住まいはＲＣ（鉄筋コンクリート）にしなさい！

東京で家を建てるならRC（鉄筋コンクリート）住宅。 （株）RCdesign（アールシーデザイン）社長の日記です。

2025年10月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や２世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。
10月31

階段下の使い方

楽しむ家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、電気屋さんと電話、柏市計画検討、建材メーカーさん来社打ち合わせ、近所の保育園児さん来社、原稿作成、文京区音羽計画検討、提携会社さんと電話など。

午後からは資料作成、葛飾区青戸計画検討、エレベーター商社さんと電話、出版社さんと電話、台東区浅草計画検討、原稿作成、文京区弥生計画検討など。夕方は電気屋さんと電話、提携会社さんと電話、ミーティングなど。

帰宅時にはいい降りになっていました。

ではこちら。

「階段下の収納」使いづらいのはなぜ？片づけ上手が実践している、デッドスペースの攻略法

階段下は、うっかりものをつめ込んでしまいがちな場所。しかしこのスペースの使い方次第で、暮らしの“整い具合”が大きく変わってきます。今回は、ESSEフレンズエディターで住宅デザイナーの御園生梓さんが、階段下収納の工夫と、これから家づくりをする人に向けた設計のポイントをご紹介します。
2025年10月31日 16時0分 ESSE-online

なるほど。

なんとなく、階段下の収納と聞くと昭和の建売住宅のイメージなのですが、その使われ方もおおよそ必要のないものが放り込まれていたり、備蓄用の消耗品が入っているケースが多いように思います。

そんな階段下ですが、最近は何がなんでも収納ということではなく、他の用途を考えるなど使い方が多様化していますね。記事でも工夫やポイントを紹介されていました。

記事によれば、階段下は、斜めの天井や変則的な奥行きという特徴から「使いにくい」と感じる方が多い場所。でもじつは、この“クセのある形状”を味方につけることが、片づけ上手への第一歩です。

たとえば、奥行きのある階段下にそのままものをつめ込んでしまうと、奥にしまったものが取り出せず、結局“死蔵品”に…。これを防ぐには、スチールラックなどを活用して棚をつくり、手前から奥まで見渡せるような仕組みづくりがおすすめです。

また、天井が低い部分は、ものをしゃがんで取り出す必要があります。このような場所には防災用品や季節家電など、「使用頻度が低いもの」「高さが必要ないもの」専用のスペースにすると使いやすさが格段にアップ。階段下の形に合わせた収納アイデアを取り入れることで、無理なく、しかもスマートにものが片づくようになります。と書かれていました。

さらに、階段下は「とりあえずここに入れておこう」とものを入れてしまいがち。これがいわゆる「とりあえず収納」です。

「とりあえず収納」というのは“つめて終わり”がほとんど。これが連続的に起こることで、結果的に階段下は活用しづらい空間に…。とも。

やはり階段下収納はとりあえず収納として使われているケースが多いようです。たとえば、よくあるのが「収納にしたけれど、結局うまく使いこなせない」という後悔。これは、階段下の形状と使いみちをあらかじめイメージしていなかったことが原因のひとつです。

そこで最近は、
・ワークスペースや趣味部屋にする
・ペット用スペースにする
・子どもの秘密基地風プレイスペースにする
など、収納以外の使い方も人気。だということ。

階段下は「余った空間」ではなく、「暮らしをデザインできる空間」として設計するのが、これからのスタンダードになりつつあります。

なんとなく余っているから収納にしておこう、ということだけではなく、植栽やディスプレイスペース、書斎はもちろんアイデア次第で何にでも使える空間とすることが可能です。

そういえば３年くらい前に書いた記事を思い出しました。
当時の記事はこちら→子ども部屋とヌックの快適空間とか。

当時の記事では、こじんまりとした隠れ家のような居心地のよいスペースのことをさします。「DEN」を「趣味を楽しむ隠れ家」とするなら、「NOOK」は「家族が集う隠れ家」です。ヌックにはさまざまな活用方法があります。と書いていました。

そんな空間は本当にアイデア一つで何にでも使えるんですね。
読書コーナー
作業スペース
リラックススペース
キッズスペース
ペットスペースなど、
ヌックのサイズや形状、個々のニーズに応じてさまざまにカスタマイズすることができます。

さあ、階段下のスペースは如何しましょうか。お気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月30

暖房器具の使い始めには

光熱費の安い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、原稿作成、文京区西片計画検討、台東区浅草５丁目計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。電気屋さんと電話など。

午後からは提携会社さんと電話、電気屋さんと電話、大田区東矢口計画検討、信用金庫さん来社打ち合わせ、看板屋さん来社、文京区千石計画検討、お客様とお電話、商社さんと電話、文京区音羽計画検討、資料作成など。夕方は書類作成、柏市計画検討、板橋区大山町計画検討、ミーティング、会合出席など。

気温と湿度の低下が着々と進んでいるようです。

ではこちら。

エアコンやストーブなどの暖房器具“使い始め”はココに注意【なるほどッ！】

「news every.」の森圭介キャスターが、ニュースの気になる情報をお伝えする「なるほどッ！」。29日のテーマは、「暖房器具　使い始めはココ注意」です。

今年は暑い日がずっと続き、最近、一気に寒くなりました。
こんなデータがあります。あるメーカーの全国のエアコン利用者の今月のエアコン（冷房）稼働率です。「どれくらいの人が10月に冷房を使っているのか？」というデータです。
2025年10月29日 20時51分 日テレNEWS NNN

なるほど。

季節の変わり目では、次の季節に向けた準備が必要ですが、いつもお話ししていますように近年は秋と春が短くなっていますので、この準備期間も短くなってしまっているということです。

皆さんお感じの通り、今年は暑い日がずっと続いていましたが、最近になって一気に寒くなりましたので、全く準備期間無しでステージのセットが変わった感じです。

記事にあったのは、こんなデータがあります。あるメーカーの全国のエアコン利用者の今月のエアコン（冷房）稼働率です。「どれくらいの人が10月に冷房を使っているのか？」というデータです。
10月5日以降、東京の気温は28℃超え、29℃超えの日もありました。10月の冷房稼働率は平年をずっと上回っていて、つまり冷房を長く使っていたということがわかります。とのこと。

このデータに異論はないと思います。実際に我が家でも数日前までは冷房を使っていました。

ところが、29日の東京都心の最高気温は16.8℃と11月中旬並み。となると、こんな日から使いたくなるのが暖房です。実際にこの日から暖房を使い始めたというご家庭も多いと思います。そこで使い始めにはいろいろ注意点があるということです。

記事によれば、空調メーカーのダイキンは、エアコンの暖房の使い始め、つまり今の時期にしたほうがいいことをホームページにのせています。

それが、エアコンの「試運転」です。寒くなってから故障に気づくと、使いたいときに使えなくなってしまいます。「今」やっておくことが大事です。

試運転の正しいやり方を、プロに聞きました。

1.最高温度に設定
運転モードを「暖房」にして、そのエアコンの最高温度に設定します。28℃から30℃くらいになるはずです。機種やメーカーによって違うことがあるので確認してください。その状態で10分程度、運転しましょう。その時間稼働させることで、きちんと暖かい風が出ていることを確認できるかが大事だそうです。

2.風・運転ランプを確認
風がきちんと出ているか、運転ランプが点滅しているなど異常を示していないか確認すること。点滅状態だと異常停止している場合があるので、説明書などを確認しましょう。

3.異臭や異音がしないか確認
異臭や異音がしないか確認します。フィルターがほこりで詰まっている場合も考えられます。

如何でしょうか、エアコンなどの家電製品は寿命もありますし、機械である以上突然の故障がある可能性もゼロではありませんので、やはり早めのテストが大切ですね。

ここまで読んで、今月のエアコン冷房稼働率が高かったように「今月もずっと稼働させていたから大丈夫、試運転の必要はない」と思う人もいると思いますが、それでも試運転はやったほうがいいということです。

なぜかというと、冷房と暖房ではエアコンの働き方が全く違うからだといいます。そのため「暖房を使い始める前に試運転をする」と覚えておきましょう。

もしかすると私のように、すでに暖房を使ってしまったという人もいるかもしれませんが、そんな人も大丈夫です。“いきなり”使っても、正常に運転できていれば試運転の必要はないそうです。

ただ、フィルターにほこりがないか、室外機の周りにモノが置かれていないかは確認したほう方がいいといいます。

記事では続いてストーブについても書かれていましたが、ここは割愛させていただきます。さすがに石油やガスを燃焼させるような暖房器具を使われている人はいらっしゃらないと思いたいです。
それでも、電気ストーブの場合は電源コードやプラグが変形していないかなどの確認を必ずしてください。また、ほこりをとるという注意点もあります。

最後に、暖房器具ではないものの、冬に使う機会が多いのが加湿器です。加湿器ももちろん使用前の確認とメンテナンスが必要です。加湿器肺炎にならないようくれぐれもご注意ください。こちらの詳細はまたの機会にお話ししましょう。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月29

2027年問題と対策

コストにも強い家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、商社さんと電話、文京区千石計画検討、原稿作成、文京区音羽計画検討、葛飾区青戸計画検討、資料作成、提携会社さんと電話、お問合せ対応など。

午後はサッシ屋さんと電話、お客様とお電話、提携会社さんとオンラインミーティング、文京区弥生計画検討、図面作成、原稿作成など。夕方は豊島区目白計画検討、台東区松が谷計画検討、ミーティング、事務組合さん来社など。

日照時間が短く感じます。

ではこちら。

「2027年問題」もうすぐ使えなくなる「自宅に必ずあるもの」とは？

「蛍光灯が製造中止？　ウソでしょ。うちの照明はどうなるの？」
驚く人が多いだろう。だが、2027年末までに蛍光灯の製造や輸出入は禁止となる。「水銀に関する水俣条約」に基づき決まったことだ。

「国内メーカーの製造はすでに終わっています。在庫の販売はまだ続きますが、数が減って値段も徐々に上がっていくでしょう」
2025年10月29日 11時0分 女性自身

なるほど。

まあ代わる代わる何年問題というものが言われますが、人間の文明は当然完璧なものではありませんので、定期的に更新が必要ということなのではないでしょうか。

今日の記事にあったのは、蛍光灯に使われる水銀が原因で、製造や輸出入が終了する「2027年問題」といわれるものが取り上げられていました。

もしかすると、家にはあちこちに蛍光灯があって、これはどうすればいいのだろうかとお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。

記事によれば、「LEDに取り換えましょう。LEDの消費電力は、蛍光灯の50％。付け替えれば、電気代が減りますよ」とのこと。

さらにLEDは2つのメリットを持つ。と言われています。

記事に書かれていたのは、まずは消費電力だ。1日5〜6時間点灯した場合、1年間の電気代は蛍光灯なら4千222円だが、LEDは2千111円と、半額だ。

もう一つは寿命の長さ。蛍光灯は6千時間で交換する必要があるが、LEDなら4万時間もつ。1日8時間使用したとすると、LEDなら13年以上もつことになる。

10年の総コストは、LEDだと蛍光灯の半額で済むことになる。蛍光灯は一刻も早く、LEDに替えたほうがお得なのだ。と書かれていました。

LED照明に関しては、すでに普及も進んでいるかと思いますが、もしまだ古い電球や蛍光灯を使っている照明器具がありましたら、故障する前でもお早めに交換されることをオススメいたします。

さらに記事では、実はもう1つ「家電の2027年問題」があるという。
「経済産業省が家庭向けエアコンの省エネルギー基準を2027年度から引き上げます。そのため、2027年4月からは“廉価型”エアコンが買えなくなります」とのこと。

いま店頭には「省エネ基準達成率」の低いエアコンが5万〜6万円などの激安価格で販売されている。“庶民の味方”と思しき廉価型だが、著者さんは「販売価格が安くても10年で考えると損」という。

15畳用の大型エアコンで比較してみよう。売場のエアコンに貼られた緑のステッカーにある年間電気代をヒントに、エアコンを10年使うつもりで試算する。

販売価格20万円の上級タイプは年間電気代が5万1千310円。10年間の電気代は約51万円だから、エアコンの本体価格を足した総コストは約71万円だ。

いっぽう10万円の廉価型の年間電気代は6万5千660円。10年間の電気代約65万円に本体価格を合わせると75万円になる。とのことです。

結果としては「購入時は高いと感じるかもしれませんが、省エネ基準達成率100％以上のもののほうがお得です」ということ。

この結果も今の電気代で試算したものですので、これからの電気代上昇を考えれば、もっとその差が広がるのは確実でしょうね。

記事にもありましたが、「東京都の『ゼロエミポイント』など照明器具やエアコンの買い替えに補助金を出す自治体が多いです。それらを活用してください」条件の合う方はお得に買い替え出来るかもしれません。

