住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2025年08月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

最高級住宅と耐震性能

最強の家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、文京区音羽計画検討、その後ご近所の現場でサッシ屋さんと現調打ち合わせ、帰社後は信用金庫さん来社打ち合わせ、お問合せ対応、資料作成など。

午後は柏市計画検討、文京区弥生計画検討、見積作成、原稿作成、大田区東矢口のOBオーナー様とお電話、お問い合わせ対応など。夕方は書類作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、提携会社さんと電話、柏市計画検討、ミーティングなど。

35°Cに届かなかったようです。よかったです。

ではこちら。

阪神・淡路大震災から30年、6割超が「自宅の耐震性が不十分」と認識 - 理由は?

一条工務店は8月26日、「災害と住まいについての意識調査2025」の結果を発表した。調査は7月5日〜13日、20代以上の男女1,269名(男性579名、女性690名)を対象にインターネットで行われた。
2025年8月28日 11時3分 マイナビニュース

なるほど。

大手ハウスメーカーさんが行なった意識調査の結果が発表されたということですが、30年経過してもなお耐震性を満たすことが出来ていないということで、とてもショックを受けています。

私個人的にも、建築屋人生においてのターニングポイントとなった阪神・淡路大震災ですが、あれから相当の時間が経過したように感じていたものの、残念ながらまだまだ私たちの努力が足りず、日本の家を守ることが出来ていないということです。

もちろん国や行政機関の啓蒙や周知の不足、もしくは日本の経済状況などの影響もあるかと思いますが、日本人の特技でもある喉元すぎれば的なことも大きいように思います。

阪神・淡路大震災の報道を受けて、今年新たに強化した対策
それでは早速調査結果を見てみましょう。2025年1月に阪神・淡路大震災から30年という節目を迎え、「様々な報道を目にして、防災意識は変わりましたか?」と尋ねたところ、約7割の人が「とても変わった」「変わった」と回答。

防災意識が変わったことで、今年新たに強化した対策を教えてもらったところ、「食料・飲料・生活必需品の備蓄の用意または見直し」(65.0%)や「防災グッズ・非常用持出袋の準備」(43.5%)、「ハザードマップの確認」(42.6%)が上位にあがった。とのこと。

大きな地震が起きても安心できる耐震性を備えていると思う理由
また、「5年以内に自分自身が大きな地震に遭う可能性があると(とても)思う」という人は71.8%。「現在の自宅は、大きな地震が起きても安心できる耐震性を備えていると思いますか?」と聞くと、62.5%が「(あまり+全く)そう思わない」と回答した。

いやいや、ちょっと待ってくださいよ、7割を超える人達が大きな地震に遭遇すると思っているにもかかわらず、6割の人は自宅の耐震性に不安を抱えたまま暮らしているということですか。

これではいつになっても自然災害の被害が減ることがなさそうで心配になりますが、そんな中でも防災意識が高く、家族を守りたい方のために、最強住宅を提供していきたいと思います。

一方で、耐震性に不安を感じる理由としては、「どれだけ耐震性があるのか把握できていない」が圧倒的多数の73.5%。一方、大きな地震が起きても安心できる耐震性を備えていると思う人にもその理由を聞いたところ、1位「耐震等級が高い」(35.4%)、2位「新築時に耐震性を重視した」(33.1%)、3位「新耐震基準で建てられている」(30.6%)という結果となった。とありました。

どうしても一般的な木造住宅では、構造計算を行なっていませんので、簡易的なチェックや職人さんの長年の経験と勘で建てられてることが、不安に感じられる要因だと思います。

豪雨により自宅が被害を受けたり、危険を感じた時の状況
次に記事にあったのは、水害について聴取したところ、水害が身近で発生するリスクがあると感じている人は5割以上。豪雨により自宅が被害を受けたり、危険を感じたりしたことがある人は約2割。その時の状況について尋ねたところ、「近隣の道路が冠水した」(42.0%)、「近くの河川が氾濫した」(37.9%)、「停電が発生した」(28.8%)が上位に。とありました。

さらに「国土交通省及び都道府県で公表されている洪水浸水想定区域図・洪水ハザードマップを見たことがありますか?」と尋ねたところ、約9割の人が見たことがあり、45.2%の人が内容も覚えていると回答した。

さすがにハザードマップという言葉は浸透したようで、ほぼ全員の方が知っていて確認までされているということでした。がしかし、それ相応の対策が進んでいるかといえば、決してそうではありません。わかっているけど、ハザードマップから脱出するのはそう簡単ではありません。

最後に、災害でライフラインが停止した場合に備え、家族全員分の飲食料や生活必需品を何日分備蓄していますか?という問いに関して。

「災害でライフラインが停止した場合に備え、家族全員分の飲食料や生活必需品を何日分備蓄していますか?」と尋ねたところ、「1日分〜2日分」(34.6%)が最も多く、「備蓄していない」と回答した人は16.3%だった。また、「備蓄の点検や入れ替えを、どのくらいの頻度でしていますか?」と聞くと、「年に1回」が最も多く40.2%。次いで「2〜3年に1回」(26.2%)、「半年に1回以上」(17.8%)と続いた。とのことでした。

生活必需品の備蓄に関する考え方では、家族の人数や年齢によっても違うと思いますし、実際はその備蓄しておくスペースの問題もありそうです。

確実な耐震性能を確保し、火災に負けず、水害にも強い、最強の家をお探しなら、是非お気軽にお問合せください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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全館空調の13年後とか

全館快適な家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、賃貸管理業務、足立の入居者さんと電話、行政機関さんと連絡、その後金融機関へ、帰社後は中野区の業者さんと電話、野方計画検討、お問い合せ対応、資材発注、柏市計画検討など。

午後からは池袋方面へ、帰社後は塗装屋さんと電話、原稿作成、台東区浅草計画検討、練馬の不動産会社社長と電話、提携会社さんと電話、資材メーカーさんと電話、サッシ屋さんと電話、大田区東矢口計画検討など。夕方は文京区千石のオーナー様と連絡、目白計画検討、商社さんと電話、資料作成、世田谷区桜計画検討、ミーティングなど。

帰宅時には雨になっていました。

ではこちら。

戸建て全館空調を導入、13年経過 想定外の出費に衝撃

近年の猛暑に加え、光熱費の高騰も相まって、「新築戸建てを建てるなら、エネルギー効率も重視しないと」と考える人が増えています。家全体の空気を循環させ、どこにいても快適な温度を保てる「全館空調」に関心を持つ家庭も多いのではないでしょうか。
2025年8月27日 12時10分 まいどなニュース

なるほど。

弊社では年間通してですと、毎年何件かはこの全館空調にご興味を持たれているお客様がいらっしゃいますので、その都度最新のシステムをベースにケーススタディの上ご提案をさせて頂きます。

しかしながら、弊社にてこれまでにご提案させて頂いた中では、実際に全館空調を採用されたケースは数件しかありません。それもコストは度外視した上でオーナー様のこだわりということで採用されたケースだけなんですね。

やはり全館空調のメリットを最大限発揮させるには、これまでの日本の断熱基準では足りませんので、建物全体の断熱仕様を上げる必要があります。また、家族間の好みによってはどうしても調整しきれない場合も発生します。

ただ、これまでの経験則で言わせて頂くと、メリットよりもデメリットの方が多いように思いますので、全館空調にご興味のある方は冷静に研究の上ご判断されることをオススメします。

記事によれば、全館空調を導入して13年が経過したAさん(関東在住、40代、主婦)ご一家に話を聞くと、最近になってようやく見えてきた「後悔ポイント」があるといいます。

確かにみんなにうらやましがられた数年間
記事にあったケースを拝見してみましょう。Aさん一家がマイホームを建築したのは13年前のこと。当時はAさんが独身時代から飼っていた猫も一緒に暮らしていました。

建築を依頼した地元の工務店に猫を飼っていることを伝えると、全館空調を提案されました。

 「猫ちゃんを家の中で自由に過ごさせたいということでしたら、全館空調はいかがでしょうか。夏場はクーラーをつけていない部屋や外出時が心配になりますが、全館空調なら家中が快適な温度になりますし、24時間稼働が基本なので、つけ忘れもありません。個別空調と違って1台で全室をまかなうので、意外と電気代もかかりません。それに、各部屋にエアコンを設置しないぶん、デザイン面でも好評ですよ」というセールストークだったそうです。

そんな打ち合わせの結果、確かに、ただでさえ猫にはストレスがかかる引っ越しです。せめて新しい家では自由に快適に過ごしてほしい。これから子育てをする上でも、お風呂や廊下での温度差で体調を崩す心配がないのは安心です。予想外の設備投資にはなりましたが、思い切って導入したそうです。

実際に暮らし始めると、冬でもフローリングを裸足で歩けて、夏は玄関を開けた瞬間から家全体が涼しく快適。友人や親せきからも「いいなあ」と言われることが多く、導入してよかったと思っていました。とのこと。

ここまでのお話しを聞いただけで、結果的に良い選択をされたのではないかと思いますし、一度はそのメリットを感じることが出来たわけですから、まずは新築時のチョイスは成功だったと考えて良いのではないでしょうか。

