燃えない家を建てるならRCdesign

台風の後はくもりの東京です。

そんな今日は朝から港区東麻布でコンクリート打設がありました。お問合せ対応、事務組合さんと電話、税理士さんと電話、左官屋さんと電話、設備屋さんと電話、書類作成、所沢計画検討、お問合せ対応、足立区足立計画検討、図面チェックなど。

午後は金融機関へ、帰社後は賃貸管理業務、渋谷区東計画検討、北区上十条計画検討、原稿作成、蓮根計画検討、図面作成など。夕方は業者さんと電話、資材発注、構造担当と協議、柏市計画検討など。その後新入社員歓迎会出席など。

体温調整が難しいこの頃です。

ではこちら。

エアコン＆扇風機の“火災事故”に要注意　経年劣化が原因のケースも　NITEが呼び掛け

夏に必要不可欠な家電として、エアコンや扇風機が挙げられます。そんな中、毎年、誤った内部洗浄や内部部品の経年劣化などが原因で、エアコンや扇風機の使用時に火災事故などが発生しているとして、独立行政法人製品評価技術基盤機構（NITE）が公式サイトで注意を呼び掛けています。
2024年5月30日 22時10分 オトナンサー

なるほど。

日本人の変えなくてはいけない常識のひとつが、この家電製品の適正な時期での買い替えかもしれません。

私もそうなんですけど、家電は壊れるまで使えると思っているところがあります。しかし、本当に壊れるまで使うということには、想像以上のリスクが伴うということを覚えておかなくてはいけません。

流石に最近は壊れる前に、適正なタイミングで更新するようにはなりましたが、もしかするとそれは家電に限ったことのようにも思います。

記事によれば、NITEに通知された製品事故情報によると、エアコンと扇風機の事故は2019年度から2023年度の5年間で計403件（エアコン340件、扇風機63件)発生したということです。そのうち、9割以上の378件（エアコン316件、扇風機62件）が火災事故だといいます

また、製造からの年数別で見ると、403件中223件（エアコン190件、扇風機33件）が、製造から10年以上経過した製品での事故だということです。つまり、製造されてから年数がたった製品ほど、何らかの不具合により火災につながるケースが増える傾向にあるといいます。

昭和の感覚をお持ちの方には、そんな高価なものが10年足らずで壊れては困ると思われることと思いますが、多くの家電製品がその寿命を10年と想定して設計されていますので、10年以上経過した製品はいつ壊れても不思議ではないということです。

記事でも、近年は“昭和レトロ”を感じさせる古い扇風機など、趣があるレトロなアイテムに注目が集まっています。NITEは、この現状を踏まえ、「物を大切に長く使うのは大事なことです。しかし、製品にも寿命はあります。もし製品に異常が見られたら、直ちに使用を中止し、レトロな製品はインテリアにとどめるなどして安全に過ごしましょう」と公式サイトで呼び掛けています。




とにかく少しでも異常を感じたら、すぐに使用をやめて専門店などに連絡をしてください。

長く大切に使って良いのは、家と車だけです。

長寿命で高性能、燃えないRC住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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梅雨も快適な家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、足立区足立計画検討、図面チェック、セキュリティー会社さん来社打ち合わせ、塗装屋さんと電話、渋谷区東計画検討、柏計画検討など。

午後は練馬区小竹町のお客様宅へ書類お届け、帰社後は所沢市計画検討、お客様とお電話、賃貸管理業務、ミーティング、資料作成、蓮根計画検討、図面作成など。夕方は資材発注、文京区千石計画検討、ミーティングなど。夜は商店会会合出席など。

帰宅時に雨が降り始めました。

ではこちら。

「謎土」ってなんだ？　『カップヌードル 土だけ』買ってみたら その素晴らしさに「感動」した

日清食品のカップヌードルは美味い。特に深夜となれば背徳的な美味だ。これでちょっとした野菜がトッピングできれば最高だ。

そんなささやかな夢を叶える手段として、『カップヌードル 土だけ』（想定価格：税込980円前後）が登場した。カップヌードル型の植木鉢と、腐葉土『謎土』の組み合わせで、都会のマンション住まいでも家庭菜園が楽しめるのだ。
2024年5月30日 5時0分 おとなの週末Web

なるほど。

少し前からネットで見かけていたのですが、一体何のことかわからず少々モヤモヤしていたところだったんです。

ご存じの通り私はラーメンが食べられない体ですので、カップヌードルの新商品には興味を持つことも無いのですが、今回は食品の宣伝に謎土というキーワードがありましたので、食べ物と土というそのギャップに反応してしまったようです。

で、その正体は カップヌードル型の植木鉢と圧縮された培養土『謎土』のセット！ということがわかりました。





植物の世話に飽きたり、引っ越しの荷物を減らしたりするときも、処分に困ることがないので、手軽に始める趣味の園芸として『カップヌードル 土だけ』は、良い入口になるかもしれませんね。

ポップなインテリアや、お庭のアクセントにも、機会がありましたら使ってみてください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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梅雨も快適な家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から所沢計画の現場でコンクリート打設がありました。資料作成、ミーティング、柏市計画検討、所沢計画検討、ミーティング、港区東麻布計画検討など。

午後からは池袋方面へ、帰社後は解体業者さんと電話、北区上十条計画検討、地盤調査会社さんと電話、土地家屋調査士さんと電話、練馬区小竹町計画検討、見積作成、足立区足立計画検討、お問合せ対応など。夕方は業者さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、蓮根計画検討、文京区千石計画検討、ミーティングなど。

エアコンはじめました。

ではこちら。

「梅雨入り前」にしておきたい4つのこと。見落としがちな場所のカビ対策も

梅雨前にソファカバー、カーテン、寝具、タオルの洗濯や、エアコン、製氷機の掃除をしておくことでカビやダニ、においを防止。雨の季節も快適に過ごすための、自宅でできる対策術4つをピックアップ。紹介してくれるのは、クリンネスト1級のhanaさんです。
2024年5月29日 20時0分 ESSE-online

