住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2021年10月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

家づくり講座は手段とか。

東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、電気屋さんと電話、文京区白山計画のお客様とお電話、ありがとうございます。大工さんと電話、不動産管理会社さんと電話、世田谷区砧のお客様とお電話、江戸川区東小岩計画検討、北区赤羽西計画検討など。

午後は文京区白山計画の現場へ、現場視察と大工さんと打ち合わせなど。帰社後は資料作成、提携会社さんと電話、世田谷区新町計画検討など。夕方は資材発注、大田区田園調布計画検討、原稿作成、電気屋さんと電話、渋谷区西原計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

明日はいよいよハロウィーンですね。私には関係が無いんですけど、一方で 令和3年10月31日は、第49回衆議院議員総選挙及び第25回最高裁判所裁判官国民審査の投票日です。皆さん張り切ってお出かけください。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第470回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、家づくり経験者が新築した動機を調べたところ、

「アパートの隣室の騒音を我慢する生活から解放されたいと思ったから」

「賃貸より持ち家の方が精神的にものびのびと暮らせるから」

「子どものため、環境の良い場所で暮らしたいから」

「庭がある家での生活を楽しみたかったから」

「社宅の人間関係に疲れたから」

「寒さや暑さを我慢する今の生活が苦痛だから」

「耐震性や防犯性に優れ、安心できる家で暮らしたいから」

など、さまざまな声がありました。

それらに共通するのは、「今より、もっと幸せに暮らしたい」という願いです。つまり、家づくりとはより幸せに暮らすための『手段』に過ぎないということで、新築を決意した段階では、多くの人が本能的に理解しています。

小学生に聞いてみると凄くわかりやすいのですが、どんな家に住みたいかと聞くと、「丈夫で強い、安心して暮らせる家」と答えてくれる子どもが多いです。

ところが、住宅展示場で豪華な家々を見たり、オシャレな家での生活が紹介されている住宅情報誌など様々な媒体に触れていくうちに考え方が変わる人がいます。

新居に対する要望が増え、いつの間にか家づくりが『手段』から『目的』になってしまうんです。

『手段』だと理解していた時には「病気など、不測の事態で収入に変動があっても対応できる予算にしよう」と思っていても、それが『目的』となると、「生活を切り詰めれば返済できる金額だから大丈夫」と考え、それを間違いだとは気付きません。

 「要望をあれもこれも満たす家なんだから、幸せに暮らせないはずがない」と思うのかもしれませんね。

しかし、ゆとりの無い予算を組むと、精神的な余裕は持てなくなります。

もう一人子どもが欲しいと思っても、たまには家族でのんびり旅行を楽しみたいと思っても、それを叶えることはできません。

逆に、「もし夫婦のどちらかが入院したら?」「もし子どもが私立大学に進学したいと言ったら?」と、常にお金の心配が付きまといます。そんな不安を何十年も抱えたまま生活するのはつらいことでしょう。

家づくりは、あなたと家族が幸せに暮らすための『手段』の一つです。

そのほかの『手段』として
・年に一度は家族旅行をし、家族との時間を満喫する
・半年に一度は帰省し、三世代交流を楽しむ
などを計画しているなら、それを叶えるための予算が必要です。

ゆとりある予算を組めば精神的な余裕が生まれます。

精神的な余裕があれば、不測の事態にも対応しやすいものです。

資金計画を立てる際、『建てる前より生活水準が上がる』くらいを目安にして安全な予算での家づくりをしましょう。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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電力確保が大切です。

発電する家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、杉並区今川計画検討、ミーティング、信用金庫さん来社打ち合わせ、渋谷区西原計画検討、江戸川区東小岩計画検討など。

午後は大田区田園調布計画検討、資料作成、電気屋さんと電話、文京区白山計画検討、杉並区高円寺南計画検討、世田谷区新町計画検討など。夕方は溶接屋さんと電話、徳丸のお客さまとお電話、西原計画検討、台東区蔵前計画検討、ミーティングなど。

乾燥肌が悪化しそうです。

ではこちら。

“電力優等生”の日本でなぜ…冬の供給ギリギリ&電気代値上げのダブルパンチ 計画停電の可能性も?

10月28日、大手電力10社が発表した12月の電気料金値上げ。さらにこの冬は、電力不足に陥る可能性があるといいます。めざまし8は、“電力優等生”とも言われてきた日本でいま何が起こっているのか探りました。

1100円超の値上げで一挙に家計負担増
12月の値上がり幅は、標準家庭で11月と比べ東京電力で114円。4カ月連続の値上がりとなり、2021年1月からみると1100円超の値上げとなっています。しかし、この電気代、上がるだけではないのです。
2021年10月29日 14時36分 FNNプライムオンライン

なるほど。

ここ1ヶ月くらいでも、ガソリンの値段が凄い勢いで上昇しているなと思っていましたが、それと連動してしっかりと電気代も上昇しているんですね。

こういったエネルギー関連、生活必需品や消耗品などはランニングコストとして、確実に生活の負担となってきますが、さらに問題のはその供給自体が滞ってしまうことです。

記事にもありましたが、先日には萩生田光一経産相が、この冬は(電力の)安定供給に必要な供給力はかろうじて確保できるものの、かなり厳しい見通し。と発言していて、この冬の寒さが厳しいと、電力の需要と供給が「過去10年で最も厳しくなる」という見通しを経産省が示したのです。

さらに、特に電力不足に陥りやすいといわれているのが2月。燃料の不足などで、需要を満たせるかギリギリのラインになる恐れがあるといい、需要が供給を上回れば、中国のように大規模停電が頻発し、街灯の明かりがなくなる生活に陥る可能性があるということです。

このように深刻な電力不足が起こるという2022年2月、日本ではこのような停電を回避し乗り切ることができるのか、今のところは本当にギリギリという試算のようですので、条件が少しでも変われば計画停電などの処置が実行される可能性もあるでしょう。

記事にあった資料によれば、2021年の電気料金グラフで、東京電力の料金は値上がり続け、1月と比べて1168円の値上げとなっていました。

さらに、中部電力は1097円、沖縄電力で1209円の値上げとなっていて、今後も上昇傾向にあるという電気料金ですが、その要因とされているのが、火力発電に使用している「液化天然ガス(LNG)」が不足し高騰していることです。

その結果として、電力需給に関しても、この冬に寒さが厳しくなると“過去10年間で最も厳しい”という見通しが示されているということですので、今からでも照明は付けたら消す、外出中の暖房は切るなど、日々の生活で電力の節電に努める習慣をつけることが大切です。

一方で、自分の使う電気は自分で作るという、エネルギーの地産地消を取り入れて、万が一の停電に備えるということも是非ご検討頂けると嬉しく存じます。

今からでも、これからの時代を考えたら太陽光発電パネルの設置をオススメいたします。

太陽光発電のご相談もRCdesignまでお問い合わせください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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ツェッペリンがTikTokとか。

ロックな家を建てるならRCdesign

晴れて暖かくなった東京です。

そんな今日は朝から大田区田園調布計画検討、資料作成、文京区白山計画検討、電気屋さんと電話、杉並区高円寺南計画、看板屋さんと電話など。その後近所の医療機関で健康診断、帰社後は関連不動産会社社長と電話など。

午後は豊島区東池袋計画のお客様ご来社、お問い合わせ対応、不動産協会さん来社打ち合わせ、資料作成、出版社さんと連絡、資材発注など。夕方は書類作成、江戸川区東小岩計画検討、電気屋さんと電話、杉並区今川計画検討、渋谷区西原計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

秋っぽい天気でしたね。こういう陽気が今後は大変貴重になるのでしょう。

ではこちら。

レッド・ツェッペリンがまさかのTikTоk開始!全楽曲が使用可能に

レッド・ツェッペリンがTikTokを開始した。公式アカウントを作成した同バンドは今後、アートワークやグラフィック、過去のライブパフォーマンスなどを公開していく予定だという。

さらには「胸いっぱいの愛を」「移民の歌」などツェッペリンの全楽曲をTikTokユーザーが使えるようになった。
2021年10月28日 14時0分 よろず〜ニュース

なるほど。

なんとも時の流れを感じるというか、凄い時代の変化を感じずにはいられない記事ですね。

ツェッペリンやビートルズは、私の年代だとちょっと上の先輩や友人のお兄さんが聴いていたもので、そこから洋楽を聞き始めたり、ロックに入っていったという感じだと思います。

楽器がアコースティックからエレキへと移行し、そこから音楽の作り方も変わったのかもしれません。

もちろん当時はレコードで楽しむしか方法がなかったですし、新しい情報はラジオや雑誌から入手以外に方法はありませんでしたね。

そんな時代のスター達がなおも現役として活躍してくれているというのは、本当にありがたいことですし、私たちの励みにもなります。

当時からおおよそ40年くらいの月日が経過しましたでしょうか。往年のスターがTikTokですよ。

もちろん当時の若者で今はオジサンの先輩方には良いニュースに違いありませんし、老後の楽しみがまた一つ増えたのではないでしょうか。

記事によれば、先日にはザ・ビートルズも同SNSに参加、「ヘイ・ジュード」「ラヴ・ミー・ドゥ」など36曲がユーザーの動画に使用できるようになっているそうです。

クイーンやパープル、ストーンズなども使えるようになっているといいですね。

今回の新たな取り組みを始めたツェッペリンだが、先日にはジミー・ペイジが、インターネットが普及した今日の世界では、自分たちのようなバンドが存在することはできなかったであろうと口にしていたそうです。

70年代には、リークを心配することなくライブで新しいサウンドを試したり、新曲の披露をすることができたため、「クリエイティブなミュージシャンにとっては楽しい時代だった」と感じているとジミーは語っていたということ。

何を語らせても渋くって、カッコよくて、ジミーは男が憧れる男のひとりに間違いありませんね。

えっ、TikTokを知らない?