しかし、記事にあったその後を拝見すると、異変を感じたのは、今年の夏の初めでした。「今年は暑いな。さすがに自動運転だと暑く感じるのかも」と思ったのが最初のきっかけです。

まったく冷房が効いていないわけではないものの、湿度が高く、ジメジメした暑さを感じるようになりました。送風口をよく見ると、時折ホコリの塊や水滴が飛び出してくることに気づきました。

そこでようやく「空調機の故障かも?」と気づいたAさん夫婦は、全館空調を設置した工務店に連絡をしました。

そこでのお話しでは、「13年前ですと、メーカー保証はすでに切れていますね」と言われてしまいました。むしろ、もっと早く故障してくれていた方が良かったのにと思いましたが、どうにもなりません。

記事にあったご家庭の場合、家を建てたとき、空調機の修理にかかる費用は「基板とファンモーターの交換で10万円〜30万円程度」とも聞いていました。そのくらいの出費は覚悟していたAさん夫婦。しかし、修理に来た工務店の担当者の話を聞いて驚きました。

「おそらく当時は予算を抑えるためだったのだと思いますが、一世代前の機種が使われていました。この機種は2年ほど前に交換部品の生産が終了しています。基板交換だけで済めばよかったのですが、今回は本体を完全に入れ替えるしかありません。それに、今の機種は一回り小さくなっているので、空いたスペースの補修や壁の修正も必要です。だいたい150万〜200万円ほどかかる見込みです」という提案があったそうです。

これはなんともショッキングな提案ですね。恐らく新築時にはその3〜4倍くらいのコストを掛けた事と思いますので、空調の維持に相当のコストがかかるということがわかります。

しかも、業者さんの提案では、「各部屋に個別エアコン用のコンセントやスリーブがないですよね。それらの設置費用だけでも数十万円かかるかもしれません。すべての部屋にエアコンをつけた場合、総額はあまり変わらない可能性があります」とのこと。

それでも個別空調なら、機種の選定も出来ますし、家中のエアコンが一斉に壊れるということは考えにくいので、同等のコストだとしても個別の方がメリットが多いように思います。

結果的にAさんが選んだのは、「来年まではだましだまし使おうかとも考えましたが、猛暑で完全に壊れたら大変なので、結局、各部屋にエアコンを設置しました」とAさんは話します。

「全館空調をリプレイスするとなると、工事期間中は空調が一切使えなくなってしまいます。もしあの猛暑の中でそんな状態になっていたらと思うと、辛かっただろうなと感じます」と振り返ります。と書かれていました。

やはりセントラルタイプの機器や全館空調などの場合、「家中の空調が全部一斉に止まる」と言うところが、大きなリスクになると思いますので、機器の選定は慎重にお考え頂きたいと思います。

高性能住宅なら、結果的に全館空調に近い状態になります。

それでは。

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富士山が噴火したら

噴石にも負けない家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、その後池袋の行政機関さんへ書類提出へ、帰社後は資料作成、文京区音羽計画検討、お問合せ対応、葛飾区青戸計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討など。

午後は柏市計画検討、文京区千石計画検討、蓮根計画の現場へ、業者さんと打ち合わせなど、帰社後はミーティング、資料作成など。夕方は電気屋さんと電話、商社さんと電話、書類作成など。

猛暑ですが鼻が詰まっています。

ではこちら。

富士山が噴火したら東京・新宿は2日後には降灰5cmの可能性 降灰3cmで車は走行不能の恐れも 内閣府がCG映像を公開

「火山防災の日」の8月26日に合わせ、内閣府が富士山噴火による被害を想定したCG映像を初めて公開した。降灰の影響は首都圏全域に及ぶ可能性があり、日頃からの備えを呼びかけている。
2025年8月26日 12時32分 FNNプライムオンライン

なるほど。

いずれにしても、ここ日本で暮らすには防災意識が不可欠ですが、いよいよ富士山の噴火も真剣に想定しておかなくてはいけない状況になって参りました。

そして今日は「火山防災の日」ということですが、この日の制定はまだ新しく、2023年に「火山防災の日」が制定されました。これは明治44年(1911年)8月26日は、浅間山に日本で最初の火山観測所が設置され、観測が始まった日だということです。

雨が降ると木造家屋倒壊の恐れも
記事によれば、富士山で大規模な噴火が発生した場合、無数の大きな噴石が吹き飛ばされ、溶岩流や火砕流などが発生する。

また、風向きによっては富士山からおよそ100キロ離れた新宿でも火山灰が降り、2日後には5センチ以上積もる。

雨が降ると火山灰は水を吸って重くなり、木造家屋が倒壊する恐れがあるほか、3センチの降灰でも車が走行できなくなる恐れがある。

また、停電、断水、鉄道の運行停止も想定され、噴火から15日目で、降灰の影響は首都圏全域に及ぶ。と書かれていました。

以前、鹿児島に暮らす知り合いに聞いたことがありますが、火山灰の恐ろしさは経験した人しかわからない、その処理は本当に大変なものだと言っていました。

場所によっては噴石が飛んでくるし、火山灰の重さを考慮した建物にしておく必要もあるでしょう。

混沌とした時代、舞台が切り替わるタイミングでは自然災害がタイミングを合わせてくるケースもあると聞きます。

一度は下記の動画にも目を通されておかれてはいかがでしょうか。



さらに、下記のガイドラインも一読されておくことをお勧めいたします。

広域降灰への対策については、「首都圏における広域降灰対策ガイドライン」をとりまとめていますので、参考にしてください。

どんな災害に対しても、しっかりと備えておくことで生き残ることとその後生き延びることが可能になります。その第一歩は丈夫で長持ちする最強のRC住宅がオススメです。

それでは。

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キッチンが暑すぎる問題

涼しい家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から静岡県伊東市へ、不動産売買立会。手続き修了後とんぼ返りで東京へ。

午後に帰社後は電気屋さんと電話、賃貸管理業務、柏市計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、中野区野方計画検討、見積作成など。夕方は台東区松が谷計画検討、葛飾区青戸計画検討、ミーティング、世田谷区桜計画検討、資料作成など。

猛烈な残暑お見舞い申し上げます。ご自愛ください。

ではこちら。

「キッチンが暑すぎる!」100人に聞いたリアルな対策とおすすめアイテム5選

例年以上に蒸し暑い日が続いていますね。コンロに火をつけた瞬間、むわっと押し寄せる熱気。冷房も届かず、まるでサウナのようなキッチンに、立つのがつらくなっている方も多いのではないでしょうか。
2025年8月25日 7時0分 現代ビジネス

なるほど。

このキッチンが暑すぎる問題、なかなか悩ましいく35年以上忍耐を続けている奥様もいらっしゃいますが、いまだに根本的な解決には至っていないのが現状です。

ただ、その環境や用途を踏まえますと、残されているのは専用のスポットクーラーを設置するか、熱を発生させる調理を控えるか、のいずれかしか方法がないように思います。

そんな中、今日の記事で取り上げられていたのは、人気ウェブサイト『台所図鑑』が100人の方に「実際に取り入れているキッチンの暑さ対策」についてアンケートを実施したということ。手軽に取り入れられる扇風機やネッククーラー、サーキュレーターなどを活用している方が多数派という結果になりました。とありました。

この記事では、そんなリアルな声とあわせて、あると助かるアイテムをピックアップしてご紹介します。「少しでもラクに、涼しく、夏のキッチンに立ちたい!」という方は、ぜひ参考にしてくださいとのこと、

そもそも、どうしてキッチンってこんなに暑いの?という問いに対して、キッチンの暑さには、明確な理由があります。

1つ目は、熱源の多さ。
コンロや電子レンジ、炊飯器など、調理家電はどれも熱を発します。これらが同時に動くと、あっという間に熱気で満たされてしまうのです。

2つ目は、空気がこもりやすい構造であるということ。
壁に囲まれていたり、奥まった場所にあったりするキッチンは、熱や湿気がこもりやすい傾向に。冷房の風も届きにくいことが多いです。

3つ目は、換気がじゅうぶんに働かないこと。
換気扇は油煙を逃がすのが目的なので、キッチンの熱そのものまでは取り切れません。風通しが悪いと、逃げ場を失った熱気がたまってしまうのです。

以上が記事にもあったキッチンが暑い理由なんですが、これに断熱性能が低い住宅ですと外気温も室内に入ってきますので、一層暑さも増してしまうわけです。

記事にあったのは「とりあえずコレで乗り切ります!」暑さ対策のリアルな声
今回のアンケートでは、サーキュレーターや扇風機、ネッククーラー、ハンディファンなど、低コストで手軽に取り入れられるアイテムを使っている方が多く見られました。

・サーキュレーターのうしろに凍らせたペットボトルを置いて、涼しい風を当てている。やる前は半信半疑でしたが、本当に涼しくなるのでおすすめです(40代/会社員)

・ケーキ屋さんでもらえる保冷剤を再利用しています。手ぬぐいなどを使って首に巻くと、ひんやりして気持ちいい(40代/専業主婦)

