資金だけでは理想のマイホームに住み替えることなんてできるはずもない。

だから長期間のローンを組んで、返済計画を立てなければ、“家を建てる！”なんて夢のまた夢となってしまう。そんな想いとは裏腹に、昨年の12月から住宅ローンの固定金利型は引き上げが相次いでいる。
2023年1月11日 8時45分 マイライフニュース

なるほど。

ちょっと気になる記事だったのではないでしょうか。

確かに、私も多くの住まいづくりに立ち合わさせて頂いてきましたが、家を建てるためにはそれなりの苦労が伴ってしまうことを、避けられない部分もあるかもしれません。

場合によっては、建売住宅や中古住宅などのようにすでに目の前にある現物を、買うか買わないか１回の判断で済ませられる場合もありますが、こと注文住宅の場合であれば、いくつかのハードルを越える必要があるのも事実でしょう。

家を建てたことがある人はそう多くはありません。ほとんどの方が初めての経験という場合が多いので、その進め方がわからなくても当然ですし、不安とプレッシャーに負けないようにする必要があります。そのために私のような人間が必要なんですね。

実は家を建てることを考え始めてから、家族それぞれのこだわりや考え方にズレがあること、またはそのためのハードルが目の前に現れてから、検討項目の多さにびっくりすることもあると思います。



あなたと一緒にハードルを越えることが出来ると思います。

それでは。

今日もありがとうございます


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お得な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、社内ミーティング、江戸川区東小岩計画、生コンプラントさん来社、中野区本町計画検討、港区高輪計画検討、オンラインミーティング、サッシ屋さん来社、渋谷区千駄ヶ谷計画検討など。

午後は提携会社さんと電話、地盤調査会社さんと電話、セキュリティー会社さん来社打ち合わせ、資材メーカーさんと電話、資料作成など。夕方は商社さん来社打ち合わせ、見積チェック、文京区小石川計画検討、西台計画検討、ミーティングなど。

冷え込み厳しい折、暖かくしてお過ごしくださいませ。

ではこちら。

【1月の住宅ローン金利ランキング】日銀政策修正の影響で固定金利が上昇!



もちろん最終的にはリスクを認識の上、ご自身で判断して頂かなくてはいけませんが、もうしばらくは変動金利のメリットを利用させて頂くのが得策かもしれませんね。


それでは。

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地震にも強い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。


そんな今日は朝から書類作成、お問合せ対応、文京区白山のオーナー様とお電話、ありがとうございます。金融機関さん来社打ち合わせ、協力業者さん来社顔合わせ、板橋区成増のオーナー様とお電話、江戸川区東小岩計画検討など。

午後は原稿チェック、資材発注、中野区本町計画検討、その後西台の現場で打ち合わせ、帰社後は文京区小石川計画検討、資料作成など。夕方は見積チェック、港区高輪計画検討、ミーティングなど。

今日は小寒です。いよいよ寒さも本番という感じですので、くれぐれも暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

後発地震情報　揺れが去っても安心せずに




2023年1月6日 5時0分 読売新聞オンライン

なるほど。

「後発地震注意情報」というキーワードはご存じでしたでしょうか？

実は昨年、令和4年12月16日に運用開始されていたんですけど、ほとんど報道されなかったようで、国民への周知が全くされていないようです。

昨日には気象庁の大林正典新長官が会見で、新しく始まった地震の情報「後発地震注意情報」について発表される頻度が少ないからこそ普及・啓発を力を入れたいと述べられていたようですので、これから少しずつ耳にする機会が増えるかもしれません。

で、何のための情報かと言うと、記事にもありましたように、三陸沖や北海道の太平洋側の沖合（日本海溝・千島海溝沿い）の領域では、マグニチュード（M）７クラスの地震が発生した後に、さらに大きな地震が発生した事例が確認されています。


気象庁によれば、この情報は後発地震の発生可能性が平時よりも相対的に高まっていることをお知らせするものですので、情報が発信された場合は１週間程度、平時よりも巨大地震の発生に注意し、地震への備えを徹底しましょうと言うことです。

