住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2026年02月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

家づくり講座は工程表

東京で家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、文京区弥生計画検討、蓮根計画検討、豊島区目白計画検討、書類作成、板橋区大山町計画のお客様とオンラインミーティングなど。

午後からは埼玉県草加市計画検討、資料作成、渋谷区元代々木計画検討、原稿作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、資料作成など。夕方はミーティング、賃貸管理業務など。

早くも本格化して参りました今年のアレですが、同時に感染症も流行しているそうです。健康管理には十分ご注意ください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第574回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

さて、新築工事の工程表を見ると、いつどんな工事をするのかが一目でわかります。

見学したい工事の予定日チェックは勿論のこと、計画通りに進んでいるか確認できるので便利ですよね。

そこで、計画より遅れている時に気を付けたいことがあります。

それは、『引き渡し日に変更は無いか』ということです。

数日程度の遅れなら調整は可能でしょう。

しかし、自然災害や悪天候等が原因で、資材や人材を確保できないことがあります。

施主が追加工事を希望し、その分だけ工期が伸びることもあるでしょう。

もしあなたが追加工事をした時は、そのコストと共に引き渡しの日程についても必ず確認してくださいね。

ところで、工事の遅れのために引き渡し日が変わると、あなたには

・引っ越し業者や外構業者の再手配

・仮住まいの確保

などの労力や費用が発生します。

子どもの入学時期に合わせて引っ越す予定だったなら、教育委員会に学区外通学の相談もしなければならないかもしれません。…これがもう、本当に大変なんです。

では、もし遅れた時、施工業者はどんな責任を負うのでしょう。

その答えは、契約時に渡される工事請負契約書に記されています。

契約に定められた期日までに引き渡しができなかった場合に請負人(施工業者)が負う義務や責任について記されているので、契約書に署名捺印をする前に必ず確認してください。

 例えば、民間連合協定工事請負契約の約款には、『受注者の責めに帰すべき事由により、契約期間内に契約の目的物を引き渡すことができないときは、契約書に別段の定めのない限り、発注者は、受注者に対し、遅滞日数に応じて、請負代金に対し年10%の割合で計算した違約金を請求することができる』と定めています。

式で表すと、『請負代金×遅延日数/365日×10%』です。

遅延を取り戻そうとして突貫工事をすると、手抜きや施工不良のリスクも心配になります。

急がせた結果、引き渡し後に余計な補修費用が発生したら泣くに泣けません。

そんなトラブルを避けるため、

・契約書に、引き渡しの期限だけでなく着工日も明記する

・契約書に、遅延による家賃や引っ越し費用などの差額分は請負人の負担とするよう明記する

・契約書に記載された違約金に納得できない場合、納得するまで署名しない

・予備日も加えて余裕のある工程にする

などの対策も検討してみましょう。

天候や経済状況によっては、1ヶ月程度の前後は十分可能性のある日数ですので、とにかくコンスタントに連絡をとり、状況を把握しておくことが大切です。

それでは良い週末を。

今日もありがとうございます。

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夏日、真夏日、猛暑、シン猛暑

夏にも強い家を建てるならRCdesign

くもりの東京です。

そんな今日は朝から賃貸管理業務、書類作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、信用金庫さん来社、顧問弁護士さんと電話、会計事務所さんと電話、解体業者さんと電話、資料作成、その後金融機関さんへ。

午後に帰社後は台東区台東計画検討、ミーティング、文京区弥生計画検討、埼玉県草加市計画検討、見積作成、電気屋さんと電話、書類作成など。夕方は板橋区大山町計画検討、ミーティングなど。

ドンヨリとした天気の中、体調を崩されている方が多いようです。ご自愛ください。

ではこちら。

「最高気温が40度以上の日」の名称、「炎暑日」「酷暑日」「超猛暑日」?…気象庁がネットアンケート開始

「最高気温が40度以上の日」の名称を新たに決めるため、気象庁は27日、インターネットでアンケート調査を始めた。

「炎暑日」「酷暑日」「超猛暑日」など13候補があり、調査結果や専門家の意見を踏まえて決定した上で、今夏から予報用語に加えるという。
2026年2月27日 17時36分 読売新聞オンライン

なるほど。

皆さんもうお忘れかもしれませんが、昨年も、一昨年も、日本の夏は確実に変わってきていまして、連日の猛暑日記録は毎年のように更新されていますし、少し前には栃木県佐野市でも実際に41・0度を記録したことがありました。

ほぼ秋の無い季節感で、一気に冬になってからというもの、体もすっかり冬モードとなっていますので、なかなかあの暑い夏を思い出すのも難しいことかもしれませんが、本当に生命を脅かす危険な季節となっています。

以前にここでも同じ話題を書いた記憶がありますが、猛暑日を越えたら次はなんと呼ぶようになるのか、ちょっと考えたことがありました。確かその時は夏真っ盛りのタイミングでしたので、呼び方なんて何でもいいよと思ってしまいました。

記事によれば、現在は最高気温25度以上を「夏日」、30度以上を「真夏日」、35度以上を「猛暑日」と呼んでおり、40度以上を指す用語はなかった。近年の猛暑を受け、新名称を定めて危険な暑さへの注意を促す狙いがある。ということです。

恐らく、慣れたところで馴染みのある語感の「酷暑日」あたりが有力なように思いますが、今の時代だと「シン猛暑」あたりもありそうです。皆さんのご意見は如何でしょうか。

一つの候補を選んで回答するほか、自身で考えた名称を提案することもできる。同庁のホームページで3月29日まで受け付ける。とのことですので、下記から是非参加してみてください。



暑くない夏も困りますが、殺人的な暑さが長期間続くようなことでは、本当に危険極まりない状況となりますので、地球さんにはほどほどにしてくれるようお願いをしておきましょう。

とにかく、時代は確実に変化しています。いつまでの昭和の生活スタイルに固執していますと、本当に健康を害することになります。命を守り省エネで快適に暮らすには、高気密・高断熱のRC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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花粉の無い家に

花粉の無い家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から社内システムチェック、ミーティング、商社さんと電話、台東区台東計画検討、書類作成、不動産会社さんと電話、文京区千駄木計画検討、金融機関さんと電話など。

午後からは世田谷区桜計画検討、資料作成、解体業者さんと電話、検査機関さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、文京区西片計画検討、文京区弥生計画のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。提携会社さんと電話、書類作成など。夕方は書類チェック、板橋区大山町計画検討、ミーティングなど。

朝晩が少し楽になりました。

ではこちら。

本格的な飛散前の「今」こそ! 花粉シーズン前に今すぐやるべき3つのこと

春の訪れとともにやってくる花粉。鼻がムズムズし始めてから対策をするのでは、すでに「手遅れ」に近い状態です。花粉症の苦しみを最小限に抑える秘けつは、花粉が本格的に舞う前の「家のメンテナンス」と「持ち物のアップデート」にあります。
2026年2月26日 21時25分 All About

なるほど。

最低気温もちょっとずつ上昇してきたように感じますが、多くのお仲間では、すでに日々お薬を服用の上数々の対策を講じながら生活を送られていることと思います。それでもなお発作的に鼻水が出てきてみたり、身の痒みが止まらなくなることもあるでしょう。

恐らくこの先も、これだけ行えば大丈夫ということにはならないかもしれませんが、少しでも日々の生活が楽にストレスなく過ごせるようにしたいものです。

今回の記事では、花粉対策のために「今すぐできる」「今すぐやるべき」ことをご紹介します。とありましたので、是非参考にしてみてください。

1.「家の中に花粉を入れない」ための住環境作り
外から帰ってきたときに「家の中が一番安全」と言える状態を作ることが、ストレスを減らす第一歩です。

▼エアコン・換気扇のフィルター掃除と強化
今のうちにフィルターを水洗いし、清潔な状態にしておきましょう。また、市販の「花粉キャッチフィルター(使い捨て)」を、エアコンの吸気口や24時間換気システムの通気口に貼り付けておくと、花粉が入りにくくなります。
▼玄関を「クリーンルーム」の入り口にする
▼粘着クリーナー(コロコロ)の設置:玄関ドアの内側に常備し、帰宅してすぐに服をなでる習慣をつけます。
▼静電気防止スプレーの準備:玄関に1本置いておき、出掛ける前に服の裾や袖に吹きかけることで、花粉の付着を物理的に防げます。
▼空気清浄機の移動:リビングに置いている空気清浄機を、この時期だけは「玄関」に移動させるのも有効です。花粉が床に落ちる前に吸い込むことができます。
▼窓周りとカーテンのメンテナンス
▼カーテンの丸洗い:
▼窓のサッシ掃除:
以上、これらが住環境づくりとして書かれていました。

やはり、家に持ち込まないということをどれだけ徹底出来るか、が家での生活の質に直結しますので、まずは玄関で取り除くことを考えると、少々手間はかかりますがここの対策が大切なんですね。

2.「花粉を寄せ付けない」持ち物のアップデート
外出時に身に着けるものは、いわば「盾」です。素材選び1つで、体への付着率が数倍変わります。
▼「ツルツル・シャカシャカ」素材への衣替え
▼メガネと帽子で「露出」を減らす
▼洗濯物の干す場所の確保:そろそろ「外干し」を卒業する準備をしましょう。
▼部屋干し用スペースの確保:
▼柔軟剤の活用:
ここまでが付着させないための取り組みでした。どれもすでに導入済みのことと思いますが、いまだに洗濯物は日光に当てないと気が済まないという方もいらっしゃいますが、せめてこの季節だけでも室内干しをお試しください。

3.「見落としがち」な盲点対策
家や服の対策をしても、見落としがちな盲点があります。
▼車のエアコンフィルター
▼ペットのブラッシング習慣
ペットを飼っている場合、散歩帰りの毛には大量の花粉が付いています。玄関に入る前にブラッシングをするか、ペット用のウェットティッシュで体を拭く準備を整えておきましょう。

などが書かれていました。確かにご指摘の通り、見過ごしていた方も多いのではないかと思いますので、この機会にルーティンを見直してみると良さそうです。

今日の記事では、フィルター掃除と玄関の環境作り、付着しにくいアウターへの切り替え、室内干しへのシフトチェンジ、この3つの柱を軸に、物理的なバリアを構築してしまいましょうというないようでした。

住まいがクリーンで安心して過ごせる場所になるように、外出時の装備を万全にして、花粉によるストレスを最小限にした暮らしを実現したいものです。そのためには、気密性が高く計画的な換気が出来ることが条件となりますが、RC住宅なら想定外のスキマはほぼゼロですのでオススメなんです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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家電の性能とデザインの両立

性能とデザインで家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後日本橋の提携会社さんへミーティングなど。

午後に帰社後は池袋方面へ、板橋区大山町の現場視察、帰社後はお問合せ対応、提携会社さんと電話、文京区西片計画のお客さまにご来社頂き打ち合せなど、ありがとうございます。夕方はミーティング、柏市計画検討、原稿作成、日本橋計画検討、見積チェックなど。

久しぶりにしっかりと降りましたね。

ではこちら。

【2026年ヒット予測】家電の性能とデザインは両立する時代!主張するか溶け込むか。見た目を我慢しない「インテリア家電」

インテリア調やレトロ調など、家電のデザインは自由度が増している。アートモデルも登場し、家電は“見せる”時代へと変化しはじめた。
2026年2月24日 20時0分 GetNavi web