・ペット用のひんやりマット。愛犬が使わずもったいないと思ったので試したことがきっかけです。これだけで「すごく涼しくなる!」とは言えないのですが、夏場のキッチンマットとして重宝しています(30代/会社員)

・アイスノンのふって極冷えスカーフ。水にぬらして絞るだけで冷たくなり、広げて振ると冷たさがリセットされるというシンプルな仕組み。夏場は家でも外でもこれを付けています(30代/会社員)

・無印良品のひんやりボディミスト。身体にシュッとするだけで涼しくなるとバズっているのを見てすぐ買いに行きました。清涼感のある香りも相まってかなり涼しくなります(40代/自営業)

・よく使うのはクリップ式USBファンとクールネックリングの組み合わせです。クリップ式ならどこでも持ち運べてちょうどいい角度に固定できますし、クールネックリングは電気代を気にしなくていいのが嬉しいです(40代/パート)

【その他】

・住宅の断熱にもっとも影響すると聞いたので、出窓全体に遮熱カフェカーテンをつけています。日中でも照明が必要になりますが、効果としては満足しています(50代/製造業)

・ベスト型のファン付き作業着。窓が多い木造住宅のせいか、とにかく台所が暑く冷房も効かないため購入した。今夏はこれと扇風機でなんとか乗り切りたい(40代/自営業)

・仕事でも使っている腰掛け扇風機。Tシャツの中に直接冷風が入るので本当に涼しい。首掛けや直置きで使えるものを選べば場所を問わず使えて便利だと思う(60代/介護士)

などなど、皆さん苦労の末のアイデアを実行されているようですが、この先年々暑さが増していくことを考えると、より効果的な対策を考えておく必要がありそうですね。

記事の中にも上記の定番アイテムだけでは「暑さ対策」としてやや物足りないのも事実として、キッチンの暑さを和らげるワンランク上のアイテムも紹介されていました。

アイリスオーヤマ/ポータブルクーラー エアウィルIPP-2225U
参考価格:39,800円前後

山善/冷風扇 FCR-J402
参考価格:15,000円前後

LIXIL(リクシル)/二重サッシ インプラス
参考価格:65,000円前後

いやいや、ワンランク上のアイテムと言われるとちょっと違うような気もいたしますが、ご興味のある方はお試しになってみては如何でしょうか。

さて、残された選択肢はやはり熱を発生させないということで、記事にあったのは、みんなはどうしてる? 暑い日を乗り切るキッチンの知恵。

「今日はもう火を使いたくない!」そんな日は、 がんばらない工夫が強い味方になります。今回のアンケートでも、無理をせずにラクに乗り切るアイデアが寄せられましたが、そのほとんどが「涼しい時間帯に作り置きする」「電子レンジなどの調理家電で完結できるメニューにする」といったものでした。

⚫︎家電で完結!暑さ知らずの「おまかせ調理」
電子レンジ・炊飯器・ホットクック・電気圧力鍋などを駆使して、コンロに頼らない調理スタイルに。揚げ物はノンフライヤーや市販品に頼りましょう。

電子レンジだけで完結するミールキットも便利。全自動調理家電なら、食材を入れて放っておくだけで調理完了です。

⚫︎涼しい時間に調理して、作り置き・冷凍ストックで乗り切る
朝や夜の涼しい時間に、下ごしらえや調理をまとめて済ませると本当にラク! 日中は火を使わず、冷蔵・冷凍しておいた常備菜やおかずを温めるだけです。
常備菜をベースに、昼と夜でアレンジできる献立にすると、いろんな手間が省けて効率的。

⚫︎「作らない」選択を増やす
暑すぎるんですもの、やる気なんか出ません。お惣菜・冷凍食品・デリバリーにも頼りましょう。
トマト・豆腐・ヨーグルト・もずくなど、冷蔵庫から出すだけの一品や、「流水麺」「つるやかシリーズ」など、水でほぐすだけの麺類も暑い日の味方です。

もうね、一定以上の年齢になれば、そうそう食べられませんし、そもそもこの時期食欲もありませんので、老夫婦だけなら作らないということでも良いかもしれません。

しかしながら、まだまだ子育て世代のご家庭では、うだるような暑さが続くこの夏を少しでも快適に過ごせますように、出来ることを実践してみてください。

くれぐれも熱中症にはご注意くださいね。

それでは。

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家づくり講座は越境した枝とか

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晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から柏市計画検討、賃貸管理業務、資料作成、原稿作成、お問い合わせ対応、足立区足立計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討など。

午後は社内システムメンテナンス、提携会社さんと電話、資料作成、溶接屋さん来社打ち合わせ、お客様とお電話、商店会事務など。夕方は文京区音羽計画検討、葛飾区青戸計画検討、お問い合わせ対応、ご近所のお客様と打ち合わせ、ミーティングなど。

まだまだ残暑お見舞い申し上げます。さらに感染症も広がっているようですので、くれぐれも健康と安全にはご注意くださいませ。それでは土曜日恒例の家づくり講座第563回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

早速ですが、今日は、越境した枝と根についてお話しします。

『枝』が隣家に越境した場合、隣家の方は勝手に切ってはいけません。

なぜなら、越境しても枝の所有権は木の所有者にあると民法に規定されているからです。

では、もし枝の切除依頼に応じてもらえない場合、隣家は我慢し続けるしかないのでしょうか?

いいえ、そんなことはありません。所有者の費用で切り取るよう、裁判所に申し立てることができるんです。

一方、『根』が越境した場合、民法では隣家は所有者の許可なく切除できると規定しています。

とはいえ、所有者から「根の切除が原因で木が弱った」と苦情が入る恐れもありますよね。

そのため、今後の付き合いを考えると、切除する前に連絡しておいた方が無難だとされています。

では、『越境した部分の枝に実った果実』や『越境した根から成長したタケノコ』は、どうしたらよいのでしょう。

枝に実った果実は、木の所有者のものです。ですから、越境していても勝手に採ってはいけません。

しかしタケノコの場合、切除しても良い根の延長上にあるものなので、無断で採っても構いません。

むしろ、そのまま放置すると、隣家の庭に竹林ができてしまいます。その予防のため、必要不可欠な措置と言えるでしょう。

樹木に関する隣家トラブルは、枝と根、枯葉だけではありません。

飛散した種子、収穫期の果実に群がる鳥や虫、収穫されないまま腐敗した果実など、様々なトラブルがあります。

もしあなたが、「シンボルツリーは植えたいけど、知識が無いので自分に合ったものを選べるか不安だ」と思っているなら、外構業者や造園業者など、木の専門家に相談してみてはいかがでしょう。

彼らは、植栽の成長や手入れについてだけでなく、植栽による近隣トラブルに関しても経験や知識が豊富です。頼りになりますよ。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。

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東京都の賃貸住宅支援

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そんな今日は朝から書類作成、業者さんと電話、蓮根計画検討、賃貸管理業務、金融機関へ、柏市計画検討、ミーティング、お問合せ対応、原稿作成など。

午後は水道屋さんと電話、提携会社さんと電話、書類作成、信用金庫さん来社打ち合わせ、渋谷区富ヶ谷計画検討、ご近所のお客様とお電話、目白計画検討、お問合せ対応など。夕方は台東区浅草計画検討、文京区千石計画検討、オーナー様と連絡、書類作成、ミーティングなど。

私の敏感な鼻センサーが反応しております。

ではこちら。

高断熱住宅のメリットや賃貸住宅オーナー向け支援策等を広く発信!東京都

東京都は、都内住戸の約半数を占める賃貸住宅における断熱・再エネ利用を強力に進めるため、高断熱住宅のメリットや賃貸住宅オーナー向け支援策等を広く発信するイベントを開催。
2025年8月22日 17時16分 Dtimes

なるほど。

東京都も密かに色々と活動をしているものですが、今回は賃貸住宅オーナー向けの支援を考えてくれているということで、すでに賃貸経営をされているオーナー様はもちろんのこと、これから事業を考えておられる方にも参考にして頂けるのではないでしょうか。

記事によれば、東京都は、都内住戸の約半数を占める賃貸住宅における断熱・再エネ利用を強力に進めるため、高断熱住宅のメリットや賃貸住宅オーナー様向け支援策等を広く発信するイベントを開催します。

当日は、断熱性能が入居者の健康や光熱費に及ぼす驚くべき影響や、都に登録された「コンシェルジュ」によるオーナー様への支援内容等を紹介します。

併せて、補助制度等に関するセミナー、改修の個別相談会、断熱体感展示等も実施します。参加費無料、飲料サービスもあります。ということ。

もちろん全ては持続可能な社会の実現を目的にしていますし、その結果としてそこで暮らす人間も生命と健康の維持が出来、さらに資産を守れるようにすることだと思います。

今回のイベントでは、
1. スペシャルトークステージ(13:30〜14:15)
●「断熱でここまで変わる!賃貸暮らしの新常識〜健康・お財布・地球にやさしい都の賃貸革命〜」
高断熱住宅が健康に及ぼす影響や環境性能の高い住宅の選び方、賃貸住宅オーナー様の支援策まで、ゲストを交えて楽しく分かりやすく解説