なるほど。

いよいよ梅雨入りまで秒読みとなって来ましたね。すでに近い雰囲気になっていますし、台風も近づいて来ていますので、残されたチャンスはそう多くはなさそうです。

まず記事にあったのは、梅雨に入ると雨や湿度の高い日が続き、ソファカバー、カーテン、寝具などの大物は湿っぽくなり、困りますよね。ただ、いざ梅雨になって洗濯しようと思っても、雨の日が多く、洗濯できる機会が大幅に減ってしまいます。

そこで、ソファカバー、カーテン、寝具などの大物は、梅雨入り前に洗濯しておきましょう。ということ。

記事では、天気のいい日にしっかり太陽光に当てて乾かすことで、カビやダニの発生を防ぐことにもつながります。ソファカバーやカーテンは、朝洗濯して丸1日干しておけば、夕方には乾いて元どおり設置できますよ。とありました。

太陽光（紫外線）好きの方にはたまらない光景だと思いますが、紫外線の弊害には十分注意が必要だと思います。色落ちや劣化を考えると天日はほどほどがオススメです。



最後は、意外と見落としがちですが、製氷機は常に湿度が高く、カビや雑菌が繁殖しやすい場所。ということです。

記事には、氷は口に入れるものなので、定期的に掃除して清潔に保ちたいですよね。製氷機もエアコンと同じく、一度使い始めると掃除のために長時間止めるのは難しいです。そこで、エアコン同様、製氷機も本格的に使い始める前に掃除するのがおすすめです。と書かれていました。

その清掃には、市販されている専用の「自動製氷機用洗浄剤」を使用すればとっても簡単。ということですので、一度チャレンジしてみましょう。


日本の梅雨にも快適に過ごせる。高性能住宅なら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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食洗機のある家を建てるならRCdesign

雨時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から文京区千石計画検討、賃貸管理業務、蓮根計画検討、図面作成、設備屋さん来社打ち合わせ、渋谷区東計画検討、リフォーム工事計画検討、港区東麻布計画検討など。

午後は図面作成、提携会社さんと電話、電気屋さんと連絡、千石計画のお客様と連絡、所沢市計画のお客様とお電話、資料作成、資材メーカーさんと電話、北区上十条３丁目計画検討など。夕方は柏市計画検討、港区高輪計画検討、ミーティングなど。

帰宅時には暴風雨でした。

ではこちら。

食洗機は毎回掃除するべき？ 数回に1度じゃダメですか？ 【家電のプロが解説】



なるほど。

忙しい毎日、食洗機を有効にお使いのご家庭も多いことと思います。

しかし、便利な機械ゆえに毎日使うだけで、メンテナンスをお忘れだったりしていませんでしょうか？

もしかすると、記事を目にした時にドキッとされた方も少なからずいらっしゃるかもしれませんね。それでは早速記事にあった回答を見てみましょう。


それでは。

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プラモデルの壁がある家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から塗装屋さんと電話、ミーティング、所沢市計画検討、その後法務局へ書類受け取りに、帰社後は書類作成、ミーティング、賃貸管理業務、見積作成など。

午後は信用金庫さん来社打ち合わせ、蓮根計画検討、図面作成、足立区足立計画検討、資材メーカーさんと電話、ガス会社さんと電話、渋谷区東計画検討、蓮根計画検討、資料作成など。夕方は中野の不動産会社さんと電話、所沢計画検討、ミーティング、設備屋さんと電話、リフォーム工事計画検討など。

ドクダミが満開です。

ではこちら。

“プラモデルの壁”に圧倒！ぜんぶ買える!! タミヤ「東京の新拠点」ナゾの吹き抜けに込めた思い

東京新橋にタミヤのオフィシャル施設「TAMIYA PLAMODEL FACTORY TOKYO」がオープン。6000もの模型を販売していますが、なぜか「店舗」と呼ばず「施設」と呼びます。田宮信央専務取締役に話を聞きました。

都内の新橋で、プラモデルメーカーであるタミヤのオフィシャル施設「TAMIYA PLAMODEL FACTORY TOKYO」が2024年5月24日にグランドオープンしました。
2024年5月26日 17時12分 乗りものニュース

なるほど。

これは是非とも足を運んでみないといけませんね。

「プラモデルの壁」というキーワードを目にしただけでワクワクしてしまうご同輩も多いのではないでしょうか。

記事によれば、もともと新橋にあったオフィシャル店舗である「タミヤ プラモデルファクトリー 新橋店」をリニューアルした施設となりますが、あえて「店舗」と呼ばず「施設」としています。

それは、新橋及び虎ノ門のビジネスマンに向けて、施設内のカフェなどを気軽に利用してもらいたいという狙いとのことですが、他にも大きな理由があるようです。



今思い返すと、模型店で開催されたコンテストやレースでの入賞経験が、その後のモチベーションになりましたし、模型やラジコンで学んだ構造やしくみ、ものづくりの面白さが今の仕事につながっているのは間違いありません。

もしかすると、同年代の方では同じように模型やラジコンで学ばれた結果、ものづくりのお仕事につかれたり、中には医療の道に進まれた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ということで、日本を救う次世代の人材を育てるには、まず町に模型屋さんを増やすことが大事ということがわかった、いいニュースでした。

模型好きにはRC住宅が人気です。

それでは。

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東京で家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、内装屋さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、北区上十条計画検討、資料作成、お問合せ対応、港区東麻布計画検討など。

午後は文京区千石計画検討、足立区足立計画検討、蓮根計画のお客様とお電話、図面作成、資材発注、原稿作成など。夕方は賃貸管理業務、ミーティング、ご近所のお客様と打ち合わせなど。

梅雨が近づいていますね。衣替えや種まき、忘れていることはありませんか？私はいっぱいありますけど。それでは土曜日恒例の家づくり講座第533回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

