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雨で寒い東京です。
そんな今日は朝から文京区白山計画検討、資料作成、その後大田区田園調布計画の現場へ、１階のコンクリート打設立ち会い、お客さまと打ち合わせなど。いつもありがとうございます。
午後に帰社後は信用金庫さんと電話、事務組合さんと電話、江戸川区東小岩計画のお客さまにご来社頂きました、ありがとうございます。資料作成、行政機関さんと電話、杉並区高円寺南計画、渋谷区西原計画のお客様とお電話など。夕方は世田谷区新町計画検討、リフォーム計画検討、ミーティングなど。
真冬並みの寒さでしたね。床暖房のスイッチを入れましょう。
ではこちら。
住宅購入を検討するなら知っておきたい！住宅購入に関する基礎用語集
コロナ禍をきっかけに、住まいについて考え直す機会が増えた人も多いのでは。そこで、住宅購入を検討する際に必要になる「住宅ローン」や税金に関連のある用語を解説。
「住宅ローン」「フラット35」「住宅ローン控除」「住宅ローン減税」「固定資産税」の5つの基本的な用語の意味とそれぞれに関連する言葉を再確認してみましょう。
2021年10月22日 7時30分 Walkerplus
なるほど。
住宅購入や住まいの建築となりますと、ほとんどの方が初めての経験ですので、わからない事が多くて当然です。
そんな中で情報収集をしていても、知らない言葉が多いと理解も深まりませんし、特に重要なキーワードはその結果に直結しますので、しっかりと復習しておきたいところです。
そういう意味で一番大切なのは、RC住宅というキーワードでしょう。RC造は、鉄筋コンクリート造(Reinforced Concrete Construction)の略で、「鉄筋によって補強されたコンクリート」という意味になりますので、RC住宅とは鉄筋コンクリート住宅ということですね。
さて、記事にあった５つのキーワードは皆さんご存知でしょうか。
■住宅ローン
「住宅ローン」とは、戸建てを建築する際や、マンションや建売などの新築・中古物件を購入するための資金を金融機関から借り入れる「住宅取得専用ローン」のことを指します。
住宅ローンと言ってもその範囲は広くて、各種金融機関がそれぞれに独自の商品を用意していますし、それぞれに条件も違いますから、全てを理解するのは大変難しいと思います。
次のフラット35も住宅ローンのうちの一つの商品と言えますし、関連する金利や期間、団信保険、諸費用、その他の条件などを確認しておかれると良いと思います。
住宅ローンと言ってもその範囲は広くて、各種金融機関がそれぞれに独自の商品を用意していますし、それぞれに条件も違いますから、全てを理解するのは大変難しいと思います。
次のフラット35も住宅ローンのうちの一つの商品と言えますし、関連する金利や期間、団信保険、諸費用、その他の条件などを確認しておかれると良いと思います。
■フラット35
その「フラット35」は、返済期間が最長35年、借入期間中の金利が変動しない「フラット(平ら)」な住宅ローンです。民間金融機関が貸し出した資金を住宅金融支援機構が買い取る、もしくは債権を保証する仕組みになっています。
もちろんメリットとデメリットがありますし、その他の条件もありますので、自分に合った融資を選ぶ必要がありますね。
もちろんメリットとデメリットがありますし、その他の条件もありますので、自分に合った融資を選ぶ必要がありますね。
■住宅ローン控除
「住宅ローン控除」制度、正式名称「住宅借入金等特別控除」は、個人が住宅を建築もしくは購入、リフォームの際に要件を満たせば、借入金の年末時点の残高に応じて所得税から控除が受けられる制度です。
■住宅ローン減税
「住宅ローン控除」とも呼ばれる、住宅ローンの金利負担を緩和する制度。年末時点の住宅ローン残高の1％が、最長で10年間所得税等から還付されます。所得税で控除しきれなかった部分は、住民税から控除を受けることができます。
減税制度を利用するために控除するということなので、特にキーワードを分ける必要もないかと思いますが、特に今は大変お得な制度ですからご利用されると良いと思います。
現在住宅ローン控除が受けられる期間が10年から13年に延長されていて、令和3年も13年の延長期間が継続になっています。
■固定資産税
「固定資産税」は土地や建物を所有していて、固定資産課税台帳に登録されている人が納める税金です。
日本においては、不動産を所有している場合に税金を収めるということになっていますので、自治体によって時期は異なりますが、基本は年4回、もしくは一括で納付します。このキーワードも話が膨らみそうですが、まずはしっかりと税金を収めるように努めましょう。
住まいづくりを考えたら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。
それでは。
今日もありがとうございます。
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