住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

2026年03月

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

ガソリン代が安くなるカード

お得な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、電気屋さんと電話、柏市計画検討、解体業者さん来社打ち合わせ、板橋区大山町計画検討、資料作成、信用金庫さんと電話など。

午後は豊島区千早町計画検討、資料作成、提携会社さんとオンラインミーティング、原稿作成、オンラインミーティングなど。夕方は葛飾区青戸計画検討、世田谷区桜計画検討、ミーティングなど。

目薬が無くなりそうです。

ではこちら。

「ガソリン代が安くなるって最高!」 意外と知らない運転免許証の“隠れた秘密”!? 無事故・無違反の「ちゃんとした人」だけが受けられる驚きの優待とは!

日々の運転において、制限速度を守り、無事故・無違反を心がけるのはドライバーの責務です。しかし、その真面目な安全運転が、実は日々の暮らしをおトクにすることはあまり知られていないかもしれません。
2026年3月12日 14時30分 くるまのニュース

なるほど。

ちょうど今日も社内で話題になっていましたが、店頭の価格表示が190円/Lとなっていたそうで、現場に行く方法をいろいろと検討していました。

一人なら電車で4人なら車の方が安くなるとか、高速を使うかどうかなどルートと条件によって移動方法を変える費用があるかもしれません。

ガソリン代は確実に建築コストにも影響が出ますので、今後もガソリン価格の動向には注視していかなくてはいけませんし、少しでもコストを抑えるべく努力を続ける必要がありそうです。

その鍵となるのが、自動車安全運転センターが発行する「SDカード」です。

記事によれば、これは単に優良ドライバーであることを証明するだけでなく、全国の提携施設でさまざまな優遇を受けられる魔法のようなカードなのです。

このカードを手に入れるには、まず同センターへ「無事故・無違反証明書」か「運転記録証明書」の申し込みを行います。証明日より遡って1年以上、事故や違反の記録がなければ、証明書とともにSDカードが手元に届く仕組みです。

継続年数に応じてカードの色が変わるのも特徴で、1年以上の「グリーン」から始まり、20年以上という大記録を達成すれば、風格漂うツタ模様があしらわれた最上級の「スーパーゴールド」を手にすることができます。とのこと。

確か何十年か前に、免許証を更新した際に入手したことがあったように思いますが、その頃はこのような特典があったのか、そこは全く記憶にありません。

その後は残念ながら定期的に何かしらの違反があったようで、ご縁がなくなっていました。その間にスーパーゴールドなるカードが出来ていたとは存じませんでした。どなたか取得してお見せ頂けませんでしょうか。

次に、最大の魅力はなんといっても全国の「SDカード優遇店」で受けられる多種多様な特典です。カーライフに直結するガソリン代や洗車代の割引、カー用品のオフはもちろん、オートローンの金利優遇まで用意されています。

さらに驚くべきは、その活用の幅広さ。旅行先のホテルや温泉、飲食店での割引から、意外なところではスーツの購入、英会話教室の入会金、さらには住宅の新築工事代金まで、暮らしのあらゆるシーンで活用できるメリットが詰まっています。と書かれていました。

なんと、住宅の新築工事代金まで提携先があったとは驚きです。これは弊社でも提携を打診してみても良いかもしれませんね。

そんな優秀なカードの入手や活用方法とは。

これらの優待情報は公式サイトで地域ごとに確認できるため、出かる前にチェックしておくのがおすすめです。

なお、発行には1通670円の手数料が必要ですが、警察署や交番に備え付けの用紙で申し込めるほか、免許更新のついでに手続きすることも可能。

最近ではスマホアプリ版も登場しており、QRコード付きの証明書を読み込めば、従来のカードと同じようにスマホひとつでスマートに特典を利用できるようになりました。と書かれていました。

ガソリン代が安定して、建築費が落ち着いてくれるといいですね。

それでは。

今日もありがとうございます。

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災害に強い国づくり

最強の家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から来客面談、豊島区駒込でご検討のお客様にご来社頂きうちあわせなど、ありがとうございます。金融機関へ、帰社後は千葉県市川市計画検討、見積作成など。

午後からは板橋区役所へ書類提出など、帰社後は台東区台東3丁目計画検討、板橋区大山町計画検討、見積作成、原稿作成など。夕方は葛飾区青戸計画検討、ミーティング、渋谷区富ヶ谷計画検討など。

まだまだ冷えますね。

ではこちら。

高市総理「災害に強い国づくりを進める」

高市総理大臣「発災時から復旧・復興までの一貫した災害対応の司令塔となる防災庁を、今年中に設置すべく準備を加速し、災害に強い国づくりを進めてまいります」

また、高市総理は復興に向けた様々な課題について「まずは次の5年間で何としても解決していくという強い決意で被災地の復興に全力を尽くす」と強調しました。
2026年3月11日 18時15分 ABEMA TIMES

はい。3月11日の午後2時46分。あの大地震からきょうで15年を迎えました。あの日のことは皆さんが鮮明に記憶されていることと思いますが、それでも年齢を重ねますと少しづつあやふやになってしまっていることがありそうで、ちょっと不安にもなります。

データによれば、東日本大震災の地震や津波で亡くなった人は1万5901人。震災に関連した死者は3810人。そして、今も行方不明となっている人は2519人に上ります。

