住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2023年10月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

住宅ローン金利が上がる雰囲気とか。

丈夫な家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝からクリーニング屋さん来社打ち合わせ、原稿作成、港区高輪計画検討、建材メーカーさんと電話、資材発注、資料作成、所沢市中新井計画のお客様とお電話、渋谷区東計画検討など。

午後は資料作成、お問合せ対応、事務機屋さん来社、東計画検討、港区高輪計画検討、社内ミーティングなど。夕方は渋谷区西原のオーナー様とお電話、資料作成、軽作業、お問合せ対応、ミーティングなど。

ハッピーハロウィーンです。

ではこちら。

3メガバンクが住宅ローン金利引き上げ、0・10〜0・15%…12年ぶり高水準も

三菱UFJ銀行など3メガバンクは31日、11月から適用する期間10年の金利固定型住宅ローンの基準金利を0・10〜0・15%引き上げると発表した。

長期金利の上昇を受けたもので、三井住友、みずほ銀行は約12年ぶりの高水準となる。
2023年10月31日 20時32分 読売新聞オンライン

なるほど。

敏感な方なら、もちろんチェック済みですでに対策を行われているかもしれませんが、一般的なご家庭では、まだまだ様子見という方も多いようです。

しかしながら、日銀が長期金利の変動幅の事実上の上限を現在の1.0%から、一定程度超えることを容認しますということですので、長期金利はこのままアメリカにつられてしばらく上がる雰囲気ですね。

今日の発表では、引き上げ後は▽みずほ3・65%(最優遇金利1・55%)▽三菱UFJ3・82%(同1・04%)▽三井住友3・94%(同1・29%)。変動型の基準金利は各行2・475%で据え置く。ということでした。

固定金利の安定感と安心感をお望みですと、ここから下がることは考えにくいと思いますので、今が一番の借り時ということになるでしょうか。一方で変動金利では今のところ影響が出ていませんので、実際に影響が出るまで、変動の恩恵を受けるという考え方もありですね。

とは言え、固定金利でも最優遇なら1%台ですので、諸外国と比べても、歴史的にも低水準の域に変わりないと思いますので、本当のインフレになる前に借りられる人はラッキーだと思います。

住宅ローンの金利が8%台とか、今では信じられませんが、昭和の後半では多くの方がこの金利でローンを利用していたんですよね。

そんな時代でなくて良かったと思いますが、反面成長力のある非常にエキサイティングな時代であったことと思いますので、そんな環境も体験してみたかったとも思います。

やはり今の時代に合った住まいは、丈夫で長持ちなRC住宅がオススメですね。

それでは。

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和式トイレが絶滅するとか

洋式の家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から内装屋さん来社打ち合わせ、資料作成、社内ミーティング、渋谷区東計画のオーナー様とお電話、業者さん来社打ち合わせ、渋谷区西原のオーナー様とお電話、足立区足立計画検討など。

午後からは渋谷区富ヶ谷でご検討頂いているお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。所沢市中新井計画検討、練馬区桜台計画検討など。夕方は東のオーナー様とお電話、西原のオーナー様とお電話、電気屋さんと電話、文京区千石計画検討、ミーティングなど。夜は商店会会合出席。

今朝は富士山がすっかり雪化粧となっていました。

ではこちら。

出荷率わずか0.3%以下…メリットほぼゼロの“和式トイレ”はこのまま絶滅するのか? TOTOに聞く

清潔で高機能であるとして、世界的にも評価の高い日本のトイレ。しかしかつては日本でもトイレ=「汚い・臭い・暗い」という3Kのイメージが付きまとっていた。

その一端を担っていたのが、今も一部の駅や公共施設、そして学校などに残る和式トイレだ。住宅設備機器メーカーのTOTOにも現在もごくわずかながら和式トイレのオーダーがあるとのことだが、TOTO広報は「和式トイレのメリットはほとんどありません」と話す。和式トイレはこのまま絶滅してしまうのか? 
2023年10月30日 9時30分 オリコン

なるほど。

今は昔、ほとんどの国民が和式トイレを使用していた時代が確かにありました。学校をはじめとする公共施設でも全てが和式でしたし、もちろん私の住む当時の実家も和式でしたので、洋式に巡り会えたのはどこかの旅行先かお店だったように思います。

その後自宅が洋式になったり、初めて洗浄便座が設置されたり、昭和の時代は生活の様式が目まぐるしく変化した時代だったのではないでしょうか。

記事に書かれていたのは、日本で洋式トイレが急速に普及したのは、1960年代の高度経済成長期。当時、相次いで建設された公団住宅に洋式トイレが標準で設置されたことをきっかけに、日本人のトイレ様式が「しゃがむスタイル」から「腰掛けるスタイル」へと急速に変化を遂げていったということ。

ところが、実は洋式トイレそのものは明治時代から日本に存在しており、主に外国人の利用の多い高級ホテルや洋館、帝国議会議事堂などに設置されていたのだそうです。

さらに記事によれば、「1917年創立のTOTOが日本で初めて国産化に成功したのが、実は洋式トイレだったんです」とTOTOの広報さん明かされていました。

TOTOの前身は高級食器メーカーのノリタケであり、創立者がヨーロッパ視察で知見を得た衛生陶器(浴槽、洗面台、便器など)を、「日本人の衛生的な生活文化のために」と研究に乗り出したのがその始まりだったということ。

さらに、「とは言え、当時の日本ではしゃがむスタイルが一般的でしたので、長らく和式の出荷が洋式を上回っていました。初めて洋式と和式の出荷数が逆転したのは、創立から60年を経た1977年のことです。以降は徐々に洋式トイレが普及していき、2020年時点の和式トイレの出荷数は全体の0.3%以下となっています」と書かれていました。

しかしながら、そんな時代の変化とは違い、全国の公立小中学校のトイレの洋式化は2020年時点で57%(文科省調べ)にとどまっており、子どもたちがトイレを我慢するなど健康にも影響を及ぼしているという報告もあります。

上記のように、TOTOに現在オーダーがある0.3%の和式トイレは、そのほとんどが公共施設だということですが、それはなぜかというと、「不特定多数が使用する公共施設のトイレはどうしても和式のほうがいいという人が少数ながらおり、施設側からも『一つだけ和式にしたい』といった要望をいただくこともあり、ごくごく少数ながら製造しています」ということのようです。

結果から言えるのは、節水機能や最新コスパでも圧倒的に洋式トイレに軍配が上がったということ。では今後、“進化型和式トイレ”というものは現れないのか、というところもちょっと気になります。

TOTOさんによれば、「洋式トイレですと暖房便座やフタの自動開閉といった機能も付けられるのですが──。ちなみにTOTOでは和式用のウォシュレットを販売していた時期もあったのですが、やはり使い勝手の面で課題も多く2005年に廃番になっています。抗菌加工や汚れがつきにくい加工などの進化はありますが、それは洋式トイレにも施している加工ですし、今後、和式トイレが大幅にアップデートすることは考えづらいと思われます」だそうです。

少々寂しい感じもいたしますが、だとすると、これから数年後には和式トイレそのものを知らない、見たこともない、という国民がどんどん増えていくのでしょうから、いずれは都市伝説となる日も近そうですね。

それでは。

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家づくり講座は住宅ローンの返済方法とか

安全な家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から電気屋さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、見積作成、資材搬入立会、商社さんと電話、塗装屋さんと電話、文京区千石計画検討など。

午後は提携会社さんと電話、資料作成、その後戸田方面へ外出、帰社後は渋谷区東計画検討、西台計画検討、電気屋さん来社打ち合わせなど。夕方は練馬区貫井計画検討、見積作成、港区東麻布計画検討、高輪計画検討、ミーティングなど。

朝から夕立というか、一時雷雨になっていました。晩秋とは思えない陽気ですが、確実に季節は進んでいますので、気を引き締めなければいけませんね。それでは土曜日恒例の家づくり講座第518回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

ちょっと古いデータで恐縮ですが、厚生労働省がまとめた毎月勤労統計調査の平成30年夏季賞与の特別集計結果によると、前年比4.7%増の38万3,879円だったとか。

そういえば、その当時の景気回復ぶりは「いざなぎ景気」を超えて戦後2番目の長さになったと話題になりましたよね。ならば、前年比増というのも頷けます。(実感の有無は人それぞれだと思いますが^^;)

ところで、あと1〜2か月後には冬のボーナスの時期がやってきますね。

その頃になると、毎年支給額の話題でにぎわいますが、全ての事業所が支給しているわけではありません。

その年によって若干のバラつきはあるものの、全体の約3割(事業所規模5人以上)は支給していないんです。

ちなみに、ボーナスの定義は「定期又は臨時に、原則として労働者の勤務成績に応じて支給されるものであって、その支給額が予め確定されていないものをいうこと。定期的に支給され、かつその支給額が確定しているものは、名称の如何にかかわらず、これを賞与とはみなさないこと。」とされています。

何だか、収入源としては随分不安定な印象を受けますね。

とはいえ、ボーナス払いを利用すると毎月の返済額を減らせます。それを魅力だと捉える方もいるでしょう。

しかし、総返済額を比べると、毎月払いだけで返済するより、ボーナス払いを併用した方が高くなってしまいます。

それだけではありません。

ボーナスの額を維持するために
・人間関係や体調の悪化などの問題があっても、同じ会社で働き続ける
・転職する場合、働きたい会社ではなく、同程度の待遇が期待できる会社を探す
などの我慢を強いられます。

家族とより幸せに暮らすために家づくりしたのに、これではあまりにつらいですよね。

もちろん、ボーナス払いが難しくなった時、「ボーナス払い併用」から「毎月払いのみ」の住宅ローンに借り換える、という対策はあります。

しかし、借り換えるには、事務手数料など数十万円の費用負担が必要です。場合によっては、審査に通らないこともあります。

より安心な資金計画を目指すなら、ボーナスを計画に組み込まない方が良さそうですね。

それでは良い週末を。

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推しのための家と祭壇とか。

推し活する家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から練馬区桜台計画検討、資料作成、渋谷区東計画検討、ガス会社さんと電話、設備屋さんと電話、東のオーナー様とお電話、ありがとうございます。解体業者さんと電話、港区東麻布計画検討、商社さんと電話など。

午後は東麻布計画のオーナー様とお電話、構造担当と協議、土地家屋調査士さんと電話、渋谷区西原のオーナー様とお電話、地盤調査会社さんと電話、文京区千石計画検討、練馬区桜台計画のお客様とお電話、見積作成など。夕方は提携会社さんと電話,管理組合さんと電話、所沢市計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、ミーティングなど。

今日から2週間は読書週間です。本を読みましょう。

ではこちら。

“推し”のための祭壇?はせがわが神棚と同じ素材・技法の「推し檀」を発売…担当者に楽しみ方を聞いた

好きなキャラクターなどを応援する「推し活」グッズを意外な企業が発表した。それが仏具メーカーの株式会社はせがわが10月9日に発売した「推し壇」だ。“推し”のための祈りのステージだという。

国産のヒノキ材で作られた「推し壇」の重さは750gで、サイズは幅30✕奥行き15cmで、屋根の高さは「推し」のサイズに合わせて37〜46cmまで4段階で調節可能。もちろん仏具メーカーだけあって、「推し壇」は本物の神棚と同じ素材・技法を用いた本格仕様になっている。
2023年10月27日 11時15分 FNNプライムオンライン

