住まいはＲＣ（鉄筋コンクリート）にしなさい！

東京で家を建てるならRC（鉄筋コンクリート）住宅。 （株）RCdesign（アールシーデザイン）社長の日記です。

2021年12月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や２世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。
12月28

仕事納めのご挨拶とか。

晴れて冷え込んだ東京です。

そんな今日は朝から書類作成、渋谷区西原計画検討、事務所内のお掃除、渋谷区内でご検討のお客様にご来社いただきました、ありがとうございます。税理士さんと電話、世田谷区新町２丁目計画検討、お問い合わせ対応など。

午後は書類作成、お掃除、文京区白山計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。夕方は都市銀行さんと電話、大田区田園調布計画検討、北区赤羽西計画検討、目黒区原町計画検討、世田谷区新町２丁目計画検討、台東区蔵前計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

あっ！と言う間に、本日をもちまして弊社本年の営業を終了させていただきました。

本年中は大変多くのご声援とご愛顧を賜りまして、誠にありがとうございました。心より感謝申し上げます。

しかしながら、ご期待を頂いていたにも関わらず、ご満足を頂けるようなお応えをすることができず、ご迷惑をお掛けしてしまうこともあり、本当に申し訳ございませんでした。

今年も多くのご指導ご鞭撻を賜り誠にありがとうございました。まだまだ力不足を感じながらもこれを糧として、より一層良いサービスをご提供できるよう、精一杯努めさせて頂きたいと思いますので、どうか引き続きご愛顧賜りますようお願い申し上げます。
 
誠に勝手では御座いますが、弊社の年末年始休暇は下記の通りとさせて頂きます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

休業日：2021年12月29日（水）〜2022年1月5日（水）

なお、2022年1月6日（木）より通常業務とさせて頂きます。

休業中に頂いたお問い合わせ、資料請求につきましては、休み明けに順次ご回答させて頂きますので予めご了承ください。今後とも、格別のご支援を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。

休暇中も下記のセミナーは稼働しております。この機会に住まいづくりの勉強をしてみようという方は是非ご登録ください。

無料メールセミナーはこちら

ＲＣ（鉄筋コンクリート）住宅にご興味をお持ちの方は、下記の弊社ホームページよりお気軽に資料請求を行なってください。


実は、ここでは初めてのお知らせになりますが、先月に著書が発売になっていましたので、是非この機会にお買い求めいただけると嬉しいです。(来年は下記の書籍をご持参頂いた方に、プラン作成のご提案を特別価格にてご提供させて頂くキャンペーンを予定していますので、是非ご利用ください)


2193879_pさらに、今ならご近所のコンビニもしくは本屋さんで入手可能な「SUUMO注文住宅　東京で建てる 2022冬春号 (2021年12月21日発売) 」をご一読されてみてはいかがでしょうか。

今回も弊社の設計施工による邸宅が掲載されていますが、その他にも住まいづくりに必要な知識を学べる雑誌になっておりますので、是非この機会にお買い求めください。

また、お時間に余裕がございましたら、このブログのバックナンバーで情報収集するというのも、ひとつの方法だと思います。特に土曜日恒例の家づくり講座では住まい選びのとっておきのノウハウもありますので、ご利用くださいませ。

時代の変革期もいよいよ佳境を迎えているような、皆さんが迷いながらも新しいチャレンジを始めているよに感じます。弊社もまだまだ課題も多く学ぶべきところも多い中、成長のための挑戦に取り組んでいかなければならないと思っています。

今年も多くの自然災害が発生してしまい、その都度反省もあったかと思います。そこから防災に対する意識は確実に高まっているように思いますし、さらに新しい省エネ基準が求められるようになりますので、これからはより一層RC住宅の需要が高まってくると考えています。

より多くの皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同誠心誠意努力をして参る所存です。どうか2022年も引き続きご声援とご指導の程、何卒よろしくお願い申し上げます。 

それでは、今年一年本当にありがとうございました。

皆様どうぞ良いお年をお迎えください。

それでは。


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12月27

カビを防ぐ作戦とか。

カビない家を建てるならRCdesign

晴れても冷え込み厳しい東京です。

そんな今日は朝から文京区白山計画の現場でコンクリート打設がありました。書類作成、金融機関へ、提携会社さん来社打ち合わせ、信用金庫さんサッシ屋さん来社打ち合わせ、渋谷区西原計画検討、システムメンテナンス、白山のお客様とお電話、お問い合わせ対応など。

午後は税理士さん来社打ち合わせ、目黒区原町計画検討、お問い合わせ対応、提携会社さんと電話、板橋区小茂根計画検討、西原計画検討、世田谷区新町２丁目計画検討など。夕方は大田区田園調布計画検討、提携会社さんと電話、豊島区駒込計画検討、資料作成、ミーティングなど。

強烈な寒波に襲われておりますが、いかがお過ごしでしょうか。

ではこちら。

布団裏にカビ、結露が！ 乾燥するけど無縁ではない「冬のカビ」を防ぐ効果的な作戦

家の中のカビ問題といえば、雨が続く梅雨どきの話と思われがちですが、実は乾燥する冬にもカビが生えやすい場所というのがあります。カビが空気中に撒き散らされると健康にも良くありません。

ここでは冬にカビが生えやすい場所とその対処法をご紹介します。
2021年12月27日 21時15分 All About

なるほど。

いやはや、年末を目前にして全国的に厳しい冷え込みとなっておりますが、皆様暖かくしてお過ごしいただいておりますでしょうか。

確かにカビというと梅雨どきを想像してしまいますが、一方でその原因の多くを占める結露というと、冬の時期を連想される方が多いのではないでしょうか。

ところが、カビの胞子は一年中空気中を浮遊していますし、結露も冬だけではなく夏にも発生してしまうことがあります。

いずれも自然現象で条件さえ揃えば、簡単に発生してしまいますので、その条件が揃わないように注意をする必要があります。

記事では４つのケースで対処法を紹介されていました。

まず１つ目はお布団に発生するカビについて、就寝時に寝室で加湿器を運転させる人もいるかもしれません。その結果、寝室の湿度はかなり高くなります。その結果、布団にカビが発生することがあります。

若い方の一人暮らしでは、フローリングにお布団を敷いている方もいらっしゃるかもしれませんが、そのようなケースでは割と簡単に結露が発生してしまいカビが繁殖してしまいます。

夏なら日差しが強いため、布団を干せばカラッと乾燥させることもできますが、日差しが弱い冬ではなかなかそうもいきません。

記事によれば、冬の布団のカビを防ぐには、就寝時以外の時間に布団の近くで除湿機を運転させたり、布団乾燥機があるご家庭なら定期的に布団を乾燥させましょうということでした。

次は窓周りのカビです。ちょっと古目の建物では、ガラスは単板で断熱性能の低いガラスのままとなっていて、ここに室内と外との温度差により窓ガラスに付着する水分が結露です。

そのまま放置しておくと結露で発生した水分が窓の下に溜まり、フローリングにカビが発生してしまうこともありますし、最近では結露を下に垂らさないための吸水テープを貼っている場合も、定期的に貼り変えないと水分が溜まったテープがカビてしまうことがあります。
とにかく結露で発生した水分は、できる限り垂れる前に拭き取るようにしましょう。

次は浴室。浴室といえばカビが発生しやすい場所の定番ですが、ここもちょっと築年数の古い建物ですと、換気設備が無かったりしますので、特に注意が必要です。

24時間換気システムの換気扇や浴室乾燥機がある場合は確実に運転するようにしてください。さらにお風呂に最後に入った人がタオルやスクイージーなどで壁や床にある水気を拭き取るようにするといいでしょう。

最後は靴や洋服などで、シーズンオフにはしまい込んでいて、冬になって出したブーツにカビが生えていたというケース。 このカビを完全に落とさずに靴箱の中に収納すると、他の靴や靴箱全体にカビが移ってしまうことがあります。革のコートやジャケットなども同様、カビていたらクローゼットで他の衣類に移ってしまうことがあります。

記事にもありましたが、カビは一度発生してしまうとなかなか完全に落とすことができません。カビが生えそうな場所は、とにかく条件が揃わないようにすることが重要です。換気を行うことは当然ですしサーキュレーターなどで室内の空気を攪拌することや除湿機を使うなどしてできる限り湿度を下げて発生を防ぐようにしましょう。

それでは。

今日もありがとうございます。


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結露
12月25

家づくり講座はかかとの乾燥とか。

価格以上の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から見積作成、塗装屋さんと電話、練馬区江古田計画検討、システムメンテナンス、賃貸管理業務、渋谷区西原計画検討、お問合せ対応、大田区田園調布計画検討など。

午後は資料作成、板橋区小茂根でご検討のお客様にご来社頂きました、ありがとうございます。その後板橋区双葉町のお客様にご来社頂き打合せ、ありがとうございます。夕方は西原のお客様とお電話、賃貸管理業務、目黒区原町計画検討、文京区白山計画検討、お問い合わせ対応など。

