住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

進化?

んーなんか連休疲れか、5月病か、やっぱり花粉か、イマイチ調子が上がりませんね、

そんな中、今日のお仕事は。

午前中渋谷でご検討頂いている共同住宅の見積作成。

午後はまず北区役所へ、上中里の物件で調査、打ち合わせ。

あとは鳩ヶ谷の計画とか、塗装業者と打ち合わせとか。

朝霞の不動産業者さんからお問い合わせとか。

そういえばゴールデンウイーク中に弊社HPから多数の資料請求やお問い合わせを頂きました。

ありがとうございました。

今日までに資料などを郵送させて頂きましたので、ご一読頂きご検討下さい。ご質問もお気軽にご一報下さいね。

ところで、最近昆虫にも興味を持っている次男坊。

ねーカブトムシって進化するとチョウチョになるんでしょ?

え!?

ポケモンの聞きかじりと虫キングの影響なのか・・・

それでは!

あーあ、またページ落ちだ、こんなランキングです。
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悪徳業者!

はーまったく!なんでこんなやつらが同じ業界に居るんだ!

一昨日の新聞に載っていて、昨日夜のニュースでも取り上げられていました。

認知症の高齢姉妹宅、不要リフォーム3600万

読売新聞では、
埼玉県富士見市に住む80歳と78歳の姉妹が、3年間に計約3600万円の住宅リフォームを繰り返し、代金が払えずに自宅が競売にかけられていたことが7日、わかった。

 リフォーム工事を契約した業者は少なくとも16社に上る。姉妹は身寄りがなく、ともに認知症(痴呆(ちほう))と診断されており、訪問業者に勧められるまま、内容がわからずに契約し続けた可能性が高いという。建築士は、大半が不必要な工事だと指摘している。競売は、富士見市がさいたま地裁川越支部に申し立てを行い、中止された。

 同市によると、今年3月上旬、近所の人から、姉妹の家が競売にかけられているようだとの問い合わせがあった。

 市嘱託の消費生活相談員が姉妹の自宅を訪ねたところ、2002年春ごろから今年初めにかけての、ネズミやシロアリ駆除、床下の湿気予防、換気扇の取り付けなど約3600万円に上るリフォーム工事の領収書や請求書が見つかった。

 中には1社で5件以上の契約をしていた業者も複数あった。

 約4000万円あったとされる姉妹の預貯金はすべて引き出されていたが、工事代金がさらに約700万円不足したという業者側の申し立てで、姉妹宅が競売にかけられた。

 姉妹が事態を把握していない様子だったので、同市が医師に診察を依頼したところ、認知症と診断された。

 同市の依頼で姉妹宅を調べた同県入間市のNPO法人「ピュアライフ・ネットワーク」理事長で1級建築士の石田隆彦さん(42)は、「本来は床下にまく湿気予防剤が庭にまでまかれ、屋根裏には必要以上の補強金具が取り付けられるなど、ほとんどが不必要なリフォーム工事。適正価格の10〜20倍の代金を支払った工事もあった」と話している。

 富士見市は、「業者に対し、代金を姉妹に返すよう求めていきたい」としており、姉妹に代わって契約の取り消しなどを業者と交渉する成年後見人の選任を、さいたま家裁に求める方針だ。
(読売新聞) - 5月7日13時3分更新

テレビのニュースでは契約をしたという業者が出演してましたけど、もうなにいってんだかわかりませんでしたね、

もう退場して下さい!お願いします!

本当にこんなやつらが同じ業界かと思うと腹立たしいというか恥ずかしいというか、まったくやりきれません。

建築関係の仕事って参入障壁が低いからなのか、割とすぐに開業出来るんですね、それで次から次へと社名を変えて続けている業者もあるようです。

良く聞く話で、業者が一社無くなると3社出来るらしいですから困ったもんです。

やはり、施工実績や資格などは最低限確認が必要ですし、その人となりを見極めることも重要かもしれませんね、

あ、今日のお仕事は渋谷計画の見積とか
消防署に行ったりして夕方は光が丘でご検討頂いているお客様宅へ
お伺いしたりしました。

今日の朝起きない長男に声を掛けたら
今日は開校記念日で休みだよ!
だって。

へーいいなー

それでは!