なるほど。

昭和の世代からしますと、マニアックな収集癖を持ったオタク的なイメージを持たれるかもしれませんが、そのような印象とは違って今は自分が応援したいと思える対象を全て「推し」というようです。

そしてその「推し」に対して、イベントに参加したり、各種グッズを買ってみたり、いろんな形で応援することを「推し活」と言うんですね。

そんな想いというか趣味というか、夢中になる対象は皆さんお持ちだと思いますし、それは昭和の時代からアイドルの追っかけがあったり、親衛隊という団体があったり、似たような活動はあったと思います。

残念ながら私の場合は、今現在さすがに推し活するような対象はありませんが、弊社スタッフの中には結構一生懸命に推し活している人もいたりします。

そこで今日の記事にあったのは、そんな「推し」のための祭壇的な飾り棚とでも言いますか、推し活をさらに楽しむための道具とも言えるかもしれません。

本物の神棚と同様に作られたこの「推し壇」は、ACアダプターを用意すれば、付属のLEDテープライトを20色・21パターンで光らせ、好みのライトアップが楽しめるということです。

さらに別売りの「壁掛け棚 白木 汎用」を用意すれば、石膏ボードの壁面に設置することもでき、こちらも別売の「お札立て 高欄型」と「推し壇」と組み合わせたイメージも公開しています。

ちなみに価格は「推し壇」が1万3750 円(税込)、「壁掛け棚 白木 汎用」は5500円(同)、「お札立て 高欄型」は2200 円(同)となっていました。ご興味のある方は下記からご覧になってください。



この新しいジャンルの商品を開発された企業さんは、皆さんご存じだと思いますが、CMなどでもおなじみの、お仏壇のはせがわです。

記事にあったインタビューでは、「推し活」グッズの開発は初めてかとの問いに対して、初めての試みです。社内ではまだまだ「推し」や「推し活」に対しての認知度が低く、1から説明をすることからスタートしたので大変でした。とのことです。

また、開発することになった経緯としては、推し壇は、当社の使命である「心の平和と生きる力を自らと人々が実現する」という考えがきっかけで開発されました。ということです。

なんとも大きく素晴らしい使命感をお持ちで、その使命感に手を合わせたいと思うほどです。

さらに、開発者を含め「推し」を持つ者にとって「推し」の存在は生きる支えであり、アイデンティティにもなり得るため、「推し」に感謝と祈りを捧げる行動は、「心の平和と生きる力」を実現させるものだと考えています。ということです。

さすがです。もうそう言われると、推し活をしている者の気持ちがわかっている、と思えますので、もしかするとこの「推し壇」を推す人が現れるかもしれませんね。

開発者さんはこの「推し壇」のこだわりについて、仏具店、宗教用具店でしか実現できない「品質と品格」に自信を持っております。本物の仏具、宗教用具と同じ素材と技法を使用している品質面はもちろんのこと、手を合わせる文化や、敬い・感謝の心を大切にしている当社から出る商品だからこそ、共感いただける安心感があるのではないかと考えています。と書かれていました。

我が家には残念ながら、未だに仏壇はありませんが、神棚は小さなものを設けてあります。日本人としてご先祖様や氏神様に感謝を伝えることくらいはしたいと思っています。

仏壇を持つようになるまでは、推し壇を持って祈りを捧げるのもいいかもしれませんね。

っていうストーリーがこの商品の役割だとすれば、それもさすがの戦略です。伝統とチャレンジのバランスが取れた素晴らしい企業ですね。思わず「おててのしわとしわを合わせてしあわせ なーむー」と言いそうになりました。

それでもちょっとだけリンクするように思えたのは、「心の平和と生きる力を自らと人々が実現する」には、RC住宅が必要なのではないかということです。

それでは。

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北側斜線の影響と対策

斜線対応の家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、足立計画検討、その後駒込方面へ外出、金融機関へ、帰社後は賃貸管理業務、渋谷区東計画検討、出版社さん来社打ち合わせなど。

午後は渋谷区西原のオーナー様宅訪問、お打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は資材発注、文京区千石計画検討など。夕方は所沢市中新井計画のお客様とお電話、ありがとうございます。練馬区桜台計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、ミーティングなど。

昨晩は所により雹が降っていましたが、今日は大丈夫でした。

ではこちら。

北側斜線制限で想定外の影響。収納が低すぎる、廊下と扉が干渉する…

家づくりで知っておきたい、「北側斜線制限」。北側の道路側、または、北側の隣地側に面した建物部分の高さを制限し、隣家の日当たりをよくするためのルールです。

この制限のせいで、天井が低くなるのはもちろんですが、収納スペースのつくり方や室内ドアの選び方に制約が出ることも。
2023年10月26日 21時4分 ESSE-online

なるほど。

多くの一般市民の方では、記事で指摘のあったような建築基準法や都市計画法、または消防法や地域特有のルールなどが存在するということも、わからぬままに暮らされていることと思います。

しかしながら、日本において建物を建てるということを行うには、上記の様な各種法律に沿った建物としなければなりません。

そんな中でも特に東京都内では、その制限や規則も厳しく、設計をする際にも非常に注意を要するところなんですね。

記事を書かれていた方は5年前に開発分譲地だった土地を、ハウスメーカーに紹介されて購入したということでした。

その地域は、第一種低層住居専用地域。建物の高さを10mまたは12mの高さにする制限、建ぺい率、容積率など制限内容が厳しい地域です。建物の制限がある分、大きな商業施設などはないので、とても静かに暮らせる住宅地でもあります。

著者さんも屋根の勾配がいろいろだったり、角度が急だったりして建築当時は気になるかなと思ったそうです。しかし、実際に暮らして5年たちますが、屋根までじっくりと家の外観を見ることは少なく、気にしたことはありませんということでした。

一方で内部空間では、北側の部屋は子ども部屋となっています。この天井の一部を勾配天井にしなければならなくなりました。そのせいで、天井が低くなり、どうしても圧迫感があるのです。

勾配天井になったことで、北側の壁の高さも低くなることに。結果、窓も小さくなりました。少しでも明るく風通しをよくしたかったので、窓は北側だけでなく、西側にも設置することになりました。

契約時に屋根の形状が変わることや、天井が下がることは想定できていましたが、収納のことや扉への制限まではイメージができていなかったそうです。

初めての家づくりでは、2次元の図面を使って打ち合わせを行うことがまだまだ多いのですが、一般の方がその図面から3次元を頭の中で想像することは非常に難しいことだと思います。

出来るだけ立面図やパースなど、実際に造られる形に近い資料を作成してもらって、必ず確認するようにしましょう。

また、この斜線制限に接する部分の設計では、設計で出来ることと実際に施工出来ることが違うケースもあり、特にハウスメーカーのような工場生産部品を使う建物の場合は、斜線制限に対応出来ない構造も多いので、注意が必要です。

現場で生コンを流し込む現場打ちRC造なら、最大限の空間を実現することが可能ですので、斜線制限の厳しい地域でご検討の場合は、是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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地鎮祭と竹がピンチとか。

伝統的な家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から業者さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、管理組合さん来社打ち合わせ、技能実習生着任、書類作成、横浜の不動産会社さんと電話、その後資材調達へ。

午後は建材屋さん訪問の後帰社、事務手続き、渋谷区東計画検討、文京区千石計画検討、足立区足立計画検討、資料作成など。夕方は地盤調査会社さんと電話、構造担当と協議、資材発注、ミーティングなど。

夜になって一瞬雷雨でした。

ではこちら。

日本の伝統行事に欠かせない竹がピンチ!竹市場「地鎮祭用笹竹」

竹材や竹製品の卸販売、小売を行う竹市場では、日本の伝統行事の地鎮祭に特化した天然笹竹の売上が好調です。

2019年の発売開始から累計売上本数は約3,000本となりました。

調達の場を探し求めて困っていた企業や個人が手軽にネット購入できることから、4年間で14倍の売上本数と激増しています。
2023年10月25日 13時16分 Dtimes

なるほど。

確かに以前ですと住宅街の中にも竹林があったりしましたが、最近は見なくなりましたね。また、国道沿いには竹細工の専門店もありましたが、コロナ禍で廃業してしまったようです。恐らく100年企業だったのではないかと思いますので残念です。

さて、記事によれば地鎮祭や七夕、結婚式の水合わせの儀など日本の伝統行事で欠かせない竹ですが、国内の竹業界が衰退していることでこの竹が手に入らない事態が勃発しているということ。

竹は昔から日本人の暮らしや文化を支え、神様を招く神聖な植物として深く関わってきました。ところが最近では竹を使う機会が少なくなり需要が激減していたんですね。

その背景として、記事によれば1960年代以降、竹製品がプラスチック製へ代わったことが挙げられます。また、かつて大量に使われていた住宅用土壁の下地建材としての消費量が激減したことも一因としています。

さらには、竹は増え続けて余っているのに竹を切る切子の高齢化や後継者不足で伐採が追いつかないという現状もあるようです。

その結果、国産竹の供給が減り、海外からの輸入に頼らざるを得ないという矛盾が生じていますが、これは木材全般と林業の関係と同じですね。

こうして日本の竹が使われなくなり竹を扱う専門店は一気に姿を消し、身近なところで購入できなくなりましたので、その影響が記事にあった特に地鎮祭用の笹竹が入手困難になっているという状況です。

そう、建物を建てる前には、その土地の神様にお祈りしなければいけませんが、その祭事が地鎮祭ですね。その時に使用する笹竹は多くの場合工務店が準備しますが、購入場所がないため若い社員達が竹林に出向いて調達するケースもあるそうです。

そんな時には所有者に許可を取り、いざ切ろうとしても鬱蒼とした竹藪に入って切るのは大変な作業です。工務店としては調達にかかる時間と手間とコストを削減することが課題となっていたとか。

また、場合によっては施主個人で笹竹を準備しなければならないこともある中で、一生に一度の神聖な行事に使う笹竹はプラスチック製ではない良質な本物を求める声も多く上がっていたようです。

記事にあった業者さんでは、下記のような商品を用意されているそうです。

【地鎮祭用の天然笹竹(四方竹)わら縄付き 商品概要】
規格:国産笹竹1本 直径2〜2.5cm×長さ250〜270cm
わら縄1把  直径4〜4.5mm×長さ50m弱
価格:《笹竹4本組 わら縄付き》10,230円(税込)

なかなかのお値段ですが、竹という建材やそれを滞りなく流通してくれるという、サプライチェーンを守ることもすごく大切なことで、建材と原材料、加工する技術、運ぶ労力などを維持していく仕組みと、国民の皆さんが竹を使って頂くことご必要です。

記事にあったショップからでも、竹を応援していただけますので、機会があれば是非ご利用ください。

 

ちなみに弊社では、この地鎮祭用の笹竹を安定的に供給できるように、自社で竹林を管理していますので、地鎮祭当日の朝に切り出して現場に搬入させていただきます。

地鎮祭を開催出来るということは、それは間違いなく選ばれた人ですし、折角の機会ですのでそこは素材にもこだわって、本物の笹竹を使った記憶に残る地鎮祭にしたいですね。

是非弊社と一緒に地鎮祭を行ってください。

それでは。

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予防掃除のテクニックとか

キレイな家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資材発注、賃貸管理業務、足立区足立計画検討、構造担当と協議、練馬区桜台計画検討、図面作成、解体業者さんと電話、港区東麻布計画検討、お問合せ対応など。