照明器具もエアコンも、毎度のことながら期限間近になると駆け込み需要で値上がりする可能性が高いですね。まだ余裕のある今がお得な買い替え時に違いありません。

実は最近、住宅建築についても感じるのですが、住まいづくりをご検討されている方達の意識が、まだまだインフレに対応しきれていないように思います。

ここ数ヶ月間だけでも、すでに設計が終わっていて施工業者を探されている、というお客様がご来社されるケースが増えています。

恐らく設計の相談が始まってからすでに１年近く経過していると思いますが、その間だけでも確実に工事費の値上がりがありましたので、今見積をすれば当初の想定金額よりもコストアップした結果になってしまうことも当然です。

これから住まいづくりを始めるという方には、当初想定の工事費予算に対して10〜20%のインフレ対策費を別途ご用意されておかれることをオススメいたします。

さもないと、絵に描いた餅を作ることになってしまう可能性が高まってしまうでしょう。

住まいづくりのご相談は１日も早く弊社までお問い合わせください。

それでは。

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10月28

パンダのすごい世界

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晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、資材発注、足場屋さんと電話、文京区千石計画検討、文京区西片計画検討、図面作成、お問合せ対応、ご近所のお客様とお電話など。

午後は文京区弥生計画検討、図面作成、サッシ屋さん、建材メーカーさん来社打ち合わせ、エレベーターメーカーさんと電話、台東区松が谷計画検討、商社さんと電話など。夕方は大田区東矢口のお客様とお電話、目黒区下目黒計画検討、文京区千石計画検討、ミーティング、書類作成など。

クマとの共生が問題です。

ではこちら。

愛くるしいパンダがいっぱい、ジャイアントパンダの一生に迫る映画『パンダのすごい世界』公開決定

10月28日はパンダの日。2023年まで東京・上野動物園で過ごしたシャンシャンも暮らす中国のパンダ保護研究センターを主な舞台とするドキュメンタリー『The Panda Adventure（英題）』が、『パンダのすごい世界』 の邦題で来年（2026年）2月6日より全国公開されることが決定した。
2025年10月28日 9時0分 オリコンニュース

なるほど。

日本ではクマとの共生が問題になっていますが、同じクマ科でもこちらのパンダは世界中で人気の動物となっていて、今回は映画になって公開されるとのことです。

以前からお伝えしております通り、そう言う私も機会があれば是非自宅でパンダを飼育してみたいと思っていますが、今日がパンダの日とは存じ上げませんでした。

記事によれば、白黒模様にまるまるとした見た目と愛くるしい仕草で世界中の人々を虜にするジャイアントパンダ。日本でも1972年の初来日以来、半世紀にわたって愛され続けてきた。パンダが初めて上野動物園に来園した10月28日が「パンダの日」に制定されている。とのこと。

パンダのすごい世界_ティザーポスター映画は、中国四川省、北京、香港に暮らす幅広い年齢のパンダに密着し、誕生から成長過程、野生復帰の訓練、国際文化交流、老後の生活までを描く。

知られざるパンダの姿はもちろん、繁殖・保護活動や“生きる化石”とも呼ばれるパンダの800万年にもおよぶ歴史をも追求。パンダのユニークな生態を記録した貴重な映像となっているそうです。

本作の主な舞台は、四川省に点在するジャイアントパンダ保護研究センター。なかでもジャイアントパンダ保護区は広さ計9200平方キロメートルにもおよぶ7つの自然保護区と9つの自然公園からなり、ユネスコの世界自然遺産にも登録されている。とも。

中国政府の本気度と言いますか、この貴重な動物をしっかりと保護育成してくれていることには感謝したいと思いますし、絶滅危惧の状態から改善させた努力は素晴らしいと思います。

記事では、さらに深い絆で結ばれたパンダと飼育員の感動的な姿も描かれる。彼らの献身的な努力によって、1980年代に1100頭のみだった野生のパンダは、現在、1900頭にまで増加。絶滅の危機から脱しつつあるパンダと人間が共に生きる道筋にも光を当てる。とのことです。

テレビ番組で見たことがあると思いますが、本当に飼育員の方々の愛情がパンダにも伝わっていて、その信頼関係がパンダたちの成長につながっているに違いありません。

最後に書かれていたのは、本作が公開される来年2月には上野動物園のシャオシャオとレイレイが中国へ返還となる。日本からパンダがいなくなる日が近い今、本作はパンダと人間の関係を見つめていく。とのこと。

あらら、これは大変です。日本からパンダがいなくなってしまうとは、今後パンダ好きの人たちは中国へ行くしか方法がなくなってしまうと言うことです。

まあそれはそれか。実は一度四川省のジャイアントパンダ保護研究センターにも行ってみたいと思っていました。

2026年2月6日より全国順次公開されるそうですので、パンダをより深く知るためにも映画館に足を運んでみましょう。

それでは。

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10月27

乾燥注意報と注意ポイント

乾燥にも強い家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、ミーティング、板金屋さんと電話、大田区東矢口計画検討、提携会社さんと電話、台東区台東計画検討、台東区浅草計画検討、文京区西片計画検討、見積作成、お問合せ対応など。

午後からは金融機関さんと電話、来客面談、信用金庫さん来社打ち合わせ、蓮根計画検討、原稿作成、品川区二葉計画検討、見積作成など。夕方は原稿作成、埼玉県草加市のお客様とお電話、葛飾区青戸計画検討、来客面談など。

秋晴れすら無くなってしまいましたね。

ではこちら。

乾燥注意報とは？基準や発表時に注意すべきポイントを解説

とくに冬から春にかけて、天気予報で耳にする機会が増えるのが「乾燥注意報」です。言葉は知っていても、本来の目的や注意点について、ご存知ない方もいるのではないでしょうか。
乾燥注意報は、乾燥によって主に火災の発生リスクが高まっていることを報せるための情報です。ただし、乾燥による影響は火災に限ったものではなく、感染症の流行のしやすさや静電気、肌トラブルといった日常生活にも大きく関わります。
2025年10月25日 9時0分 tenki.jp

なるほど。

すでに四季から二季へと移行していることは皆さんお感じの通りですが、数日前までは湿度も高めだったのに、急激に空気が乾燥してきているようです。

空気が乾燥してきますと、敏感肌をお持ちの方々にとってはお手入れを始める季節でもありますので、日々の手間が一つ増えますね。

乾燥注意報とは？
さて、まず記事にあったのは「乾燥注意報」とは、空気の乾燥により災害が発生するおそれがあると予想したときに、気象庁が注意を呼びかけるために発表する情報です。なお「空気の乾燥による災害」とは、具体的には火災や延焼を対象としています。

実際に、東京都における月別の火災件数、焼損面積（5年平均）を見てみると、いずれも乾燥注意報の発表日数とほぼ比例しています。このことから、乾燥による火災や延焼の危険性、そして、それらに対して乾燥注意報を発表することの重要性が読み取れます。とのことです。

ここでおさらいです。普段私たちが「湿度」と呼んでいるものは相対湿度のことで、ある温度において空気が含むことができる最大の水蒸気量に対して、実際に含まれている水蒸気量がどれくらいかを比率で表したものなんですね。

そして乾燥が進みますと、何よりも火の取り扱いに注意が必要です。ここで記事にあった乾燥注意報が発表された際の火災予防のポイントを参考にしてください。

乾燥時は火災発生のリスクが高まり、わずかな火種でも出火・延焼するおそれがあります。乾燥注意報が発表されているときは、火災予防のため、次のような点に注意してください。

・タバコの扱いには十分気をつけましょう。タバコは、全国の火災の出火原因の第1位です。タバコのような小さな火種でも十分火事になり得ます。寝タバコやポイ捨ては絶対にやめましょう。さらには、消したつもりでゴミ箱や灰皿に捨てたタバコから発火することも。消したつもりにならない、吸い殻はこまめに捨てる等を意識してください。

・コンロやストーブも火災の原因として多く挙げられます。コンロから離れるときは、ちょっとの時間でも必ず火を消してください。また、コンロやストーブの近くには燃えやすいものを置かないようにしましょう。

・たき火や野焼き（※）は、あらかじめ乾燥注意報の発表状況をチェックし、発表中は控えましょう。
（※そもそも、野焼きは法律等で原則禁止とされており、例外として認められているものしかできません。また例外の場合でも決められたルールに従う必要があります。事前にしっかり確認をしましょう。）

こうした火の取り扱いは普段から注意していただきたいところですが、乾燥注意報が発表されたときは、いつも以上にその意識を強く持ちましょう。と書かれていました。

さらに近年では直火だけではなく、電気製品が原因の火災も増えており、火を使わない場所でも火災が起きるリスクがある点にも注意です。タコ足配線をしていないかやコードが家具の下敷きになっていないか、コンセントにホコリがたまっていないかなど、定期的なチェックが必要です。

さらに乾燥注意報が発表されている時期では、火災のリスク以外にも注意が必要なことがありますね。記事では下記の項目が書かれていました。

◆風邪やインフルエンザなど体調管理に注意
◆静電気に注意
◆乾燥による肌トラブルに注意

これらも皆さんにおかれましては、毎年のことながら少なからずストレスとなってしまっていることではないでしょうか。

小さなお子さんやお年寄りの体調管理には特に気を使いますし、ドアノブに触れるたびに緊張感が伴います。さらに肌の痒みに耐えながら過ごすのは大変な時間に代わりまりません。

ここでは一つお願いがあります。これからの季節も高性能住宅では換気が大切です。その性能を発揮させるためには、24時間換気をしっかりと稼働させること、それは排気と給気を確実に行うことです。

その上で、加湿器を使うなどして適度な湿度（50〜60%）を保つようにしてください。過度な加湿は100害あって一理なしですので、必ず適正な湿度をコントロールしてくださいね。

燃えない家で省エネと快適を実現するなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月25

家づくり講座は価値観

価値の家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から文京区音羽の現場でコンクリート打設がありました。原稿作成、賃貸リフォーム工事立会、文京区西片計画検討、見積作成、その後駒込方面へ打ち合わせに。

午後に帰社後は見積作成、文京区弥生計画検討、図面作成、リフォーム工事計画検討、見積作成など。夕方は賃貸管理業務、社内システム更新、台東区台東計画検討、ミーティングなど。

一気に季節が変わって冬になってしまった感じですが、対策は取られていますでしょうか。くれぐれも暖かくしてお過ごしくださいね。それでは土曜日恒例の家づくり講座第567回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、あなたは、配偶者との価値観の違いに驚いたことはありませんか？

特に、お金に対する価値観の違いは、お互いにとって大きなストレスになりますよね。

それが原因で離婚する方もいるくらいですから…。

施主と業者についても同じことが言えます。

「ある程度の質を満たせば良い。あとは少しでも安く」という価値観の施主と、「健康に暮らせるよう、初期費用が高くなっても材料や性能にこだわりたい」という価値観の業者では、同じ視点で物事を考えられません。

しかし、目先の安さを優先すると、
・メンテナンス時期が早まり、費用も増える
・冷暖房費が増える
・ヒートショックやハウスダストアレルギーなどの健康被害
といったリスクが増える恐れがあります。

そのため、施主には「高くても、その価値に見合ったお金を出すことは正しい」という考え方が必要になります。

とはいえ、初めて家づくりをする人にとって、業者から提示された金額が新居の価値に見合っているかを判断するのは難しいですよね。

そんな時は、業者の価値観を調べてみましょう。

金銭に対する価値観を調べるのは難しいですが、それ以外にも、
・家づくりで大切にしていること
・物事に対する考え方
・施主に対する姿勢
・隣家への配慮
など、気になることはたくさんあることでしょう。

もし、それらに対する価値観の違いが大きいなら、金銭に対する価値観にも差があるかもしれません。

逆に、金銭以外の価値観が似ているなら、業者が提示する金額も納得できるものだと考えられます。

より安い業者を探すなら、複数の業者から見積もりを取りたくなりますよね。

しかし、材料も設備も大工の技量も、全て同じ条件に揃えない限り、正しく比較することはできません。

そのため、上記の方法を提案してみました。

もちろん、試すかどうかはあなた次第です。

先輩施主の体験談には、『坪単価』のように、わかりやすい数字で業者を比較したために後悔した事例が少なくありません。

家づくりでは、『無駄な出費は極力省く』だけでなく、『価値に見合った費用を出すのは正しい』という考え方も大切です。

もしよろしければ、価値観の擦り合わせに一度ご来社ください。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。

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10月24

衣替えのポイント

快適な家を建てるならRCdesign

曇り時々晴れたり降ったりの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、板橋区大山町計画検討、資料作成、台東区台東３丁目計画検討、見積作成、台東区内でご検討のお客様にご来社頂き打合わせ、ありがとうございます。業者さんと電話、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、賃貸管理業務など。

午後からは見積作成、文京区弥生計画検討、解体業者さんと電話、お問合せ対応、文京区千石計画検討、お客様と連絡、塗装屋さんと電話、提携会社さんと電話など。夕方は書類作成、柏市計画検討、見積作成、文京区音羽計画検討、ミーティングなど。

暖かくしてお過ごしください。

ではこちら。

衣替えも布団の出し入れもポイントは同じで「来年も使うか？」。整理収納アドバイザー「使うと決めたらあとは＜湿気をためない・逃がす＞ひと工夫を」

着なくなった服を押しこんだクローゼット、本がぎっしり詰まった本棚、使わないお皿だらけの食器棚……。モノで溢れた家にうんざり、という読者も多いのでは。
2025年10月24日 12時30分 婦人公論.jp