具体的には、家具の固定や安全な避難場所・避難経路の確認などの、日ごろからの地震への備えの再確認に加え、揺れを感じたり、津波警報が発表されたりした際に、直ちに津波から避難できる態勢の準備などを行ってください。

対象となっている一帯ではＭ７クラスの地震が比較的多いため、２年に１回程度の頻度で注意情報が発表されることになるそうです。ただ、数日内にＭ８以上の巨大地震が本当に起きる確率は、１００回に１回程度にとどまるとみられているとか。



そんな日本で少しでも安心して暮らすには、住まいをRC住宅にしていただくことが一番確かな方法ではないでしょうか。



それでは。

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東京でRC住宅を建てるならRCdesign

くもりのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、ミーティング、港区高輪計画検討、関連会社社長と電話、構造担当と協議、江戸川区東小岩計画検討、事務所大掃除手伝いなど。

午後はちょっと真面目に大掃除、渋谷区西原のオーナー様とお電話、文京区小石川計画検討、土工事屋さん来社打ち合わせ、中野区本町計画検討など。夕方はサッシ屋さんと電話、提携会社さんと電話、ミーティングなど。

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、塗装屋さん来社打ち合わせ、溶接屋さんと電話、渋谷区西原計画検討、その後渋谷区千駄ヶ谷でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。生コンプラントさん来社打ち合わせ、サッシ屋さん来社打ち合わせ、管理組合さんと電話など。

午後は金融機関へ、帰社後は作業立会、リフォーム工事検討、提携会社さんと電話、原稿作成、江戸川区東小岩計画検討、港区高輪計画検討など。夕方は構造担当と協議、地盤調査会社さんと電話、管理組合さんと電話、資料作成、ミーティングなど。

さて、やり残した事は何かすら、わからなくなってきました。

ではこちら。

ゴミ清掃員芸人、年末のゴミに「最も危険なもの」が出され注意喚起　「これは考えれば分かる」「非常識」


2022年12月27日 15時36分 スポニチアネックス

なるほど。

賃貸マンションの管理や街中でも共同のゴミ集積場などを見ますと、その地域や住民の民度というか、マナーや意識が知れてしまうということがあると思います。

ルールを守らず、自分の都合でそこに放置または投棄しただけの状態では、行政のサービスを受ける資格は無いと思います。

そのルール違反の危険なゴミを開封して分別し、片付けている人がいるということを知らないのかも知れませんが、あまりにも自分勝手で幼稚な考えで、そこは何とか改めて頂きたいところです。

年末になると大掃除での収穫物や、数日のお休みを考えてギリギリまでゴミを出すことに、一生懸命な方も多いので、収集日にはいつもより多めの量となっていますね。

そんな中で、今日の記事に書かれていたのは、ゴミの出し方として「最も危険なもの」が紹介されていましたので、是非参考にして欲しいと思いました。

当然といえば当然なんですけど、記事にも書かれていた通り、「基本的に液体は回収出せません」とし「回転板に挟まれば破裂する可能性があり、目に漂白剤が入れば大変なことになります。もしどうしても捨てるなら布等に染み込ませてくださいね〜！」とゴミ出し方法を紹介されていました。

さらに「忙しい中、大急ぎで大掃除をしているのかもしれませんが、自分の目に入ったり、口に入ったりしたら嫌なもの、危険なものは、ゴミ清掃員も一緒なので、ほんの少し想像していただけると嬉しいです！」と呼びかけていました。

数日前にもこの芸人さんの記事では、空き缶の捨て方について書かれていましたが、その内容が地域によって違いますが、軽くゆすいで“潰さずに”出してという自治体が少なくないということでした。