そのような場合では、お子さんもしくは仕事場の若い衆に相談して、できるだけ最新の情報を入手の上アカウントの開設を行なってしまいましょう。

SNSなどの最新技術を習得して、楽しい老後にしたいものです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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原油高騰と値上げラッシュとか。

お得な家を建てるならRCdesign

くもりのち一時雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、その後杉並区高円寺南計画の現場へ、オーナー様と打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は電気屋さんと電話、大田区田園調布計画検討、世田谷区新町計画検討など。

午後は見積作成、江戸川区東小岩計画検討、資料作成、構造担当と協議、文京区白山計画検討、資料作成、リフォーム工事計画検討、出版社さんとオンラインミーティングなど。夕方は文京区本郷のお客様とご連絡、お問い合わせ対応、杉並区今川計画検討、ミーティングなど。

床暖房始めました。

ではこちら。

原油高騰で秋冬に値上げラッシュ!クリーニング代・住まい・梱包材にも影響 電気料金は1万円も

原油高騰で値上げラッシュ
原油高騰が私たちの生活を直撃。意外なものまで値上げラッシュとなっている。

例えば、大量の衣服を預かるクリーニング店…

タマサービス(アニカ運営会社)・山下知己営業課長:
過去最高の値上げ幅になります。10月1日からはじめました

10月からズボン、ジャケット、セーター、スカートの料金を80円値上げ。ワイシャツも32円上げて230円にするなど値上げせざるを得なかったという。
2021年10月27日 13時45分 FNNプライムオンライン

なるほど。

いやはや、弊社におきましても本当に困っています。

住まいの新築工事では、ご契約を頂いてからおおよそ半年後に着工するという場合も多いのですが、最近では半年前よりも素材・資材が20〜50%も値上がりしてしまったものもあり、日々対応に追われているところです。

場合によってはかなり前倒しで仕入れ発注を行わせて頂き、価格を確定させていただいたり、ある程度見切り発車でまとめて発注しておく、さらに各メーカーさんや商社さんにも協力を要請するなど。もちろん自社の管理費や諸経費を切り詰めるなどにも努めているところです。

記事によれば、私たち建築コストだけではなく、衣服のクリーニング店によるクリーニング費やファーストフード店のハンバーガー、住まいの電気代までもが値上げの対象になっているようです。

数日前の発表でも、経済産業省はこの冬の電力需給が過去10年で最も厳しくなる見通しと発表していましたので、その結果、電気料金がさらに値上がりするおそれもあるということ。

この電気代に関しましては、今後数十年で4〜5倍にもなると言われていますので、ますます電気エネルギーの地産地消を目指し、太陽光発電設備などの設置が有効になってくると思います。

さらに、ここ数ヶ月の間では弊社事務所に来るFAXでも、毎日のように値上げのお知らせが届いていますが、記事にあった内装メーカーさんからも連絡がありました。

記事でも取り上げられていたのは、「カーテン」、「床材」、「壁紙」これら全てに含まれるのが、原油が原料となる素材として。

インテリア会社「サンゲツ」では原油の高騰や物流を維持するため、9月21日受注分から卸売り価格を13〜18%値上げしたばかり。なんですが。

しかし…サンゲツ代表取締役・安田正介社長:によれば、さらに原油価格が上がり、短期間で追加値上げをお願いせざるをえないという状況ですと話されていました。

他にも建材メーカーさんからはフローリングや建具などの建材についてもアナウンスが届いていますので、今後も建築コストについては上昇していくことが濃厚ですが、十分注意しながら適性な価格の維持に
努力を続けていきたいと思います。

お買い得な住まいをお探しなら、RC(鉄筋コンクリート)住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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眞子様ご結婚おめでとうございます。

東京で家を建てるならRCdesign

雨のち晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、7丁目のお客さま宅へ、打ち合わせと作業立ち会いなど。帰社後は商社さんと電話、提携会社さん来社打ち合わせ、大田区田園調布計画検討、資料作成、お問い合わせ対応など。

午後は杉並区高円寺南計画のお客様とお電話、電気屋さんと連絡、法務局へ書類受け取りに、その後大塚方面へ、文京区白山計画のお客様と打ち合わせなど。夕方帰社後は北区赤羽西計画検討、塗装屋さんと電話、世田谷区新町計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

日中はちょっと暖かくなって楽に過ごせました。

ではこちら。

眞子さん、小室さん結婚 秋篠宮ご夫妻「二人の考え揺るがなかった」

秋篠宮家の長女眞子さまが、大学時代の同級生、小室圭さんと結婚された。秋篠宮ご夫妻と、妹の佳子さまが談話を出した。

一貫した姿勢に結婚を認めた 秋篠宮ご夫妻

本日、私たちの長女眞子は結婚いたしました。
2021年10月26日 22時3分 毎日新聞

本当におめでとうございます。

お二人の末長いご多幸をお祈りしております。

先ほど、ニュースで家を出るところが映されていました。ついうっかりご両親の秋篠宮ご夫妻のお気持ちを想像してしまうと、なんとも切なくなってしまいました。

私個人的に花嫁の父に大変憧れておりますが、残念ながら野郎しか持ち合わせていないため、憧れを実現することはできませんが、そのお気持ちをお察しすることは出来ます。

ご家族の皆さまがどれほどの涙を流されたかわかりませんが、きっと何年か後にはより一層素敵な時間を過ごされていることと思います。

これまでのご公務大変お疲れ様でした。ありがとうございました。

それでは。

今日もありがとうございます。


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隣地境界線からの距離とか。

東京で家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は 朝から資料作成、社内ミーティング、渋谷区西原計画の現場ではコンクリート打設がありました。大田区大森計画検討、文京区白山計画のお客様とお電話、世田谷区新町計画検討、江戸川区東小岩計画検討、図面作成など。

午後は池袋方面へ打ち合わせなど、その後北区役所へ提携会社さんと打ち合わせなど。夕方帰社後はミーティング、大田区田園調布計画検討、杉並区今川計画検討、資料作成、お問い合わせ対応、目黒区原町計画検討、賃貸管理業務、ミーティングなど。

急激に空気が乾燥して参りました。今年はスネから痒みが来ました。

ではこちら。

建築中の隣家の出窓が近すぎる!これって、今すぐ計画変更してもらえる?

住宅街を歩くと、家の老朽化や、二世帯住宅にするなどの理由から、建て替え工事をしている光景をよく見ます。もしそれが隣地だとしたら、採光や通風、眺望など、いろいろ気になります。

今回は、建物を建てるとき、境界線からどれくらい離さないといけないかという問題です。
2021年10月24日 20時34分 日刊Sumai

なるほど。

記事で紹介されていたのは、隣地境界線と建物の関係についての話題ですが、こんな話は世知辛い都市部に限ってのことではないでしょうか。

全国レベルですと信じられないかもしれませんが、土地の値段が高い場所ではとにかく敷地を有効に利用しなければもったいないという意識がはたらきますので、限られた敷地をギリギリまで使ったプランを望まれる気持ちも当然かもしれません。

日本では土地の所有権を個人で所有する事が出来ますので、自分の土地だから自由に目一杯建物を建てても良いと思っている方もいらっしゃいますね。

ところが、日本においては各種法律で一定のルールが定められていますので、まずはしっかりとその内容を確認しておく事が必要です。

まず基本となるのが、家を建てるときに隣地との境界線からどれだけ距離をあけないといけないのか、を法律で決められています。それが民法234条「境界線付近の建築の制限」というものです。

そこには「建物を建造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなかればならない。
前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。」と書かれています。

この民法で定められている50センチがまずは基本となりますが、一方で建築基準法という法律でも同様の規定があり、そこには防火地域または準防火地域内で、外壁が耐火構造の建物の場合は、境界ギリギリまで、建物を建ててもいいことになっています。これが建築基準法65条です。

これは通常商業地域などで、ビルが立ち並んでいるような地域を想定した条文で、住居系の地域では閑静な住宅街ですと、民法234条を遵守しなければいけません。

そこで、もう少し突っ込んだ問題になるのが境界線から建物の距離50僂箸いΔ里、どの部分からかということ。

外壁から50儖幣緡イ譴討い譴个いい隼廚辰討い襪函間違えてしまうことがあるかもしれません。

もし、出窓がある場合、その出窓から50儖幣緡イ譴討い覆い箸い韻泙擦鵑掘¬畋い硫虻や雨樋などもその都度確認をとった方がいいでしょう。

民法234条によれば、建築の中止もしくは、設計変更させることができる可能性もあります。ただし、条文にあるように、建築に着手してから1年以上経過するか、建物が完成したあとでは、損害賠償の請求しかできません。

これから建物の建築をお考えの方で、50センチ以下の離隔距離を希望される場合は、あらかじめ隣接する近隣住民さんとお話し合いを行っていただき、認識の共有と承諾を得て置かれると良いでしょう。

ご不明な点や建築のご相談はRCdesignまでお気軽にお問い合わせください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座は見学会とか。

東京で家を建てるならRCdesign

晴天の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、ご近所のお客さまにご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。大田区田園調布計画検討、世田谷区新町計画検討など。

午後は見積作成、渋谷区西原計画検討、書類作成、杉並区阿佐ヶ谷北2丁目計画検討、お問い合わせ対応、板金屋さんと電話、7丁目のお客様にご連絡、図面作成など。夕方は江戸川区東小岩計画検討、文京区白山計画検討、資料作成、ミーティングなど。

