住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

新築住宅

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

住宅新築省エネ義務化、国は2025年度からとか。

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くもり時々晴れの東京です。

そんな今日は朝から社内ミーティング、世田谷区成城計画検討、資料作成、江戸川区東小岩計画検討、文京区白山計画検討、中野区本町計画検討など。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、関連不動産会社さん来社打ち合わせ、お問合せ対応、資料作成、水道屋さんと電話など。夕方は渋谷区西原計画検討、文京区小石川計画検討、書類作成、白山計画検討、ミーティングなど。

清々しい気持ちのいい陽気でした。

ではこちら。

新築住宅に省エネ義務 25年度から、不適合は是正命令

新築住宅の省エネ義務化を柱とする改正関連法が13日、参院本会議で可決、成立した。着工前に住宅の構造を調べる建築確認審査の際、断熱性能やエネルギー消費が基準に適合しているかどうか判定し、未達成なら自治体が是正を命じる。

義務化は2025年度からの見込みで、施行日は政令で定める。既存住宅の省エネ改修支援、木材利用を促す規制緩和も盛り込んだ。
2022年6月13日 11時17分 共同通信

なるほど。

いよいよというか、やっとというか、一応国として一定の基準を設けることになりそうですね。

先月には東京都が、都内の新築住宅への省エネ基準適合義務化について、今回の全国実施を目指す国に先行して取り組む方針を打ち出していました。東京では23〜24年度に開始する方向で、今年度内に関係条例を改正するということでしたね。

記事によれば、住宅を含むすべての新築物件に2025年度から省エネ基準適合を義務付ける建築物省エネ法などの改正法が13日の参院本会議で可決、成立したということ。以前から取り組んでいた2050年に温室効果ガス排出量を実質ゼロにする政府目標の達成に向けて、建物の省エネ対策を強化するということです。

これまでは断熱性能といった省エネ基準の義務付けがある建物は、延べ床面積300平方メートル以上のオフィスビルなどが対象となっていましたが、今回の法改正により、25年度からは住宅を含むすべての新築建築物に拡大することになります。

これでオフィスと比べて新築の省エネ基準適合が進んでいなかった住宅の取り組みを、後押しすることが進められそうです。

他にも、住宅の販売事業者による省エネ性能表示を促す仕組みや、既存住宅の省エネ改修に対する住宅金融支援機構の低利融資制度創設が盛り込まれたり、建築物の再生可能エネルギー利用を推進するため自治体が定める区域内では、建築士に対して関連する設備の導入効果などを建築主に説明することを求めることなども含まれているようです。

東京都の条例でも反対意見があったようでちょっと盛り上がっていましたが、今回の国としての取り組みも、これまで省エネ義務は中規模以上のビルに限っていたものが、建物分野の脱炭素化を進めるために、対象を小規模ビルや住宅にも拡大し、住宅を建てる際には断熱材を厚くしたり、効率的な冷暖房や照明を採用したりすることが必要になりますので、またいろいろなご意見が出るかもしれません。

私個人的には、これまで続いていた無法地帯から、一定の性能を担保する基準が出来ることで日本の住環境が変わり、健康と省エネが促進されることは間違い有りませんので、欧州と同様の基準にしても良いように思います。

寒い冬と暑い夏、さらに台風や大雨の多い春と秋、そこに地震も多いと言うことですから、そんな過酷な環境の国もそう多くはないと思います。

安全で快適な省エネ住宅なら、住まいはRC住宅のご検討を是非お願いいたします。

それでは。

今日もありがとうございます。


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新築住宅の省エネ義務化なるか。

省エネな家を建てるならRCdesign

晴れて暖かな東京です。

そんな今日は朝からお問合せ対応、行政機関さんと連絡、管理組合さんと電話、江東区大島でご検討のお客様にご来社頂き打ち合わせなど、ありがとうございます。信用金庫さん来社、渋谷区西原計画検討、目黒区中根計画のお客様とお電話、板金屋さんと電話、文京区白山計画のお客様とお電話、など。

午後は書類作成、解体業者さんと電話、見積作成、中野区本町計画検討、世田谷区新町2丁目計画検討、北区赤羽西計画検討、ミーティングなど。夕方は目黒区原町計画検討、左官屋さんと電話、水道屋さん来社打ち合わせ、業者さんと電話、お問合せ対応、ミーティングなど。