それは、回収した空き缶は機械で潰して互いの缶で噛み合わせているので、潰れていると噛み合わなくなるからだそうでです。

きっと世の中には、ゴミのかさを減らしたくて、缶潰し器で潰しまくっている方や、缶ビールを飲み終わった後にグシャッってやることに生き甲斐を感じているという方も多いかも知れませんが、一度地域の回収ルールを確認されてみてはいかがでしょうか。

清掃員芸人さんいわく、リサイクルできるものを『資源ゴミ』って言うけど、あれは『資源』であって『ゴミ』じゃないですから」ということでした。

その通りですね。ルールやマナー、常識というものも時代によって変わるものですので、最新の情報で更新していくということも必要なことですね。

さあ、お掃除も含めてラストスパートです。頑張りましょう。

それでは。

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２世帯の家を建てるならRCdesign

晴天の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、社内ミーティング、所沢市計画検討、賃貸管理業務、資材メーカーさんと電話、江戸川区東小岩計画検討など。

午後は法務局と税務署に書類受け取りに、帰社後は下落合のお客様とお電話、原稿作成、港区高輪計画検討、作業立会、賃貸管理業務など。夕方は見積作成、管理組合さんと電話、渋谷区西原のオーナー様とお電話、ミーティングなど。

最後の直線を目一杯走ります。

ではこちら。

＜光熱費8万円！？＞年末年始に義弟家族の帰省で光熱費が大幅アップ。一部負担をお願いしてもいい？

年末年始には、普段は遠くに住んでいるきょうだいが実家に帰省してくることもありますよね。楽しみの1つになるのかもしれませんが、一方でその期間、生活する人数が増えることで光熱費がアップしてしまうケースもあるようです。ママスタコミュニティのあるママから、こんな相談がありました。

『寒冷地に住んでいます。光熱費は義親世帯とうちの世帯とで、2軒分をまとめて支払っています。毎年、義弟家族が年末年始に7日程度帰省してくるのですが、その際には電気代が1週間で3万円以上かかっています。昨年度の1月の電気代は8万円でした。・・・』
2022年12月26日 19時25分 ママスタ☆セレクト

なるほど。

これはまた切ないというか、世知辛いというか、切実な問題に違いありませんが、ここで確認できるのは、やっぱり家の断熱性能が大切ということ。

２世帯住宅ではそれなりの広さもあるでしょうから、単世帯の住宅に比べるとその分エネルギーも必要になりますが、それにしてもかかり過ぎの場合は使い方や補強を考えた方が良いでしょう。

記事にあったご相談では、その光熱費がかかる理由として、義弟に幼い子どもがいるためエアコンは乾燥が心配、ファンヒーターは火傷が心配という理由で、7日間オイルヒーター3台をつけっぱなしにしたからですとありました。

その結果が今回の相談となっていて、寒冷地なのである程度の暖房費は仕方がないですが、今年もそんなことをされたら、電気代がいくらになるのか……。義弟家族分の支払いは義母がしているのですが、もう年金暮らしです。年金の手取り4割が義弟の光熱費に消えている計算になります。そこで、帰省するのなら義弟に2万円の光熱費を支払ってほしいと思うのですが、やり過ぎでしょうか？ということでした。

そんな相談に、記事では色々なご意見が掲載されているようでしたが、帰省する側とされる側ではその意識が全く違っていて、観光気分で泊りにくる弟や妹に対して、それを迎える親と長男長女は日常にプラスして確実に増える家事、食費や光熱費の負担を負いながらもおもてなしに努めるわけです。

もちろん家族みんなでワイワイすることだったり、たまに兄弟や甥っ子姪っ子の成長を見ることは楽しいですし、とても大切な時間に違いありません。

だからこそ、たまに帰る立場の方が少しの気遣いをすることで、お互いに気持ちよく過ごせるようになるのではないでしょうか。

東京では核家族が多いですが、資産家や地主さんの中には大家族が多いですし、間違いなく住宅の継承が行われています。

核家族はもちろん、２世帯住宅や３世帯住宅こそ、高気密・高断熱で高性能なRC住宅を継承して行かなくてはいけません。

２世帯・３世帯住宅のご相談はRCdesignまでお気軽にお問い合わせください。

それでは。

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東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝からリフォーム作業立会、資料作成、その後練馬区の不動産会社さんへ書類お届けなど、帰社後は中野区本町計画検討、江戸川区東小岩計画検討など。