なるほど。

ここ1週間で季節が急に変わった感じですが、皆さん対策はお済みでしょうか。

我が家では晴れ間を狙って毛布を干したり、エアコンのフィルターを洗ったりしていましたが、衣類に関してはまだ手を付けられていません。

きっとこの週末には衣替えを行おうと予定をされていた方も多いのではないでしょうか。ちょっと天候が怪しいですが、出来ることから手を付けられると良いと思います。

基準は「来年も使う？」
さて、今日の記事にあったのは、「衣替え」における実践的なテクニックをご紹介したいと思います。ということでしたので、参考にしてみましょう。

まずは何より、これからしばらく出番のない＜夏の名残のもの＞の片づけから考えてみましょう。たとえば、夏に履いたサンダルはこのタイミングでお手入れを。傷みがあるものは処分を。他にもケアすべきは夏用のかごバッグ、UV手袋、サングラス、夏用アクセサリー、水着、扇風機、ハンディファン、虫よけ、レジャーシート…などになるでしょうか。

これらの夏の名残のものをしまう際のポイントは、いずれも「なんとなくしまわない」ということにあります。「来年も使う？」を基準に残すか、手放すかを判断するようにしてください。とのこと。

そう、これをしないからモノが増えていってしまうんですね。おおよそシーズンモノは次のシーズンに使えない場合の方が多いようにも思いますので、定番意外は処分になりそうです。

記事にも書かれていましたが、最近は、「そもそも衣替えをしない」と話す方もいるようですが、衣替えはただ服を入れ替えるだけではなく、“暮らしを整える習慣”。服の見直しやお手入れをする意味で、大事なイベントです。なんですね。

となれば、服についてもサンダル類と同様、まず来シーズン着ないようなモノをチェック。着ない服を来シーズンまで残していては場所の無駄になりますから、このタイミングで、可能な限り処分を。そのまま服を入れ替えるのではなく、まず「着ない服を手放す」を意識することが大切です。と書かれていました。

そして収納する場合は、一度でも着た服ならば必ず洗濯やクリーニングが必要ですね。ぱっと見、きれいだから大丈夫と思っても、夏場である以上、やはり汗をかいているもの。そうなれば、シミや虫食いの原因になってしまいます。

そしてぎゅうぎゅうに入れるとシワがつきやすく、においの原因になるだけでなく、虫食いのリスクも高まります。余裕をもって収納し、なるべく清潔に保つことで、来年使う際に気持ちよく取り出せるよう心がけましょう。とのことです。

記事ではタンスへしまう時のポイントも書かれていました。
ちなみにタンスにしまう際の防虫剤については必ず入れるようにしています。基本的に防虫剤の成分は空気より重く、下に広がるものが多いそうなので、置く場所は一番上に。そのうえで、防虫剤は違う種類を混ぜないこと。効果は半年から1年で、古い防虫剤は効き目がなくなるそうなので、定期的に入れ替えましょう。

最後に寝具です。この季節は冬用の毛布や布団を用意するタイミングでもあります。そこで、布団の入れ替えと収納のコツを４つご紹介します。

（1）布団をしまう前にすること
布団をしまう準備として、特に夏は汗や皮脂が思っている以上に布団に染み込んでいます。晴れた日にお洗濯をし、しっかり乾かしてから収納するように心がけましょう。

（2） 収納する時のコツ
いざ、押し入れやクローゼットに入れるとなったらさらにひと工夫。押し入れの下段は湿気がこもりやすいので、なるべく布団は上段にしまいましょう。

（3）圧縮袋の注意点
片づけ講座の方からも、「圧縮袋ってどうなんでしょうか？」という疑問をよくいただきます。
羽毛布団のような天然のものの場合、ふっくら感がなくなる恐れがあるため、圧縮には適しません。ポリエステルなどの化繊類は、短期間（半年程度）ならOKと言われています。それでも長期間になると繊維がつぶれてしまうので注意しましょう。圧縮袋を使用する際も、空気を抜きすぎるのではなく、ややふんわり感を残すのがコツ。

4）使う前に
出す時にも以下のひと手間を。使った際の気持ちよさが変わります。
・晴れた日に陰干しして湿気を飛ばす。
・カバー・シーツも洗って清潔に。
・使い終わった防虫剤が残っていたら、処分したり、新しいものに交換。

如何だったでしょうか、少しの手間で快適に次の季節が迎えられるといいですね。

記事に書かれていたまとめでは、最後にまとめると、衣替えや布団の入れ替えでは「湿気をためない・逃がす」が大切ということになります。ですので、このタイミングに限らず
・除湿剤やすのこを活用して湿気を逃がす
・押し入れやクローゼットの戸を定期的に開け、空気を入れ替える
・衣服や布団を詰めすぎずに“風の通り道”をつくる
といった点も普段から気を付けると、よりよいのではないでしょうか。とありました。

ここで間違えないようにして欲しいのですが、窓を開けての換気では想像しているような都合の良い換気は出来ません。必ず機械による換気とサーキュレーターなどによる通風を行うようにしましょう。

快適で安全な暮らしには正しい使い方が必要です。

それでは。

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10月23

解体工事の産廃処理

リサイクルに強い家を建てるならRCdesign

くもりのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、電気屋さんと電話、大田区東矢口計画検討、板金屋さんと電話、蓮根計画検討、台東区台東３丁目計画検討、見積作成、提携会社さんと電話、世田谷区桜計画検討、文京区桜計画検討など。

午後は賃貸管理業務、お問合せ対応、資材発注、目黒区上目黒計画検討、北区上十条のお客様とお電話、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、見積作成、お問合せ対応など。夕方からは中央区日本橋方面へ、提携会社さんにてミーティング、帰社後は東矢口のお客様とお電話など。

室温が18度より下がったら、迷わず暖房をご使用ください。

ではこちら。

解体工事のがれきを土に埋めて捨てた疑い…トルコ国籍の男ら逮捕　プラスチックやガラスくずなど廃棄物420kg　東京・足立区

住宅の解体工事現場で出たがれきを土の中に埋めて捨てた疑いで、トルコ国籍の男らが逮捕されました。
2025年10月23日 17時19分 FNNプライムオンライン

なるほど。

薄々想像出来ていたようにも思いますが、遅かれ早かれこのような問題が起こるのではないかと危惧されていた人は多かったように思います。

ここ数年の建築費の高騰は皆さんご存じの通りですが、造るためのコストが上がっているのはわかるけど、壊すコストもまた同様に上昇しているんですね。

ですので、解体工事費の金額も上昇を続けています。しかしながらこの解体費も予算をオーバーしてしまっているケースも多いようですので、皆さん安価な業者さんを探すわけです。

解体工事も今はブローカーのような業者さんも多いですし、一見さんの仕事を他社よりちょっと安くすれば、誰でも仕事を受注出来てしまう状況です。

一方で、解体工事も法的なルールが大分整備されてきました。アスベストに関する処理方法はもちろん、全ての産業廃棄物について、誰が壊して誰が運んでどこを経由して最終処分地のどこに受け入れてもらったか、がわかるようになっていますし、その過程では分別処理が基本になっています。

となると、本来ならそんなに安価で出来るはずがありませんので、今回の事件のようなことが起こってしまっても不思議ではありません。

この事件、最終的に誰が責任を負うことになるかというと、実は工事の発注者が追求されることになるのではないでしょうか。

記事によれば、解体業者の元社長、アキン・ムスタファ容疑者（26）ら2人は2024年、東京・足立区の解体工事現場にプラスチックやガラスくずなど約420kgの産業廃棄物を不法に投棄した疑いが持たれています。

2人は一軒家の解体工事で出た廃棄物をショベルカーなどを使って土の中に埋めていたということです。

アキン容疑者は警視庁の調べに対し、「知らない間に作業員の誰かが捨てたのだと思います」と容疑を否認しているということです。と書かれていました。

解体工事を発注し、そこで発生した産業廃棄物については、平成14年5月30日から「建設工事に係る資材の再資源化に関する法律」(通称:建設リサイクル法)が施行されていて、これに伴い、解体した建築物の資材の「分別」と「リサイクル」が義務づけられています。

そのため、施主(発注者)には、事前届出の義務があり、違反した場合は罰則が適用されます。また、工事を依頼しても、何か問題が発生すれば発注者責任が問われる可能性があります。施主(発注者)は信頼のおける業者に依頼する事が必要です。

解体工事時から近隣住民さんとも良好な関係を続けておかれると、その後の建築工事やオーナーさんの入居後もスムーズかつ平穏な暮らしを続けられると思います。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月22

窓掃除のポイントとか

お掃除が楽な家を建てるならRCdesign

小雨時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、港区高輪計画検討、提携会社さんと電話、文京区音羽計画検討、文京区西片でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。ご近所のお客様とお電話、お問合せ対応など。

午後からは池袋方面へ、行政機関さんへ書類お届けなど、帰社後は大田区東矢口のＯＢオーナー様とお電話、板金屋さんと電話、塗装屋さんと電話、お問合せ対応、板橋区大山町計画のお客様とオンラインミーティング。夕方は地盤調査会社さんと電話、文京区弥生計画検討、世田谷区桜計画のお客様にご来社頂き打合わせ、商店会会合など。

床暖房のスイッチを入れた人もいらっしゃるでしょう。

ではこちら。

年末の大掃除であわてない。10月に終わらせたい「窓掃除」と3つのポイント

10月になると年末が少し見えてきて、忙しいなかでも「大掃除」という言葉が頭に浮かんできませんか？ 毎年年末に大掃除に追われてしまうという方も多いのではないでしょうか。
2025年10月22日 16時0分 ESSE-online

なるほど。

確か10年位前からでしょうか、大掃除は秋又は春に行うことをオススメするようになったのは。

ただでさえ忙しい時期に、しかも極寒の中での作業では大事な時期に体調を崩してしまうこともあったのではないでしょうか。

さらに気温の低い時期では、汚れも硬くなっていますので落ちにくくなっていますね。そうなると余計に時間もかかってしまうでしょう。

今日の記事では、前家事代行サービスの経験があるというアドバイザーさんは、この時期たくさんのお宅へお掃除に伺っていたそうで、この時期から始める大掃除のポイントについて語ってくれていました。

記事によれば、家事代行で色々なお宅へ訪問させていただきましたが、年末にかけてのご依頼で断トツに多いのが「窓掃除」でした。窓がピカピカだとお部屋も明るくなる感じがして気持ちがいいですよね。

でも、窓やベランダ、外回りの掃除は年末近くの寒い時期は大変です。私はまだ寒すぎない10月のうちに窓の掃除を終わらせるようにしています。とありました。

窓掃除のポイント1：掃除を小分けにする
まずは一つ目のポイントとして、家じゅうの窓ガラス掃除を一度にやろうとすると疲れてしまうので、2~3回に分けて進めます。部屋ごと、窓ガラスごとなど小さい範囲で少しずつ行い、疲れないようにしています。とのこと。

内側の掃除におすすめなのは、「マイクロファイバークロス」。
簡単な汚れのときはキッチン用のアルコール除菌スプレーを使っています。乾ぶきする前にアルコールが乾くため、ふき残しの跡が残りにくいので時短にもなります。

窓掃除のポイント2：ちょこっと掃除で汚れをためない
二つ目のポイントは、小分けにして掃除してもやっぱり大変な窓掃除。1年をとおしてちょこっと掃除を取り入れて汚れをため込まないようにしています。

わが家ではお弁当などについてくるおしぼりがあったら、窓の桟のホコリを掃除すると決めています。
自分ルールを決めたことで、自然と汚れがたまらないようになりました。と書かれていました。

窓掃除のポイント3：窓掃除に便利なアイテム
ポイントの三つ目は、内側の掃除はちょこっと掃除でなんとかなりますが、外側はなかなか大変ですよね。とくに高さのある窓の場合、洗剤などで汚れを落として、水ぶきして、乾ぶきして…と工程が多く、踏み台の昇降が大変です。

そんなときにおすすめなのが、ケルヒャーの「ウォーターバキュームクリーナー」。
窓を水でジャブジャブ洗って、バキュームクリーナーで水滴を吸い取っています。水ダレやふきあとが残らず、スッキリします。とありました。

バルコニーやお庭に面した窓で、透明なガラスが綺麗だと気持ち良いものですが、ここでちょっと考えてみますと、トイレの窓や隣地の近い窓では透明ではない模様の入っている型板ガラスが使われている場合が多いと思います。

ガラスが透明ではない場合、実はさほど汚れが気にならない場合が多いです。だとすれば、必要な箇所以外はなるべく透明なガラスは避けるようにしておけば、後々手間がかからない住まいと思えるのでは無いでしょうか。

それでは。

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10月21

暗渠（あんきょ）にご注意

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、原稿作成、高輪のお客様とお電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、賃貸管理業務、見積作成、お問合せ対応、業者さんと電話、港区高輪計画検討、提携会社さんと電話など。