いよいよ最終コーナーを回った感じですが、最後の直線も全力で走り切りたいと思います。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第474回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

あなたは、かかとの乾燥やひび割れで悩んだことがありますか？

かかとケアのＣＭ、雑誌やテレビでの特集などの多さを見ると、悩んでいる人は多そうですね。

その予防に欠かせないのが保温と保湿。そのほか、靴下などでクッション性を増し、足裏への刺激を減らすことも大切です。

かかとには皮脂腺が無いので、体の中でも特に乾燥しやすい部分です。エアコンやコタツ、床暖房などは、ただでさえ少ない足裏の水分を奪います。

つまり、冬はかかとにとって最悪な環境なんです。

では、最悪な環境を少しでも改善する方法はないのでしょうか。

まずは、足裏への刺激を和らげる床材について考えてみましょう。

工場生産されたフローリングは、表面が固いので足裏への刺激が大きく、その冷たさが血行を悪くします。

一方、自然素材の床は、工業品より感触が柔らかいだけでなく、熱伝導率が低いので冷たさが緩和されます。その調湿機能も、肌にとってはありがたいものです。

ただ、一口に自然素材といっても、種類によって硬度は異なります。

比較的柔らかいのは、パインやヒノキなど細胞の配置が単純な針葉樹です。しかし、柔らかいという長所はキズがつきやすいという短所にもなります。

次に、乾燥させないで足元を暖かくする方法を考えてみましょう。

乾燥しにくく肌の水分を奪わない暖房方法といえばオイルヒーターやハロゲンヒーターがあります。これらは、遠赤外線を利用した輻射式暖房なので空気を対流させません。そのため、室内が暖まるまで時間はかかります。

とはいえ、ホコリを巻き上げないので、ハウスダストアレルギーの方にも優しい暖房法です。

暖房器具の使用を控えたいなら、室内の断熱性を高めるのが一番でしょう。断熱は、その材料や方法によって費用や性能が異なります。

もし冷えや乾燥で悩んでいるなら、家づくりの打ち合わせの際、業者に悩みを話してみませんか？

その業者が予算内でどんな方法を提案するのか、私も気になります。^^

それでは素敵なクリスマスをお過ごしください。

今日もありがとうございます。


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家づくり講座
12月24

電気とガス料金が値上げとか。

お得な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、練馬区江古田計画検討、見積作成、江戸川区東小岩計画検討、文京区白山計画のお客様とお電話、専門学校さんと電話、お問い合わせ対応、渋谷区西原計画検討、その後徳丸の現場でホームエレベーターの点検立ち会いなど。

午後は賃貸管理業務、システムメンテナンス、商社さん来社打ち合わせ、外構屋さんと電話、内装屋さん来社打ち合わせ、見積作成など。夕方は渋谷区西原計画検討、世田谷区新町２丁目計画検討、サッシ屋さんと電話、北区赤羽西計画検討、大田区田園調布計画検討、ミーティングなど。

メリクリっす。素敵な夜をお過ごしください。

ではこちら。

全国の電気とガス料金が値上げ　６か月連続

全国の電気とガスの料金が６か月連続で値上がりします。

大手電力１０社と都市ガス４社は来年２月の電気、ガスの料金を値上げすると発表しました。全社そろっての値上がりは６か月連続で、火力発電の燃料となるＬＮＧ＝液化天然ガスなどの価格が上がっていることが主な要因です。

値上げの幅は標準的な使用量の家庭で、前の月と比べ東京電力が３３０円、東京ガスが２６５円などとなっています。
2021年12月24日 18時58分 日テレNEWS24

なるほど。

これはあまり好ましくないニュースですね。

しかしながら、少しづつかつ確実に光熱費はこの先も上がっていくことでしょう。

まさかそこまではならないと思われるかもしれませんが、例えば今電気代が月に２万円のご家庭なら、近い将来には月額４万円になると思っておいてください。

だからこそ、今求められるのは冷暖房光熱費のかからない、省エネで快適に暮らせる家なんですね。

気密性や断熱性を高めた家なら、この光熱費を半分にすることも可能ですし、さらに大切なのが自分で使うエネルギーは自分で作るということです。

そうです。太陽光発電設備もまた必要かつお得な設備ということです。

日に日に上がっていく電気代を払い続けるよりも、先行投資をしてコストを固定してしまった方がお得になる可能性が高いと思われます。

これから住まいづくりを始める方はもちろん、今お住まいのお宅にも是非設置をご検討いただきたいのが太陽光発電設備です。

いい家を建てるなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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値上げ
12月23

延焼と賠償請求とか。

燃えない家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から台東区蔵前計画でコンクリート打設がありました。目黒区原町計画検討、資料作成、来客面談、社労士さんと連絡、お問合せ対応、その後高田馬場のお客様宅へ書類お届けなど。

午後は文京区白山計画の現場へ、検査立ち会いその後オーナー様と打ち合わせなど。北区赤羽西計画の現場視察へ。夕方帰社後は練馬区の不動産会社さんと電話、電気屋さんと電話、設備屋さんと電話、渋谷区西原計画のお客様とお電話、ありがとうございます。お問合せ対応、世田谷区新町２丁目計画検討、ミーティングなど。

上皇さま、88歳のお誕生日おめでとうございます。

ではこちら。

近隣の「火事」が自宅に延焼、財産消失…火元の住人に賠償請求はできる？

冬はストーブなどの暖房器具による火災が多く発生するため、新聞やテレビで住宅火災のニュースが報じられる機会が増えます。「普段から気を付けていれば、自宅が火事になる心配はない」と考えがちですが、近所の住宅で発生した火事に巻き込まれて自宅が全焼し、現金や預金通帳、家財道具といった全財産を一度に失うケースもあります。

もし、隣家、あるいは近所で発生した火災の延焼で財産を失った場合、火元の住人に賠償を求めることはできるのでしょうか。また、延焼による火災に備えるには、どのような対策が求められるのでしょうか。
2021年12月23日 18時10分 オトナンサー

なるほど。

これ、本当にご存知ない方が多いのですが、火事はどんなに自分たちが気をつけていたとしても、ご近所やお隣から出火されてしまい、その結果自宅が延焼してしまうこともあるわけです。

現代の日本人では、多くの方がその場合は火事を発生させた人が弁償してくれるもの、と思われているのではないでしょうか。

ところが日本の法律ではそうはなっていないんですね。

記事にあった弁護士さんも説明してくれていましたが、「火元の住人に対して、火災によって失われた財産の賠償を求めることは基本的にできません。確かに通常であれば、故意、または過失で他人に何らかの損害を与えた人は民法709条に基づき賠償責任を負いますが、『失火の責任に関する法律』と呼ばれる法令があり、『民法709条の規定は、失火の場合には適用しない』と定められているからです。

ちょっとわかりにくいですね、お隣が火事を発生した結果自宅も燃えてしまった場合、お隣に損害賠償を請求することは出来ませんが、火元に故意や重過失があった場合は損害賠償請求ができます。

この失火責任法が作られたのは明治時代だそうですが、 当時は今以上に街に木造家屋が密集し、一度火事が起きると、大きな災害になりやすい環境でした。火事で自宅を失った火元に更に延焼の責任＝損害賠償責任を負わせるのは、個人の賠償能力を大きく超え、酷だという事情があったようです。

ほとんどの家が木造の時代でしたから明日は我が身ですし、個人をみんなで攻撃するようなことはしない、そもそもどうせ燃えちゃうのなら、極力安価で簡単に作れる家にしておこう、という考え方だったようです。

そして、この「失火責任法」は今の時代でも有効なのです。

ですので、自分の家は自分の火災保険で守るのが基本となります。また、もし自分が加害者となってしまった場合、隣の家との関係を円滑にするためにお見舞金ぐらいは払いたい、という場合の補償も用意されています。木造住宅の場合は万が一に備えて火災保険に入っていると安心です。

ただし、家が焼失してしまったとしても火災保険だけで建て替えができるとは限りませんし、そもそも高い保険代を考えたら、元々燃えない家を建てておかれた方が良いのではないでしょうか。

あなたの大切な生命と財産を守れるのは、RC（鉄筋コンクリート）住宅です。

それでは。

今日もありがとうございます。


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損害賠償
耐火構造
12月22

収納と扉とか。

収納のある家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から目黒区原町計画検討、見積作成、信用金庫さん来社打ち合わせ、渋谷区西原計画のお客様とお電話、ありがとうございます。大田区田園調布計画検討、提携会社さんと電話、文京区白山計画検討、お問い合わせ対応など。

午後からは江戸川区東小岩計画のお客様宅へ打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は世田谷区新町２丁目計画検討、お問い合わせ対応など。夕方は大田区田園調布計画検討、書類作成、文京区白山計画検討、図面作成、ミーティングなど。