福島第一原発のある双葉町は、15年がたった今ですら町の面積の85%が帰還困難区域のまま。

この15年間で日本の総理大臣は7人目かと思いますが、実績や結果からするとあまり有効な対策などは感じられていないように思います。

まだ復興も途中というところもありますが、一度この辺りで振り返りをして、政策や計画などの見直しがあっても良いのではないでしょうか。もし効果の薄い対策や地域の住民の方々のご意見があれば、計画を見なすことも必要なように思います。

記事によれば、政府は、4月からの5年間を「第3期復興・創生期間」と位置づけ、東京電力福島第一原発の事故で被災した福島県の支援に重点を置き復興の総仕上げを図る方針です。

高市首相は、「貴重な教訓を決して風化させることなく、後世に継承してまいります。」とも語られていたようですので、ここは本当に確実に実践して欲しいと思います。

私たちの使命としては、とにかく記憶と記録をもれなく次世代に語り継ぎ、より良い日本と環境を渡すことだと思います。そのための災害に強い国づくりに、少しでもお役に立てたら嬉しい限りです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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防災リュックでは守れない

死なない家を建てるならRCdesign

雪のち晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、目白のOBオーナー様とお電話、その後埼玉県草加市のお客様宅へ、お打ち合わせをさせて頂きました。ありがとうございます。

午後に帰社後は解体業者さんと電話、商社さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、防災屋さんと電話、地盤調査会社さんと電話、商社さんと電話、柏市計画検討など。夕方は葛飾区青戸計画検討、板橋区大山町計画検討、賃貸管理業務、ミーティングなど。

朝から予想外の雪となりました。積もらなくて良かったです。

ではこちら。

「防災リュック」では家族を守れない…地震で「死なない環境」を作るために「自宅」でじつは最優先すべき驚きの対策

南海トラフ巨大地震は、近い将来の発生が想定されている「あり得る未来」です。それも、かなり高い可能性として。我が家は日本海側だから関係無い? 確かに南海トラフ巨大地震の影響は軽微かもしれませんが、日本に住んでいる限り、「いつでも・どこにでも」最大規模の大地震に見舞われる可能性はあるのです。
2026年3月10日 7時0分 現代ビジネス

なるほど。

なかなかショッキングな記事かもしれません。

明日は3月11日ですが、その前日となる今日は一晩でおよそ10万人が犠牲になったとされる東京大空襲から81年ということです。地球上からは未だに戦争が無くなることがありませんが、諦めずに語り継いで欲しいと思います。

さて、今日の記事では真剣に防災の本質を語られていましたので、日本に暮らす全ての人に知ってもらいたいと思いますし、是非実践して欲しいと思いましたのでご紹介させて頂きます。

まず記事にあったのは、大地震は24時間365日いつでも生じます。であれば、できるだけ「遭遇する可能性が高い」状況から対策をした方が、「コスパ」が良いわけです。外出時の備えの前に、まずは自宅・学校・職場の地震対策を万全にすることをおすすめします。ということでここからは、多くの方にとって最も地震に遭遇しやすい「自宅」の対策について解説いたします。

防災リュックで自宅は守れない
防災と言えば「防災リュック」を作成すること、と考える方は多くいると思います。防災リュックには市販のセット品も多くあり、正直なところかつては「このセットは本当に役立つのか?」と不安になるような商品も多くありました。しかし昨今、被災地の声がSNSなどを通じて広く拡散されるようになったことも受け、「被災者の声を生かした、避難所で本当に欲しかった防災セット」なるものも増加しています。

実際、こうしたセットには良いモノも多く、ひとつふたつ購入して自宅に置いておくことは、防災の一歩目としても有効です。ところが、防災リュックを購入して玄関に設置すると、「これでひと安心」と防災対策を終えてしまうことがよくあります。防災リュックを購入しても自宅が頑丈になるわけではなく、津波を防げる無敵のバリアが張られる訳でもありません。防災リュックはあくまでも防災の一要素でしかないのです。とのことです。

何故か多くの日本人が何の疑いもなく自分は助かる、という根拠の無いラッキーなストーリーを元に防災グッズを購入していましたし、その防災グッズがどんな場面でどれだけ有効に使えるものなのか、そんなことも考えずに用意していたのではないでしょうか。

確かに、防災グッズは運良く生き延びられた場合に、役に立つかもしれませんが、本質的な家が丈夫になったり、燃えなくなるわけではありませんね。

「死者」の声なき声を聞く
次に書かれていたのは、被災経験の無い方にとって、被災者の声は貴重な情報源です。我が家の防災においても、ぜひ参考にすべき教訓と言えます。しかし、防災の優先順位を考える際には、被災地や避難所から聞こえてくる「生者」の声の前に、「死者」の声なき声を聞くことが重要なのです。

大地震で倒壊した建物に押しつぶされた方、津波に巻きこまれてしまわれた方、大規模な火災から逃げ切ることができなかった方、こうした方々の声を聞くことができたら、どのようなアドバイスを得ることができるでしょうか。

水や食料はどうでもいいから走って逃げなさい、防災リュックの前に自宅の耐震リフォームをしなさい、恐らくはこのような声が聞こえてくるはずです。災害で命を落とされた方々の声をイメージすることで、本当に大切な対策が見えてきます。と書かれていました。

言われてみれば、生き残られた方の成功談はもちろんのこと、その前に必ず聞いておかなければいけなかったのが、亡くなられた方々の声ということです。

もちろん残されたご遺族の方々にとっては、とても辛いご経験だったに違いありません。しかし、今を生かされている私達は、尊い死者の声を想像することが大切なように思います。