午後からは文京区千石の現場へ、お客様と打ち合わせなど、帰社後はサッシ屋さんと電話、書類作成、板橋区大山町計画検討、原稿作成など。夕方は文京区音羽計画検討、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、お問合せ対応、溶接屋さんと電話、葛飾区青戸計画検討、原稿作成、ミーティングなど。

北の方では積雪があったとか、秋が短い。

ではこちら。

道路の下に“見えない川”水位上昇であふれ出して冠水…潜む「暗渠（あんきょ）」のリスク　道の「石碑」にヒント

9月11日、東京などに大きな被害をもたらしたゲリラ雷雨。
目黒区では、わずか1時間に134mmもの猛烈な雨が降ったほか、品川区では立会川が氾濫するなど、都内各地で浸水被害が相次ぎました。
2025年10月21日 18時43分 FNNプライムオンライン

なるほど。

あまり一般庶民の日常生活では「暗渠」という言葉は使われないのではないでしょうか。

建築設計の仕事をしていますと、暗渠というキーワードを聞くことが時々あります。敷地調査を行なっていると、不自然な通路や緑道などが出てきますので、おおよそそれが暗渠だという察しがつくようになるものです。

記事に書かれていた例では、目黒区にある東急・自由が丘駅周辺の当時の映像で、大量の雨水が濁流となって画面奥から手前の方に流れています。

マンホールからも噴き出し、人は水を避けて建物入り口へ。バイクはなかなか前に進めません。雨水が波立つ道路は、まるで川のようです。周辺一帯は大規模な浸水被害に見舞われました。
一体なぜ、このような状況に陥ったのでしょうか。

記事によれば、注目したのは「暗渠」と呼ばれる、地下にある見えない川の存在でした。

元々は谷底ですから、川が流れていた。九品仏川という名前がある川が、ずっとこの緑道に沿って流れていた。都市化を進める中で、上にコンクリートをかぶしたり、蓋をかぶしたりした。

自由が丘駅近くの緑道は、もともと九品仏川が流れていたルート。しかし、1970年代に周辺の土地を有効活用するため、コンクリートなどでふたをし、現在は下水道として利用しています。ということです。

そもそも自由が丘近辺というのは地形的に谷底という立地なんですね、これは渋谷駅周辺も同じような立地ですので、東急さんはそんな場所を選んで開発されたのでしょうか。

そして9月のゲリラ豪雨では、気づかないうちに暗渠内の水位が上がり、水があふれ出した可能性があるというのです。

恐らく普段から緑道を利用している人で、地下に暗渠があることを知っているという人は少ないのではないでしょうか。そうなるといざ災害の恐れが高まっているような状況でも、緑道沿いに避難したりされると危険ですね。

記事では、気づかぬうちに水位が上がり、あふれる危険が潜む“暗渠”。
それを知るヒントは緑道の石碑です。こうした石碑から、そこにかつて橋があったことや、もともとは川だったことを知ることができます。とありました。

確かに緑道を散歩していますと、所々に暗渠が作られた経緯や元の河川に関する情報が書かれていたりしますので、そんな石碑や看板を探しながら歩くことも必要ですね。

暗渠って、結局、ふたを剥がせば川なので。暗渠ですから、大雨の川に落ちることはないですけど、逆にそこから水があふれてくるとか、そういったリスクは常にある。ということですね。

もちろん自治体にも浸水対策の徹底を行って頂きたいと思いますが、都市部に暮らす住民の常識として、暗渠になっている緑道がどこにあって、どのような危険性があるのかを知っておく必要はあるのではないでしょうか。

もちろんＲＣ住宅なら水害にも安心です。

それでは。

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10月20

外来シロアリに注意

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くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、お問合せ対応、ミーティング、見積作成、世田谷区砧計画検討、電気屋さんと電話、関連不動産会社さん来社打ち合わせ、原稿作成など。

午後からは文京区千石のお客様とお電話、ありがとうございます。書類作成、葛飾区青戸計画検討、文京区音羽計画検討、建材メーカーさん来社打ち合わせ、資料作成など。夕方は目黒区上目黒計画検討、お問合せ対応、社内システム更新、ミーティングなど。

今日は金木犀が香りました。

ではこちら。

プロには外から見ただけでわかる…全国にジワジワ拡大する"外来シロアリ"が住み着いた家の"小さな兆候"

長く住み続けられる家は何が違うのか。住まいるサポートの高橋彰社長は「耐震性や断熱性・気密性など家の性能はもちろん重要だ。しかし、シロアリ対策を怠るとすべてが台無しになるリスクがある。とくに、いま全国で拡大中の外来種は非常に厄介だ」という――。
2025年10月19日 17時16分 プレジデントオンライン

なるほど。

日本の本州各地では、戸建住宅＝木造と思われている方がほとんどですし、これまで一般庶民の家といえば木造と思われてきました。ただ沖縄ではかなり前から家はRC住宅というのが常識なんですけどね。

それだけに、すでに木造住宅に住まわれている方も多いと思いますが、今日の記事はかなりショッキングな内容となっていますので、読み進めるには覚悟が必要かもしれません。

実は最近、東京と神奈川の一部地域で、今まであまり見られなかった種類のシロアリが急増しているということなんですが、まだあまり周知されていないようです。

今日の記事でも筆者は、この問題は、おそらく日本におけるこれからの大きな社会問題に発展するのではないかと危惧しています。

なぜならば、地面から1mまでの柱や土台しか防蟻していない日本の住宅が、今後「アメリカカンザイシロアリ」と呼ばれる新しい外来種に対してまったく無防備な状態であり、このシロアリによる被害が面的に拡大する可能性が高いからです。ということです。

そこで、これから家を建てるもしくは購入するならば、アメリカカンザイシロアリ対応について、施主がきちんと知識を持つことが必要です。

ここでおさらいをしておきましょう。従来のシロアリ被害をもたらしてきたのは、主にイエシロアリやヤマトシロアリという「地下シロアリ」に分類されるシロアリです。

これらのシロアリは、十分な水分がないと生きていけません。そのため、水分が豊富な地中に巣をつくり、床下に唾液や土で「蟻道」と呼ばれるトンネル状の通路をつくり、いわば地中から住宅に「通勤」して、家の構造材を食害します。そのため、「地下シロアリ」と呼ばれます。

ということですので、これまでのシロアリ対策といえば、地面に近い部材の蟻害リスクが高いということで、現行の建築基準法や劣化対策等級3の基準では、地面から1mまでの防蟻処理を求めているのです。

また、「地下シロアリ」は、定期的に床下を点検して蟻道がなければ、シロアリ被害が発生していないことをある程度判断することが可能です。

そのため、現在主流となっている5年程度で防蟻効果がなくなる合成殺虫剤系の防蟻処理であっても、床下を定期的に点検することで、シロアリ被害が発生していないことを確認することが可能ということだったのです。

ところが、最近アメリカカンザイシロアリという外来種による被害が急増しているということなんです。

この外来種は「乾材シロアリ」という括りで、従来の「地下シロアリ」とはまったく生態が異なり、非常に厄介なシロアリだということです。

記事によれば、地下シロアリより乾燥に強く、家の構造材に若干残っているわずかな水分で生きることができます。ということ。

この外来種は、従来のシロアリと比較して、次の4点がとても厄介なのです。

ポイント�“�見が難しい

ポイント�⊇祥茲遼謬遜萢�は通用しない

ポイント��ヒノキが大好物

ポイント�ざ扈�が困難

これは本当に厄介ですね。まずこれまでのシロアリと行動パターンが全く違うということで、これまでは地面から来ていたものが、外来種は空から来るということですので、自ずと対策も変える必要があるでしょう。

さらにヒノキが大好物とあっては、これまで売り文句としていた「当社は全てヒノキ材を使用しています」ということでも、外来種には効果がないということです。

そしてこのアメリカカンザイシロアリの駆除は今までの地下シロアリとは駆除の方法が異なり、特別なノウハウが必要です。ということ。

記事によれば、本場米国での駆除方法は、家全体をシートで覆い、ガス化した殺虫剤で24時間以上燻蒸する方法が一般的です。ただし致死性のガスであり、住宅密集地での使用は難しいので、日本ではこの駆除方法を用いることはできません。ということ。

そこで他の方法としての駆除作業は、アメリカカンザイシロアリが開けた小さな穴の巣の入り口見つけ出し、長年のカンで巣の終点付近にドリルで穴を開け、そこからホウ酸水溶液を注入します。入り口から注入した水溶液が出てくれば、その巣のシロアリは死滅します。

ただし巣は、複数、ひどいケースでは家中に広がっているため、一つ一つ巣を見つけ出し、この作業を行っていきます。被害が深刻なのは、小屋裏のケースが多いようです。とありこの時のコストがおおよそ100万円程度ということです。

いやはや、これは本当に厄介ですね。折角耐震等級を高めたのに、あれだけこだわった間取りなのに、シロアリの被害に遭ってしまったら台無しです。

シロアリ被害が無い構造躯体をお探しなら、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは。

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10月17

３日分以上の備蓄をしましょう

災害に強い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類チェック、原稿作成、お問合せ対応、資材発注、文京区音羽計画検討、文京区弥生計画検討、世田谷区桜計画検討、見積作成など。

午後からは大田区東矢口の現場へ、オーナー様と打合わせ、塗装屋さんと打合わせなど、帰社後はアイアンメーカーさん来社打合わせ、地盤調査会社さんと電話、提携会社さんと電話、板金屋さんと電話など。夕方は柏市計画検討、お問合せ対応、電気屋さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、ミーティングなど。その後事務組合会合出席。

久しぶりの青空でした。

ではこちら。

3日分携帯トイレ、家庭備蓄27％　飲料水は半数超、政府世論調査

内閣府が17日発表した世論調査によると、災害に備えて3日分以上の携帯トイレや簡易トイレを家庭に備蓄しているとの回答は27.5％にとどまった。半数超だった飲料水や食料品に比べ、大幅に少なかった。
2025年10月17日 19時16分 共同通信

なるほど。

防災に関する世論調査（速報）が発表されていましたので、内容をチェックしておきましょう。

記事によれば、能登半島地震などではトイレ不足が深刻化したことから、内閣府の担当者は「備えは十分とは言えない。備蓄の必要性を改めて周知したい」と話した。とありました。

さらに、政府は支援物資が届くまで時間がかかるため「最低3日分、できれば1週間分」の備蓄を呼びかけている。のですが、今回の調査結果では相当残念な結果となってしまったようです。

調査結果によれば、複数回答で尋ねた3日分以上の備蓄状況は、飲料水が69.8％、レトルトご飯や缶詰などの食料品が59.7％。トイレットペーパーやマスクといった衛生用品は38.7％、ガスボンベや固形燃料など食品加熱用熱源は27.5％だった。となっていました。

この結果では、災害時に生き延びられたとしても、そこからのサバイバルでは苦労されることを覚悟しておく必要がありそうです。

ただ、ひと口に備蓄と言っても、家族の人数や年齢によってその量も様々ですので、必要な収納スペースも違ってきますが、それなりの容量が必要になるかもしれません。

実際には食品などの期限があるものもありますので、日常的に備蓄品を消費し、使い切った分を買い足すことで、常に新しいものが一定量ストックされている状態を保つという方法、ローリングストックを行うと良いと思います。

他の物につきましても、定期的な確認と交換が必要なことに変わりありませんが、そんなメンテナンスも年間スケジュールに加えてしっかりと行えるようにしましょう。

生命と財産、さらに備蓄も守るなら、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月16

片付かない家の解決法

片付く家を建てるならRCdesign

くもり時々雨の東京です。

そんな今日は朝から柏市計画検討、お問合せ対応、大田区東矢口計画検討、電気屋さんと電話、文京区音羽計画検討、品川区でご検討のお客様とオンラインミーティング、上十条計画検討、エレベーター会社さんと電話、提携会社さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討など。

午後は原稿作成、資料作成、文京区千石計画検討、提携会社さんとオンラインミーティング、来客面談、図面チェック、中目黒計画検討、お問合せ対応など。夕方は文京区弥生計画検討、葛飾区青戸計画検討、ミーティングなど。

今日も帰宅時には雨でした。

ではこちら。

片付けのプロが教える！現場でよく聞く「片付かない家のお悩み3選」と解決法

整理収納アドバイザーむらさきすいこです。片づけたい気持ちはあるのに、なかなか思うように進まない…。整理収納アドバイザーとして多くのご家庭をご訪問していると、同じようなお悩みを耳にすることが少なくありません。今回は、その中でも特によく聞く3つのお悩みをご紹介しながら解決のヒントをお伝えします。
2025年10月16日 11時0分 michill

なるほど。

今日の話題はお片付けの話題です。

私自身が残念ながらお片付けのセンスが無い人間でして、いつもは家族やスタッフのお陰で周りが片付いていますが、世の中に自分だけしかいないとなれば、そこはきっと散らかし放題となってしまうことでしょう。