なるほど。

これまでにも、各メーカーでは何度かチャレンジしてきた、歴史があるテーマではないかと思います。

ただ、その割に普及しなかったのは、まだ日本人には受け入れられなかったことが要因のようにも思いますが、デザインもそれほど主張のあるものではなくて、カラーリングが施されている程度でした。

冷蔵庫やエアコンがキャンバスになる
記事によれば、家電が「白物」「黒物」と言われたのはもはや遠い昔。今や家電のデザインは何にも縛られず自由だ。’25年は、インテリアの流行に合わせてダーク色の冷蔵庫や洗濯機が登場したり、空気清浄機では北欧デザインやサイドテーブル調など、インテリアに溶け込むデザインを採用する動きがあった。

その一方で、家電もひとつのアートと捉え、部屋の中で積極的に存在を主張する動きが見られるようになっている。ダイキンの「The Art Line」とハイアールの「freemo」は、既存モデルにさまざまなデザインのパネルを用意し、ユーザーがインテリアや好みに合わせて選べるシステムを採用、家電がひとつの絵画のように部屋に佇む風景を作り出している。引き続きインテリアに溶け込むデザインが支持される一方で、個性を主張する動きも加速しそうだ。と書かれていました。

私個人的には、とても良い方向に向かってくれそうで嬉しく思いますが、もっともっと世の中の3次元世界には、カラーの多様化を進めて欲しいと思っています。

以下は記事で紹介されていた家電製品です。
アートモデルを受注販売したエアコン&空気清浄機ダイキン工業
The Art Line
エアコン「risora」パネル+本体 約25万円〜
加湿ストリーマ空気清浄機(70タイプ) 9.9万円〜

薄型エアコンと加湿空気清浄機の正面パネルに、伝統工芸など3シリーズ57デザインを用意。エアコンはパネルのみの販売もする。期間限定でヘラルボニーコラボも実施。

モノトーンインテリアに合う冷蔵庫アクア
2ドア家具冷蔵庫「LOOC(ルーク)」
オープン価格(実勢5万4000円前後)

家具調の2ドア冷凍冷蔵庫。右側が冷蔵室44L、左側が冷凍室28L。グレーシュウッドとブラウンウッドの2種類の木目調のほか、新たにマットブラックをラインナップした。


マグネットカバーで着せ替えできる冷蔵庫ハイアールジャパンセールス
208L冷凍冷蔵庫「freemo」JR-SX21B
オープン価格(実勢6万5800円前後)
マグネットカバー:オープン価格(実勢7000前後〜)

「冷蔵庫はもっと自由だ」をキャッチとした、自由にカスタマイズできる208Lスリム冷蔵庫。幾何学模様やPOPデザインなど、16種類の付け替え可能なマグネットカバーを用意。


【2025ベストヒット】限定120台が即完売した最高級炊飯器タイガー魔法瓶
TIGERリミテッドモデル「土鍋ご泡火(ほうび)炊き」
JRX-MC型19万5000円〜(左)
JRX-BC型17万円〜(右)

塗装や質感、土鍋の精度など細部までこだわった完全受注生産120台限定の最高級炊飯器。重厚なマテリアルカラーと鮮やかなブライトカラーの2モデルは、全て短時間で完売した。

どれも写真を拝見する限りでは、周辺のインテリアに溶け込んでいて存在感を消したり、逆に空間を引き締める効果のあるようなインパクトのある商品もありました。

次回買い替えのタイミングでは、広い選択肢の中から好みの色柄を選ぶことが可能になっていることでしょう。

RC住宅なら、家の性能とデザインも両立させることが可能ですので、お気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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地震に強い家と100均とか

地震に家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、柏市計画検討、提携会社さんとオンラインミーティング、賃貸管理業務、原稿チェック、電気屋さんと電話、業者さん来社打ち合わせ、資料作成など。

午後は提携サイトさんとオンラインミーティング、文京区弥生計画検討、原稿作成、書類チェック、解体業者さんと電話、板橋区大山町計画検討、お問い合わせ対応など。夕方は田端計画検討、見積作成、書類作成、ミーティングなど。

暖かな日が続いています。

ではこちら。

「地震に強い家」に必須の100円グッズ2つ。暮らしを変えずにできる防災術をプロが伝授

いつ来るかわからない地震。大好きなインテリアや暮らし方を維持しつつ、もしもの時にそなえる防災術を、レスキューナースとして地震の被災地などで医療支援をしてきた辻直美さんに聞きました。
2026年2月22日 20時0分 ESSE-online

なるほど。

地球上で地震に強い家といえばRC住宅ですが、100円グッズが必須とは、いったいどういうことなのでしょうか。お話を聞いてみましょう。

まず記事にあったのは、「本棚に滑り止めシートを敷くなど、できることはしていました。でも、居心地よく過ごせるよう整えた空間に“防災”が入ることに抵抗があって」そう語るのは、そのライフスタイルにファンも多いイラストレーターさん。このように安全は気になりつつも、「防災対策は暮らしに我慢や妥協が必要そうで、積極的になれない」という人は多いのでは?とのこと。

確かに、せっかくのインテリアなのに補強グッズや突っ張り棒などが視界に入ってきたら、一気に生活感というか、危機感というか、ちょっと残念な雰囲気になってしまうかもしれません。そこで記事ではおしゃれ防災としてポイントを紹介されていました。

●おしゃれ防災のポイント3つ
著者さんによると、おしゃれに好きな暮らしを維持しつつ、防災するポイントは以下の3つなのだそう。

1:床にはものを置かない
見栄えが悪いのはもちろん、発災時の避難経路を塞ぐことになる。

2:コレクション部屋からはすみやかに逃げる
ものが多い部屋で被災したら逃げる! と決めておくのもひとつの手。

3:防災グッズは観葉植物などで隠す
“ザ・防災”感が気になる場合、観葉植物などで上手に目隠しを。

そうですね、どれもインテリアの基本と防災の基本を上手に融合させた感じで、とても良いアドバイスだと思いました。

さらに記事にあったのは、大地震でものは「落ちる」「倒れる」「移動する」「飛ぶ」そう。100円ショップのアイテムが固定に大活躍!いつものインテリアはそのままで防災力を上げるテクニックを4つ教えてもらいました。とのことですので、こちらもご参考に。

●1:あまり動かさないものは「耐震ジェル」で固定
動かすのは掃除のときくらいというランプは、耐震ジェルを使って固定。「最初につけるときに、ムギュッと強く押しつけるとより安定します」とのこと。この他にも下記の方法もありました。

●2:観葉植物の受け皿は「滑り止めシート」ではさむ
棚の天板と受け皿との間だけでなく、受け皿と鉢の間にも滑り止めシートを。

●3:転倒防止のつっぱり棒は「正しい位置」に設置
家具の側板の延長線上にまっすぐ、できるだけ奥の壁側につけるのが正解。

●4:滑り止めシート&耐震ジェルの活用法
本の下に敷いた滑り止めシートは、手前を折って厚みをもたせると落下防止効果がUP。

ということで、100均で売っている「耐震ジェル」と「滑り止めシート」が良い仕事をしてくれるとのことですので、機会のある時にでも買い置きをしておいて、気になる場所にはしっかりと補強をしておきましょう。

それでも、より確実な防災住宅を希望されたい時は、(株)RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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ルンバが日本仕様で復活とか

便利な家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、文京区音羽計画検討、板橋区大山町計画検討、図園作成、葛飾区青戸計画検討、資料作成、世田谷区桜計画検討など。

午後からは原稿作成、見積作成、社内ミーティング、夕方は文京区千石計画検討、電気屋さんと電話、お問合せ対応など。その後社内懇親会参加。

今日は鼻水が止まらず、お見苦しい状態でした。

ではこちら。

サイズ1/2で隙間を制圧。「ルンバ ミニ」が日本の家を救いにきた

ロボット掃除機の代名詞「ルンバ」。ルンバといえば?でイメージできる姿って、だいたいこんな見た目で、大きさはこのくらいで…。と両手で大きめの円を描く姿が頭に出てくると思います。

いわゆるそれがロボット掃除機の定番サイズ。
2026年2月20日 19時30分 ギズモード・ジャパン

なるほど。

ルンバといえば、確かすでに破綻していたかと思っていましたが、ここにきて復活したようですね。

調べによると。iRobotは2024年1月にAmazonによる買収が破談した後、業績が悪化。2025年12月に米連邦破産法11条(チャプター11)を申請し、製造パートナーの中国Picea(パイシア)傘下で再建手続きを進めてきたそうで、2026年1月に手続きが完了し、非公開企業として再出発しているそうです。

記事によれば、ルンバもずーっとそのサイズ感で進んできたのですが、ここに来てその定番を変える姿・サイズのルンバが発表されました。世界最小のルンバ「Roomba Mini」です。

世界最小ってどのくらい?が気になるところだと思うので、サイズ感からいきますね。というわけで、今回のルンバを一言でいうと「小さいルンバ」。寸法は24.5cm・高さ9.2cmで、体積は旧モデルから1/2サイズになっているとのこと。とありました。

さらに、ステーション自体もびっくりコンパクトで、ちゃんとゴミ収集まで対応。最大3カ月ごみ捨ての手間なしと、基本ほったらかしでOKです。技術の進歩すごいな…。ともありました。

確かに、お掃除ロボットも凄い技術ですし、一度は憧れるものなんですけど、購入してから使い続けていると言う人は意外と少ないのではないでしょうか。

実は我が家でも、10年くらい前ですから出始めだったかもしれません。多くを期待して使い始めたのですが、いつからか使わなくなってしまいました。

その理由としては、ペットの犬がいたことや、ロボット掃除機を使うためにお片付けが必要だったり、お掃除の結果に満足することが出来なかった、などがあったように思います。今はこれらも解決されているのでしょうか。

記事によれば、このサイズですから、見た目通り狭い場所が得意。
椅子の下やちょっとした隙間などにもグングン進んでくれていました。いやぁ、このサイズの隙間は他のロボット掃除機だとUターンしていた場所なのに、平気な顔して突っ込んでいってくれるのは頼もしい!