命を守る「死なない環境」作り
そしてここから本質的なことが書かれていた部分です。自分や家族が死ぬことを想像するのは嫌なものです。そのため、家庭で防災を行う際には、自分や家族が全員生き延びた所をスタート地点にすることが多くあります。しかし防災の優先順位で言えば、この嫌なイメージを正面から受け止め、どのような事前対策を講じておけば家族全員が即死を防げるかを考えることが重要です。

命を守った後に生活を継続する準備、日常を再建するための備えは重要です。しかしこれらの対策は、災害で死ななかった後に初めて必要となります。まず「自分と家族が死なない」環境作りを考えてください。と書かれていました。

このような内容は、私達が語ることは難しいですし、必要以上に危機感を煽るようなこともしたいとは思いませんが、記事の著者さんもかなり思い切って書かれたのではないでしょうか。

建物対策/地震対策の最優先事項は「家を倒壊させない」準備
さらに記事に書かれていたのは、「家」は大地震に対して天国にも地獄にもなる場所です。家が無事であれば避難所へ行く必要はなく、室内にある物も全て活用できます。健全な住宅は、我が家専用の防災倉庫になります。物が倒壊すれば、家は命を奪う直接的な危険になりますし、倒壊した木造住宅は「薪の束」となり火災を広げ、あるいは「バリケード」となり避難を遅らせる原因となるのです。地震対策の最優先事項は、家を潰さないことです。とも書かれていました。

この記事で書かれていたことは阪神淡路大震災を目の当たりにした時に、私が感じたことそのものですが、その想いを少しでも多くの方に届けたいと思ってから、すでに多くの時間が経過してしまいました。

その間にも東日本大震災を含め多くの震災や自然災害が発生してしまっていて、その度に多くの被害が発生している状況に、悔しい思いが続いています。

記事には家具の転倒防止や火災対策、避難計画などについても触れられていましたが、その話しの前にしっかりと考えておかなければいけないことがあるということを、多くの方に知って欲しいと思います。

住まいづくりを始められたら、この基本姿勢だけは決して忘れずに、まずは「自分と家族が死なない」環境作りを考えてください。その上で内装や設備を好きなだけご検討頂ければと思います。

それでは。

今日もありがとうございます。

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安藤先生の新作とか

打ち放しの家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、ミーティング、電気屋さんと電話、設備屋さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、提携会社さんと電話、板橋区役所へ書類提出へ、その後板橋区大山町計画の現場視察など。

午後に帰社後は提携会社さんと電話、文京区弥生計画のお客様とオンラインミーティング、書類作成、お問い合わせ対応など。夕方は資料作成、柏市計画検討、世田谷区桜新町検討、葛飾区青戸計画検討、ミーティングなど。

今日も大量飛散で悲惨な感じです。

ではこちら。

建築巨匠安藤忠雄の新作が済州に…本態博物館に「ボンスター」オープン

済州道(チェジュド)の西帰浦(ソグィポ)に世界的建築家安藤忠雄の新作展示館が設けられた。本態(ポンテ)博物館は8日、安藤忠雄が設計した新規展示館「ボンスター」をオープンしたと明らかにした。7日に一般公開が始まったボンスターは、2012年に済州に開設された本態博物館の新館だ。
2026年3月9日 11時11分 中央日報

なるほど。

久しぶりに安藤先生の記事が目に止まりました。

確か何年も前から闘病されていて、お身体は満身創痍の状態とお聞きしていましたが、そんな中でもまだまだ精力的にお仕事をされていて、世界中に作品を残されている姿は本当に凄いと思いますし、私たちももっと頑張らなくてはと思わされます。

記事によれば、ボンスターは外壁にステンレス材を使ったのが特徴だ。ステンレスの反射特性を生かし時々刻々と変わる済州の光と水、雲と海などの自然風景を建築に取り入れた。安藤忠雄建築の特徴である打ちっ放しコンクリート工法で作った既存の本館とともに済州の自然との調和を本質に置いて設計した。とのこと。

写真を拝見させて頂きましたが、さすがな感じです。もともとコンクリート打ち放しとステンレスは相性の良い材質ですが、いつものようにその素材の特徴を生かした外観に見えました。

また、室内空間は装飾を最小化し余白と静寂を強調した。観覧客が作品鑑賞に集中できるよう設計した。博物館は開館を記念し1階企画展示室で特別展「安藤忠雄:海−済州島と直島」を開いている。とのことです。

草間彌生の「カボチャ」「無限の鏡の間」展示
さらに記事によれば、世界に散らばっている安藤忠雄の主要プロジェクトを建築模型とドローイング、映像などを通じて紹介する展示だ。

安藤忠雄の作業旅程に沿って「海と島」を中心に形成された建築哲学を深く紹介する。本館第3展示館に設置した草間弥生の代表作「カボチャ」と「無限の鏡の間−魂の輝き」は新館の地下展示スペースで観覧できる。そうです。

これだけでも見どころが多くありそうですので、ちょっと日帰りで見に行ってきたいと思いました。

済州には安藤忠雄の作品がもっとある
一方、済州には安藤忠雄の哲学を見せる建築物がさらにある。西帰浦のソプチコジ近くに2008年に建てられたフェニックスアイランドの主要建築物も彼が設計した。済州の自然との調和が特徴の「ジーニアスロサイ」と「グラスハウス」がその主人公だ。

ジーニアスロサイは瞑想空間として使われたが2017年からアールヌーボーのガラス工芸作品を展示するアールヌーボーミュージアムに進化した。アールヌーボーは19世紀の欧州で起きた工芸運動だ。グラスハウスはレストランとして使われたが昨年ベーカリーカフェ「フロイースト」に変身した。とのことです。