一般的には子育て世代のご家庭などでは、家族の成長と共にモノも増え続けている状況だったりしますので、なかなか片付けのゴールも見えないかもしれません。

記事に書かれていたのは、お片付けに関するお悩み３選ということで、プロが聞かされるお片付けのお悩みとはどのようなものなのでしょうか。

�．皀里�多すぎて、どこから手をつけていいかわからない
まず記事にあったのは、ご訪問整理収納サポートに伺うと、「とにかくモノが多くて、どこから手を付ければいいかわからない」という声をよく耳にします。収納スペースに収まりきらず、床がモノで埋まってしまっているケースも少なくありません。

多くのモノに囲まれていると、量に圧倒されて思考が停止してしまう感覚になりますよね。
そんなときは、まず「思い入れの少ない場所」から整理をしてみるのがおすすめ。とのこと。

たとえば、冷蔵庫や洗面所、玄関など。クローゼットや書類、思い出の品と比べて、感情が入りにくいため、整理がスムーズに進みやすいそうです。

また、実際に筆者がクライアントと一緒にモノの整理を進める際には、「どれを捨てますか？」とは絶対に聞きません。「使っているモノはどれですか？」「好きなモノはどれですか？」と質問をしていきます。つまり、処分するモノを探すのではなく、「必要なモノ・使っているモノ・好きなモノ」を選ぶことに意識を向けます。そうすると、自然と不必要なモノや手放しても困らないモノが浮き彫りになってきます。と書かれていました。

さすがです。プロの意見と指導は的確ですね。やはり現状家の中にあるものですから、そこからいらないモノを探せと言われても、なかなか難しいものだと思います。

�△匹海鵬燭鬚靴泙┐个いい里�わからない
次に書かれていたのは、特にリフォームや引越し直後は、「どこに何を収納するのが正解なのかわからない」という声をよく伺います。引越直後に整理収納サポートのご依頼をいただくことも大変多いです。

モノの量はそれほど多くなくても、「なぜか暮らしにくい」「すぐ散らかってしまう」という場合、その原因はモノの収納場所が家族の生活動線や家事動線に合っていないことが多いのです。と言うことです。

そうなんですよね、最初からどこに何を収納するか決めた上で作られた収納なら、話は早く計画通りに収納すれば良いのですが、これが何となく作った収納ばかりですと、どこにしまえば良いのかわからなくなってしまうことがあるのもわかりますね。

記事にもありましたが、大切なのは、「いつ・どこで・だれが・どのくらいの頻度で」使うのかを考え、基本は「使う場所に収納」することに違いありません。

そうすれば、無理なく元の場所に戻せて、自然と散らかりにくい住まいになっていきます。と記事にも書かれていました。

�Ｊ夘佞韻韻討發垢宛気砲發匹辰討靴泙�
三つ目は少々残念な感じもしますが、実は、何度も片づけを繰り返した末にリバウンドをしてしまい、その結果「もう一人では難しい」と感じて整理収納サポートをご依頼くださる方も少なくありません。

「よし、片づけよう！」と張りきって大量のモノを処分したのに、数週間、あるいは数か月後には元どおり…。そんな経験をされた方も多いのではないでしょうか。と書かれていました。

さらに著者さんのアドバイスで目から鱗なのは、原因のひとつは、家からモノを出すことに一生懸命になっても、「モノを家に入れる行動」が変わっていないことにあります。というご指摘です。

それは、特売品をつい買いすぎたり、なんとなくもらったモノ受け取ってしまったり。

実際、整理収納のサポートでクライアントと一緒にモノの整理をしている最中、次々とネット注文の荷物が届く、という光景も珍しくありません。とも書かれていました。

せっかく処分してスペースを空けたはずなのに、気づいたらそこもまた埋まっていたなんて、それはショックですよね。そしてその原因がモノを受け入れる行動が改められていないということ。

これにはモノを減らすことももちろん大切ですが、それと同じくらい「モノを増やす行動と生活習慣」と向き合うことが重要です。ここを日常的に意識できると、片付けのリバウンドが起こりにくくなりますよ。ということです。

お片付けもいろいろなノウハウがあったりしますが、まずはモノを増やさないということが基本ということなんですね。効率的な収納をお考えなら、弊社のプラン作成をご利用ください。

それでは。

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10月15

実家の相続と税負担

長寿命な家を建てるならRCdesign

曇り空の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、賃貸管理業務、お問合せ対応、提携会社さん来社打ち合わせ、各種検討、杭屋さん来社、電気屋さんと電話、文京区音羽計画検討、事務組合さんと電話など。

午後からは地盤調査会社さんと電話、文京区弥生計画検討、お問合せ対応、千石計画検討、原稿作成、書類作成など。夕方は図面作成、柏市計画検討、ミーティングなど。

帰宅時には雨でした。

ではこちら。

相続した実家を取り壊したら、年間「5万円」だった固定資産税が「30万円」に跳ね上がった！ 空き家のまま放置してた方がよかったんでしょうか…？

相続して実家を持つことになったものの、活用予定もないため取り壊したら、突然「固定資産税」が5万円から30万円に跳ね上がったという話を聞くと、誰でも驚くでしょう。 なぜ「解体＝税負担が軽くなる」のではなく、「解体したら税金が急増する」可能性があるのでしょうか。逆に、空き家として放置しておいた方がよかったのでしょうか。 この記事では、制度内容を整理しつつ、どのような判断が賢いかを解説します。
2025年10月15日 11時20分 ファイナンシャルフィールド

なるほど。

日本では、団塊の世代と言われてきた方達がいよいよ現役を終えて、隠居生活へと移行される方が増えてきました。

そのことが現在の人材不足にもつながっているようですが、とにかく国民全体の人口に対する割合が大きかった分だけ、その影響も大きなものになるのでしょう。

ということは、この後団塊の世代の方達から相続が発生する可能性も高くなりますので、団塊の世代を親に持つ方達では、何らかの対策が必要になってくるかもしれません。

記事にあったように、現在の法律でも矛盾するところは多くありますが、使わない古屋を取り毀したら税金が急増するということも当然あり得るお話しです。

なぜ住宅を取り壊すと税金が跳ね上がるのか？ 「住宅用地特例」の落とし穴
記事にもありましたが、住宅が建っている土地には、「住宅用地特例」と呼ばれる固定資産税の軽減措置があり、一般的には全ての住宅がこの特例を請けています。

国土交通省によると、小規模住宅用地（敷地面積200平方メートル以下の部分）なら固定資産税の課税標準額が6分の1、一般住宅用地（200平方メートルを超える部分）でも3分の1に抑えられる仕組みです。これにより、住宅のある土地は税負担が大幅に軽くなっています。

しかし、この特例は「住宅が建っていること」が前提です。建物を取り壊して更地にすると、土地は「住宅用地」ではなくなり、特例の対象外になります。

その結果、軽減されていた分の税金が元に戻り、税額が数倍に膨れ上がることがあります。建物を解体すれば建物分の税はなくなりますが、土地側の増税効果の方が大きいケースでは、結果的に全体の税負担が増えるというわけです。と書かれていました。

住宅街の中にどう見ても使われていない家があったりしますね、いわゆる「空き家」と呼ばれる建物です。この多くは上記の理由だったり、または相続が争いになっているケースもあるようです。

しかし、一報で空き家を長期間放置して老朽化が進むと、倒壊の危険や衛生面の問題などが生じ、自治体から「管理不全空家」や「特定空家」に指定・勧告を受ける恐れがあります。

そうなると、これまた住宅用地特例が外れ、税額は更地と同じ扱いになります。結果的に、解体しなくても税金が上がる可能性があるのです。また、空き家の維持には清掃や修繕などの費用や労力もかかり、建物の価値も時間とともに下がっていきます。

さらに、2023年12月の法改正では、「管理不全空家」という新しい区分が設けられ、特定空家の勧告を受け、必要な措置を命じられてもなお空き家などの状態が改善されない場合には、行政代執行が行われる場合があります。その際にかかる費用は所有者に請求されることになります。

ということで、残念ながら簡単にどっちがお得というお話しにはならず、その決断には十分な検討が必要となります。

ここ数年では解体工事ももちろん高騰しています。解体費用が数百万円単位でかかることも多く、維持費削減だけでは帳消しにならないケースも考えられます。つまり、「放置」「解体」どちらにもメリットとリスクがあり、単純な損得では判断できません。

相続した実家をどうするかを考える際には、税金だけでなく、管理体制や将来の活用方法を含めて判断することが大切です。

やはり重要なのは、「どちらが得か」ではなく、「どちらがリスクを抑えられるか」ということになりそうです。空き家の管理や解体の判断は早めに行い、自治体や専門家に相談することが大切ですね。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月14

ウッドデッキのある暮らし

理想の家を建てるならRCdesign

曇り空の東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、ミーティング、原稿作成、文京区弥生計画のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。柏市計画検討、特定技能生帰国、台東区松が谷計画検討、文京区千石計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、書類作成など。

午後は原稿作成、大田区東矢口のお客様とお電話、目黒区中目黒計画検討、見積作成、事務組合さんと電話、提携会社さんと電話、リクルートさんと電話、事務組合さんと電話、お問合せ対応など。夕方は柏市計画検討、ミーティングなど。

えっ、来月あたりに行こうと思っていたのに、終わっちゃったんですか？

ではこちら。

「ウッドデッキのある家」で暮らしが豊かに。使い勝手が劇的によくなる工夫3つを紹介

家づくりで「憧れるけど、使わないまま放置してしまいそう…」と言われることもある「ウッドデッキ」。しかし、工夫次第で最大限活用する方法がある、と整理収納アドバイザー1級で住宅収納スペシャリストさんは言います。
2025年10月13日 20時0分 ESSE-online

なるほど。

家づくりを始める時、理想の暮らしをどれだけリアルに想像出来るか、ということも結構大事だったりしますね。

よく言われることですが、食事に行こうとなって近くの街中華屋さんに入ってから、フレンチやパスタ、またはお寿司を頼む人はいないと思います。

しかし、実は家づくりの場面ではこれが起こってしまうことがあるんです。

それがすっかり設計も終わり、工事が進んでいる途中であったり、もっと最終局面の完成間近であったり、家族の中に自分はこんなイメージではなかったとか、想像と違ったとか、残念ながらここから味付けを変えることは出来ません。

これはお店を選ぶ、業者を選ぶ時から間違っている場合も多いですね。ファミレスに行ってそこそこのお値段でそこそこのお料理、家族の皆から異論が出ないことが目的なチョイスもあるでしょう。

家づくりも一緒ではないでしょうか。家族が何を大切にしたいのか、外観、内装、設備、安全、耐久性、それぞれにグレードやテイストも様々ですが、ひとつぶれない目的を持つことで迷いが減らせると思います。

今日の記事にあったウッドデッキも好みの分かれるところかもしれません。昭和の日本ですと縁側だったように思いますが、これも最近は見かけなくなりました。

記事では、実際に暮らしてみて感じたウッドデッキの魅力や、使い続けるための工夫について語ります。とありました。

せっかくつくっても「結局使わなかった」という声も多いウッドデッキ。筆者ももし使わなかったらどうしよう…と当初心配していました。

外観のバランス的にはウッドデッキは欲しいところ。また、庭もつくるし、気軽に出て、ランチやお茶の時間をとれる場所になったらいいなと思い描きました。と書かれていました。

そんな生活のシーンを思い描くということも大切ですし、そのことでワクワク出来たらそれが一番大切だと思います。

さらに著者さんは、しかしウッドデッキってそれなりに費用がかかります。筆者も見積もり額をみてサイズを小さくし、縁側ぐらいのサイズにしました。

色はリビングの床と合わせてオークを選択。こうすることで、リビングから眺めたときに、まるで床が庭まで伸びているような錯覚になり、広く見せる効果も。ということです。

記事にあったウッドデッキを「ちゃんと使う」コツは以下の通り。

●工夫1：「手入れがラクな素材」を選ぶ
まず、人工木で手入れをラクにしたこと。デッキが汚いと使う前に躊躇しますよね。とはいえ、ズボラな性格なので絶対オイルなどで手入れができないだろうな、と思ってラクな素材を選びました。

デッキブラシでこすったり、急ぐときは床用ウェットシートでふいちゃうことも。

●工夫2：デッキは「キッチンから近い場所」に設置次に、日中も目に入りやすく、キッチンから近い場所に配置したこと。見えると「あ、今外が気持ちよさそうだから出てみよう」と自然と思うのです。

マグカップとお気に入りのエッセイ本を持って、ウッドデッキに腰掛けて木陰で本を読む時間は最高です！

●工夫3：デッキの幅は「軒下に収まるサイズ」に
そして、3つ目はデッキを軒とほぼ同じ長さにして、軒下に収まるようにしたこと。軒があるので、日差しを気にせず出られます。

屋根がないとずっと座っているのがキツイことは、キャンプで体感済み。かといって、わざわざタープをはったりするのはひと手間に…軒下に収まるサイズにしておいてよかったです。と書かれていました。

最近の東京では、実際にウッドデッキを設置するスペースを設けること自体が大変なことなので、そこにコストを掛けることも難しいかもしれませんが、同じ雰囲気をバルコニーや屋上で実現される方もいらっしゃいますので、諦めることはありません。

実現の難しそうな理想でも、もしかしたら何か方法が見つかるかもしれません。まずはお気軽に弊社までご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月11