●なぜ、断熱性が優れた賃貸住宅が注目されているのか?
> ペットや子育て世帯には断熱等級が高い家が人気!
> 賃貸住宅を断熱するだけで、光熱費がお得に
> ヒートショックと推計される浴室での溺死は交通事故死の2.3倍以上
> 断熱等級3と6の家では医療費が約270万円の差(30年間)

2. 断熱改修×コンシェルジュ・補助金活用セミナー&個別相談会(14:30〜17:00)

3. ブース展示(13:30〜17:00)

などが計画されているとのことです。

日時:2025年8月27日(水)13:30〜17:00(予定)
会場:シティホール&ギャラリー五反田
(東京都品川区西五反田8-4-13 五反田JPビルディング3階)
※JR・都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分、
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩1分
対象:都内に棟単位で賃貸住宅を所有する賃貸住宅オーナー
定員:200名(事前申込制)

さらに詳しい情報は下記のサイトをチェックしてください。
東京都「コンシェルジュ」

弊社では20年以上前から高性能な賃貸住宅を提供して参りましたが、やはり入居者のためを考えて建てられた物件は、入居者にも気に入って頂けますので、結果として安定経営を続けられています。

賃貸住宅の建築や管理運営、経営ノウハウなど、お気軽にご相談を承ります。

それでは。

今日もありがとうございます。

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東京と蓄電コンクリート

蓄電する家を建てるならRCdesign

晴れのちくもりの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、資料作成、原稿作成、柏市計画検討、豊島区目白計画検討、賃貸管理業務、ミーティング、葛飾区青戸計画検討など。

午後からは北区上十条のオーナー様とオンラインミーティング、資材発注、提携会社さんと電話、組合事務作業、構造担当と協議、葛飾区青戸計画検討、大工さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討など。夕方は資料作成、柏市計画検討、目白計画検討、世田谷区桜でご検討のお客様とお電話、ミーティングなど。

夕方ちょっとゴロゴロしてましたね。

ではこちら。

東京都 AIZAWAとMITの「蓄電コンクリート」共同開発を支援

東京都が推進する「GX関連産業創出へ向けた早期社会実装化支援事業」において、會澤高圧コンクリート株式会社(本社:北海道苫小牧市、代表取締役社長:會澤 祥弘)と米マサチューセッツ工科大学(MIT)が共同で開発を進めている「蓄電コンクリート」がこのほど支援対象事業として採択され、8月20日、都の産業労働局より正式発表されました。
2025年8月20日 20時29分 共同通信PRワイヤー

なるほど。

これはまた少々マニアックな記事ですが、コンクリート住宅にこだわる私としては見逃せない内容ですので、取り上げさせていただきます。

まずは記事でも紹介されていた、會澤高圧コンクリート株式会社という会社さんがなかなか面白く、頑張っておられますので、もしかすると聞き覚えがある方もいらっしゃるかもしれません。

こちらの会社さん、Innovate・Challenge・Trustの理念のもと、コンクリートマテリアルと先端テクノロジーを掛け算して新たな企業価値の創造に取り組む総合コンクリートメーカーということで、以前にはバクテリアの代謝機能を活⽤してクラック(ひび割れ)を⾃ら修復する⾃⼰治癒コンクリート(Basilisk)の開発もされていて、こちらも話題になっていました。

まず紹介されていたのは、東京都が推進する支援事業にこちらのコンクリートメーカーさんが採択されたということです。

この事業の正式名は「コンクリートを蓄電池に変える“蓄電コンクリート”を活用した分散型充放電インフラの開発と実証」というものです。

これに対して都は「電力をへらす、つくる、ためる」(HTT)のスローガンのもと、GX関連産業の創出を柱とする産業・環境政策に力を入れており、住宅分野を中心にインフラの要の素材であるコンクリートの蓄電池化技術の可能性を高く評価したとみられます。都は、向こう2か年の研究開発プログラムに対し、総額2億円を支援する予定です。とありました。

記事によれば、本事業は、建築材料として最も広く用いられるコンクリートに導電性を付与し、蓄電機能を持たせることで、建築物や都市インフラそのものをエネルギー貯蔵装置へと進化させる新たな社会基盤の創出を目指すものです。再生可能エネルギーの普及において課題とされる「発電と消費の時間的不一致」を解決する鍵として蓄電機能を都市構造体に組み込み、レジリエンス強化とGX推進に貢献してまいります。ということです。

急いで読むとちょっと理解し難いかもしれませんが、そもそも太陽光発電は晴れた昼間にしか発電しませんので、夜間の必要な時には役に立たないわけです。そこで必要になるのが蓄電池で、せっかく作った電気をしっかりと貯めておいておく必要があるわけです。

そこで、都市部に多く使われているコンクリートに蓄電させることができれば、街全体でエネルギーを貯蔵しておくことが出来るようになるということなんですね。

記事では、今回の採択に伴い、当社は以下の3つの開発を柱に、東京都におけるGXモデルの実現に向けた実証的な取り組みを進めて参ります。とありました。
1. 標準蓄電モジュールの開発
2. 自由設計による蓄電ハウジング開発
3. 戸建住宅向け蓄電ユニットの開発

まずは基本的な標準とするモジュールの開発を先行して行い、そこから応用して可変性のある対応を行なっていくということのようです。

そして最終的には、戸建住宅の床下に設置する専用蓄電ユニットを開発し、住宅ごとの再生可能エネルギーの蓄電と自家消費を可能にするモデルを構築します。東京都が推進する太陽光パネルの設置義務化により生まれる昼間の余剰電力を蓄え、夜間に活用することで、ノングリッド型の電力供給を都市部で実現します。

これにより、各家庭が蓄電池を自ら保有・運用できるようになり、停電時にも照明や通信、空調など最低限の生活機能を維持できます。結果として、戸別に防災対応力(レジリエンス)を高めることとなり、都市全体の電力インフラの強靭化にもつながります。

コンクリートがより一層人の役に立てるようになりますし、RC住宅にも応用出来るようになれば、より大容量の蓄電池とすることが期待出来ますので、ますます都市部でのRC住宅が注目されるようになるかもしれません。

RC住宅をご検討の際はお早めにお問い合わせください。

それでは。

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収納のヒントとか

片づく家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、原稿チェック、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、足立区五反野計画検討、文京区音羽計画検討、賃貸管理業務、資料作成など。

午後からは港区赤坂計画検討、電気屋さんと電話、ミーティング、豊島区目白計画検討、柏市計画検討、資料作成、原稿作成、渋谷区西原計画検討、賃貸入居者さんと電話など。夕方はミーティング、資料作成など。

猛暑続きの中ですが、コロナの感染報告が増えています。どうぞご注意下さい。

ではこちら。

4人家族の「ものであふれない」収納のヒント。服を1枚買うなら、2枚手放すのが吉!

気になるものを買っていると、気づけば部屋内に収まりきらなくなった…という経験はありませんか? そこで、収納内をすっきり保つ考え方とおすすめの収納グッズを、整理収納コンサルタントの本多さおりさんに教えてもらいました。
2025年8月20日 20時0分 ESSE-online

なるほど。

これは確かに大切な考え方かもしれません。

人の価値観はそれぞれですし、年齢や家族の状況によっても暮らし方は違うものですが、収納スペースが足りないと言われている方の中には、やはり減らす努力が足りないケースが多いのではないでしょうか。

もちろんそれが趣味の推しグッズであったり、蔵書や雑貨、コレクションとされるものもあるでしょうから、許容出来る範囲で楽しまれることが大切だと思います。

しかし、すでに何シーズンも身につけていない衣類や、思い返してみれば衝動買いだったと思うようなもの、インテリアとしてもすでに旬を過ぎてホコリにまみれているとか、そのようなものは間違いなく処分の対象となるでしょう。

実家の押入やその上部にある天袋、そこには何十年前にもらった引き出物や、忘れ去られているモノも多く入れたままになっていたりしますね。

まずはそんな収納の無駄を整理するところから始めると良いのではないでしょうか。

記事にも書かれていたのは、ものというのは、無防備にしているとどんどん家に入ってきます。だって外には安くていいものがたくさん売られているから。物欲に抵抗して「家のなかに同じ役割のものがないか」「収納に入るか」などと考えるより、買ってしまう方がずっとラクだから。とのこと。

そこで著者さんは、私は服を買うとき、服を選ぶ頭の端で「家にある手放す服」を思い浮かべています。1枚買うなら、2枚手放す。2枚買うなら、3〜4枚手放す。こうして微減していかないと、家のなかはどんどんものであふれて管理でアップアップしてしまいます。と言うことです。

この自然と少しずつ微減していくというシステムはなかなか良いですね。何かを買う時には必ず買う量よりも多くのものを処分していけば、もので溢れることは無くなりそうです。

さらに著者さんでは、買いに行く前に、減らしてから出かけることも多々あります。服の1枚1枚と向き合い、ほぼ着なくなった理由を「シワになるから面倒」「毛玉がすぐつく」と分析しながら手放していきます。すると、買いに行ったときに「シワになりそうなもの」「毛玉のつきそうなもの」は選ばなくなる。同じ過ちをおかさなくなるのです。