さらに、具体的な話をすると、Roomba Miniの幅は、スティック掃除機のヘッドとサイズはほぼ変わらんのです。つまり、スティック掃除機をまっすぐ突っ込める場所はほぼコイツに置き換えることができるってわけ。と書かれていました。

他の情報も探してみたところ、アイロボットジャパンの社長が発表会で開発の背景を語ったお話がありました。日本でのロボット掃除機の普及率は約10%にとどまっており、普及しない理由を話されていました。

それは「価格が高い」「自分で掃除したい」「我が家には合わない」の3点を挙げていました。このうち価格はサブスクリプションで、掃除意識はマーケティングで対応してきたが、「我が家には合わない」という課題は製品そのもので解決する必要があり、ルンバ ミニはこの3つ目の壁を崩すために開発された製品だと言うことです。

そもそもこのRoomba Miniは、日本の住宅事情を本社に届けて、日本の家庭向けに開発した「THE日本向けルンバ」であるとのことで、この狙った小ささも納得できます。もちろん我が家もそうですが、日本の家は欧米に比べて広いとは言えませんからね。

今回のルンバ ミニには、センサーでの高度なナビゲーション機能が備わっていたり、前面には障害物を認識するシングルラインレーザーも搭載。床に落ちているモノもちゃんと避けてお掃除してくれますよ。

小さくしても、この辺の「掃除を安心して任せられる性能」を削ぎ落とさず、ちゃんと積んできたのはさすがのルンバだなぁ。と書かれていました。

さらに、ルンバ ミニのもうひとつの特徴が、使い捨てのお掃除シートでの床拭き。とのこと。

パッドに使い捨てお掃除シートを装着して、ブラシ部分にセット。これで、床拭きもやってくれるんです。これ「シートは使い捨て」ってところが旨味だと思うんですよね。

ちなみに、お掃除シートはRoomba専用シートもありますが、市販の「クイックルワイパー」でも良いよ、とのこと。汎用性もすごいな!ともありました。

日本の気候を考えたら、実はこの床拭きがいかに重要か、これも日本仕様を考えたら必須の機能に間違いありません。日本の梅雨から夏、秋までの高温多湿の環境では、床拭きは欠かせませんからね。

ちなみに、自動ゴミ収集機能付きの「Roomba Mini 掃除機&床拭きロボット + AutoEmpty 充電ステーション」は「白・黒・若葉・桜」の4色で公式ストア価格4万9800円、サブスクプランでは月額2,380円(黒のみ)。

自動ゴミ収集は無いけど、なんと縦置きもできる!という「Roomba Mini Slim 掃除機&床拭きロボット + SlimCharge 充電スタンド」は、「白・黒」の2色で公式ストア価格3万9800円、サブスクプランでは1,880円(黒のみ)。という価格設定とのことです。

如何だったでしょうか。もう一度ロボット掃除機にチャレンジしてみたくなりましたでしょうか。

ロボット掃除機が活躍しやすい間取りや内装が必要な場合は、弊社建築士にお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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二世帯住宅の工夫ポイント

二世帯住宅を建てるならRCdesign

晴れても寒い東京です。

そんな今日は朝から書類作成、その後私用で外出、母の四十九日法要を行って参りました。これでようやく一区切りな感じがいたします。

午後に帰社後は文京区弥生計画検討、音羽計画検討、原稿作成、お問い合わせ対応、資料作成、台東区台東計画検討、提携会社さんと電話、ミーティングなど。夕方は賃貸管理業務、葛飾区青戸計画検討、世田谷区桜計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、ミーティングなど。

二十四節気の一つ「雨水」です。水不足も解消すると良いですね。

ではこちら。

アラフォー夫婦、親との同居準備で「やってよかったこと」「お金をかけなくて正解だったこと」。快適な二世帯住宅になる“間取りの工夫”も

もし、離れて暮らしていた年老いた親と同居することになったら「お互いにストレスなく穏やかに暮らせるようにしたい」と考える人が大半ではないでしょうか。6年前に実家を二世帯住宅に改築して、親との同居をスタートした、ESSEonlineライターの小林ユリさんもそのひとり。
2026年2月18日 20時0分 ESSE-online

なるほど。

二世帯住宅をご検討の方も常に一定数いらっしゃいますが、もしかすると今後は増えていく傾向になるのではないでしょうか。

すでに東京では標準家庭による住まいの取得は不可能となっていますが、それでも理想の暮らしを実現するために、残された手段はこの二世帯住宅かもしれません。

しかしながら、その決断を安易に決定することだけは避けた方が良いと思います。

と言うのも、これまでに多くのご相談を賜り、実際に住まいづくりをご一緒させて頂きながら、無事にお引き渡しをしてきましたので、その10年後メンテナンス時の状況もお話を聞かせて頂くこともあり、二世帯住宅の良し悪しを見聞きしてきました。

さらに、私自身も8年ほど2世帯住宅で暮らした経験がありますので、きっと参考になるお話もさせて頂けるのではないでしょうか。

さて、記事の著者さんでは、同居すれば、家事を助け合えるなどのメリットもあるものの、「お互いにストレスがたまらないだろうか」「夫は気を使いすぎないだろうか」という不安も、正直ありました。

そこで重視したのが、同居ストレスを最小限にする家づくり。そのなかでもとくに意識したのは、生活音とプライバシーの確保でした。とのこと。

これは目の付け所が素晴らしいですね、確かにここがトラブルの元になるケースは非常に多いものなので、そこの対策を行なっておくことはとても大切です。

記事にあったのは、親との同居で後悔しないために悩んだお金のかけどころは、下記の4つです。
現在、同居を始めて6年経ちましたが、この4つのポイントに関しては「やっておいてよかった」と感じています。とのことですので、参考にさせて頂きましょう。

●1:水回りは共有しない設計に
二世帯住宅でいちばん「お金をかけて正解だった」と感じているのが、水回りの分離です。

お風呂やキッチン、トイレは生活リズムや衛生観念の違いが出やすく、「使いたいときに気を使わず使える」ことがなにより大事だと考えました。

正解ですね。これはたとえ親娘といえども、一度世帯を持ったからには、別の家族として考えなければいけませんし、女性のテリトリーとしてその作法や常識も違って当然と思わないといけません。

●2:間取りを工夫して生活音対策
どんなに気をつけても不満が生まれやすいのが「生活音」。目に見えない分、住み始めてから「こんなに響くとは…」となりやすい部分です。

一般的には年配者が1階、若い世代が2階というケースが多いと思いますが、わが家ではあえて逆に。
母はまだ足腰が弱っていないこともあり、生活リズムがどうしても遅くなりがちな筆者たち夫婦が1階で暮らすことにしました。

大正解です。音の問題ではそのタイミングや頻度によっても感じ方が違うものですが、これが毎日のこととなれば、間違いなくトラブルに発展してしまうでしょうから、ここをあらかじめ対策しておくことは非常に大切です。

●3:二重床と壁材で防音対策
わが家では「少しでも防音対策になれば」という理由もあり、床を二重床にし、壁材には吸音効果や生活音軽減が期待できる珪藻土を採用しています。

珪藻土は塗り壁のため、一般的な壁紙仕上げよりも倍以上の費用がかかりましたが、生活音をそこまで神経質に気にしなくていい快適さは想像以上です。
「音でイライラしない」というだけで、同居のハードルはぐっと下がると実感しています。

素晴らしいですね。まず構造がRC造意外の場合は、間違いなく音に関してのトラブルが発生する可能性が高いですので、出来る限りの対策を行っておく必要があります。

ただ、珪藻土がその効果があるかと言う点は、あまり多くを期待しない方が良いかと思います。

●4:階段とトイレに「手すり」を設置

階段はもちろんのこと、1階・2階のトイレにも、最初から手すりを設置しました。

とくに、1階のトイレにも手すりをつけたのは、将来的に母が下の階で暮らすようになる可能性も考えてのこと。今はまだ使わなくても、あとから追加工事をするより、最初に入れておいた方が結果的に安くすみます。

そうですね、もちろんすでに手すりが必要な状況なら、確実に設置をしなければなりませんが、将来を見越してと言う場合は、必ずしも正解とはいえません。

体の状態によって、左右や上下の位置について手すりを必要とする場所が異なりますので、ケアマネさんなどと相談の上設置をされた方が良い場合もあります。

次に記事にあったのは、一方で、あえてお金をかけなかった部分もあります。
たとえば、玄関や階段などの共有スペースは、徹底的にシンプルさを優先しました。アクセントウォールは、「親世代と好みがわかれやすい」という理由から採用せず。

また、吹き抜けリビングにも憧れはあったものの、不採用にしました。

わが家では、リビングはそれぞれの世帯でわけています。二世帯住宅では「開放感」よりも「ほどよい距離感」のほうが大切だと感じたからです。と書かれていました。

素晴らしいご判断だったと思います。やはり別の世帯が暮らすとなれば、この距離感は非常に重要で、まず基本となるのは同じマンションで隣や上下に暮らしている状態を想像してください。このくらいの距離感は最低確保された方が良いように思います。

記事の著者さんも書かれていました。二世帯住宅は、「どれだけ仲がよくても他人と暮らす」という前提で考えることが大切だと思います。すべてにお金をかける必要はありませんが、ストレスになりやすい部分だけはケチらない。このバランスが、暮らしも心もラクにしてくれると実感しています。とのこと。

さらに二世帯住宅の家づくりにおいては、誰と造るかと言うことも非常に大切で、そこでは建築設計の経験値と人としての人生経験があり、親世帯と子世帯の調整能力も必要になりますので、建築士の能力が試されることになります。

二世帯住宅をお考えなら、是非RCdesignまでご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。

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火を噴くファンヒーター

火災に強い家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、埼玉県内でご検討のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。板橋区大山町計画検討、図面作成、台東区台東計画検討、お問い合わせ対応など。

午後からは業者さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、解体業者さんと電話、見積作成、文京区音羽計画検討、提携会社さんと電話、書類作成など。夕方は図面作成、文京区弥生計画検討、ミーティングなど。

日に日に量が増えているようです。

ではこちら。

石油ファンヒーターから出火し住宅全焼 購入した灯油にガソリン混入か…約1600人が購入の可能性 岐阜・大垣市

2月9日、岐阜・大垣市で木造2階建て住宅約160平方メートルを全焼する火事が発生した。
住民によると、ファンヒーターのスイッチを入れ、しばらくすると出火したという。
2026年2月18日 7時0分 FNNプライムオンライン

なるほど。

なんとも恐ろしい事件が発生してしまいましたね。

岐阜で発生とのことですが、失礼ながらこれまであまりご縁のなかった地域ですので、気象条件等がどのようになっているのかわかりませんが、そこまで冷え込みの厳しい地域ではないイメージです。

何も知らずに灯油を購入されて、いつも通りファンヒーターを使い始めたところ、出火したということで、もちろん住民の方に責任はありませんが、すでに1600人もの人が購入されているとなると、次の事故に繋がらないことを祈るばかりです。

記事によれば、しかしこの火事の原因として消防が発表したのは、信じがたいものだった。
“ファンヒーターにガソリンが混入した灯油を使用した可能性”(大垣消防組合による)

ガソリンが混入したおそれがある灯油を販売していたのは、市内にあるセルフ式ガソリンスタンド。
1月29日から2月13日にかけて、約1600人が購入した灯油にガソリンが混入している可能性があるという。とのこと。

最近はセルフ式のガソリンスタンドも増えましたが、そのことが原因とは考えにくいですし、1600人という人数を考えれば、購入者側のミスではなく、販売側での人的ミスがあった可能性が高いように思います。

さらに記事では、スタンドには16日、購入した灯油を持った客が大勢詰めかけていた。スタンドには、「ファンヒーターが火を噴いた」、「灯油の臭いが変」などと苦情が相次いでいるという。とありました。

事前に臭いなどで異常を察知していただければ良いのですが、一度着火してしまうと、ファンヒーターの場合は風を送り出す機能がありますので、そこから火を噴くことになってしまうことも想像できます。

記事では、灯油ではなくガソリンが暖房器具に注入されると、どうなってしまうのか。
検証した映像を見てみると、石油ストーブは爆発音を上げ、みるみる炎に包まれてしまった。
また石油ファンヒーターの場合でも、何度も爆発音を上げ、急激に激しい炎に包まれてしまった。
との実験結果がありました。

消防は、ガソリンが混入したおそれがある灯油は、火災につながるおそれがあるため、購入者は使用せず、ガソリンスタンドや消防署に連絡するよう呼びかけている。とのことです。

いつもお伝えしている通り、現代の高性能住宅では化石燃料を燃やすタイプの暖房器具は使用することが出来ません。石油やガスを燃料にした暖房器具は使用禁止ということですので、今回のような事故にはつながらないと思います。

しかし、残念ながらまだまだ従来の住宅にお住まいの方では、危険な暖房器具を使用されているご家庭も多いようですので、その危険性をもっとお知らせしていかなくてはいけません。

住まいは燃えないように耐火建築物とし、気密性と断熱性を考えたら、構造はRC壁式構造が適していますので、諦める前に是非ご連絡をください。

それでは。

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見せる収納をおしゃれに

おしゃれな家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、提携会社さんと電話、その後文京区音羽計画の現場へ、撮影立会、業者さんと打ち合わせなど。その後板橋区大山町計画の現場視察。

午後に帰社後は渋谷区富ヶ谷計画検討、資料作成、来客面談など。夕方はミーティング、事務組合会合出席、帰社後は提携会社さんとオンラインミーティングなど。

帰宅時には雨が降っていました。

ではこちら。

「見せる収納=おしゃれ」は大間違い。部屋がダサくなる本当の理由

カジキです!! インテリアのブログとYouTubeを運営しています。暮らし、住まいの世界を長年見てきた経験を元に、インテリアの法則と、インテリア好きが頭のなかで考えていることをご紹介していきたいと思います。
2026年2月16日 15時53分 日刊SPA!