冬至を迎えることができましたね。「一陽来復」「陰極まれば陽に転ずる」ということですので、明日からはどんどん好転して行くと思います。

ではこちら。

新築時＆家具選びで「開き戸vs引き出し」収納、どっちが正解？2年暮らした感想

家づくりで収納をつくる際、開き戸収納と引き出し収納のどっちを選ぶか、なかなか判断が難しいもの。「中に入れるものに合わせて開き戸収納と引き出し収納を使い分けると、家事がとってもラクになります」。

そう話すのは整理収納アドバイザーのFujinao（フジナオ）さん。注文住宅を建てる際、具体的にどのように使い分けたのか、詳しく語ります。合わせて、2年弱過ごした感想も。
2021年12月22日 21時4分 ESSE-online

なるほど。

ご存知のとおり、家の中には造り付けの収納もあればいろんな家具もあり、それぞれに開き戸や引き出しなどの形が採用されています。

もちろんそれぞれの形にはそれぞれに意味があってのものですので、用途に反した形や想定と違った使い方をすると、それは使い勝手が悪いに決まってますね。

記事にもありましたが、開き扉の収納は開口部が広いので、大きいものや長いものの収納に向いています。さらに、内部に可動棚をつければ、中に入れるものによりフィットし、空間を最大限に使う収納システムをつくることが可能です。開き扉収納は高い場所でも低い場所でも関係なく造ることができます。

ところが、「地震のときに中のものが飛び出してくる可能性がある」「奥のものに手が届きにくい」「ものの通り道となる隙間がないと、奥のものを取り出せない」などのデメリットもありますね。

一方で引き出し収納は目線より下の高さにつくるのが一般的ですが、引き出し式収納は奥のものまで取り出しやすく、ものの通り道を用意しなくてもいいので、収納空間をムダなく使うことができます。また、開き扉と比べて、地震のときに中のものが飛び出しにくいのもメリットです。

しかし、「大きいものや長いものの収納には向かない」「引き出しの深さと中に入れるものが合っていないとデッドスペースが多くなる」「深すぎるとものが取り出しにくい」「目線より高い位置には向かない」「コストが高い」といったデメリットがありますね。

当たり前ですけど、引き出しは上から覗いて上にピックアップする必要がありますので、やはり腰から下に設置することになるでしょう。

収納を考えるには、まず何を収納するかということをしっかりと確認しておくと良いでしょう。使う場所に使うモノを収納することが基本ですが、さらに見せるモノと見せないモノ、どれだけの余力を残しておくかなどが想定できると良いですね。

ちなみに、収納を造作する場合は、引き出し式の収納よりは開き戸の方が、比較的低コストで済む傾向ががあります。引き出しの場合はどうしても部品や金物も増えますし、職人さんの手間も増えますので、どうしてもコストがかかってしまいます。

どれが正解ということではないように思いますが、生活が便利により良くなればいいですね。

それでは。

今日もありがとうございます。


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12月21

光熱費オタクの節約術とか。

光熱費の少ない家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から目黒区原町計画検討、見積作成、資材メーカーさんと電話、台東区蔵前計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、江戸川区東小岩計画検討、お問い合わせ対応など。

午後は文京区白山計画検討、資材発注、建材メーカーさん来社打ち合わせ、大田区東矢口のＯＢオーナー様とお電話、ありがとうございます。夕方は大田区田園調布計画検討、提携会社さんと電話、お問い合わせ対応、渋谷区西原計画検討、ミーティングなど。

いよいよ明日は冬至ですね。ご存じの通り二十四気の一つで一年中で太陽が最も南に寄り、北半球では昼が最も短い日となります。真北測定をするには丁度良いタイミングです。

ではこちら。

光熱費オタクが伝授する光熱費節約のための3カ条

光熱費の節約の基本は「使い方」
電気代やガス代などの「光熱費節約」は日々の課題。あらためて、光熱費の見直しをしてみましょう。無駄が見え、今後どう対応するのがよいのか考えることができます。使い方以外にも、どんな省エネ家電を持つと家計がスリムになるのか、お伝えしていきます。

家庭内の消費電力の大きい家電は「冷蔵庫・エアコン・照明」です。ガスは「お風呂・台所」。これらの使い方をどうするかが、重要なポイントになってきます。
2021年12月21日 11時30分 All About

なるほど。

世の中にはいろんな方がいらっしゃるものですが、もちろん光熱費オタクという方もいらっしゃって、日夜研究を重ねてくれているようです。

オタクとは言わないまでも、光熱費は少ないに越したことはありません。というかこれからの時代に求められるのは、どれだけ少ないエネルギーで快適に暮らすことが出来るかということですので、全ての人類が努力しなければいけないことではあります。

しかしながら、人というのはこれまでの生活スタイルや習慣など、染みついているモノも多く、それを変えることが非常に難しいことだったりしますので、浸透するまでにはもう少し時間がかかるかもしれませんね。

記事で紹介されていた節約ポイントは大きく分けて３つあり、電気代とガス代、それに固定費となる部分をそれぞれに書かれていました。

まずは電気代の節約ポイントは以下の通りです。
▼エアコン・フィルターの掃除を定期的にする（自動お掃除機能がついているとなお良い）
・カーテンを閉める（遮光カーテンならなお良い）
・家族で同じ部屋で過ごす
・風量は「自動」で設定する
・扇風機やシーリングファンとの併用
▼冷蔵庫・冷蔵庫の開閉の回数を減らすために、麦茶などは保冷ポットに常備する
・設定温度は「中」で十分、夏以外は「低」で十分
・詰め過ぎない
・壁から適切な間隔で設置する
▼照明・こまめに消す
・LEDの活用
▼トイレ・暖かい時期は便座の保温スイッチは切る
・ふたをする習慣をつける
以上が電気代を節約する際のポイントということです。さほど特別なことでもないように思いますし、どれもすぐに実行できるものばかりですので、取り組みやすいのではないでしょうか。

続いてガス代を節約するポイントは以下の通りです。
▼キッチン・茹で野菜は電子レンジを活用
・1リットルのお湯を沸かす時は、水からより給湯器のお湯を使うほうが効率的
・コンロの火は鍋からはみ出さない程度で
・食器を洗う時は低温で
・食洗機の活用
▼お風呂・お風呂には続けて入る
・お風呂には必ずふたをする
・シャワーはこまめに止める
以上がガス代のポイントですがいかがでしょうか。こちらも比較的以前から言われていることのように思いますので、すでに実践されている方もいらっしゃるかもしれません。

そして３つ目は固定費となる光熱費を見直すということで、例えばアンペア数と料金プランなど。住まいの地域の電力会社により内容は変わりますので、確認しながら見直していかれると良いようです。

さらに追加事項としてマイホームを持つ時、リフォーム時、家電製品の買い替え時には、できるだけ省エネ性の高い物を選択すれば、光熱費のコストが下がります。

今日の記事では、書かれた著者さんが１つ大切な条件を見落とされていたように思います。それは何よりも優先順位が高く誰もが体感できること、それは住まいの性能を高めるということ。

気密性と断熱性を高めた住まいなら、高い効果を確実に体感して頂けると思いますし、光熱費を節約する最も近道となるでしょう。

そんな光熱費を節約しやすい家なら、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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12月20

温泉の効果を証明とか。

美肌な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類チェック、提携会社さんと電話、社内ミーティング、江戸川区東小岩計画検討、目黒区原町計画検討、信用金庫さんと電話、渋谷区西原計画検討、お問い合わせ対応、文京区白山計画のお客様とお電話、書類作成など。

午後からは板橋区双葉町の現場視察、その後池袋で打ち合わせ、帰社後は業者さんと電話、電気屋さんと電話、提携会社さんと電話、賃貸管理業務、お問い合わせ対応など。夕方は目黒区原町計画検討、見積作成、台東区蔵前計画検討、渋谷区西原計画検討、ミーティングなど。

朝晩の冷え込みが大変厳しくなっております。くれぐれも暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

カピバラの肌荒れが“美肌の湯”で改善!? 「温泉の効果」を科学的に証明…研究者に聞いた

体を温めるだけでなく、気分をリフレッシュさせてくれるなど温泉にゆっくりつかることの魅力はたくさんある。

そんな温泉は「美肌効果」などが経験則として知られているが、山口大学大学院共同獣医学研究科の井中賢吾さんと指導教員の木村透教授が、カピバラによる動物実験を行い、科学的にもその効果を確認した。

高温多湿の湿原に生息するカピバラは、日本では気温と湿度の低下により、冬になると皮膚が乾燥して肌荒れになってしまう傾向があるという。
2021年12月20日 11時30分 FNNプライムオンライン