丁度良い感じの気温だったのではないでしょうか。

ではこちら。

新築住宅の省エネ義務化、改正法案を閣議決定 一転今国会提出へ

政府は22日、住宅の省エネ化を進める「建築物省エネ法」の改正案を閣議決定した。

今国会に提出する。いったんは提出が見送られる可能性が取りざたされていたが、方針を転換した。斉藤鉄夫国土交通相は閣議後会見で「原油価格の高騰が急務となる中、住宅の省エネ化促進など経済構造の転換が必要となっていることなどもふまえ、今国会に提出することとした」と述べた。
2022年4月22日 9時29分 朝日新聞デジタル

なるほど。

どうもここ数ヶ月の間で、大人の事情による駆け引きが行われていたようで、先延ばし派と早期実行派の戦いが水面下であったのではないでしょうか。

先日は国の動きを待ちきれなかったのか、東京都が独自の義務化を検討しているというようなニュースもありました。

記事によれば、ようやく住宅を含むすべての新築建築物に、2025年度から省エネ基準適合を義務付ける建築物省エネ法等改正案を閣議決定したということ。

これは2050年に温室効果ガス排出量を実質ゼロにするという日本全体の目標の達成に向けて、建築物の対策を強化するのが狙いです。これを今国会での成立を目指すそうです。

今回の改正案では、これまでオフィスビルなど一定の大きさの新築建物だけに義務付けられている断熱性などの省エネ基準を、2025年度までに住宅を含むすべての建物に適用するという内容です。

もともとは20年度までの義務化をめざしていた話ですが、諸般の事情により先送りされていました。政府は、30年度までに13年度比で減らすエネルギー量の14%分を建物の省エネでまかなうとしており、成立すれば新築住宅の省エネ化が加速すると期待されています。

私的には、この改正案が実現されることによって、日本の住宅性能が一定の基準をクリアするようになりますので、間違いなく生活環境が向上し、健康が増進され、電気料金の使用量が軽減されますので、経済的にも少なからず貢献されるでしょう。

ただ、これまであまり断熱性能に注力してこなかった木造住宅や鉄骨造では、この義務化によって相応のコストアップになりますし、さらにウッドショックや各種素材の高騰もありますので、以前のような安価な住宅は見なくなる可能性が高いです。

もしかすると、構造による建物の価格差はこれまでよりも縮まってくるのではないかと思われますし、そうなればRC住宅の割安感が一層感じられるようになると思います。

住まいづくりをご検討中なら、少しでも早くRCdesignまでお気軽にご相談ください。

それでは。

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食器洗い乾燥機の新機能とか。

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晴れの東京です。

そんな今日は朝から台東区蔵前計画の現場でコンクリート打設がありました。お問い合わせ対応、目黒区原町計画のお客様とお電話、ありがとうございます。図面作成、渋谷区西原計画検討、信用金庫さん、提携会社さん来社打ち合わせなど。

午後は金融機関へ、帰社後は渋谷区東のお客様とお電話、賃貸管理業務、提携会社さんと電話、図面作成、北区赤羽西計画検討、電気屋さんと電話、文京区白山計画検討など。夕方はエレベーターメーカーさんと電話、原稿作成、お問い合わせ対応、ミーティングなど。

朝晩の冷え込みが徐々に厳しく感じるようになりました。

ではこちら。

リフォームや新築住宅におすすめ、パナソニックから洗剤自動投入付きビルトイン食器洗い乾燥機

パナソニックから、ビルトイン食器洗い乾燥機の新製品「9Plus series」(3機種)が発表されました。発売は2月1日で、価格はフルオープンタイプの「K9 Plus series」が356,400円。

フルオープン非搭載の「M9 Plus series」は、ドア面材型とドアパネル型とも284,900円です。メディア向けの発表会&体験会からご紹介します。
2021年11月11日 18時0分 マイナビニュース

なるほど。

実は予想よりも普及が遅れている家電が、この食器洗い乾燥機なんですね。

実際に使って頂ければその便利さや性能を実感して頂けると思うんですが、もしかすると日本人の中には未だに贅沢品と思われている方が多かったり、無駄が多いと思われている方も多いのではないでしょうか。

記事にもありましたが、1960年に国内で初めて、食器洗い乾燥機を発売したメーカーがパナソニックです。2021年4月の生産累計台数は1,200万台に達しました。年々普及が進んでいる食器洗い乾燥機ですが、国内普及率は27%でまだまだこれから伸びしろがあるカテゴリーだということ。

ここで確認しておきたいのは食器洗い乾燥機を使うメリットは、「家事負担の軽減や時間の創出」「高温水で洗うことによる清潔性」「手洗いと比べて圧倒的な節水性能」が挙げられます。特に共働き世帯にとっては、「家事負担の軽減や時間の創出」は大切なポイントではないでしょうか。