何年か前からお伝えしているように、日本では四季が無くなりつつあり、春と秋は名前だけでおおよそ雨季と乾季になってしまうように思います。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第469回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

私たち建築業者の家づくりを知るために行っておきたいのが『見学会』。

一般的な見学会といえば、『構造見学会』と『完成見学会』です。

構造見学会は、その名の通り、完成してからでは見ることができない構造部分を見ながらその構造にする理由や、それがもたらす性能などを解説してもらえます。

また、敷地全体の様子を見ることで、部外者が侵入しないための対策や資材管理などの様子など、施工中ならではの現場を観察することもできます。

完成見学会は、引き渡し直前の家を見ることができます。

間取りや設備などに目が行きがちですが、外壁や壁紙など、サンプルと実物の質感や色合いの違いを確かめるには絶好の機会と言えるでしょう。

ただ、こちらは最近ですとコロナ禍の影響もあったり、オーナー様のセキュリティーなどの問題もあり、開催するのが難しいという現状もありますので、数少ない機会に恵まれましたら、是非参加をご検討ください。

他にも『OB宅見学会』や『工場見学会』などもありますので、機会があれば参加してみてはいかがでしょうか。

既存のOB宅見学会では素材の年月を経て変化する様子を確認したり、竣工時期による流行の変化なども確認出来ると思います。

ハウスメーカーの近代的な工場とは違い、工務店の工場と言えば下小屋とか資材置き場のことを指します。そこに置かれている資材や加工途中の材料などを見るだけでも、その会社の歴史や稼働状況などを知ることができます。

車や家電、建売住宅を購入するのとは違い、注文住宅は完成するまで実物を見ることができません。

その業者がどんな家をつくるかチェックするには各種見学会に参加するしかありません。

イメージと実物とのギャップで後悔することの無いよう、気になる業者の家づくりをあなたの目で実際に確かめてみましょう。

ちなみに弊社でも見学会を随時開催しておりますので、ご興味のある方是非お気軽にお問い合わせください。未公開の見学会をご案内させて頂く場合もございますので、資料請求と共にお申し付けください。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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住宅検討の基礎用語とか。

東京で家を建てるならRCdesign

雨で寒い東京です。

そんな今日は朝から文京区白山計画検討、資料作成、その後大田区田園調布計画の現場へ、1階のコンクリート打設立ち会い、お客さまと打ち合わせなど。いつもありがとうございます。

午後に帰社後は信用金庫さんと電話、事務組合さんと電話、江戸川区東小岩計画のお客さまにご来社頂きました、ありがとうございます。資料作成、行政機関さんと電話、杉並区高円寺南計画、渋谷区西原計画のお客様とお電話など。夕方は世田谷区新町計画検討、リフォーム計画検討、ミーティングなど。

真冬並みの寒さでしたね。床暖房のスイッチを入れましょう。

ではこちら。

住宅購入を検討するなら知っておきたい!住宅購入に関する基礎用語集

コロナ禍をきっかけに、住まいについて考え直す機会が増えた人も多いのでは。そこで、住宅購入を検討する際に必要になる「住宅ローン」や税金に関連のある用語を解説。

「住宅ローン」「フラット35」「住宅ローン控除」「住宅ローン減税」「固定資産税」の5つの基本的な用語の意味とそれぞれに関連する言葉を再確認してみましょう。
2021年10月22日 7時30分 Walkerplus

なるほど。

住宅購入や住まいの建築となりますと、ほとんどの方が初めての経験ですので、わからない事が多くて当然です。

そんな中で情報収集をしていても、知らない言葉が多いと理解も深まりませんし、特に重要なキーワードはその結果に直結しますので、しっかりと復習しておきたいところです。

そういう意味で一番大切なのは、RC住宅というキーワードでしょう。RC造は、鉄筋コンクリート造(Reinforced Concrete Construction)の略で、「鉄筋によって補強されたコンクリート」という意味になりますので、RC住宅とは鉄筋コンクリート住宅ということですね。

さて、記事にあった5つのキーワードは皆さんご存知でしょうか。

■住宅ローン
「住宅ローン」とは、戸建てを建築する際や、マンションや建売などの新築・中古物件を購入するための資金を金融機関から借り入れる「住宅取得専用ローン」のことを指します。

住宅ローンと言ってもその範囲は広くて、各種金融機関がそれぞれに独自の商品を用意していますし、それぞれに条件も違いますから、全てを理解するのは大変難しいと思います。

次のフラット35も住宅ローンのうちの一つの商品と言えますし、関連する金利や期間、団信保険、諸費用、その他の条件などを確認しておかれると良いと思います。

■フラット35
その「フラット35」は、返済期間が最長35年、借入期間中の金利が変動しない「フラット(平ら)」な住宅ローンです。民間金融機関が貸し出した資金を住宅金融支援機構が買い取る、もしくは債権を保証する仕組みになっています。

もちろんメリットとデメリットがありますし、その他の条件もありますので、自分に合った融資を選ぶ必要がありますね。

■住宅ローン控除
「住宅ローン控除」制度、正式名称「住宅借入金等特別控除」は、個人が住宅を建築もしくは購入、リフォームの際に要件を満たせば、借入金の年末時点の残高に応じて所得税から控除が受けられる制度です。

■住宅ローン減税
「住宅ローン控除」とも呼ばれる、住宅ローンの金利負担を緩和する制度。年末時点の住宅ローン残高の1%が、最長で10年間所得税等から還付されます。所得税で控除しきれなかった部分は、住民税から控除を受けることができます。

減税制度を利用するために控除するということなので、特にキーワードを分ける必要もないかと思いますが、特に今は大変お得な制度ですからご利用されると良いと思います。

現在住宅ローン控除が受けられる期間が10年から13年に延長されていて、令和3年も13年の延長期間が継続になっています。

■固定資産税
「固定資産税」は土地や建物を所有していて、固定資産課税台帳に登録されている人が納める税金です。
日本においては、不動産を所有している場合に税金を収めるということになっていますので、自治体によって時期は異なりますが、基本は年4回、もしくは一括で納付します。

このキーワードも話が膨らみそうですが、まずはしっかりと税金を収めるように努めましょう。

住まいづくりを考えたら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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痩せ体質になるとか。

寒さにも強い家を建てるならRCdesign

晴れのちくもりの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、江戸川区東小岩計画検討、資料作成、文京区白山計画検討、お客さまとお電話、世田谷区新町計画検討、提携会社さんと電話、大田区田園調布計画検討、ご近所のお客さまとお電話、図面作成など。

午後は杉並区高円寺南計画のお客さまとお電話、電気屋さんと電話、事務組合さんと電話、信用金庫さん来社打ち合わせ、ミーティング、資料作成など。夕方は杉並区阿佐ヶ谷北2丁目計画検討、今川計画検討、台東区蔵前計画検討、ミーティングなど。

空気が急激に乾燥して来ました。お肌の養生もお忘れなく。

ではこちら。

「痩せ体質」には「お酢」が効果的?知られざる「お酢」の効果・効能

お酢には、「痩せ体質」をサポートする働きをはじめ、美肌づくりにも効果的な栄養素が含まれているため、健康や美容のために積極的に取り入れることが勧められます。

お酢の効果・効能をご紹介しているので、ぜひ毎日の食生活に取り入れてみてくださいね!
2021年10月21日 16時0分 GODMake.

なるほど。

痩せ体質。なんとも魅力的なキーワードですね。

そう、あれは30年くらい前のことですが、実は私も痩せ体質だったんです。

本当です。

さて、今日はお酢の話題ですが、思い返してみればまともにお酢を取り入れられるようになったのは50歳を過ぎてからではないでしょうか。

さすがに若い時は酢の物を避けて通っていましたし、酸っぱいものはおおよそ苦手意識を持っていたように思います。

ところが、最近はいろんな料理にお酢をちょい足しして見たり、バルサミコ酢のサラダなどは好きな料理の一つとなっています。

そんな料理のアクセントに使いやすい、お酢は健康や美容にも良いため、調味料としてだけではなく、ドリンクとして利用する人も増えてきているそうです。

記事によれば、お酢には最近、「痩せ体質」に効果的だという報告があり、その他にもさまざまな健康・美容効果があると分かっているため、お酢の効果・効能を知って、ぜひ食生活に取り入れてみてくださいということでした。

毎日大さじ1杯のお酢をとることで、内臓脂肪を減らす働きがあることが報告されていますし、体重やBMI、腹囲まで減少させる作用もあるのだそうです。

とにかく手軽に取り入れられるかと思うので、「痩せ体質づくり」のために試してみたいですね。

記事には他にも疲労回復効果、血液をサラサラにする、骨粗しょう症予防などの効能と取り入れ方などが紹介されていました。

1点だけ注意事項として、お酢を空腹のときに飲んだり、一度に大量に飲むことは避けましょう。お酢の酢酸は刺激が強いため、胃の粘膜を傷つけるリスクがあり、注意が必要だということです。

以上のように「痩せ体質」づくりだけでなく、他にもさまざまな健康・美容効果が得られるので、ぜひお酢を取り入れた食生活を意識してみましょう。

痩せ体質の方も、そうではないという方も、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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給湯器は2ヶ月待ちとか。

お得な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類チェック、大田区田園調布計画検討、お問い合わせ対応、行政機関さんと電話、社労士さんと電話、原稿チェック、渋谷区西原計画検討、構造担当と協議など。

午後は江戸川区東小岩計画検討、資料作成、杉並区高円寺南計画検討、今川計画検討、お問い合わせ対応など。夕方は構造検討、資材メーカーさんと電話、文京区白山計画検討、提携会社さんと電話、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。