午後は原稿作成、文京区小石川計画検討、資料作成、不動産会社さんと電話、賃貸管理業務、リフォーム工事計画検討、渋谷区千駄ヶ谷計画検討など。夕方は資材発注、成増計画検討、ミーティングなど。

本日はクリスマスイブですね、世界の平和が保たれますように。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第498回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。
















それでは良いクリスマスを！

今日もありがとうございます。


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災害に強い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から金融機関さんと電話、提携会社さんと電話、資料作成、リフォーム工事検討、西台計画検討、見積作成、文京区白山のオーナー様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。

午後は渋谷区東計画のお客様とお電話、ありがとうございます。港区高輪計画検討、その後成増の不動産会社さん、関連会社さんへ書類お届け、帰社後は信用金庫さんと電話、資料作成など。夕方は江戸川区東小岩計画検討、文京区千石計画検討、所沢市計画検討、ミーティングなど。

乾燥した風が一層寒さを感じさせます。どうか暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

東京都「都市強靱化プロジェクト」発表　風水害激甚化や首都直下地震に備え予算総額15兆円投入


2022年12月23日 14時11分 TBS NEWS DIG

なるほど。

世界の中でも有数の都市である東京ですが、実はまだまだ脆弱な部分が多く残されているのが現状なんですね。

密かに私が進めている、東京のコンクリートジャングル化には程遠いくらい、昭和時代の古い木造住宅が密集して残っている地域が点在していたり、海抜ゼロメートルという地域も意外と多いです。

そんな東京では、一度災害が発生してしまうと、予想以上の被害になってしまうこともあるでしょう。

また、相変わらず電柱に電線を張り巡らせている状況では、これも大きなリスクとなってしまう可能性がありますし、同時にネット環境も寸断されてしまうことも考えられます。





となれば、今後の住宅は全てRC住宅に限定してしまう、くらいのことを行ってもいいと思うんですけど、やはりそこは大人の事情もあり、大手ハウスメーカーを排除することは難しいでしょう。

しかし、はっきりしていることは、耐震性、耐火性、断熱性、気密性、耐水性、耐久性など、その全てにおいて高い水準を発揮出来る住宅が必要とされているということです。

住まいづくりをお考えの方には、一時も早くRC住宅の検討を進めることをオススメいたします。

それでは。

今日もありがとうございます


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価値のある家を建てるならRCdesign

雨のち曇りの東京です。

そんな今日は朝から所沢計画検討、ミーティング、関連会社さんと連絡、西台計画検討、資材発注、朝霞の不動産会社さんと電話、渋谷区東計画検討、図面作成など。

午後は新宿区下落合のオーナー様とお電話、文京区千石でご検討中のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。提携会社さんと連絡、原稿作成など。夕方は江戸川区東小岩計画検討、提携会社さんと電話、ミーティングなど。

結構しっかりと降った感じの今日は冬至です。良い年を迎えましょう。

ではこちら。

日銀“異次元緩和”転換…“住宅ローン借り換え”アクセス殺到でサーバーダウン




なるほど。

さすがに昨日は金融業界でちょっとした騒ぎになっていましたね。

それもそのはず、長らく続いている異次元の低金利政策がいよいよ終わるのか、ということで一時も早く対応を考えた人が多かったようです。

記事にあったのは、住宅ローンの比較サービスを提供している会社で、一時サーバーがダウンするほど問い合わせが殺到していると書かれていました。

アクセスが殺到したその多くは、住宅ローンの借り換えに関する問い合わせだったようですが、そもそも一般企業のサーバーや回線がどれほどのキャパがあったのか疑問ですので、ちょっと盛った記事ではないでしょうか。


それでは。

今日もありがとうございます


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