住みやすい家を建てるならRCdesign

晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝から社内システム調整、板橋区蓮根計画検討、ミーティング、渋谷区東のお客様とお電話、賃貸管理業務、電気屋さん来社、図面作成、足立区足立計画検討、書類作成など。

午後は図面作成、防水屋さんと電話、東計画検討、文京区千石計画検討、図面チェック、書類作成、柏市計画検討、賃貸管理業務など。夕方は所沢市計画検討、ミーティングなど。

しっかりと水分を取って、熱中症にはご注意ください。

ではこちら。

家を借りる人が｢ゴミ集積場｣を見るべき深い理由

私たちが生活するうえで避けては通れない、ごみと掃除。しかし、たとえば、ごみを分ける、正しく捨てる、汚れをとる、部屋を片づける、清潔な空間を保つ、捨てない工夫をするetc.　そんな毎日のちょっとした作業にこそ「人生を好転させる秘密」がある――。
2024年5月24日 14時0分 東洋経済オンライン

なるほど。

ゴミ置き場、ゴミ集積場、呼び方はいろいろでしょうけど、人が暮らすところには必ず存在している大切な場所に違いありません。

今日の記事では、ゴミ収集会社に勤めるお笑い芸人さんが書かれた本『世界一清潔な空港の清掃人と日本一のごみ清掃員をめざす芸人が見つけた「ごみと掃除と幸せな人生」』から、生き方も劇的に変えた「ごみと掃除と人生の法則」を紹介する。というものです。


それでは。

今日もありがとうございます。


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キッチンにこだわる家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後渋谷区東の現場へ、左官屋さん、設備屋さんと打ち合わせなど。帰社後は信用金庫さんと電話、港区高輪計画検討、信用金庫さんと電話、足立区足立計画検討など。

午後は溶接屋さんと電話、渋谷区西原のオーナー様とお電話、練馬区江古田計画検討、見積作成、賃貸管理業務、渋谷区東計画検討、お問合せ対応など。夕方は溶接屋さん来社打ち合わせ、文京区千石計画検討、お客様とご連絡、蓮根計画検討、ミーティングなど。夜は商店会会合出席など。

街角の紫陽花が色付いてきましたね。

ではこちら。

無いほうが便利！暮らしのプロが”あえて手放した”キッチングッズ3選

整理収納アドバイザーのhanaです。料理の便利グッズはいろいろありますよね。でも、持ち過ぎると「探す・取り出す」が大変になって逆に使いづらくなります。

特にキッチンはモノが溢れがち。厳選することで使いやすく生まれ変わりますよ。今回は、家事をラクしたい筆者がキッチンであえて持たないモノを3つ紹介します。
2024年5月23日 11時0分 michill

なるほど。

キッチン廻りに問題を抱えているご家庭は意外と多いものですが、その内容は千差万別で年齢や家族構成によっても違うものではないでしょうか。

そう言う私は全くお料理センスが無く、自らキッチンを使い倒すということはありません。しかし、その代わりに奥様のご意見はしっかりと聞いてきたつもりで、その蓄積された意見が設計にも活かされていると思います。

今日の記事ではあえて持たない方が便利になるというものが紹介されていましたので、参考にしてみましょう。



あえて卵焼きフライパンを持つことをやめて、いつも使っている小さなフライパンで代用することで、コンロ下の収納スペースに余裕が生まれて快適。キッチンが使いやすくなりました。と書かれていました。




それでは。

今日もありがとうございます。


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いつも快適な家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝からリフォーム工事立会、賃貸管理業務、原稿作成、提携会社さんと電話、左官屋さんと電話、足立区足立計画検討、ミーティング、資材発注、港区東麻布計画検討、組合事務など。

午後からは渋谷区東の現場へ、設備屋さんと打ち合わせ、お客様とお打ち合わせなど。帰社後は文京区千石計画検討、お客様とご連絡、所沢市計画検討、蓮根計画検討など。夕方は図面チェック、お問合せ対応、練馬区小竹町計画検討、見積作成、ミーティングなど。

RC住宅が買い時かも。

ではこちら。

住宅購入検討者の4割近くが将来的な売却や賃貸を検討！柔軟に住み替えるスタイルが広がるか？

リクルートのSUUMOリサーチセンターが「『住宅購入・建築検討者』調査（2023年）」を公表した。この調査では、住宅の買い時感や住宅検討状況、住宅に関する意識などを聞いている。

調査結果の推移を見ると、消費者の意識の変化がうかがえるので、詳しく見ていくとしよう。
2024年5月22日 7時0分 SUUMOジャーナル

なるほど。

またまたリクルートさんが貴重な調査データを公表してくれたようですが、やはり時代と共に国民の意識も変化しているようで、私達業界としても対応を考えないといけません。

まずは今回の調査がどのような規模で行われたかというと、2023年12月に、首都圏、東海圏、関西圏と政令指定都市のうち札幌市、仙台市、広島市、福岡市に住む、20歳から69歳の男女で、過去１年以内に住宅の購入・建築、リフォームについて具体的に検討した人を対象に行われたということ。

最初の問いは検討している住宅の種別（複数回答）はというもので、「注文住宅」が過半数の56％、「新築一戸建て」31％、「中古一戸建て」31％、「新築マンション」30％、「中古マンション」30％、「リフォーム」16％となっている。一戸建てもマンションも、経年で見ると中古検討率がじわじわと上がっており、新築と中古が同率となっているのが、今回の特徴だそうです。

次に「一戸建てか、集合住宅（マンション）か」を聞く（単一回答）と、「ぜったい」と「どちらかといえば」の合計で、「一戸建て派」が58％、「集合住宅派」が22％と一戸建て派が優勢に。「どちらでもよい」は20％だったとか。

ここまでの回答をみていると、調査規模が大きすぎるというか、本来なら地域によって志向が違うということもあるように思いますし、東京に限って言えばすでに日本人が住めないような価格になっている場所もあるように思います。