なるほど。

ここからの季節では、寒さがひと段落したということもあり、早くも花粉の飛散が始まっていますが、年度替わりに向けてはお引っ越しやお部屋の模様替えをお考えの方も多いかもしれませんね。

人の生活では、同じ部屋で過ごす時間が長くなってきますと、どうしても不要なモノが溜まってしまったり、どこか雑多な風景も日常になってしまうと、理想の暮らしとはちょっとかけ離れたものになっていることもあるでしょう。

今日の記事では、おしゃれな暮らしと現実のバランスをどのように調整していくか、ということを著者さんが語ってくれていると思いますので、参考にしてみましょう。

まず記事にあったのは、見せる収納・隠す収納という言葉があります。インテリアの世界ではよく聞く単語ですが、知っているようで、正しく理解できているか自信がない人も多いんじゃないでしょうか。

実はこれ、すごく大事な概念でして。使いこなせているのと使いこなせていないのとでは、天と地ほど部屋が変わってしまいます。アヤフヤのまま放置せず、一度きちんと整理しておくのがおすすめですよ。とありました。

確かに、女性誌などでも特集が組まれていたりしますので、そのキーワードはもちろんご存じのことと思いますが、その意味を正確に理解しているかといわれると、ちょっと自信が持てないのではないでしょうか。

記事によれば、まず大前提。中身が見える家具が「見せる収納」で、中身が見えない家具が「隠す収納」です。ものすごく初歩的な話で恐縮ですが、あせらず着実に理解しましょう。

例えばオープンシェルフのような家具は、飾ったものが剥き出しになるので見える収納です。ガラスのショーケースなんかもそうですね、何を飾っても見えたままになるので、見せる収納です。

逆に扉付きの棚などは、何を片付けても外からは中身が見えないので隠す収納です。押し入れもそう、布団を片付けようがダンボール箱を詰め込もうが、扉を閉めればもう何も見えません。これが隠す収納。とのこと。

ここまではおおよそ理解されていることと差は無かったのではないでしょうか。まあ日本語のとおりですので、間違いようもないかと思います。ところがここで多くの方が勘違いをされているということ。

記事に書かれていたのは、重要なのはここからです。見せる収納には、見せるという機能があるだけなんです。見せたからと言って、勝手にオシャレになるわけではありません。

いわゆる見せる収納が格好いいというのは、おしゃれなディスプレイを見せびらかしている状態のことなんです。見せさえすればなんでもおしゃれなわけではないので、勘違いしないようにしましょう。と書かれていました。

そうなんですね、言われてみれば確かにそのとおり、そこに収納したモノが見えてしまうだけですので、雑然と置かれたモノが見えているだけでは、けっしておしゃれにはなりませんね。

一方でこうも書かれていました。逆に隠す収納は、隠す機能があるだけです。棚や押し入れは、ダサいものを扉の中に隠してくれるありがたい存在ですが、せっかくのオシャレな物も、隠す収納に片付ければ見えなくなってしまいます。

インテリアは、オシャレなものを見せて、ダサいものを隠すゲームです。大切なのは、何が見えているか、何を隠せているか、これをきちんとコントロールすることです。とのこと。

なるほど、そんなゲームとしてとらえられれば、おしゃれな収納にもちょっとチャレンジしたくなりますね。

次に書かれていたのは、見せる収納が偉いとか、隠す収納が偉いとか、そういう話ではなく、見せる収納と隠す収納を、アイテムに合わせて上手く使いこなすのがおしゃれのコツです。

このことが理解できると、新たな視点が手に入ります。実はインテリアコーディネートをする上で、「おしゃれな箱」がとても便利なのです。

リップクリーム、目薬、小さなはさみ、セロテープ、耳かき、つめ切りなどなど。まあ何でもいいのですが、暮らしの中には、おしゃれじゃないけど手元に置いておきたいものがたくさんあります。

ダサいけど、どうしても必要だから見た目はあきらめる。そんな必要はありません。ダサくてもすぐに使いたい道具は「おしゃれな箱」に入れればいいんです。とありました。

おしゃれな箱、次の週末にはこれを探しにショップ巡りをされてみてはいかがでしょうか。

最後に著者さんが言われていたのは、インテリア雑誌やネット情報などでは生活感のない部屋が大人気ですが、とはいえ誰だって生活はあるんです。

おしゃれに暮らしたいけど、暮らしも大切。そんなとき、インテリア好きな人は、見せる収納と隠す収納を上手に活用することで、自分なりのオシャレと便利のバランスをとっているのです。ということでした。

そんなことを考えながら、日々の暮らしを送る事が出来たら、楽しい日々が増えること間違いなしではないでしょうか。もちろんベースとなるお部屋づくりでは、建築士と相談の上必要な収納を造っておかれると良いと思いますので、お気軽にご相談ください。

それでは。

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災害レッドゾーンの衝撃

災害に強い家を建てるならRCdesign

晴れのち曇りの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、文京区弥生計画のお客様とオンラインミーティング、ありがとうございます。資料作成、柏市計画検討、提携会社さんと電話など。

午後からは商社さん、建材メーカーさん来社打ち合わせ、金融機関さん来社打ち合わせ、業者さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、社内システム調整など。夕方は台東区台東3丁目計画検討、賃貸管理業務、資料作成、提携会社さんと電話、文京区音羽計画検討、ミーティングなど。

昨日と今日は暖かくて助かりましたが、帰宅時は雨でした。

ではこちら。

住宅ローン控除から「災害レッドゾーン」排除の衝撃 - 控除を受けられなくなる場所とは?

2026年度税制改正では、「災害レッドゾーン」内での住宅新築などが、住宅ローン控除の対象外となる措置が盛り込まれました。これまで「立地の希少性」で評価されていた土地が、制度によって突然「負動産」化するリスクも……。そこで、「災害レッドゾーン」とは何か、住宅ローンに与える影響や対策について解説します。
2026年2月16日 16時17分 マイナビニュース

なるほど。

昨年12月の初め頃にもここで書いていましたが、いよいよ現実的なお話となってきたようで、対象となる方や、少しでもご興味があるようでしたら、情報を確認しておきましょう。

記事にもありましたように、2026年度の税制改正で、「土砂災害特別警戒区域」に関する措置が盛り込まれました。「災害レッドゾーン」とも呼ばれるこの地域での住宅新築などは、住宅ローン控除の対象外となります。

これも日頃から対象になっていたりして、意識をしていないと耳に入らない情報かもしれませんが、これから土地探しをしようと思っている方も、基礎知識としておさらいしておきましょう。

○土砂災害警戒区域とは
傾斜地の崩壊などが発生した場合、住民の命や身体に危険が生じるおそれがあると認められる区域のことです。具体的には、がけ崩れ・地すべり・土石流が発生した場合のリスクが大きい区域として、都道府県が指定しています。

記事にもありましたが、警戒区域には2種類あるということです。
土砂災害警戒区域には、「イエロー」と「レッド」の2種類があります。イエローは生命・身体に危害が生じるおそれがあると認められる区域です。

「レッド」は「特別警戒区域」を指し、イエローよりも危険と判断される地域です。生命・身体に著しい危害が生じるおそれがあることを意味します。ということ。

そして今回の記事にあったのは、2026年以降、気を付けるべきはレッドゾーンです。レッドゾーンに新築される住宅は、原則として住宅ローン控除の対象外となる方針で進められています。

該当するエリアで新築住宅を購入すると、数百万円単位の税金控除を受けられなくなる可能性があります。一方で、既存住宅の購入および建て替えについては、例外とされる見込みです。とありました。

レッドゾーン内の土地を買うことの長期的リスク
さらに記事によれば、住宅ローン控除の対象外となること以外にも、レッドゾーンの土地には次のようなリスクがあります。ということ。

○資産価値の下落と売却の難しさ
土砂や津波などの災害リスクが高いとの判断から、地価が安く設定されます。再販するときも価格下落リスクは高いです。

大多数の方は、安全な場所に住みたいと考えます。レッドソーンはハザードマップで明示され、将来的に売りたくても買い手が見つからず、負の遺産となるリスクがあります。

○高額な費用や再建築の制限
もしレッドゾーンに居室のある建物を建てる場合、土砂災害の衝撃に耐えられるような構造にすることが必要です。鉄筋コンクリートなどを用いるため、建築費用が通常より高額になる可能性があります。

将来的な家の建て替え時に、許可が必要となるケース、厳しい条件が課せられるケースも考えられます。最悪の場合、建て替えは事実上できなくなるかもしれません。と書かれていました。

実は東京都には東京都安全条例という規則がありまして、そこには崖地の隣接する敷地の建築制限なども決められていますが、ここでも鉄筋コンクリート造のRC住宅の優位性が認められていますので、必要な場合にはご検討ください。

東京都内の場合でしたら、東京都HPより土砂災害警戒区域を確認ください。


今のところ住宅ローン控除から対象外とする施策については、現在仕組みが整備されており、最終的な制度はまだ決まっていません。どのような地域が対象外となるか、今後の動向も注目されます。

今日は土砂災害警戒区域ということでお話させて頂きましたが、日本で暮らすということを考えれば、災害レッドゾーンやイエローゾーン以外でも、できるだけ災害に遭わないように、もし被災した場合でも自宅で避難生活を可能とする対策を考えておきましょう。

もちろんオススメはRC住宅です。

それでは。

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家づくり講座は測量図

東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、その後葛飾区青戸計画の現場へ、オーナー様に地鎮祭を行って頂きました。お忙しい中お心遣いを賜りまして、誠にありがとうございます。帰社後は書類作成、来客面談など。

午後からは原稿作成、台東区台東3丁目計画検討、書類作成、文京区弥生計画検討など。夕方は渋谷区富ヶ谷計画検討、世田谷区桜計画検討、ミーティングなど。

春の近づくこの頃、すでにアレが飛んでいますので、くれぐれもご用心ください。それでは土曜日恒例の家づくり講座第573回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

あなたは、土地選びのために候補地を訪れた時、境界線が曖昧で困ったことはありませんか?

