住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

偽造

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

確認済証偽造とか。

一級建築士と家を建てるならRCdesign

朝夕雨、くもり一時晴れの東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、システムメンテナンス、大工さんと電話、書類作成、社労士さん来社打ち合わせ、所轄警察署へ書類受け取りに、帰社後は荒川区西日暮里計画検討など。

午後は提携会社さんへ書類お届け、帰社後は内装建材メーカーさん来社打ち合わせ、日野市計画のお客様とお電話、西日暮里計画のお客様とお電話、お問い合わせ対応、図面作成、見積作成、港区白金計画検討、資料作成など。夕方は電気屋さん来社打ち合わせ、提携会社さんと電話、久喜計画検討、図面作成、ミーティングなど。

寒く感じる時間帯が増えましたね。無理をせず早めに暖かくしてください。

ではこちら。

1級建築士を逮捕、大阪府警 偽造確認済証渡した疑い

建築確認検査が完了したとの偽造確認済証を建築主に渡したとして、大阪府警と和歌山県警は11日、偽造有印公文書行使容疑で住所不定の1級建築士、元山清平容疑者(45)を逮捕した。

逮捕容疑は昨年8月30日ごろ、施工業者を介して大阪市の40代男性から依頼された倉庫の設計の建築確認申請手続きで、偽造された確認済証を男性に渡した疑い。
2019年11月11日 12時5分 共同通信

なるほど。

これはまた驚きの事件です。

ご存じのとおり、建築物を建築する際には、法律や条令に適合しているかという確認を、行政機関や民間の検査機関などに行って頂く必要があり、これを確認申請と言います。

行政などでは、設計図書や計算書などの申請書類を審査し、法律に抵触していない場合は確認済証が交付されます。

住宅ローンなどを利用している場合は、この確認済証を提出することで、融資が実行される場合もありますし、何よりも工事を着手するためには、この書類が必要なんですね。

もちろん建築の設計をお仕事にしている方では、その大切な書類を偽造するということは、想像もしていない方がほとんどだと思いますし、そんなものが通用することは考えられないと思います。

しかし、実際にそんなことを実行してしまい、業界全体と資格に対する信頼を失墜させてしまったということは、非常に残念に思います。

記事によれば、大阪府警のお話しとして、「仕事のミスで資金繰りに追われ、手続きが間に合わなくなった」と容疑を認めているということです。

そのような事情というか、環境や境遇があるということはわかります。しかし、だからといってそれが言い訳になるわけはありませんね。

その手口は、受け付け番号を別の建築物の番号を使うというものだったようで、今回は施工業者側から相談を受けた大阪市が今年7月に刑事告発したということです。

それにしても、ちょっとビックリしたのは、住所不定の45歳で1級建築士ということ。折角の資格はもちろんのことですが、これまでの経験や技能などをもっと有効に使って頂きたかったと思います。

建築士の地位と名誉のためにも、現職の同業者様には是非一緒にがんばってもらいたいと思います。

建築に関するご相談は、真面目で経験豊富な建築士が多数在籍するRCdesignまで、どうかお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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違法マンションと確認済証の偽造とか。

東京で安全な家を建てるならRCdesign

朝のうち曇りのち晴れの東京です。

そんな今日は朝から資料作成、下落合のOBオーナー様とお電話、その後町田市中区計画の現場視察など。

午後は横浜市青葉区のお客様宅訪問、お打ち合わせありがとうございます。帰社後は電気屋さん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応など。夕方は新橋の不動産会社さんと電話、瑕疵担保保険会社さん来社打ち合わせ、お問い合わせ対応、蓮根リノベ検討、文京区向丘計画検討、ミーティングなど。

木枯らし1号が吹いたそうです。どおりで高速道路の走行が怖かったです。

ではこちら。

計画7階、できたら9階に 違法マンション改築せず入居

大阪府池田市は8日、市内の賃貸マンション1棟が建築基準法に違反して建てられ、所有者が再三の是正命令にも従わないとして、マンションの玄関付近に命令の公告書を掲示して入居者に知らせた。建築確認申請では7階建てだったが、9階建てで完成。完了検査を受けないまま、約20世帯が入居しているという。

