失敗しない家を建てるならRCdesign

くもり空の東京です。

そんな今日は朝から台東区蔵前計画検討、電気事業者さんと電話、管理組合さんと電話、渋谷区の不動産会社さんと電話、電気屋さんと電話、西原のオーナー様とお電話、文京区白山計画検討、資材発注など。

午後は行政機関さん来社打ち合わせ、書類作成、設備屋さんと電話、原稿作成、提携会社さんと電話、文京区白山計画検討、OBオーナー様とご連絡、補修業者さんと電話など。夕方は賃貸管理業務、資料作成、目黒区原町計画検討、ミーティングなど。

今日は降らずに助かりました。

ではこちら。

住宅関連職に就く人に聞いた『住宅購入時、最も大事にすべきポイントは何ですか?』



なるほど。

確かに住まいに関してはそうそう簡単に替えることが出来ませんし、他に比べて高額な出費が伴いますので、慎重になるのも当然なことです。

ところが、慎重になり過ぎた結果間違った選択をしてしまったり、信頼関係が築けなくなってしまったり、目的を見失ってしまうということが、結構多く見受けられます。

今日の記事では、マイホームを検討している人に向けて、住宅関連職に就く方たちから「家を選ぶ際に最も大事にした方がいいポイント」を挙げてもらい、現在マイホーム購入を考えている人だでなく、将来はマイホームを持ちたい人、賃貸派の人にも、参考にしてもらうということでした。

しかし、住宅関連で働いているという括りでは、あまりにも範囲がアバウトかつ広すぎだと思いますので、あまり的を得た回答ではなかったかもしれません。

回答されていたのは、現場の職人さんや監督、または営業などの建築屋系と不動産屋にお勤めという方など、比較的緩やかな括りだったように思います。

注意していただきたいのは、何を知りたいかによって、聞く相手を間違えないようにするということです。まず基本的に建築屋と不動産屋は全く違う仕事です。

建物に関するプランや構造、または住み心地や経済性などは建築の分野です。一方で土地に関する規制や周辺地域の風紀、住宅ローン関連などは詳しい人がいたら、聞いてみても良いでしょう。

ただ、いずれにしてもこの業界は裾野が広いので、単に業界人だからといって全般に詳しい人は非常に少ないものですし、さらに最新の情報となれば網羅している人は貴重な存在です。


楽しくかつ確実な住まいづくりなら、RCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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くもり時々雨と晴れの東京です。

そんな今日は朝から川崎市計画検討、渋谷区計画検討、書類作成、社内システムメンテナンス、サッシ屋さんと電話、お問い合わせ対応など。

午後は社内ミーティング、書類作成、賃貸管理業務、建材メーカーさん来社打ち合わせ、渋谷区計画のお客様とお電話など。夕方は図面作成、提携会社さんと電話、不動産会社さんと電話、書類作成、ミーティングなど。

忙しい天気でしたね。引き続き熱中症にご注意ください。

ではこちら。

毎年「未曾有の大災害」が起こる国で「絶対失敗しない」住む場所の決め方 命と財産をドブに捨てないために…



なるほど。

確かに、いつもお伝えしているように、すでに気象変動は確実に進んでいますし、その影響が確実に災害として現れているように思います。

記事では住む場所を決めるには、その場所のリスクを十分検討する必要があるということでしたが、場所を移せない場合もあるでしょう。そんな時は建物でそのリスクをカバーすることが必要だと思います。

記事によれば、これから土地を取得するなら、ハザードマップを事前にチェックして、リスクがないとされるエリアに買うのが安全だし、すでに買ってしまっている人も、危険なエリアと分かった場合には、可能な限り安全なエリアに買い替えるべきと書かれていました。

最初にもお話したように、気候変動の影響からか、わが国では「数十年に一度」といわれるような大災害が、近年ではほとんど毎年のように発生していて、これまでは滅多になかった気象庁が命名するような被害が毎年のように発生していることからも、すっかり「水害大国」となってしまったようです。