なるほど。

もう何年温泉に浸かってないでしょうか。最後に温泉に入ったのはいつだったか、記憶もないほどですが、この季節には一層恋しくなりますね。

温泉地にお住いの方ですと、ご自宅に温泉を引き込まれているご家庭も多いですので、なんとも羨ましい限りですが、今日の記事ではそんな温泉の効能・効果を実験で証明したということです。

記事によれば、実験では美肌の湯といわれる山口市の「湯田温泉」に、カピバラ9頭をそれぞれ21日間、毎日15分温泉に入浴させて、皮膚の水分量やメラニン値などを計測。また、入浴時の状態を観察するなどして、皮膚性状、リラクゼーション効果などを調べ、肌荒れ改善を検証したということ。

なぜカピバラ？と思いますよね。教授によれば、カピバラは元来高温多湿の気候に生息し、この自然環境下に適した体を有する動物ですが、日本の動物園、特に野外で飼育展示する場合、冬期の寒冷・乾燥に十分に対処できないそうです。

そのため、皮膚や被毛が荒れてしまいます。お風呂の湯に効力のあるフレッシュな湯田温泉水を用いることで肌荒れに効力があるのではないかという考えが研究のきっかけだそうです。

カピバラはもともと水中で多くの時間を過ごす動物なので、冬期でも喜んで温泉に浸かってくれます。この特徴も今回の試験でカピバラを用いた理由です。とも書かれていました。

そして実験の結果、カピバラの乾燥して荒れた肌に潤いが戻り、入浴後21日目で健常な皮膚に回復。皮膚の水分量は経過に伴い上昇。一方で、色素沈着を示すメラニン値は減少し美肌効果も示したということです。

さらに、入浴しているときの様子を観察してリラクゼーション効果を検証。カピバラは、リラックスすると目が細くなり耳が後ろに寝る状態になるが、反対に緊張すると、目を見開き耳が警戒してピンと立つのだとか。

これもまた実験では目が細くなり、耳が後ろに寝るといった状態になったということから、心地よく寛いでいたことがわかり、リラクゼーション効果があることも分かったとのことです。

そこまで言われたら、もう温泉に行くしかないでしょう。

今からでもどこか温泉街の宿が取れるといいんですが、もし難しいようならお近くのスーパー銭湯をご利用頂くことでも、一定の効果は得られるのではないでしょうか。感染症対策も忘れずに。

それでは。

今日もありがとうございます。


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12月17

室内換気の行い方とか。

安全・快適な家を建てるならRCdesign

雨のちくもり一時晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、業者さんと電話、その後板橋区小豆沢方面へ外出。

午後に帰社後は江戸川区東小岩計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、いつもありがとうございます。その後成増へ資材調達へ。夕方帰社後は水回りメーカーさん来社打ち合わせ、文京区白山計画検討、賃貸管理業務、世田谷区新町２丁目計画検討、資材発注、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

えっ！金曜日だったの？水曜日のはずだったのに、早く走り過ぎたようです。

ではこちら。

「24時間換気システム」で3倍以上の換気量を確保する方法は？　三菱電機が指南

近年の住宅には「24時間換気システム」が設置されていて、居住空間の空気を常時入れ替え、新鮮でキレイな空気の状態を維持しています。ですが、年末年始など来客で人が集まる場合は、よりしっかりと換気を心がけたいものです。

そんなときに役立ちそうな、「寒い冬に窓を開けず、より効率よく換気する方法」を、三菱電機が紹介しています。
2021年12月17日 16時4分 マイナビニュース

なるほど。

日本においては一定の落ち着きを見せているコロナウイルスですが、まだまだ気を抜くことは出来ませんね。

いろんな場面で基本的な感染対策を続けていかなくていけませんが、こと住宅内に関しては24時間換気をしっかりと稼働させて頂ければ、安心して過ごしていただけると思います。

しかしながら、一般家庭のお住まいに大勢の人が集まるとなると、ちょっと気を使う必要がありますよ、ということが今日の記事の内容です。

記事では、三菱電機が社内の試験用住宅内において、窓を閉めて「24時間換気システム」による換気を行ったうえで、「レンジフードファンの弱運転を行った場合」と「行わなかった場合」の換気量を測定したということです。

その結果、「レンジフードファンの弱運転を行った場合」は、「24時間換気システム」のみの場合と比べて、リビングにおいて3倍以上の換気量を確保できたそうです。

一般的な24時間換気に使われる換気扇の風量より、キッチンのレンジフードは5倍くらいの風量がありますので、まあ当たり前の結果ではありますが、レンジフードを料理の時しか使ってはならないと思い込んでいる人には、良いヒントになったと思います。

記事ではレンジフードファンの「強」運転でも試験したそうですが、強だと換気量が過剰になり室温が変化する可能性があるため、電気代や運転音なども考慮すると「弱運転で十分」だとしています。

また、三菱電機さんは今回のレンジフードファンの活用は常時ではなく、あくまでも人が集まることが多い時間帯やシーンでのみ推奨とのことです。と追記されていました。

一応おさらいをしておきますと、24時間換気システムが設置されている住宅では、基本的にシステムを稼働させて頂ければ大丈夫です。その上で来客時や料理の時、または喫煙者がいたような時は、一時的にレンジフードを併用すると良いでしょう。

次に記事にあった「24時間換気システム」が正しく使えているかチェックをご紹介しておきましょう。

24時間換気システムが設置されている室内は、日常生活で最低限必要な換気量は確保されています。しかし、誤った使用方法では換気が十分にできていない可能性があります。以下の2点を確認しましょう。

「24時間換気システム」を正しく使えているかどうか、チェックすべき2つのポイント
1つめは、浴室やトイレなどに設置されている換気扇にホコリなどの汚れが詰まっていないか。24時間ずっと換気しているため、換気扇には汚れが詰まりがち。そして汚れが詰まると吸い込める空気の量が減って、十分に空気を外に出すことができない可能性があるそうです。換気扇は小まめに掃除しましょう。

2つめが、給気口がしっかり開いているか、汚れが溜まっていないか。室内に設置されている給気口が閉まっていたり汚れが溜まっていると、室内の空気が換気されず、よどんだ空気が室内に蓄積されてしまいます。また、結露やカビが発生する原因にもなるそうですので、給気口は必ず「開けっ放し」にしておきましょう。給気口が家具などで塞がれていないかも要チェックです。

これらはいつもお伝えしていることですが、これがなかなか浸透しなくって困っているところです。日本人のDNAには江戸時代からの暮らし方がまだまだ残されていて、その情報が更新されにくいようです。

さらにより良い環境を目指すなら、サーキュレーターなどを使用して、お部屋の空気をかき混ぜるようにしていただくと良いでしょう。

換気はものすごく大切ですが、同等に大事なのが室内の温度と湿度を適切な数字で保つということです。

冬の時期では必ず暖房を行ってください。エアコンでの暖房時は加湿も必要です。人は18度以下のお部屋に暮らしてはいけないということになっているのはご存知でしょうか。

快適で健康的な暮らしには、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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12月16

風呂難民にならないように。

高性能な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区西原計画検討、目黒区原町計画検討、原稿チェック、お問い合わせ対応、江戸川区東小岩計画検討、資料作成、ミーティングなど。

午後は賃貸管理業務、北区赤羽西計画検討、見積作成、構造担当と協議、地盤調査会社さんと電話、防犯機器会社さんと電話、組合活動、資料作成など。夕方は大田区田園調布計画検討、西原計画検討、リフォーム計画検討、ミーティングなど。

いや、全然忙しいわけではないんです、ちょっと作業が遅いゆえにご迷惑をお掛けしております。より一層スピードを上げて走って参ります。

ではこちら。

給湯器がコロナ禍で逼迫　故障で「風呂難民」も

寒い冬に欠かせない給湯器の品薄が深刻になっている。

新型コロナウイルスの感染拡大や北米の寒波で海外からの部品供給が遅れ、国内での組み立てが滞っているためだ。

給湯器が故障したが、一向に交換のめどが立たず、温かい風呂に入れないという人が各地で続出。メーカーは故障を避けるための注意事項をホームページに掲載するなど対応に苦慮している。
2021年12月16日 19時57分 産経新聞

なるほど。

これまでにも何度かお伝えして参りましたが、国内における素材や資材、機器や部品の全てにおいて供給の遅延や値上げが進められている状況が続いています。

記事にもありましたが、その原因の一つはもちろん新型コロナ感染拡大です。記事のように給湯器の部品製造はベトナムの工場に委託しているケースが多いため、同国で７月からロックダウンに突入したことで、供給が滞り始めたようです。

さらに北米の寒波に伴う樹脂不足や世界的な半導体不足が追い打ちとなり、給湯器の製造ペースが落ち込んでいるということ。

給湯器メーカーのノーリツ広報担当者は「創業７０年の歴史で初めての事態だ。今後は部品の生産拠点を分散させるなどしてリスク回避を図りたい」と語って同社はホームページで給湯器の故障を防ぐための注意事項を掲載しており、「例年以上に破損や故障に注意してほしい」と呼びかけているそうです。