市審査指導課によると、マンションは市中心部にある「マテリアル菅原」。建築会社を経営する男性が建築主となり、2012年に建てた。民間の指定検査機関に提出された建築確認申請書類などでは、7階建てのワンルーム24戸となっていたが、同年夏にできた建物は9階建てだった。この土地の場合、敷地面積に対する延べ床面積の割合「容積率」の上限は240%で、7階建てが限度。検査機関は市に連絡し、検査済み証を交付しなかった。
2016年11月9日 10時24分 朝日新聞デジタル

なるほど。

これはちょっとビックリなニュースですね。こんなことがいまだにまかり通るとは、まったく信じられません。

本来ならば確認申請を取得した建物が設計通りに造られていることを検査し、検査済み証を取得してからでなければ、建物を使用することは出来ないはずですが、そこもまったくルールを無視して入居者を募集し、現に入居させてしまっているということ。

これはあまりにも悪質で計画的な犯行と言わざるを得ない事件だと思います。

市では建築主に対して、建築基準法に基づき是正を命じたということですが、建築主も違法建築と認めたものの、改築や是正をしないままだったということですし、さらに、なんとその後に所有権が兵庫県内の女性に移転されているということです。

もちろん市では改めてこの女性に是正を命じたそうですが、なんかそのままおとがめ無しということになりはしないか、建築主の責任は当然として設計者や施工者の責任も明らかにして欲しいところです。

一応市としては現状の正確な図面の提出を女性に求めているそうで、同法違反容疑で刑事告発も検討しているということですが、これは投資とは言えませんね。

そういえば、一昨日のニュースでも気になるものがありました。

一級建築士 建築基準法“適合証明”偽造か

新築する建物が建築基準法に適合していることを証明する書類を偽造したとして、一級建築士の男が逮捕された。

逮捕されたのは神奈川・相模原市の一級建築士・金井美紀夫容疑者(39)。警視庁によると、金井容疑者は去年10月頃、東京・練馬区に建築する予定の民家について、建築基準法に適合していることを示す確認済証を偽造して、施工主の建設会社に提出した疑いが持たれている。去年12月、金井容疑者が確認済証の作成に関わった別の建物を自治体が調査したところ偽造が発覚したため、警視庁が捜査を進めていた。
2016年11月7日 21時4分 日テレNEWS24

なるほど。

こちらは確認済証の偽造が発覚して逮捕につながったということ。

なんでそんなことするかな〜という感じですが、容疑者は既存の手持ち確認済証をコピーし、文字を切り貼りするなどして偽造していたということで、「納期が迫っていて間に合わないからやった」などと話し、容疑を認めているそうです。

まったく言い訳になっていませんが、一級建築士という建物の設計を行っている者の、立場の弱さが露呈してしまったように思います。

もちろん、設計という仕事は非常に責任の重い仕事で、その資格所持者には品位の保持と業務に関する法令と実務に精通すること、建築物の質の向上に寄与し、公正かつ誠実にその業務を行わなければならない、と法律で決められているんです。

当然この事件も違法であることに違いありませんし、国民の生命と財産が危険にさらされていたとすれば、より重大な問題です。

しかし、この容疑者のメリットは何かというと、納期に対するごまかしで自分の保身を図る、これ以外に直接的なメリットはないでしょう。多くの社会的制裁や経済的打撃を受け、逮捕されるほどのメリットがある行為とは思えません。

一方で違法マンションの建築主は、おおよそ金銭的なメリットを享受していることが想像出来ますし、それでもなお逮捕されることもなく済んでいるということに、疑問を感じてしまいます。

投資をして利潤を得ることは立派な経済活動ですが、立場を利用して弱いものから搾取したり、取得に数十年を要するような技術や知識を単に安価で求めることは、とても倫理観のあることとは思えませんし、負の連鎖につながることは容易に想像できると思います。

建築業界はもとより、日本全体がより良い進化と成熟をしていくよう、業務に努めていきたいと思います。

合法的にオーナーの利益を追求するなら、是RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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