今朝は富士山が雪化粧をして綺麗でしたし、夜は満月が輝いていました。

ではこちら。

給湯器故障「交換2カ月待ち」なぜ?コロナ影響で…

今週から冷え込みが加速するなか、給湯器の在庫不足が深刻となっています。新型コロナの影響で、商品の品薄問題が次々と明らかになっています。

■部品届かず「交換2カ月待ち」

コートにマフラー、街行く人にも“冬の装い”が広がっています。そんな寒い日には、熱いお風呂に入りたくなりますが…。

「お湯が出なくて、お風呂に入れない!」「壊れた給湯器の交換、2カ月待ち!」など、インターネット上には「故障した給湯器が交換できない」と嘆く声が…。一体、なぜなのでしょうか?
2021年10月20日 9時48分 テレ朝news

なるほど。

いよいよこの話題も一般のニュースで取り上げられるようになってきましたね。

今年に入ってから、素材関係の価格が上昇し続けていましたが、そこにロックダウンを行う国が現れたりいろんなトレンドもあって、ウッドショックによる木材不足が発生し、ウォシュレットから始まった便器不足、そして次に表面化したのがこの給湯器です。

すでに夏の頃から話には上がっていたものの、お湯を使う季節では無かったこともあってか、まだ逼迫した状況ではありませんでした。

しかし、ここに来て急に冷え込みも厳しくなってきましたし、年内に完成を目指している建築現場などでは、部材の発注が立て込んでくる時期かもしれません。

記事にあった業者さんの話では、「コイルが入っているが、これをベトナムで生産している。ロックダウンの影響で日本に入ってこない」ということです。

ベトナムでは、新型コロナの感染急拡大で、今年7月からロックダウンに突入。コイルや半導体など、部品の製造もストップしたため、給湯器の“品薄状態”が続いているのです。

さらに、すでにご経験がある方もいらっしゃるかもしれませんが、給湯器の故障はこの寒くなってきてから発生するケースが多いんですよね。

私も以前自宅の給湯器が故障したことがありますが、その時も12月後半になってからで、子ども達と何日か銭湯に行った記憶があります。

10年を超える給湯器はいつ故障してもおかしくはありません。もちろん修理が可能な場合もありますが、早めの交換が結局はお得な気がします。

設備機器というものは、結局新しい機種が一番省エネですし、故障の可能性も減らすことが出来ますので、できれば壊れるまで使うというよりも、設計耐用年数を超える前に交換することが大切です。

お住いのメンテナンスのご相談も是非お気軽に弊社までお問い合わせください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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貧乏神に好かれる家とか。

神に好かれる家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から原稿チェック、中野区江古田計画検討、目黒区原町計画検討、塗装屋さんと電話、北区赤羽西計画検討、渋谷区西原計画検討、杉並区高円寺南計画のお客さまとお電話、杉並区今川計画検討、お問い合わせ対応、大田区田園調布計画検討など。

午後は大田区平和島方面へ、現地調査の後お客さまと打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は大田区田園調布計画検討、渋谷区西原計画検討など。夕方はミーティングなど。

すっかり寒く感じるようになりましたね。防寒対策を一歩進めて暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

「貧乏神に好かれる家」とは? やってはいけない共通項が見えてきた!

G proportion アーキテクツは、毎年10月の「住生活月間」に合わせて、家相に興味がある、家相を気にしている30歳以上の男女全国860人を対象に「貧乏神がどんどんやって来る家」について調査しました。

「貧乏神に好かれる家」について、同社の調査によると、50.9%で最も多かった回答は「床に物を直置きする」、続いて「玄関に靴や物がいくつも置いてあり、ごちゃごちゃしている」が17.9%、「水回りが汚い」が15.9%、「照明の電球が切れていたり、壊れたものが置いてある」が12.7%、「自宅があまり好きではない(自宅に愛着がない)」が9.3%となりました。
2021年10月19日 14時10分 GetNavi web

なるほど。

記事にあったアンケートは、そもそも家相に興味をお持ちの方を対象に行われたということですので、おそらく一般的な消費者に比べると、少しは暮らし方を意識されている方なのではないでしょうか。

それにしても貧乏神がどんどんやって来る家って、凄く嫌な感じですが大体想像が付きそうですね。

やはり皆さん共通なのは床にモノを置かないという点で、これは最近のお片付けノウハウでは当たり前の基本項目とされているところでしょう。

さらに玄関がちらかっていたり、家族の人数以上の靴が常に出されている様子は、やはりイメージが悪いに違い有りません。

街中を散歩していると、自宅に興味があるか否かとか、もちろんメンテナンスやお掃除など手間を掛けられているか、住まいを拝見すれば一目瞭然でわかるものです。

もし、貧乏神がいるとすれば、間違いなくこのような家が好きなんだろうな、という家もまあまあ見受けられるものですね。

記事にあったまとめとしては、「雑多な玄関」、「床に物を置いている」、「壊れたまま」、「水回りが汚い」、「家に『愛情』がない」の5点が「貧乏神に好かれる家」(=貧乏になってしまう家)の共通項であると解説しています。

その通りだと思います。住まいにおける暮らしぶりはその人の性格やクセなどが、非常によく出るものですよね。

高性能なRC住宅なら、どんな貧乏神も避けて通ってくれると思いますので、是非ご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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ナノイーはどうでしょうか。

除菌の家を建てるならRCdesign

晴れて冷え込んだ東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、社内ミーティング、杉並区阿佐ヶ谷北2丁目計画検討、中野区江古田計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、書類作成など。

午後は江古田のお客さまとお電話、見積作成、ガス会社さんと電話、渋谷区西原計画検討、金物屋さんと電話、世田谷区新町計画検討、大田区田園調布計画検討、資料作成、ミーティングなど。夕方は原稿作成、台東区蔵前計画検討、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。

一気に涼しくなりましたね。無理をせず温かくしてお過ごしください。

ではこちら。

パナソニック、配線ダクトに設置できる「スポットライト型ナノイーX発生機」

パナソニックは10月18日、天井などの配線ダクトに設置できる「スポットライト型ナノイーX発生機」を発表した。12月1日に発売する。カラーはホワイト、ブラックの2色で、希望小売価格は45,650円。

スポットライト型ナノイーX発生機。ホワイトとブラックの2色を用意する

「スポットライト型ナノイーX発生機」は、配線ダクト用の口金(GX53-1)と、ナノイーX発生機(NTN88080WもしくはB)のセットモデル。従来の「ナノイー」と比較し、OHラジカルの生成量が約20倍となる「ナノイーX」を発生させることで、部屋の脱臭や除菌が行える。既設の配線ダクトがあれば、電気工事不要で取り付けられる。
2021年10月18日 14時47分 マイナビニュース

なるほど。

これは新しいチャレンジではないでしょうか。これまでは自社商品のエアコンなどに付加されていた機能で、単独での機器は無かったのではないでしょうか。

ナノイーという呼び名は聞いたことがございますでしょうか?

シャープのプラズマクラスターと同様の効能を唄うマイナスイオン発生器と言うと、ちょっと語弊がありますが、空気や空間の中で脱臭や除菌が行えるという商品ということでは間違いないと思います。

1c948_1223_3b7d360295fc765e8adfba441dc430e3写真をお借りして参りましたが、ぱっと見るとスポットライトの様にも見えますので空間内では本当に違和感を感じることは無さそうです。

コロナ禍においては、これまで以上に除菌に気を使うようになりましたので、子育て世代のご家庭や高齢者のご家庭では、このような装置が市販されると助かるのではないでしょうか。

まだまだ暫くは基本的な感染対策も必要ですので、そんな中でこの装置があれば、基本をクリアすることが出来そうですし、よりリスクを軽減出来ると思います。

さすが、目の付け所がパナソニックですね。

ナノイーのご相談も是非お気軽にRCdesignまでご相談ください。

それでは。

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長州力の家は如何でしょうか。

長州力の家を建てるならRCdesign

曇りのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、江戸川区東小岩計画検討、文京区白山のお客様とお電話、図面作成、中野区江古田計画検討、大田区田園調布計画検討、お問い合わせ対応など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、その後通信会社さんへ外出、帰社後は業者さんと電話、図面作成、杉並区高円寺南計画検討、阿佐ヶ谷北2丁目計画検討、世田谷区新町計画検討、出版社さんと電話など。夕方は今川計画検討、渋谷区西原計画検討、目黒区原町計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

寒さがやって来そうです。準備を怠らない様にお気をつけください。

ではこちら。

ボタンを押すと本人の声 インターホン「長州力の家」が発売決定

バンダイのガシャポン公式アカウントは、元プロレスラーの長州力さんを題材にしたインターホン「長州力の家」が今冬に発売すると発表した。

【お知らせ】
\\本人が出てくるインターホン!?//
「#長州力の家」が今冬に発売決定!!

呼び鈴を押すと、#長州力 さんが出てきます!
ご本人の家に行ったような
妄想体験が出来るインターホン。
音声は全種新規収録!