となると日帰りだとちょっと忙しいでしょうか。ここは週末に1泊で計画しても良さそうです。残念ながら未だに行ったことがない韓国ですが、なんなら食事だけでもさせて頂けると嬉しいです。

東京でコンクリート打ち放しの住まいを建てるなら、是非弊社までご相談ください。

それでは。

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住宅ローンの動向

価値のある家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から原稿作成、内装屋さんと電話、その後板橋区役所へ打ち合わせ、帰社後は信用金庫さんと電話、提携会社さんと電話、板橋区大山町計画検討など。

午後からは金融機関さんへ、帰社後は資材メーカーさんと電話、会計士さんと電話、渋谷区富ヶ谷計画検討、提携会社さんと電話、資料作成、提携会社さんとオンラインミーティングなど。夕方は柏市計画検討、ミーティングなど。

お疲れ様です。なんで杉なんか植林したんでしょうね。

ではこちら。

【3月の住宅ローン金利ランキング】変動金利は緩やかに上昇していくものの今後も優位

住宅ローン比較サイト『モゲチェック』を運営する株式会社MFSが、今後の金利情報についてお伝えします。解説は、取締役CMOです。

12月18・19日の日銀金融政策決定会合で政策金利が0.25%引き上げられた影響から、三菱UFJ銀行と三井住友銀行がそれぞれ変動金利を引き上げました。従来は4月と10月に金利を見直すことが一般的でしたが、前倒しで金利を引き上げたのは異例です。
2026年3月6日 13時15分 マイナビニュース

なるほど。

まさにこれから住まい探しを始まられる方はもちろん、すでに住宅ローンを借りていて、最近の金利動向が気になっていると言う方もいらっしゃることと思います。

今日の記事では、専門サイトの責任者さんが今後の動向について解説してくれていましたので、参考にさせていただきましょう。

まず記事によれば、三菱UFJ銀行の新規貸出向け金利ですが、政策金利の上昇幅年0.25%よりも大きい、年0.275%の引き上げとなりました。三菱UFJ銀行は、以前には日銀利上げを変動金利に反映させず適用金利を維持する作戦で市場シェアを伸ばしたこともありましたが、2025年12月に年0.075%引き上げ、今回さらに年0.025%引き上げたことで、件数重視から収益重視に回帰しているものと考えられます。とありました。

まあメガバンクさんらしい判断といいますか、ユーザー目線ということは一切考えずに、自分のことを最優先して考えるというスタンスは相変わらずな感じです。

今回金利を引き上げなかったその他の銀行の多くは、4月以降に基準金利を引き上げるでしょう。日銀利上げ幅と同じく年0.25%の上昇と考えられます。

また、直近は10年固定とフラット35の逆転現象が起きており、フラット35を運営している住宅金融支援機構が、長期金利上昇にもかかわらず金利上昇を抑制していることが見て取れます。今後の金利上昇に不安がある方は、フラット35の金利が上昇しきる前に借入することを検討したほうがいいでしょう。とのこと。

次に、各銀行グループの変動金利の動きを見てみます。3月はメガバンクが大きく上昇し、ネット銀行が優位に見える状況となっています。ただし、メガバンクは先行して金利を引き上げただけであり、4月にはまた同水準に並ぶ見込みです。

最近は不動産価格の高騰を受け、長期高額の借り入れの傾向が顕著です。僅かな金利差でも大きな金利総額の差になるため、金利比較の重要性がより一層高まっています。と書かれていました。

通常は、固定金利であれば固定期間が長いほど金利が高くなることになります。長期固定にすればするほど、金利上昇を回避するための安心料が高くなる、と考えることが出来ます。

そこは金融機関もリスクを負う分、金利の負担を求められるということです。一方で変動金利は固定に比べて上昇が緩やかです。もちろんトレンドもありますが、変動金利は緩やかに上昇していくものの今後も優位な状況が続くと見られています。

金利負担も大切ですが、ローンが終わったときに価値が残っているということも非常に重要です。

是非RC住宅をご検討ください。

それでは。

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エレベーターの安全性

次世代の家を建てるならRCdesign

晴れて強風の東京です。

そんな今日は朝から法務局、都税事務所へ書類受け取りに、その後事務組合さんへ諸手続に、帰社後は渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、書類作成、提携会社さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後は信用金庫さんと電話、提携会社さんと電話、資料作成、柏市計画検討、渋谷区富ヶ谷計画検討、板橋区大山町計画検討、渋谷区元代々木町計画検討、見積作成など。夕方からは池袋方面へ会合出席など。

いやはや、凄い量が降り注いでいるようです。

ではこちら。

“安全装置”のないエレベーターが全国に47万台も…閉じ込め、衝突事故が増加のワケ

「スカイツリーで発生したエレベーター事故は、誰もが知る観光スポットで、20人が5時間半にわたって閉じ込められたという衝撃から、大きな騒動に発展しました」(全国紙社会部記者)

事故発生から3日後の2月25日、東京スカイツリーの運営会社が会見で事故原因を発表。会見では、電力や信号を送るケーブルがカゴの下に設置されているローラーに巻き込まれ、ケーブル内の電線が破損、制御盤のヒューズが切れてエレベーターが急停止したと説明がなされた。問題のエレベーターは2月16日に点検されたばかりで、その際は異常が認められなかったという。
2026年3月5日 6時0分 女性自身