午後は賃貸管理業務、図面作成、管理組合さんと電話、原稿作成、東麻布計画のお客様とお電話、ありがとうございます。解体業者さんと電話、提携会社さんと電話、渋谷区東計画検討など。夕方は賃貸管理業務、文京区千石計画検討、東京都内でご検討中のお客様とオンラインミーティングなど。

日中はちょっと汗ばむくらいでした。

ではこちら。

「重曹を入浴剤に」「サッシにテープ」…きれいな場所を汚さないための「予防掃除」7つのテクニック

今年も残り約2か月──そろそろ年末の足音が近づいてきた。そこで気になるのが、面倒な大掃除。できればやりたくない、というあなたにこそ知ってほしいのが、一度掃除した場所は汚さない“予防掃除”。

いまからこの方法で掃除を始めれば、大掃除をしないですむ“NO掃除”で、ゆったりした年末を過ごせるはず。そのメソッドを紹介する。
2023年10月24日 11時15分 NEWSポストセブン

なんとなくソワソワしてくる10月の後半ですが、ご存じの通りここから時間の経過が加速してきますので、少しでも余裕を持って計画的にコトを済ませたいものですね。

そこで、何年も前から年末の大掃除は避けて、春や秋の暖かい時期に行うようにしましょう、ということをオススメしています。

あの極寒の中で窓を開けて朝から晩まで掃除をするというイベントは、まさに昭和の風習に違いありませんし、そのお陰で風邪を引いたりしたら元も子もありませんね。

今日の記事では、日々の掃除はテレビを見るついで、体を洗うついでなど、日常生活の動線に合わせて細々と行い、そうしてきれいになった場所を汚さないようにするのが“予防掃除”だ。

と言うことで、知的家事プロデューサーさんが具体的にはどうすべきかを書かれていました。

まずは予防掃除とは、「簡単なのは、汚れがつく前にガードすること。冷蔵庫の野菜室に新聞を敷いて土汚れを予防したり、家具に布をかけてほこりがたまるのを防ぐなどです」とか。

または市販のグッズも活用するといいという。通気口にフィルターを貼ってカビやほこりを防いだり、水垢がつきやすい場所には撥水スプレーをかけ、水滴がたまりにくくするのも手。こうして汚れにくい環境に家中を整備していくと良いそうです。

掃除には手を抜かず、時間や労力といった手間を省く──それこそ、楽にきれいを長持ちさせる秘訣なのだそうです。

記事にあった予防掃除のテクニックは下記の7つです。

1.風呂場は天井のカビから取る
2.入浴剤として重曹を入れる
3.掃除済みの場所はガードする
4.カーテンに柔軟剤をスプレー
5.排水口の水切りネットで洗う
6.調理の前後5分は換気扇を回す
7.野菜は洗う前に皮をむく

まあベテラン主婦の皆さんでは、すでに常識とされていることかもしれませんが、比較的主婦歴の浅いご家族では、早いうちに予防掃除に慣れておくと良いと思います。

お掃除も趣味の一つとして、日々頑張っておられる方もいらっしゃることと思いますが、基本的には家事の作業時間は極力時短と省力化を進めて、より多くの自由時間を確保することが大切だと思います。

それでは。

今日もありがとうございます。

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エアコンの夏じまいをぜひ。

冬も快適な家を建てるならRCdesign

晴れても冷え込んだ東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、書類チェック、社内ミーティング、賃貸管理業務、書類作成、組合事務、港区東麻布計画のお客様とお電話、資料作成など。

午後は港区高輪計画検討、東麻布計画検討、練馬区桜台計画検討、足立区足立計画検討、渋谷区西原のオーナー様とお電話、賃貸管理業務、お問合せ対応、構造担当と協議など。夕方は図面作成、提携会社さんと電話、電気屋さん来社打ち合わせ、文京区千石計画検討、桜台でご検討のお客様とお電話、ミーティングなど。

体を動かすには良い季節です。

ではこちら。

エアコンの「夏じまい」をサボったら……冬の暖房代、爆騰!

「今夏に酷使したエアコンは、お手入れをしないと、内部にほこりやカビ菌、湿気がたまった状態です。カビは気温20〜30度、湿度70%以上で最も繁殖します。

ちょうど今の時季の気温と同じなので、エアコン内部はお風呂場に近い状態なのです。放置したままだとカビが大繁殖し、冬の暖房使用時にカビ菌が噴き出す恐れがあります」
2023年10月23日 11時0分 女性自身

なるほど。

確かに我が家でも、今年はエアコンのスイッチを切ったのが10月に入ってからでしたので、6月上旬から4か月間付けっぱなしで運転していました。例年よりも1週間ちょっと長くなった感じです。

実は我が家の場合、ちょっと涼しくなって湿度が下がってきたタイミングで、送風運転を1時間ほど行ってから夏のエアコン運転を終了するようにしています。

現代の住まいでは、空調設備が非常に大きな役割を担っていますので、ほぼ1年中可動しているというご家庭もあるかと思いますので、やっぱりメンテナンスは欠かせないものと思って頂いた方が良いでしょう。

記事にあったのは、記録的猛暑が続いた今年の夏。エアコンをフル稼働して過ごした家庭も多かったはずだ。9月末、パナソニックが発表した「2023年秋のエアコン掃除に関する実態調査」によると、今夏は猛暑の影響で、8割近くの人が「エアコンの利用時間」が増えたと回答されたとのこと。

さらに同調査では、「これまでエアコン稼働終わりの秋(9〜11月)に、自宅のエアコンのお手入れをしていましたか?」という質問に対し、「していない」と回答した人が約4割もいることが明らかになったということです。していない人が4割とは、私の予想よりも少ない印象です。

ここ数日はようやく夏が終わり、ホッとしている間にも朝晩は肌寒く感じることもあり、次は暖房シーズンが始まります。しかし、夏の汚れを落とさずにほったらかしたままでいると、暖房使用時にカビ菌を吸い込み、咳や息切れ、微熱、倦怠感といった健康被害をもたらす可能性があるということです。

記事では、東京歯科大学市川総合病院呼吸器内科の教授が下記ように注意喚起されていました。
「内部にカビが繁殖したままエアコンを使用すると、室内にカビの胞子をまき散らすことになります。それが原因で“過敏性肺炎”や“ぜんそく”などを発症し、重症化することもあるのです。エアコンを使用するときは、できるだけカビが繁殖しないように、フィルターなどのお手入れをこまめにしたほうがいいでしょう」

この健康問題と同様に今の時代は電気代も気になるところです。記事にあったメーカーさんは、「エアコンのフィルターにほこりが付着したまま使用すると、エアコンの稼働率が悪くなり、電気代も高くなります。

掃除をしたフィルターと、1年間掃除をしていないフィルターを比較した場合、掃除をしていないフィルターの暖房時の電気代のほうが、約25%も増えるともいわれています。夏の終わりにフィルター掃除をするのはもちろん、暖房シーズン中もフィルターの掃除は2週間に1回が理想で、定期的に行うべきです」と言われていましたので、ランニングコストを考えてもお手入れが大事なんですね。

そこで記事にあったお手入れのポイント4つをご紹介しておきましょう。
【1】フィルター洗浄
【2】エアコン内部の乾燥
【3】拭き掃除
【4】室外機まわりの掃除と日よけ外し

どれも難しいことはありません。フィルターを外して水洗いし、場合によっては掃除機で吸い取る。その上で送風運転を2時間行い、全体を水拭きし、室外機の周りを風通しの良い状態にしましょう。

ここ数日で朝晩の冷え込みを感じるようになりましたね。断熱性能の低い家だとすぐにでも暖房が必要になるかもしれませんし、高性能住宅でも暖房効率を考えたらエアコンのお手入れはしておいた方が良いでしょう。

快適な冬は高性能住宅が実現します。

それでは。

今日もありがとうございます。

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家づくりのバイアスに気をつけろ

オリジナルな家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区東計画検討、資料作成、お問合せ対応、その後世田谷区弦巻のオーナー様宅訪問、現地調査と打ち合わせなど。ありがとうございます。

午後に帰社後は解体業者さんと電話、港区東麻布計画検討、豊島区計画検討、東計画検討、渋谷区西原計画検討、見積作成、賃貸管理業務、西原のオーナー様とお電話など。夕方は提携会社さんと電話、桜木町計画検討、書類作成、足立区足立計画検討、ミーティングなど。

今年140日目の夏日となりました。なんと過去最多タイなんだそうです。

ではこちら。

「家をもって一人前」「ママ目線の家事動線」…“幸せな家づくり”に潜むアンコンシャスバイアス

性別や年齢の垣根を超えた価値観、ライフスタイルがようやく認識されつつある昨今。家族の在り方やライフスタイルも千差万別であり、一定の型にはめることはできないはずだ。

しかし、家づくりや住宅業界にはさまざまなバイアスが潜んでいることに、皆さんはお気付きだろうか。2023年10月20日 21時45分 All About

なるほど。

確かに今時代は自ら意識していないと、知らず知らずのうちに考えを誘導されてしまう、ステルスマーケティングのような手法に取り込まれてしまうことにもなってしまいます。

さらに、何か物事を決定する場面では、SNSや口コミなどを参考にされる方も多いと思いますし、さらに作られた流行もあったりしますので、自分や家族にとって本当に必要なモノがわからなくなってしまったり、正確な情報が必要な人に届いていないということもあります。

そんな中、記事でも指摘されていたのは、家づくりや暮らし方などについても、すべての人にはマッチしない情報があると注意喚起されていました。

例えば、「結婚したら、子どもが生まれたら、家を持つのが当たり前。家を持って一人前だという認識が、特に地方では根強く残っていると思います」と話されていました。

また、「小さなお子さんを持つママさんたちの間では、家をどうするか、いつ建てるか、どこで建てるかが会話の大きなテーマにもなっているようです。家づくりは、人生のどこかの時点で必ず発生するイベントのような感覚なのかもしれません」とも書かれていました。

その結果「『35年ローン』というのが頭にあるせいか、本当に家が必要なのか、幸せなのかを考える前に、いつまでに家を建てなきゃと逆算する癖があるように感じます」ということです。

しかし、家づくりではほとんどの方が初めてのことですので、どうしてもメディアに頼ってしまったり、身近な経験者のアドバイスを受け入れてしまうことも、仕方のないことかもしれません。

一方で記事にもありましたが、このバイアスは顧客側だけではなく、ハウスメーカーや設計者側にも存在するということでした。それはキッチン設備やインテリアの仕様の話は女性に、性能やローンの話は男性にと、なんとなく話す相手を分けてしまっていることが多いそうです。

やはり建売住宅や分譲マンションなどでは、不特定多数の人を対象にしていますので、トレンドを取り入れてあり、他の皆さんも同様に気に入っていますと言われて購買を促されますし、ハウスメーカーの展示場でも何かの型にはめようとされることがあると聞きます。