最近弊社にあったアナウンスでは、LED照明器具も徐々に欠品が増えているとか、相変わらず暖房洗浄便座の品薄感は改善されていませんし、春から続くウッドショックも少なからず影響が続いています。

木製の室内扉や内装の下地材にも遅延が発生していますし、フローリングなどの内装仕上げ材料も品薄の商品が増えています。

他にも素材として鉄の価格も高騰していますし、アルミサッシなどの窓周り製品も値上げが予定されています。

さらに国としては、これから建てる家に対して一定の性能を義務付けする方向ですので、元々の性能が低い構造の家では、コストアップが避けられないでしょう。

新築をご検討の方におかれましては、若干のコストアップに対応することや、スケージュールに関しても余裕を持って検討していただければと思います。

それでは。

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12月14

レイアウトフリーテレビとは。

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くもり後雨時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、地盤改良業者さんと電話、杭屋さんと電話、江戸川区東小岩計画検討、解体業者さん来社打ち合わせ、ご近所のお客様にご来社頂き打ち合わせ、金融機関さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後は大田区田園調布計画検討、目黒区原町計画検討、渋谷区西原計画のお客様とお電話、図面作成、電気屋さんと電話、文京区白山計画検討、お問い合わせ対応など。夕方は原稿作成、書類作成、西原計画検討、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。

寒い一日でしたね。お部屋の温度は18度以下になってはいけません。くれぐれも暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

インテリアに自由を増やして理想の空間に。「レイアウトフリーテレビ」が〈Panasonic〉から誕生。

コロナ禍で在宅時間が増え、テレビや動画コンテンツを楽しむ時間が増えたという人も多いはず。

同時に自宅のインテリアをもっと素敵にしたいけれど、どうもテレビの置き場所が、と疑問を持った人もいるのではないでしょうか。そんな人におすすめの「レイアウトフリーテレビ」が〈Panasonic〉から誕生しました。
2021年12月14日 15時0分 Hanako.tokyo

なるほど。

レイアウトフリーテレビですか。さすが目の付け所がパナソニックさんですね。
確かにこれまでのテレビといえば、年々巨大化していて大きいほど偉いような、そんな大型テレビがリビングの壁一面に鎮座していますから、それを中心に家具の配置やインテリアを考えなければいけませんでした。

家づくりの場面でも、どこにテレビを置くかという設定からアンテナやネットとコンセントの設置を計画する必要がありましたので、その設定から外れた配置を行う場合はどうしても各種ケーブルが見えてしまうということがあります。

したがって、お部屋の大幅な模様替えを行いたいと思っても、どうしても出来ることに限りがありましたね。そう考えると、確かにこのテレビでインテリアに自由が増えるかもしれません。

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折角なので画像をお借りしてきました。こちらがパナソニックの「レイアウトフリーテレビ」です。テレビ本体とアンテナ端子がケーブルで繋げられていなくても美しい4Kのテレビ放送が見られるようになります。

記事によれば、「レイアウトフリーテレビ」の秘密は、ボックスタイプのチューナーが別に備えられていること。このチューナーをアンテナ端子に繋ぐと、映像は本体に無線で送られて映し出されます。チューナーの形もシンプルで、本棚など置いても違和感のないデザインです。

さらにチューナー部分と本体はかなり離れていても繋がって、上下に4階分程度離れていても映像が受信できると書かれていましたが、構造によっては難しい場合もあるのではないでしょうか。

それでもテレビ放送がチューナーから無線で飛ばせる以外にも、ネット配信サービスにも繋げられ、さらにはモニターの代わりに自宅でオンライン会議のモニターとして使用するといったことも出来るそうです。

しかしながら、そもそもテレビという呼び名が適切なのかという感じもいたしますね。

我が家の次男の生活スタイルを見ているとほぼテレビは見ていません。何をしているかと言えばスマホで動画を見ているのですが、今は動画サービスもユーチューブから有料のテレビや映画配信などもあり、興味のある見たいモノも見るというスタイルのようです。

ということは、すでにテレビという家電は必要無くなっていて、その代わりがスマホやタブレットに置き換わっていますので、近いうちにテレビというハードと共に、地上波放送も終わるようなことがあるのかもしれませんね。

新しいスタイルや生活様式を上手に取り入れて、自由を手に入れて見ては如何でしょうか。

それでは。

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12月13

真冬の竜巻に注意です。

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、社内ミーティング、渋谷区西原計画のお客様とお電話、江戸川区東小岩計画検討、地盤改良業者さんと電話、提携会社さんと電話、電気屋さんと電話、文京区白山計画検討、資料作成など。

午後からは渋谷区西原計画のお客様宅へ打ち合わせ、その後現場視察など。夕方帰社後は事務組合さんと電話、電気屋さんと電話、大田区田園調布計画検討、北区赤羽西計画検討、世田谷区新町２丁目計画検討、ミーティングなど。

昨日から一転寒くなりました。所によっては吹雪いているところもあるようです。くれぐれも暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

日本も怖い「真冬の竜巻」　米史上最大級のトルネードで１００人死傷…バイデン大統領は復旧支援に全力

米ケンタッキー州など南部や中西部で広範囲に発生した「米史上最大級の竜巻」は深刻な被害をもたらした。同州のビシア知事は１２日、州内だけで死者が１００人を超えるとの見方を示す。「スーパーセル」と呼ばれる巨大積乱雲が竜巻を引き起こしたとみられる。

１０日夜から１１日未明にかけてケンタッキー州などで計３０以上の竜巻が報告された。ＣＮＮは、うち１つはアーカンソー州からケンタッキー州にかけて４００キロ以上の範囲を襲ったとみられ、確認されれば過去最長とする専門家の見解を伝えた。
2021年12月13日 10時51分 ZAKZAK（夕刊フジ）

なるほど。

アメリカで被害に遭われた方々には、お見舞いを申し上げます。

今日のニュースでは現地の様子が写っていましたが、その被害状況は想像を超えるような酷いもので、戦争中の場所で空爆されたかのような様子でした。

日本ではあまり竜巻による被害が伝えられないことや、これまではその規模も限られたものでしたので、アメリカのニュースは正に対岸の火事のような、実感の伴わない報告と捉えられている人も多いのではないでしょうか。

しかし、通常は春先に発生することが多いとされる竜巻ですが、日本でも冬に発生したことがあるんですね。

記事によれば、１９９０年の１２月。千葉県茂原市で起きた国内最大規模の「Ｆ３」級の竜巻では１人が死亡し、１７４７軒の住宅に被害が出たという記録があります。

アメリカで発生した自然災害が、日本では発生しないということはありませんし、気象条件は刻々と変化していますので、いつかは日本でもアメリカ並みの気象環境にならないとは限りません。

記事によれば、バイデン大統領は１１日の演説で、今回の竜巻は米史上最大級の一つだとの認識を示し、連邦政府として復旧支援に全力を挙げる考えを示した。ただ、一帯には粉々になった建物のがれきの山が広がり、車の残骸も目立った。被害の全容把握には至っていない。ということです。

今回の竜巻は、大きさ数十キロと通常の積乱雲の数倍の規模のスーパーセルにより引き起こされた可能性がある。と書かれていましたが、この規模は自然災害としては非常に大きな範囲になります。

このことからもわかるのは、住宅が地震に強いだけけでは人の命は守れないということ。

火災や強風、落雷や洪水などに強い家が地震災害にも強い家なのです。

くれぐれもこの基本をお忘れにならないよう、住まいづくりに活かして頂けると嬉しいです。

それでは。

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12月10

小池都知事と換気の歌とか。

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くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から文京区白山計画のお客様と連絡、渋谷区西原計画のお客様とお電話、金融機関さん、提携会社さん来社打ち合わせ、江戸川区東小岩計画検討、出版社さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後は来客面談、書類作成、提携会社さんとオンラインミーティング、資料作成、世田谷区新町計画検討など。夕方は北区赤羽西計画検討、目黒区原町計画検討、西原計画検討、賃貸管理業務、ミーティングなど。

久しぶりに月を見たような気がします。

ではこちら。

東京都が「歓喜の歌」に乗せ“換気”を喚起 小池百合子都知事が新型コロナ対策の動画を発表

東京都は10日、新型コロナ対策の換気を啓発する方法として年末の風物詩となっているベートーヴェンの第九「歓喜の歌」を起用した「換気の歌」を発表した。

メロディは「第九」の名で親しまれるベートーヴェンの交響曲第9番（歓喜の歌）の一部。

「換気の歌」の動画では、都立国立高校コーラス部が歌い手を担い、「コロナ対策に欠かせぬ換気
寒い冬こそ換気の季節空気を入れ替えてコロナを追い出せ」との歌詞とともに、窓を開けたり換気扇を回したりする映像で換気の大切さを呼びかけている。
BLOGOS しらべる部2021年12月10日 15:23