また買いに行く前に点検することで、「肌着が多すぎる」「シンプルな長袖カットソーがない」など買うべきターゲットを絞り込んでいけます。反省点と現状を踏まえ、買い物視点をクリアにしていくことができるのです。と書かれていました。

そう言われてみますと、自分の所有しているものをどこまで把握しているか、という点でもかなり疑問を感じずにはいられません。どんな色のシャツが何枚あるとか、肌着の数とか、もう少し性格に把握しておくことも大事ですね。

最後に、微減の時間は、反省会。ものと向き合い、減らしてから買い物に行くのはおすすめの方法。衣類に関して言えば、衣替えはその絶好のチャンスです。ほかにも器、オモチャ、本、調理ツールなどもいつの間にか増えがちなものたち。「買う量以上に減らす」意識をもっていると、収納内をすっきり保てます。とのことでした。

家の中を少しでもシンプルに、ものであふれない空間を目指すなら、今日のヒントを実践してみると良いのではないでしょうか。

根本的な解決が必要な場合は、弊社の無料相談会をお気軽にご利用ください。

それでは。

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スペインでは最悪の山火事

夏にも強い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、書類チェック、台東区浅草計画検討、お問合せ対応、渋谷区富ヶ谷計画検討、葛飾区青戸計画検討、書類作成、ミーティング、信用金庫さんと電話、資料作成など。

午後は板金屋さん来社打ち合わせ、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、ミーティング、文京区音羽計画検討、原稿作成、お問い合わせ対応、原稿作成など。夕方は書類作成、商店会会合出席、文京区千石のオーナー様と連絡、賃貸管理業務、ミーティングなど。

今日は雷雨がありませんでした。

ではこちら。

「無力さを感じます」最悪の山火事でスペインの街は壊滅状態…故郷守るためバケツやホースで住民らも消火活動 隣国ポルトガルでも

熱波が続くスペインやポルトガルで相次いでいる山火事。
被害はさらに拡大し収まる気配はありません。

山火事に巻き込まれた街は壊滅状態。
住宅の屋根は焼け落ち、外壁しか残っていない状態です。
2025年8月19日 17時35分 FNNプライムオンライン

なるほど。

日本においても連日の酷暑ですが、これはもちろん日本に限ったことではありません。同じ南半球にある各国でも状況は同様で、場合によっては日本以上に被害が拡大している国があったりします。

以前にもここで書かせていただきましたが、(以前の記事はこちら)今年の6月にはすでに46度を記録していましたので、そこから2ヶ月経過していても、いまだに沈静化する様子が見られない状況のようです。

記事によれば、住民:無力さを感じます。どう説明したらいいのか分かりませんが、至るところに煙が立ちこめ逃げる以外に何もできませんでした。

8月発生したスペインの山火事では、これまでに消防士など4人が死亡。EUの気象機関によると、スペイン全土では2025年、山火事などの影響で34万ヘクタールが焼失。2006年の観測開始以降、最悪の被害規模となっています。

住民は「隣人と協力し合って助け合わなければなりません。私たちはすでにバケツを持ってここにいます。電気が止まってしまい、ホースやモーターを使えないのです」と厳しい現状について語りました。

一方、まだ火が届いていない地域では住民らが伸びた枯れ草を刈り、燃え広がるのを防ごうとしていました。とも書かれていました。

さらに、山火事は隣国のポルトガルでも続いています。強い風のせいか、消火した箇所でも火がくすぶっているのが分かります。

住宅街の近くで見られたのは、家庭用のホースで消火を試みる住民の様子。各地で山火事が相次いだため、この地域に消防隊が来ず、地元の住民たちだけで対処する他なかったといいます。

ポルトガルでは、これまでに消防士など2人が死亡。
現地メディアによると、18日時点で3600人以上の消防士が各地で消火活動に当たっているということです。

すでに6月の段階で、世界保健機関(WHO)の気候変動・保健専門家さんは、温暖化による気候変動が可視化し、猛暑が極端な現象ではなく「ニューノーマル」(New Normal・新しい標準)に位置づけられたと評価した。とも書かれていました。

とにかく今の状況は何も特別なことではなく、これが常態化する気象条件と思わなくてはいけません。そんな中で安全かつ快適に暮らすことを考えて、準備していかなくてはいけないのです。

その第一歩が断熱性能と気密性能の高い住宅に省エネ性能の高いエアコンを設置した家で暮らしていただくということなんです。

機会があれば、高性能RC住宅を是非ご検討ください。

それでは。

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室外機に日よけは効果あり?

高性能な家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、北区上十条のお客様とお電話、ミーティング、信用金庫さん来社打ち合わせ、原稿作成、提携会社さんと電話、書類チェック、文京区音羽計画検討、葛飾区青戸計画検討など。

午後からは電気屋さんと電話、塗装屋さんと電話、大田区東矢口計画検討、お問合せ対応、千葉県柏市計画検討、原稿作成、お問合せ対応、ミーティングなど。夕方は渋谷区富ヶ谷計画検討、書類作成、ミーティングなど。

夏期休暇明けも猛暑が続いていますね。ご自愛ください。

ではこちら。

「室外機の“日よけ”効果ある?」→設置方法ではまさかの逆効果も… 日本の知恵が“エアコン”を救う⁉ 

今年は異常な暑さの夏。まだまだ暑い日は続きそうです。そうしたなかで、命を守るためにも”エアコン”の使用を欠かすことができません。

さらに追い打ちをかける”物価高”で電気代も節約したい…、最近エアコンの効きが悪いな?と思っている方、設定温度や風向きなどエアコンの使い方も大切ですが、外で頑張っている”室外機”に目を向けてみることも重要だと、空調機器メーカーの「ダイキン工業」が呼びかけています。
2025年8月18日 11時20分 RSK山陽放送

なるほど。

すでに聞き飽きたフレーズとなっていますが、観測史上最高や歴代1位などの記録も、これだけ毎年コンスタントに更新されてきますと、もう特別なことではなくそういう環境に向かって変化が進んでいるということに違いありません。

連続猛暑日と40°Cを超える気温も、数年経過すれば特別なことではなく、日本の夏では日常的な光景になっていることでしょう。

そんな過酷な環境下で生命を維持するには、高性能住宅でエアコンを上手に使うことが必須となりますが、まだまだエアコンの使い方については知られていない方が多いのではないでしょうか。

記事にあったのは、エアコンと言えば、部屋の壁に取付けられていたり、家電量販店で展示されている「室内機」の姿をイメージする人が多いと思います。しかし、エアコンは「室内機」と「室外機」の2つがセットで、1つのエアコンです。

そのため「室外機」がその性能を十分に発揮できる状態にないと、エアコンが本来持っている性能を十分に引き出すことができません。とありました。

そうですね、住宅用のエアコンでは、1対1の形で室内機と室外機がセットになっていて、実際に室内の熱を屋外に排出するのはこの室外機が担っていますので、しっかりと仕事をしてもらうには、それなりの環境が必要ということです。

記事にもありましたが、室外機は屋内の熱い空気を屋外に運び出す役割を担っています。室内で取り除かれた熱を運んでいるのは室内機と室外機を結ぶパイプを通っている「冷媒」と呼ばれる物質です。取り除かれた熱はこの冷媒に乗せられて運ばれ、室外機で屋外に放出されます。そのため室外機周辺の外気温が何らかの原因で高くなりすぎる(外気温と冷媒の温度差が小さくなる)と、冷却効率が低下してしまい、 エアコンの「効き」が弱くなってしまうことがあるのです。

一説には室外機が動いているベランダでは設置状況や気象状況などにより45度近くまで達することもあると言いますし、南側の直射日光が当たる場所で、かつ風の通りが悪い環境だったりするとさらに高い温度環境になっている場合もあるでしょう。

そこで考えるのが、では室外機周辺の気温を下げてあげればいいのか?その発想からか、最近、室外機の上にかぶせる”日よけカバー”などを付けているシーンを目にすることがあります。この日よけカバーには節電などの効果あるのでしょうか?