新たに造成した分譲地なら、業者が塀などを設けて境界線を明確にしています。しかし、そうでない売り土地もありますよね。

もし気に入った土地の境界が曖昧なら、業者に測量図を見せてもらいましょう。

ちなみに、測量図には3種類あります。

■地積測量図
土地の所在地や面積、筆界点の座標値や筆界点間の距離、方位や形状、縮尺などが記載されています。

法務局で取得できる、法的な効力がある測量図です。

ただし、作製された年代によって測量制度が劣ることがあります。また、測量していないため測量図自体が無い場合もあります。

■現況測量図
塀や建物、境界標など、現在の状況が記載されています。

有資格者でなくても作成できる測量図です。

塀や境界標が正しい境界線上に無い場合もあるので、所有権を証明できるほどの信頼性はありません。

■確定測量図
隣地との境界線を明確にするため、土地家屋調査士が公的資料の調査や現地の測量を行い、その結果を基に作成した測量図です。

境界線を確認する際は、隣地所有者と関係者が立ち会います。(関係者とは、土地に隣接する道路の所有者などです。)

測量後、境界線について隣地所有者の了承を得られない場合、合意するまで確定測量図の作成はできません。

なお、確定測量図の作成には、通常でも3〜4か月の時間と数十万円の費用が必要です。

もし隣地所有者の了承を得られずに裁判にまで発展した場合、その時間と費用も加算されます。

いかがでしたか?

測量図を調べず、不動産業者の説明だけを基に話を進めると、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。

候補地全ての測量図を調べるのは大変ですが、契約まで進めたいと思える土地を見つけたら、ぜひ測量図もチェックしてくださいね。

それでは良い週末を。

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職人のこれから

職人が造る家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、葛飾区亀有計画検討、見積作成、来客面談、豊島区目白計画検討、原稿作成など。

午後からは来客面談、杉並区梅里計画検討、見積作成、文京区弥生計画検討、提携会社さんと電話、原稿作成など。夕方は葛飾区青戸計画検討、藤沢計画検討、ミーティングなど。

ちょっと春が近づいてきた感じがします。

ではこちら。

ドンペリが認めた木桶職人の逆転劇!約30年間赤字…老舗を救った“14代目婿養子”の奮闘:ガイアの夜明け

日本の長い歴史が育んだ伝統工芸は今、生活スタイルの多様化で需要が減り、後継者不足もあって、衰退の道を辿りつつある。
しかし、そんな潮流に抗い、伝承した技を未来へとつなぐために新たな価値を吹き込み、“稼げる工芸”への変化を成し遂げた企業もある。
2026年2月13日 22時54分 テレ東プラス

なるほど。

今から30年以上も前のことですが、バブル景気の時にも建築関係の職人さんが不足していた時期がありました。当時も大手建設会社は職人に頼らないものづくりを目指して、ロボットの開発や規格型プレファブ建築に力を入れていました。

しかし、バブル崩壊以降は全てが無かったこととなり、職人さん達に対する待遇や条件も手のひらを返した形になりました。そこから30年くらいの間、国も企業も何も手を付けてこなかったのが、今の人材不足にもつながっていると思います。

日本では、建築関係の職人さんのみならず、記事にあったような伝統工芸品の職人さん達に対しても、一切の保護や育成に関して、国や行政が手を出すことがありませんでしたので、それが日本のものづくりが衰退した原因の一因だと考えます。

他の先進国では、職人さん達の地位や収入が保証される制度が整備されていますし、職人さん達が手を加えたものづくりに対して、高い付加価値を認めていますので、高級ブランド品が世界に流通しているのだと思います。

ここは今すぐにでも、日本政府が方針を改めて制度の整備を行って欲しいと思います。

記事にあったのは、滋賀・大津市。この地で伝統工芸品を守り続けているのが、「中川木工芸」の中川周士さん(57)。この道34年の木桶職人だ。とのこと。

代表的な商品は、水に強い「高野槇」で作った丸湯桶(3万1900円)や、「椹」という木で作ったおひつ(三合用:4万6200円)。なかなかのお値段と思われるかもしれませんが、それだけの価値あるものに違いありません。

記事に書かれていたのは、技の見せ場は、木片をつなぐ断面の調整。中川さんは、先々代から使っている型にはめ、光に当てて漏れをチェック。完全に光が漏れなくなるまで削り直す。わずかな差を技術で埋めるのだ。そして、隣合わせがなるべく美しく見えるように、年輪の細かさなどを見て、順番に木片を並べていく。その後は竹串でつないで鉋をかけ、タガをはめれば完成だ。とありました。

こうして文章にしてしまうと、あまり実感が伝わらないと思いますが、実際は常に手作業を繰り返して、少しずつ工程を進めてゆき、まさに職人技なくしては実現出来ない品質となるわけです。

しかし記事によれば、随所で中川さんの職人技が光るが、近年はほとんど湯桶が使われなくなり、今は月に5個ほどしか売れない。とのこと。

さらに、「戦前は『寿司桶・湯桶・おひつを作っていたら食いっぱぐれることはない』と言われていた。祖父の頃には、桶工房が京都で200軒以上あった。僕が継ぐ頃には3軒。僕はもう一度、桶の可能性にチャレンジしたい」。と書かれていました。

そんな状況の中、木製のシャンパンクーラーを作ったのは当時44歳の中川さんで、全国各地で桶職人が減少する中、この仕事の将来に不安を感じていたそうです。

記事によれば、中川さんのターニングポイントは2008年。ある企画会社のプロデューサーから、“かつてない斬新なワインクーラーを作ろう”と持ち掛けられたことがきっかけだった。そうです。

ところが、2年間試作を繰り返しても、斬新なワインクーラーの形が見えない。中川さんが最後の試作を見せた時、プロデューサーは「まだシャープさが足りない」と指摘。すると中川さんは閃き、底の形と上部の縁取りの形を変え、縁の両端を尖らせた。こうして生まれたのがシャンパンクーラー「高野槇 Konoha(このは)」(9万2400円 2010年当時)だ。ということです。

そしてこの商品が、ドン・ペリニヨン醸造最高責任者(当時)のリシャール・ジェフロワさんは、中川さんのもの作りに惚れ込み、「高野槇」300個を世界販売した。ということ。

「このクーラーは木の育成にも加工にも多大な時間を要している。ワインをゆっくりと熟成させる私たちと相通ずるところがある」(リシャールさん)。と書かれていました。

先日には、某コメンテーターさんが書かれていた記事で、アメリカでは「ブルーカラービリオネア」と呼ばれる現象が起きている背景を解説されていました。「配管工を頼んだらポルシェで来た」という現地の事例を引き合いに出し、AIに代替可能なデスクワークの価値が低下する一方で、熟練した技術を要する現場仕事の価値が急騰していると指摘されていました。

この流れは間違いなく日本でも起こるでしょうし、ようやく職人さんの保護と育成が図られることになりそうですので、将来に不安を抱えている方や手に職を付けたいという方なら、今からでも遅くはありません。すぐにチャレンジしてみてください。

手作業の多い手造りの家をお探しなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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AIによる住宅ローン審査とか

人と家を建てるならRCdesign

くもり一時晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、サッシ屋さんと電話、商社さんと電話、その後文京区音羽の現場へ、お客様に書類お渡しと取扱い説明など、ありがとうございます。

午後は大山の現場視察、帰社後は原稿作成、朝霞市のお客様とお電話、ありがとうございます。提携会社さんと電話、書類作成、中野区江原計画のお客様とオンラインミーティングなど。夕方は商社さんと電話、文京区弥生計画検討、見積作成、ミーティングなど。

イタリアに行きたいです。

ではこちら。

AI住宅ローン審査「0.7秒」の衝撃 - ローン申込者が対策できることは?

十六銀行などがAIによる住宅ローン審査システムを導入。従来は数日かかっていた審査が、リアルタイム化されつつある状況です。このテクノロジーの進化が審査にもたらす変化、申込者が取るべき対策を解説します。
2026年2月12日 15時52分 マイナビニュース

なるほど。

こういうところも着々と変化が進んでいるようです。

すでにいろんなところでいわれていますように、時代の大転換期が始まっていて、その真っ只中に居合わせていると言った感じです。

きっと多くの方が不安を感じていらっしゃる一方で、ワクワクや期待感も持っていることと思います。しっかりと時代を見極めて順応できるようにしていきたいものですね。

さて、今日の記事では、三菱総合研究所(MRI)は十六銀行に対し、AI審査システムを提供すると発表しました。AIモデルを導入する取り組みは2026年1月から開始。住宅ローンでは80%の案件審査の自動化が見込める結果となりました。とのこと。

これまでは経験豊富な担当者が、多くの資料を参考にしながら時間を掛けて審査していた業務だったと思います。そこを審査AIシステムの平均応答時間は0.7秒以内を記録し、これまで以上にスピーディーな審査回答が実現すると予測されるということですので、間違いなく効率化が図られると思います。

記事によれば、これまで人間(審査官)が行っていた融資可否の判断について、AIモデルが学習。金融機関のローン審査システムと連携させることで、審査業務の自動化・DXを促進します。

人間の審査を介さず、自動かつリアルタイムでの承認回答が可能になります。このため、申し込み途中で顧客が離脱するリスクの抑制効果も期待されます。とありました。

また、三菱総合研究所が提供するAIモデルは、人間が行ってきた審査パターンを学習し、80%の案件を自動承認します。

これにより、優良な中古マンションが現れた瞬間に「その場で審査を通し、即座に満額回答の買付を入れる」というスピード勝負も可能です。とも書かれていました。

凄いことですね。となるとこのスピード感についてこれない人や金融機関では、不動産を購入する機会が激減してしまうかもしれません。

記事にもありましたが、住宅ローン利用者は、”現金買い層”と比べて当然ですが買付までにスピードで劣る傾向があります。このため、どの銀行がAI審査を導入しているか、どのような対策をすべきか把握することは、2026年以降の家探しにおいて必須のリテラシーになると考えられます。

記事では、具体的な対策方法を解説してありましたので、以下を参考にしましょう。

○信用情報のクリーン化
まず最優先に行っておきたいのは、個人の信用情報をきれいにしておくことです。クレジットカードやローンなどの借り入れ・返済状況は、信用情報機関に記録されています。

信用情報に問題がある場合、AIが即座に「否認」する可能性が高くなりますので、以下の項目を確認し、解消しておきましょう。

クレジットカードやローンの「うっかり未払い」
他社借り入れ状況の整理および解約
教育ローンやマイカーローンなど、なるべく完済しておくことをおすすめします。完済は無理でも、できるだけ多く返済して、返済比率を高めておきましょう。

○申し込みデータの正確な入力
AI審査では入力されたデータの不整合を検知し、否決や要再審査と判定する場合があります。勤務先名・勤続年数・年収などを正確に入力するため、源泉徴収票などの書類を手元に用意して入力しましょう。

○スコアリングの向上
スコアリングとは、申込者の属性などの情報を点数にして評価することです。審査がAIになることで、より「数値」を重視するようになると考えられます。

以上の対策が書かれていましたが、どれも基本的には今までと同じ内容のように思いますが、そのどれもが、これまでよりもむしろ厳しく見切られるということなのではないでしょうか。

記事によれば、十六銀行以外にも、ソニー銀行や三菱UFJ銀行など、住宅ローン審査にAIを導入する銀行は増えています。今後は人による「情状酌量」が通用しにくくなると考えられるため、信用情報や属性情報などがますます重要です。
AI審査で有利になるために、クレジットカードやローンの返済遅延はゼロにし、年収や勤続年数などのスコアを高めていきましょう。とありました。