ヤバイランキングになってます。
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引き渡しと花粉

さて、今日のお仕事は、

午前中は朝から大泉の現場へ不動産会社社長と同行しました。
詳細チェックと仕上げ確認など。

で、午後は上板橋で引き渡し。
ホームエレベーターから床暖房、電気錠に住宅設備機器。
あとは鉄筋コンクリート住宅の住まい方など。

取り扱い説明も結構時間がかかるんですよ。

でもほんとによかった、なんとか引っ越しして頂けました。

ここの現場は地盤調査の結果が予想以上に軟弱だったため、当初は予定していなかった杭工事を行いました。そのために工期も若干遅れていたんですね、

ゴールデンウイーク中の引っ越しをご希望されていたので、なんとかギリギリ間にあったという感じですね、

でもまだ外構工事などの残工事が若干あるんですけど・・・

あと夕方は朝霞のお客様宅に書類をお届けしました。

なんだか今日は朝肌寒くて、昼過ぎから暑いというなんとも忙しい天気でしたね、おまけに花粉もすごくて・・・

え、まだ?って感じですが、今週初めから薬が切れているんですけど、そうしたら少なくなったとはいえ檜花粉がまだ飛んでいたんですねー

はーやっぱりまだ薬が無いとダメみたいだ。

くしゃみ、鼻水、頭痛もしてきた。

月曜日には必ず耳鼻科に行ってお薬もらって来ないとね、

そんなことで今日はここまで。

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JR西日本関連

いやー終わりましたね、ゴールデンウイーク。

え?まだ終わってない!

あーそういう人もいるでしょうね。うらやましい限りです。

今年のGWはやっぱり完全なお休みにはなりませんでした。

明日引き渡しの現場があったり、今月末の引き渡し予定の現場があったりで、完全休業とはいかない状況でした。

そんななか、子供たちと映画を観にいったり公園でサッカーをすることが出来ましたからよしとしましょう。

さて、JR西日本の話題ですが、不適切行動12件、延べ185人が明らかになったらしい。

ボウリング大会にゴルフコンペ、韓国旅行や万博ツアーなどがあったそうだけど、本当に良く遊ぶんだなーというのが率直な感想。

今回、これほどの大惨事の中で行われたことは確かにまずいと思う。でもそこそこの会社ではよくある大企業病のようなものなんじゃないかとも思ってしまいます。

たぶん当事者たちは担当部署が対応するだろうと考えたんだと思う。このあたりが大企業病ではないでしょうか。

もしかしたらこれほどの大惨事は会社としても想定外だったのかもしれませんが、やっぱりこれは会社だけではなく、社会問題のような気がします。

さて、今日のお仕事は、

午前中、明日の引き渡し書類の仕上げとか。

午後は徳丸の計画と見積。夕方FAXした。

その他関連会社社長と電話会談とか。

あれ?俺くるま洗ってないだけど、雨降ってきちゃいましたね、
明日は晴れるといいな。

それでは!

あした天気になーれ!と祈念してどうぞ
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ミサイル攻撃?

おいおい、今度はミサイル攻撃かよ!

昨日、北朝鮮が日本海に向けてミサイルを発射したそうだ。

一応短距離ミサイルの発射実験だったということだけど、

その飛距離や破壊力なんて詳しく知らないもんね、

まったく何を考えているのでしょうか?
さっぱりわかりません。

政府は「深刻に考える必要はない」とか言っているみたいですが、本当に大丈夫なんですかね、もう少しきっちりと説明を聞きたいですよね。

さて、今日のお仕事は、

朝から法務局へ、書類を取りに行ってきました。
その後浦和の企画と見積。

午後から浦和で計画中のお客様来社、プレゼン、打ち合わせ。
結構気に入って頂いたようで、一安心。

その後、徳丸の計画とか。

夕方、賃貸マンションの入れ替えリフォーム現地調査。
上板橋オーナー宅へお届けものとか。

明日からはゴールデンウイーク後半ですね。

お天気もまずまずのようなので、楽しみですね、

しかし、休めるのかなー

いや、休むぞ!

