住まいはRC(鉄筋コンクリート)にしなさい!

東京で家を建てるならRC(鉄筋コンクリート)住宅。 (株)RCdesign(アールシーデザイン)社長の日記です。

要注意

いつもありがとうございます。ご愛顧感謝申し上げます。こだわりの一戸建て住宅や2世帯住宅、賃貸併用住宅の安定経営など、RC住宅と住まいに関するノウハウを株式会社RCdesignの代表井上がお届けいたします。

住宅ローン控除適切に使ってる?

長寿命な家を建てるならRCdesign

晴れの東京です。

そんな今日は朝から原稿チェック、柏市計画検討、資料作成、市川市計画検討、お問合せ対応、提携会社さんと電話、足立区足立計画検討、来客面談、ミーティングなど。

午後は提携会社さんとオンラインミーティング、その後金融機関へ、帰社後は蓮根計画検討、文京区千石計画検討、資料作成、音羽計画検討、書類作成など。夕方は足立計画検討、業者さんと電話、お問合せ対応、ミーティングなど。

時代の動きが凄いですね。

ではこちら。

住宅ローン控除、適用要件に要注意 税務署から指摘されるケースも

住宅ローンで買った自宅を転勤などで人に貸し出して、税務署から追徴課税を受けるケースが相次いでいる。

自分で住まなくなったのに税控除を受けていたことが不適切と判断されたという。春の引っ越しシーズンを前に注意が必要だ。
2025年1月22日 15時0分 朝日新聞デジタル

なるほど。

一応現在も続いている制度ですが、さすがに今後は縮小されるのではないかと思うものの、少なからず制度が適応されるうちにご利用された方がお得に違いありません。

中にはすでにご利用されている方も多いと思いますが、折角の制度を自ら放棄してしまうようなことにならないよう、気を付けておく必要がありそうです。

記事にもありましたが、現行の住宅ローン控除は、年末時点でのローン残高(最大上限5千万円)に0.7%を乗じた金額を、最長で13年間、所得税額や住民税額から差し引くことなどができる制度。不動産の税金に詳しい税理士によると、転勤で家族を帯同して引っ越すなど、居住実態がなくなれば要件は満たさない。ということです。

さらに控除が認められないケースは他にもある。ということで、例えば、床面積の要件は登記簿で判定されるが、物件パンフレットの専有面積で判断して物件を購入し、床面積が足りなくなったとか。

給与のほか副業や投資で年間合計所得が2千万円を超えた。親や祖父母から住宅購入資金を贈与された際に一定額について非課税になる特例制度を使う場合は、その金額をローン総額から差し引いて控除額を計算しなければならないのに、怠った――などだそうです。

税理士によれば「会社員であっても税務リテラシーを個人が身につけることが必要だ」と呼びかけていましたが、一般的には源泉徴収をされている方が税務に接する機会はそう多くはありませんので、勉強する機会も少ないかもしれませんね。

ただ、税金を納めるための計算やその根拠については、条文の解釈や運用方法によって違う結果になる場合もありますので、納税額が大きな数字になる相続税などでは、セカンドオピニオンや第三者にも相談や計算をお願いしてみる価値はあると思います。

必要以上の納税は避けたいものです。最低限の税務知識は身に付けられておかれることをオススメしております。                                                                                                 

それでは。

今日もありがとうございます。

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貧乏神が寄ってくるモノとか。

運の良い家を建てるならRCdesign

晴れのちくもりでも「熱中症警戒アラート」が発令された東京です。

そんな今日は朝から提携会社さんと電話、図面作成、渋谷区計画のお客様とお電話、書類作成、お問い合わせ対応、出版社さんと電話、見積作成、プロジェクト計画検討、文京区千駄木計画検討など。

午後は資料作成、事務組合さんと電話、提携会社さんと電話、セキュリティー会社さんと電話、賃貸管理業務、行政機関さんと電話、渋谷区計画検討、図面作成など。夕方は現場近隣さんとお電話、提携会社さんと電話、杉並区今川計画検討、書類作成、渋谷区計画のお客様とお電話、中野区新井薬師計画検討、ミーティングなど。