業務が効率化されていくということは、実は人間の目より厳しい、 AIが判断する「個人の与信」が新基準となりますので、人間的な融通は期待出来なくなるということなんですね。

この記事だけ見ていると、単に世知辛くなるだけのように感じてしまいますが、だからこそより人との関係性が大切になるのかもしれません。

住宅の設計や建築においても、AIでの対応が増えていくことに違いありません。しかし、ものづくりの全てが置き換わることはなく、最後はどれだけ人の手が加えられているか、がその価値になるように思います。

それでは。

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ヒートテックが臭う

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そんな今日は朝から資料作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、溶接屋さんと電話、金融機関さん来社打ち合わせ、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、文京区西片計画検討、サッシ屋さんと電話、高田馬場のお客様と電話、お問い合わせ対応など。

午後からは文京区音羽の現場へ、業者さんと打ち合わせなど、帰社後は資料作成、埼玉県でご検討のお客様とオンラインミーティングなど。夕方は業者さんと電話、原稿作成、蓮根計画検討、ミーティングなど。

明日は雨の予想です。

ではこちら。

実は臭いやすい「ヒートテック」……冬の機能性インナーが臭うワケ&“臭いゼロ”を実現するお手入れ術

冬の寒さを凌ぐために欠かせない、ヒートテックをはじめとする「機能性インナー」。薄くて暖かい魔法のような衣類ですが、「なんだか最近、洗っても臭いが取れない」「着ているうちに生乾きのような臭いがしてくる」と悩んでいる人も多いのではないでしょうか。
2026年2月9日 21時15分 All About

なるほど。

これはオヤジ達には注意を喚起しなければいけませんね。やはり歳を重ねますと年々寒がりになるといいますか、寒さや冷えに弱くなる感じがしますので、当然のことながら私も機能性インナーを愛用させて頂いています。

しかしながら、そんな便利な衣類にも弱点があったということで、それが生乾きの臭いとなってしまうとは、いよいよオヤジの肩身が狭くなってしまいそうです。

記事によれば、実は、機能性インナーはその優れた仕組みゆえに、普通の綿(コットン)の下着よりも「臭いが発生しやすく、かつ落ちにくい」という弱点があります。便利で暖かいはずのインナーが、なぜ臭いの温床になってしまうのか。そこには素材と機能の特性が関係しています。とありました。

記事にあったその要因とは、ヒートテックをはじめとする機能性インナーの多くは、ポリエステル、アクリル、ポリウレタンといった化学繊維で作られています。これらの素材には「親油性(しんゆせい)」という性質があり、油分と非常になじみやすいのが特徴です。

私たちの体から出る「皮脂汚れ」を繊維の奥に吸着してしまい、通常の洗濯ではその油汚れが落ちきらず、蓄積していってしまいます。これが時間がたつと酸化し、独特の嫌な臭いを発するのです。と書かれていました。

なんともショッキングな性質があったものです。繊維が油分と馴染みやすく、ご丁寧に皮脂汚れを吸着してしまうとは、これはオヤジ達にとってかなり不利な状況と言えそうです。

さらに記事によると、ヒートテックをはじめとする機能性インナーの多くは、体から蒸発する水蒸気をキャッチして熱に変える仕組みです。しかし、暖房の効いた室内に入ったり急ぎ足で歩いたりして「液体の汗」をかくと、吸湿能力が追いつかなくなります。

すると、服の中が高温多湿な「サウナ状態」に。これは雑菌にとって最高の繁殖条件です。化学繊維は綿に比べて乾きが早いイメージがありますが、大量の汗を吸うと通気性が低下し、蒸れを加速させてしまうのです。ということも書かれていました。

また、これらの繊維には、保温性を高めるために、機能性インナーの糸は特殊な加工が施されていることが多いです。糸自体に微細な隙間があるため、そこに汚れや菌が入り込んでしまうと、表面を洗うだけではなかなか取り除くことができません。とのこと。

オヤジ臭を取るか、快適性を取るか、それはもちろん暖かく快適な日常を選ぶに決まっていますので、そうなると少しでも対策ができるよう努める必要があります。

具体的な対策として書かれていたのは、多くの人が水で洗濯をしていますが、皮脂汚れ(油)は冷たい水では固まって落ちません。40度前後のお湯を使うことで、繊維にこびりついた皮脂が溶け出し、洗浄力が劇的にアップします。

ヒートテックなどの機能性インナーの洗濯マークはおおむね「40度以下で洗濯」となっているので、40度に近い温度のお湯で洗濯するのがいいでしょう。とありました。

皮脂や角質、汗が直接付着するのは、衣類の「裏側(肌に触れる面)」です。表向きのまま洗うと、一番汚れている部分に洗剤が届きにくくなります。脱いだらそのまま裏返しでネットに入れる。これだけで、汚れ落ちが数段変わります。とのことです。

さらに対策をされたい場合は、「洗ってもすぐ臭う」という場合は、菌が繊維に居座っています。40度のお湯に酸素系漂白剤(ワイドハイターなど)を溶かし、30分〜1時間ほどつけ置きしましょう。粉末タイプは弱アルカリ性で油汚れに強く、かつ除菌力も高いため、蓄積した臭いに効果抜群です。とのこと。

また、これは良かれと思って使われている場合も多いと思います。柔軟剤は繊維をコーティングして肌触りをよくしますが、同時に「吸水性」を下げてしまうことがあります。また、残った皮脂をコーティングして閉じ込めてしまう「汚れのミルフィーユ状態」を作る原因にも。臭いが気になるときは、柔軟剤を一度お休みしましょう。とありました。

ちょっと明日から機能性インナーを着るのを躊躇しそうですが、まずは現在の状態を確認して、必要であれば再度お洗濯をするなど、対策を行なう必要があります。以前から言われているのは機能性インナーは「消耗品」ということ。寿命は使い方にもよりますが、ユニクロは3シーズンを目安に新調することをおすすめしていますので、毎年一定量を買い替えてローテーションしていくのが正解かもしれません。

高性能なRC住宅なら、家の中が暖かいので、機能性インナーじゃなくても十分快適に過ごせますけど。

それでは。

今日もありがとうございます。

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マンションから一戸建ての注意点

理想の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、原稿作成、豊島区千早計画検討、見積作成、世田谷区桜計画検討、お問い合せ対応、出版社さんと電話など。

午後からは法務局と税務署、行政機関へ書類受け取りに、帰社後は提携会社さんと電話、文京区音羽計画検討、お問い合わせ対応、杉並区梅里計画検討、書類作成など。夕方は板橋区大山町計画のお客様とオンラインミーティング、田端のお客様とお電話、蓮根のお客さまにご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。ミーティングなど。

雪の被害はございませんでしたでしょうか?

ではこちら。

【マンション→戸建て】後悔する前に見て!建築士が教える5つの落とし穴と注意点

近年、マンション価格の高騰を受けて「戸建ての方がコスパが良い」と検討を始める方が増えています。しかし、マンション暮らしが長かった人ほど、戸建てに移った瞬間に「えっ、こんなはずじゃ……」と驚くポイントが意外と多いものです。
2026年2月9日 8時0分 AIライター自動執筆記事

なるほど。

各ご家庭によって、ライフスタイルはそれぞれですので、どちらが良いとかお得という視点では考えない方が良いでしょう。

それでも、もし自由で伸び伸びとした子育てをしたいとか、気兼ねなく音楽を聴いたり、蔵書に囲まれて静かに読書をする、アウトドアを楽しむ、ガーデニングをしたい、貯蔵品の保管をしたいなど、夢の生活を実現するには、戸建て住宅が向いています。

しかし、一度でもマンションで暮らしたことがあると、その便利さや快適性に慣れてしまっていますので、安易に戸建てに移りますと多くの場合後悔することになるでしょう。

今日の記事では、建築士でありホームインスペクター大手事務所の役員さんが、マンションから戸建てへ住み替える際に注意すべき点を「5つの落とし穴」として徹底解説されているYoutube動画を、AIが記事にしたものということで、以下の5点です。

1.予想外に膨らむ「初期設備費用」
2.「断熱・気密性能」の差と住宅内の温度差
3.「24時間ゴミ出し」という特権の消失
4.「生ゴミ処理」の悩み(ディスポーザーがない!)
5.Wi-Fi電波が届かない問題

おおよそご理解いただけると思いますが、まずその特性として、マンションは通常バルコニー側と共用廊下側の2面のみが外気に接しています。が、一方の戸建て住宅は前後左右上下の6面が外気に接しています。

このことが、温熱環境や窓の数、部屋数、エアコンや照明の数にも差がでますので、これが光熱費の差になりますので、あらかじめご理解ください。

また、ゴミの収集は地域によって違いがありますが、戸建ての場合は周辺のお宅と共同で管理する場合が多いですし、基本は収集日の当日に出すことが基本になります。

これまでにも数件ご依頼を頂いたことがありますが、現在東京都の水道局ではキッチンにディスポーザーを取り付けすることを禁止されていますので、一戸建てには設置出来ません。

以上が落とし穴というか注意点とされるところですが、どちらかというとネガティブにとられる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、戸建ての場合には、初めにも書きましたようにメリットも多いと思いますし、何よりも自分達家族のライフスタイルを実現するには、戸建て住宅の方が向いているということは言えるでしょう。

さらに、よりこだわりを持った住まいを実現させることも可能ですので、理想とする暮らしを是非私たち建築士にお話ししてください。

それでは。

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マイケルが楽しみです

音楽を楽しむ家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から図面作成、塗装屋さん来社打ち合わせ、リフォーム工事検討、事務組合さんと電話、ご近所のお客様とお電話、世田谷区桜計画検討、資料作成など。

午後は朝霞市のOBオーナー様とお電話、目黒区原町のOBオーナー様とお電話、図面作成、中野区江原計画検討、来客面談、提携会社さんと電話、豊島区目白計画検討など。夕方は電気屋さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、資料作成、ミーティングなど。

天候の変化にご注意ください。

ではこちら。

映画「Michael」US版フル・トレーラー第1弾 6月12日に全国公開

6月12日に日本公開されるマイケル・ジャクソンの伝記映画「Michael/マイケル」のUS版フル・トレーラー第1弾と新スチール5点が公開された。

映像では、ジャクソン5の一員として脚光を浴びた少年時代のマイケルが、やがてソロ活動を通して“キング・オブ・ポップ”へと駆け上がっていくまでの道のりを、マイケル自身や周囲の人々の苦悩や葛藤を通してドラマチックに描いている。
2026年2月6日 16時8分 AV Watch

なるほど。

ということで今日は趣味の話題ですので、ご興味のない方はスルーしてください。

いやはや、マイケルが亡くなってから早いもので17年くらい経ってしまいましたが、それでもなお楽曲は世界中で聴かれ続けていますし、今回の映画もそれ相応にヒットすることでしょうから、本当に凄いコンテンツと言えますね。

では早速観てみましょう。



ワクワクしちゃいますね。どの曲もいつ聞いても良いですし、全く色褪せないものばかりです。

記事によれば、併せて公開されたスチール5点では、トロフィーを抱えるマイケル・ジャクソンの姿を始め、ファンの歓声に応えるマイケル、ジャクソン5のライブシーン、コールマン・ドミンゴ演じるジャクソン家の父ジョセフ、ニア・ロング演じる母キャサリンの姿が描かれる。とのこと。