記事にあったのは、(ダイキン工業 広報)「室外機が吸い込む空気の温度を下げる意味で、日よけによる節電効果は期待できます」

(ダイキン工業 広報)「ただし、室外機の背面や側面にある『吸込口』周辺の風通しや、室外機正面の『吹出口』周辺の風通しが悪くなると、効率的な熱交換の妨げになるため、日よけを作る際には注意が必要です」とのこと。

それはそうでしょう。この室外機の機能は車のラジエターみたいなものですので、周辺の空気に自分の持っている熱を渡せないと仕事になりませんので、ある程度の風通しが必要ということです。

最近ではホームセンターや100均などでも販売されていることもあって、使われているご家庭も多くなっているかと思いますが、定期的に目視で確認して位置がずれていないか点検をするようにしましょう。

一方で記事によれば、ダイキン工業では、日よけカバーよりも、日本で古くから使われてきた”よしず”や ”すだれ”を使用し、室外機周辺で日陰をつくることを推奨しています。とありました。

確かに、日差しの当たる窓の外に「よしず」や「すだれ」を設置すると、それだけで太陽の熱が遮断され、部屋の温度上昇を抑える効果がありますので、室外機と同時に窓にも設置すれば間違いなく省エネにつながるでしょう。

最後に、記事では”よしず”や”すだれ”に加え、日本の伝統文化”打ち水”も効果的だということです。とありましたが、これは室外機の周辺に水をまくだけにしてください。

ここで注意したいのが、室外機本体に水をかけることです。室外機に水をかけると室外機の温度が下がり、エアコンの効きがよくなるのでは?と思ってしまいますが…。

(ダイキン工業 広報)「よく良かれと思って水をかける方もいらっしゃいますが、水を室外機にかけるのは故障の原因になりますのでお控えください」「(室外機は)基本的には、雨があたったり水にぬれても問題がないように設計はされていますが、室外機の中めがけて高圧洗浄機などで水をかけると電子部品などの故障につながる可能性があります」と書かれていました。

くれぐれも室外機に直接水をかけるようなことは控えてくださいね。これらの対策を行った上で、室内のエアコンは24時間連続運転で、6月〜9月頃までつけっぱなしがオススメな暮らし方です。

それでは。

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家づくり講座はシンボルツリー

夏も快適な家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

いつもご愛顧賜りまして、誠にありがとうございます。
残暑お見舞い申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記のとおり夏期休業日とさせていただきます。
お客様にはご不便をおかけしますが、何卒ご理解ご了承くださいますようお願い申し上げます。

休業日:8月9日(土)〜8月17日(日)
上記期間中は留守番電話での対応となります。

FAXやEメールでのお問合せ、資料請求は随時受け付けておりますが、返信や発送は休業日明けに順次対応させていただきます。そのため、多少のお日にちをいただく場合がございますが、是非お気軽にご利用くださいますようお願い申し上げます。

いよいよ日本も40℃を超える国になりましたね。高性能住宅なら省エネで快適にお過ごし頂けます。健康と安全のためにも是非ご検討ください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第562回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて今日は、シンボルツリーとして人気が高い常緑樹についてです。

常緑樹といえば、落葉樹のように葉が落ちないので、掃除の手間が省けるというイメージがありませんか?

しかし、じつは常緑樹も落葉します。

秋になると一気に葉が落ちる落葉樹とは異なり、いらなくなった葉が、一日数枚ずつ抜け落ちていくんです。

常緑樹は、夏の暑い時期にグングンと成長します。そのため、伸びた枝が隣家に越境したり、管理しにくいほどの高さに成長することもあります。

クレームが入る前に剪定したくなるのですが、成長のためにエネルギーを消費し、ギリギリの栄養しか蓄えていない状態で剪定すると、木全体が弱ってしまいます。場合によっては、枯れてしまうこともあるんです。

「それなら、成長期ではない冬を狙って剪定しよう」と思いがちですが、常緑樹は寒さが苦手です。

ただでさえ寒さで弱っているのに、剪定するとさらに弱ってしまいます。真夏の剪定よりも、枯れる危険性は高まるでしょう。

その危険性を伝える言葉に、『常緑樹は冬に切ると風邪を引く』という表現があります。

あなたは、新居に常緑樹を植える予定ですか?

もし植えるなら、『剪定は春か秋』と覚えておきましょう。ただし、秋は冬に備えて葉に栄養を蓄える時期なので、剪定は控えめにした方が安心です。

バッサリと剪定するのは、春まで待つようにしましょう。

ちなみに、スタッフ宅の常緑樹(シマトネリコ)は、鉢植えの方は1年で10cm程度しか成長しませんが、地植えの方は40cm以上も大きくなります。

7〜8月は特に成長が早く、数年前の夏には、遂に塀を超えて隣家まで枝が伸びてしまったとか。

夏の剪定は良くないと聞いていたので、越境した部分を最小限剪定したそうです。

その後、秋に一度剪定し、翌春にバッサリと剪定しました。それからは、毎年安心して成長を楽しんでいるといいます。

手間がかからないシンボルツリーを選んでも、成長とともに落ち葉掃除や剪定が必要になります。

害虫がつきにくい種類でもごくまれに、葉を食べる毛虫にドキッとすることもあります。

しかし、それ以上にスクスクと成長するシンボルツリーを眺めるのは楽しいものです。

あなたも、家族と一緒にシンボルツリーを育ててみませんか?

それでは良い夏休みをお過ごしください。

今日もありがとうございます。

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公園で花火が解禁?

燃えない家を建てるならRCdesign

晴れのち雷雨の東京です。

そんな今日は朝から税務署などへ書類受け取りに、帰社後は近所のお客様宅訪問現地調査など、提携会社来社打ち合わせ、資材メーカーさんと電話、お問合せ対応、提携会社さん来社打ち合わせ、資料作成など。

午後は徳丸のお客様とお電話、原稿作成、台東区浅草計画検討、提携会社さんとオンラインミーティング、設計会社さんと電話、電気屋さん来社打ち合わせ、不動産会社さんと電話など。夕方は原稿作成、柏市計画検討、台東区松が谷計画検討、業者さんと連絡、賃貸管理業務、ミーティングなど。

昼過ぎの雷雨は久しぶりに本格的なものでした。

ではこちら。

都内の区立公園で手持ち花火を夏休み限定解禁「うれしい!」の声

東京都内で楽しめる場所が限られていた夏の風物詩の“手持ち花火”。
そんな中、都内の区立公園で“花火の夏休み限定解禁”の動きが広がっているという。

さらに花火の限定解禁を受け、花火OKの公園を簡単に探せるスマホアプリの需要も高まっているという。
2025年8月7日 18時25分 FNNプライムオンライン

なるほど。

そうだったんですね。いつ頃から始まっていたのか存じ上げませんが、公園で花火を行ってはいけないことになっていたんですね。

すでに子育てを終えてからもずいぶんと時間が経っていますので、家庭で花火をするということも無くなっていましたし、いつか孫でもできたら一緒にしてみたいと思っていたくらいでした。

記事によれば、子どもから大人まで楽しめる夏の風物詩、“手持ち花火”。しかし東京都内で楽しめる場所は、限られている。花火を買いに来た人からも「公園で花火はあんまりできないですよね。あんまり聞かないですね」といった嘆きの声が聞かれた。とありました。

そうした中、都内の区立公園では“花火の夏休み限定解禁”の動きが広がっている。ということ。

7日夜、大田区の公園に行ってみると手持ち花火を楽しむ、親子連れの姿があった。
家の近くで花火ができるのはどうかと聞くと「うれしい!うれしいです!マジでうれしい!」「夏と言えば花火って感じなので、夏休みの夜の時間が充実しました」とうれしそうに話した。

大田区では、2024年まで区立公園での花火は禁止だった。しかし2025年から夏休み期間限定で、手持ち花火の利用を解禁した。とのことです。

さらに記事によれば、手持ち花火に限っての解禁に踏み切った理由について区の担当者は「夏になると花火に関する問い合わせがよくありまして、子育てナンバーワン都市を目指した、公園の魅力向上の施策の一環として、問い合わせが多かった公園での花火を試行することとしました」と説明した。

大田区は、ロケット花火は控えることやゴミの持ち帰りなどルールを守って、花火を楽しんで欲しいとしている。ということでした。

実は夏休み期間限定の花火解禁は、大田区だけの取り組みではないそうです。

東京23区のうち、区立公園で期間と時間などを定めて手持ち花火を限定解禁しているのは、19区もあるということですので、そんな恵まれた地域に暮らされている方は是非季節を味わって頂ければと思います。

一方で、目黒、板橋、新宿、練馬の4区は、騒音や煙、ゴミの問題などからすべての区立公園で花火が禁止されているということ。

何とも残念な行政機関があったものです。結局事なかれ主義とでも言いますか、誰を見て行政を行っているのかわかりませんが、もう50歳以上の意見はほとんど聞く必要はなく、それ以下の年齢世代を尊重した仕組みにして頂いて良いように思います。

こうした中、今人気を集めているのが近隣への影響に配慮した煙が少ない花火。というものがあるそうです。通常の花火と比較すると、煙の差は歴然だ。とのこと。

そしてもうひとつ、広がりを見せる花火の限定解禁を受け、花火OKの公園を簡単に探せるスマホアプリ「Hanabi-Navi」の需要も高まっているそうです。

実際に東京・江東区内で調べてみた。花火ができる公園には、地図上に赤マークが表示され、江東区だけでもたくさんあるのが分かるようになっているのは素晴らしいですね。

一方で、これは昔から言われていることですが、ただし花火を楽しむ上で注意が必要なのが思わぬ事故です。

これは国民生活センターが公開している実験映像。子どもが向かい風の状態で花火を持った場合、火の粉が体に降りかかっているのが分かる。また、燃えカスが服に飛んで着火するアクシデントにも要注意だということも。大人なら当たり前のことですが、ここは子供たちにもしっかりと指導しましょう。