なるほど。

これまた、何とも恐ろしいお話しですが、スカイツリーなどはまだまだ新築からそれほど時間が経っていない感じですが、それでもこれだけ危険で大きな問題が発生してしまうものなんですね。

日本のエレベーターは、世界でもトップの性能と安全性を誇っていますが、最近は製造もさることながら、組み立てやメンテナンスの人材が不足しているところで、新築の工程はエレベーターの納期に合わせて組まれることが多くなっています。

エレベーター業界は以前からちょっと特殊なところもあって、外からは見えにくく非常に閉鎖的なイメージがありましたが、そんなところが安全性を脅かしていなければ良いのですが。

記事によれば、「報道には至っていないものの、閉じ込めや段差につまずいての転倒、揺れによる衝突など、エレベーターの事故は全国各地で多く発生しています」こう語るのは、エレベーター事故問題に詳しい、日本大学理工学部の特任教授という方。

さらに、「近年、人身事故を起こしたエレベーターは、耐用年数を大幅に過ぎたものがほとんどです。メーカーが公表している耐用年数は20〜25年。エレベーターの設置台数が急増したのは1990年代ですが、1995年に設置されたものだと、すでに30年が経過しています」(特任教授、以下同)と書かれていました。

また、日本エレベーター協会の資料(2024年度)によると、現在国内にあるエレベーターは78万2千223台。この中には老朽化したエレベーターが多く含まれる。そのため、安全のためには定期的な点検が不可欠だ。特任教授によると、エレベーターの法定点検は、建築基準法に基づき、年に1回の実施が義務付けられているという。とのことです。

ちなみに、「この点検は一級建築士、二級建築士、または昇降機等検査員の資格を持つ人が行い、その検査結果をエレベーターの所有者や管理者が特定行政庁に報告する義務があります。この法定点検を怠ると、100万円以下の罰金が科されます」

さらに、法定点検とは別に、ビルの所有者や管理会社が自主的にメーカーやメンテナンス業者に依頼して行う保守・点検がある。

「車にたとえると、法定点検は車検で、保守・点検は定期的に運転状態の確認や注油、部品交換など安全な走行を維持するためのメンテナンスといった位置づけです」と書かれていました。

実は、これまでの習慣では、製造メーカーは新築時の設計・施工を行うまでで、その後のメンテナンスや届出については中小のメンテナスメーカーさんに依頼されるケースが多くなっていました。

しかし、さらに近年の物価や人件費の高騰を背景に、ビルのオーナーや管理会社は、コスト削減のために保守・点検にかける費用を抑えるため、安い業者に依頼する傾向にあり、短時間での作業による点検ミス、見落としといったことが起きる危険性も指摘されている。とのことです。

確かに、オーナーにしてみればランニングコストを少しでも下げたいと考えるのも当然ですし、そこに応えようとする業者がいるのも理解できるところだと思います。が、そのことが事故につながってしまっているということですと、これはもちろん見逃す事は出来ません。

さらに記事によれば、また、これとは別に、エレベーターに潜む大きな問題がある。2006年6月、東京都港区のマンションで、扉が開いたまま上昇したエレベーターに挟まれた男子高校生が死亡する重大事故が発生。

この事故をきっかけに、国は2009年から、扉が開いた状態でエレベーターが動く“戸開走行”を防止する「戸開走行保護装置」(エレベーターのトラブル発生時、すばやく検知してドアが開いた状態でカゴが昇降しないようにするための安全装置)の設置を義務付けた。

ところが、法改正から15年以上も経過しているのに、普及率は全体の約4割にとどまっている。と書かれていました。

いやはや、これはメーカーや所有者、行政の対応も含めて早急に手を打って頂かないと、残念な事故が繰り返される危険性がありますね。

記事では、危険を回避するために覚えておきたいポイントを特任教授にアドバイスしてもらった。

「まず、エレベーター内にある操作ボタンの上段付近にある、法定検査済みのステッカーを確認しましょう。もし自宅マンションで、ステッカーがない、あるいは検査した日付が1年以上期限超過している場合は、すぐに管理会社へ連絡しましょう」

そして、エレベーターに乗っていて、異音、異臭、異常な動きなどを感じたら、行き先方向の階ボタンをすべて押して、止まった階で速やかに退出する。

万一閉じ込められた場合は、落ち着いてスマホやエレベーター内のインターホンでSOSを。

「最終的に事故を防止できるのは、利用される方ご自身ですから、エレベーターを使う際は、五感を研ぎ澄ませておくことも大事です。ふだん利用している自宅マンションや職場のエレベーターなどで、少しでもいつもと違う様子があれば、すぐに点検をしてもらいましょう」と書かれていました。

ちょっと、明日からエレベーターに乗るときの緊張感が違ってきそうですが、まずは自宅や職場のエレベーターを確認しておきましょう。さらに店舗などで利用する際には、少しだけ意識を持っていて頂けると良いかと思います。

安全で安心な住まいをお届けしたいと思います。

それでは。

今日もありがとうございます。

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防災対策に3つの備蓄品

防災に優れた家を建てるならRCdesign

朝は雨でのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から健康診断へ、節目検診ということで初めての胃カメラ付きでした。

午後から出社後は渋谷区西原のリフォーム計画検討、富ヶ谷計画検討、電気屋さんと電話、会計士さんと電話、板橋区大山町計画検討、信用金庫さん来社、柏市計画検討、書類作成など。夕方は資材発注、千石のお客様と連絡、資料作成、ミーティングなど。