また、人類史上最も売れたアルバム『スリラー』を生み出し、ムーンウォークで世界を驚かせたマイケル・ジャクソン。彼の音楽は時代や国境を超え、今なお数え切れないアーティストやファンに影響を与え続けている。と書かれていました。

さらに記事では、本作は、音楽の枠を超えて世界に多大な影響を与えたマイケル・ジャクソンの人生が描かれる。ジャクソン5の一員としてその才能を見出された幼少期から、クリエイティブな野心に突き動かされ、世界最高のエンターテイナーを目指して突き進んだ軌跡までを辿る。

音楽、家族、愛、そして人生――マイケルにとってそれらは何を意味していたのか。とのことです。

当時からその私生活は謎の多いものでしたし、時々流される情報はネガティブなものが多かったり、一般市民を驚かせる内容も、なかなか理解に苦しむものが多かったですね。

それがまた、スターでありキング・オブ・ポップのキャラクター作りには欠かせないものだったのかもしれません。

そんなマイケルの苦悩と葛藤が描かれているということですので、当時の時代を振り返りながら、スターとその周辺の現実を少しでも知ることが出来たら、そこからまたファンになってしまうと思います。

映画は主演のマイケル・ジャクソン役は、マイケルの実の甥であるジェファー・ジャクソン。監督は「トレーニング デイ」や「イコライザー」シリーズのアントワーン・フークア、製作は「ボヘミアン・ラプソディ」を手掛けたグレアム・キング、脚本はジョン・ローガン。という布陣での製作だそうです。

またCDやDVDでマイケルを聴きたくなりましたね。

自宅で音楽を楽しむなら、住まいはRC住宅がオススメです。

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窓で隣人トラブルとか

大人の家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、来客面談、台東区松が谷計画検討、資料作成、高田馬場のオーナー様とお電話、サッシ屋さんと電話、リフォーム工事計画検討など。

午後は金融機関へ、帰社後はサッシメーカーさん来社、事務組合さん来社打ち合わせ、図面作成、中野区江原計画検討、提携会社さんとオンラインミーティングなど。夕方は世田谷区桜計画検討、書類チェック、土工事会社さんと電話、ミーティングなど。

選挙とオリンピックが近づいています。

ではこちら。

“窓”めぐる隣人トラブルが法廷に「自宅が丸見え」“見られる不安”が“嫌がらせ”か…裁判所が「目隠し設置」命じた理由

隣り合う2軒の家の“視線の問題”を巡る隣人トラブルが、法廷バトルに発展した。
お隣に新築された家の窓から自宅の敷地が見渡されるとして、前から住んでいた住民が隣人に対して目隠しの設置を求めたのだ。
2026年2月4日 18時40分 FNNプライムオンライン

なるほど。

なかなか悲しいといいますか、世知辛いといいますか、出来るなら避けたい隣人さんとのトラブルで、法定までもつれたという例が書かれていました。

都市部では、近年一層土地の価格が上昇していますので、そうなればなるべく有効に敷地を利用したいと思うのも当然なんですけど、卓上の計算や図面だけでは伝わらない、現場の条件や雰囲気もあったりします。

法律や条例に従うことはもちろん、大切なのは「お互い様」の精神ではないかと思います。

さて記事によれば、争点は、境界から1メートル以内に「他人の宅地を見通せる窓」を設けた場合に、目隠しを義務づけている民法の規定が適用されるかどうかだ。訴えられた隣人は、「浴室用の窓で曇りガラスだから見通せる窓ではない」と反論。訴え自体を「嫌がらせが目的」などと反発した。
しかし、裁判所は「目隠しを設置せよ」との判決を下した。その理由とは…。とのこと。

今回記事にあったのは、原告の高橋さん(仮名)は、2008年8月にとある大都市圏の土地を購入し、自宅を建てて居住してきた。

その隣の土地では2023年に、被告となる川崎夫妻(仮名)が新たに二階建ての住宅を建設した。建物は高橋さん宅との境界線から約60センチの位置に建てられ、夫婦はそこに住み始めた。ということ。

一般的には敷地境界線から有効で50センチ以上離れて建物を建てることが定められています。一部商業地などでは、その制限がなく技術的に可能な限り近づけて建築することが可能な場合もあります。

この川崎さん宅には、西側、すなわち高橋さん宅と向かい合う側に4カ所の窓が設置されていた。
それぞれの大きさは次の通りだ。(横×縦、単位はセンチメートル)
・浴室の窓(119×70)
・乾燥室の窓(165×200)
・リビングの窓(150×110)
・2階の腰高窓(165×100)
計4カ所の窓が設置された。そうです。

窓自体は一般的なもののように思いますが、リビングなど居室の窓があると、視線もさることながら音も問題になりそうですけどね。

原告の高橋さんは、次のように訴えた。
民法235条は、「境界線から1メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側(ベランダを含む)を設ける者は、目隠しを付けなければならない」と定めている。高橋さん宅側に作られた4つの窓とバルコニーは、その要件に明らかに該当するという。

実際、高橋さん宅の敷地や通路、物置、さらには温室と呼ぶ建物の一部まで、お隣の川崎さんの自宅側から視界に入る状態であり、心理的負担は大きかったと主張した。

また、高橋さんは、プライバシーが脅かされ、不安感が続いたとも主張。「見られているのではないか」という不安が続き、精神的な負担が大きかったとして、目隠しの設置とともに、慰謝料100万円の支払いを求めた。と書かれていました。

もう少し早い段階で、話し合いの中で解決できなかったものかと思ってしまいますが、やはりこのようなケースでは双方が主張のみで歩み寄りの姿勢が無いことも、問題を長期化させている要因ではないでしょうか。

記事によれば、一方、被告の川崎夫妻は、窓やバルコニーから見えているのは宅地ではない、と反論した。見えるのはあくまで物置や通路、駐車場であって「宅地としての生活空間」ではないと主張。浴室窓は曇りガラスで、外を観望するような用途ではないとした。

また、乾燥室の窓やリビングの窓も生活のための設備であり、覗き込みを意図した構造ではないと主張。さらに、この地域には、建築協定を元に「窓同士が向かい合わないように住民同士が配慮することにより、目隠しを設置しない慣習」があるとした。

ほかにも、目隠しを設置すると、認定を受けた長期優良住宅が反故になり重大な金銭的・環境的負担を被ることになるとも主張した。と書かれていました。

客観的に第三者として双方の主張を聞いてみると、その主張のわかる部分もありますが、あくまでも個人的な思い込みや都合を感じる部分もありますね。

最終的に記事では、裁判所は2025年12月、双方の主張を丁寧に整理しながら、争点となった「1メートル以内の窓」「地域の慣習」「権利濫用」の3点について判断した。

まず、最大の争点であった民法235条の「他人の宅地を見通すことのできる窓」に該当するのかどうかについて、裁判所は「窓がなぜそこに設置されたか」ではなく、「その窓が物理的に何を見通せるか」を基準とすべきだと明確に示した。

裁判所は「訴訟以前から一貫して民法に基づく目隠しの設置を求めていた」という事実を確認し、嫌がらせを裏づける事情は認められないと結論づけた。

こうした総合的判断の結果、東京地裁は2025年12月、原告・高橋さんの請求をおおむね認め、4カ所の窓とバルコニー手すりへの目隠し設置を命じた。

裁判所は「原告が不安感を覚えることがあったとしても主観的なものにすぎない」とし、心理的な不安があったとしても、それが金銭賠償の対象となる法的侵害に当たるとは認められないとして慰謝料の請求は退けた。と書かれていました。

何かのご縁でお隣同士になって暮らしていくのであれば、少しでも気持ちよくお互いに協力できる関係が続けられるといいですね。そのためにはお互い様に感謝とリスペクトが大切でしょう。

大人向けの住宅なら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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光熱費が安い家

光熱費が安い家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から渋谷区富ヶ谷計画検討、資料作成、防災屋さんと電話、金融機関さんと電話、事務組合さんと電話、図面作成、来客面談など。

午後は中野区江原計画検討、図面作成、提携会社さん来社打ち合わせ、高田馬場のOBオーナー様とお電話、サッシ屋さんと電話、電気屋さんと電話、資料作成など。夕方は目白方面へ金融機関さんの新年会出席など。

近所の神社にある河津桜では、開花ししている蕾がいくつかありました。

ではこちら。

「オール電化の家」VS「電気・ガス併用の家」光熱費が安いのはどっち? 比較してみた

冬は電気代・ガス代が跳ね上がる季節、少しでも光熱費を抑えるために省エネ意識を持ちたいですね。「そもそも電気とガスってどっちがお得なの?」という問いから、「オール電化の家と電気・ガス併用の家は、光熱費はどちらが安くなるの?」という疑問に行きつくかもしれません。
2026年2月4日 10時35分 マイナビニュース

なるほど。

この話題はすでに終結したと思っていましたが、まだ気になる方もいらっしゃるようで記事になっていました。

15年前、東日本大震災が発生しましたが、その直前までは未来の住宅は全てオール電化になると言われながら、急速にシェアを伸ばしていたところでした。

しかし、その妄想が木っ端みじんになってしまったのが東日本大震災でしたね。電気が無ければ何も出来ないし、その電気を作っていた原子力発電所の事故は多くの方に被害を及ぼしました。

電気が再生可能でクリーンというイメージは崩れ、その後は電気料金の高騰もあり、エネルギーの一本化もリスクがあるという認識が広まりましたので、現在ではオール電化というキーワードもほとんど聞かなくなりました。

そんな中、今日の記事では光熱費が安いのはどっちか、と言う視点で書かれていましたので、現状のデータには目を通しておきましょう。

最初に記事に書かれていたのは、オール電化住宅は、ガス利用の住宅と比べて火災のリスクが少ないため、高齢者世帯では大きなメリットとなります。一方で、電気料金が高騰すると家計への負担が重くなることがデメリットになります。ただ、電気料金が上がれば、ガス料金も上がるのが常なので、オール電化だけ損をするということは少ないでしょう。ということ。

このような書き方にはちょっと違和感を感じてしまいますが、私は必ずしも火災のリスクが減らせるとは思えません。確かに直火よりは発火の可能性が少ないかもしれませんが、IHコンロでもヤケドなどのケガは多いですし、発火しないわけではありません。

記事にあったシミュレーションの結果は下記のとおりです。

【オール電化】世帯人数別の月間平均電気料金
●1人暮らし・・・10,777円
●2人暮らし・・・13,406円
●3人暮らし・・・14,835円
●4人暮らし以上・・・16,533円
※2020年〜2021年の年間使用量の平均値

【一般の住宅】世帯人数別の月間平均電気代・ガス代
●1人暮らし・・・電気代5,482円/ガス代3,001円/計8,483円
●2人暮らし・・・電気代9,183円/ガス代4,330円/計13,513円
●3人暮らし・・・電気代10,655円/ガス代4,930円/計15,585円
●4人暮らし以上・・・電気代11,836円/ガス代4,903円/計16,739円

1人暮らしの場合は、一般の住宅(電気・ガス併用)の方が光熱費は安く済んでいますが、2人暮らし以上では、オール電化の方が若干安くなっています。ただ、ほんの少しの違いなので、使い方次第とも言えそうです。ということでした。