調査で「買い時だと思っていたかどうか」聞いたところ、48％が「思っていた」（とてもそう思っていた12％＋ややそう思っていた36％）、20％が「思っていなかった」（まったくそう思っていなかった6％＋あまりそうは思っていなかった14％）となり、買い時の割合が前年（2022年調査）の44％から48％に増加した。

ちなみに、「買い時だと思った理由」については、「これからは、住宅価格が上昇しそう」がTOPの45％だった。2位は「いまは、住宅ローン金利が安い」の33％、3位は「いまは、いい物件が出ていそう」の30％だった。

これは確かに、私も昨年から多くのお客様に買い時という説明をしています。きっと10年後、15年後に振り返って、あの時は建築費がそんなに安かったんだね、と言っているに違いありません。

記事にも書かれていました。今後の住宅価格についてはどうだろうか？価格が上がり続けているのは都心部の住宅なので、それほど上がっていない地域と上がり続けている地域がある状況なのだが、残業時間を規制する2024年問題が拍車をかけて、建設業界の人手不足による建設費の上昇が続いている。

流通業界も同様なので、建築資材を運送する費用も上がるなど、住宅の建設費用に下がる要因が見当たらない。したがって、「住宅価格が上昇しそう」な環境は、まだ続くといえるだろう。とありました。

もう一つ今回の調査の特徴といえるのが、「買い替え」層が増えていることだ。「初めての購入、建築」が63％と最も多いものの、持ち家を売却して新しい家を購入、建築する「買い替え」が年々増えて、2023年調査で29％に達した。もちろん、住宅価格が高くなっているため、売りやすい市場になっていることもあるが、どうやらそれだけではないようなのだ。

ここで特徴的なのが、「将来的に売却を検討している」層が増えたこと。「永住意向」が44％と半数近くを占めるものの、売却を検討したり、賃借を検討している層が合わせて38％になっている。購入、建築を検討しているときから、いずれキャッシュ化しようと考えている人が増えているということです。

これまでと同様に、少しでも子孫に資産を残して豊になってもらおうと考える人も、もちろんいらっしゃいますが、一方で自分の代で完結することを考える方もいらっしゃいます。

老後の資金として賃貸に出すことを考えるのも当然ですし、最初から賢く賃貸併用住宅を建てられるオーナーさんもいらっしゃいます。

記事にあったような、いずれ賃貸として貸し出すにしても、賃貸併用住宅とするにしても最初が肝心で、構造をＲＣ（鉄筋コンクリート）造にしておくことが重要です。

東京で注文住宅を建てるなら、是非ＲＣ住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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いつも快適な家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から千葉県柏市計画検討、ミーティング、所沢計画検討、金融機関へ、渋谷区東計画検討、資材発注、足立区足立計画検討、資料作成、提携会社さん来社打ち合わせなど。

午後は文京区千石計画のお客様とお電話、図面作成、タイヤ交換、賃貸管理業務、設備屋さんと電話、その後渋谷区西原のお客さま宅へお打ち合わせなど。ありがとうございます。夕方帰社後は提携会社さんと電話、ミーティングなど。

帰宅後に雨になっていました。

ではこちら。

＜それ、悪徳業者かも？＞真夏にエアコンが壊れても「電話しないで！」→ こんな怪しい業者には注意！

困ったときには藁にも縋りたい気持ちになってしまうものですよね。でも悲しいことに、よく調べず安易に助けを求めると、そこにつけ込んでくる人もいるようです……。今回は友人から聞いたエピソードをご紹介します。
2024年5月21日 7時7分 ftn-fashion trend news-

なるほど。

なんで一晩我慢出来なかったのかな、とおじさんは思ってしまいますが、若い方にはそんなタイパの悪い時間は過ごせないということでしょうか。

世の中には、緊急対応を行なってくれる心強いサービスを提供してくれる善良な企業もありますが、同じくそこを勝機と捉える怪しい業者も多いかもしれません。




エアコンについては、いよいよ梅雨のシーズンが目前となって参りましたので、フィルター清掃や試運転などの点検を今のうちに行なっておかれることをおすすめいたします。

梅雨と真夏を快適に過ごすために、設備の点検とRC住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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雨のち曇りの東京です。

そんな今日は朝からミーティング、柏計画検討、渋谷区東計画検討、板橋区蓮根計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、足立区足立計画検討、資料作成、港区高輪計画検討、渋谷区西原のオーナー様とお電話など。

午後は資材発注、原稿チェック、賃貸管理業務、所沢市計画検討、お問合せ対応、文京区千石計画検討、図面作成、港区東麻布計画検討、提携会社さんと電話など。夕方は管理組合さん来社打ち合わせ、設備屋さんと電話、リフォーム工事計画検討、ミーティングなど。

朝一は結構な強さの雨となりました。

ではこちら。

こんなはずじゃなかった… 注文住宅を建てた主婦が後悔した「家を建てる前のNG準備」

注文住宅を建てたいと思ったら、「CMで見たハウスメーカーのモデルハウスを見に行こう」「資料だけ請求してみよう」と考えるかたもいるのではないでしょうか。

実はどちらも、家を建てたいと考え始めたばかりのかたにはおすすめできません。
2024年5月20日 20時45分 ananweb

なるほど。

記事を目にしてちょっと違和感を覚えたのは、注文住宅を建てるという行為をどのくらいの人が理解しているのだろうか、と思いました。

例えば、ローコストメーカーの規格型住宅というものでは、おおよそ決まったプランから予算に合わせて提案されるものですし、ハウスメーカーの建物でも何かと制約が多く、オーナーの思いを実現出来ないというのは、注文住宅とは言えません。

オーナー家族が実現したいライフスタイルや生活を、各種制限やご予算の中で最大限実現するのが注文住宅ですが、その事業をより良い結果にするのは、オーナー様の想いと情熱、知識、寛容さなどが必要なように思います。

