東京で家を建てるならRCdesign

曇り時々雨の東京です。

そんな今日は朝から見積作成、渋谷区恵比寿３丁目計画検討、足立区足立計画検討、資材発注、事務組合さんと電話、渋谷区西原のOBオーナー様とお電話、資料作成、原稿チェック、サッシメーカーさん来社打ち合わせ、蓮根計画検討、お問合せ対応、資材メーカーさんと電話など。

午後からは池袋方面へ、提携不動産会社さんと電話、文京区千石計画のお客様とお電話、帰社後は杭屋さんと電話、柏市計画検討、提携会社さん来社打ち合わせ、お問合せ対応、見積作成など。夕方は足立計画検討、港区東麻布計画検討、資料作成、ミーティングなど。

近所の彼岸花が満開でした。

ではこちら。

中野サンプラザ跡61階ビル、完成延期に　建設費900億円上ぶれか

東京都中野区で昨年7月に閉館した「中野サンプラザ」跡地に建設予定の高層ビルなどについて、計画していた2029年度中の完成が困難になっていることがわかった。

建設費の上ぶれが原因。今年度に予定していた着工も見通しが立たなくなっていて、事業自体が見直される可能性も出てきた。
2024年9月25日 15時22分 朝日新聞デジタル

なるほど。

一般の方にはなかなかご理解頂けないかもしれませんが、今の日本では全国的に同様の話が散見しているのが現実なんです。

今日作成したお見積は、その有効期限を30日とさせていただいていますが、それでも１ヶ月後には施工原価が上昇していますので、半年後では2割以上もコストアップしている場合もあったりしますし、なおも日々変動しています。

この状況は、発注者側の人達にとってももちろんデメリットでしかありませんし、受注者側にとってもリスクが日々大きくなっている状況です。

それが大きなプロジェクトになれば、その振れ幅も大きなものとなってしまいますので、記事のようなことになってしまうのも、仕方のないことかもしれません。




この報告を受けて区は年度内の着工と、29年度末の完成を断念。区の担当者は「駅前の（閉館した）中野サンプラザは、できるだけ早く解体したいが、今のままの事業計画では進めない」とし、計画自体の見直しも視野に検討するとしている。と書かれていました。

もちろん区としては事業の採算性から予算の確保など、これまでに多くの時間をかけて検討の上、事業を実行することにしたと思いますし、その計画を見直すのもまた、辛い決断になりそうですね。

恐らく、この先十年スパンでも建築費自体が下がることは考え難いので、同じ建築物なら今が一番安価な時代とも言えます。

区の職員さんが、安易なコストダウンや事業縮小で中途半端な建物にしたり、区民の資産にならないような計画の変更は避けてもらいたいものです。

それでは。

今日もありがとうございます。


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