いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や２世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

12月18

また地震です。

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今日はそれでも少しはマシだったかな、でも明日は最大寒波が来ます。要注意。

そんな今日は赤塚図面作成その後坂下現場、近隣地主さまへお伺い契約など。

午後は赤塚お客様ご来社、打ち合わせさせて頂きました。ありがとうございました。その後来客、打ち合わせ。成増不動産会社社長と電話。夕方は図面作成。

今日のニュースから。

岩手、宮城で震度４　転倒などで２人軽傷

　仙台管区気象台によると、１７日午前３時３２分ごろ、岩手県沿岸南部、宮城県北部で震度４の地震があった。

　気象庁によると、震源地は宮城県沖、震源の深さは約５０キロ。

　マグニチュード（Ｍ）は６・２と推定される。

2005年12月17日07時23分　共同通信

んー東北地方の方たちには申し訳ないですが、関東地方でなくてよかったかも。

例の物件に関係してしまった方々は本当に生きた心地がしない毎日のことと思います。

でも実際は古い木造住宅など本来もっと気をつけなくてはいけない建物がいっぱいあるんですよね。

そういう意味では耐震偽造も人事ではなくて、もっと国全体の耐震化を早く進めないといけないんです。

今日はここまでです。

それでは！

ちょっとまった！

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12月16

賃貸住宅の変なシステム

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なに！今年一番の寒波が来ているだって、呼んでないのに・・・

そんな今日は、朝から打ち合わせ、上野見積もり、板橋区役所と電話、相生町段取り、鳩ヶ谷段取りなど。午後は和光のお客様訪問、防水調査と打ち合わせ。その後西台現場で食洗機取り付けなど。上板橋のお客様訪問。帰社後見積もり、赤塚のお客様と電話。サッシ、電気屋さんと電話など。

今日は弊社でも風邪で二人がお休みするなど蔓延ぎみですが、子供たちを見習って手洗いとうがいを徹底してくださいね。

では、今日のニュースから。

汚れ修繕費、貸主が負担　賃貸住宅で最高裁

　賃貸マンション明け渡しの際、通常使用に伴う損耗（汚れや傷み）の回復費用を敷金から差し引くことを定めた「特約」の適否が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第２小法廷（中川了滋裁判長）は１６日、通常損耗の修繕費用は「賃料に含むのが普通で、契約書や口頭での具体的な説明と明確な合意がなければ借り主に負担義務はない」と原則貸主負担とする初めての判断を示した。2005年12月16日13時42分　　共同通信

賃貸オーナーの方には大変な判決になりましたけど、先の東京ルールもありましたように、これは時代の流れで止め様が無いことかもしれません。

逆に借り手にしてみると当たり前というかむしろ遅すぎという思いかもしれませんね、もともと日本特有の商習慣みたいなものですもんね、敷金とか礼金とかは。

今後はこの敷金、礼金システムは無くなっていく方向で間違いないと思いますので、賃貸オーナーは想定の範囲内に入れておく必要がありそうですね。

それでは！

いつもありがとうございます。

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12月15

年賀状どうする？

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社内でも風邪引きが多くなってきました、また最大寒波が来るらしいので、皆さんもくれぐれも注意してください。

今日は朝から雑務の嵐、板橋区役所と電話、双葉町計画など。電気屋さんと打ち合わせも。

午後は小豆沢の地主さんへご挨拶、坂下現場の近隣駐車場をお借りしました。帰社後は上野の見積もり。赤塚の段取りなど。

あらあら。

[年賀状]受け付け始まる　上戸彩さんが特設ポストに投かん

　来年の年賀状の受け付けが１５日、全国一斉に始まった。東京・丸の内の東京中央郵便局で午前８時半から行われたセレモニーには人気タレント、上戸彩さんが参加し、日本郵政公社の生田正治総裁とともに特設ポストに年賀状を投かんした。

2005年12月15日11時01分　毎日新聞

なんてこった、そんなに早くから受付されても困るんですけど・・・

だってまだ半月もあるんですよ・・・

えっ、あと半月しかないんですか！

しまった、気がつかなかった。まずい。こりゃあと半月寝ないで時間を稼がないと正月が来ないかもしれませんね。

今年もうちの年賀状は大晦日発送になりそうです。

それでは！

ご協力のほどよろしくお願いします。

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12月14

家カビに注意です！

カテゴリ:: 住まい選びノウハウ

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いや、寒いですよー、さっき帰ってきたんですが、耳が取れたかと思うほどでした。でも夜空に星が結構見ることができてちょっとうれしかったです。

そんな今日は、朝から双葉町計画、その後面接。板橋区役所と電話、西台お客様と電話、打ち合わせなど。午後は相生町現場で電気屋さんと打ち合わせ。美容室オーナーと打ち合わせ。帰社後ニュースレター執筆など。信用金庫来社。上板橋お客様とお電話、雑務。夕方から信用金庫会合。