記事によれば、NGな準備とOKな準備、それぞれ３つ提案されていましたので、注文住宅を建てたいというご家庭にはぜひご参考にして頂きたいと思います。

NG準備1．下調べせずに住宅展示場に行くこと
これも著者さんの経験談として、下調べはほぼしておらず、各ハウスメーカーの特徴や注文住宅の相場感などについても無知な状態で展示場に行った結果、一気にたくさんの情報が入ってきて混乱し、良し悪しの判断がしづらくなってしまったということ。

また、営業担当に関しては巡り合わせではありますが、住宅展示場へはある程度家づくりに関する知識をもってから行くことをおすすめします。と書かれていました。

NG準備2．気軽な気持ちで建築業者の資料請求をしてしまったこと
軽い気持ちで手当たり次第に資料請求をしてしまうと、電話やメールによる営業への対応に追われることになります。「とりあえず資料だけ」と安易に請求をすると、後悔するかもしれません。

自分の要望に合った間取りをさまざまな建築業者から一括請求できるサイトもありますが、家づくりのイメージがあいまいな段階で利用するのはNG。

NG準備3．建築業者に見積もりをもらってから予算を検討したこと
せっかく注文住宅を建てるなら、理想をつめこんだ家にしたいと思うのは誰しも同じですよね。ただし、予算オーバーなら諦めなくてはならないことも。家にどのくらいお金をかけられるのかは、とても重要です。注文住宅を検討するなら、予算は早い段階で家族と話し合っておきたいですね。

一方で、記事ではOKな準備にも触れられていました。
OK準備1．家にかけられる予算を考える


OK準備2．情報収集をして理想の家をイメージする
書籍や住宅情報誌などの間取り事例を見て、理想に近いものをまとめておくとよいでしょう。建築業者に要望を伝える際に役立ちます。また、こだわりたいポイントや理想の暮らしを家族で話し合うことも大切です。

OK準備3．理想を叶えられそうな建築業者・土地を探す
家族の理想の家をイメージできたら、実現できそうなハウスメーカー・工務店に絞って、見積もりを依頼しましょう。

以上がOKな準備ということでした。
やはり、注文住宅は誰と造るかという点が一番重要で、どれくらいオーナー家族の想いを理解することが出来ているか、そこにプロとしてのご意見をしっかりとご提案することが出来るか、さらにタイムリーなコスト感を持っているということも大切ですね。

家を建てたいと思ったら知ることから！
「注文住宅を建てたい」と思ったら、まずは家づくりのお金や業者の特徴などを自分で調べて、知ることから始めてみるとよい、とも書かれていました。

一定の勉強時間を超えてしまうと、家を建てるならRC住宅にしたいと思うようになると思いますが、それはしっかりと勉強することが出来た結果ですので、素直に従った方が良いと思います。

それでは。

今日もありがとうございます。


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カメムシにも強い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から練馬区小竹町計画検討、図面作成、文京区千石計画検討、住設メーカーさん来社打ち合わせ、お問合せ対応、原稿作成、所沢市計画検討、賃貸管理業務、足立区足立計画検討など。

午後は電気屋さんと電話、板橋区蓮根計画検討、資料作成、社内システムメンテナンス、蓮根のお客様とお電話、左官屋さんと電話、水道屋さんと電話、電気屋さんと電話、渋谷区東計画検討、お問合せ対応、図面作成など。夕方は港区東麻布計画検討、ミーティングなど。夜は事務組合会合出席。

熱中症にお気をつけください。

ではこちら。

「例年の80倍」カメムシ大量発生中！室内侵入を防げる“意外な方法”

今年は春先から例年にないカメムシの大量発生が報告されている。 昨年秋に異常発生が報告されたが、今年もすでに全国各所で発生しているようだ。


それでは。

今日もありがとうございます。


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損をしない家を建てるならRCdesign

朝雨その後は曇りのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から足立区足立計画の現場でコンクリート打設がありました。港区高輪計画検討、書類チェック、賃貸管理業務、設備屋さんと打ち合わせ、リフォーム現場視察、書類作成、文京区千石計画検討など。

午後からは渋谷区東の現場へ、溶接屋さん、左官屋さんと打ち合わせ、オーナー様と打ち合わせなど。帰社後は塗装屋さんと電話、蓮根計画検討、資材発注など。夕方は柏市計画検討、所沢市計画検討、ミーティングなど。

夕方から凄い風でしたね。

ではこちら。

【損をしたくないなら知ってほしい】富裕層以外こそ「資産性の高い家」を選ぶべきシンプルな1つの理由

富裕層に限らず、富裕層を目指す全ての国民の皆さんに、損をしない家をお探しなら、住まいはRC（鉄筋コンクリート）住宅をおすすめしたいですね。

それでは。

今日もありがとうございます。


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晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、文京区小石川計画検討、所沢計画検討、その後渋谷区東の現場へ、左官屋さんと打ち合わせなど。帰社後はサッシ屋さんと電話、練馬区江古田のお客様とお電話、文京区千石計画検討など。

午後は提携会社さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、その後事務組合さんへ書類お届けと諸手続きなど、帰社後は信用金庫さん来社打ち合わせ、書類作成、千葉県柏市計画検討など。夕方は所沢市計画のお客様とお電話、図面作成、足立区足立計画検討、資料作成、港区高輪のお客様とお電話、文京区千石計画のお客様と連絡、ミーティングなど。

帰宅時には雨になりました。

ではこちら。

敷金の代わりに“クリーニング代”？　礼金は増額？　賃貸物件の初期費用に変化

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」の調査で、首都圏における賃貸物件の「敷金・礼金」の最新動向が分かった。敷金は減額傾向でゼロ物件も増加。

一方で礼金は増額傾向にあり、ゼロ物件も減少しているという。また、敷金の代わりに退去時に“クリーニング代”を請求するケースも増えているようだ。
2024年5月15日 15時54分 オリコン

なるほど。

賃貸住宅を貸し出すことを生業とされているオーナー様や投資家さんと、住まい探しをされている借主さんとの間には、情報を仲介する不動産業者が存在していますが、貸主と借主の健全な取引をサポートする重要な仕事だと思います。

