住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

支援

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

東京都の賃貸住宅支援

賃貸併用の家を建てるならRCdesign

晴れ時々くもりの東京です。

そんな今日は朝から書類作成、業者さんと電話、蓮根計画検討、賃貸管理業務、金融機関へ、柏市計画検討、ミーティング、お問合せ対応、原稿作成など。

午後は水道屋さんと電話、提携会社さんと電話、書類作成、信用金庫さん来社打ち合わせ、渋谷区富ヶ谷計画検討、ご近所のお客様とお電話、目白計画検討、お問合せ対応など。夕方は台東区浅草計画検討、文京区千石計画検討、オーナー様と連絡、書類作成、ミーティングなど。

私の敏感な鼻センサーが反応しております。

ではこちら。

高断熱住宅のメリットや賃貸住宅オーナー向け支援策等を広く発信!東京都

東京都は、都内住戸の約半数を占める賃貸住宅における断熱・再エネ利用を強力に進めるため、高断熱住宅のメリットや賃貸住宅オーナー向け支援策等を広く発信するイベントを開催。
2025年8月22日 17時16分 Dtimes

なるほど。

東京都も密かに色々と活動をしているものですが、今回は賃貸住宅オーナー向けの支援を考えてくれているということで、すでに賃貸経営をされているオーナー様はもちろんのこと、これから事業を考えておられる方にも参考にして頂けるのではないでしょうか。

記事によれば、東京都は、都内住戸の約半数を占める賃貸住宅における断熱・再エネ利用を強力に進めるため、高断熱住宅のメリットや賃貸住宅オーナー様向け支援策等を広く発信するイベントを開催します。

当日は、断熱性能が入居者の健康や光熱費に及ぼす驚くべき影響や、都に登録された「コンシェルジュ」によるオーナー様への支援内容等を紹介します。

併せて、補助制度等に関するセミナー、改修の個別相談会、断熱体感展示等も実施します。参加費無料、飲料サービスもあります。ということ。

もちろん全ては持続可能な社会の実現を目的にしていますし、その結果としてそこで暮らす人間も生命と健康の維持が出来、さらに資産を守れるようにすることだと思います。

今回のイベントでは、
1. スペシャルトークステージ(13:30〜14:15)
●「断熱でここまで変わる!賃貸暮らしの新常識〜健康・お財布・地球にやさしい都の賃貸革命〜」
高断熱住宅が健康に及ぼす影響や環境性能の高い住宅の選び方、賃貸住宅オーナー様の支援策まで、ゲストを交えて楽しく分かりやすく解説

●なぜ、断熱性が優れた賃貸住宅が注目されているのか?
> ペットや子育て世帯には断熱等級が高い家が人気!
> 賃貸住宅を断熱するだけで、光熱費がお得に
> ヒートショックと推計される浴室での溺死は交通事故死の2.3倍以上
> 断熱等級3と6の家では医療費が約270万円の差(30年間)

2. 断熱改修×コンシェルジュ・補助金活用セミナー&個別相談会(14:30〜17:00)

3. ブース展示(13:30〜17:00)

などが計画されているとのことです。

日時:2025年8月27日(水)13:30〜17:00(予定)
会場:シティホール&ギャラリー五反田
(東京都品川区西五反田8-4-13 五反田JPビルディング3階)
※JR・都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分、
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩1分
対象:都内に棟単位で賃貸住宅を所有する賃貸住宅オーナー
定員:200名(事前申込制)

さらに詳しい情報は下記のサイトをチェックしてください。
東京都「コンシェルジュ」

弊社では20年以上前から高性能な賃貸住宅を提供して参りましたが、やはり入居者のためを考えて建てられた物件は、入居者にも気に入って頂けますので、結果として安定経営を続けられています。

賃貸住宅の建築や管理運営、経営ノウハウなど、お気軽にご相談を承ります。

それでは。

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子育てに配慮した住宅を支援とか。

東京で子育ての家を建てるならRCdesign

くもり空の寒い東京も夜は雨です。

そんな今日は朝から賃貸住戸でクロス屋さんと打ち合わせ、世田谷区弦巻のお客様とお電話、世田谷区奥沢6丁目計画検討、その後法務局へ書類提出など。帰社後は保険機関さん来社打ち合わせ、地方銀行さん来社、書類作成など。

午後は資料作成、その後高田馬場のお客様宅へ打ち合わせなど、北新宿計画の現場で大工さんと打ち合わせなど。夕方帰社後は目黒区八雲計画検討、ミーティング、図面作成など。

目がかゆくなってきました。

ではこちら。

東京都が子育てに配慮した住宅を支援へ 武蔵野市は?

東京都は、「東京都子育て支援住宅認定制度」を創設し、子育て環境に優れた住宅(戸建て、集合住宅、借家など)を支援する。子育てには「住宅」と優れたまちの子育て環境が重要と考えての実施だ。

東京都は、武蔵野市の長期計画にあたる上位計画として「東京都長期ビジョン」を策定し、この中に、「安心して産み育てられ、子供たちが健やかに成長できるまちの実現」が掲げ、その具体策のひとつとして実施するもの。

どのような住宅を支援するかのガイドラインも示されたが、この中にある「ガイドライン策定の背景及び考え方」には、合計特殊出生率が上昇傾向とはいえ、全国平均の1.43よりは大幅に下回る1.03(平成25年)であり、子どもの数(年少人口)が将来は減ると予測。
BLOGOS 02月24日08時26分

なるほど。

これは東京都としても、近い将来には子どもの減少が確実ということで、いわゆる少子化対策の一環として、より良い子育ての住宅環境へと誘導することを考えた制度と言うことです。

具体的にどういったものかというと、まずは住宅を東京都が策定したガイドラインに適合させる必要があります。その上で、区市町村が補助する額の二分の一、上限を一住宅で200万円と設定しているという補助金を受け取ることが出来るということ。

ところが、残念ながら区市町村の補助金制度がまだできてないので、これから東京都が各区市町村に説明し、制度を設けてもらうようお願いしていくというなんとも言えない状況だそうです。

要するに都としては補助金を設けているが、区市町村が同じ考えで補助金を設けないと実施できないということになります。当然各区市町村にも財政負担が生じるので、制度自体を設ける、設けないは区市町村が判断しなければいけませんので、もしかするとお住まいの地域によって、差が生じるかもしれませんね。

もし、子育て世代の方がこれから住まいづくりを始める、ということでしたらお住まいの市区町村にお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

残念ながらまだ制度が決定していないという場合や、補助金がもらえなくても子育て環境に優れた住宅を建てたいという方は、下記リンクから東京都が策定したガイドラインを入手の上、住まいづくりの参考にしてみては如何でしょうか。

一戸建てはもちろん、マンションの場合でも子育て環境をより良くするアイデアが書かれていましたので、少なからずお役に立てて頂ける内容だと思います。

東京都都市整備局宅政策推進部民間住宅課

子育てを楽しむ家を建てるなら、是非お気軽に弊社までご連絡ください。

それでは。

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