目の痒みが増してきました。

ではこちら。

災害対策で絶対にこれだけは必要!押さえておきたい3つの備蓄品 【防災士に聞く】#知り続ける

2011年3月11日に発生した「東日本大震災」からもうすぐ15年。

突然の災害でライフラインが停止した際、復旧までの最低3日間を自力で乗り切るためには、各家庭で災害に備えることが必要です。
2026年3月4日 12時30分 レタスクラブ

なるほど。

もうすぐ15年ですか。簡単ではありませんが、早いものです。

相変わらず、日本の防災は進んでいるようで肝心なところがいまだ手をつけられていなかったり、まだまだやらなければいけないことも多く残っています。

そこで今回の記事は、防災士の資格を持つイラストレーターさんが、「絶対にこれだけは必要!」という3つの備蓄品について教えていただけるとのこと。この3つの備蓄品、あなたの家には揃っていますか?

記事によれば、こちら宮城県在住のイラストレーター、コミックエッセイを中心に活動中で、現在は3児の母。長男が1歳のときに東日本大震災を経験し、防災に関するイラストとコミックがライフワークの一つ。2016年12月には防災士の資格を取得。震災時の自宅避難体験を描いたコミックエッセイ『今日、地震がおきたら』が大きな反響を呼びました。とのこと。

まず指摘されていたのは3大備蓄品として、「非常用トイレ」「水」「火」と言うこと。
ライフライン復旧までの3日分を備えておきたいのは、「生理的現象のため我慢できないトイレ」「食事や生活に欠かせない水」「食事作りや体を温める火(カセットコンロ)」。普段の生活から意識して常備しておくのがポイントです。とありましたので、具体的な目安などを聞いてきましょう。

【1】非常用トイレ
ライフラインが止まってしまうと一番困るのがトイレ。我慢したり水分を控えすぎて体調を崩すことも。空間の臭い解消にも繋がるため、後処理を考え備えましょう。

必要量の目安は、家族の人数分×3日〜1週間分あると安心。プライバシーを守り、精神的なストレスも減ります。持ち出しやすいよう、災害持ち出し袋や車に常備するなど分散しても。

さらにトイレットペーパーや生理用品、おむつなどは、使い慣れた種類やサイズが安心。ある程度は備蓄しておきましょう。とのこと。

【2】水
命を繋ぐ飲み水としてだけでなく、体を洗う、食器を洗う、洗濯用水、トイレを流すなど生活を支えている水は必ず常備しておきましょう。

必要量の目安は、1人あたり3L×3日間の水を用意(飲料水と生活用水が必要)飲むための水は小分けの500mlペットボトル、生活用水は2Lのペットボトルの箱買いが便利。生活用は消費期限が切れてもそのまま保管してOK。

地震後すぐならまだ水が出る場合があるので、揺れがおさまったらお風呂の水を溜めましょう。

【3】火(カセットコンロ+カセットボンベ)
電気・ガスがない中で、湯を沸かすだけでできることがぐっと増えます。調理、飲み物、体をふく、シャンプー、湯たんぽなど。都市ガスとオール電化の家庭はぜひ備えを。

必要量の目安は、カセットコンロ・カセットボンベはセットで備蓄。いざという時、カセットボンベが残り僅か…では残念。残量を確認し、補充しておきましょう。圧力感知安全装置が付いたカセットコンロも安心です。

以上が記事に書かれていた備品の目安です。

記事によれば、防災備蓄で大切なのは、特別なものを用意することではなく「いつもの生活の延長線」で備えることです。トイレ・水・火の3点セットが揃っているだけで、災害時への不安は軽減できます。まずはカセットボンベの残りを確認する、水を追加で購入するなど、今日できる小さな一歩から始めてみませんか?と書かれていました。

毎回のことながら、これは自宅に被害が無く、継続して自宅で避難生活が出来る状態を維持出来ていると言うことが大前提です。

さらに、記事にはありませんでしたが、エネルギーを自分で作ることが出来るということも大切ですね。少しでも太陽光発電や蓄電池があれば、より安心した避難生活が出来るでしょう。

より安全で確実に大切なものを守るなら、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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擬洋風建築から次の時代へ

次世代の家を建てるならRCdesign

雨の東京です。

そんな今日は朝から千葉県柏市の現場へ、大工さんと打ち合わせ、作業立会など、帰社後は板橋区大山町計画検討、書類作成など。

午後からは解体業者さん来社打ち合わせ、書類作成、渋谷区富ヶ谷計画検討、台東区台東計画検討、渋谷区元代々木町計画検討、見積作成など。夕方は資料作成、提携会社さん、電気屋さんと電話、ミーティングなど。

しっかりと降りましたね。

ではこちら。

現代の建築の始まり…江戸の技を受け継ぐ大工が作った日本のヨーロッパとは?【建築の話】

擬洋風建築は、明治時代の急速な西洋化のなかでうまれた独特の建築様式です。明治に入り、日本でも外国人居留地などで洋風住宅が建つようになりましたが、それを建設する外国人の職人はほとんどいませんでした。

そこで、日本の大工や左官職人、木彫刻師たちが見よう見まねで西洋風の外観を和の技術を用いてつくったのが、擬洋風建築の始まりです。
2026年3月3日 8時40分 ラブすぽ

なるほど。

擬洋風建築(ぎようふうけんちく)の記事が掲載されているのはビックリですが、日本の建築がいわゆる木造の日本作法から一歩踏み出した時代として、その建築物はどれも美しく興味深いものばかりです。