家づくり講座は保険の見直し

安心の家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、目黒区中目黒計画検討、見積作成、柏市計画検討、ミーティング、高田馬場のOBオーナー様とお電話、資料作成など。

午後は原稿作成、ご近所のお客様とお電話、世田谷区桜計画検討、葛飾区青戸計画検討、お問合せ対応、賃貸管理業務、文京区音羽計画検討、弥生計画検討など。夕方からは台東区松が谷計画のお客様宅へ、お打ち合わせさせて頂きました。ありがとうございます。帰社後はお問合せ対応、書類作成など。

台風が立て続けに迫ってきますが、対策はお済みでしょうか。夏の間にバルコニーや屋上に出していたものを屋内に収納するなど、出来る対策を行ってください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第566回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

それでは早速、今日は保険料の見直しについてお話しします。

保険に加入している方の多くは、「病気やケガを治療する時、お金が足りなくなるのが怖い…」「このまま、一生独身だったら…」「子どもの将来を、教育費不足で邪魔したくない」「将来、介護費用が足りないと困る」など、何らかの不安を抱えています。

その不安解消のため、保険に加入します。

ところが、加入して不安感が和らぐと、
・どんなときに受け取れるか
・いくら受け取れるか
・受け取れない場合、どう対処すればよいのか
などを把握しないまま放置してしまうことがあります。

そのため、不安を解消してくれる保険に加入する
　　　　↓
毎月の支出が増え、貯蓄ができなくなる
　　　　↓
貯蓄ができないため、万一の際の不安がさらに増す
　　　　↓
不安を解消してくれる保険に、さらに加入する

という負のスパイラルができてしまうんです。

これを『保険貧乏』と言います。

そうならないために、
１.加入している保険の内容を書き出す
２.国や保険組合等によるサポート内容を調べる
３.何が不安なのか、自力で解決できないことは何かを書き出す
４.保険でしか解決できない要素を知り、最適な保険を選ぶ
の手順で、加入中の保険を見直してみましょう。

保険を選ぶ際は、
・元本割れのリスクはないか、ある場合はどの程度か
・申請から振り込みまで、どの程度の時間が必要か
・保険に加入せず、貯蓄で対応できないか
なども調べておくと安心ですよ。

なお、解約の時期によっては、翌月分まで請求される場合があります。

また、新しい保険に加入した時、最初の数か月間は補償の対象外になる場合があります。
契約変更で対応する場合、即日変更されることは少ないでしょう。
何日付で変更されるのか、事前の確認も必要です。

ところで、保険の見直しも大切ですが、それと同じくらい大切なことがあります。
それは、『心身の健康を維持すること』です。

心身が健康でない時は、物事を悲観的に考えてしまいがちですよね。

心身の健康維持は、そんな考え方の予防は勿論ですが、毎月の医療費の節約にも大いに役立ちます。

あなたも、保険の見直しと並行して
・食生活や生活スタイルを見直す
・室内の温度差を減らす
・ウォーキングやラジオ体操など、身体を動かす時間を増やしてみる
・ストレス解消法を確保する（やけ食い、やけ酒はおススメしません^^;）
など、できることから始めてみませんか？

保険は信頼出来る専門家に納得がいくまでお話しを聞いてから購入しましょう。

それでは良い連休を。

今日もありがとうございます。

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10月10

どこでもケルヒャーです

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くもり一時晴れの東京です。

そんな今日は朝から文京区音羽でコンクリート打設がありました。書類作成、板金屋さんと電話、渋谷区西原で補修作業、文京区千石計画検討、サッシ屋さんと電話、原稿作成、大田区東矢口計画検討、提携会社さんと電話、文京区音羽計画検討、台東区台東３丁目計画検討など。

午後からはお問合せ対応、業者さんと電話、提携会社さんと電話、エレベーターメーカーさんと電話、原稿作成、ご近所のお客様とお電話、資料作成など。夕方は柏市計画検討、書類作成、台東区松が谷計画検討、ミーティングなど。

旧体育の日です。

ではこちら。

これぞ「どこでもケルヒャー」。ハンディガン風ケルヒャーが販売開始

ケルヒャーにもう制限はない。

ブッシャー！と何でも水でキレイにしちゃう、ケルヒャーの高圧洗浄機。一家に1台あると便利だよなぁ〜…なアイテムですけど、電源や水道への接続が必要だから、なかなか活用できる家庭、場所は限られてきますよね。

そんな既存のケルヒャーの弱点を克服したモデルが、「モバイル高圧洗浄機 OC Handy Compact（ハンディエア）」。
2025年10月10日 18時5分 ギズモード・ジャパン

なるほど。

これは男性陣の物欲を刺激するに違いありません。

ケルヒャーやまたは同等品の高圧洗浄機をお持ちの方も多いかと思いますが、ご存知の通りこの機械を使用するには電気と水道が必要ですので、意外と条件が揃う場所って限られたりするんですよね。

それでも一度使ってみると、玄関前の苔が綺麗になったり、ベランダの汚れが落とせたりしますので、その威力と効果がクセになってしまうことでしょう。

ところが、家の裏側や水道の無いバルコニーなどでは、これまでは使用が限られていましたので、このハンディタイプなら、いよいよ汚れを残すことが無くなりそうです。
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記事にもありましたが、こんな小さいと水鉄砲では？ みたいに思うかもしれませんが、小さくてもれっきとした高圧洗浄機。

最大出力は1.5MPaと、一般的な水道と比較して約7.5倍のパワーとなっています。ノズルは4種のパターンに切り替えられるので、色々な場所・用途に使えます。身の回りの汚れを落とすには十分ですねー。

さらに記事によれば、小ささにも驚きますが、とにかくフットワークが良いのが最大の武器。とのこと。

水を入れたペットボトルをつなげば、出先や玄関先、ベランダなどでもケルヒャーできますし…

付属の自吸用ホースをバケツに突っ込んで、ため水からケルヒャーすることもできます。

バッテリーは標準モードで12分。エコモードで最大30分稼働できます。充電もUSB-Cで、モバイルバッテリーからの充電にも対応。ということです。

最初にも書きました通り、こうして水道の蛇口に接続する必要がない。バッテリー式でコンセントに繋ぐ必要すらないという、本当の自由を手に入れたケルヒャーとなったようです。

これがあればお車やバイク、アウトドアの趣味道具などの掃除にも便利に使えそうですよね。

これはもう便利に決まってますし、これこそ一家に1台なケルヒャーとなるのではないでしょうか。

記事で紹介されていた情報では、【Amazon.co.jp限定】ケルヒャー(Karcher) コードレス高圧洗浄機 OC Handy Compact CB USB-C充電式(10W以上推奨)14,980円となっていました。

早速ご家族とご相談の上、購入されてみてはいかがでしょうか。

それでは。

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10月9

地震対応の新常識

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、柏市計画検討、その後ご近所のお客様宅へ打ち合わせ、サッシ屋さんと現調など、帰社後は電気屋さんと電話、商社さんと電話、朝霞市の不動産会社さん来社打ち合わせ、オンラインミーティングなど。

午後は資料作成、大田区東矢口計画検討、電気屋さんと電話、台東区松が谷計画検討、ミーティング、サッシ屋さんと電話、書類作成、商社さんと電話、柏市計画検討など。夕方は千石計画検討、音羽計画検討、世田谷区桜計画検討、ミーティングなど。

ちょっと風が強めでしたが被害はありませんでしょうか。

ではこちら。

｢防災のプロ｣が徹底指南! 地震対応の"新常識"

「地震のときにはトイレに逃げ込め」「大きな揺れが来たらまず台所の火を消そう」。かつてはこうした対応が地震のときの常識だと考えられていましたが、防災プロデューサーの永田宏和氏によれば、時代に合わせてその常識をアップデートしなくてはならないといいます。
2025年10月9日 12時0分 東洋経済オンライン

なるほど。

世の中の変化スピードがどんどん速くなっていますが、災害時の対応などもその常識が着々と変化していますので、常に最新情報に更新しておく必要があります。

まず記事にあったのは、皆さんご存知の昭和の常識です。
Q.あっ、地震だ！　そのとき、防災のプロならまず何をする？
�＿个鮠辰�
��机の下にもぐる
��ドアや窓を開ける

どれも間違いです。かつての常識は、古くなっています。日本は地震が多いので、昔から伝わるたくさんの教訓がありますが、防災の常識は日進月歩しています。過去からの言い伝えだけでなく、ぜひ最新の情報を知っていただきたいと思います。と書かれていました。

ではどんな行動が正解なのでしょうか。いざ大地震が起きたときに、どのような行動をとればいいのかについてお伝えします。大前提として、どんな災害でも大切なのは、次の3つだと考えています。

・自分自身の命を守ること
・大切な人とのつながりを切らさないこと
・長期戦になっても心身を健康に保つこと

大地震に遭遇したら、「どうしたら大切な"物"を失わずにすむか」などではなく、とにかく「どうしたら"命"を守れるか」をまず考えて行動していただきたいと思います。とのことです。

さらに、これも昭和の言い伝えとして長い間常識とされていましたが、今は少々状況が違っているようです。かつては「家の中ではトイレがいちばん安全だから、地震のときにはトイレに逃げ込め」と言われていたようです。たしかに昔ながらの木造家屋のトイレは、四隅の柱と梁の距離が近いので崩れてくる心配が少なく、家具も大きなガラス窓もないため、家の中では比較的安全な場所でした。

ですが、近年の家屋のトイレには、四隅を頑丈な柱で囲まれていないタイプもあります。また、タンクが割れて水が噴き出たりするケースもあります。ですから、必ずしもトイレが最も安全とは言えないのです。ということ。

もう一つ昭和の言い伝えです。学校では、「地震が来たら、すぐ机の下に逃げ込む」と言われていたかもしれません。防災訓練で、先生の号令とともに各自の机の下に潜った経験をお持ちの方もいるでしょう。

けれど学校と違って、家の中には家族全員がそれぞれ逃げ込める机はないのではありませんか？　食卓の下に逃げ込めばいいと思うかもしれませんが、大きな揺れではテーブルそのものが大きく動いてしまう可能性も高いのです。とのこと。

では実際に被災したときにどのような行動をすれば良いのでしょうか。記事によれば、地震が起きたとき、家の中ではどこが最も安全だと思いますか？　近年は「玄関」が最も安全だという声も聞きます。たしかに玄関は構造的に頑丈で、倒れてくる家具が少なく、リスクが低いと言えます。さらに、外に避難しやすいという利点もあります。とありました。

もう一つ、あるいは「階段の下」に空間があり、落ちてきたり飛んできたりしそうな物が近くになければ、そこに逃げ込むのも比較的安全でしょう。とも。

次にあったのは、意外と知らない「災害後」の対処です。
かつては大きな揺れが来たら「まず台所の火を消そう」と言われていました。
ですが、近年のガスコンロは、震度5以上の揺れを感知したら自動的に火が消える仕様になっています。ですから、無理してまで消そうとはせず、あなた自身の命を優先させる行動をとってください。

都市ガスも、プロパンガスも、マイコンメーター（ガスの使用量を測る計器）が揺れを感知して、自動的に止まります。ですから逃げるときに、ガスの元栓を閉める必要はありません。

それよりも、自動的に止まったガスを再開させる方法を知っておいてください。知らずにいて、あとで困る方がとても多いのです。

マイコンメーターに付いているキャップを回して外し、赤い表示ランプが点灯するまでボタンを押すだけです。3分後にランプの点滅が消えたら復帰完了。いつも通り、ガスが使えます。もしかするとメーターにも復旧の仕方が書いてある場合もありますので、確認しておかれると良いと思います。

ご存知の通り、東京での家づくりもだいぶ変わってきましたね。省エネ基準適合を受けることが義務化されたり、一般標準家庭では注文住宅を建てるのは現実的に難しい状況です。一方で住宅＝木造という概念も少しは変わったのか、鉄筋コンクリート住宅の価値に気付かれる方が増えた気がします。

RC住宅の資料請求は下記からお気軽にどうぞ。


それでは。

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10月8

防災対策はインテリアから

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晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から賃貸管理業務、柏市計画検討、建材メーカーさんと電話、ガス会社さんと電話、商社さんと電話、大田区東矢口計画検討、板金屋さんと電話、台東区松が谷計画検討など。

午後からは文京区音羽計画検討、文京区千石計画検討、お問合せ対応、図面チェック、塗装屋さんと電話、東矢口のＯＢオーナー様とお電話、原稿作成、サッシ屋さんと電話、柏市計画検討など。夕方は賃貸管理業務、資料作成、ミーティングなど。

我が家の朝顔は最盛期です。

ではこちら。

インテリアから考えるわが家の「防災対策」。備えが役立つのは、命あってこそ

地震の多い日本。常にインテリアも防災対策を意識してみませんか。ESSEフレンズエディターで防災士の資格をもつ堀中里香さんが、自宅で実践している安全対策について語ります。