残暑お見舞い申し上げます。

さて、誠に勝手ながら、弊社では下記のとおり夏期休業日とさせていただきます。お客様にはご不便をおかけしますが、何卒ご理解ご了承くださいますようお願い申し上げます。
休業日:8月8日(土)〜8月16日(日)

ではこちら。

要注意!家の中にあると貧乏神が寄ってくるモノとは

自分のこだわりで持っているモノはよいのですが、何となく持っていたり、手元に置いていたりするモノは、貧乏神を引き寄せてしまうこともあるので注意が必要です。

使わないモノや壊れているモノは運気を落とす
昔よく使っていたけど今は使わないモノや、壊れているけれど、何かの役に立つかもしれないと手元に置いているモノはありませんか?
2020年8月6日 20時30分 All About

なるほど。

人の暮らしの中では、ちょっと油断していると、すぐにモノが増えてしまうものですが、数十年の子育て期間などを経過してしまうと、さらに予想以上の不要なモノが増えてしまうこともありますね。

近年では断捨離ブームやミニマリストブームなどがありましたので、少しは不要なモノを減らしてきたという方もいらっしゃるかもしれません。

とは言え、何かと忙しい毎日を過ごされているご家庭や、代々住み継がれているご家庭では、判断に困るようなモノがあったり、手の届かないような場所に収納されている場合もありますので、実際はまだまだ不要なモノに占領されながら暮らしている場合も多いと思います。

そんな中、今の時代で貧乏神ということもないかもしれませんが、妖怪のアマビエが活躍していることを考えると、貧乏神や疫病神がいても不思議ではありませんので、隙を作らないように、少しでも出来る対策をしておくことが大切だと思います。

記事によれば、風水では使えないモノや壊れているモノを手元に置いておくと、運気が下がるといわれているそうで、具体的なモノとしては、欠けたりひびが入ったりした茶碗や、壊れたままの電化製品などがあり、これらが手元にあるのなら、今すぐに処分してくださいということです。

そうは言っても、他人からすればガラクタと思えるものが、本人としては宝物ということもありますよね。そんな壊れているけれど、思い入れあるモノの場合は、その他の多くのモノと一緒にせず、ディスプレイするなどして、そのモノに特別な使命を与えてあげると良いとか。もちろん、修理して使えるのであれば、元の状態に戻して利用すると良いでしょう。

次に期限切れの食べ物や冷凍食品、缶詰なども要注意ということ。数日どころか1週間も2週間も過ぎてしまっているモノは、すぐに処分しましょう。期限切れした食べ物は、「本来の食べられる」というお勤めを果たせなくなっている状態で、壊れているモノと同じです。

運気は落ちてしまいますし、運気が落ちれば知らず知らずのうちに、貧乏神を引き寄せてしまうこともあるということですので、こちらも注意しましょう。

また、意外と忘れがちなのが、冷凍食品や缶詰などということで、何でも冷凍していればよいというわけではありません。冷凍食品も長く冷凍庫に入れておくと、美味しさが失われます。

缶詰は保存食ではありますが、定期的に保存期限内であるかチェックしましょう。特に非常持ち出し袋に入っている缶詰や食品は、一度も確認せずに袋に入ったままという人も少なくありません。

非常持ち出し袋は、万一の時に備えるモノです。この中に入っているモノが食べられないモノであったなら、空腹をしのぐことはできません。まさに運・ツキがない状態といえるのではないでしょうか?

記事にもありましたが、活かされていない、生きていないモノがあれば、リサイクルショップで処分するとか、必要な人にあげるのもよいでしょう。モノの命がある限り、その命を紡いでいくことこそが、運気を落とさないコツでもあるということです。

寿命の長い家を紡いでいくことが、運気を落とさずに貧乏神を遠ざけることになるのではないでしょうか。

運とツキを味方につけるなら、住まいはRC住宅がオススメです。

それでは良い連休を。

今日もありがとうございます。


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