そして今回発表された新製品では、液体洗剤をタンクに入れて本体にセットし、操作パネルの電源を入れ、スタートボタンをタッチしてドアを閉めるだけだそうです。

庫内では、液体洗剤を入れる前に水だけで予洗いして、食器の量や汚れ具合を検知。食器の汚れや量に応じて洗剤量やすすぎ回数、洗う時間を自動設定します。洗剤を計量する手間が省けて、入れすぎることがないので、これまで食器洗い乾燥機を使ってこなかった人でも、直感的に扱えるかもしれません。

粉末洗剤やタブレット洗剤、海外製の(スライムみたいな)粘度の高い洗剤を使う場合は、自動投入機能をオフにして手動で入れる必要があるということですので、使い慣れた時には自動投入機能は使わなくなってしまうかもしれませんね。

収納できる食器点数は48点、約6人分が入るということ。たっぷり入るため2〜3食分まとめて洗うことも可能。そんなときにうれしいのが新機能の「ナノイーX」送風です。

食器洗い乾燥機の庫内にナノイーXの風を送ることで、汚れた食器を入れた庫内のニオイを抑制するとしています。さらに、食器を洗ったあとにナノイーXを送風して、庫内を清潔に保つ機能もあるそうです。

日本国内ではパナソニックさんの食洗機一択、という状態が続いていますので、選択肢がないように思われますが、ちょっと頑張れば海外製のより強力で大きめな食器洗い乾燥機もお選び頂けますので、家族の人数や来客の頻度、生活スタイルに応じて検討してみてください。

それでは。

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新築住宅のエネルギー消費ゼロ化とか。

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東京で省エネ住宅を建てるならRCdesign

晴れても寒い東京です。

そんな今日は朝から書類作成、文京区向丘計画検討、税理士さん来社、協力会社さんと電話、資料作成、資材発注、北区田端計画検討、郵便局など。

午後は高田馬場へ、会合出席と忘年会など。本日も鉄筋コンクリート住宅の技術や周知について活発な会議となりました。私の場合さほどお酒には強くありませんので、どうしても食がメインになります。このシーズンの増量には気をつけましょう。

ではこちら。

新築住宅、20年までにエネルギー消費ゼロ化へ

政府は27日、関係閣僚によるエネルギー・環境会議(議長・前原誠司国家戦略相)を開き、太陽光など再生可能エネルギーの導入拡大に向けた「グリーン政策大綱」の骨子をまとめた。

年内の決定を目指す。太陽光発電や省エネ機器などを備えることによって、2020年までに新築住宅でエネルギーの生産量と消費量を相殺させ、エネルギー消費を実質的にゼロとすることなどが柱だ。

大綱では、再生可能エネルギーや省エネ、蓄電池など5分野を「先導的分野」に設定。風力発電に適している北海道や東北での送電網充実を掲げたほか、15年度までに浮体式洋上風力発電を稼働させるとした。

また、30年までの目標として、電力を効率よく使用できる制御システム(HEMS)を全世帯に導入することや、新車販売台数の最大70%を次世代車とすることも盛り込んだ。
読売新聞2012年11月27日17時31分
 
なるほど。
 
これでひとつ、今後日本の目指す住宅の形というものが、より明確になってくるのではないでしょうか。
 
これまでも言われていたように、住宅で消費されるエネルギーは全体の中でもかなりの割合になりますので、ここでエネルギーの地産地消を実現出来ると非常に環境にやさしく、スマートになるわけです。
 
そのためには、太陽光発電や燃料電池などの再生可能エネルギーの普及をより進めるとともに、住宅そのものの性能もより省エネ性能が求められるようになりそうです。
 
もちろん、少なからず初期投資が必要になりますが、住宅でエネルギーの生産量と消費量が相殺出来、実質的にエネルギー消費がゼロになれば、ランニングコストもゼロになるということですので、これから住まいづくりをお考えの方は検討してみてください。

それにしても、HEMSを全世帯に導入するとか、新車販売の70%を次世代車にするとかは少々無理もあるように感じます。
 
HEMSにしても、今のままの仕様では全ての人が使いこなすのは難しいような気がしますので、何も気にせずに恩恵を受けられるような形にする必要があるように思います。
 
車に関しても、事業用のトラックや趣味性の高い車はそうそうすぐに対応するのは難しそうですね。まあ古い車を乗り続ける人には関係ないことを祈るばかりです。

それでは。

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