地震や豪雨など、災害が絶えない日本では、いざというときのために備えておく必要があります。でも、その備えが役に立つのは、命があってこそ。災害時の備蓄の準備と一緒に、家の中の安全対策についても確認するようにしています。今回はそのうちのいくつかをご紹介します。
2025年10月8日 16時0分 ESSE-online

なるほど。

きっと誰もが自分は大丈夫と思われているに違いありません。まさか自然災害の被災者となるなんて、想像することも難しいかもしれません。ましてや備蓄しておいたものが使えないなんて。

備えあれば憂なしではあるものの、その備えが有効なものであったか、憂を感じずに済んで良かったと思えることが重要なんですね。

今日の記事では、防災士という著者さんが命あってこその、自宅での安全対策を紹介されていましたので、参考にさせていただきましょう。

まずは寝室。寝ている間は反応が遅れるため、なにかが起きる可能性はできる限り減らしておきたいものです。

わが家の寝室は、大きな家具を置くのをやめました。照明も夜中の地震を意識して、ペンダントタイプから揺れの影響を受けにくいシーリングタイプに変更しました。

窓には雨戸とガラス飛散防止フィルムで、台風でなにかが飛んできても被害が少なくすむよう対策しています。物干し竿など外にあるものは、どこかに飛んでいかないように固定しています。と書かれていました。

災害はいつ何時発生するかわかりません。早朝深夜の場合もありますので、就寝中であればそのまま家具の下敷きになってしまうことも考えられますので、倒れたり飛ぶようなものは置いておかないということが大切ですね。

次に気にしたいのがキッチン。なによりやっておきたいのが、冷蔵庫の固定です。重心が高く転倒しやすい冷蔵庫は、専用の固定ベルトを活用し固定しています。いざというときのケガの予防や避難経路確保はもちろん、冷蔵庫内の食料を守ることにもつながります。

冷蔵庫以外の家具や家電についても、できる限り固定しておくのがおすすめです。固定されていれば、地震のときに落下や転倒しないだけでなく、浸水時に浮いてしまって避難の妨げになる、なんてこともありません。

そうですね。キッチンには鋭利な道具や重量のあるもの、割れたら危険なものなどもありますので、とにかく飛散しないようにしておくことが必要でしょう。また、電気製品も多いことからコンセントの抜き差しや状態を確認できると良いと思います。

続いて記事にあったのは、東日本大震災のとき、陶器のシャンプーボトルが窓辺から落下して、お風呂のフタにひびが！　それ以来、浴室内のものはなるべく軽いものに。加えてできる限りものを減らしたら、日々の掃除や片付けもラクになって一石二鳥です。

シャンプーやリンスのボトルはプラスチックに変更し、さらにマグネットで壁づけに。停電になっても灯りを確保できるよう、窓辺にソーラーライトを常備。空気で膨らませるタイプなので、たとえ落ちてきても安全です。とのこと。

入浴中の被災は出来れば避けたいところですが、これももちろん選択する権利はありません。停電時の明かり確保は確かに必要なことだと思います。

今日の記事では、せっかく備蓄を準備しても、災害が起きたときに無事でいられないと備蓄の使用もできません。命を守る対策として、著者さんが家で実践していることを一部ご紹介いただきました。

もちろんこれだけに限らず、ペット対策や高齢者対策など各ご家庭ごとに条件も違いますので、完璧ということにはならないかもしれません。とにかく大切な家族と財産を守ることが第一です。

想像してください。RC住宅に住むことで得られる絶対的な安心感を。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月7

台風の進路が心配

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くもり空の東京です。

そんな今日は朝から資料作成、習志野市計画検討、文京区千石計画検討、オンラインミーティング、信用金庫さん来社打ち合わせ、柏市計画検討、書類作成など。

午後からは原稿作成、商社さんと電話、文京区音羽計画検討、事務組合さんと電話、提携会社さんと電話、業者さん来社打ち合わせ、柏市計画検討など。夕方は目黒区中目黒計画検討、図面作成、世田谷区桜計画検討、文京区弥生計画検討、お問合せ対応など。

台風の進路が気になります。

ではこちら。

台風22号あす「非常に強い勢力」に…9日には伊豆諸島に最接近　関東も暴風域に入るおそれ

東京・八丈島に近づく台風22号。

打ち寄せた高波が波消しブロックにぶつかり、白波を立てていました。

台風22号は今後、発達しながら8日午前3時に非常に強い勢力となり、さらに9日木曜日に伊豆諸島に最接近。

中心付近の最大瞬間風速は65メートルと、家が倒壊する恐れもある猛烈な風が吹く予想です。2025年10月7日 19時15分 FNNプライムオンライン

なるほど。

今年は長い夏の終わりになっても、いまだに夏日があったりして、なかなか秋らしさを感じ難いのですが、昨日今日の満月も見られませんでしたので、また秋を先延ばしされた気がしています。

そんな中、これまでの台風も今のところ直撃するような進路のものが無かったからか、すでに22号を数えることになっていたのがちょっと驚きです。

記事によれば、八丈島の宿泊施設では、早くも影響が出ていました。

八丈島で宿を経営されている方のお話しでは、きょう泊まる予定の人は帰りを気にして来るのをやめた。週末はキャンセルが相次いでいます。とのこと。

さらに関東も暴風域に入る可能性がある台風22号。取材班は、港町の千葉・勝浦市に向かいました。

釣り船の船長に話を聞くと、今後の運航は台風の速度と進路によって判断するといいます。

もちろん実際に上陸するような進路になった場合では、それ相応の準備と対策を講じなくてはいけません。

いつもお伝えしているように、現在の本州に建てられている木造家屋では、本気の台風に抵抗することは出来ませんので、あらかじめ覚悟をしておく必要があるでしょう。

これまでの沖縄では、100年以上の経験値がある中で、毎年のように台風が直撃しては家屋の倒壊を繰り返してきましたので、その経験から何が大切でどこを強化すれば良いか、そんなノウハウを蓄積されています。

これも何度かお話ししていると思いますが、沖縄は道端の電柱ですら、本州と比べて耐風圧の設計がされていますし、建物はもちろんほとんどがRC住宅になっています。

毎年最大瞬間風速６０メートルを超える台風が襲う沖縄では、どんな備えをしているのかというと、日本国内の通常では風速４０メートルまで耐えられる設計のところ、沖縄本島におよそ１２００ある鉄塔は、沖縄電力独自の基準で、風速６０メートルの暴風にも耐えられるよう設計されているそうです。

私も若い頃経験した現場では、台風が通過した後に現場をチェックしに行ったところ、足場が全体に１ｍくらい動いていたことがあって、その力の凄さにビックリした記憶があります。

建物はもちろんＲＣ住宅でしたので、何の問題もありませんでしたが、シートなどを外して対策を行っていたつもりの足場が動いてしまうのは、とてつもなく大きな力に違いありません。

また、一般的に地上と３階の高さでは全く違う風速だったりしますので、バルコニーに置いてあるモノなどは簡単に飛ばされてしまうんです。

大切な家族と資産を守れるのは、ＲＣ住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月6

業者選びもＡＩで

ＡＩが紹介する家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、文京区音羽計画検討、板橋区大山町でご検討のお客様にご来社頂きお打ち合わせ、ありがとうございます。北区上十条計画のお客様とお電話、ありがとうございます。事務組合さんと電話、設備屋さんと電話、文京区千石計画検討など。

午後は文京区弥生計画検討、書類作成、原稿作成、提携会社さんと電話、家具屋さん来社打ち合わせ、地盤保証会社さん来社打ち合わせ、管理組合さん来社打ち合わせなど。夕方は資材発注、柏市計画検討、お問合せ対応、見積作成、ミーティングなど。

どんよりした１日でした。

ではこちら。

ローン、土地・建物の選定までをAIが一貫してサポート！サービス・イノベーション「住宅AIコンシェルジュ」

サービス・イノベーション株式会社が、生成AIを活用した新サービス「住宅AIコンシェルジュ」を2025年10月6日に正式ローンチ。

住宅購入の初期相談からローン、土地・建物の選定までをAIが一貫してサポートする、住宅不動産業界に特化した画期的なプラットフォームです。
2025年10月6日 12時15分 Dtimes

なるほど。

いよいよ時代の変化が加速してきたように感じますね。

最近、新規でご相談を頂くお客様とお話ししていますと、どこで弊社を見つけて頂けたのか、又はどこからご紹介頂いたのかお伺いしますと、gptくんに紹介されたとおっしゃる方がいらっしゃったりして、どのような仕組みになっているのかわかりませんが、有り難いことです。

そもそも弊社規模では多くのＣＭやメディアの露出もありませんので、これまでの多くのＯＢオーナー様には、大変ご苦労の末見つけて頂いていたところもあり、そこが嬉しくもありご縁を頂いたことに感謝をしています。

ところが、最近はグーグルで検索してもその結果はＡＩが答えを提示するようになっていますので、すでに検索結果を端から見てみるという手間も必要無くなってしまっていますね。

ですので、最初から検索するのではなく、直接ＡＩに質問して答えをもらうという、圧倒的に時間短縮をした問題解決をされるようになっているとのことです。

今日の記事で紹介されていたのは、「住宅AIコンシェルジュ」は、住宅購入を検討し始めたユーザーと住宅会社との間にあるギャップを埋める、業界初の生成AIプラットフォーム。ということ。

近年、住宅購入の情報収集はオンラインが主流となり、ユーザーがWeb上で見学する会社を1〜2社に絞り込む「事前選定型」の動きが加速しています。

しかし、従来の業界構造ではこの変化への対応が難しく、集客に課題を抱える住宅会社が増加。しているということです。

そこで、こうした構造的な課題を解決し、誰もが納得感を持って住宅選びを進められる新しい体験を提供します。というサービスが始まったそうです。

その背景では、住宅購入を検討する多くのユーザーが、「何から始めればいいか分からない」という漠然とした不安を抱えています。

記事によれば、独自調査では「まずは自分で情報整理したい」が95％、「営業されたくない」が86％と、ユーザーの主体的な意思が明確である一方、「必要な情報が見つからない」(71％)、「情報が複雑で理解しづらい」(84％)といった声も多数。と言う結果でした。

このことからも、最初の一歩でつまずいている現状が浮き彫りになりました。確かに以前のようなまずは総合住宅展示場に行ってイベントに参加しつつ、モデルハウスをはしごして感じの良い営業マンに相談するという流れは、ほとんど無くなりつつあるようです。

さらに、既存のポータルサイトでの相談に抵抗を感じる人は76％に達しており、従来の仕組みではユーザーの不安を解消しきれていない実態が明らかになっています。

「住宅AIコンシェルジュ」は、ユーザーがスマートフォン上で、営業担当者と会うことなく専門的な知識や気づきを得られるサービスです。とのこと。

実はすでにネットの世界でも、ポータルサイトと呼ばれる業者選び専門のホームページなども多く存在しています。が、実はそこも今は過渡期にさしかかっているようで、そんな大手企業でも試行錯誤を繰り返しています。

これまでのネットでは、やはり資本の力や財力次第で集客の結果が違ってくるということも多かったので、私達を見つけて頂くことにお手間をお掛けしておりました。

記事では、ユーザーは自分のペースでじっくりと情報収集と整理が可能。また、大手企業だけでなく、「実際に家を建てた人が“良かった”と高く評価した住宅会社」だけを厳選して登録している点も大きな特長。と書かれていました。

信頼される地域密着型の会社が正当に評価され、ユーザーとマッチングさせることで、「良い住宅会社がしっかり選ばれる構造」を実現します。とのことですので、私達のような規模の小さな工務店でも知って頂ける機会が増えるかもしれません。

ＲＣ住宅専門の小さなハウスメーカーとして、ご期待にお応え出来るよう努めて参ります。応援を賜りますようお願い申し上げます。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月3

リチウムイオン電池で火災とか

燃えない家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から提携会社さんと電話、世田谷区桜計画検討、金融機関へ、帰社後は商社さんと電話、柏市計画検討、板橋区大山町計画検討、見積作成、お問合せ対応など。

午後からは大田区東矢口の現場へ、オーナー様と打ち合わせ、業者さんと打ち合わせなど。帰社後は塗装メーカーさんと電話、設備屋さんと電話、金融機関さんと電話、豊島区目白計画検討、柏市計画検討など。夕方は提携会社さんと電話、商店会会合出席、図面作成など。

お天気が下り坂のようです。

ではこちら。

【身近に潜む危険】モバイルバッテリーなど「リチウムイオン電池」火災が相次ぎ消費者庁が注意喚起

全国で相次ぐリチウムイオン電池を原因とした火災。県内でも事例がありました。消費者庁が注意を呼びかけています。

階段から落としたモバイルバッテリー。衝撃を与えた状態で充電すると、発火してしまう可能性が。2日消費者庁が会見を開き、注意を呼びかけました。
2025年10月3日 20時4分 Daiichi-TV（静岡第一テレビ）

なるほど。

確かに最近になってニュースなどでよく聞くようになったと思います。リチウムイオン電池はスマートフォン、モバイルバッテリー、ワイヤレスイヤホンなど、私たちが使用する様々なものに使われていますので、決して他人事ではありませんね。