それまでの日本では、神社仏閣から茶室、数寄屋などの作法がありましたが、一般庶民の暮らす住宅とは全く別物で、ほとんどの国民はまだ雨風しのげれば良い掘っ立て小屋に近い家に暮らしていました。これまでに見たことの無い洋風建築は時代の変化を感じたことでしょう。

ウィキ先生によれば、擬洋風建築とは、幕末から明治時代初期の日本において、主として近世以来の技術を身につけた大工棟梁によって設計施工された建築である。従来の木造日本建築に西洋建築の特徴的意匠や、時には中国風の要素を混合し、庶民に文明開化の息吹を伝えようと各地に建設された。明治の開始と共に生まれた擬洋風建築は、1877年(明治10年)前後にピークを迎え、1887年(明治20年)以降に建築が途絶えており、その時期は文明開化と重なっている。と書かれていました。

私の見た疑洋風建築では、北海道に行ったときに函館と札幌で何件か見学したり、長崎に行った時にも見学した記憶があります。

擬洋風建築は当時「西洋造」や「洋風家造」「西洋型家屋ニ模」したもの「洋風模造」などと呼ばれていたそうで、同時代から「模造」だと認識されていたが、これは本来石造、煉瓦造で造られるべきものを木造で代用したもの、つまり様式上の模造ではなく構造上の模造として認識されていた。ということです。

記事にもありましたが、文明開化の素晴らしさを全国各地に広めたいという明治政府の方針もあり、地方都市の銀行、病院、各種公共施設の多くがこの様式でつくられました。一見すると石造のようですが、そのほとんどが木造です。また、細部には和の技術がつかわれています。

この辺りは、今の木造建築にもつながるところがあって、コンクリート打ち放し風や石貼り風などの外装サイディングは、当時と同じ発想のように思います。

当時の見どころの一つは、石の表現です。石造建築では力学的に重要な壁の隅だけ特別な石の積み方をし、コーナーストーンと呼んでいます。擬洋風建築では、この特徴を和の技術である漆喰などで表現しているのです。またギリシャ・ローマ様式の石造柱頭も、装飾によって見事に模しています。とのこと。

資料を紐解いてみますと、全国各地にこの同時期に建てられた疑洋風建築があったようですし、なかには現存するものもあり、それだけ明治政府が力を入れていたということがわかります。

さらに、もう一つの見どころは、独自性です。たとえば、玄関に唐破風屋根を設けた和・洋・漢折衷の建築や、16角形でドームを表現したものなど、洋風のコピーが少ないのに洋風に見えるのが擬洋風建築の特徴なのです。こうした独自の創意工夫や大工の遊び心が盛り込まれているのも魅力の一つです。

日本には、中国文化の影響を強く受けながら、独自の文化を育んできた長い歴史があります。西洋からきたスタイルをただ受け入れるだけでなく、自国の技術や文化を混ぜ合わせ、こうした新しい様式を誕生させるのは、日本の得意とするところだったといえるでしょう。と書かれていました。

ところで、日本初の全鉄筋コンクリート造オフィスビルといえば、三井物産横浜ビル(1911年・明治44年竣工)ですが、文明開化によって国民の意識や価値観が大きく変化していく中で、建築の考え方もまた同様に変わっていったようです。

有名なところでは、本願寺函館別院本堂は,明治 45 年着工,大正4年(1915)竣工の鉄筋コンクリート造寺院建築ですし、さらに皆さんご存じの「軍艦島(端島)30号棟」は、日本初の鉄筋コンクリート造集合住宅(アパート)として1916年(大正5年・大正初期)の竣工です。

明治から大正の歴史は、ちょっと触れるだけでも魅力的で、わくわくとドキドキを感じてしまいますが、きっと今も同じような時代の空気感かもしれません。なんとか風の模造ではなく、本物が選ばれる時代になるように思います。

新しい時代に、RC住宅がオススメです。

それでは。

今日もありがとうございます。

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東京23区の花粉格差

東京で家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から書類作成、資材メーカーさんと電話、世田谷区桜計画検討、台東区台東3丁目計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、ありがとうございます。資料作成、お問い合わせ対応など。

午後からは行政機関さんへ書類受け取りに、帰社後は信用金庫さん来社打ち合わせ、商社さんと電話、ミーティング、文京区弥生計画検討、世田谷区代沢計画検討、書類作成など。夕方は渋谷区元代々木計画検討、見積作成、資材発注、葛飾区青戸計画検討、ミーティングなど。

いよいよ花粉シーズンも本番です。頑張りましょう。

ではこちら。

「春、花粉を回避する街」の資産価値 「こんなに違う」東京23区に潜む「花粉格差」のメカニズム

小池百合子・東京都知事が「花粉ゼロ」を掲げてから10年が経つ。しかし、その現実は改めて説明するまでもないだろう。都内マンションの販売価格を定点観測し続けるマンションブロガー「マン点」氏は、同じ都内でも地域によって飛散する「花粉の量」には大きな開きがあると指摘する。
2026年3月2日 11時0分 デイリー新潮

なるほど。

これはなかなか面白いというか、新しい視点かもしれません。

それは、不動産の資産価値を花粉の飛散量によって考えるというもので、確かに今からのシーズンでは、藁をもつかみたい気持ちで過ごされている人にとって、少しでも花粉の量が少ない場所に価値を見いだすこともあるかもしれません。