今日はこんなニュース。

手抜き工事で慢性肺炎の恐怖、家カビの大量発生で　

【ＰＪニュース　12月14日】－家カビは室内の結露から生える。ただの黒カビだと甘くみていると、肺臓の細胞が蝕まれ、最悪は命取りになってしまう。家カビがいかに恐ろしいものか。慢性肺炎で苦しむ、葛飾区の藤間聖子（仮名）（62）さんから話しを聞くことができた。
2005年12月14日17時35分　パブリック・ジャーナリスト　穂高健一【東京都】

こちらの方は木造住宅を増改築に被害に遭われたそうですが、最初は病名も分からず夏風邪とか間質肺炎とか言われていて５年以上苦しんだ後精密検査で血液から家カビ（トリコスポロン）が発見されて「夏型過敏性肺炎」という病名になったそうです。

それでも結局は慢性肺炎になってしまい今も苦しんでいるそうです。

これほど怖い家の中のカビですが、最大の原因になっているのが結露だということなんですが、まだまだ本当に簡単に考えている方が多いいようです。

どんな建物、部屋でも条件を作れば必ず起きる自然現象が結露なんですが、その分その条件を排除すれば結露も起こらないんですね。

そこで一番問題なのが、見えないところで結露が起こるのが危ないんです。窓ガラスなどは見える分、拭くこともできますが、内装と構造の間に空気層などがあるとそこで起きる壁内結露が問題なんです。

対策としてはこの壁の構造に内部空間が出来ないようにすると共に断熱材の性能を高めることしか無いんですね。後は窓にもペアガラスなどの断熱性能の高い部品を使用することでかなり発生が防げるんです。

あとはきちんと計画換気を実施していれば北海道でも一切結露のしない住宅になるんです。

このあたりを真剣に考えて対策しているのがＲＣ－Ｚの家なんですね。

耐震性能と併せてこの気密性能、断熱性能などもしっかりチェックしていただきたいと思います。

今日はここまで。それでは！

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12月13

家具でもシックハウス。気をつけろ！

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各地で今年最高の冷え込みとなっています。真冬日になっているところもあるようですね。

そんな今日は、赤塚構造検討と雑務。午後は西台段取り、保育園に工作材料お届け、双葉町計画。夕方は鉄骨屋さんと打ち合わせ、他。

さて、今日のニュースから。

「家具で化学物質過敏症」　公害調整委に初の申し立て

　ホームセンターで購入した「集成材」の机を使い化学物質過敏症になったとして、奈良県大和郡山市の２０代男性が１３日までに、国の公害等調整委員会に裁定を申し立てた。委員会によると、化学物質過敏症に関する申し立ては初めて。住宅建材に使用される化学物質が原因の「シックハウス症候群」をめぐっては、２００３年の改正建築基準法などで原因物質の使用が規制されているが、家具類には規制がないという。

2005年12月13日19時02分　共同通信

そうなんですよ、実は家具が危ないんです。木造住宅でも利用されている集成材は木をスライスしたものを接着剤で固めた材料なんですが、このニュースではその材料からホルムアルデヒドなどの化学物質が発散されていることが確認されたようです。

建築材料はシックハウス法によってその使用が制限されたりしていますので、現在流通している材料はかなり安全だと思いますが、実は家具にはまだ同じような規制はありません。

引越し前の測定では一切感知できなかった部屋でも引越し後に再測定すると化学物質を確認できることも結構あるんです。

特に海外で生産された比較的安価な家具などはちょっと近づいてにおいを嗅ぐと分かるものもありますよ。

新築の家に新しい家具は理想ですが、こちらもデザインだけではなく材質にも気を付けなければいけませんね。

今日はここまで。それでは！

今日もありがとうございます。こちらもよろしく！

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12月12

愛だろ、愛。

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あれ？ちょっとサボってしまいました。それにしても連日最高気温が最低記録を更新するほどの寒さですが、風邪とかひいたりしてませんか。

えーっと確か金曜日に信用金庫の忘年会で遅くなって、土曜日には光が丘のお客様宅で補修工事とか氷川町のお客様宅で１年点検とか蓮根歯科医院で左官工事立会いとか、西台現場で大工さんと打ち合わせとかあって、赤塚のお客様に来社頂いたりして相変わらずのバタバタだったんですよね。

今日は朝から社内会議撮影とか双葉町計画とか原稿チェックとか設備屋さんと打ち合わせとか。午後は都市銀行来社。商社来社。赤塚構造検討。来客。見積もりとか、雑務もろもろ。