しかし、家づくりはもっと自由であるべきだと思いますし、人それぞれに暮らし方やライフスタイルが違って当然です。

もしかすると4LDKと言えるの間取りかもしれませんが、そこにプラスして音楽を聴く部屋があったり、愛車と過ごす部屋があったり、ペットと遊べる部屋など、とにかく楽しむためや寛ぐための家づくりがあってもいいんです。

みんなが持ってるから私も欲しいでは、子どもと一緒になってしまいますし、貴方のための家を考えることが大切だと思います。

オリジナルの家やオリジナルの暮らし方をお持ちの方はもちろん、なかなか思い浮かばないという場合も是非お気軽に弊社にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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良い家と良い家具と。

丈夫な家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、港区東麻布計画検討、埼玉の不動産業者さん来社打ち合わせ、渋谷区東計画検討、足立区足立計画検討、書類作成、文京区千石計画検討など。

午後は渋谷区西原のオーナー様とお電話、商社さんと電話、解体業者さんと電話、お問合せ対応、図面作成、内装業者さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務など。夕方は東計画検討、世田谷区弦巻のオーナー様とご連絡、ミーティングなど。

阪神タイガースが強いですね。

ではこちら。

マーガレット・ハウエルがアイソコンのネストテーブルを復刻発売、両ブランドの刻印入り

「マーガレット・ハウエル(MARGARET HOWELL)」が、近代的な住居や家具を提供するイギリス発の家具メーカー「アイソコン(ISOKON)」のネストテーブルなどを復刻発売する。10月20日から11月5日まで神南店で販売後、一部マーガレット・ハウエル店舗で順次取り扱いを開始する。
2023年10月18日 15時14分 FASHIONSNAP.COM

なるほど。

日頃はあまりご縁のないブランドだったりしますが、私たちよりちょっと上の年代の方なら、ミッドセンチュリーに対する憧れや価値観を持ち合わせていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

ミッドセンチュリーといえば、1950年代を中心に1940〜1960年代にデザインされた家具やインテリア、建築物などを含めた時代全体をさすキーワードだと思います。

近年流行しているナチュラルテイストの北欧家具とはちょっと違って、モダンでありながらも実用的で、優れたデザインが生まれた時代ではないでしょうか。

今日の記事では、英国を代表するデザイナーであるマーガレット・ハウエルが、イギリスの合板家具メーカーであるアイソコン(ISOKON)の家具を発売するということ。

記事によれば、同コレクションは、昨年10月にマーガレット・ハウエルの旗艦店であるイギリス・ウィグモアストリートで行われた、アイソコンの歴史と功績を辿る展覧会を記念して製作したものだそうです。

バウハウス出身でアイソコンのデザイナーを務めた故マルセル・ブロイヤー(Marcel Lajos Breuer)が、1936年にデザインしたネストテーブルなどを復刻したということ。

アイテムには、樺の木の合板を採用。ロンドン東部のウォルサムストーにある工房で製作されたテーブルには、復刻版とパートナーシップを証明する両ブランドの刻印を施したそうです。

ミディアムとラージサイズのネストテーブル2型(各12万1000円)のほか、サイドテーブルのように使用できる「ボトルシップ マーク2(Bottleship Mark 2)」(26万9500円)や、ブックスタンド「ガル(Gull)」(7万1500円/いずれも税込)を揃えるそうです。

マーガレット・ハウエル神南店では販売期間中、アイソコンの歴史を当時の写真と共にたどる展覧会を実施するそうですので、ご興味のある方はご覧になってみてはいかがでしょうか。

◾️取扱店舗
MARGARET HOWELL 神南、MARGARET HOWELL 吉祥寺 東急、MARGARET HOWELL 新宿 ニュウマン、MARGARET HOWELL 銀座 松屋、MARGARET HOWELL 名古屋 ラシック(※MARGARET HOWELL 神南にて展示終了後、順次展開予定)

良い家具って一生モノになると思いますが、やはり手直ししながらも大切に長く使うという考え方が、これからの時代には必要なのだと思います。

もちろん建物も丈夫で長持ちが選択基準ですね。

それでは。

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ひっかけ問題と日本語とか

良い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、渋谷区東計画検討、西台計画検討、練馬区でご検討のお客様とお電話、解体業者さんと電話、構造担当と電話、足立区足立計画検討、港区東麻布計画検討、都市銀行さん来社打ち合わせなど。

午後はお問合せ対応、信用金庫さんと電話、資材発注、東計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、見積作成、ミーティングなど。夕方は所沢市中新井計画検討、港区高輪計画検討、文京区千石計画検討、ミーティングなど。

街全体がキンモクセイになったように感じました。

ではこちら。

「60を半分で割って20を足したら?」不正解続出の「算数ひっかけ問題」に反響「ビジネス現場で炎上する未来が…」「やーい引っかかった」

運転免許を取得する際の「学科試験問題」など、意図的に回答者の混乱を招く「ひっかけ問題」が度々話題になります。

先日、「60を半分で割って20を足した数字の答えは?」という問題文に対して、理系と文系で回答がわかれる、という説が話題になりました。
2023年10月18日 7時20分 まいどなニュース

なるほど。

そうなんですよね、国語力が備わっていないと算数の問題を理解できないまま、回答を考えなければならず、正しい答えにたどり着ける可能性は低いですね。

小学校低学年でここをクリアーできていませんと、その後の算数の評価も伸び悩みとなってしまうでしょう。というのは私の経験談です。

記事にもあったように、運転免許の試験と同様に世にある資格試験などでは、このひっかけ問題でふるいに掛けるということが行われているように思います。

記事にあった問題の答えは「22」なんですけど、「60の」と「60を」の違いのようにも思いますが、何ともややこしい日本語に違いありません。

やっぱりその考察通り、「22」という正解を導き出した人以外に、脳内で問題文を「校正」し、「60を半分で割って」を60の1/2、つまり「30+20」と解釈して、「50」と回答した人が続出したということ。

この記事を目にして思ったのは、『正しい日本語』とは何かということと同時に正しく伝えるにはということを考えさせられる、とても興味深い記事だとおもいました。

また、記事によれば昨今は、「ご遠慮ください」を「少しだけやっていい」、「立ち入らないで」を「座ればいい」などと自身の都合のいいように解釈するなど、「日本語の読解力の低下」も問題になっています。と書かれていました。

それはさすがに屁理屈ではないか、と思いましたが、いや世代が変わると本気でそう思っている人もいたりするんですよね。

住まいに関する情報やRC住宅のメリットとデメリットなど、老若男女に正確な情報を正しく伝える努力をしなければいけない、と改めて思いました。

それでは。

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50代の健康管理とか。

健康的な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、渋谷区東計画検討、その後港区高輪計画の現場へ、お客様と打ち合わせなど。その後提携会社さんと打ち合わせ、電気屋さんと打ち合わせなど。

午後に帰社後は構造担当と電話、渋谷区西原のオーナー様とお電話、足立区計画検討、東計画のオーナー様とお電話、社内ミーティング、文京区千石計畫検討など。夕方は港区東麻布計画のお客様とお電話、ありがとうございます。所沢計画検討、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

夏日となった東京です。

ではこちら。

やせにくい50代が「ダイエットを成功させるコツ」3つ。意識を変えてリバウンドなし

ブログで家族のための料理を紹介し一躍人気ブロガーとなったおにゃさん。体重80kgオーバーまで太ってしまったご主人のために、糖質オフのごはんづくりに取り組んだことがきっかけでダイエットについての勉強を本格的にスタート。

ダイエットカウンセラーとしての活動を開始し、今年春には独自のダイエットメソッドとレシピをまとめた『炭水化物とタンパク質で50代が続々10kg以上やせ! たんタンダイエット』(扶桑社刊)が、「年齢を重ねていても無理なくやせられる!」と話題に。インタビュー後編では、ダイエットを成功させるポイントをお聞きしました。
2023年10月17日 16時0分 ESSE-online

なるほど。

確かにね。すでに経験済みというご同輩も多いのではないかと思いますが、日に日に変わる体型と落ちる体力は、それを維持することだけでも至難の技ですね。

そんな初期高齢者の私たちでも、ダイエットを成功することが出来るそうですので、参考にされてみてはいかがでしょうか。

まず、紹介されていた「たんタンダイエット」とは、炭水化物とタンパク質を適度にとる、年代を問わないダイエット方法で、とくに50代以上の人から多くの支持を集めています。 そのポイントは3つだそうです。

1 肉や魚、卵、大豆製品などのタンパク質を1回100g、1日2種類以上とる
2 玄米、雑穀米、ライ麦パンなど「茶色い炭水化物」をとる
3 朝食は抜かない

え〜、そのくらいいつもやってる気がする。と思われた方も多いと思います。私もそう思っちゃいました。でもやっぱりそれを徹底していないから、このような現状になっているのでしょう。

そんな私のために記事に書かれていたのは、代表的なダイエットの悩みとして「やせてもすぐに体重が戻ってしまう」というのが挙げられますが、成功させるためにはどのようなことに気をつければよいのでしょうか?下記3つのコツを改めて確認してみます。

●1:数字にとらわれない
まず、「3か月で8kgキロやせる!」といった目標期間や体重、食品のカロリー数値などの数字にとらわれすぎるのをやめましょう。目標体重を設定してしまうと、そのために無理をして、その後は気が抜けて食べちゃうんですよね。それと、カロリーを意識しすぎる方が多いのですが、カロリーが低くても摂るべき栄養素が摂れず内容が伴っていなければ、それは無駄な食事です


●2:行動パターンを変える
太りやすい人は無意識に太りやすい行動パターンをしているので、それを変えていくのもいいと思います。
カウンセリングをしていると、3個入りの菓子パンを1個だけ食べようと思ったのに、気づいたら3個一気に食べていたといったケースが多いんです。お菓子を我慢しなくてもいいといっても、毎日好きなだけ食べていればやっぱり太る。やせはしないんです。


●3:他人のせいにしない
3つ目のポイントは、「他人のせいにしない」ということ。40代以降の大人世代のダイエットを難しくする要因は人間関係。ダイエットプログラムの受講生の方からは、「家族がいるから、自分だけ違うものをつくって食べることができない」という声をよく聞きます。

如何だったでしょうか。確かに言われてみればどれも耳の痛いお話しです。

さらに記事にも書かれていましたが、どんなダイエット方法でも長期的に取り組むもので、短期決戦というのはないですね。そして、変に我慢をするものでもないんですよ。我慢するとメンタルがやられてしまいますから。ということ。

また、これもわかっているけど認めたくない事実として、加齢とともに基礎代謝量が落ちていくので、やせにくくなるという背景はありますが、やせないいちばんの理由は、「ダイエットをしていないから」なんだそうです。

最後に記事の著者さんが書かれていたのは、ダイエットはやったもん勝ちです。病気になって高い治療費を払い、健康寿命も短くなるくらいなら今すぐにダイエットを始めたほうがいい。というのも励ましになりました。

よし、明日からがんばろう!(^_^)!