光熱費というランニングコストを比較したところでは、ほとんど差が無かったという結論に至ったようです。

それでもさらに検討されたいという方のために、メリットとデメリットを整理しておきましょう。

オール電化住宅のメリット・デメリット
<メリット>
火災のリスクが減る
キッチンが掃除しやすい
災害時に貯めたお湯を生活用水として使える

<デメリット>
初期費用がかかる
調理器具が制限される
停電時はすべての機能がストップする
エコキュートはお湯の使用量に制限がある
水圧が弱いことがある

電気・ガス併用住宅のメリット・デメリット
<メリット>
災害時に複数のライフラインを確保できる
調理の自由度が高い
エネルギーの価格変動リスクを分散できる

<デメリット>
火災やガス漏れのリスクがある

といったところでしょうか。

今なら、ガスで発電も出来る燃料電池を併用するとか、太陽光発電と蓄電池も併用したりしますと、ほとんど電気は買わなくても済むようになりますし、災害時のエネルギーも自分で用意することが出来ていますので、自宅で避難生活を続けることができます。

最終的には家族のライフスタイルや家族構成、重視したいポイントを整理して、どのようなエネルギーを使うのか、またどこまで災害時のリスクヘッジをしておくのか、などを考慮して選んでみてください。

それでは。

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ベジファーストの効果は

変わらない家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から柏市計画検討、世田谷区桜計画検討、塗装屋さん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応、原稿作成、文京区音羽計画検討、資料作成など。

午後は中野区江原計画検討、図面作成、資材会社さん来社打ち合わせ、金融機関さんと電話、事務組合さんと電話、文京区弥生計画検討など。夕方は所沢のお客様とお電話、資料作成、ミーティングなど。

節分ですね。豆まきしておきました。

ではこちら。

ダイエットの「ベジファースト」日本人の5人に1人が成果なし!? 遺伝子検査会社が調査

遺伝子検査などを手がけるキャンピングカー株式会社(本社・東京都渋谷区)は、遺伝子検査サービス「遺伝子博士」の検査結果を分析。「やせやすい食べ順」に“体質差”がある可能性を検証すると、その実態をデータで整理し、このほど発表した(2025年12月13日〜26年1月23日集計、対象数1万人)。
2026年2月3日 19時27分 スポーツ報知

なるほど。

いつの頃からだったでしょうか。健康のためには野菜を最初に食べて、炭水化物はなるべく最後に食べましょう、という都市伝説的な習慣が知らないうちに刷り込まれていたように思います。

まあコース料理の場合でも、サラダが先に出てくるし、それなりに理にかなっていると多くの人が思っていたに違いありません。

しかしながら、少し前から各種報道などでも新たな説が言われるようになっていました。

最近は各種健康習慣やダイエット関連、さらには医療についても、日進月歩のスピードが増しているようで、これまでの常識とは全く違う新たな常識が伝えられるケースが増えましたね。

今日の記事によれば、やせやすい食べ順の体質的割合は(1)野菜 → ごはん 68・6%(2)おかず(肉・魚・卵・大豆製品などたんぱく質を多く含む主菜) → 野菜 20・2%(3)野菜 → おかず7・1%(4)食べ順の影響を受けにくい体質 4・1%との結果が出たという。

同社は「この結果から、日本人の体質は一様ではなく、やせやすい食べ順にも明確な個人差があることが示されました」と分析した。とありました。

それでも7割の人はこれまでの習慣を守っていただければ、概ね正しい食事習慣ということになりますので、そのまま続けてください。

一方でマイノリティとなった人たちでは、これまでの常識とは違った食習慣を身につけることになりますが、まずは自分がどのタイプかを知らないと始まりませんね。

さらに記事に書かれていたのは、ダイエット法として、まず野菜から口にする「ベジファースト(野菜ファースト)」が注目されているが、同社は2位の結果から「やせやすい食べ順として一般的に知られている『野菜ファースト』ですが、今回の遺伝子検査結果の分析から、日本人の約5人に1人(約20%)は、野菜ファーストを心掛けても体重管理の面で成果が出にくい遺伝的傾向を持つ可能性があることが分かりました。

このタイプに該当する人は、たんぱく質の吸収効率に特徴があり、野菜を先に食べてしまうと、その後に摂取するたんぱく質を十分に活用しにくい傾向があります。そのため、野菜より先に、肉・魚・卵・大豆製品などたんぱく質を多く含む「おかず」から食べる方が、体づくりの面で合理的と考えられます」と推測。また、「たんぱく質をしっかり摂取しやすい食べ順を意識することで、筋肉量を維持しやすくなり、結果として太りにくい体づくりにつながる可能性があります」と提言した。ということ。

これらを踏まえ、同社は「近年は糖質制限など、特定の食事法が注目されることもありますが、今回の分析結果からは、一つの食べ方がすべての人に当てはまるわけではないことがうかがえます。

体重管理や健康づくりにおいて重要なのは、流行の方法をそのまま取り入れることではなく、自分の体質的な傾向を理解し、それに合った食べ順や食習慣を選ぶことです。遺伝的傾向を把握することで、これまでダイエットが続かなかった理由や、成果が出にくかった背景が見えてくる可能性もあります」としている。と書かれていました。

ということで、記事の目的は遺伝子検査を行いましょうということだと思いますが、まだそれほど一般的ではないような気もいたします。

今はまさに時代の転換期です。いろんなことが変化、更新されていくことでしょうから、何事も毛嫌いせずに果敢にチャレンジして時代に順応していかなくてはいけません。

唯一変わらない価値を維持し続けられる住まいはRC住宅です。

それでは。

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新しい日本の家

最高級な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、社内システムメンテナンス、その後金融機関へ、帰社後は提携会社さんと電話、出版社さんと電話、文京区音羽計画検討など。

午後はミーティング、文京区弥生2丁目計画検討、来客面談、社労士さん来社打ち合わせ、その後渋谷区富ヶ谷計画検討のお客様宅へ、打ち合わせなど。夕方帰社後は葛飾区青戸計画検討、原稿作成、資料作成、ミーティングなど。

満月が綺麗でした。

ではこちら。

【熱工学の専門家が解説】「エアコンつけても足元寒い」コールドドラフト現象の仕組み "夏仕様"な日本の家は寒すぎる!?健康リスク&対策は

寒い冬は家にこもりがち。しかし家の中にいたとしても、室内の温度差によっては健康リスクを招く可能性もあるのです。 例えば「暖房をつけているのに足元が寒い」と感じることはありませんか?実は、そこには危険が潜んでいます。 命にもかかわる家の寒さ。どういった対策があるのでしょうか。
2026年2月1日 12時0分 MBSニュース

なるほど。

ようやくこのような内容が一般的なニュースでも報道されるようになったのは、それだけ市民権を得たというか、皆さんの認知度も上がってきたということでしょう。

弊社では約30年前から断熱に注目して、多くの断熱材を試しながら最善の住宅を目指してきました。その中では、従来の日本家屋での暮らし方が、多くの方の潜在意識に刷り込まれていることで、正しい住まいの使い方をご理解いただくのに多くの時間がかかりました。

家の窓は基本的に開けない、空調はつけっぱなしで使用する、換気も当然24時間稼働させる、などの正しい使い方をマスターし、太陽光と蓄電などもご理解いただけるとより省エネが実現できます。

まず記事に書かれていたのは、寒いと言われている冬の日本の家。居間・寝室・脱衣所ともに、WHOが推奨する冬の最低室温=「18℃」を平均で下回っています。
▼居間  平均16.8℃
▼寝室  平均12.8℃
▼脱衣所 平均13.0℃

このデータもいつもお伝えしているとおりで、先進国では真冬の室内温度を18°C以下にしてはいけないことになっています。これが人間の生きる環境であり、健康維持に必要な温度ということです。

次に書かれていたのは、都道府県別に冬の在宅中平均室温を比較すると、関西各地ではWHO推奨の「18℃以上」を下回っていて、一番寒いのが香川で13.1℃です。一方、一番温かいのが北海道。寒冷地の住宅は高断熱・高気密化が進んでいるためだと考えられます。

また、日本の住宅で「室温18℃」を「居間のみ」満たしているのが4割、「居間・寝室・脱衣所」のいずれも満たしているのが1割というデータもあります(住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査 第9回報告会 資料より)。と書かれていました。

この環境が家を危険な場所にしている大きな原因で、長く言われ続けているヒートショックも発生させていますし、多くの健康被害の原因にもなっているわけです。

「夏仕様」「質より量」日本の家が寒いワケ
なぜ日本の住宅は寒いのか?山梨大学大学院の准教授は、日本は夏が暑く湿気が多いため、風を通す家のつくりになっているからだと話します。

また、戦後に“質より量”で新築を確保したため、寒さに強い家が少ないという事情もあるようです。と書かれていました。

これもその通りで、私も30年近く言い続けていますが、人間の命よりも木材の方が大切だったり、空調の無い時代の家づくりでは、柱と屋根だけでよかったわけです。

次に記事にあったのは、冬に注意が必要なのが「低体温症」。厚労省によると、熱中症よりも死者数が多い年もあり、2024年における低体温症の死者数は1394人。そのうち85%が65歳以上の高齢者です。

過去10年間(2015年〜2024年)で搬送された人の約8割は「屋内発症」(郡山地方広域消防組合より)となっていて、「家にいるから安全」ではないことが分かります。とありました。

また、寒い家で過ごすと、「転倒」のリスクも。実際、春・夏よりも秋・冬の転倒件数が多くなっています。
<季節ごとの1日あたりの転倒・転倒事故・ニアミスの件数>
▼春 2.4件
▼夏 3.1件
▼秋 3.8件
▼冬 4.2件
さらに、高齢者の転倒の約半数は住宅内で発生しているというデータもあります(消費者庁)。

こちらもお伝えしていますが、転倒の原因としては、住宅の寒さが筋力・身体能力の低下と関連し、転倒リスクを高めた可能性、あるいは、絨毯やカーペットを敷く・スリッパを履く・厚着をするなどで転倒リスクを高めた可能性が考えられるということです。

最後に記事にあったのは、エアコンをつけているのに足元が寒い…それは「すきま風」ではなく「コールドドラフト現象」のせいかもしれません。ということですね。

このコールドドラフトとは、暖かい空気が部屋の上にたまる一方で、窓で冷やされた空気が部屋の下にたまる現象を言います。とありましたが、実際はこの温度差で気流が発生することなんですね。

記事では、窓の近くで温度を測ったLIXILの実験では、頭上(23℃)と足元(16℃)で「7℃」の差が出ています(国内の住宅の約7割が該当する建築基準の部屋で実施)。

コールドドラフトの対策として、熱工学の観点から最も効率がいいのは「エアコン」だと准教授は指摘。さらにサーキュレーターを2台使うのが理想だと言います。

具体的な使い方としては、エアコンの吹き出し口を「下向き」にして部屋の下に温風を送り、それをサーキュレーターで受けて冷たい空気が集まる窓側へ流す、その空気を2台目のサーキュレーターでエアコンの方へ…といったように空気を循環させて、部屋を暖める方法を推奨しています。加えて、断熱カーテンを使うとより効果的だということです。

ちなみに、記事によれば、2027年度には家庭用エアコンの省エネ基準が大幅に見直されます。現在の格安モデルは販売困難になり、エアコン価格が高くなる可能性も。いわゆる「エアコン2027年問題」です。とのこと。

もし、そろそろエアコンの買い替えを予定されているのであれば、このタイミングで交換を検討されてみてはいかがでしょうか。

高性能な住宅をお探しなら、RC住宅がオススメです。

それでは。

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