気がつけば今年もあと２週間とちょっとになってるじゃありませんか！どうする？どうすんだよ、おれ！つづくっ！

で、きょうのニュースから。

今年の漢字は「愛」　災害救済、紀宮さま結婚

　２００５年の世相を象徴する「今年の漢字」に「愛」が決まり、日本漢字能力検定協会（京都市）が１２日、京都市東山区の清水寺で発表した。今年で１１回目を迎える公募で、心温まる印象の言葉が選ばれるのは初めて。全国約８万５０００通の応募のうち「愛」は約４０００票を集め、４・７％を占めた。

2005年12月12日17時18分　共同通信

「愛」っていう字もことばも本当に良いですね。今年はいろいろな分野であいちゃんが活躍したし、地球博なんかもあったりしましたもんね。

紀宮さまのご結婚などあり、明るいニュースがあってよかったです。

それにしても愛が足りない事件が続発したのは本当に寂しい。なんでこんな事件が起きてしまうのか、いろんな専門家の人たちが分析してくれると思いますし、それなりに対策も行われることだと思いますが、なんかいろんな連鎖の元に愛を注いでほしいと思いますね。

愛っていろんな形があるんですよね、なんてここで愛を語る資格も無いんですが、子供や若手社員に対する対応の仕方や指導方法なんかは愛をベースにすると厳しいことも必要だったりしますもんね。

そういう意味では以外と難しいのが愛かもしれませんけど絶対必要なものであることは間違いありません。

そうだ、どっかで聞いた話で愛は真ん中に心があるって、恋は心が下にあるんですよね、心の持ち方が愛には大切なんですね。

それでは！

ご協力お願いいたします。是非！

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12月8

住宅性能表示制度もか・・・

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今日も寒くて乾燥していました。もーあちこち痒いし、冬って・・・

そんな今日は朝から図面作成。見積もり。ガス会社来社など。午後も図面作成、左官屋さんと電話打ち合わせ、水道屋さんと電話、西台お客様と電話。夕方は成増の不動産会社社長と電話など。

で、今日も例の続報です。

[耐震偽造]問題マンションを「等級１」　性能評価に疑問も

　構造計算書の偽造が判明した横浜市の「都筑佐江戸町マンション」に、「住宅性能表示制度」による評価書が交付されていたことが７日分かった。評価書は第三者機関が住宅品質確保促進法に基づき、設計図面などをチェックして交付される。評価書による耐震等級は建築基準法をクリアしている「等級１」だった。

2005年12月08日00時02分　毎日新聞

また新たな第三者機関で偽造が発見されました。こんどの指定評価機関の「ビューローベリタスジャパン」は海外でも実績のあることで売っていたと思ったんですが、それでもやはり不正を見抜けなかったのはやはり制度自体に問題があったということなんでしょうか。

それにしても「住宅性能表示制度」もやっぱり骨抜きだったように思います。というのもこの法律が出来る前の素案の時に聞いた話、資料では本来もっと厳しい内容だったんですよね、それが実際法律として出来た時には今のような中途半端な内容に変わっていたんですよ。

後から聞いた話では法律作成時にハウスメーカーや業界団体から相当な圧力があったようです。結果的には本来の目的を十分に果たせる内容にはなりきらなかった訳です。

それにしても何かの圧力で大事な法律までも曲がって出来てしまう日本の体質、政治的な問題が根底にあるようにも思えますね。

それでもこの「住宅性能表示制度」まったく意味が無いかといえばそんなことも無いので、興味があって、予算があるのであれば利用してみるのも良いかもしれません。

それでは！

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12月7

こんな業界ですが・・・

さむい、さむすぎる。

歳をとると寒さも身にしみるようになるんですね。

そんな今日は朝から双葉町計画。西台お客様と電話、電気屋さんと打ち合わせなど。電話の嵐と雑務も。

午後は西台現場、調査、その後雑務。図面作成。見積もり。都市銀行来社。夕方から関連会社来社打ち合わせ。

今日も例の続報です。

[耐震偽造]鉄筋の量まで指示　総研社長が業界誌で認める

　耐震データ偽造問題で、姉歯秀次１級建築士（４８）が関与したホテルの開業指導にあたった経営コンサルタント「総合経営研究所（総研）」（東京都千代田区）の内河健社長（７１）が、業界誌のインタビューで、鉄筋の量まで自らが指示していたことを認める発言をしていたことが分かった。内河社長は７日の衆院国土交通委員会を欠席したが、偽造乱発の背景にある「総研方式」の一端が明らかになった。

2005年12月07日21時32分　毎日新聞

これまでの流れから推測するに上層部ではかなりの圧力で隠蔽工作が行われていたんではないでしょうか。ここまで来るのに本来ならこんなに時間がかからないと思うし、いろんな政治的な動きも感じますね。