そんな中で、昭和の時代では圧倒的に貸主の方が強い立場でしたでしたので、敷金や礼金を合計で数ヶ月分という条件で入居者募集をしていましたし、不動産業者もまた殿様的な対応でも十分仕事になっていたようです。

そんな時代もとっくに終わってから30年以上は経っていると思いますが、その中で出てきたのが、ゼロゼロ物件という募集形態でした。

時代と共に借主である入居者さんの立場が見直されて、法的にも整備が進んで守られるようになりましたし、同時に物件が飽和状態となったことで、入居者募集に苦労していた不動産業者さんが始めたのが、最初のゼロゼロ物件で、その後は様々なトラブルもあったと聞いています。

しかし、コロナ禍を経てまた業界の常識やトレンドも変化してきたのが、今日の記事に書かれていました。

まず記事にあったのは、2018年1月から2023年12月までLIFULL HOME'Sに掲載された居住用賃貸物件（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）における「敷金」の調査では、全賃料帯において減額傾向で、直近の相場は1.06〜1.18ヵ月分。敷金ゼロ物件の割合も増えており、賃料10万円未満の物件では半数以上が敷金ゼロ物件だった。とありました。

借主にしてみれば、敷金は少ない方が良いと思われでしょうけど、本来は退去時の補修修理費の原資として預けておかれる方が、お互いに安心だと思うものの、入居時のコストとしてはもちろん少ない方が良いということで、現在は必要最小の１ヶ月が相場となっているようです。

その一方で、「礼金」はゼロ物件が減少傾向にあり、全賃料帯において増額。直近の相場は1.01〜1.14ヵ月分になっているということでした。

これはちょっと予想外の展開で、一時期は昔ながらの商習慣である大家さんへのお礼は、無くす方向で進んでいたと思いますが、ここに来て増額傾向というのは、どのような経緯なのでしょうか。



賃貸経営をお考えなら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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恒久的な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、文京区千石計画検討、商店会事務、提携会社さん来社打ち合わせ、渋谷区富ヶ谷計画検討、文京区小石川のＯＢオーナー様とお電話、書類チェック、お問合せ対応、港区東麻布計画など。

午後は金融機関へ書類お届け、帰社後は商店会会合出席、渋谷区西原のオーナー様とお電話、足立区足立計画検討、お問合せ対応、出版社さん来社打ち合わせ、構造担当と協議、蓮根計画検討、台東区のオーナー様とお電話、共同組合事務など。夕方は溶接屋さん来社打ち合わせ、塗装屋さんと電話、提携事務所さんと電話、渋谷区東計画検討、図面作成など。

そろそろ花粉も終わりでしょうか？

ではこちら。

減少するかやぶき職人　魯山人・旧宅の屋根ふき替えでも2年待ち

書画や陶芸、料理など多方面に才能を発揮した芸術家、北大路魯山人（1883〜1959年）の旧宅を移築した「（しゅんぷうばんりそう）」（茨城県笠間市下市毛）で5月初め、かやぶき屋根の一部ふき替えが仕上がった。
2024年5月14日 6時30分 毎日新聞

なるほど。

魯山人といえば、美食家としても有名な芸術家ですが、その旧宅が大切に保護されています。



記事によれば、魯山人ゆかりの住まいでは唯一現存する建物で、関係者は「恒久的に残したい」と決意する。ただ実現まで2年かかった工事の内幕を取材すると、国連教育科学文化機関（ユネスコ）無形文化遺産でもあるかやぶき屋根を維持する難しさが見えてきた。



いやはや、私も言い続けていますが、本当に日本のモノづくりは危機的な状況に間違いありません。

上記にありました通り、伝統建築工の職人さんはすでに絶滅危惧種に指定されているに等しい状況ですが、歴史的建造物の維持管理もかなり危険な状況になってしまうかもしれません。

同様に一般的な民間建築においても、その施工能力は全国的かつ急速に低下している状況です。

現状でも一部の工事では施工の順番待ちが発生していまして、どんなに大人の事情があったとしても、施主の希望するタイミングで施行されることが難しくなっています。

そこでは、同様の目的を違う施行方法や機器のメーカーを変更するなど、設計時の工夫も大切になってきますし、オーナー様のご理解とご協力も必要です。

建築について言えば、これまでの早い安い簡単というモノづくりは近々成り立たなくなることが予想されます。そして最低でも１年、状況によっては数年待ちのお引き渡しということなると思います。

まあ好きな車やファッション、推しのアーティストライブ、漫画の新刊、多くの吉報は待たされるものですし、ちょっと待つくらいが、有り難みを感じられるのではないでしょうか。

思い立ったら、まずはRCdeignまで、お気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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子育てしやすい家を建てるならRCdesign

朝から雨の東京です。

そんな今日は朝から左官屋さんと電話、資材メーカーさんと電話、港区東麻布計画、所沢市計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、文京区千石計画検討、資料作成、渋谷区東計画のオーナー様とお電話など。

午後は溶接屋さんと連絡、足立区足立計画検討、資料作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、板橋区蓮根計画検討、図面作成、千葉県柏市計画検討、提携会社さんと電話、事務組合さんと電話など。夕方はお問合せ対応、書類作成、ミーティングなど。

なかなかの降りとなりました。

ではこちら。

子育てしにくい家の特徴、「防音対策が不十分」「狭い」「部屋数が足りない」を抑えた1位は?