それでは。

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違反建築防止週間です。

東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区東でコンクリート打設がありました。原稿作成、社内ミーティング、水道屋さんと電話、都市銀行さんと電話、賃貸管理業務、文京区千石計画検討、資料作成など。

午後は金物メーカーさん来社打ち合わせ、電気屋さんと電話、管理組合さんと電話、ミーティング、地方銀行さん来社打ち合わせ、渋谷区西原のオーナー様とお電話、足立区計画検討、溶接屋さんと電話など。夕方は港区東麻布計画検討、お問合せ対応、港区高輪計画検討、ミーティングなど。

ここ数日朝顔がいっぱい咲いてます。

ではこちら。

違反建築防止週間 工事現場で一斉立ち入り調査 大分

違反建築防止週間に合わせ、大分県や市が建築基準法などの法令違反がないか工事現場の立ち入り調査を実施しました。

15日から始まった全国統一の違反建築防止週間に合わせ県や市が毎年、工事現場のパトロールを実施しています。このうち大分市では市の職員がマンションの建設現場を訪れ、建築基準法に基づく掲示の確認をしたあと、現場監督に対して設計書に基づく工事の進捗状況や現場の安全確認を行いました。
2023年10月16日 11時46分 OBS大分放送

なるほど。

記事では大分県での対応が報じられていましたが、これは全国統一の運動ですので、全国各地で同様のパトロールが行われているはずです。

記事によれば、大分市によりますと建築の未申請など毎年およそ60件の違反建築が確認されているということです。

(大分市開発建築指導課)「安全な建物というのがまずは大事になりますので、正しい理解のもとに建築物を建てていただければと願っています」と書かれていました。また、21日までの期間中、大分市役所内に建築関連の相談所も設置されているそうです。

ちなみに東京では下記のとおりパトロールが実施されます。



ここで改めて簡単に確認しておくと、違法建築は建築基準法等に違反している建築物のことですね。 建築前に行政に建築計画が問題ないか確認せずに建てたもの(確認済証がないもの)や、建築計画(確認申請)と違う建物を建てたもの、建築後に増改築を行い違法になったものなどが存在します。

そしてこの違反建築物の責任は工事を依頼した建築主・所有者にあります。 違反建築物を購入し新たに所有者となった場合は、所有者が是正を行う必要があり、是正に要する費用負担などが生じます。 また、違反建築物を取得した場合には、新たに取得した所有者が違反是正を行わなければなりません。

また、建物が違法建築である事実が判明すると、最悪の場合、建物の取り壊しや使用禁止などの是正措置がとられることになります。 さらに、建設中に違法の事実が判明した場合には工事停止命令が下されます。

違反建築の是正に関して、行政指導を無視したり、是正を行わない場合は、工事の施工停止、除却、使用禁止などの行政処分をうけることになります。 この命令に従わない場合には、罰則が適用されることがあります。

大規模な建築工事に関して不適切な建築をおこなった、施工停止命令が下されたにも関わらず工事を続けたなどの場合は3年以下の懲役、または300万円以下の罰金が科せられます。 個人ではなく法人ぐるみで違法行為をおこなっていたことが発覚した場合、1億円の罰金が科せられるケースもあったと聞いています。

実は、昭和の時代までは違法建築についての情報が全く周知されていなかったり、罰則の規定なども今のそれとは随分違う内容でしたし、行政が指導することもほとんど無かったと思いますので、完了検査を受けていない建物なども多く存在していたと思います。

しかし、近年は法律の改正などもあり、行政の権限も大きくなりましたので、実際に工事の中止や是正の命令がしやすくなったということもあるでしょう。また、違法建築に対する社会の目も厳しくなり、金融機関の融資が出なくなったりしたことも、違法建築が少なくなった要因だと思います。

最初に書いたように、その建物に関することは建築主・所有者さんに責任を求められますが、相当数の違反建築に関係した建築業者等には、国土交通大臣や知事から業務の停止や営業許可・免許の取り消し等の行政処分が行われる場合があります。

建築士法に基づく行政処分としては、建築士法第 条(免許の取消し)、第13条の (合 格の取消しなど)、第10条(懲戒)、第26条(監督処分)があり、建築士に対しては戒告、業務の停止又は免許の取り消しが、建築士事務所の開設者に対しては戒告、建築士事務所の閉 鎖または登録の取り消しがあります。

従いまして、私たち建築士の資格を与えられている者やその組織は、国民の生命と財産を守るということが使命ですので、法律を遵守することはもちろん、その意義を一般市民の方達に伝えて行かなくてはいけません。

新築はもちろん、既存不適格となっている違反建築の取り扱いや対応も、是非お気軽にご相談ください。

それでは。

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家づくり講座は要望を叶えるとか。

初めて家を建てるならRCdesign

くもり一時晴れの東京です。

そんな今日は朝から賃貸管理業務、施設メンテナンス、渋谷区東計画検討、原稿作成、資料作成、不動産会社さんと電話、お問合せ対応など。

午後は高田馬場のオーナー様とお電話、設備屋さんに連絡、港区東麻布計画検討、足立区足立計画検討、文京区千石計画検討、図面作成、お問合せ対応など。夕方は電気屋さん来社打ち合わせ、施設メンテナンス立会、資料作成、ミーティングなど。

夏の次は冬になる日が近いかもしれません。くれぐれもご自愛くださいませ。それでは土曜日恒例の家づくり講座第517回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、初めての家づくりを成功させるため、寸暇を惜しんで勉強する方は多いものです。

知識が増えるのはとても良いことなのですが、数々の施工例を見るうちに、「本当は〇も□も叶えたいけど、我が家の予算では〇しか叶えられないだろうな…」と、業者に相談することもなく諦めてしまう方がいます。

もしかして、あなたにも思い当たることがありますか?

だとしたら、それはとても勿体ないことです。

なぜなら、あなたが得た知識の中で無理だと判断したことでも、プロの知識や経験を活かせば実現できるかもしれないからです。

なので、叶えたい要望は遠慮せずに話してみましょう。

とはいえ、どうしても実現できない場合もあるかもしれません。

しかし、少なくとも「打ち合わせの時、あの件も相談してみればよかった…」という後悔の種を残さずに済みます。

それは、とても大切なことなんです。

家づくり経験者の中には、後悔を残したまま入居したために新居での暮らしを楽しめず、夫婦仲が悪くなった方がいます。

数千万円も支払ってケンカの原因を作るなんて、あまりにも悲しすぎると思いませんか?

叶えたいことを言葉にすることで

・どうしても叶えたいこと
・できれば叶えたいこと
という具合に優先順位を整理することができます。

それに、業者からより良い提案を受けられる可能性もあります。

ですから、「どうせ無理だろう」と決めつけず、まずは担当者に話してみましょう。

打ち合わせの場には家づくりのプロがいます。

あなたの夢を実現するため、知識と経験を総動員しようと決意しているプロがいるんです。

このチャンスを利用せず、自分で可能性を狭めるなんて勿体ないですよ。^^

それでは良い週末を。

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くだらないものグランプリとか。

オリジナルの家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、施設管理、その後渋谷区東計画の現場へ、お客様と打ち合わせ、現場視察、電気屋さんと打ち合わせなど。ありがとうございます。

午後に帰社後は提携会社さんと電話、港区高輪計画検討、港区東麻布計画検討、お客様とお電話、解体業者さんと電話、書類作成、原稿作成、生コンプラントさん来社打ち合わせなど。夕方は来客面談、賃貸管理業務、所沢市計画検討、電気屋さんと電話、ミーティングなど。

13日の金曜日、特に何もおきませんでした。

ではこちら。

このジョーク、通用する? 町工場が今年も「くだらない」モノづくり

町工場の仕事人たちが高い技術でジョークの一品をつくり、ばかばかしさを競う「くだらないものグランプリ」が14日、愛知県で開かれる。

インターネットでライブ配信され、視聴者投票で最もくだらないものを決める。

金属や樹脂で製品をつくる中小企業の経営者らが2020年秋、「コロナ禍を笑い飛ばそう」と始めたコンテスト。4回目となる今年はどんなモノが登場するのか。
2023年10月13日 23時19分 朝日新聞デジタル

なるほど。

くだらないもの。実はものすごくシンプルで、必要とする人が必ずいるもののような気もしますが、一般的には、多くの人に笑われるものということになるのでしょうか。

思い返してみると、公園の砂場で造ったオブジェ、オリジナルの改造を施したプラモデル、教科書の端に書いたパラパラマンガ、学校の机のネジを外して中身を取り出しやすく・・・、きっと男子の多くは他人から見たらくだらないものを作っているものです。

でも、くだらないものがあったから役に立つものが作られるようになるわけで、そこにあるチャレンジ精神や遊び心が、人類を進化させるのではないでしょうか。

記事で紹介されていたのは、真っ黒な闇の中に人形のようなものが立っている。出品作のタイトルは「黒」。製作したのは、岐阜市の「和模型工房」。

普段手がける建築物などの模型は空間やモノを微細に表現するが、「いっそ何も見えない、使えない模型を作ってみました」と社員さん。

実は、自分たちの職場をプラスチックの模型(約60センチ×約40センチ)にして、光をほとんど反射しない黒の塗料をつけたものだ。「白模型は存在するが、黒模型というのは見たことがない。業界では作らない新ジャンルです」と社長さんは、にんまりされていました。

確かに、私たちも無地の白い模造紙で建物の模型を作ったりしますが、これまでに黒い模型は見たことが無いように思いますので、ここから新しい需要が生まれるかもしれませんね。

ご興味のある方は下記のHPから是非ご覧になってください。

過去の動画なども視聴可能ですので、何かの参考にどうぞ。



それでは。

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住宅ローン減税の注意ポイントとか。

省エネな家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝からリフォーム工事検討、文京区千石計画検討、図面作成、提携不動産会社さんと電話、西台計画検討、事務組合さんと電話、渋谷区東計画検討、賃貸管理業務など。

午後は図面作成、商社さんと電話、資材発注、電気屋さんと電話、世田谷区弦巻計画検討、左官屋さんと電話、東計画検討、文京区千石計画のオーナー様とオンラインミーティングなど、ありがとうございます。夕方は資料作成、港区東麻布計画検討、お問合せ対応、ミーティングなど。

先ほど金木犀が香りました。ちょっと遅いよね。

ではこちら。

2024年から変わる「住宅ローン減税」の制度 注意すべきポイントは?...

