東京で家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、お問合せ対応、その後池袋方面へ、３年ぶりの定期講習を受講しに行ってきました。

建築士法では、「建築士は、設計及び工事監理に必要な知識及び技能の維持向上に努めなければならない。」とされていますので、３年に１回関係法令の最近の改正内容等を習得したり、最新の技術、設計及び工事監理の実務の動向、建築物の事故事例及び処分事例並びにこれらを踏まえた職業倫理、その他設計および工事監理に関し必要な事項を学ぶ時間を設けられています。

もちろん最後には修了考査があり、結果が悪ければ再受講ということになります。結果は１ヶ月後に郵送されますが、多分100点のはずです。

夜に帰社後はインフラ会社さんと電話、柏計画検討、電気屋さんと電話、お問合せ対応、ミーティングなど。

ではこちら。

【買ってはいけない】寿命が短い中古戸建ての危険なサイン3選｜建築士が内見時の「見分け方」を解説


なるほど。

これからの日本では、新築の一戸建てに暮らせる人は限られた人だけで、多くの一般国民は中古の戸建てまたはマンションを購入のうえ、リフォームしながら暮らしていくことになります。

となれば、中古の一戸建てを選ぶ上で注意しなければいけないことも当然にありますが、今日の記事ではそんな中でも特に結露に注目して解説されていましたので、参考にしてみてはいかがでしょうか。

■ 寿命を縮める「結露」を見抜く危険サイン3選

1. 窓の断熱性能が低い（シングルガラス・アルミサッシ）

2. 窓枠（窓台）が腐食していないか？

3. 24時間換気設備がついていない（2003年以前）

という３つが取り上げられていました。

どれも結露につながる事柄ですので、住宅選びの際にはチェックしておく必要があることに間違いありません。

窓の断熱性能はとても大切な条件ですが、最低でもペアガラスが入っていて欲しいものの、年式によっては１枚ガラスの場合もあるでしょう。そんな場合はガラスを交換するか、またはインナーサッシと呼ばれる樹脂製のサッシを内側に増設する必要があります。

また、内見に行った時、窓の下側に付く木枠や壁の状態を観察して、黒ずみやシミが無いか、触ってみてところどころ柔らかくなっていないかなどをチェックすると良いでしょう。

24時間換気システムも、年式によっては設置されていない住宅がまだまだ多く残っていると思いますが、2003年の建築基準法改正以降に建てられた家には、24時間換気設備の設置が義務付けられています。それ以前の古い物件を購入する際は、換気設備がない可能性が高いですので、換気設備の増設が必要ですね。

もし売主さんとお話し出来るタイミングがあったら、ガスストーブや石油ファンヒーターなどの暖房器具を使われていたか、是非伺ってみましょう。

もし、旧式の住宅で化石燃料を燃やすタイプの暖房器具を使われていた場合、見える部分はもちろんのこと、実は見えない部分の結露している可能性が高いです。

この目に見えない部分とは壁の中のことなんですが、この壁の中で発生している結露を壁内結露といいます。これが建物のみならず人間の健康も脅かす状態で、知らないうちに壁の中がカビで一杯になっているケースや、木造の場合は朽ちている場合もあります。

今回は結露に注目した内容でしたが、中古住宅を購入の際には、耐震はもちろんのこと設備などの劣化も確認する必要がありますので、出来る限りインスペクションを行うようにしましょう。

それでは。

今日もありがとうございます。


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晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝から池袋へ、３年に一度の一級建築士定期講習を受講してきました。朝から夕方までびっしりと組まれたカリキュラムと睡魔との戦いでしたが、最後のテストはバッチリだったはず。

しっかりと知識と情報を最新データに更新して参りましたので、早速明日からの業務に活用したいと思います。

夕方帰社後は、提携会社さんと電話、日野市計画のお客様とお電話、電気屋さんと電話、図面作成、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

巷では、インフルエンザB型が流行っているとの情報もありますので、油断なさらぬよう体調管理には十分ご注意くださいませ。

それでは。

今日もありがとうございます。


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