なるほど。

っていうか、皆さんオヤジギャグが好きなようで、まだまだ日本が平和だということを感じられるニュースではないでしょうか。

記事によれば、小池百合子都知事は10日の定例会見で、都の新型コロナウイルスモニタリング会議で換気の重要性が指摘されているものの定期的に換気を行う意識が人々に定着していないということを指摘され、「それを強めるという意味で換気（歓喜）、第九を活用させていただいた」と起用の理由を説明したそうです。

残念ながら全くわかっていないようです。

定期的に換気を行うということは、通常は換気していないということですので、これは換気システムが設置されていない、昭和時代の比較的築年数の古い家屋を想定した説明ということになります。

現在国や都などの行政機関が進める住宅は、高気密・高断熱の高性能住宅ということになっていますので、この場合は当然24時間換気システムにより、計画的な換気がされていることが前提となります。

これは改正建築基準法が施行された2003年7月以降、全ての建造物に24時間換気システムを設置することが原則として義務付けられましたので、すでに20年近い時間が経過していますから、多くの住まいで24時間換気設備が設けられていることと思います。

この法律が出来た理由は、当時社会問題となっていたシックハウス症候群を予防することでしたが、現在は高性能住宅とセットで考える必要がある大切な設備となっています。

従いまして、換気が大切ということに変わりはありませんが、24時間換気設備が設置されているご家庭では、換気扇と給気口を点検の上しっかりと稼働させて頂き、設備が無いご家庭では、１時間に１回は必ず窓を開けて換気してください。

ではせっかくなので、動画をご覧頂きまして、換気を意識してください。



如何だったでしょうか。

小池百合子都知事は定例会見で、この冬はオミクロン株が今後どうなるのかを含めて、経口薬と、それから3回目接種と去年とはだいぶ違いますけれども、それでも変わらないのは基本的な防止策。そこに換気というのはちょっとみなさんまだ定着していないので、それを強めるという意味で換気（歓喜）、第九を活用させていただいたということです。と話されていました。

換気も大切だけど、歓喜も大事だと思います。

それでは。

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12月9

サグラダ・ファミリア聖母マリアの塔完成です。

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くもりのち晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、書類作成、江戸川区東小岩計画検討、資料作成、提携会社さんと電話、渋谷区西原計画のお客様とお電話、大田区田園調布計画検討など。

午後からは文京区白山計画の現場へ、検査立ち会いと打ち合わせなど、帰社後は提携会社さん来社打ち合わせなど。夕方は西原のお客様とお電話、塗装屋さんと電話、北区赤羽西計画検討、目黒区原町計画検討、図面作成、ミーティングなど。

日に日に冷え込みが厳しくなって参りました。一層暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

「聖母マリアの塔」完成、星輝く　サグラダ・ファミリア

【パリ共同】スペイン北東部バルセロナの観光名所サグラダ・ファミリア教会で九つ目となる聖母マリアの塔が完成し、聖母の祝日の8日、塔の先端に設置された巨大な星が初めて点灯した。

聖母マリアの塔は高さ138メートル。完成した塔の中では最も高く、同教会が完成した際には全18のうち2番目に高い塔となる。イベントには市民ら数千人が集まった。
2021年12月9日 9時10分 共同通信

なるほど。

コロナ禍によって、何となく海外との距離感が広がってしまったようにも感じていましたが、このようなニュースを目にすると、やっぱり実物を見たいという感情がわき上がってきますね。

ネットが当たり前のインフラになってから、どのくらいの時間が経過したかわかりませんが、そのお陰様で世界の地理的距離感が縮まっていたと思いますので、また海外にも自由に行き来できるようになると良いですね。

記事にもありましたが、建築家アントニ・ガウディの作品である同教会は1882年に建設が始まったということです。

これまでの報道でも、ガウディ没後100年に当たる2026年の完成を目指していたようですが、新型コロナウイルスの流行による観光客の減少で不可能となったそうで、完成時期のめどは立っていないということです。

なんとか生きている間に、完成した形を見に行きたいと思っているんですけど、いつになったら行けるようになるのでしょうか。

今日の記事にあったように、聖母マリアの塔が完成して塔の先端に巨大な星が設置されていましたが、その姿を是非ネットで検索してご覧になってください。

20〜30年で壊すような建物は、仮設建築物という感覚で間違い無いでしょう。100年の耐久性があって初めて資産になり、資本となって、国全体の豊かさに貢献できると思います。

住まい選びでお悩みなら、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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12月8

東京都で太陽光発電を義務化とか。

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冷たい雨の東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、原稿チェック、資料作成、江戸川区東小岩計画検討、提携会社さんと電話、杉並区今川計画検討、出版社さんとオンラインミーティング、渋谷区西原計画検討など。

午後は地方銀行さん来社打ち合わせ、資材発注、見積作成、渋谷区西原計画のお客様とお電話、ありがとうございます。文京区白山計画検討、資料作成など。夕方は北区赤羽西計画検討、大田区田園調布計画検討、台東区蔵前計画検討、ミーティングなど。

一日しっかりと降りましたね。

ではこちら。

太陽光発電、住宅メーカーに設置義務　都知事、新制度検討を公表

小池百合子東京都知事は7日の都議会本会議で、一定規模の住宅供給事業者に対して、新築の戸建て住宅や小型ビルに太陽光発電設備の設置を義務付ける制度の創設を検討していることを明らかにした。

9月の都議会で住宅への太陽光設備設置義務化の検討を始めると表明していたが、個人ではなく住宅メーカーなどの供給者側に設置を求める。
2021年12月7日 21時8分 毎日新聞

なるほど。

なかなか思い切った制度を検討して頂いているようです。

記事にあったように、今回検討されているのは、住宅の所有者に対してではなく供給する住宅メーカーに設置の義務を負わせるというものです。

二酸化炭素の排出を減らすためには、再生可能エネルギーの普及を進めなくてはなりませんが、国としての対応では、これまで何年経っても義務化することが出来ませんでした。

それは大手ハウスメーカーさんや各種業界団体などの反対、ではなくて大人の事情によって先延ばしされてきたように思います。

そこを突いてくるあたりは、都庁の皆さんのやる気を感じますし、このような検討を公表するところからしても、強い意志を感じます。

国として出来ないことをいち早く都として取り組むことができれば、内外に対してもより良いアピールが出来るのではないでしょうか。

記事によれば、今後都の環境審議会で専門家を交えて議論し、都の環境確保条例の改正を目指すということで、都によると改正されれば一般的な中小規模の戸建て住宅に再生可能エネルギー設備設置を義務付ける全国初の条例になるということ。

他では、京都府や京都市が延べ床面積300平方メートル以上の新築建物に再生エネ設備の導入を義務付ける制度を設けています。

都の案によれば、延べ床面積が2000平方メートルに満たない住宅のような中小建築物を新築する場合、メーカー側に太陽光など再生エネ設備の設置を義務付けるそうで、対象は都内で供給する新築物件の延べ床面積が年間2万平方メートル以上になるメーカー（約50社）を想定しているということです。

また、このほかにも都は2000平方メートル以上の新築ビルやマンションにも同種設備の設置を義務化することを検討しているそうです。

小池知事は「新築建築物への太陽光発電設備の設置を標準化し、『ゼロエミッション（二酸化炭素排出ゼロ）東京』の実現を目指していく」と述べました。都は2030年までに都内の二酸化炭素排出量を半減させることを目指しているんですね。

以前からお伝えしているとおり、本来ならもっと早くから太陽光発電の義務化をしなければいけなかったと思いますが、国や行政の対応が遅れたことはもちろん、国民の意識もまた追いついていなかったかもしれません。

以前のように発電した電気を売って儲けるということが目的ではなく、火力や原子力を使った電力をなるべく使わないようにすることで、二酸化炭素の排出を減らすことが大切です。

また、今後の電力需要の増加と発電能力を考えれば、電気代の高騰も避けられない状況ですので、自分で使う電気は自分で作るということが重要なんですね。

住宅メーカーに限らず、全ての建築物に一定以上の太陽光発電設備の設置をオススメいたします。

それでは。

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12月7

LIXILさんは強気の値上げとか。

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、目黒区原町計画検討、お問い合わせ対応、文京区白山計画のお客様とお電話、商社さんと電話、杉並区今川計画検討、構造担当と協議など。

午後からは志村方面へ外出、帰社後は信用金庫さん来社、お問い合わせ対応、行政機関さんと電話、大田区田園調布計画検討、目黒区原町計画検討、資料作成など。夕方は台東区蔵前計画検討、渋谷区西原計画検討、ミーティングなど。