記事によれば、（消費者庁 消費安全課長）さんのお話しで、「一般的に発火事故の原因として、製品に使用されているリチウムイオン電池が原因になっている可能性がある。消費者庁には製品の発熱・発火・火災の事故情報が寄せられている。」とのことです。

9月25日未明、東京都杉並区で起きた火事。立ち上る黒煙。真っ赤な炎が勢いよく建物から噴き出しています。通報では…

（”火元”の部屋に住む女性）：「モバイルバッテリーから出火して火事です。」との一報だったそうです。

警視庁によりますと、住人の女性がスマホをモバイルバッテリーにつないで充電し、そのまま就寝したといいます。その後、音が聞こえて目が覚めると、モバイルバッテリーが燃えていたということです。女性はモバイルバッテリーからスマホを外し逃げながら通報。首元にやけどをしたということです。

なんとも恐ろし状況ですね。こうなると目の届かないところでの充電はしないようにしなければいけないように思います。

さらに、こちらは消費者庁に寄せられた情報です。
・スマートウオッチを腕につけたまま寝ていたら深夜に突然発火してやけどした
・ワイヤレスイヤホンを充電したまま出かけ、帰宅したら充電器が爆発したようで床が焦げていた

など、リチウムイオン電池が使用されている製品で、発熱や発火などに至ったケースは2020年度から2024年度の間に約2350件確認されています。ということです。

ではどのようなときに発火する可能性があるのでしょうか。
（消費者庁 消費安全課長）さん、「外部から強い衝撃や圧力が加わることで、ショートと言われる状況だと思います。高温によって内部の化学反応が想定しているよりも一気に進んでしまい、発熱を制御できなくなる。強い衝撃、圧力、熱に弱い。事故発生時の状況でございますが、充電をしている際の事故が多い傾向にあると思います。」と言われています。

比較的小さいサイズのものが多いですし、それを歩きながらとか、何か他のことをしながら扱っていたりしますと、床に落としてしまったりすることもあるのではないでしょうか。衝撃には弱いものという認識を持って注意しながら使用した方が良いでしょう。

そしてもう一つの注意点ですが、廃棄する際にも注意が必要です。今、全国で相次いでいるのがごみ収集の際の火災です。

2023年度にはごみ処理施設や収集車で消火が必要となった火事が約8500件発生していて、リチウムイオン電池が原因のものも多く含まれているということです。

（消費者庁 消費安全課長）「ごみ収集車、回収の時に機械でごみを中に入れていく。まさに強い圧力、衝撃につながっている。充電したままの電池は高いエネルギーがある。ゴミ処理施設で思わぬ火災につながる可能性がある。安易にほかのごみに混ぜて捨てるようなことはせずに、リチウムイオンが使用されているか確認してほしい。リサイクルマークを参照してもらいたい。リサイクルできるものはリサイクルしてほしい。」と言われていました。

日本人も少しずつ、ゴミの捨て方やマナーを守れない人が増えているように感じます。

ゴミの収集や処理については、子どもの頃からの教育も大切ですし、地域活動でも根気よく周知や指導を続けていかなくてはいけません。

リチウムイオン電池については、現代のインフラを支える重要な部品だと思います。それゆえに流通も多くなりますし、使い方もそれぞれにヘビーな状況も増えることでしょうから、やはり皆さん一人一人が目を離さずに、注意しながら使用していく必要がありそうです。

出来るだけ住まいはＲＣ住宅にしておかれると安心です。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月2

アメリカ化する日本の・・・・

竜巻にも強い家を建てるならRCdesign

くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、大田区東矢口計画検討、塗装屋さんと電話、文京区千石計画検討、来客面談、柏市計画検討、原稿作成、資料作成など。

午後はオンラインミーティング、東矢口のお客様とお電話、商店会事務、提携会社さんとミーティング、板橋区大山計画検討、見積作成、世田谷区でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。夕方はご近所のお客様宅へ打ち合わせ、帰社後は柏計画検討、ミーティングなど。

日中はまだまだ暑いですね。

ではこちら。

家屋がつぶれ、窓ガラスが割れ…“アメリカ式”巨大竜巻が日本を襲う！識者が明かす“危険地帯”とは

「日本の竜巻が“アメリカ化”しています」

こう語るのは、三重大学大学院の立花義裕教授だ。気候変動、異常気象などに詳しい立花教授は、昨今乱発する巨大竜巻を危惧していた。
2025年10月2日 14時16分 Smart FLASH

なるほど。

アメリカ式ですか、確かにこれまではアメリカの映画やニュースなどでしか巨大竜巻は見たことがありませんでした。

ところが、日本においても発生する竜巻の規模が、アメリカ化しているということで、教授さんが危惧すると共に注意喚起をされていました。

記事によれば、9月5日、静岡県牧之原市に竜巻が発生。風速は、秒速約75mとされ甚大な被害をもたらした。19日には茨城県つくば市でも発生し、家がつぶれるなどの惨状になった。さらに2日後の21日には北海道の新ひだか町でも竜巻とみられる突風で窓ガラスが割れ、ケガ人も出ている。立花教授は、この一連の被害をこう見ていた。

「牧之原の竜巻などは、おそらく過去最強だと思います。私も現地に行きましたが、鉄骨住宅で2階などの壁面が吹き飛ばされたり、車が転がっていたりと、威力の強さを感じました。威力は、“アメリカ級”のものと言ってもよいと思います。とのこと。

すでにアメリカ化が現実となっていて、その被害もこれまでにない状況だったということです。

この強力な竜巻が発生する原因としては、地球温暖化が挙げられるということで、日本周辺の海面水温が、平年と比べて今年は3℃ほど高いのだそうです。

さらに記事によれば、そもそも竜巻は、地上近くで発生した小さな渦が、発達した積乱雲の上昇気流によって引き上げられることで発生します。今年は猛暑の影響で、海から水蒸気が大量に上がってきています。積乱雲というのは、水蒸気が多ければ多いほど強度が増し、より強い積乱雲であるほど竜巻も強くなりますから、牧之原を始めとした強力な竜巻の原因となるんです。ということです。

教授いわく、一般的に竜巻は9月にもっとも多く発生します。しかし今年の猛暑を考えると、10月も9月と同じくらいの気温になることが考えられますから、私は本格襲来は10月と見ています。書かれていました。

次に、具体的に巨大竜巻が発生する“危険地帯”はあるのだろうかという問いに関しては、「竜巻は海で発生しがちなので、海に囲まれた日本は、言ってしまえばどこもかしこも危険地帯です。しかし、いちばんはやはり関東平野でしょう。と言われています。

関東平野は、まさにアメリカのミニチュア版ですね。南と東は海で、北と西は山ですし、なんといっても日本一の平野です。同じ理由で次に危険なのは、水温が高い黒潮に面している太平洋側でしょう。特に、濃尾平野、静岡沿岸、高知平野、宮崎平野などでしょうか。と書かれていました。

では、こうした竜巻の予兆のようなものはあるのだろうか。
竜巻が起こる場所は決まって低気圧になるため、電線などの音が鳴るんです。あとは耳鳴りがしたり、飛行機に乗ったときのように耳が詰まることもあります。こうした感覚になったら、竜巻が直ぐそばまで来ているサインで，数分以内に竜巻に遭遇する可能性がありますから、すぐに逃げて下さい。

後は、真っ黒い雲が見えたり、急に冷たい風が吹いたり、雷が頻繁に鳴ったら、積乱雲の発生の予兆ですから、これに伴って竜巻が発生する可能性があります。竜巻は箇所としては小さすぎるため、気象レーダーでは見えないんです。だから、こうした予兆を個人でキャッチしていくしかないんですね。と書かれていました。

実際に竜巻が来ると窓ガラスが割れますから、まずは窓がない部屋に逃げ込むことです。いちばんよいのはトイレや浴室、廊下などです。ともありました。

これまでの日本の住宅では、地震対策として軽い家が良いとされていましたし、さらに屋根は一層軽くすることを望まれてきましたので、竜巻や台風などにはほとんど対抗出来ません。

自然災害に備えるなら、住まいはRC住宅にされることをお勧めいたします。

それでは。

今日もありがとうございます。

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10月1

鍵の紛失で10万円

セキュリティに強い家を建てるならRCdesign

雨時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から提携会社さんと電話、大田区東矢口計画資料作成、塗装屋さんと電話、信用金庫さん来社打ち合わせ、柏市計画検討、お問合せ対応、世田谷区桜計画検討、文京区弥生計画検討、資料作成など。

午後は商社さんと電話、商店会事務作業、管理組合さんと電話、ミーティング、信用金庫さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、原稿作成など。夕方は文京区千石計画検討、柏計画検討、板橋区大山計画検討、見積作成、ミーティングなど。

気付けば10月、都民の日でしたね。

ではこちら。

「自宅の鍵」を「紛失」したため、業者を呼んだところ「10万円」を請求されました。さすがに高すぎると思うのですが、返金してもらうことはできないですよね？

鍵を紛失して焦って業者を呼んだところ、思わず目を疑うような「10万円」の請求。確かに衝撃的な金額に感じる一方で、相場や内訳を知らなければ、それが正当なのか過剰なのか判断が難しいものです。 
2025年10月1日 11時0分 ファイナンシャルフィールド

なるほど。

さすがに最近は自分で紛失することはありませんが、以前なら子どもがどこかで落としてきたとか、何度かあったように思います。それでも他に家族がいれば何とかなりますけど、一人暮らしなどでは途方に暮れてしまうこともあるでしょう。

弊社でも賃貸管理業務の中では、入居者さんが紛失してしまい家に入れない、という連絡を頂くことが時々あります。

連絡が付けば、弊社保管のスペアキーで対応出来る場合もありますが、さすがに早朝深夜では対応出来ないこともありますので、そんな時は最終手段として業者さんを呼ばざるを得なくなりますね。

そんな困った時に依頼するわけですから、多少のコストは覚悟の上で連絡をすることでしょう。しかし、おおよそ世の中になる緊急対応というものには、それなりのコストがかかりますので、通常時よりは割高になるものです。

ただ、その割高にも限度があって欲しいですし、その価格設定があまりにも足元を見たものであったり、そもそも悪意を感じるようなことであれば、とにかく一旦キャンセルすることが大事だと思います。

ことが鍵に関することですので、それなりに信頼出来る業者さんであることが第一です。ちょっとでも違和感を感じたら、一度家族と相談して連絡します、とお伝えしましょう。

鍵紛失の業者依頼、一般的な費用相場はどれくらい？
記事にあったのは、鍵を紛失した際に業者へ依頼すると、まずかかるのは鍵開け（解錠）の費用ですが、鍵紛失による費用の相場は、約3万円といわれています。

また、一般的な住宅の鍵開けの適正価格は、基本料金5000〜8000円、出張費3000〜5000円、技術料などを含めて合計1万2000〜1万5000円程度とされています。

鍵を交換する必要がある場合は、ギザ鍵では1万〜1万5000円、ディンプルキーでは1万5000〜3万円、電子錠では3万円以上になる傾向があるようです。つまり、通常の開錠だけであれば、数万円以内に収まることが多い、といえるでしょう。と書かれていました。

まあ常識的な範囲として、上記金額を目安にされると良いと思います。

10万円の請求は本当に高すぎなのか
次に記事にあったのは、10万円という請求額は、相場と比べるとかなり高額です。では、なぜそのような請求になったのか、考えられる理由を整理します。
 
・ディンプルキーや電子錠など、防犯性が高く複雑な錠前だった場合、追加料金が発生し、一般的に1.5倍〜2倍の費用になることがあります。

・夜間対応や休日対応だった場合、通常料金に30〜50％増しになることがあるため、2万円〜3万円上乗せになる可能性があります。

・築年数が古かったり、鍵自体の劣化が進んでいたりすると、作業が難航し時間や工具費がかかり、料金が上がる場合があります。

・悪質な業者の場合、激安広告で誘いながら実際には高額請求するケースも確認されています。
これらの要因が重なったとしても、10万円という金額はなお高すぎる印象です。とのこと。

サービス業ももちろんですが、人が動くこと、さらに特別な技術を要することには、今後はもっとコストがかかるようになるのではないでしょうか。

高すぎる請求を避けるには？ 信頼できる業者をどう選ぶべきか
最後に記事にあった、高額請求を避け、適正価格で依頼するためには、以下の点を確認するとよいでしょう。を確認しておきましょう。
 
・複数の業者から事前見積もりを取り、比較することで、適正な価格帯を把握できます。
・基本料金、出張費、作業料金、夜間・休日料金の有無など、見積もり内容を詳細に確認しておくことが重要です。
・異常に安い広告（「1000円〜」「地域最安」など）には要注意です。そのような広告を出す業者は、追加料金で一気に請求されるケースがあります。
・業者の実在確認や、レビューの信ぴょう性をチェックすることで、信頼できる業者か判断できます。
・安すぎる見積もりを避け、適切な技術と対応が得られる業者を選ぶことが防犯につながります。
以上が注意点として書かれていました。

最近は鍵の種類も多様化していますので、もし紛失の心配やセキュリティーの向上などをお考えの場合はお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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