LIFULL HOME'S総研の中山です。2023年6月中旬、国交省から2024年以降の住宅ローン減税の変更点について、資料が公表されました。

これは、新築住宅を購入予定、もしくは、中古住宅を購入して外皮(屋根や外壁ほか)を含む大規模なリフォーム&リノベーションを考えているユーザーにとっては、とても重要な変更となります。にもかかわらず、周知が進んでいないことを危惧した国の対応として、公表されたものだと考えられます。
2023年10月12日 11時45分 J-CAST会社ウォッチ

なるほど。

確かにこの住宅ローン減税の変更については、あまり話題に上がることも少ないと思いますし、その結果国民の中で制度を理解されている人は本当に少ないのではないでしょうか。

住宅ローン減税も、一時は借りた方がお得になることもありましたので、その時に利用された方はローンの金利よりも減税額の方が多いという恩恵を受けられたことと思います。

ところが時代も変わって、この制度の役割は終わったという判断から、2021年には終了する予定だったかと思いますが、コロナ禍もあって2025年まで延長されることになっています。終わることも決まっていますので、機会のある方は早めに動いた方が良いと思います。

記事にあったのも、制度の変更まですでに半年を切っていますので、新築住宅の購入や建設を検討している人は、住宅の省エネ性能の違いで、受けられる住宅ローン減税に大きい差異が発生することをご認識いただき、しかるべくご対応が必要となりますと書かれていました。

これまでに2022年、住宅ローンの控除率が年1%から0.7%に引き下げられました。その際、主に減税制度を補完し、また、省エネ住宅の普及を促進する目的で、住宅性能(主に、省エネ性能)の違いによって、年末の住宅ローン元本の上限に、段階的な差が設けられました(それ以前は、長期優良住宅であるか否かのみでした)。

ところが、2024年からは、その控除対象の元本の上限が引き下げられることとなります。同時に、いわゆる一般住宅(省エネ性能について、基準に達していない新築住宅。もしくは、省エネ性能を考慮せずに建設された新築住宅)は、住宅ローン減税の対象外――つまり、新築住宅を建てても買っても、住宅ローン控除が全く受けられなくなるということです。

実はこの制度変更は、ここ数年建築業界で対応を急いでいた「改正建築物省エネ法」という法律と密接な関わりがあるということ。

同法が施行される2025年4月以降は、原則として全ての建築物について省エネ基準への適合が義務化されます。ですから、施行に先立って、省エネ基準に適合した住宅を増やすため、住宅ローン減税においても2024年1月から省エネ基準に適合していることを必須要件化したということらしいです。

この省エネ基準に適合していることの証明には、建設住宅性能評価書、もしくは住宅省エネルギー性能証明書が必要です。

どちらも住宅を購入・建築したユーザーが単独で取得することは困難ですから、設計者、施工者、仲介事業者のサポートが必要となりますし、後から対応するのは難しいので、設計を始める時点でどの程度の性能を目指すのかを決定しておく必要があります。

一方の中古住宅に関する住宅ローン減税制度はどうかというと、2022年の変更以降は変わりがないということが書かれています。

それは、中古住宅=既存住宅のため、上記の住宅・不動産分野での温室効果ガス削減目標の対象にはなりません。したがって、中古住宅を購入・取得して省エネ改修を実施した場合には、相応の補助金を出すこととする。そして、新築住宅とは違った方法で省エネ対策を推進し、住宅ローン減税は継続しているのですね。

新築、中古、いずれにしても一定の省エネ基準に適合しなければ、今後は住宅としての価値が認められないということになってくるかもしれません。

まだまだその実力をご存じない方も多いと思いますが、省エネ性能が高い住宅は、イニシャルコストは高くても、光熱費などのランニングコストが安価に抑えられること。また、補助金もさまざま用意されていること。さらには、室内の寒暖差が少なく、結露によるカビやダニの発生も抑えられること、などなど......。

こうした断熱性能、省エネ性能の高い住宅のメリットを理解し、より「お得に快適に」日々暮らすことができる住宅を購入・建設していただきたいと思います。

この省エネ性能を実現して安全・安心して暮らせるのが、RC住宅なんですね。

それでは。

今日もありがとうございます。

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月の家はコンクリートとか。

コンクリートで家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区東計画検討、図面作成、商社さんと電話、信用金庫さん来社打ち合わせ、資料作成、足立区足立計画検討、渋谷区西原のオーナー様とお電話など。

午後はガス会社さん来社打ち合わせ、文京区千石計画検討、足立区足立計画検討、サッシ屋さんと電話、資料作成、東計画検討、資材発注など。夕方は図面作成、社内ミーティングなど。

藤井聡太さん、八冠達成おめでとうございます!

ではこちら。

NASA、2040年までに月に住宅建設の意向 巨大3Dプリンターを用意、月資源のコンクリートで建設目指す

NASA(米航空宇宙局)が、2040年までに月面に住宅1軒を建設する計画を立てている。米テキサス州を拠点にする建設技術会社にNASAが6000万ドル(約90億円)を出資し、宇宙飛行士と一般市民両者のための建物を作る意向だという。
2023年10月11日 22時0分 よろず〜ニュース

なるほど。

いよいよ月に住宅を建てる時代が来そうですね。

記事によれば、巨大3Dプリンターを月面に用意し、月資源のコンクリートを使用して建設する計画で、NASAは他にも大学や個人会社と協同で月の家のドア、タイル、家具を開発してゆくということです。

これはなかなか夢のある話というか、これから20年以内の計画ですので、もしかすると完成した住宅を目にすることが出来るかもしれません。

いや、もしくは試験的に暮らしてみることが出来るようになっているかもしれません。

記事にあった、NASAのマーシャル宇宙飛行センター・科学技術局のレイモンド・クリントン氏は、自分の生きている内に人類が月で生活する可能性は低いものの、未来の世代へ期待を寄せているということ。

ニューヨーク・タイムズ紙に対して上記クリントン氏はこう語る。「それを身近で見てみたいです。持続可能な人間の存在を語る時、私にとってそれは、月に居住地を持つこと、そして月で継続的に生活し、働く人々がいることを意味するのです」「それを可能にするのは起業家らの想像力次第です」ということ。

今回の計画では、3Dプリンターを使用して、月に存在する資源を使ってコンクリートを調合の上建材として使用するということですので、月の住宅はコンクリート住宅ということになりそうです。

ここでおさらいをしておきますと、月には大気がほとんどない状態です。月の重力は地球の約6分の1ととても小さいということで、大気を月に引きつけ続けることが出来なかったようです。

この大気が薄いということが原因で、月の赤道付近の観測では、昼は110℃、夜は−170℃。昼夜の温度差が、200℃以上と非常に大きいという、なんとも過酷過ぎる環境なんですね。

地球のように多くの大気には、熱い太陽の光を和らげ、そして温まった地表の熱を逃さないという働きがあります。月には大気がほとんどないので、昼は太陽の熱をガンガンに受け熱々になり、夜は地表の熱がどんどん逃げていき極寒になってしまうのです。

さらに、月での1日の長さは地球の約1ヶ月なのだそうです。従いまして1ヶ月のうち半分は昼、もう半分は夜が続くという環境です。それはつまり、約半月はハンパない暑さに見舞われ、もう半月は極寒の日々が続くことになるんですね。

もう一点、宇宙空間にはX線や粒子線などの宇宙放射線が飛んでいて、人体に悪影響を及ぼすことがわかっています。例えば、脱毛や発疹から不妊やガンといったシビアなものまで。
繰り返しになりますが、大気が薄い月にはかなりの量の放射線が降り注ぎます。そのため、宇宙飛行士が月面に滞在できるのは約2ヶ月間が限度ではないかと推測されているくらいなのです。

このような過酷過ぎる環境下において、確実に放射線を遮り安全に暮らすには、やはりコンクリート住宅が一番適していると言えるでしょう。

となると、私たちコンクリート住宅の取り扱いに精通し、経験豊富な技術者が必要になることは間違いありませんので、これからも一層コンクリート住宅技術者の育成に力を入れて参ります。

月はもちろん地球でも最高級高性能住宅といえば、コンクリート住宅です。

それでは。

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フランフランの食品で特別感とか

特別感のある家を建てるならRCdesign

くもりのち時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区東計画検討、社内ミーティング、賃貸管理業務、港区東麻布計画検討、ガス会社さん来社打ち合わせ、東のオーナー様とお電話、ありがとうございます。お問合せ対応など。

午後からは商店会会合出席、帰社後は世田谷区弦巻のオーナー様と連絡、電気屋さんと電話、資料作成、管理組合さんと電話、足立区足立計画検討、構造担当と協議、来客面談など。夕方は文京区千石計画検討、図面作成、港区高輪計画検討、ミーティングなど。

今日が体育の日という記憶はいつまで残るのでしょうか。

ではこちら。

Francfrancが“食品”販売スタート、「Francfranc on the Table」展開

インテリアショップ「Francfranc(フランフラン)」は、日常の中でちょっとした特別感を感じられる食シーンをコンセプトにした「Francfranc on the Table(フランフラン オン ザ テーブル)」の展開をスタート。10月13日より、食品の販売を関東10店舗にて先行スタートする。

Francfrancはこれまで、ライフスタイルを彩るインテリアブランドとして、様々なアイテムやテーブルコーディネートで食シーンを彩る提案をしてきた。
2023年10月10日 17時44分 ナリナリドットコム

なるほど。

もしかすると、多くのご家庭で何かしら雑貨の一つはフランフランで購入した、というモノが一つや二つあるのではないでしょうか。

そういう我が家も、キッチン周りやリビング、洗面台の鏡や玄関マットなんかもフランフランで購入したものだったりしますが、日本企業とは思えないようなデザインとどこか新しい生活スタイルの提案などを行っている会社と思って良いのでしょうか。

フランフランのブランドの始まりは、1992年7月、Francfrancの第1号店が天王洲アイルにオープンしたところからということです。

HPに書かれていたのは、そこでFrancfrancが提案したのは、型にはまらず、自分の「好き」「楽しい」を大切にする南仏のライフスタイル。家具や雑貨をただ売るのではなく、新しい価値感や豊かな暮らし方を示しました。ということです。

そんな同社が発表したニュースは、今回Francfrancが“食品”アイテムを新たに提供することで、同社は「その空間や時間まで食シーン全体の心の高鳴りをお届けできると考えています」と、食品参入への想いを明かされていました。

記事によれば、13日より展開するのは、何気ない日常の中に“ちょっとした特別感”を味わえる食品、15シリーズで、具体的には「レモンケーキ」「国産フルーツゼリーミックス」「スノーボール クッキー」「米粉のパウンドケーキ」「ポップコーン」「いもけんぴ」といったスイーツ類、「国産フルーツティ」「ハーブティ」「ドリップバッグコーヒー」といったドリンク類、「パスタスナック」「チーズえびせんべい」「おつまみ ふんわりチーズ」「おつまみ(珍味)」といったスナック類ということ。

パッと見の印象は乾き物が中心のような印象ですが、ちょっとした特別感が味わえるか、それは実際に購入して味わってみないとわかりませんね。

私個人的には、最近のおつまみにポップコーンを選ぶことが多いので、一度試食してみたいと思いました。

先行販売する関東10店舗は次の通り。
【東京都青山店、新宿サザンテラス店、池袋パルコ店、ルミネ立川店、亀有店、上野マルイ店、南町田クランベリーパーク店(Francfranc BAZAR)
【神奈川県】横浜ジョイナス店
【埼玉県】ららぽーと富士見店、さいたま新都心店
【千葉県】ららぽーとTOKYOBAY店

是非一度お近くのショップに足を運んでいただき、特別感を味わってみてはいかがでしょうか。

それでは。

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犬に舐められて健康に。

整う家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資材メーカーさんと電話、渋谷区東計画検討、提携不動産会社さん来社打ち合わせ、西台計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、資料作成など。

午後は図面作成、賃貸管理業務、塗装屋さんと打ち合わせ、その後北区上十条計画のお客様とオンラインミーティング、渋谷区西原のオーナー様とお電話、足立区足立計画検討、文京区千石計画検討、図面作成など。夕方は東計画検討、提携会社さんと電話、ミーティングなど。