二十四節気の「大雪(たいせつ)」となり、帰宅時は冷たい雨でした。暖かくしてください。

ではこちら。

バス・トイレ 最大40%値上げ　リクシル 2022年4月以降受注分

「LIXIL」は、ユニットバス、トイレなどを最大で40%値上げする。

住宅設備メーカーの「LIXIL」は、住宅向け商品のメーカー希望小売価格を、2022年4月1日以降の受注分から値上げすると発表した。
2021年12月7日 17時54分 FNNプライムオンライン

なるほど。

それにしてもまた強気な値上げ幅ですね。

一般的なこれまでの商習慣からすれば、なかなか見たことのない値上げ幅だと思います。

記事によれば、原材料価格が高騰しているのに加えて、コンテナ不足による輸送費の上昇などが値上げの要因としているそうですが、ちょっとでも業界全体や国民の状況を考えれば、もう少し緩やかな方法もあるのではないでしょうか。

やはり業界トップクラスであり、日本においても有数の大企業ですから、それは相応の影響力がありますので、今回の判断が一定のスタンダードとなることも考えられます。

今回は最大でユニットバスが39%程度、トイレが33%程度、キッチンが11%程度の値上げになるそうですから、家全体のコストに占める割合からしても、結構なインパクトになるかもしれません。

これから家を建てることを計画されていた方には、迷惑な話になってしまい大変恐縮ですが、諸々事情をご理解いただけますようお願いをするほかありません。

これは我々建築業者も大きな負担を負うことなり、それが比較的安価なローコスト住宅では、その割合も大きくなりますので各業者の経営を圧迫することにもなってしまいます。

弊社としましても、メーカーさんや商社さんと協力の上、少しでもお客様の負担を軽減できるよう努めさせて頂きたいと考えていますので、是非諦めずにご相談ください。

それでは。

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メーカー
12月6

手放す家電とか。

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、渋谷区西原計画検討、社内ミーティング、杉並区今川計画検討、大田区田園調布計画検討、その後豊島区のお客様へ書類お届けなど。

午後は賃貸管理業務、都市銀行さん来社、書類作成、その後ご近所のお客様へ書類お届けなど。夕方帰社後は商社さんと電話、北区赤羽西計画検討、西原計画検討、お問い合わせ対応、書類作成、ミーティングなど。

寒さが厳しくなって来ましたね。

ではこちら。

ない方がいいかも！？片付けのプロが教える「手放した方が快適になる家電」の見分け方

整理収納アドバイザーのhanaです。暮らしを快適にしてくれるはずの家電ですが、使ってみたら手入れが大変！置き場所に困る！でも、もったいなくて捨てられない…という経験はありませんか？

今回は、筆者の3つの家電の体験談を通して、手放した方がむしろ快適になる家電の見分け方を紹介いたします。
2021年12月5日 11時0分 michill

なるほど。

これは結構あるあるというか、すでにご経験のある方も多いのではないでしょうか。

新婚さんや、初めての一人暮らしなどでは、生まれ育った実家の風景や、どこかで目にした写真、またはテレビドラマのセットで見た風景などを基に、見よう見まねで揃えて見たり、なんとなく無いといけないような気持ちで、買い揃えてしまうものです。

まず記事にあった手放した方が快適になる家電の１つ目は、
体験談�　Д魁璽辧璽瓠璽�ー　です。

なんとんく分かるというかたもいらっしゃると思いますが、コーヒーメーカーやカセットタイプのコーヒーマシーンなどは、それまでの紙や布のドリップに比べると、比較的大きなものが多い印象です。

もちろん弊社のお客様では、コーヒーにもこだわりを持っておられる方も多いのですが、ちょっとの手間を惜しむ事もないでしょうし、むしろその過程を愉しまれている人も多いのではないでしょうか。

もしキッチンがコンパクトで作業スペースが限られているというお宅では、コーヒーメーカーなどを手放してみることも。検討されて見てははいかがでしょうか。

さて２つめは、体験談�◆Р端抄�気清浄機です。

空気清浄機も年々進化していますし、これに伴って機械の大きさも大きくなっていますので、予想以上に場所をとることもあるでしょう。

もう１つの罠が加湿機能が付いているというところではないでしょうか。

加湿機能が付いているというだけで洗浄やメンテナンスの手間が格段に増えますし、どうしても衛生面での不安も残りますね。

３つめは体験談��：アロマディフューザーです。

これも物入れの肥やしになっている場合が多いものの１つですね。比較的安価で入手したこともあり、興味がなくなってしまうと、すっかり忘れられていることもあるでしょう。

家全体がほんのりと良い香りに包まれたり、気分に合わせて香りを変えるのも良いと思いますが、これもまた内部の清掃を行う必要がありますので、以外と手間がかかってしまうのが難点になってしまうでしょう。

よりシンプルに、かつこだわりの住まいを建てるなら、是非RCRCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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12月4

家づくり講座は価格の比較とか。

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から大田区田園調布計画検討、資料作成、北区赤羽西計画検討、資材発注、土地家屋調査士さん来社打ち合わせ、書類作成、台東区蔵前計画検討など。

午後からは杉並区今川計画の現場へ、取扱説明とお引き渡しをさせて頂きました。オーナー様には改めて感謝申し上げます。夕方帰社後は渋谷区西原計画のお客様とお電話、世田谷区新町２丁目計画検討、目黒区原町計画検討、ミーティングなど。

師走に突入しましたので、いつも以上に何かと忙しくお過ごしのことと思います。くれぐれも体調には十分ご注意頂き暖かくしてお過ごしください。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第473回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、家に関するお話しでは、
「坪単価の安さが魅力的だと思ったけど、外観も安っぽくてガッカリ」
「坪単価２５万円のはずが、最終的に４０万円になった」
「総額表示で分かりやすかったけど、『総額』に含まれない必需品があった」
など、金額に関する後悔は多いものです。

もちろんほとんどの方は初めての経験ですから、勝手がわからなかったということもあるでしょう。

全ての業者が同じ基準や方法で金額を表示してくれると助かるのですが、なかなか難しいですよね。

そんな時に役立つのが「住める状態にしていくらですか？」という質問です。

極端な話、キッチンや浴槽が無くても『家』としてみなされます。

笑い話のようですが、家が完成していてもインフラ（電気・ガス・水道）に接続されていなかったということもあると聞いています。

しかし、一般の人にとって「住める状態」という環境はそうではありませんよね。

キッチン・浴槽・トイレは無い方が不自然。

地上デジタル放送を見るためのアンテナは、設置されていて当たり前。

照明やカーテンなどが無い生活なんて考えられません。

ということで、もし金額を比べたいのなら「住める状態にしていくらですか？」と尋ねてください。

では、総額や広さに大きな違いが無い場合はどうしましょう。

見た目が安っぽくない方が良いのでしょうか。

それとも、性能が優れている方が良いのでしょうか。

あなたに明確なこだわりがあるのなら、比べるのは簡単です。

しかし、特にこだわりがないのなら難しいことでしょう。

それなら、「住み始めてからの費用は？」という視点で考えてみましょう。

断熱性が劣る住まいは、冷暖房の費用が増えます。冬が訪れる度に結露対策に追われます。

呼吸器系が弱い家族がいるなら、結露によるダニやカビが原因で体調を崩し、医療費が発生するかもしれません。

寿命の短い屋根材や外壁を使用したために、築後１０年を待たずに張り替える羽目になるかもしれません。（全体をリフォームする場合、１００万円以上の費用が発生します）

ということで、新築時の費用だけで比較するのが難しいなら、数十年単位の費用を比較してみましょう。

全く同じ間取り、同じ構造、同じ性能ならば金額を比べる意味もありますが、そうではない場合は金額を比べても判断を誤ることにつながる可能性があります。

表示方法が違う業者は、同じ土俵では比べられません。新築時の費用が同じ程度な場合も、比較は困難です。金額の比較で困った時は、この２つの視点を思い出してくださいね。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。


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12月3

土地と建物どっちが優先とか。

理想の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から大田区田園調布計画検討、渋谷区西原計画検討、提携会社さんと電話、杉並区今川計画検討、書類作成、信用金庫さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後は北区赤羽西計画検討、原稿確認、構造担当と電話協議、江戸川区東小岩計画検討、ガス会社さんと電話、世田谷区新町２丁目計画検討、書類作成、杉並区高円寺南計画検討など。夕方はお問い合わせ対応、練馬区の不動産会社さんと電話、資料作成、設備屋さんと電話、賃貸管理業務、田園調布計画検討、ミーティングなど。

本当によく揺れる国土ですね。

ではこちら。

家の土地選びで最も優先することは? 2位交通アクセス、3位商業施設

AlbaLinkはこのほど、全国の男女500人を対象に実施した「土地選び・土地探しで優先することに関する意識調査」の結果を発表した。調査期間は11月18日〜20日。

まず、土地選び・土地探しにおいて優先することについて聞いたところ、最も多かったのは「災害に強い」で半数以上の276人が回答。自由回答では、地盤の安定や土砂崩れのリスクを考慮するコメントが見られた。
2021年12月3日 15時8分 マイナビニュース