まさかとは思いますが、ロケット花火を水平にして着火したり、近隣のお宅に向けたり、間違っても人に向けるようなことをしてはいけません。

もちろん基本装備として、着火用ローソクや消火用のバケツに水を張っておくこと、全ての残骸を水に浸して、完全な消火を確認することが大切です。

その光景と火薬の匂いは、子どもたちの記憶に残り、きっと良い思い出になるに違いありません。そんな取り組みを守るためにも、ルールとマナーをしっかりと守るということも同時に覚えてもらえると良いですね。

公園の周りはRC住宅専用地域にしたら良いと思います。

それでは。

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マイホームの失敗例

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そんな今日は朝から電気屋さんと電話、大工さんと電話、法務局へ書類受け取りに、帰社後は書類作成、行政機関さんと電話、文京区音羽計画検討、資材発注、事務組合さんと電話、資料作成、信用金庫さん来社打ち合わせなど。

午後は豊島区目白計画のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、いつもありがとうございます。上十条のお客様とご連絡、港区赤坂でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、お問合せ対応など。夕方は資材発注、柏市計画検討、ミーティングなど。

昨日は一日出張で伊豆方面へ行ってました。

ではこちら。

実は多い…一生に一度の《マイホーム》で大失敗した人たち SNS「食事中に気まずい」「ケチったら不便に」後悔続々

一生に一度の買い物といわれるマイホーム。間取りやデザイン、設備までしっかりこだわって建てたつもりでも、いざ住み始めてから「やっぱりここ失敗だったかも……」と感じるポイントが出てくることも少なくないようです。
2025年8月6日 22時10分 オトナンサー

なるほど。

住まいづくりの失敗例が記事になっていたようです。

人間はもう何百年も住まいづくりをしているにも関わらず、いまだに失敗をしてしまうのは何故でしょうか。

恐らくこれは自分の家を建てていないから、ではないかと私は思います。

特に今の時代では情報過多になっていますので、ちょっと珍しい内装や家具、目に止まったインテリア、メディアで組まれていた特集など、本当に自分たち家族に必要な家はどのような家なのか、これを考えること無く話が進められてしまうケースが多いのではないでしょうか。

自分たち家族のライフスタイルと、他で目にした情報の家族ではそもそも違うわけで、誰もが便利と感じる間取り、誰もが満足する家は存在しないでしょう。

また、失敗と感じてしまうのはある程度仕方のないことで、ほとんどの場合始めての経験ですので、100%満足ということの方が珍しいと思いますし、実は100点に届いていないくらいの方がその後も楽しむ余白があっていいのです。

記事によれば、SNSなどで多くの声が寄せられていたのが、「吹き抜け」に関する後悔だったということ。開放感があり、おしゃれな見た目が人気の構造ですが、「エアコンが全然効かない!」「冬は寒すぎて電気代が跳ね上がったよ」といった声が目立ちました。空間が広い分、冷暖房が行き届きにくく、室温管理に悩まされている人が多いようですね。と書かれていました。

また、吹き抜けに関する不満は温度だけではありません。「料理のにおいが2階まで上がる」「違う階の足音や声が筒抜け」「2階の収納スペースが減って不便」といった生活のリアルな声も多く聞かれました。

それはその通り、吹き抜けのデメリットということでは、上記のようなことがよく言われることです。しかし、そんなデメリットも理解した上で折り込み済みにしてしまえば、後悔にはなりません。

さらに記事では、他にもよく挙がっていたのが、部屋の配置ミス。「ダイニングとトイレが近すぎて、食事中に気まずい思いをする」「脱衣所と洗面所を一緒にしたら、家族が多いと朝の支度が渋滞する」といった具体的な後悔も。間取りは簡単に変更できるものではないだけに、建ててから気付いてもなかなか修正がきかず、モヤモヤを抱えたまま使っている人も多いようです。とか。

このような問題では、オーナーさんがプランにこだわった挙げ句、設計士の意見に聞く耳を貸すことが出来ないまま、計画が進められた結果というケースが多いように思います。

次に、意見が分かれたのは洗面台のデザイン。オリジナル感を出せる「造作洗面台」はおしゃれで人気があるものの、「見た目はいいけど掃除が大変」「水はねが気になる」といった使い勝手に関する不満の声も多く寄せられ、共感を集めていました。とか。

この他、「コンセントの数をケチったら生活が不便に」「風呂を広くしたら、水道代がハンパない」「庭を広くしすぎて草むしりが大変」など、日々の暮らしの中で実感する“失敗ポイント”はさまざま。見た目やイメージだけで判断してしまうと、暮らしやすさとのバランスが崩れてしまうこともあるようです。とも書かれていました。

まずはその事業の目的をしっかりと決めましょう。自分と家族が毎日健康で快適に過ごすため、好きなことをする時間、大切なものに囲まれて過ごす時間、友人を招くため、資産形成やそのいずれも。

実は自分でもよく分からないという人も意外と多いですし、情報の多さから食傷気味になっている場合もありますので、まずは一度設計士とお気軽に相談されてみてはいかがでしょうか。

弊社の無料プラン相談会をご利用ください。

それでは。

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エアコンを使え!

命を守る家を建てるならRCdesign

晴れて酷暑の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、文京区弥生計画検討、葛飾区青戸計画検討、見積作成、提携会社さんと連絡、柏市計画検討、賃貸管理業務、お問合せ対応など。

午後からは金融機関さん来社打ち合わせ、出版社さんとオンラインミーティング、港区赤坂でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。文京区音羽計画検討、ミーティングなど。夕方は中野区野方計画検討、見積作成、柏市計画検討、台東区松が谷計画検討、ミーティングなど。

群馬県の伊勢崎で41.8度とか、 国内観測史上最高だそうです。

ではこちら。

東京23区の7月末までの“熱中症死者”56人中54人は「室内」 7割はエアコン使用せず

東京都では5日午後3時までに、67人が熱中症により救急搬送されました。

これについて、SPキャスターの山口真由さんとお伝えします。

宮司愛海キャスター:熱中症で亡くなった方に関する最新の調査結果というものも発表されています。東京都監察医務院によりますと、東京23区では6月から7月末にかけて56人の方が亡くなりました。熱中症の疑いです。54人が屋内で亡くなっていまして、このうち約7割の方がエアコンを使用していなかったことが分かっています。
2025年8月5日 16時22分 FNNプライムオンライン

なるほど。

ちょうど昨日も実家で暮らす両親の様子を見に、帰宅途中に寄ってみました。

すでにここ何年間は、季節の変わり目にエアコンの温度設定をしてから、リモコンを手の届かないところに隠すということを行っています。

しかし、それでも自分たちで調整してしまったり、スイッチを切ってしまうこともありますので、本当に気が抜けませんので、昨日も室温とエアコンの設定を確認してきたわけです。

今日は国内で40°Cを超えた地域が多くあったと言うことですし、この環境は益々過酷になっていくことに間違いはありません。そんな環境に順応して生活を適切に変えていくことも必要なことではないでしょうか。

日中の猛暑はもちろんのこと、夜間になっても気温が30℃を下回らず熱帯夜が続きますと、当然エアコンで空調をしませんと、生命の維持も難しくなってしまいます。

これは一般のご家庭でも同様で、基本的には26℃前後の温度設定で、家中のエアコンを付けっぱなしにしておいてください。1カ所ももれなく全てのエアコンを24時間稼動させておいてください。

想像よりも電気代の少なさにビックリすると思います。(ただし高気密・高断熱の住宅に限ります)

少しのコストで健康と生命を維持出来ますし、さらに快適な環境で過ごせる時間が多くなれば、QOLも上りますので、結果的にお得な生活スタイルとなるでしょう。

記事のつづきですが、さらに、年代別で見てみると、70代の方が最も多く26人、次いで80代の方が16人となっています。これだけ暑いですから本当に命を守らないといけないですよね。

60代から80代って私の親世代ですが、昭和の時代にエアコンってぜいたく品だったと思います。でも、令和の時代ってエアコンは必需品になっているので、北海道の冬に暖房をたかない家はないと思うので、同じようにエアコンをつけないというのはできない時代になっているということですね。と書かれていました。

いやはや、60代から80代と言われますと自分も含まれてしまうのが何ともですが、キャスターの方が言われていたように、年齢を重ねると温度調節がうまくいかなくなるというところもありますし、命を守るためにもエアコンを使っていただきたいと思います。

さらに、出来るだけ早く高気密・高断熱の高性能住宅で暮らして頂くことをお勧めします。

チャンスがございましたら、是非お気軽に弊社までご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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住宅ローン顧客満足度

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、お問い合せ対応、ミーティング、柏市計画検討、行政機関と金融機関へ、帰社後は管理組合さんと電話、賃貸管理業務、台東区浅草計画検討など。

午後は原稿作成、お問合せ対応、提携会社さんと電話、文京区音羽計画検討、資料作成、提携会社さんとオンラインミーティング、港区赤坂でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど。夕方は音羽計画検討、ミーティング、渋谷区富ヶ谷計画検討、書類作成など。