続報をお待ちください!!
#ガシャポン
2021年10月15日 13時54分 電ファミニコゲーマー

なるほど。

いや、てっきりパナソニックさんかアイホンさんが、インターホンの新商品でも発表されたのではないかと思って、よくよく見て見ますとバンダイ ガシャポンという記述ががありましたので、そこで違和感を感じました。

FBddofuUcAEIJH-それにしても、これ本当に発売してくれたら相当楽しいと思うんですけど、若い時からプロレスファンという方にはきっと喜ばれることでしょう。

女性の方や若い方ですとご存知ないという方も多いかもしれませんが、最近はバラエティ番組などでもちょくちょく見かけますので、あの特徴的な喋り方は一度聞いたら忘れないと思います。

記事にもありましたが、長州力さんは、アグレッシブでスピード感のあるファイトスタイルが人気を集め、「革命戦士」の異名でプロレスブームの一時代を築いた元プロレスラー。「キレちゃいないよ」、「食ってみな 飛ぶぞ」といった名言の数々でも知られていますね。

明かされている商品説明によると、インターホンのボタンを押すと長州力さんの音声が流れるようで、訪問した側がしゃべる約3秒間の無音があり、その後、再び長州力さんが応対する音声が流れるとのこと。

長州力さんの音声の一例として「はーい、どちら様ですか!?」、「何し来たコラ!何コラ、タココラ!」「あ、はーい!今行きます!」となっているが、「またぐなよ」などの音声の収録も期待したいところだと書かれていました。

真面目な話、通常のインターホンでも生身の家人が対応するだけではなく、定型文言なら録音音声で対応しても良いわけです。女性の一人暮らしや、子どもの留守番時などでは、そのまま対応するのではなく、録音音声で「どちら様でしょうか」とか、「今は間に合ってます」などを流すことで、一つ防犯にもなるのではないでしょうか。

やっぱり「長州力の家」は本当に発売していただくか、インターホンメーカーさんとコラボして、長州力実装モデルとかを作っても面白いですね。

長州力の家にご興味のある方も、住まいづくりは是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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暮らしのレスキューサービスに注意とか。

家守と家を建てるならRCdesign

くもりのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から江戸川区東小岩計画検討、資料作成、内装商社さんと電話、杉並区高円寺南計画検討、資材発注、朝霞の不動産会社さん来社打ち合わせ、金融機関さん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応など。

午後は提携会社さんと電話、台東区蔵前計画検討、渋谷区西原計画検討、都市銀行さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、中野区江古田計画検討、図面チェック、出版社さん来社打ち合わせなど。夕方はサッシ屋さん来社打ち合わせ、世田谷区新町計画検討、北区赤羽西計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

本日エアコンを止めました。

ではこちら。

「390円から」のトイレ修理が55万円に!「暮らしのレスキューサービス」で怖い目に遭わない方法

夜、トイレが詰まる、あるいは水道の水漏れが止まらず困った経験はないだろうか。

トイレや水道の修理、紛失した鍵の交換、ハチやネズミの駆除......。そんな自宅の緊急事態に対応するのが「暮らしのレスキューサービス」 だが、「修理代950円から」のはずが、数十万円もの高額請求される被害が増えている。
2021年10月14日 11時45分 J-CAST会社ウォッチ

なるほど。

この手の詐欺的な商法や悪徳業者というものは常に一定数活動しているように感じますが、比較的被害が拡大してニュースに取り上げられるような時は、経済状況が悪化しているような時が多かったように思います。

もしかすると、今回はコロナ禍によって悪化した経済環境を反映したニュースになっているのかもしれません。

今回は国民生活センターが、「水回り修理『950円〜』のはずが...数十万円の高額請求に!」という警鐘を鳴らすリポートを、2021年10月7日に発表したことから、記事になったようです。

その国民生活センターによると、「暮らしのレスキューサービス」を巡る被害相談は年々増加しており、2016年には全国で2437件だったのが、昨年(2020年)には5882件と2.4倍に増えたということですので、数年で倍以上に急増しています。

記事によれば、相談内容でダントツに多いのが「トイレ修理」で全体の4割以上を占める。次いで「水道の水漏れ・配管の詰まり」、「鍵の修理・交換」、「ハチやネズミなどの害虫・害獣の駆除」などの順となっています。

一方で相談を受けた契約額の平均が一番高いのが、「害虫・害獣の駆除」で23万8000円。次いで「水道の水漏れ・配管の詰まり」の17万7000円、「トイレ修理」の17万円となっていましたが、なかには、害虫の駆除で100万円を超える請求を受けたケースもあったそうです。

そこで、国民生活センターでは、こう注意を呼び掛けています。まず、いざという時に慌てないように。普段から自宅のトラブルに備えておくことが大切だ。

(1)まず、インターネット上の広告の金額表示をうのみにしない。
(2)たまたまインターネット上で広告を出している業者に連絡するではなく、地元の工務店や自治体の管工事組合など信頼のおける事業者を探しておこう。
(3)実際に水漏れなどのトラブルが起こった時を想定し、初期対応について調べておく。
(4)夜間にトイレの詰まりなどで事業者を緊急に呼び出すケースが非常に多いが、災害時にも役立つ非常時の簡易トイレを備えておくと慌てずに済む。

さらに事業者を修理で自宅に呼んだ際も、以下の点に注意しよう。
(5)契約を急かされたり、次々と高額な作業を提案されたりする場合、不安を煽って高額料金を請求される恐れがあるので、作業をキッパリ断る。
(6)料金や作業内容に納得できない場合は、その場で支払いをせずに、最寄りの消費生活センターに相談する。

何事も経験だと言えば、確かにそうなんですけど、こんな被害には逢いたくありませんね。その為には日頃から家守(ヤモリ)となるお抱えの工務店があると心強いのではないでしょうか。

弊社では新築時から末長いお付き合いをお願いしています。

それでは。

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2050年前のコンクリートが凄いとか。

コンクリートの家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、渋谷区西原計画検討、ステンレス業者さんと電話、その後大田区田園調布計画の現場へ、現場視察と大工さんと打ち合わせなど。帰社後は文京区白山計画のお客様とお電話、江戸川区東小岩計画検討など。

午後は提携会社さんと電話、杉並区今川計画検討、解体屋さんと電話、看板屋さんと電話、資料作成、行政機関さんと電話、杉並区阿佐ヶ谷北2丁目計画検討、高円寺南計画検討、図面作成など。夕方はミーティング、お問い合わせ対応、資料作成など。

IMG_3320田園調布の現場では杉板型枠の組立が進んでいました。仕上がりが楽しみです。

ではこちら。

2050年前に作られた墓から「ローマ時代のコンクリートの驚異的な耐久性」の謎に迫るヒントが見つかる

多くの建造物に使われているコンクリートは50〜100年ほどが寿命とされていますが、ローマ帝国時代に作られたローマン・コンクリートは2000年近くにわたって強度が保たれています。

「なぜローマン・コンクリートが現代のコンクリートを上回る強度を示すのか?」という謎に迫るべく、マサチューセッツ工科大学(MIT)やユタ大学の研究チームが、「2050年前に作られたローマン・コンクリート製の巨大な墓」の分析を行っています。
2021年10月13日 9時0分 GIGAZINE(ギガジン)

なるほど。

これまでにも何度かこのローマンコンクリートについて触れてきましたが、今日の記事ではまた新たな発見があったようです。

コンクリートとは、砂や砂利などをセメントなどで固めた複合材料ということができますが、その素材や配合によって用途や耐久性などをある程度狙って設計出来る、自然素材でありながら非常に優秀な材料と言えます。

さて、今日の記事では、イタリアのアッピア街道州立公園に残されているさまざまなローマ時代の遺物から、チェチーラ・メテッラの墓に注目していました。この建物は正方形の土台に築かれた巨大な建造物であり、高さ20m、直径29mといわれています。

紀元前30年頃に建造されたとみられるにもかかわらず、現代までその姿を残しており、中世には軍事拠点としても利用されたとのことです。

今回の研究チームのメンバーであり、ユタ大学で地質学および地球物理学を研究するMarie Jackson氏は、「2050年後になってもコンクリートの組織は強度と回復力を示しています」と述べていましたので、まだまだ劣化せずにむしろ進化していると言えそうです。

記事によれば、チェチーラ・メテッラの墓のモルタルには、白榴石というカリウムとアルミニウムを主成分とするケイ酸塩鉱物が豊富に含まれており、雨水や地下水が何世紀にもわたり墓の壁にしみ通った結果、白榴石のカリウムがモルタル中に溶けだしました。

現代のコンクリートでは、カリウムが豊富すぎると膨張性のゲルが形成されて微細な亀裂を引き起こしますが、チェチーラ・メテッラの墓ではカリウムが溶解してC-A-S-H結合相が再構成されていたとのこと。このプロセスによってコンクリートの結合が堅固になり、耐久性が増していると研究チームは述べています。

また、土木工学および環境工学の准教授を務めるAdmir Masic氏は、「チェチーラ・メテッラの墓における古代ローマのコンクリートの界面領域は、長期的な再構成によって絶えず進化していることがわかりました。これらの再構成プロセスは界面領域を強化し、機械的性能の向上と古い材料の耐久性に寄与する可能性があります」と述べました。

凄いですね。2050年もの時間が経過していてもなお進化しているなんて、コンクリートって本当に面白い材料だと思います。

実は以前の記事でも書いていましたが、すでにローマンコンクリートの中にアルミナ質のトバモライト結晶が含まれていることがわかっていて、この層状鉱物が長い時間をかけてコンクリートの強度を高めるのに重要な役割を果たしているということでした。

ということで、今日の記事はさほど目新しい内容ではなかったかもしれませんが、より研究が進むことでコンクリートの強度や耐久性が向上したり、または既存のコンクリート構造物を改修やメンテナンスで延命することが可能になるといいですね。

是非コンクリート住宅をご利用ください。

それでは。

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寒暖差疲労とか。

温度差の無い家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

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いつもの自動販売機でいつものコーヒーを買ったら、ホットが出てきました。

ではこちら。

体調崩す「寒暖差疲労」とは 「コロナストレス」で増加も?