それでは!

連休中でもお付き合い下さいね、
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近隣対策

今日は土曜日なのだ。

世間一般ではゴールデンウイークの真っ只中なのか、

いくらか町が空いているような気がしました。

今日午前中は一昨年建築させて頂きましたオーナー様と打ち合わせ。

テナントビルだったので、その入れ替えに伴う改修のご相談でした。

午後から成増の不動産業者へ打ち合わせに。
その後、上板橋の現場で打ち合わせ。

夕方から大泉の現場。

近隣の方から駐車車両についてなどご注意を頂きました。

近隣の皆様には日頃何かとご迷惑をお掛け致しまして誠に申し訳ございません。
今後より一層注意致しますので、何卒よろしくお願い致します。

今日は少し凹んでいますのでこのへんで。

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尼崎・脱線事故 関連

尼崎・脱線事故 関連です。

今日の読売新聞の記事で次の記事が掲載されていました。(以下読売新聞より抜粋)

 快速電車が衝突したマンション「エフュージョン尼崎」(鉄筋9階建て、47室)を27日、国土交通省国土技術政策総合研究所と独立行政法人・建築研究所の専門家が調査し、「倒壊の危険性は少ない」と指摘した。

 尼崎市の要請で、同政策総合研究所の西山功住宅研究部長らが、1両目が突っ込んだ1階駐車場を中心に調査した。調査後、西山部長は「電車が衝突した壁に、ひびがかなり見られたが、建物を支える柱に大きな損傷はなく、すぐに危険という状況でない」と話した。

(2005年4月28日  読売新聞)

いやーホントに強いですね、鉄筋コンクリート造。9階建ての足元にあれだけの衝撃を受けても間仕切り壁のひびだけで済んでいるんですね、これが他の構造だったらもっと大きな被害になっていたでしょう。

この被害に遭ったマンションは築2年程度。さすがに十分な強度を発揮していますし、これからもメンテナンスをしながらなら百年は使用可能でしょう。

RC造だから47世帯を守ることが出来たんですよね、だってこれがもし、木造密集地の中だったりしたらホント想像も出来ないほどの被害に拡大されていたことでしょう。

あらためて私たちの仕事の重要性を確認させられた気がします。

一棟でも一家族でも多くRCに住んでいただけるよう頑張らなくては!

さて、今日のお仕事は

午前中は見積とか。

午後から上板橋へ、今日は消防署の完了検査がありました。

無事合格。よかった。

でも消防署員はあいかわらずの横柄さだった。治らないのかなー

その後、関連会社の不動産会社へ、改修工事の現地調査とか。

さて、明日からはゴールデンウイーク。

皆さんはどんなご予定ですか?

なんでも明日は真夏日かもとか言っていましたので、日焼けにはご注意下さい。

弊社は一応こよみ通りのお休みになっております。

でもあっちこっち現場は稼働しているので、完全に休みでもないんですけど。

私は子供たちとどこかに行きたいと思っているんですが、予定はまだこれからです。当日の朝、条件が揃っていればそれからGOって感じかな。

それでは良いゴールデンウイークを!

おっとその前にこちら!
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完了検査と引渡。

f7b3609e.jpgひえー

今日もバタバタだった。

午前中は企画。

午後一から上板橋の建築完了検査。無事合格。

それから板橋区役所にて書類受領。

夕方朝霞のギャラリーオーナー宅へ、引渡。ありがとうございました。

ギャラリーオーナー奥様はお花と陶芸の先生でして、以前頂戴した素焼きのグラスはとってもかっこいいんです。私の超お気に入りにさせて頂いております。何を飲むにも使わさせて頂いております。

ギャラリーの内部にも床にオーナーが焼かれた手作りタイルがワンポイントで入っていたり、手洗い器にも同じく手作りのボウルを使用しています。

ギャラリーオープンの時には皆さんも是非お立ち寄り下さい。

写真はギャラリーの外観写真です。

で、夜は信用金庫会合。昼すぎに帰宅。

今日は高島平9丁目の手打そば割烹「おかだ」さんで、ここはとってもおすすめなので、是非、一度お試し下さい。

あー飲み過ぎ、食べ過ぎ、太りすぎ、えっ!