道路に栗が落ちていました。

ではこちら。

「住宅ローン」顧客満足度ランキング、初の総合1位を獲得したのは? - 2位ソニー銀行、3位SBI新生銀行

オリコンは8月1日、「住宅ローン」の顧客満足度調査の結果を発表した。調査は2025年4月9日〜5月12日、2024年3月21日〜4月11日、2023年3月9日〜3月20日。過去5年以内に住宅ローンの新規借り入れ、もしくは、借り換えを行った人で、融資(借入)を現在受けている全国の20〜69歳の利用者12,580人を対象にインターネットで行われた。
2025年8月4日 13時33分 マイナビニュース

なるほど。

ここのところでは、インフレによる金利の上昇もあり、住宅ローンの選択に迷われている方も多いのではないでしょうか。

表面的な部分だけではその違いがわかりにくいですし、そもそもそんなにゆっくりと比較検討している時間も無いというところもあるかと思います。

そんな中、今日の記事では住宅ローンの顧客満足度ランキングが発表されていましたので、少しは参考になるかもしれません。

「イオン銀行」が初の総合1位
記事によれば、15回目となる今回は、2024年の住宅ローン金利引き上げなどの影響から、総合ランキングをはじめ、"金利優遇サービスのわかりやすさ"などを評価した「金利」の評価項目において全体的に得点が下降傾向となった。ということ。

そんな中、「イオン銀行」が前回総合3位から順位を上げ、2011年の同ランキング調査開始以来、初の満足度総合1位を獲得した。各項目で得点の下げ幅が少なく、評価を維持していることがうかがえる。とのことです。

さらに全9項目の評価項目別ランキングでは、「付帯サービス」「審査・契約手続き」の2項目で1位を獲得した。ということで、"自社・グループ会社・提携会社の優遇サービスの質"などを評価した「付帯サービス」では2019年から7年連続で1位に。

また、"相談会・ローン申し込み手続き時の利便性"などを評価した「審査・契約手続き」では2020年から6年連続で1位を継続している。なお、「審査・契約手続き」の得点は74.0点で、全9項目中で最も高い得点を得ている。

まさに総合力を感じますね。少し前から言われていることですが、すでにイオンはスーパーマーケットではなく、金融や不動産会社として事業を伸ばされているようですね。

記事にあったのは、イオン銀行の利用者からは、「平日の遅い時間や土日でも営業しており、仕事終わりでも相談できた(30代・女性)」、「担当者が親身に対応していただけた。日曜祝日もイオンモール内店舗が開いていてありがたかった(40代・男性)」、「借入中、イオンでの買い物が5%オフになる(40代・男性)」「イオングループ全体でお得を感じる(40代・男性)」、「低い金利で借り換えができた。付帯クレジットカードでの割引やATM手数料無料などサービスが良い(50代・男性)」といった口コミが寄せられている。ということ。

これらのサービスは従来の金融機関では出来ないものかもしれませんが、異業種からの参入だからこそ可能な取り組みだったり、他の業態とのシナジー効果も期待出来るのでしょうね。

他にも記事にあったのは、評価項目別ランキングでは、総合4位の「楽天銀行」が"契約時の事務手数料・保証料のわかりやすさ"などを評価した「手数料・保証料」において2年連続の1位を獲得。とか。

総合5位の「auじぶん銀行」は、「金利」の項目で2021年から5年連続の1位を獲得した。また、総合7位にランクインした「三井住友銀行」は、「担当者の対応」において2年連続で1位の評価を得ている。とありました。

さらに今回、高評企業(規定人数の半数以上の回答があり、総合得点が60.0点以上の企業)の「PayPay銀行」が、目的別「新規」部門で初の1位を獲得した。また、商品別「変動金利」部門では「イオン銀行」に次いで2位となったほか、地域別「関東」部門で3位の評価を得ている。とのことです。

もちろん金融機関それぞれに強みを持っていることと思いますが、ネットに特化している金融機関とある程度地元に密着した地域の金融機関というだけでも、その特色は大きな差があるかもしれません。

まったくのドライで数字だけを比較して決められれば良いのですが、これまでやこれからの付き合い方や、日々の利便性、対人関係とその信頼度なども考慮する必要がある場合もあるでしょう。

簡単でありながら奥が深い住宅ローン。新規の場合は融資の分割実行回数やつなぎ融資とそのタイミングも確認が必要です。まずはその選択基準を自分なりに決めておくことが大切ではないでしょうか。

それでは。

今日もありがとうございます。

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スマートアジテーターに期待

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、お問合せ対応、信用金庫さんと電話、地盤調査会社さん来社打ち合わせ、提携会社さん来社打ち合わせ、台東区松が谷計画検討、豊島区目白計画検討など。

午後は電気屋さん来社打ち合わせ、渋谷区富ヶ谷計画検討、信用金庫さん来社、提携会社さんとオンラインミーティング2件、お問合せ対応、文京区音羽計画検討、資料作成、夕方は大田区の業者さんと電話、東矢口計画検討、提携会社さんと電話、ミーティング、商店会会合出席、お問合せ対応など。

台風接近中とのことです。ご注意ください。

ではこちら。

運搬中のコンクリートの空気量測定デバイスの実証実験結果を発表!GNN Machinery Japan「スマートアジテーター(R)」

GNN Machinery Japanは、日本国内初となる、ICT技術を活用した生コンクリート品質管理装置、スマートアジテーター(R)の新機能として開発された、運搬中のコンクリートの空気量をリアルタイムに計測、記録可能なデバイスの実証実験の成果を2025年度日本建築学会大会(九州)および令和7年度土木学会全国大会 第80回年次学術講演会(熊本)において発表します。
2025年8月1日 13時53分 Dtimes

なるほど。

これはまたマニアックなニュースがあったものです。

記事にするということは珍しい出来事ということでしょうから、確かにその通りなんですけど、いったい国民の何パーセントの人が興味を持つ内容なのか、きっと0.04%くらいの人数ではないかと思います。

ということで、今日はスルーして頂いて結構ですが、ご興味のある方のみ目を通して頂けると大変嬉しく思います。

記事によれば、まずこのデバイスは、アメリカ合衆国に本社を置く生コンプラント制御システム会社であるCommand Alkon社が2024年5月16日付で発表した「自社開発の新型空気量測定センサー」です。

運行中のアジテーター車に積載された生コンクリートの空気量を自動で計測、記録でき、発売済みであるスマートアジテーター(R)のオプション機能として運用が可能となり、従来不可能であったコンクリートの空気量の見える化を実現したものです。とありました。

ちなみに、アジテーター車というのは、これまでの日本では生コン運搬車とかミキサー車とか呼ばれることが多かったですが、生コン工場から出来立ての生コンを必要な場所まで運ぶための車をご覧になったことがあるはずです。

そんな生コンの品質管理において、運搬中の変化をリアルタイムで計測することが可能になったということで、これが普及すれば日本の建築も一層の品質向上が期待出来るかもしれません。

記事に書かれていたのは、同社では2024年7月より一般販売に向けてその有用性や測定精度を検証すべく、国内ゼネコン11社様との共同実験研究会や、全国5社の生コン事業者様にご協力いただき、全国規模での実証実験を進めて参りましたが、得られた知見や結果の第一弾として、2025年9月10日(水)の2025年度日本建築学会大会(九州)および2025年9月12日(金)の令和7年度土木学会全国大会 第80回年次学術講演会(熊本)にて概要を発表できる運びとなりました。とありました。

メーカーさんによれば、この商品は、コンクリートの基本品質であるスランプ、空気量およびコンクリート温度のリアルタイムでの見える化は、建設業界における高度な品質管理やトレーサビリティ、人口減少による労働力不足の解決策として、生コン製造事業者だけでなく、施工者、管理者等、エンドユーザー双方にメリットを感じていただける「生コンクリート品質管理装置」システムであると確信しています。とありました。

ここで言う一般的なコンクリートの品質管理とは、コンクリートの強度、耐久性、耐熱性、耐水性などのコンクリート構造物の品質を確保するための活動のことです。具体的には、コンクリートの材料(セメント、骨材、水、混和材)の品質管理、配合設計、製造、運搬、施工、養生など、各段階で必要な検査や管理を行います。

記事にあった空気量で言えば、コンクリートの基本品質における空気量は、コンクリートのワーカビリティ(施工や取り扱いのし易さ)や耐久性に影響を与える重要な要素で、一般的にはコンクリートの容積の4〜7%を標準とします。

もちろん弊社でもコンクリート打設時には毎回サンプリングを取って試験を行い、合格した生コンのみを現場で流し込むことになっていますが、今回紹介されていた機器が普及すれば、リアルタイムで管理できますので、その判断も早くなり品質の安定にもつながると思います。

今後はきっとこのような装置が多く開発され、人間の手間がより減らされると同時に信頼性も上がってくるのかもしれません。それでも最後は人間が生コンを型枠に流し込むという作業は無くならないように思います。

そんなコンクリート住宅の作り方を研究の上改善、それを次世代に承継していくことが、弊社の理念だったりします。

それでは。

今日もありがとうございます。

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