記事によれば、毎年「この季節」が来ると憂鬱な気分になる人も多いだろう。花粉症は「個人の体質」の問題にとどまらず、国策として大量に植えられたスギ人工林による「現代の公害」と捉えることもできる。

厚生労働科学研究の報告や、日本鼻科学会の調査によれば、スギ花粉症患者の労働能率低下率は平均して「33%から42%」に達するという。つまり、デスクに座っているあなたのパフォーマンスは、その約4割が知らないうちに“霧散”していることになる。

これは「出勤はしているが、症状によって業務能率が著しく低下している状態」。すなわち「見えない欠勤」とも称される経済損失である。と書かれていました。

いやはや本当にそのとおりで、相当に意識をしていませんとどうしても鼻水や目の痒みに意識がいってしまいますし、頭がぼーっとしてしまったり、時にはお薬の作用もあったりして、眠気に襲われることもありますので、どうしてもパフォーマンスが低下してしまうのは避けられないように思います。

ということは、すでに発症している社会人の皆さんについては、このシーズンのお給料を4割減にされても、意義を申し立てることは出来ないということにもなりかねません。とにかく頑張りましょう。

次に記事にあったのは、ところで、同じ23区でありながら、その飛散量には地域によって大きな違いがあるのをご存じだろうか。実は、杉並区や練馬区と、墨田区や江東区では、そのエリア一帯の花粉の飛散条件に明確な差があるのだ。

不動産価値を語る際、我々はこれまで地価や交通利便性にばかり目を奪われてきた。しかし、毎年のように花粉症に頭を抱える人にとって、それはもはや不動産選びにおける「隠れた資産価値」とも言える。データでひも解く、居住地選びの新たな判断材料を提示したい。とのこと。

ここでおさらいですが、2016年の都知事選に始まり、翌年の衆院選で小池氏が「希望の党」を結成した際にも掲げられた「花粉症ゼロ」公約。行政は大量の花粉を生むスギ人工林の「伐採」「植え替え」「発生抑制」の三本柱を軸に対策を講じてきた。

年間予算を増額し、多摩のスギ林を植え替える努力は評価されるべきだが、そこには冷徹な「物理の壁」が立ちはだかる。

都の最新資料(令和7年版・暫定)によれば、2016年以降の年間植栽実績はほぼ30〜50ヘクタールで横ばいだ。母数となる2万ヘクタール超の人工林に対し、年次進捗率はわずか0.1%〜0.2%前後。20年近い積み上げをもってしても、累計では「全体の3%」にも満たない。とありました。

一応活動は継続しているものの、その効果はほとんど無いと言っても過言ではないレベルで、まだまだ数十年のスパンで継続していかなくては、目的を達成することが出来ないということなんですね。

このように、花粉の発生源としての森林体積は依然として圧倒的であり、統計的には変化が見られないのが現状だ。行政による抜本的な解決には半世紀以上の時間がかかるのであれば、個人の立地選択で対抗するしかない。

ここで、ウェザーニューズ(WNI)の観測値によれば、杉並区と江東区では飛散量に最大で「約5倍」もの開きがある。環境省の年次データにおいても地点間で数倍の開きが確認でき、同じ都内でも居住地によって「吸い込む花粉の総量」が異なることが分かる。

発生源に近い杉並・練馬といった「風上」の住宅街は、シーズンを通して高い数値に晒される。一方で、そこから都心を挟んだ東側に位置する墨田や江東のエリアでは、飛散量がぐっと少ないのがわかる。とありました。

その要因として、春の日中、海側から冷たく清浄な空気が一気に流れ込む。この力強い海風が、ビル群を抜けてきた弱々しい花粉の風を正面から押し戻し、跳ね上げる。気流の減衰と海風による空気の置換。この二重のプロセスが、東側のエリアに花粉濃度の低いエアポケットを作り出しているのだ。ということです。

さらに記事では、「緑の豊かな街」という評価は魅力だが、花粉アレルギーを抱える人には、行政が公表する「みどり率」の定義を知っておく必要がある。

そもそも「みどり率」とは、樹木などの植物(緑被)だけでなく、川や海などの「水面」や公園の広場を合算した指標だ。対して、純粋に植物が地面を覆う割合を「緑被率」と呼ぶ。この「みどり率」から「緑被率」を引いた数字が大きいほど、そこには花粉を出さない「水面」が多く存在することになる。

アスファルトや土の地面と異なり、水面に落下した花粉は水分に捕捉されるため、乾燥後に再び風で舞い上がるという現象が起こりにくい。つまり水辺の多い地域には「一度落ちた花粉を二度と舞い上がらせない(再飛散の抑制)」という物理的な強みがある。

西側は植物が密集して花粉が舞いやすい一方で、東側は広大な水面が飛散を沈静化させる役割を果たしているのだ。中央区や千代田区も、皇居の濠や隅田川がバッファとなり、数値以上に影響を和らげている。自分が生活の拠点とするエリアの「緑」の内訳が「植物」なのか、あるいは「水面」なのか。その実態を意識するだけで、環境の見え方は大きく変わるはずだ。とありました。

今日の記事では、花粉の飛散量が不動産の価格に反映されても良いのではないか、と言う提言でした。しかし、花粉を避けたいが為だけに水辺の土地を選ぶのは、ちょっと違うような気もします。

恐らく、記事で言われている花粉の少ないエリアは、地盤が軟弱でかつ近くに河川があったりして、すでにハザードマップにおいても指定されている場所であったりしますので、そこの資産価値と安全性については、もう少し考えたほうが良いと思います。

それでは。

今日もありがとうございます。

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