注文住宅を建てる方はもちろん、賃貸住宅でも入居者に選ばれる物件は、間違いなくRC住宅ですので、子育て世代に限らず、日本に暮らすならRC住宅が正解ですね。

それでは。

今日もありがとうございます。


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東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から文京区千石計画検討、お客様とご連絡、原稿作成、台東区内でご検討のお客様とオンラインミーティング、大工さんと打ち合わせなど。

午後は書類作成、渋谷区東計画検討、左官屋さんと連絡、足立区足立計画検討、図面作成、ミーティング、蓮根計画検討、図面作成、提携会社さん来社打ち合わせなど。夕方は溶接屋さん来社打ち合わせ、お問合せ対応、資料作成など。

明日は母の日ですが準備はされていますか？ＧＷ疲れの方も、そうではない方も、梅雨の前の貴重な天気を有効に使いたいですね。それでは土曜日恒例の家づくり講座第532回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

コンクリート住宅を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、港区高輪計画検討、お問合せ対応、文京区千石計画検討、税理士さん都電話、構造担当と協議、資材発注、足立区足立計画検討など。

午後は賃貸管理業務、港区東麻布計画、足立計画検討、図面作成、蓮根計画検討、資料作成、柏市計画検討など。夕方からは当社安全協力会の総会出席、夜は事務組合の会合出席など。

ということで、今日は「コンクリート住宅の日」ですね！






それでは。

今日もありがとうございます。


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工務店で家を建てるならRCdesign

雨のち晴れの東京です。

そんな今日は朝から資材発注、提携会社さんと電話、足立区足立計画検討、朝霞の不動産会社さん来社打ち合わせ、所沢計画検討、構造検討、金融機関へ、帰社後は設備屋さんと打ち合わせなど。

午後は資料作成、港区東麻布計画のお客様とお電話、提携会社さん来社打ち合わせ、電気屋さん来社打ち合わせ、賃貸管理業務、図面作成、渋谷区東計画検討、千葉県柏市計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、提携会社さんとオンラインミーティング、セキュリティー会社さんと電話など。夕方は資料作成、左官屋さんと電話、港区高輪計画検討、提携会社さんと電話、ミーティングなど。

ニオイバンマツリが満開のようです。

ではこちら。

マイホームを建てるなら「住宅展示場には行くな！」…元住宅営業マンの“驚愕アドバイス”

家づくり成功のカギを握っているのは「担当営業マン」と言っても過言ではありません。営業マンのレベルによって、家の性能や金額など、すべてが左右されるからです。

優秀な営業マンを引き当てるには、「とりあえず住宅展示場に行ってみよう」は危険です。
2024年5月8日 8時0分 THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）

なるほど。

なかなかキャッチーなタイトルですが、まあおおよそ業界に関係されたことがある方なら、住宅展示場の意味やその役割をご存じのことと思います。

それは大手ハウスメーカーさんが、戦後の高度成長期に効率よくお客様を集めて、そこからがっちり囲い込みをしながら、スケジュールに沿って契約していただくための装置でした。

しかし、残念ながら時代の変化やコロナ禍などもあり、近年ではその役割を終えつつあるのが現状ではないでしょうか。

それでもなお、今日の記事では「とりあえず住宅展示場に行ってみよう」は危険です！　何気なく記入したアンケートをきっかけに、担当営業が決まってしまいます。という注意喚起が書かれていました。



記事では、さらに住宅展示場に行ってなくても、資料請求などで個人情報を渡してしまった時点で、担当営業がついてしまう場合があります。とも書かれていました。

簡単にいうと、ハウスメーカー側に何らかの形で個人情報を渡してしまうと、その時点で担当者が付いてしまうということです。

中には「そのハウスメーカーと商談になっていないため、担当者はまだ決まっていない」もしくは「最初に行った展示場とは違うエリアにある展示場に行けば別の方が担当になってくれる」と思われている方もいますが、住宅業界は基本的に、個人営業成績で評価される業界です。

資料請求する場合、年収や勤務先、勤続年数などの入力を求められることが多いです。それらの情報は本社が集約し、資料請求した人の住所に近い支店に振られます。そして、その支社の中で勝手に担当者が決まり、その後はずっとその営業マンが担当になるそうです。

ハウスメーカーさんの展示場では、社会人１年目の若くて今時のイケメンが案内してくれたり、その後の工場見学でも親切丁寧にエスコートしてくれますので、応援してあげたくなってしまうかもしれません。

しかし、住まいづくりのパートナーとしては、残念ながら力不足と言わざるを得ません。住まいづくりをお供するためには、人生経験や社会経験を一定レベルクリアしていることが必要ですが、実はハウスメーカーよりも工務店の方がより良いパートナーと出会える確率が高いように思います。

展示場に行くよりも、工務店の社長さんと話をしてみる方が、役に立つことが多いと思います。

是非弊社にもお気軽にお話を聞きに来てください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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強い家を建てるならRCdesign

曇り時々雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、渋谷区東計画検討、足立区足立計画検討、図面作成、所沢市計画検討、提携会社さん来社打ち合わせなど。

午後は中野区の不動産会社さんと電話、渋谷区西原のオーナー様とお電話、ありがとうございます。文京区千石計画検討、資料作成、賃貸管理業務、区議さんと電話、セキュリティー会社さんと電話など。夕方はミーティング、台東区蔵前計画検討、都議さんと電話、図面作成など。

帰宅時には少々寒く感じました。

ではこちら。

住宅向け火災保険料１０％程度引き上げ…大手損保各社、自然災害の激甚化や建物の老朽化で



昨年６月にも関連するニュースを取り上げさせて頂きました（昨年の記事：火災保険が入りにくくなりそうです。）が、その時の内容は築４０年以上の物件に対する契約引き受けの条件を厳しくする。日常の事故で建物や家財に生じた損害への補償も見直す。というものでした。



日本における住宅向け火災保険では、災害や火災に見舞われても、保険金があれば再建築出来るという可能性はかなり低く、保険に入っていれば安心というものではないと思います。

出来れば保険を使わないで済むような、災害や火災に強い住宅を建てられることをオススメします。

東京で家を建てるなら、RC住宅をご検討ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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失敗しない家を建てるならRCdesign

雨のち曇り時々雨の東京です。

そんな今日は朝から賃貸管理業務、社内ミーティング、お問合せ対応、水道屋さんと電話、港区東麻布計画検討、電気屋さん来社打ち合わせ、事務機メーカーさんと電話、蓮根計画検討、書類作成、文京区千石計画検討など。