11日に比べて、12日はぐっと肌寒くなった。

気温で見ても、東京都心では、11日午後1時は28.7度、真夏日1歩手前を観測したが、同じ時間の12日の気温は20.8度で、およそ8度の気温差。

こうした季節の変わり目に注意が必要なのが、「寒暖差疲労」というもの。

寒暖差疲労とは、気温差が大きいと起こるもので、体温を調節する自律神経が過剰に働いてしまって、結果、倦怠(けんたい)感や肩こり、頭痛に気分の落ち込みなどの症状が出てしまうという。
2021年10月12日 16時52分 FNNプライムオンライン

なるほど。

ここ1週間程度で秋花粉の飛散が始まり、同時に寒暖の差が大きい時間帯や場所も増えてきましたので、ちょっと油断してしまいますと鼻水が出てきてしまうことがあります。

そんなアレルギー症状とはまたちょっと違うのか、倦怠感や肩こりなどの肉体的不具合に加え、メンタル的な不調も現れるということです。

今日の記事ではリンナイが全国の2,350人を対象に行った最新の調査で、こうした寒暖差疲労のような症状で体調を崩したことが「ある」と答えた人が、およそ7割にも達していたそうです。

そのような症状も記事の中のクリニックによると、特に2021年は寒暖差疲労になる人が例年よりも多くなる可能性があるということ。

その理由の1つには、新型コロナウイルスの影響があるということ。コロナ禍、部屋の換気が重要と呼びかけられているため行うが、その度に室内に寒暖差が生じて、寒暖差疲労になりやすいという。

防ぐためには、耳たぶストレッチというものがあるそうで、それは耳たぶを水平方向に引っ張って、5秒くらいしたらぱっと離す。これを数回繰り返すと、血行もよくなってくるということ。

耳が痛くない程度に上下に動かしたり回してもいいそうだが、耳周りの血流を良くすると、肩こりも緩んで、自律神経を整える効果が期待できるそうです。

ぬるめのお風呂に長くつかるのも効果的だということです。

コロナ禍ではいろんなところで、いろんな影響が出ていますが、人間の身体にも当然影響があり、それは直接的な感染症はもちろんのこと、私たち人間の生活様式の変化からくるストレスもまた、大きく影響していると思います。

皆さんのストレスが少しでも緩和され、穏やかな日々が過ごせますようお祈りしています。

それでは。

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火災保険の誤解とか。

燃えない家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、大田区田園調布計画検討、社内ミーティング、資料作成、杉並区今川計画検討、世田谷区新町計画検討、塗装屋さんと電話、文京区白山計画のお客様とお電話など。

午後は板橋区西台計画検討、見積作成、杉並区高円寺南計画検討、お客さまとお電話、目黒区原町計画検討、見積作成、社労士さんと電話、商社さんと電話など。夕方は渋谷区西原計画検討、白山計画検討、資料作成、ミーティングなど。

必要以上に暖かくなった東京です。

ではこちら。

「家財」と「建物」は別契約。「水災」は補償されないケースも。火災保険で誤解しやすい6つのポイント【暮らしのトラブルSOS】

災害や事故、介護や相続など、人生には不測のトラブルや、避けられない困難が訪れます。家族や友人のアドバイスでは解決できない問題も。

とはいえ、気軽に聞ける弁護士や税理士が身近にいるとは限りません。専門的な知識を得ることで、冷静な判断で被害を減らしたり、計画的に備えたりすることができます。
2021年10月11日 12時10分 婦人公論.jp

なるほど。

先週の地震から、皆さん少なからず防災意識も高まっているように思いますので、このタイミングで火災保険の見直しなども行ってみてはいかがでしょうか。

記事にもありましたが、火災保険にはベーシックな補償を対象とした「住宅火災保険」と補償を厚くした「住宅総合保険」があります。どちらも住宅を取り巻くリスクを対象にしていますが、補償範囲が違います。

保険という高額商品の購入には、必ず専門の信頼できる人から購入されることをオススメいたします。

記事では一般的な質問とその回答がいくつか記載されていました。

Q1 竜巻は火災保険で補償されますか?
A1 補償されます。火災保険は火災だけが対象ではありません。

実は自身が加入されている保険の内容を知らない、又は忘れているという人は多いものです。火災保険は、火災以外にも落雷・ガス爆発・風災(台風や竜巻も含む)・雹(ひょう)・雪災を保障します。たとえば、台風で自宅の瓦が飛んだ場合なども、火災保険が対象なんですね。

Q2 洪水で家が浸かりました。火災保険で補償されますか?
A2 補償されないケースも。すべての商品に水災補償がついているわけではありません。

これね、本当に近年増え続けている豪雨被害でも、火災保険の「水災」から補償されます。しかしながら、「住宅総合保険」であっても、注意しなければならないのは、最初から「水災補償」が組み込まれている商品と、セレクトできる(ついていない)商品があることです。

Q3 35年ローンで家を買い、35年経って完済しました。このあとも保険に入れますか?
A3 入れます。築年数と保険を誤解している方が多いです。

住宅ローンを長期で設定されている方も多いと思います。このことから、たとえば35年ローンなら、35年以上経つと火災保険は加入できないと思っていらっしゃる方もいますが、大きな誤解です。ローンを超えた年数でも、火災保険の加入は可能です。

Q4 自宅が全壊しました。どこまで補償されますか?
A4 建物補償額は「再調達価格」と「時価額」があります。設定時に注意を。

建物補償額には、「再調達価格」と「時価額」の2つの補償があります。
わかりやすく説明すると、前者は同等の家屋を新たに建築、あるいは購入するのに必要な金額で、後者は 再調達価額から、経過年月や家屋の価値が下がった分を差し引いた金額です。ただ、現在では、最初から再調達価格に設定された商品の方が主流となっていますが、オプションで「再調達価格」が補償されるものもあります。

Q5 火災保険で、家電や家具は補償されますか?
A5 契約によります。火災保険は「建物」と「家財」の契約は別です。

火災保険は、所有される戸建住宅やマンションの居室を対象とする「建物」と家具や衣類、世帯道具を補償する「家財」の2つの補償に分かれ、別々に契約することになっています。

いかがだったでしょうか。保険の取り扱いは専門の資格を有する内容もありますので、繰り返しになりますが、必ず専門の資格を持っている信頼できる人から納得のいくまでお話しを聞いてから判断しましょう。

必ず保険金が入手出来るなどの上手い話にはくれぐれもご注意くださいね。

それでは。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座は住宅ローンとか。

東京で家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、現場連絡、目黒区原町計画検討、見積作成、お問い合わせ対応、書類作成、土地家屋調査士さん来社打ち合わせ、電気屋さんと電話、杉並区今川計画検討、資料作成など。

午後はご近所のリフォーム工事立ち会いと軽作業、現場と電話、文京区白山計画検討、杉並区高円寺南計画検討、図面作成など。夕方は溶接屋さんへ書類お届け、帰社後はお問い合わせ対応、原稿作成など。

ちなみに10月11日(月)は平日ですので通常通り営業しております。

確実に秋の雰囲気ですが、まだまだ暑く感じる時もあったりしますので寒暖差にも注意が必要ですね。もちろん秋花粉の対策も忘れずに。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第468回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、家づくりでは住宅ローンを選ぶのって難しいですよね。

・固定と変動、どちらの金利がお得なのか、安心なのか
・返済期間は長い方が良いのか、短い方が良いのか
・いくら借りたらいいのか
・金融機関によってどんな違いがあるのか
などなど、疑問や不安は尽きないものです。

そんな疑問や不安を解消するのに役立つのが『住宅ローン相談』です。

住宅ローン相談を行うのは金融機関だけではありません。その金融機関と提携しているハウスメーカーや工務店、不動産会社などがサービスの一環として行うこともあります。

不動産コンサルタントやFPなどの専門家が中立の立場で行うこともあります。

時間帯も様々です。平日の日中だけでなく、土日や夜間に開催されることもあります。

参加したからといって必ず申し込まなければならないということはありません。安心してくださいね。

住宅ローン相談をより有意義なものにしたいなら、参加する前にネットや本などで予習しておきましょう。そして、質問したいことを箇条書きにまとめておきましょう。

そうすれば、質問忘れを防げます。

次に、年収や負債、毎月の収支などお金の流れを把握しておきましょう。源泉徴収票や通帳、家計簿などを持参するのも良い方法です。

お金の流れが分かれば、問題点や改善点など、あなたが気づかなかった点をプロの視点でチェックしてもらえます。

その場で、返済シミュレーションや簡単な審査を受けられる場合もあります。

なお、インターネット銀行の場合、スカイプや電話相談しかないところもあれば、対面での相談を受けられるところもあります。

気になるインターネット銀行があるなら、相談方法を確認してみるといいですよ。

「そこで申し込むかわからないのに住宅ローン相談に時間を割いてもらうのは心苦しい」と思う必要はありません。積極的に活用し、プロの知識を吸収しましょう。

住宅ローンに関する情報も常に新しくなっていますので、なるべく新しい情報を入手するようにしましょう。 

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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東京で震度5と弱点とか。

耐震の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から杉並区高円寺南計画検討、商社さんと電話、目黒区原町計画検討、提携会社さんと電話、信用金庫さん来社打ち合わせなど。

午後は文京区白山計画のお客様とお電話、提携会社さんと電話、高田馬場のお客さまとお電話、関連不動産会社さん来社打ち合わせ、ガス屋さんと電話など。夕方は渋谷区西原計画検討、ミーティング、大田区田園調布計画検討、西原のお客様とお電話、世田谷区新町計画検討など。