急激に空気が乾燥してきました。

ではこちら。

犬に舐められることで人間は健康に、腸内の“微生物の多様性”アップ

人間は、犬に舐められることで健康になるそうだ。犬の唾液により、腸内の微生物の多様性が増し、人間の消化器系が改善されるという。

インペリアル・カレッジ・ロンドンの大腸専門の外科医ジェームズ・キンロス氏はこう説明する。
2023年10月6日 9時59分 ナリナリドットコム

なるほど。

これは愛犬家の皆様には良いニュースになったかもしれません。

今の時代では、犬を飼われているご家庭のほとんどが室内で飼育されているのではないでしょうか。

一般的に室内犬では、屋外で散歩してきたら、玄関で入念に足を洗ったり、除菌シートで拭いてからお部屋に戻ると思いますが、飼育されていない方からすると、その程度で衛生的に大丈夫なの?と思われるかもしれません。

実際に散歩中の犬は、ここぞとばかりに鼻を効かせて臭いをかいだり、場合によってはペロペロとなめて確認することもあります。

これも犬にとっては大切な行動で、地域の情報収集をしながら自分の存在を示し、それがストレス発散や健康管理にもつながるようです。

さて、記事によれば「気持ち悪く聞こえるかもしれません。しかし、私たちは今、非常に重要な菌に晒される機会の壊滅的な損失を経験しているのではないかという議論があります」と書かれていました。

確か以前聞いた話では、アレルギーやアトピーの原因としても、この細菌に触れないことが関係しているというようなことだったかと思います。

さらに「世界の人口の大部分が都市的環境で生活していることで、私たちが動物と一緒に、もしくは大家族で生きる機会がどんどん減っています」とし、

「私たちの腸内の微生物の、さらには私たちの免疫システムの多様性を育むには良くないことです」と書かれていました。

コロナ禍によって、人は必要以上に神経質になり、全てを除菌することだけが良いことと信じてしまっていたり、見えない敵と恐怖心にとらわれていることが多くなったように思います。

その結果、「現代の住宅や、孤立した、小さな家庭にいる子供たちは外で遊んだり動物と過ごす時間が多くはありません。これにより多様性や豊かさに欠いた微生物環境となるのです」ということになってしまいました。

人間も自然界の一員として、他の動植物と触れ合い、土や砂を触ることが非常に大切なんですね。

ケガや病気、感染症などのリスクももちろん可能性はあるでしょう。でもその全てを避けることは不可能ですし、それが同時に他のリスクにもなってしまうようです。

ようやく涼しくなりましたので、休日には外に出て土を触ったり、公園で木々に触れたり、近所を散歩していれば、散歩している犬にも会えると思いますので、是非手の甲を出して匂いを嗅がせてあげてください。そうすればペロッとひと舐めしてくれるかもしれません。

それでは良い連休を。

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健康食品の注意ポイントとか。

健康な家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から渋谷区東計画検討、図面作成、文京区千石計画検討、資料作成、その後徳丸の現場視察、金融機関を回って帰社。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、事務組合さんと電話、渋谷区東計画のお客様とお電話、埼玉県所沢市中新井計画検討、ミーティング、解体業者さんと電話、港区東麻布計画検討など。夕方は書類作成、資材発注、信用金庫さんと電話、商店会事務作業、ミーティングなど。

いよいよ季節は二つになりそうですね。

ではこちら。

「健康食品」ってホントに体に良いの? 医薬品ではないけれど…注意すべきポイントを医師が解説

「体に良い」とのイメージが強調される一方で、科学的根拠が明らかでない物もある「健康食品」の安全性について学ぶ講演会を、京都府保険医協会が同協会(京都市中京区)で開いた。

医師で内閣府食品安全委員会委員の脇昌子さん(内分泌・代謝内科)が講演し、注意するポイントを解説した。
2023年10月5日 16時0分 まいどなニュース

なるほど。

きっと一定の年齢を超えた方なら、サプリメントの1つや2つを摂取しているのではないでしょうか。

そういう私も血圧が気になる方向けのものや、ふくらはぎがつりやすい人に良いとされるもの、花粉症の症状を抑えるとか、さらに体力の衰えを感じる方へというものなど、加齢による劣化が少しでも改善出来たらと期待しているところだったりします。

もちろんその効果の程は、わかりやすいものもあれば、いまひとつの感じだったり、いわゆるプラシーボ効果というものもあるのかもしれませんね。

まずはそのジャンル分けを確認しておきましょう。医薬品は「疾病の診断、治療または予防に使用されることが目的とされるもの」で、医薬部外品も含めて医薬品医療機器等法の規制を受けるということ。

一方、食品は、法に基づいて栄養成分や機能性を表示できる「特定保健用食品(トクホ)」「機能性表示食品」「栄養機能食品」の他に、機能性を表示できないサプリメントや栄養補助食品、自然食品、ダイエット食品などと称する、いわゆる「健康食品」があるようです。

この健康食品は、健康の維持・増進に役立つことをうたって販売され、そのような効果を期待して取られているが、健康被害が生じても、それは自分の責任になってしまうそうです。

記事にあった例では、肝臓に良いとされるウコンの過剰摂取による肝障害などの事例や、ベータカロテンの長期摂取による喫煙者の肺がんリスク上昇▽ビタミンDサプリメントは心血管病を減らさない▽カルシウムサプリメントによる心筋梗塞や脳卒中の増加−などの研究結果が紹介されていました。

また、ビタミンやミネラルのサプリメントによる摂取について、手軽に取れることから、毒性の強いセレンや体内に蓄積しやすい鉄、ビタミンAなどの過剰摂取のリスクも指摘され、「サプリメントで良くしようとするよりも、食事を修正した方が安全」と言われていました。

サプリメントなどの摂取は食品と比べて成分の血中濃度が急上昇するため有害事象につながる可能性もあるといい、「自己判断せず、医師、薬剤師、管理栄養士、サプリメントアドバイザリースタッフなど専門家からアドバイスを受けてほしい」と強調されていました。

さらに、トクホや機能性表示食品も含め、評価のための研究は「健康な成人」が対象であり、「高齢者や子ども、妊婦、病気のある人への安全性は分からない。健康食品を取ることには注意が必要」とも指摘されていました。

食品による健康被害は原因食材が特定しにくく、「不調があれば(健康食品を)すぐにやめてほしい」とし、特にダイエット食品について、医薬品成分などを添加した違法な物による重篤な肝障害や死亡事例も報告されており、注意を求めていました。

最後に、科学的研究に基づかない「体験談」や、「初回限定」「時間限定」などの購買心をあおる売り方についても問題としていました。ネットも不確かな情報があふれており、「確かな情報を自分で確かめてほしい」と国立研究開発法人医薬基盤・健康・栄養研究所や食品安全委員会などのホームページを紹介していました。

記事にあった「健康食品」についての19のメッセージ(食品安全委員会)は下記のとおりです。

(1)「食品」でも安全とは限りません。
(2)「食品」だからたくさん摂(と)っても大丈夫と考えてはいけません。
(3)同じ食品や食品成分を長く続けて摂った場合の安全性は正確にはわかっていません。
(4)「健康食品」として販売されているからといって安全ということではありません。
(5)「天然」「自然」「ナチュラル」などのうたい文句は「安全」を連想させますが、科学的には「安全」を意味するものではありません。
(6)「健康食品」として販売されている「無承認無許可医薬品」に注意してください。
(7)通常の食品と異なる形態の「健康食品」に注意してください。
(8)ビタミンやミネラルのサプリメントによる過剰摂取のリスクに注意してください。
(9)「健康食品」は、医薬品並みの品質管理がなされているものではありません。
(10)「健康食品」は、多くの場合が「健康な成人」を対象にしています。高齢者、子ども、妊婦、病気の人が「健康食品」を摂ることには注意が必要です。
(11)病気の人が摂るとかえって病状を悪化させる「健康食品」があります。
(12)治療のため医薬品を服用している場合は「健康食品」を併せて摂ることについて医師・薬剤師のアドバイスを受けてください。
(13)「健康食品」は薬の代わりにはならないので医薬品の服用を止めてはいけません。
(14)ダイエットや筋力増強効果を期待させる食品には、特に注意してください。
(15)「健康寿命の延伸(元気で長生き)」の効果を実証されている食品はありません。
(16)知っていると思っている健康情報は、本当に(科学的に)正しいものですか。情報が確かなものであるかを見極めて、摂るかどうか判断してください。
(17)「健康食品」を摂るかどうかの選択は「わからない中での選択」です。
(18)摂る際には、何を、いつ、どのくらい摂ったかと、効果や体調の変化を記録してください。
(19)「健康食品」を摂っていて体調が悪くなったときには、まずは摂るのを中止し、因果関係を考えてください。

繰り返しになりますが、くれぐれも自己判断はしないように、人間のことは医師に、薬は薬剤師、住まいに関することは一級建築士にご相談されるようにしてください。

それでは。

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家が整うやらないこととか。

整う家を建てるならRCdesign

雨のち曇り時々雨の東京です。

そんな今日は朝から原チャリのタイヤがバースト、資料作成、港区東麻布計画検討、港区高輪計画検討、原稿作成、サッシ屋さん来社、賃貸管理業務、渋谷区東計画検討、お問合せ対応など。

午後からは練馬区江古田のお客様宅へ、お打ち合わせなど、ありがとうございます。帰社後は文京区千石計画検討、書類作成、解体業者さんと電話など。夕方は渋谷区東計画検討、オーナー様とご連絡、東麻布計画のお客様とお電話、ミーティングなど。

一雨ごとに秋が深まって参りますね。

ではこちら。

家が整っている人が「やらないこと」3つ。結果的に家事もラクに:10月のベスト記事

ESSEonlineに掲載された記事のなかから、10月に読みたいベストヒット記事をピックアップ!