午後からは所沢市計画の現場へ、お客様と打ち合わせなど。帰社後は資材メーカーさんと電話、足立区足立計画検討、渋谷区東計画検討、資料作成など。夕方は高田馬場のオーナー様とお電話、設備機器メーカーさんと電話、お問合せ対応、ミーティングなど。

休み疲れという方もいらっしゃるかもしれませんね。立夏を過ぎていますので、体調管理に気をつけましょう。

ではこちら。

実際に住むまで気付きませんでした… 注文住宅を建てた主婦が後悔した「照明の失敗談」

理想の雰囲気を演出したり、心地よい空間をつくったりするためには、家づくりでの照明計画はとても大切なポイント。

ハウスメーカーで注文住宅を建てた筆者は、実際の暮らしを想像しながら照明を考えたつもりでしたが、思いのほか後悔する点がありました。生活してみてわかった、照明の失敗談をご紹介します。
2024年5月7日 20時45分 ananweb

なるほど。

照明計画はなかなか難しいものですね。実は建築のプロでも照明に詳しい人は意外と少ないもので、照明専門のアドバイザーさんもいらっしゃいますので、一度はプロのご提案も参考にして頂けると良いのでは無いでしょうか。

まず大切なのは、どんな雰囲気を目指したいのか、雑誌やカタログの写真などから、自分や家族の好みを整理しておかれると、デザインする側も参考にして良い提案をし易くなります。

照明でもコストを掛けるべき所と、最小のコストで良しとする所を最初から明確に区別しておかれると、時間とコストを短縮出来ると思います。

記事にあったのは、照明の失敗1．センサーライトの位置が良くない。
記事の著者さん宅では、廊下照明はセンサー式のダウンライトにしているのですが、センサーの位置の問題で、必要ないタイミングに照明が点灯してしまうことに後悔していますということでした。

特に夜は不必要な点灯にストレスを感じています。誤作動とは言えませんが、図面上で想定できなかったのが後悔ポイントです。と書かれていました。

また、センサーライトは消し忘れが防げて便利だと思い導入しましたが、廊下に関しては通常のスイッチにすればよかったと考えていますとも。

確かに、センサーライトは一見便利そうですし、省エネにつながることを期待してしまうところですが、意外と後から普通のスイッチに戻される方もいらっしゃいます。

何処もかしこもセンサー付きにして、コストを掛けて設置したものの、センサーの位置が悪かったり、予想外の動きがストレスになったりしますと、大変残念な結果となってしまいます。

次に記事にあったのは、照明の失敗2．屋外照明が階段を照らしてくれない。
記事の著者さん宅では、玄関から駐車場をつなぐアプローチに階段が数段あります。後悔しているのは、照明の位置が微妙で階段を照らしてくれない点です。

駐車場から家に入るとき、2つの照明の間にある階段部分は明かりが届きません。夜帰宅するたびに、階段でつまずかないか不安だということです。

そこで、建物側につける照明だけでは限界な場合、外構工事で設置する外灯でカバーしてもよいでしょう。安全面の向上だけではなく、防犯対策にもなるため、屋外照明はよく検討すべきです。と書かれていました。

昭和の時代のように、各室の中心に明るい照明器具を設置するのも一つの方法ですし、ライティングレールを設置しておき、必要に応じて器具を増減したり、または意匠的な間接照明を設ける方法もあります。

どのような雰囲気の空間にしたいか、を是非検討して頂き設計者と共有出来れば、失敗を少なく出来ると思います。


それでは。

今日もありがとうございます。


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安全な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から港区東麻布計画検討、賃貸管理業務、来客面談、資料作成、所沢市計画検討、板橋区蓮根計画検討、資材搬入、塗装屋さん来社打ち合わせなど。

午後は社内システムメンテナンス、サッシ屋さんと電話、文京区千石計画検討、賃貸管理業務、図面作成など。夕方は足立区足立計画検討、書類作成、千葉県柏市計画検討、資材発注、ミーティングなど。

朝晩は涼しく感じました。

ではこちら。

さあ旅行、家の防犯大丈夫?　侵入窃盗被害に遭わない対策のポイント

住宅や事務所を狙う侵入窃盗の被害件数が増加傾向にある。警察庁によると、2023年の全国の侵入犯罪は前年比で約2割増加しており、兵庫県内でも23年下半期ごろから徐々に増え始めている。

旅行などで不在にする際の防犯対策を専門家に聞いた。
2024年5月2日 16時30分 毎日新聞

なるほど。

すでに日本の安全神話も過去の栄光となってしまっているのでしょうか。

日々のニュースを見ていても感じますが、荒っぽい犯行というか、これまでには無かったような犯罪が行われるようになった気もいたします。

すでにGW真っ只中で、今も旅行先でゆっくりと過ごされている、という方もいらっしゃるかと思いますが、防犯対策は万全だったでしょうか。



さらに、外敵から身を守る性能に優れたRC住宅なら、一層安心して頂けると思います。

それでは良いGW後半をお過ごしください。

今日もありがとうございます。


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RC造の家を建てるならRCdesign

くもりのち雨の東京です。

そんな今日は朝から港区東麻布計画検討、信用金庫さんと電話、渋谷区東計画のオーナー様とお電話、電気屋さんと電話、その後金融機関へ、帰社後は提携会社さんと電話、信用金庫さん来社打ち合わせ、資料作成など。

午後はシステムメンテナンス、賃貸管理業務、文京区千石計画検討、資材発注、港区東麻布計画検討、所沢市東狭山ヶ丘計画検討、足立区足立計画検討、書類作成、見積作成など。夕方は蓮根計画検討、図面作成、商社さんと電話、ミーティングなど。

徐々に気温が下がって帰宅時には寒く感じました。

ではこちら。

ヤマト運輸の「偽サイト」が話題　今までより質向上？



それでは。

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