久しぶりの大きな地震でしたね。

ではこちら。

3.11以来「東京で震度5強」ライフラインに被害続出

7日夜、東京や埼玉で観測した最大震度5強の地震。都心の交通網への影響は今も続いています。

脱線した影響か、先頭車両が不自然に傾いているのが分かります。現在も復旧のめどが立っていない日暮里・舎人ライナー。

首都圏を襲った、およそ10年ぶりとなる強い揺れ。その影響は、3種類のライフラインに顕著に表れました。その一つは水道です。水が勢いよく溢れ出して住宅まで水が浸入しています。
2021年10月8日 18時33分 テレ朝news

なるほど。

東日本大震災以来の大きな地震でしたが、皆様のところでは被害等ございませんでしたでしょうか。

私が自宅で感じたところでは、揺れ自体はそれほど大きなものでは無かったように思いましたが、何よりもビックリしたのは、その時いた家族3名のスマホから一斉にギュイーン!ギュイーン!というアラームが、けたたましく鳴り始めたこと。

もちろんそれは「緊急地震速報」だったのですが、あまりタイムラグも無く、ほぼ体感と同時だったように感じました。

今日の報道によれば、震源は千葉県北西部で、地震の規模を示すマグニチュードは6.1だったそうです。また、警視庁によると都内で複数の水道管が破裂。目黒区柿の木坂では環状7号線や住宅街に大量の水が流れ込み、足立区江北ではマンホールから濁流があふれ出たとありました。

今回3種類のライフラインに影響が現れたということですが、その一つが記事にあったように水道で、都市部の弱点がまたもやあらわになりました。

二つ目はやはり電気で、午前0時を回った品川駅の構内は停電して真っ暗になっていて、暗闇のなか運行の再開を待つ人々も多かったようです。

そして三つ目は影響が長引いたのは交通網。止まったままの車両で寝る人もいたり、都内の幹線道路も大渋滞していました。また、揺れが大きかった東京・足立区では、脱線が発生してからおよそ3時間が経っても電車は止まったままでした。

さらにもう一つ付け加えるとすれば、今回もエレベーターが止まってしまったという建物も多かったようです。

どれも都市部ならではという感じもいたしますが、日常生活に欠かせないライフラインだけに、この辺りの強化や対策はしっかりと行っておきたいところです。

公共サービスに頼るだけではなく、最小限のエネルギーを自家用で補えるということだけでも大変心強いものですので、太陽光発電や燃料電池などの設置をご検討されてみてはいかがでしょうか。

気象庁によると、今後1週間は余震に注意が必要だということですので、もう暫く緊張感を持って生活を送る必要がありますね。

それでは。

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境界確認なしで売買可能とか。

地震に強い家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から電気屋さんと電話、お問い合わせ対応、社労士さんと連絡、杉並区高円寺南計画検討、見積作成、大田区田園調布計画検討、リフォーム工事検討、資材発注、書類作成など。

午後は出版社さんと電話、文京区白山計画検討、リフォーム工事検討、資材発注、目黒区原町計画検討、資料作成、商社さんと電話、提携会社さんと電話など。夕方は電気屋さんと電話、世田谷区新町計画検討、北区赤羽西計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

先ほど東京では震度5強前後の地震が発生したようです。被害が無いことをお祈りしております。

ではこちら。

隣の土地誰のもの? 境界確認なくても売買可能に 来春開始めざす

所有者のわからない土地が増えるなか、取引時に土地の境界を所有者から確認しなくて済むよう法務省が見直しを検討している。

土地取引を促進する狙いがあり、各地の法務局が保管する地図や測量図などをもとに境界を認定できるようにする。来春の運用開始を目指す。
2021年10月7日 7時30分 朝日新聞デジタル

なるほど。

これはまた地味なニュースですが、不動産業界にとってはちょっと期待出来るものかもしれませんね。

記事にもありましたが、一般的な土地の売買では確定測量図を基にすることが多いと思います。それは正確な測量をするために、その土地所有者だけではなく隣の土地所有者、接する道路を管理している行政と共に境界が決められます。

したがって、不動産が隣接しあっている者同士で協議のうえ決められた確定測量図は、不動産売却時に自分の土地面積の証明になる重要な資料となるのはもちろん、税金の算定などにも有効です。

土地を売買するには対象の土地の範囲を確定させて登記する必要があり、申請に基づき登記官が調査して境界を認定していますが、その調査にあたっては、隣の土地との境界をその所有者と確認したことを示す「筆界確認書」の提出を求める運用が定着しており、境界認定の有力な根拠としています。

ところが、近年は隣の土地に立つ家は長い間人が住んでおらず誰のものかもわからない、といったことが都市部でも少なくなく、所有者が不明のため確認書を得られないケースが後を絶たないということ。

記事によれば、そこで法務省が検討中の案では、国が全国で整備を進めている境界の地図や、精度の高い測量図の活用を想定。対象の土地の分が登記所に保管されていれば、調査に際し確認書は不要とするとか。

また、所有者が判明しない場合には地図や測量図がなくても、以前の所有者のときに作成された確認書でも利用できるようにすることも盛り込まれたということです。

さらに、所有権者が複数いる共有地については、現状では全員分の確認書を求めているが、判明した人の分だけで認めることとした、ということも画期的かもしれませんね。

世の中には様々なルールがありますが、その運用の仕方というところも大事だと思います。人の生命に関するようなことでは、もちろんダメものはダメという厳しさも必要ですが、事によっては社会全体の利益を優先することもまた必要なことでしょう。

柔軟な運用によって、国民の財産が流動的かつ有効に活用されるようになるといいですね。

それでは。

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イギリスにニンビーの壁とか。

東京で家を建てるならRCdesign

晴れのちくもりの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、信用金庫さんと電話、杉並区高円寺南計画のお客さまとお電話、資料作成、サッシ屋さん来社打ち合わせ、管理組合さんと電話、図面チェック、大田区田園調布計画検討など。

午後は西原計画のオーナー様、ステンレス加工業者さん来社打ち合わせ、資料作成、手すりメーカーさん来社打ち合わせ、図面作成、管理組合さん来社打ち合わせなど。夕方は文京区白山計画検討、北区赤羽西計画検討、商社さんと電話、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

今朝の情報によれば、今年の秋花粉は例年の10倍だとか。気をつけましょう。

ではこちら。

「住宅ブーム」に乗れない若い世代に立ちはだかる「ニンビー」の壁

昨今、世界中で住宅価格が高騰しています。イギリスでも家を購入する人がこの1年間で著しく増え、住宅価格はロンドンだけでなく、地方都市でも高騰し、国中で値上がりを続けています。その原因と影響は?

イギリス政府は、コロナ禍による不動産マーケットの縮小を抑えるために免税政策を行いました。イギリスでは通常、住宅購入時にかかる税金として印紙税というものがあります。これは、国が家の売買契約を認めた証として購入者が納税するものですが、政府はこの免税制度を導入し、2020年7月から2021年6月末までの期間、50万ポンド(約7540万円※)までの住宅購入が免税の対象になりました。
2021年10月6日 6時0分 GetNavi web

なるほど。

コロナ禍の影響とその対策などでは、先進国においてはおおよそ同様な動きがあるように思います。

中でも都市部の企業などではすっかりリモート勤務に慣れたところも多いようですし、そこから生まれたのが2拠点生活だったり、郊外への転居だったりという流れになりました。

となれば、過疎化が進んでいたような場所で暮らすためには、新しく家を作るという需要が発生しますが、今回はその量が尋常ではない量だったということで、各国で不動産の値上がりが続いているようです。

記事にもあったように、イギリスでも不動産の高騰が続いているようですが、そこにはイギリスの国民性と言えるような事情もあるとか。

それは現地の住民の中には、自分の家の近くに多くの新築住宅や、政府が支援している低価格な住宅が建つことを嫌がる人もいるそうです。このような考えは「NIMBY(ニンビー。Not In My Back Yard〔うちの裏庭ではお断り〕の略)」と呼ばれており、昨今イギリスで盛んに議論されているそうです。

なんとも人間的というか、民度が低いというか、エゴが強いというか、それがイギリスの国民性だとすると、ちょっよ残念なイメージです。

記事にもありましたが、イギリスではライフステージに合わせて住宅を売買し、小さな家から徐々に大きな家に移り住むという考え方が定着しています。これは「プロパティーラダー」と呼ばれていますが、だからこそ歴史のある家は、住む人が入れ替わりながら、長い年月をかけて大事にされてきたと、世代を問わず人気を集めているのです。

しかし、近年では住宅の供給が足りていないこともあり、新築の購入を視野に入れる人も出てきているようです。新築住宅の価格は中古物件より22%程度高いといわれていますが、2020年に購入された住宅の8分の1が新築だったそうですが、新築がたったの8分の1って凄い数字ですね。

実は私たちが目指しているところもここで、それは新築の家は極力造らないようにして、丈夫で耐久性の高い家を多く残していくことが、次世代の日本が豊かになることにつながると考えています。

もう早い・安い・簡単という家を作ることをやめて、資産になる家を建てなけれいけないと思います。

それでは。

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パワーアシストスーツの実用化とか。

アシストする家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から杉並区高円寺南計画検討、資料作成、電気屋さんと電話、お客様とお電話、資材発注、北区赤羽西計画検討、文京区白山計画検討、お問い合わせ対応、渋谷区西原計画検討、豊島区東池袋計画のお客様にご来社頂きました。内装商社さんと電話など。

午後は提携会社さんと電話、新規お問い合わせ対応、江東区東小岩計画検討、大田区田園調布計画検討、資材発注、看板屋さんと電話、図面チェック、資材メーカーさんと電話、目白のお客様とお電話、社労士さんと電話など。夕方は電気屋さん来社打ち合わせ、設備屋さん来社打ち合わせ、西原計画検討、ミーティングなど。

まだまだ日中は暑い日が続いていますね。

ではこちら。

パワーアシストスーツの実用化が加速 オリ・パラでも活躍、今後の課題は?