こんなこと言うといろんな方面からお叱りを頂きそうですが、私は姉歯氏や実際に建築工事に携わった人たちも犠牲になった人だと思えてしまいます。

本当に被害に遭われた方々には業界人としてお詫び申し上げたい気持ちですが、この業界の中にも本来コツコツと確実に粛々と仕事をしている人たちも沢山いるんです。これだけは信じてもらいたいんです。

そんな人たちをただ安く使い、搾取してきたコンサルタントとかのほうが私には許せない気持ちが大きいかもしれません。

あーまた信用を積み重ねていくしか方法は無さそうですね。

それでは！

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12月6

地盤対策の話。

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見ましたか？午前中ちらついた雪、どーりで寒い訳ですよね。

そんな今日は、朝から双葉町の計画、その後蓮根歯科医院へ、水道工事立会いなど。帰社後雑務。信用金庫来社。

午後も計画。渋谷消防署と電話、板橋区役所と電話、商社来社など。夕方は上板橋の近隣様来社、打ち合わせさせて頂きました。

今日はなんとうちのおかみさんが発熱でダウン、朝夕の保育園といつも以上に仕事が増えるというハプニングでしたが、奥さんの日頃の疲れを癒すためにもたまにはゆっくり寝ていてもらって良かったかも。

今日のニュースは。

液状化や傾斜地への対策を　

首都直下地震で地盤工学会

　首都圏が直下地震に見舞われた際の被害軽減に役立てようと、地盤工学会関東支部（支部長・石原研而東大名誉教授）は６日、液状化や傾斜地の崩壊など、予想される地盤被害とその対策を示した提言をまとめた。

　提言は、地盤が軟弱な首都圏で起こると考えられる液状化や傾斜地の崩壊、建物やダムの破壊など被害の特徴を指摘。江東区などに広がるゼロメートル地帯への浸水を防ぐため、地盤改良などの技術開発が必要とした。

2005年12月06日16時43分　共同通信

地盤に関する話は本当に解りずらいと思います。専門家の中でも実は意見が分かれていたり、考え方もいろいろあったりで、何を信じるか的なところもあると思います。

弊社では自分たちの長年の経験と勘で判断することはせずに、専門の地盤調査会社に調査、解析、判断を委ねています。専門会社では近隣の地盤データや歴史的地層の推移などのデータと建物のデータから経済的で有効な補強方法などを提示してくれるので、信頼出来る結果だと思います。

ただ、これを言うと基も子もなくなりそうですが、はやり１００％ということは無いということは理解しておく必要があると思います。地盤は地球が生きている限り動く可能性がありますし、これまで経験したことの無い地震が発生したような場合は想定以上の動きもありえるということだと思います。

でもRC-Zの場合は建物本体の耐震性が高いので、被害が最小で済むはずですし、もちろん再使用が可能だと思います。

いずれにしても専門家の話をしっかり聞いて、考え方、データを確認することはしてくださいね。

それでは！

今日も応援ありがとうございます。

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12月5

登場人物そろった？

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今日も寒かったですね、いや肩こりますよね、寒いと。

そんな今日は朝から各種段取り、信用金庫来社。図面作成など。

午後は西台現場で打ち合わせ。ずーっと屋上で打ち合わせしてたらすっかり冷えた。その後坂下の現場へ、中間検査立会い。合格。帰社後夕方は鳩ヶ谷現場の段取りなど。今日の中間検査は渦中のイーホームズでしたが、さすがにいつも以上にしっかりと見て頂きました。ま、普通はこうなんですよね、なのになんでこんな事件が起きたのか本当に不思議でなりません。

例の続報ではやっぱり・・・

[耐震偽造]設計は総研が主導　平成設計が聴取で証言

　耐震データ偽造問題で、構造設計を姉歯建築設計事務所に下請けさせていた平成設計（東京都千代田区）は５日、愛知県の聴取に対し、手がけたビジネスホテルすべてを、関連会社の経営コンサルタント「総合経営研究所（総研）」（同）の指示に基づいて設計していたと証言し、総研が問題物件の設計を主導していたことを認めた。関連会社の責任者が公的な場で初めて総研の関与を認めたことで、一連の偽造問題を巡る総研の責任が問われそうだ。

2005年12月05日21時33分　毎日新聞

だんだんと出てきましたね、黒幕的役割の人たちが、

だって一番最初に姉歯氏が出てきたときに、一度は名前が出ていたのにその後すっかり聞かなくなったり、相当な口止め工作とかしてたんじゃないかと思うような感じがしてましたもんね。

たぶん、マスコミや報道機関などはもう少し先の登場人物まで把握していると思いますが、なかなか本当のことって表に出てこないものなんですね。

でも命に関わる大事なことだと思うので、区役所レベルなどでは特例で速やかな対策を講じるなどしていただきたいです。

早く全ての登場人物が出てきて責任の所在と原因の究明が出来ると良いですよね。

それでは！

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