この気象庁がネーミングする水害には、全壊家屋1000棟程度以上または浸水家屋1万棟程度以上、相当の人的被害などの条件が設けられているということですが、2000年以前は10年に1〜2件だったのが、2000年代に入ると急激に増加し、ことに2010年以降はほとんど毎年のように発生しています。

さらにこの気候変動の影響は今後ますます増大するのは避けられないだけに、住まい選びにおいても、その点を十分に念頭においておく必要がありそうです。




失敗しない家を建てるなら、是非RCdesignまでお気軽にご相談ください。

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東京で失敗しない家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から埼玉県飯能市方面へ、お客様の別荘改修計画のため調査にお伺いしました。帰社後は蓮根の不動産会社さんと電話など。

午後は資料作成、文京区小石川計画検討、関連不動産会社さんと電話、杭屋さんと電話、北松戸計画検討、さいたま市南区別所計画、書類作成、図面作成など。夕方は不動産会社さん来社打ち合わせ、大工さんと打ち合わせ、日本橋の不動産会社さんと電話、銀座の業者さんと電話、桜木町計画検討、ミーティングなど。

この週末は体育の日がありますので、連休の方も多いと思います。くれぐれもお怪我など無いように楽しんでください。

ではこちら。

人生最大の買い物の失敗を防ぐ！「VR住宅」がスゴイ




2016年10月7日 11時0分 R25

なるほど。

時代は確実に進んでいるということでしょうか。

記事では、コンピューターソフトの開発会社さんが現状を語ってくれていますが、やはり今からこの先の流れということでは、ＶＲと呼ばれる仮想現実の技術がいよいよ普及してきそうな感じです。

これまでの家づくりでは、建築業界の標準が２次元の表現しか持ち合わせていませんでしたので、紙媒体に書かれた図面を基に打ち合わせをしてきました。

この図面というものは、設計者が考えた間取りプランや仕様を工事担当者に伝えるための書籍ですので、専門家同士の意思伝達手段ということが出来ます。

この図面を読むことに関しては、業界で一定の経験があって始めて有効に伝わるというところがあり、当初は２次元（２Ｄ）の図面を見ながら、３次元（３Ｄ）を想像するということが出来ませんので、業界初心者の人は苦労をさせられることになります。

ところが、これと同じ図面でお客様と打ち合わせを進めるわけですから、一般の方がどの程度図面を理解して頂けているか、非常に疑問が残りますし、それが理解の食い違いにつながっていたんですね。

それでも、近年はこの図面を３Ｄで作成することが一般的になってきましたので、外観や内観をパースという完成予想図でご提示することが出来るようになり、お施主様の理解度も深まってきていたのではないでしょうか。

今はこの３Ｄで作成した図面の建物を、コンピューターの中で建てることができますので、画面の中では建物の中を歩いたり、いろんな角度で検討することが出来ます。

そして次は、記事にあるようなこのＶＲ技術を使ったご提案が普及してくるようになれば、弊社としてはとても力強い武器になるかもしれません。

やはり、残念ながら弊社では膨大な経費の掛かるモデルハウスを持つことは出来ませんし、それが実際に家を建てる方の負担になってしまってはいけないと考えています。

それは大手ハウスメーカーさんにとっても同じことだと思いますし、モデルハウスが実際に建てる家と違う部分も多く、せっかく見学しても違和感を感じてしまうことも多かったですね。

それが実際に建てる自分の家を、バーチャルで体験出来るようになれば、各所を実寸大で見ることが出来ますので、距離感や奥行きなど実際の生活のイメージが確認しやすくなります。