なるほど。

皆さんお気づきの通り、ここ数日だけでも地震が頻発している感じがしますので、何となく心配になっているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。

さすがに地震が続いたり、台風や大雨などの自然災害が定期的に発生していますと、危険な場所というところも少しは認識していただけると思いますが、大切なのはやはりその対策と備えをどれだけ行えるかではないでしょうか。

そんな中で、今日の記事はちょっと興味深い調査でしたので、取り上げさせて頂きました。

記事にあったように、まず土地選び・土地探しにおいて優先することについて聞いたところ、最も多かったのは「災害に強い」ということで、確実に皆さんの意識も変わってきたように思います。

少し前までは地盤を意識される方は非常に稀でしたので、地盤の重要性をご理解頂けるようになるのはいい傾向ではないでしょうか。

しかしながら、多少地盤のリスクがあるからと言って悲観したり、諦める必要はありません。

リスクが分かっていれば、それ相応の対策を講じればリスクを回避することも出来ます。地盤を補強したり、建物の剛性を上げて強い建物とすることで、リスクではなくなることも可能です。

ちなみに2位には「交通アクセスがいい」(206人)がランクイン。通勤に便利である事や複数路線使える駅が最寄りである事を優先したいというコメントがあがっていました。

3位は、「商業施設が近い」(144人)。コンビニやスーパーなど食料品・日用品が買える場所が近くにある事を重視する声もあったようです。

以下記事によれば、4位「静かな環境」(59人)、5位「治安がいい」(52人)、6位「医療機関に行きやすい」(50人)、7位「学校・保育園が近い」(47人)、8位「平坦な土地」(22人)、9位「近隣住民の雰囲気」(20人)、10位「日当たりがいい」(18人)という結果でした。

次に、記事では立地条件と建物では、どちらをより重視するか」という質問もあり、その回答で91.6%が立地条件と回答する結果となったということでした。

その理由としては、「家を売却したい場合に売れないと困るため」「立地は変更がきかないため」などの意見があったようですが、そうして選んだ場所に掘っ建て小屋で生活することになって、後悔している人を何人か見てきました。

一方で建物を重視する意見もあって、在宅時間が長い方、暮らしの質や生活環境を重視するという理由が多くあがっていました。

私の認識では、建物を重視された方の方が間違いなく暮らしの満足度が高いように思いますし、安心・安全と快適・省エネも同時に実現されていると思います。

理想の暮らしを実現するなら、建物はRC住宅をお選びください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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12月2

簡単なIoT化で超便利とか。

最新の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、杉並区今川計画検討、大田区田園調布計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、貴重なお時間を頂きいつも本当にありがとうございます。地方銀行さんと電話など。

午後はリフォーム工事立ち会い、その後文京区白山計画の現場へ、現場視察の後お客様と打ち合わせなど。夕方帰社後は渋谷区西原計画検討、お問い合わせ対応、台東区蔵前計画検討、資料作成など。

あっ、いつの間にかに12月になっていましたね。今年も元気に走り切りたいと思います。

ではこちら。

【買ったもの】今更ですが、リモコンをIoT化したら超便利でした。4,000円の今なら余裕で元取れるよ【Amazonブラックフライデー】

家電やガジェットを買うと同時に増えていくリモコン。使い分けがめんどくさかったり、部屋の中で行方不明になってイライラすることもしばしばです。が、それも人生だと割り切って生きてきました。

そんな中、Amazonのブラックフライデーセールでたまたま良さげな代物を発見したんです。それが家のリモコンをスマホから操作可能にする「Nature Remo mini 2」。
2021年12月2日 15時15分 ギズモード・ジャパン

なるほど。

最近になって新聞の折り込みチラシや、ネットの広告などでもよく見るようになったのが、このブラックフライデーではないでしょうか。

まあ私たち中年のオヤジが気にする話題ではないんですけど、なんだか各種商店では売り出しを行っていますので、通常よりはお得にお買い物が出来るということもあるようです。

実は私、こう見えて流行り物好きなところもあって、新しい技術や商品をいち早く体験したいと思ってしまうんですが、そんなクセがあるおかげで家の中にガラクタが増えて怒られてしまいます。

しかしながら、その流行の中で本当に気に入ったものはそれ以降も大事に使い続けますし、年齢を重ねた今はその流行の大きさや寿命が少しはわかるようになった気がします。

そんな中で、何年か前に購入したスマートスピーカーは、アップルのHomePod mini という商品だったんですけど、イマイチ恩恵が少ないというか、その実力を生かしきれていませんでした。

記事にあったのは、家のリモコンをスマホから操作可能にするというもので、これは赤外線リモコンを本体に登録し、スマホの専用アプリと連動させることで、スマホからリモコン操作が可能になるというもの。少ない投資で確実に便利を体感できそうに感じました。

もしかすると、こういうIoT系ガジェットって設定がめんどくさかったり、対応してない端末も多そうな印象もあったりで、これまで避けてきたという人も多いのではないでしょうか

記事で紹介されていたのが、Nature スマートリモコン Nature Remo mini 2 ネイチャーリモミニ2 Remo-2W2 Alexa/Google Home/Siri対応。3,980（セール特価33%・2,000円オフ／2021年12月2日23:59まで）

少しでも暮らしが便利になったり楽しくなるのなら、こういった新しい技術や商品を試してみることで、時代の恩恵を受けられてはいかがでしょうか。

RC（鉄筋コンクリート）住宅を是非お試しください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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12月1

無印良品と観葉植物とか。

暖かい家を建てるならRCdesign

雨上がりの東京です。

そんな今日は朝から大田区田園調布計画検討、お客様とお電話、いつもありがとうございます。書類作成、練馬区の不動産会社さんと電話、世田谷区新町２丁目計画検討、渋谷区西原計画検討、メーカーさんと電話、資材発注など。

午後は図面作成、管理組合さんと電話、資料作成、杉並区高円寺南計画のお客様とお電話、内装業者さん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応など。夕方は杉並区今川計画検討、目黒区原町計画検討、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。

前日の夜からもの凄い雨と風でしたね。被害などはございませんでしたでしょうか。

ではこちら。

【無印良品】観葉植物のお世話がめちゃラクに！使わなきゃソンな「ガーデンアイテム」

人気のお店「無印良品」には、観葉植物のお世話を快適かつおしゃれにしてくれるアイテムがたくさんあります。

今回はその中でもおすすめの商品をピックアップしてご紹介します。
2021年12月1日 14時0分 ウレぴあ総研

なるほど。

中には無印ファンとして、身の回りのほとんどを無印で調達しているという方では、すでにご利用されているかもしれませんし、何かしらお気に入りの商品があって、定期的に通われている方もいらっしゃるでしょう。

そんな無印良品さんの多くの商品から、今回の記事で紹介されていたのは、排水できるプランタートレー 8号用：税込1990円というもの。

これは大きな観葉植物の鉢は重いので、水やりの際、底に溜まった水を捨てるのも一苦労ですが、そんな悩みを簡単に解決してくれる便利アイテムということです。

植物を「排水できるプランタートレー」に載せるだけで内蔵トレーに水が溜まるので、わざわざ鉢を持ち上げたり移動させたりしなくて済むようになります。

記事によればこの商品、サイズは8号鉢用と10号鉢用があり、8号鉢は直径24cm、10号鉢は直径30cmが目安サイズです。

ちなみに8号鉢用にキャスターはついていませんが、10号鉢用にはキャスターがついているので移動もラクに出来るようになるそうです。

もしかすると、これまでに多くの植物を枯らせてしまったという方もいらっしゃるかもしれまさ炎が、水やり後、鉢用のお皿やトレーに溜まった水をそのままにしておくと植物にも良くないですし、虫が増える原因にもなりますので、日頃何かとお忙しい方のお役に立てるかもしれません。

次にもう１つ紹介されていたのは、巻きつけるプランターカバー 8号用：税込1590円という商品で、これは先ほどご紹介した「排水できるプランタートレー」と一緒に使うプランターカバーということ。

記事によれば、このプランターカバーを使えば、排水トレーを隠しながらおしゃれに観葉植物を育てることができますということです。

３つ目の商品は、吊りさげるプランターカバー 帆布：税込590円、こちらは小さい観葉植物のカバーにおすすめで、吊り下げるタイプのプランターカバーです。

小さめの鉢の観葉植物や多肉植物を中に入れるだけで、おしゃれに飾りながら育てることができます。

記事にもありましたが、吊り下げると観葉植物の見え方も変わり、よりインテリアを楽しむことができます。下に葉が伸びていくタイプの観葉植物は、吊るして飾るのがおすすめですね。

冬でも暖かい室内なら、観葉植物にも喜んでいただけることでしょう。

それでは。

今日もありがとうございます。


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