“パワーアシストスーツ”なるものをご存じか。人が装着すれば重いモノを楽に持ち上げられる――。なにやらSFの世界のようだ。

このスーツ、少子高齢化と労働力不足が深刻化する中、力仕事を支援する機材として俄然注目を集めている。駆動方式もバッテリーが動力源の「モーター式」や圧縮エアで動かす「空気圧式」など多様。重い荷物を運ぶ農業や物流業、工場や空港などで使われ始め、重労働の現場以外にも、医療・リハビリ施設での患者の自立支援などに導入されているという。
2021年10月5日 10時56分 デイリー新潮

なるほど。

以前から個人的に期待をしていた分野なんですが、ようやく実用化が加速して来たようで、ちょっとワクワクしちゃいます。

それは若い時から腰に持病を抱えていて、すぐに腰痛を発症してしまうクセがあったり、最近はめっきり筋力も衰えて来た感じがしている中で、人力を補助してくれるようなモノがあったらと思います。

また、我々建築業界の現場では、まだまだ重い資材や道具も多いのですが、そんな力仕事を避けて通れない以上、なんらかの補助道具があれば、若い人や女性でももっと現場で活躍していただけるのではないかと思います。

記事によれば、そんなアシスト機材が実は先のオリ・パラでも陰ながら活躍していたそうなんです。

パナソニックの広報部さんのお話では、子会社が開発したモーター式で、「腰の負担を軽減する『MODEL Y』を20台提供、パワーリフティングのプレート交換に利用されました。腰に加えて腕もアシストする『kote』は2台、砲丸投げの砲丸回収作業に、また、歩行をサポートする『HIMICO』は3台、スタッフの長時間歩行支援に使われました」ということです。

確かに日頃扱ったことがない人が、急に砲丸の回収を指示されたり、重量挙げのおもりを運ぶ仕事を依頼されたら、正確に行うどころか事故につながることも考えられますね。

ここで大切なのは、これで本来の能力が飛躍的に増強されるわけではなく、あくまで主眼はアシスト、つまり補助ということなんですね。

電動アシスト自転車はペダルを漕ぐ負担を軽減してくれますが、オフロードや高速道路を突っ走る能力は与えてくれないのと同じ考え方です。

気になるお値段は「オープン価格」となっていますが、ちなみに2018年に発売されたMODEL Yは、ネットで実勢価格75万円前後で売られているそうです。

その価格帯ではまだまだ一般には手が届きにくいですが、モーター式でない簡素な他社製品では数万円のものもあるそうです。

日本能率協会総合研究所によると、「今後、パワーアシスト製品には医療・重労働の現場にとどまらず、個人宅での自立支援や歩行サポート用、あるいは日ごろの暮らしで活用できる個人向けのサービス拡充などが求められていくでしょう」ということでした。

今は電動アシスト自転車もかなり普及して来ましたね。坂道も気にせずに出掛けられたり、子供を乗せたままでお買い物にいけたり、アシストがあるだけで間違いなく楽になりましたし、行動範囲が広がり楽しい時間が増えたのではないでしょうか。

足腰に不安があって行動範囲が限られていたり、日常生活に不便があるという方々に、アシスト自転車と同様の普及が進むといいですね。

RC住宅の普及にもお力添えをお願いいたします。

それでは。

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地名地番と住居表示とか。

東京で家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、社内ミーティング、渋谷区西原計画検討、資材発注、材料メーカーさんと電話、北区赤羽西計画検討、杭屋さんと電話、杉並区阿佐ヶ谷北2丁目計画検討、見積作成、文京区白山計画のお客様とお電話、杉並区今川計画検討など。

午後は資料作成、図面作成、7丁目のお客様と連絡、板金屋さんと電話、杉並区高円寺南計画検討、図面作成、世田谷区新町計画検討など。夕方は構造担当と電話、資料作成、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

キンモクセイの第2波が匂っていますね。

ではこちら。

住所に使われる「地番」「住居表示」の違いをご存知ですか まったく異なるルールの書き表し方

「番地」と「番・号」。どちらも住所を書くときに使いますよね。この二つ、どのような違いがあるかご存知ですか。実はそれぞれまったく異なったルールの書き表し方なんです。

大阪梅田一番地?
「は〜ん〜し〜ん〜 は〜ん〜し〜ん〜 大阪梅田一番地♪」という歌が昔ありました。阪神百貨店のテレビコマーシャルです。そうなんですね、あの阪神百貨店があった場所がその頃、大阪市北区梅田の一番地だったのですね。おそらく、たぶん、ですが。
2021年10月3日 16時30分 まいどなニュース

なるほど。

この辺りも日本特有のややこしい風習が残っているものの一つかもしれませんね。

一般的には住居表示が使われていて、いわゆる住所として常用されているものがそれです。

一方で地番というのは、土地の売買や課税対象などの時に目にするもので、日常では特に意識するものではないかもしれません。

誰それさんが持っている土地のひと区画(一筆、二筆と数えます)を1番地、その隣の誰それさんの土地ひと区画(一筆)を2番地、というふうに決めて、番号を振っていったものです。これは法務局(登記所)が定めたもので、「地番」といいます。いまも登記簿などには、この地番が使われています。

ただ、記事にもありましたが、この「番地」というのは、その町名のエリアにある土地一筆ごとに番号が振られますから、これがもし面積の広い町だったりすると「15864番地」とか、やたらに数が大きくなってしまうことがあります。

また、そもそも土地というものは整然と並んでいませんし、番地の振り方にもルールがはっきりしない部分もあって、特に住宅の密集している市街地などでは、その番地を探すのが大変ということもあります。

一方で、より実用的に使えるように登場したのが「住居表示」という新しい住所の表し方です。
住居表示というのは、1962年5月10日に施行された「住居表示に関する法律」に基づくものです。

こちらも記事にありましたが、たとえば道路とか川とかで区切られた土地のひとかたまり、ひと区画ごとに「1番」「2番」と番号を振っていきます。これを「街区符号」といいます。

次に、その区画の周囲のどこかを起点にして、そこを「1号」と決めます。その後は右回りに、10メートルから15メートルごとに「2号」「3号」と「住居番号」を振っていきます。そして、その建物の「住所」は、「出入り口の場所」で決まります。

比較的人の多い市街地では、すでに住居表示が使われていると思いますが、住居表示は現在、日本全国で導入されているわけではなく、未実施のエリアではいまも「番地」が使われている場所もあるようです。

「地名地番」と「住居表示」の違いはご理解いただけましたでしょうか?お間違えの無いようにご注意くださいね。

それでは。

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秋の始まりと健康とか。

健康的な家を建てるならRCdesign

台風の通過した東京です。

そんな今日は朝から文京区白山計画検討、書類作成、お問い合わせ対応、目黒区原町計画、構造担当と電話、生コンプラントさんと電話、豊島区東池袋計画検討、税理士さんと電話、資料作成など。

午後はサッシ屋さんと電話、渋谷区西原計画検討、お客様とお電話、世田谷区新町計画検討、資料作成、白山計画のお客様とお電話など。夕方は図面作成、北区赤羽西計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

台風での被害はございませんでしたでしょうか。今日から10月ですね、張り切って参りましょう。

ではこちら。

秋はフルーツで肌荒れ防止。毎日読みたい『漢方の暮らし365日』

秋は辛いものはほどほどに 酸っぱいものをたくさん――
暮らしに漢方を取り入れ、体の免疫力を上げる方法をわかりやすく教えてくれる『心も体もととのう漢方の暮らし365日』(自由国民社)が9月28日に発売された。

著者は、漢方薬局を45年経営し、西洋医学の薬剤師の資格を持つ中医学のエキスパート、川手鮎子さん。体だけではなく環境や精神も含めて全体で健康を考えるホリスティック医学協会に所属して呼吸法やアロマ、カウンセリングなど、多くの代替療法も学んだ。それらの経験をふまえて、日々の暮らしに役立つ漢方の知識と、生活に取り入れる方法をまとめたのが本書だ。
2021年10月1日 18時1分 BOOKウォッチ

なるほど。

今日の記事は書籍の紹介という内容でしたが、紹介されるままにその本が欲しくなってしまいました。

このご時世ですから、少しでも免疫力を上げていたいところですし、もしかすると年齢的ににも何かと不具合が増えてくる頃だったりして、少しでも改善したいと思うこの頃です。

少し前のニュースにもありましたが、最近は精神的な疾患を患っている方も多くなっているようで、体だけではなく心も痛んでいるとなれば、それ相応の対処をしっかりと行わなければいけません。

そんな中、この本では四季のある日本では、季節に合わせた暮らし方が必要だとして、1日1ページずつ365日分の漢方の知恵をオールカラーのイラストを使ってわかりやすく紹介しているということ。

記事によれば、漢方では食べ物には季節によって相性の良い「色」と「味」がある。秋にとりたい食べ物は、大根や生姜などの白いものと辛い味。だからといって辛いものを食べすぎないよう、酸味のある梅干しや果物、酢の物などもとることをすすめている。これによって、五臓六腑のうち肝の働きを快活にし、秋の不調を改善できるのだ。とありました。

いよいよ食欲の秋が始まります。少しでも体調を整えて楽しむことができるように、早速本を入手してみたいと思います。

本の情報は下記の通りです。
書名:  心も体もととのう漢方の暮らし365日
監修・編集・著者名: 川手鮎子 著
出版社名: 自由国民社
出版年月日: 2021年9月28日
定価: 1,980円(税込)
判型・ページ数: A5変型判・400ページ
ISBN: 9784426127336

それでは。

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井上社長

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