家を整えるのは、心地よく自分らしく暮らすため。片づけや整理整頓などに力を入れている人は多いと思いますが、「もっとシンプルな方法があるんです。それは、あることを“しない”だけ!」と話すのは整理収納コンサルタント
2023年10月4日 16時0分 ESSE-online

なるほど。

今日の記事では、整理収納コンサルタントの方が、おうちが整っている人の「やらないこと3つ」を教えてくれていましたので、整っていない人は参考にしてみてはいかがでしょうか。

●1:収納ボックスでものを隠さない
まず心がけてほしいのは「隠さない」ということだそうです。

著者さんによれば「収納家具や収納ボックスを使うと、見た目はすっきりするのできれいに片づいた印象になりますよね。でも、その中身を把握して使いこなせていますか?」ということ。

そこで「人は、見えていないとその存在すら忘れてしまうことも。だからよく使うものはとくに、隠さず出し戻しやすいシンプルな収納にしたほうがいいケースもあるんです」と書かれていました。

自分はものの場所がわかっていても、ほかの家族にとっては「使いにくい」「どこにあるかわからない」ということにもなりがちですね。

多くのご家庭では、奥様のみが全ての収納場所を把握していて、家族はとりあえずママに場所を聞くというパターンになっているのではないでしょうか。

そんなご家庭には、この隠さないということも必要かもしれませんね。

●2:インテリア雑貨をむやみに飾らない
2つ目の「○○しない」は、「飾らない」です。

記事に書かれていたのは、「インテリア雑貨を飾ってすてきな空間にしたい、という気持ちはもちろんよくわかります。でも、飾りすぎには注意。ものを置くとホコリがたまるし、掃除のときにどかせるという手間もかかります。それを負担に感じるようなら、飾らないという選択もありです」

これね。家の中が整っているという状況を作るなら、確かに有効な手段かもしれません。

しかし、理想の暮らしや憧れのインテリアに近づけるためには、気に入った雑貨に囲まれたり、ある程度のデコレーションも必要でしょうし、好きで飾ってあるならお掃除の手間も受け入れられるでしょう。

●3:収納用品はすぐに買わない
最後の「○○しない」は、「買わない」でした。

記事にあったのは、衝動買いしてものを増やさないようにするのはもちろんなのですが、収納用品を買うことにもっと慎重になってほしいと話されていました。

「ものが入りきらないから、ものが床にあふれているからと安易に収納ボックスを買うのはNG。まずは不要品を取り除き、それからなにを入れるのか、そのボックスをどこにしまうのか、どういう風に使うのかを先に考える必要があるんです」ということ。

著者さんによれば、先に収納用品を買ってしまうと、収納したい場所に収まりきらなかったり、出し入れがしにくくなったりと、使い勝手が逆に悪くなってしまうケースが多いんだそうです。

最後に「収納用品は一見片づいた印象に見せてくれるし、こまごましたものをまとめて収納するにはとても便利。でも持つことでそれ自体のお手入れも必要になってきます。本当に必要かどうか、見極めて取り入れることをおすすめします」とアドバイスをされていました。

インテリアも家族のライフスタイルやその年齢によって変化するものかもしれませんし、人それぞれの好みもありますので、何がなんでも整う必要があるわけではないかもしれません。

もし家を整わせたいと思い立った時には、今日の記事が参考になるといいですね。

それでは。

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乾太さまとRC住宅とか

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晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、港区東麻布計画検討、管理組合さんへ連絡、提携会社さんと電話、塗装屋さん来社打ち合わせ、サッシ屋さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、資材発注、文京区千石計画検討、図面作成など。

午後からは事務組合へ諸手続きに、その後足立区足立計画の現場視察、不動産会社訪問など、帰社後は提携会社さんと電話、渋谷区東計画検討、図面作成、お問合せ対応など。夕方は渋谷区西原のオーナー様とお電話、港区高輪計画検討、蓮根の不動産会社さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

あらら、10月になっていましたね。頑張りましょう。

ではこちら。

“乾太くん”SNSで人気もなぜ普及率約2%弱? 国内でのガス乾燥機定着が出遅れた背景とは

ガス衣類乾燥機「乾太くん」がSNSで“乾太さま”と崇められている。これは「乾太くん」を導入したあるご家庭が、「生活のすべてが変わった。

とてもじゃないが"乾太くん"なんて失礼な呼び方はできない」と称えた投稿に「我が家もです!」と共感が集まり、ネットミーム化していった現象だった。性能良し・コスパ良し、しかしガス衣類乾燥機の導入ハードルは高く、その高評価とは裏腹に全国普及率はまだ約2%弱。
2023年10月3日 9時30分 オリコン

なるほど。

実は弊社のオーナー様でも、ご利用頂いているケースが結構多い印象があります。

子育て世代のご家庭や、海外生活の長かったご夫婦、または同居型2世帯住宅で介護をされているご家庭など。本当に一度使ったら止められない設備に違いありません。

そんな乾太くんの普及率が2パーセントって、そんなものですかね。ちょっとビックリですが、良いモノが普及するとは限らず、しかし一定のファンがいてくれるという点では、RC住宅と非常に共感してしまいます。

ということは、もしかするとまだまだ乾太くんをご存じ無いという方も相当多いのではないでしょうか。そんな周知不足もまたRC住宅と共通しているかもしれません。

記事によれば、リンナイが製造・販売するガス衣類乾燥機「乾太くん」が、2018年以来、毎年2ケタベースで販売台数を伸ばしているそうです。そもそも乾太くんは1992年発売のロングセラー商品。それが近年になって脚光を浴びているのはなぜなのでしょうか。

その問いにメーカーさんが回答されていました。
「やはり生活スタイルの変化が大きいでしょう。共働き家庭が増え、洗濯を夜にしたり、週末にまとめてするのも一般的になりました。加えてSNSの口コミも後押しとなりました。もともと『乾太くん』は発売以来、お客さま満足度95%を下回ったことのない高評価商品なのですが、実際に使っている方の実感がSNSで可視化されるようになった2017年頃から売上ペースも伸びています」(リンナイ営業本部次長・伊藤敬一さん/以下同)

そうなんですね、コロナ禍を経て日本人の生活スタイルも確実に変化してきましたし、それが一時的なものではなく、常態化したという点では常識も変わったということになります。

乾太くんのお客様満足度は95%を下回ったことがない、というのは凄いですね。ここもRC住宅と共通している、と言いたいところですが、残念ながら実感はあれど根拠となるデータがありませんので、明言は差し控えたいと思います。

さらにメーカーさんが言われていたのは、「新入社員だった30年ほど前から『乾太くん』の開発に携わってきましたが、当時からこだわってきたのは洗濯物の容量×10分。5kgだったら50分、8kgだったら80分で乾くということで、これは電気式の約3分の1です。時短が求められる近年は、このスピード感も注目していただいているポイントです」とのことです。

実は、光熱費が電気式より安く、家計にも配慮されている。そんな家庭の救世主乾太くんですが、一般家庭への導入ハードルが意外と高いという難点があるのも確かなんです。

記事にもありましたが、「『乾太くん』はガス式ですので、設置場所にガス栓が必要ですが、洗濯機の周辺にガス栓があるご家庭は日本ではまだまだ少ない状況です。また乾太くんのスピード感とふんわり仕上がりの秘訣は“排湿”。衣類から出た湿った空気を外に排出する管を設置するために、壁に穴を開ける必要があるのですが、これも導入のネックになっています」ということです。

そんなこともあって、その良さを知っている方達は新築の際に必ずリクエストをしてくださるのだと思います。

メーカーさんによれば、「衣類乾燥機の普及が日本で遅れたのは、“天日干し文化”が根強いのも理由の1つだと考えられます。一方、海外では景観に配慮して、外干しが禁止されている地域もあり、衣類乾燥機も多く使用されています。弊社では90年代より海外に輸出しており、日本国内でもいずれ普及するだろうとの思いもあって、ガス衣類乾燥機を継続する判断に至りました」ということ。

海外での生活経験がある方ならご存知のとおり、洗濯物を人目に付くような屋外で干していると、経済的に相当厳しい状況のお宅だ、というように認識されてしまいますし、紫外線のデメリットも知られていることと思います。

紫外線の殺菌効果を期待する気持ちもわからないではありませんが、それ以上に物質を劣化させてしまう影響の方が大きいのではないでしょうか。

記事にあったのは、全体では2%という普及率しかありませんが、中でも高温多湿な沖縄県は乾太くんの普及率が約15%と日本で最も高いそうです。そこでは賃貸住宅の検索サイトに“ガス衣類乾燥機付き”というチェックボックスがあるほど主流になっているそうです。

さらに「乾太くん」があるだけで賃貸住宅の入居の申し込み率も格段に上がるということで、オーナーさんにも喜ばれているそうです。近年はそうした流れが九州・四国にも波及しているそうですので、これは近いうちに関東圏にも来る流れかもしれません。

記事によれば、内閣府の消費動向調査によると、2023年3月時点での衣類乾燥機の普及率は55.9%とあります。しかしこれは、2000年代に入って一気に普及したドラム式洗濯乾燥機も含む数字だということ。

とは言え、ドラム式洗濯乾燥機の使い心地や仕上がり感はイマイチという意見も多く、SNSでは「縦型洗濯機+『乾太くん』が最強!」との声が高いそうです。

もちろん生活スタイルによって、家事の仕方も違いますし優先することも違いますので、全ての人に喜ばれるものではないかもしれませんが、ガス衣類乾燥機「乾太くん」とRC住宅はこれからの普及が楽しみですね。

それでは。

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カメムシはどうでしょうか。

省エネ性能の高い家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、社内ミーティング、文京区千石計画検討、杉並区西荻計画検討、社内システムチェック、左官屋さんと電話、書類チェックなど。

午後は賃貸管理業務、渋谷区東計画検討、港区東麻布計画検討、書類作成、サッシ屋さんと電話、図面作成など。夕方はお問い合わせ対応、和光市計画検討、見積作成、ミーティングなど。

メジャーリーグの大谷選手がホームラン王となったとか。おめでとうございます。

ではこちら。

臭ーい“カメムシ”が全国で大量発生 悪臭だけでなく農作物に被害も…21道府県で注意報 専門家が対策も紹介

臭い匂いを放つことで知られるカメムシが全国的に大量発生している。カメムシの種類によっては、農作物に被害をもたらすこともあるため、農林水産省は全国21の道府県で「カメムシ注意報」を出し、農家に対策を呼びかけている。
2023年10月2日 20時0分 FNNプライムオンライン

なるほど。

ここ数日いろんなところで報道されていたようですので、すでにお耳に入っているかもしれませんが、今年もカメムシが大量発生してしまっているようです。

私が見たニュースでも、電灯の周りを飛び回る大量の虫。そして、マンションの廊下にも大量にいる。おびただしい数の虫が壁や天井に張り付いている状況を見させられました。

さらに新聞のコラムでは、その呼び名が地域によって違い、「カメムシ」が「ヘコキムシ」や「ヘッピリムシ」、「クセコムシ」など、全国では色々な呼び名があると紹介されていました。

今日の記事では、今カメムシが各地で大量発生しているのはなぜか。ということで、下記のように書かれていました。

まずは大量発生の理由だが、京都府病害虫防除所の浅井信一さんによると「夜の気温が高くなるとカメムシの行動が活発になり、カメムシは南で生息する虫であり、9月下旬でも夜が蒸し暑いので、カメムシが活動しやすい環境になっている」という。とのことです。

2023年は例年よりもカメムシによる農作物被害の報告が多いことから、カメムシの量が多いと言えるということ。

記事によれば、カメムシは光に集まる習性があって、より強い光に多く集まるので、コンビニや駅などの強い光の場所などでたくさん見られるという。

さらに1匹ではなく 大量にいた場合は「殺虫剤などの薬をまく方法が良い」という。カメムシ専用の殺虫剤もあるので、大量発生している場合は、専用の殺虫剤を用意するのもおすすめだとか。

また、種類によっては越冬するカメムシもいて、温暖化が進むことでカメムシを見る機会が増える可能性があるそうです。

ここまで書いて思い出しました。昨年も同様の話題で記事を書いた記憶があって調べたところ、下記の記事が見つかりました。



昨年は8月1日に書いていましたので、夏の始まりに東京で発生していたようです。そこではカメムシは白い色を好む傾向があるため、シャツやシーツなど白色の洗濯物を干していると寄って来やすくなるそうです。と書かれていました。

いや本当に、人間にとっては害虫かもしれませんが、捕食者にとっては大漁でウキウキなシーズンかもしれません。なるべくなら無駄な殺生はせずに、共生出来るような環境が作れたら理想なんですけど。

昆虫が侵入し難い家なら、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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