それでは!

お付き合いをよろしくです。
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尼崎脱線事故

大変な事になってしまいましたね、

[尼崎脱線事故]

兵庫県尼崎市のJR福知山線塚口―尼崎間で、快速電車が脱線、線路脇のマンションに先頭車両などが衝突した事故で、県警尼崎署捜査本部は26日、速度超過が脱線を引き起こした可能性があるとみて、業務上過失致死傷容疑でJR西日本大阪支社や京橋電車区などから関係書類の任意提出を受けるとともに、現場検証を始めた。

 国土交通省航空・鉄道事故調査委員会も、モニター制御装置の分析を受け、事故時の運転状況や損傷した車両の調査を始めた。


 また、兵庫県警の調べで、26日午前8時55分現在、死者73人(男性41人、女性32人)、負傷者441人に上った。高見隆二郎運転士(23)の容体は確認できていないという。


この場をお借りしまして、お悔やみとお見舞申し上げます。
事故でお亡くなりになった方のご冥福とお怪我をされました方の一刻も早い回復を心からお祈り申し上げます。

さっき聞いたら報告もうそだったらしい。8mじゃなくて40mでした・・・

そんなこと簡単にわかることでしょ、あまりにも幼稚というかお粗末な報告ですね。

原因の追及は大事かもしれない。でももっと大切なのは二度と同じ過ちを犯さないということだと思う。

これだけの大事故、運転手一人の責任なんてことあり得ないと思うし、

何が悔しいかって、一分半の遅れを取り戻そうとして起きてしまった事故だっていうことだと思う。

たかが一分半、されど一分半なのか?

優先すべきは人命なんだよね、

違う話だけど、ちょっと前の三菱自動車や、最近のJALも背景は同じような気がする・・・

世知辛い世の中だから?

電車がほんの一分半遅れるとそんなに問題なのか?厳しい罰則があるらしいけど、その罰則は苦情を言うお客対策なのか。

確かに世の中では効率やスピードが最重要視されている。

でもそこで人命が軽視されては困ると思う。

自分も工事スケジュールに追われる時があるので、気持ちはわかるような気もする。交差点の信号が早く変われと念じるほど急いでいる時もある。

そんな余裕の無い自分はすごくイヤだし、そんな時ほどろくな事は無いのだ。

さすがに年を重ねると急がば回れ的教訓も身に付いてきた気がするし、もとは自分の立てたスケジュールに問題があったこともわかってくるもんですよね、

余裕。

ほんの少しでいいんですよね、余裕があればいろんな事故も減らせるんだろうな。

昔、ジャマイカの人の口癖を聞いたことがある。

じゃ、ま、いいか!

冗談かもしれないけど、そんな余裕が必要なんですよね、日本人には。

それでは!

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果報は寝て待て。

月曜日です。

昨日から長男がせきと熱の風邪で今日は学校お休みです。
花粉症の時期は粘膜が弱っているようで、風邪もひきやすいとか。

また、最近は夏と冬が同居状態なので、調節がむずかしいですね、

ま、いい機会だからゆっくり休むように。

皆さんも気を付けて下さいね。

今日は終日浦和の計画。

また引きこもり状態だった。

でも、某都市銀行の営業さんの来社があったり、有線放送会社と打ち合わせがあったり、商社と打ち合わせがあったり、電話お問い合わせや連絡なども。

結局、まとまって時間がとれるのは夜なんですよね、ま、集中できるので良いですが。

そういえば、大変期待しているお話がここのところ連絡が無いのでちょっと心配。

ま、果報は寝て待てってことですので、早めに寝よっかな。

んじゃ!

あ、チェックは忘れないでね、
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