これで初めての家づくりでも、失敗することが少なくなり、オーナーの満足度が少しでも向上すれば、より楽しい家づくりになりそうです。

家づくりで失敗しないために、是非お気軽にＲＣｄｅｓｉｇｎまでご相談ください。

それでは。

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東京で失敗しない家を建てるならRCdesign

結構な雨の東京です。

そんな今日は朝からお問い合わせ対応、町田市中町計画検討、提携会社さんと電話、中区野毛町計画検討、電気屋さんと電話、世田谷区弦巻のＯＢオーナー様とお電話、見積作成など。

午後は豊島区西巣鴨計画検討、資料作成、ガス会社さん来社打ち合わせ、設備屋さんと電話、見積作成、お問い合わせ対応など。夕方は高田馬場計画検討、ミーティング、書類作成など。

毎日リオから嬉しいニュースが届きますが、今日は400mリレーで、ボルトがアンカーのジャマイカに次ぐ２位でゴールし、銀メダルを獲得しました。おめでとうございます。

さて、夏も終盤ということでしょうか、台風が多く発生するようになってきましたね。早めに対策をしておきたいものです。それでは今週も土曜日恒例の家づくり講座第306回をお届けいたします。どうぞお付き合いください。

ブログネタ：

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東京で失敗しない住まいを建てるならRCdesign

晴れ時々曇りの東京です。

そんな今日は朝から台東区浅草３丁目計画検討、見積作成、徳丸６丁目計画の現場でコンクリート打設、住設メーカーさんと電話、蓮根の不動産会社さんと電話、田柄計画検討など。

午後は書類作成、信用金庫さん来社、賃貸のお客様とお電話、見積作成、東大泉計画検討、内装建材メーカーさんと電話、徳丸６丁目計画検討など。夕方は電気屋さん来社、練馬区田柄計画のお客様にご来社頂き打ち合わせ、業者さんと電話、ミーティングなど。

まだまだ暑いものの、一時の酷暑に比べれば、多少なりともマシになった気がします。

ではこちら。

失敗しないお城造り！ そのコツとは？






2015年8月18日 11時31分 マイナビスチューデント

なるほど。

日本人にとってもお城は歴史的に非常に貴重なものですし、その美しさは世界的に見ても類を見ないものです。

ただし、唯一残念だったのは、日本の城はそのほとんどが木と土で造られていたということ。

日本にも現存するお城はありますが、その中には再建築されたものも多いですし、その際には構造もＲＣ（鉄筋コンクリート）造で造られたお城もあります。

一方で海外のお城といえば、築城された当時のまま残されているものも多くありますね。欧州のお城などはほとんどが石造りですので、やはりその耐久性や安全性は明らかです。

私個人的にはフランスのモン・サン＝ミシェルや、チェコのプラハ城、ドイツのノイシュヴァンシュタイン城などは、是非一度実際に訪れてみたいと思っています。

日本にも木だけではなく、石を加工する技術や資源があったなら、貴重な歴史的建造物がもっと残されていたことでしょうし、落城しないお城があれば、もしかすると日本の歴史が変わっていたかもしれません。

記事にもあるように、「城は、敵対勢力の軍事的脅威から、生命財産を守るための構築物である」ということですが、これは一般市民の住まいにも言えることではないでしょうか。

家を持つということは、一国一城の主になると言われるように、家族の生命と財産を守ることが、第一の目的であるはずですし、もしそうでなければ、その家づくりは失敗だったと言われることになるでしょう。

ここ数年だけでも、日本では大きな自然災害が多数発生していますが、まだまだ油断出来ない状況はこの先も続くと思われます。

さらに、予想も出来ないものが空から降ってきたり、何かが高速でぶつかってきたりすることも、無いとは言い切れません。

どんな状況でも、本来の目的が達成出来ることが家づくりの基本的条件ということになります。

その上で美しいデザインや快適な設備を考えるというのが、正しい家づくりの順番なんですね。

もし、自分達家族の城を造りたいと思ったら、是非お気軽に弊社までご相談ください。

それでは。

今日もありがとうございます。


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